Professional Documents
Culture Documents
Chapter 11 ĐAU TU BĐS
Chapter 11 ĐAU TU BĐS
Một hệ thống quản trị hoạt động tốt bao gồm nhiều
hơn một hội đồng quản trị để giám sát công ty và
một kiểm toán viên bên ngoài để đảm bảo tính
trung thực của báo cáo tài chính. Nó bao gồm tất cả
các cơ chế kỷ luật—pháp lý, quy định và định
hướng thị trường—có ảnh hưởng đến ban quản lý
để hành động vì lợi ích của các cổ đông. Ví dụ,
trong Chương 7, “Thị trường lao động dành cho
Giám đốc điều hành và Kế hoạch Kế nhiệm Giám
đốc điều hành”, chúng tôi đã xem xét thị trường
lao động cạnh tranh dành cho các Giám đốc điều
hành gây áp lực như thế nào đối với cấp quản lý đ ể
thực hiện hoặc có nguy cơ bị thay thế bởi một giám
đốc điều hành khác, từ bên trong hoặc bên ngoài
công ty . , người có thể mang lại kết quả tốt hơn cho
công ty.
Thay vì loại bỏ một giám đốc điều hành, hội
đồng quản trị (hoặc trong một số trường hợp là các
cổ đông trực tiếp) có thể quyết định chuyển quyền
sở hữu công ty cho chủ sở hữu mới, những người sẽ
quản lý tài sản của công ty có lợi hơn. Một sự thay
đổi trong kiểm soát không chỉ liên quan đến việc
thay thế ban quản lý mà còn có thể tạo ra những
thay đổi đáng kể đối với chiến lược công ty, cơ cấu
1
chi phí và cơ cấu vốn. Về lý thuyết, sự thay đổi
quyền kiểm soát chỉ có ý nghĩa kinh tế khi giá trị
của công ty đối với chủ sở hữu mới, trừ chi phí giao
dịch liên quan đến thỏa thuận, lớn hơn giá trị của
công ty đối với chủ sở hữu hiện tại. Khi kịch b ản
này xảy ra, người thâu tóm sẽ cố gắng mua mục
tiêu và thu được lợi ích kinh tế thu được. Ý tưởng
chung này được gọi là thị trường kiểm soát công
ty . 1
Tất nhiên, cuộc thảo luận ở trên là hơi đơn giản.
Rõ ràng, việc mua lại cũng xảy ra vì những lý do
phi chiến lược. Ví dụ, bộ phận quản lý có thể muốn
tăng phạm vi hoạt động chỉ vì mục đích quản lý
một hoạt động lớn hơn. Khi điều này xảy ra, công
ty mua lại có thể nhận được ít giá trị hơn so với việc
từ bỏ. Việc quản lý của công ty mua lại có thể tốt
hơn, nhưng
2
11 • The Market for Corporate Control 3
Cổ phần tư nhân
sau đó bán công ty, trở lại thị trường đại chúng
thông qua IPO hoặc cho người mua chiến lược
quan tâm đến các hoạt động được cải thiện. Vì các
công ty được hỗ trợ bởi vốn cổ phần tư nhân không
được giao dịch công khai nên họ không bắt buộc
phải áp dụng các tiêu chuẩn quản trị của Sở giao
dịch chứng khoán New York, Đạo luật Sarbanes-
Oxley hoặc Đạo luật cải cách tài chính Dodd-Frank.
Do đó, cấu trúc quản trị của họ có xu hướng rất
khác so với cấu trúc của một công ty giao dịch công
khai. Hội đồng quản trị tương đối nhỏ (năm đến
bảy cá nhân). Thành phần của hội đồng quản trị
được đại diện chủ yếu bởi những người trong cuộc
(cả giám đốc điều hành của công ty đầu tư và thành
viên của công ty cổ phần tư nhân), những người sở
hữu phần lớn công ty. Các nhà đầu tư cổ phần t ư
nhân tham gia chặt chẽ vào các vấn đề chiến lược
và điều hành, và trọng tâm của các cuộc họp hội
đồng quản trị là về các vấn đề kinh doanh, tài
chính và quản lý rủi ro hơn là các vấn đề về tuân
thủ hoặc quy định. Thù lao điều hành phần lớn bao
gồm trả lương dựa trên vốn chủ sở hữu và, như
chúng ta đã thấy trong Chương 7, có thể đạt tới con
số rất lớn nếu thương vụ thành công, nhưng sẽ rất
thấp nếu thương vụ không thành công. Kết quả là,
nó mang lại mức lương cao cho hiệu suất.
