‫مشروع بناء وتجهيز هنكار الميكانيك‬

‫معهد وادي خالد التقني‬

‫منطقة وادي خالد‬
‫بلدة الهيشة‬

‫دفتر الشروط‬
 ‫شروط ومواصفات ‪:‬‬
‫ـ أثناء تنفيذ االشغال‪ ،‬توضع إشارات تنبيه في محيط الموقع لحماية المواطنين؛‬
‫ـ يتم ترحيل ما تبقى من ردميات الى خارج موقع العمل؛‬
‫ـ يتم تنظيف مواقع االشغال بعد االنتهاء؛‬
‫ـ يجب إستطالع مواقع االشغال قبل التقدم بأي عرض لألسعار وقبل إجراء أي مناقصة؛‬
‫ـ تعرض كل المواد المستخدمة في المشروع على المهندس المشرف قبل البدء بالتنفيذ ‪ ،‬ليتم الموافقة عليها؛‬

‫أعمال الحفر والردم‬

‫ـ تشمل الكلفة كل اعمال الحفر والردم وإعادة الردم ونقل الناتج المتبقي بغض النظر عن مسافة النقل الى مواقع يحددها المهندس المشرف مع‬
‫االخذ باالعتبار جميع انواع التربة ‪ /‬صخري – رملي‪ -‬او خليط ‪ /‬وحتى العمق المطلوب للتنفيذ‬
‫ـ يتم الحفر الى المنسوب المطلوب وان ال يتعدى العمق المترين ‪ ،‬يؤخذ في الحسبان صالبة التربة وهي صخرية في معظمها‬
‫ـ سماكة باطون االساسات ل ‪ 60‬سم‬
‫ـ يسمح بالردم من ناتج الحفر ويحدل ‪ ،‬وتوضع طبقة من التوفنو بسماكة ‪ 10‬سم قبل صب االرضية وقبل وضع حديد التسليح‬

‫ا لخرسانة‬
‫يحب أن تخضع جميع أعمال الخرسانة والمواد والفحوصات إلى الشروط والمواصفات الفنية وان تتم ووفق تعليمات المشرف‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫تستعمل الخرسانة الجاهزة فقط ‪ ,‬وفي حال تعذر وصول الخرسانة الى بعض المواقع ( كالقنوات مثال ) ُيبلغ المهندس المشرف‬ ‫‪-‬‬
‫ويتم ذلك بعد موافقته ‪،‬عندها قد يسمح بالخلط اليدوي وبعد اخذ عينات منها‬
‫تخضع نسب خلط المواد في الخرسانة (بحص ‪ ,‬رمل ‪ ,‬اسمنت ‪ ,‬ماء ) لموافقة المهندس المشرف و حسب الجدول رقم (‪)1‬‬ ‫‪-‬‬
‫تخضع الخرسانة الموردة الى الموقع الختبارات مقاومة الكسر على االسطوانة في مختبر يحدده المهندس المشرف و تكون كافة‬ ‫‪-‬‬
‫التكاليف على عاتق المتعهد‪.‬‬
‫ويبلغ المهندس المشرف بذلك قبل البدء‪.‬‬ ‫ُ‬ ‫األلي‬ ‫الرجراج‬ ‫استعمال‬ ‫دون‬ ‫الخرسانة‬ ‫صب‬ ‫يمنع الملتزم او المتعهد من‬ ‫‪-‬‬
‫يمنع استعمال المياه الجارية في صب الخرسانة‬ ‫‪-‬‬
‫يجب سقاية وحماية الخرسانة ولمدة ال تقل عن عشرة أيام بعد اخذ األحوال الجوية بعين االعتبار‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫حال تعرض الخرسانة للضرر يجب على المقاول أن يقوم بكافة التصليحات وعلى نفقته الخاصة بشكل يرضى عنه المشرف متحمال‬ ‫‪-‬‬
‫أيضا نفقات تأخير أية أعمال أخرى بسبب ذلك‪.‬‬