11 • The Market for Corporate Control 9
không mang lại lợi ích tốt nhất cho các cổ đông.
Ban quản lý của công ty mua lại có thể theo đuổi
một thỏa thuận vì các giám đốc điều hành sẽ nhận
được khoản thù lao lớn hơn khi quản lý một doanh
nghiệp lớn hơn. 10 Ban quản lý của công ty mục tiêu
có thể muốn chấp nhận giá thầu mua lại vì các
giám đốc điều hành sẽ nhận được khoản thanh
toán thôi việc hoặc thay đổi quyền kiểm soát lớn.
Theo một nghiên cứu của Equilar, CEO trung bình
sẽ nhận được 29 triệu đô la tiền mặt và các khoản
trợ cấp vốn chủ sở hữu tăng tốc sau khi thay đổi
quyền kiểm soát 11 (xem thanh bên sau).
thành mục tiêu mua lại, dựa trên hoạt động tài
chính và giá cổ phiếu. 17 Palepu (1986) đã tìm thấy
một số bằng chứng cho thấy các công ty có hiệu
quả hoạt động kém, quy mô nhỏ và cần nguồn lực
để tăng trưởng có nhiều khả năng trở thành mục
tiêu bị thâu tóm. Tuy nhiên, ông cảnh báo rằng rất
khó để dự đoán các mục tiêu tiếp quản một cách
chính xác. 18
Các nghiên cứu chuyên nghiệp cũng đã xác
định các thuộc tính có thể phổ biến đối với các mục
tiêu tiếp quản:
• Hiệu quả hoạt động yếu kém về cơ bản—
Công ty có thể được mua với giá thấp (so với
tài sản) và hiệu quả hoạt động sau đó có thể
được cải thiện thông qua những thay đổi về
quản lý hoặc chuyển vốn.
• Các công ty trong ngành có hoạt động sáp
nhập tăng cao— Các nhóm ngành có xu
hướng trải qua hoạt động sáp nhập
trong làn sóng. Một ví dụ bao gồm ngành
công nghiệp sòng bạc trong những năm 2000.
Điều này có thể do sự thay đổi trên thị trường
khiến các công ty này trở nên hấp dẫn hơn
hoặc khuyến khích hợp nhất. Nó cũng có thể
được thúc đẩy bởi các yếu tố tâm lý, chẳng hạn
như hành vi bầy đàn đã thảo luận trước đó.
• Mức nợ thấp— Các công ty có mức nợ thấp sẽ
11 • The Market for Corporate Control 15
các hành vi phá hủy giá trị để ngăn chặn việc mua
lại. Tất cả những hành động này làm giảm sự tập
trung vào việc điều hành các hoạt động hàng ngày
và hội đồng quản trị cần phải đặc biệt siêng năng
trong các hoạt động này (xem thanh bên sau).
rằng “sự bất ổn trong lãnh đạo dài hạn… nên được
coi là có khả năng gây hại cho sự hội nhập và hiệu
suất lâu dài.” 32 Các nghiên cứu khác đã gợi ý rằng
việc một công ty quản lý quá trình hợp nhất tốt như
thế nào là yếu tố chính quyết định liệu việc sáp
nhập cuối cùng có tạo ra lợi ích kinh tế cho bên
mua hay không. 33
Dựa trên bằng chứng, cuộc tranh luận đáng kể
nảy sinh về việc liệu việc mua lại có phải là một ý
tưởng tốt cho công ty mua lại hay không. Dường
như đã hình thành sự đồng thuận rằng giá trị của
các giao dịch thường chảy vào tay các cổ đông của
công ty mục tiêu. Hơn nữa, kinh nghiệm cho thấy
rằng công ty sống sót thường không nhận ra giá trị
kinh tế. Do đó, hội đồng quản trị nên cân nhắc cẩn
thận liệu có nên cho phép ban quản lý hoàn thành
các thương vụ mua lại lớn hay không. Mặc dù
trong một số ví dụ, các giao dịch như vậy dẫn đến -
việc tạo ra giá trị đáng kể, nhưng kết quả trung
bình (đã thảo luận trước đó) rõ ràng là ít hấp dẫn
hơn đối với các cổ đông.
Mặt khác, các công ty mục tiêu thường trải qua -
những nỗ lực đáng kể để bảo vệ mình khỏi bị mua
lại. Tại sao lại như vậy, với lợi nhuận kinh tế tiềm
năng mà các cổ đông mục tiêu có thể nhận được,
vẫn còn là một câu hỏi. Trong nửa sau của chương
này, chúng ta xem xét các hành động mà các mục
11 • The Market for Corporate Control 376
một hội đồng quản trị thân thiện với thỏa thuận và
sẽ vô hiệu hóa viên thuốc. 35
Lớp phòng thủ chống thâu tóm thứ hai bao gồm
những lớp ngăn chặn một bên thâu tóm thù địch
thay thế hội đồng quản trị đương nhiệm. Sự bảo vệ
mạnh nhất là cổ phiếu hai loại, giúp cổ đông kiểm
soát hoặc ban quản lý có đủ phiếu bầu để kiểm soát
các cuộc bầu cử hội đồng quản trị. Như đã giải
thích trong Chương 3, một công ty có cổ phiếu loại
kép có nhiều hơn một loại cổ phiếu phổ thông. Mỗi
tầng lớp được trao một loạt quyền biểu quyết khác
nhau mặc dù chúng tương đương nhau về mặt kinh
tế. Ví dụ: cổ đông loại A có thể có số phiếu trên mỗi
cổ phiếu gấp 10 lần so với cổ đông loại B. Loại cổ
phiếu có nhiều quyền biểu quyết hơn thường
không được giao dịch công khai mà được nắm giữ
bởi một người trong cuộc, gia đình sáng lập hoặc
một cổ đông khác thân thiện với ban quản lý. Cấu
trúc cổ phần hai loại có nghĩa là một công ty đ ột
kích có thể tích lũy phần lớn cổ phần kinh tế trong
một công ty nhưng vẫn không có quyền kiểm soát
biểu quyết đa số để thay thế hội đồng quản trị.
Một công ty cũng có thể hạn chế khả năng thay
thế hội đồng quản trị đương nhiệm của các cổ đông
bằng cách áp dụng một hội đồng so le hoặc hội
đồng phân loại . Như đã thảo luận trong Chương
3, trong một hội đồng quản trị so le, các giám đốc
11 • The Market for Corporate Control 380
thuốc độc
Như đã giải thích trước đây, thuốc độc rất hiệu quả
trong việc ngăn chặn một cuộc tiếp quản thù địch
(đặc biệt khi chúng được kết hợp với một bảng so
le). Biện pháp phòng thủ bằng thuốc độc lần đầu
tiên được sử dụng vào năm 1982 bởi General
American Oil để ngăn chặn sự tiếp quản thù địch
của T. Boone Pickens. Việc bào chữa đã được Tòa
án Tối cao Delaware phán quyết là hợp pháp vào
11 • The Market for Corporate Control 383
Sốt Bull-Dog
Năm 2007, quỹ phòng hộ Steel Partners có trụ sở
tại Hoa Kỳ đã đưa ra lời đề nghị đấu thầu mua l ại
Bull-Dog Sauce, một nhà sản xuất thực phẩm có
trụ sở tại Nhật Bản, với giá 1.700 Yên mỗi cổ
phiếu. Giá này cao hơn 27% so với giá đóng cửa
trung bình trong 30 ngày của công ty. Vào thời
điểm đó, Steel Partners sở hữu 10% cổ phần của
Bull-Dog, vốn tích lũy được thông qua các giao
dịch mua trên thị trường mở. Steel Partners tin
rằng giá trị của công ty có thể được cải thiện thông
qua quản lý con người tốt hơn và phân phối quốc
tế tích cực hơn.