‫ـ يستعمل ‪ 7‬اكياس من االسمنت في الخلطة الباطونية ويجب ان ال تقل المقاومة الخراسانية عن ‪ 250‬كلغ‪/‬سم‪2‬‬
‫ـ يستعمل ‪ 4‬اكياس من االسمنت للباطون العادي‬

‫جدول رقم (‪)1‬‬

‫نوع ونسب مزج الخرسانة‬
‫أقصى حجم‬ ‫أدنى حد لمقاومة الكسر‬ ‫ادنى كمية لألسمنت‬ ‫نوع اإلسمنت‬ ‫نوع الخرسانة‬

‫بحص‬ ‫على االسطوانة بعد ‪28‬‬ ‫بمعدل المواد للخرسانة‬

‫يوما‬ ‫الممزوجة (كلغ‪/‬م‪)3‬‬

‫كلغ‪/‬سم‪))2‬‬

‫ملم ‪5-19‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪350‬‬ ‫) أ)‬ ‫خرسانة مسلحة‬

‫ملم ‪15-25‬‬ ‫‪130‬‬ ‫‪200‬‬ ‫(ب)‬ ‫خرسانة عادية‬

 ‫أعمال التوريق‪:‬‬
‫ـ يستعمل الرمل النظيف الخالي من اي اترية وتكون الخلطة الباطونية مكونة من ‪ 7‬اكياس بالمتر المكعب‬
‫ـ ترفض السماكات التي تتجاوز ‪ 1.5‬سم‬
‫ـ يتم رش الجدران بروبة من االسمنت الصافي ويتم تغطية الجيوب او الفجوات قبل البدء بأعمال التوريق‬
‫ـ يتم سقاية الجدران بعد االنتهاء بالماء النظيف ولمدة ثالثة ايام في الفصل الماطر ولمدة اسبوع في الطقس الحار‬

‫أعمال خشبية‪:‬‬

‫ـ يستعمل الخشب السويدي لصناديق االبواب نخب اول‬

‫ـ درف االبواب من المعاكس الجيد حيث يضغط على عارضات من الخشب الشوح بمسافات ‪ 5‬سم وبسماكات ‪ 4*3‬سم‬
‫ـ المفصالت من الكروم الجيد‬
‫ـ االقفال والمسكات من نخب اول‬
‫ـ الحواجب من الخشب السويدي باب اول بعرض ال يقل عن ‪ 8‬سم‬
‫ـ يتم حف وتلقيط بالمعحونة الخاصة للخشب مع التأسيس المطلوب‬
‫ـ تدهن االبواب بالبويا النفطية وجهين على االقل وحسب الحاجة مع التأسيس‬

‫أعمال الأللمنيوم‪:‬‬
‫ـ مواصفات المطلوبة مطابق للشروط الفنية مع كل ما يلزم من جوانات وسليكون مضاد لألكسدة مع االقفال من النخب االول وكذلك‬
‫الدواليب ‪ /‬راجع الخرائط التفصيلية ‪.‬‬

‫أعمال الحديد‪:‬‬
‫ـ تشمل باب المدخل الرئيسي بأبعاد ‪ 3.5*3‬متر وضمن الشرط الواردة في الخرائط‬

‫أعمال الدهان ‪:‬‬

‫ـ هي اعمال دهان داخلي للجدران والسقف بمادة الكاوتشوك الجيد بعد إجراء ما يلوم من حف وتأسيس ومعجونة وجهين على االقل‬
‫وكذلك الدهان وحسب الحاجة‬
‫ـ اعمال دهان خارجي من المواد الخاصة لمنع النش وجهين على االقل‬

‫أعمال الصحية ‪:‬‬

‫ـ كل اكسسوارات الصحية( انابيب الصرف الصحي واالكواع والوصالت ) من النخب االول‬
‫ـ قساطل مياه االستعمال من النوع ‪ PPR‬عالي الجودة‬
‫ـ يتم تغليف القساطل واالنابيب بطبقة من االسمنت قبل تجهبزها لألعمال البالط‬
‫ـ بياض الصحية من النخب االول وكذلك االكسسوارات – عدة الصندوق ‪ ،‬الحنفيات ‪ ،‬اغطية المصافي والريغارات الداخلية من‬
‫الكروم السميك‬