Để ngăn chặn nỗ lực của Đối tác thép, Bull-Dog đã
sử dụng một viên thuốc độc. Viên thuốc độc đã
cấp cho các cổ đông (bao gồm cả Steel Partners)
ba chứng quyền vốn chủ sở hữu cho mỗi cổ phiếu
Bull-Dog. Tuy nhiên, kế hoạch đã cấm Steel
11 • The Market for Corporate Control 387
bảng so le
Các hội đồng quản trị so le gây trở ngại cho các nỗ
lực tiếp quản thù địch, trong đó một công ty đột
kích không thể giành quyền kiểm soát hội đồng
quản trị trong một năm thông qua một cuộc thi ủy
quyền. Thay vào đó, kẻ đột kích phải thắng ít nhất
11 • The Market for Corporate Control 388
hai cuộc bầu cử, cách nhau một năm, để giành được
đa số đại diện . Mặc dù không phải là không thể,
nhưng việc giành chiến thắng trong hai cuộc bầu cử
liên tiếp sẽ tốn kém hơn nhiều và ít có khả năng
thành công hơn (công ty có cơ hội dập tắt sự bất
mãn của cổ đông vào giữa năm ). 48
Phân loại hội đồng quản trị dường như là một
rào cản đáng kể đối với các vụ tiếp quản không
mong muốn. Kiểm tra của Bebchuk, Coates, và
Subramanian (2002) đã xác định hoạt động sáp
nhập từ năm 1996 đến năm 2000 và không tìm thấy
trường hợp nào về việc một công ty đột kích giành
quyền kiểm soát một hội đồng quản trị so le thông
qua một cuộc cạnh tranh ủy quyền. Hơn nữa, họ
phát hiện ra rằng các công ty có bảng so le có nhiều
khả năng đánh bại giá thầu không được yêu cầu và
duy trì tính độc lập (61% so với 34% của các công
ty có bảng một lớp). Đồng thời, các công ty có bảng
so le được mua lại sẽ nhận được mức phí bảo hiểm
tương đối giống với những công ty có bảng một lớp
(54% so với 50%). Các tác giả kết luận rằng cấu trúc
hội đồng quản trị so le không “cung cấp lợi ích đối
kháng đủ lớn cho các cổ đông của các mục tiêu giá
thầu gạch của chủ sở hữu, dưới hình thức phí bảo
hiểm giao dịch cao hơn, để bù đắp khả năng bị
mua lại thấp hơn đáng kể.” 49
Pound (1987) cũng đưa ra kết luận tương tự.
11 • The Market for Corporate Control 389
hướng ban hành các luật bảo vệ giá trị của cổ đông,
thì ít nhất một số bang đã tham gia vào “cuộc đua
xuống đáy” bằng cách cho phép các biện pháp bảo
vệ rất hạn chế. 55
Hầu hết các nhà đầu tư tổ chức phản đối việc tái
hợp nhất nhằm mục đích bảo vệ công ty khỏi một
cuộc đấu thầu không mong muốn. Họ coi đây là
một nỗ lực nhằm mở rộng quyền hạn của hội đồng
quản trị gây bất lợi cho các cổ đông , những người
có quyền bị hạn chế. Để đạt được mục tiêu này, nhà
đầu tư hoạt động Carl Icahn đã đề xuất rằng các cổ
đông nên có tiếng nói lớn hơn về vấn đề này với
“luật liên bang cho phép các cổ đông bỏ phiếu theo
đa số đơn giản để chuyển công ty của họ sang một
tiểu bang khác.” 56
Luật pháp của bang có thể tác động quan trọng
đến chất lượng quản trị. Các cổ đông xem luật hạn
chế của tiểu bang là tiêu cực. Ví dụ, Szewczyk và
Tsetsekos (1992) đã đo lường tác động của Dự luật
Thượng viện Pennsyl vania (PA-SB 1310), bổ sung -
các biện pháp bảo vệ mới đáng kể cho các công ty
có trụ sở tại Pennsylvania. Theo PA-SB 1310, những
điều sau đây được áp dụng:
lao động hiện tại sau khi thay đổi quyền kiểm
soát.
• Tuy nhiên, các công ty có thể từ chối một s ố
nếu giá thầu cuối cùng thành công hay không. Ông
phát hiện ra rằng các công ty được thành lập ở các
bang có bảo vệ mua lại cao không nhận được phí
bảo hiểm cao hơn đáng kể so với các công ty được
thành lập ở các bang có bảo vệ mua lại thấp. Ông
kết luận rằng các luật hạn chế của bang không làm
tăng khả năng thương lượng của ban quản lý so với
các nhà thầu tiềm năng. 58
mua lại. Hơn nữa, các tác giả phát hiện ra rằng khi
quy mô của cái nêm tăng lên, thù lao của CEO sẽ
cao hơn, các cổ đông tin rằng việc nắm giữ lượng
tiền mặt lớn có nhiều khả năng được sử dụng phi
kinh tế hơn và các cổ đông coi trọng các khoản chi
tiêu vốn lớn hơn. Các tác giả kết luận rằng bằng
chứng “phù hợp với giả thuyết rằng những người
nội bộ nắm giữ nhiều quyền biểu quyết hơn so với
quyền đối với dòng tiền thu được nhiều lợi ích cá
nhân hơn với chi phí của các cổ đông bên ngoài.”
Nghĩa là, các công ty có cổ phần loại kép có nhiều
khả năng gặp vấn đề về đại diện hơn so với những
công ty chỉ có một loại cổ phần. 62 Các nghiên cứu
khác đã nhân rộng những phát hiện này. 63
chú thích
1. Để tính kinh tế của việc sáp nhập trở nên hấp dẫn, giá
trị của mục tiêu trong tay người mua phải lớn hơn
giá mua cộng với chi phí giao dịch. Chi phí giao dịch
có thể là đáng kể. Các bên khác nhau đấu thầu RJR
Nabisco đã thu về 203 triệu đô la phí ngân hàng đầu
tư trước khi KKR cuối cùng trở thành người chiến
thắng, đưa công ty trở thành tư nhân vào năm 1988.
2. HG Manne, “Mergers and the Market for Corporate
Control,” Tạp chí Kinh tế Chính trị 73 (1965): 110-
120.
3. Trung bình, có 60 cuộc thi ủy nhiệm được khởi
xướng tại các công ty đại chúng của Hoa Kỳ mỗi
năm trong giai đoạn 2001-2005 và 112 cuộc trong
giai đoạn 2006-2010. Xem Warren S. De Wied,
11 • The Market for Corporate Control 403
business2/business2_archive/2003/07/01/345254/ .
Mark Hulbert, “Measuring CEOs on the Hubris
Index,” The New York Times trực tuyến (22 tháng 5
năm 2005): Truy cập ngày 15 tháng 10 năm 2010.
Xem http://www.nytimes.com/2005/05/22/business/
yourmoney/22stra.html.
9. Các nhà nghiên cứu từ lâu đã lưu ý rằng việc mua lại
xảy ra theo từng đợt. Xem Michael Gort, “An
Economic Disturbance Theory of Mergers,” Tạp chí
Kinh tế hàng quý 83 (1969): 624-642.
10. Như chúng ta đã thấy trong Chương 8, “Các khoản
đãi ngộ và ưu đãi dành cho Giám đốc điều hành”,
quy mô của các gói bồi thường có xu hướng tương
quan với quy mô công ty. Người ta thường cáo buộc
rằng mối tương quan này khuyến khích các nhà quản
lý tìm kiếm sự tăng trưởng thông qua việc mua lại.
Lambert và Larcker (1987) và Avery, Chevalier, và
Schaefer (1998) không thấy mối quan hệ đơn giản
này là đúng. Xem Richard A. Lambert và David F
Larcker, “Executive Compensation Effects of Large
Corporate Acquisitions,” Tạp chí Kế toán và Chính
sách Công 6 (1987): 231-243. Christopher Avery,
Judith A. Chevalier, và Scott Schaefer, “Tại sao
Người quản lý thực hiện mua lại? Phân tích các phần
thưởng bên trong và bên ngoài đối với tính tích cực,”
Tạp chí Luật, Kinh tế & Tổ chức 14 (1998): 24-43.
11. Equilar Insight, “Xu hướng trả lương cho cấp điều
hành—Tháng 6: Gói thôi việc dành cho CEO, gói
thôi việc và thay đổi quyền kiểm soát dành cho CEO
trong danh sách Fortune 200,” Equilar (2007).