‫أعمال كهربائية ‪:‬‬

‫ـ كل الكبالت (االشرطة) من صنع لبناني ـ نخب اول‬
‫ـ المفاتيح والبرايز من النوع الجيد ‪ ،‬باب اول‬
‫ـ اإلنارة ‪ ،‬تستعمل اللمبات الكبيرة ‪ ( W 200‬شكل فراشة ) داخل المبنى واالحجام العادية ‪ W 60‬في الحمامات وغرف التخزين‬
 ‫أعمال منع النش ‪:‬‬
‫ـ تشمل كل ما يلزم من يد عاملة لتوريد وتقديم مواد للعزل مع تنظيفات للباطون على السطح ‪ ،‬المواد عبارة عن لفائف من‬
‫االسفلت ( ‪ ، ) Asphalt Rolls‬تكون مقواة بحصيرة من البوليستر ‪/180‬غ م‪ 2‬بسماكة ‪ 4‬ملم – تغطى اللفائف بطيقة‬
‫من البولي إيثيلين للعزل الحراري‬
‫ـ توضع طبقة من االساس قبل بدء التركيب‬
‫ـ يركب جوان او قفل من الاللمنيوم ( ‪ ) flashing- Lock of Aluminum‬لتثبيت اللفائف ـ راجع الخريطة التفصيلية‬
‫*يتم استالم االشغال على مراحل وحسب ما هو منفذ ‪ ،‬وال يحق للمتعهد إجراء اي تعديل دون موافقة الجهة المانحة‬
‫والمهندس المشرف‬
‫* يجب االطالع على الخرائط بشكل دوري اثناء التنفيذ‬

‫شروط عامة‪:‬‬
‫المطلوب من المقاول أن يزود صاحب العمل‪ ،‬الجدول الزمني للبناء مفصل باألعمال‪ ،‬مذكور ضمنه التكاليف حسب‬ ‫‪.1‬‬
‫البنود؛‬
‫المطلوب من المقاول تقديم تقارير يومية ذات صلة بالعمال المعنيين ‪ ،‬والتقارير األسبوعية بما في ذلك الصور‪ ،‬األعمال‬ ‫‪.2‬‬
‫المنفذة‪ ،‬والنسب المئوية من األعمال المنجزة‪ ،‬األعمال المتبقية‪ ،‬واسباب التأخير بحال وجدت؛‬
‫يجب على المقاول التحقق والتأكد من حسابات التربة والهيكل الخرساني للمضي قضما؛‬ ‫‪.3‬‬
‫المطلوب من المقاول إرسال السير الذاتية لألشخاص المؤهلين (المهندسين والمساحين الخ ‪ )...‬ليتم الموافقة عليها مسبقا؛‬ ‫‪.4‬‬
‫المطلوب من المقاول تقديم ”‪ “As-Built Drawings‬وكتيبات التشغيل (إن وجدت) في نهاية المشروع؛‬ ‫‪.5‬‬
‫المطلوب من المقاول تقديم خطة السالمة لورشة العمل و الموقع‪ ،‬باإلضافة إلى اإللتزام بمعايير وشروط السالمة الواجب‬ ‫‪.6‬‬
‫تقديمها في بداية المشروع جنبا إلى جنب مع عدة اإلسعافات األولية المفروض وجودها في الموقع؛‬
‫المطلوب من المقاول توفير سياج‪ ،‬وإضاءة‪ ،‬حارس ليلي‪ ،‬ويافطات للمشروع خالل فترة تنفيذ االعمال للمشروع؛‬ ‫‪.7‬‬
‫المطلوب من المقاول تقديم خطة لضمان الجودة ومراقبة الجودة في مراحل تنفيذ المشروع حتى إنجازه بالكامل‪.‬‬ ‫‪.8‬‬

‫ختم وتوقيع ‪:‬‬