11 • The Market for Corporate Control 405
df
34. Sẽ dễ dàng nhất cho một công ty chấp nhận liều
thuốc độc nếu điều lệ của họ cho phép cổ phiếu ưu
đãi séc trắng . Cổ phiếu ưu đãi là loại cổ phiếu cao
cấp hơn cổ đông phổ thông về tín dụng và vốn. Một
mục tiêu có thể tự bảo vệ mình khỏi một kẻ cướp
công ty bằng cách phát hành cổ phiếu ưu đãi với
quyền biểu quyết đặc biệt cho một công ty hoặc nhà
đầu tư thân thiện ( hiệp sĩ trắng ). Việc ủy quyền
cho cổ phiếu ưu đãi có tác dụng tương tự như phát
hành cổ phiếu hai loại. Cổ phiếu ưu đãi séc trắng là
một loại cổ phiếu ưu đãi chưa phát hành được quy
định trong các điều khoản của công ty và công ty có
thể phát hành khi bị đe dọa bởi một kẻ cướp công ty.
35. Việc nắm giữ chéo cũng có thể là một biện pháp
ngăn chặn hiệu quả đối với việc tiếp quản. Việc sở
hữu chéo thường xảy ra giữa các công ty có mối
quan hệ chặt chẽ với nhau trong chuỗi cung ứng.
Thực tiễn này bảo vệ các công ty bằng cách có một
cổ đông thân thiện, thụ động, đồng cảm với ban quản
lý hiện tại. Sở hữu chéo phổ biến ở một số quốc gia,
chẳng hạn như keiretsu của Nhật Bản (xem Chương
2, “Quản trị Công ty Quốc tế”).
36. Tính toán sử dụng dữ liệu năm 2009 cho 3.875 công
ty được bảo vệ bởi SharkRepellent, FactSet
Research Systems, Inc.
37. Money-Zine, “Phòng chống thuốc độc” (2009). Truy
cập ngày 14 tháng 11 năm 2010. Xem www.money-
zine.com/Investing/Stocks/Poison-Pill-Defense/.
38. Georgeson, “Đánh giá Quản trị Công ty Hàng năm
11 • The Market for Corporate Control 409
www.sharkrepellent.net/ quán
rượu/rs_20050830.html.
45. Micheal Ryngaert.
46. Hiroyuki Kachi và Jamie Miyazaki, “In Japan,
Activists May Find Poison,” Wall Street Journal
(8/8/2007, ấn bản phương Đông): C.2.
47. Andrew Morse và Sebastian Moffett, “Các công ty
Nhật Bản sẵn sàng tấn công; Lo sợ bị thâu tóm, họ
xây dựng lại những bức tường; Rise of Poison Pills,”
Wall Street Journal (30 tháng 4 năm 2008, ấn bản
phương Đông): A.1.
48. Air Products and Chemicals đã cố gắng vượt qua trở
ngại này trong nỗ lực theo đuổi đối thủ cạnh tranh
Airgas. Năm 2010, Air Products đưa ra lời đề nghị tự
nguyện mua Airgas với giá 5,5 tỷ USD. Airgas từ
chối lời đề nghị. Air Products đã tiến hành một cuộc
thi ủy quyền và đã giành được thành công ba ghế
trong hội đồng quản trị của Airgas tại cuộc họp
thường niên được tổ chức vào tháng 9 năm 2010.
Cũng tại cuộc họp đó, các cổ đông đã thông qua một
sửa đổi luật nhằm đưa cuộc họp thường niên tiếp
theo đến tháng 1 năm 2011, do đó cho phép Air
Products hoạt động ba ứng cử viên hội đồng nữa chỉ
bốn tháng sau đó. Airgas đã kiện, tuyên bố rằng cần
phải chờ 12 tháng giữa các cuộc họp. Trong khi Tòa
án thủ hiến Delaware ủng hộ sửa đổi quy chế, Tòa án
tối cao Delaware đã đảo ngược quyết định của tòa án
cấp dưới, thay vào đó phán quyết rằng các giám đốc
đã được bầu theo điều lệ của công ty để phục vụ
nhiệm kỳ ba năm và việc thay đổi ngày họp đã rút
11 • The Market for Corporate Control 411