‫‪28/05/2023 09:18‬‬ ‫نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫اتفاقية اإلستخدام سياسة الخصوصية اتصل بنا عــن المـــدونــة أرشيف المدونة الحصول على نموذج عقد‬

‫‪‬‬ ‫أخر القوانين‬ ‫مقاالت بالفرنسية‬ ‫التشريع‬ ‫القانون العقاري‬ ‫مساطر قانونية‬ ‫مقاالت قانونية‬

‫طّو ر عملك بسالسة‪.‬‬

‫التسوق اآلن‬ ‫المدعوم من ‪Microsoft 365‬‬
‫‪ Office‬جميع تطبيقات ‪GoDaddy -‬‬
‫‪.‬األحدث على أجهزة متعددة‬
‫‪ae.godaddy.com‬‬

‫‪‬‬ ‫‪ ‬القانون العقاري‬ ‫‪‬‬ ‫‪ ‬الرئيسية‬

‫نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‬

‫‪ ‬نوفمبر ‪2021 ,11‬‬

‫‪‬‬ ‫‪ ‬الفهرس‪:‬‬

‫تابعنا على‪:‬‬
‫‪‬‬

‫‪https://www.droitaumaroc.com/2021/05/avis-de-paiement-cotisations-syndic.html‬‬ ‫‪1/8‬‬
‫‪28/05/2023 09:18‬‬ ‫نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬

‫العمل مع خبير "إعالنات ‪"Google‬‬

‫يمكنك زيادة مبيعات اإلنترنت أو كسب عمالء جدد أو جذب المزيد من الزيارات مع حمالت‬
‫‪Google‬‬

‫‪ ‬‬

‫تقديم‬
‫‪‬‬ ‫األكثر قراءة‪:‬‬
‫تثير مشاكل الملكية المشتركة تساؤالت عدة سواء لدى المالك المشتركين أو األشخاص‬
‫‪ ‬يونيو ‪2021 ,10‬‬ ‫المكلفين بتسيير شؤون الملكية المشتركة‪ ،‬ومن أبرز المشاكل تلك المتعلقة بأداء مستحقات‬
‫ش ط ال ش‬
‫‪https://www.droitaumaroc.com/2021/05/avis-de-paiement-cotisations-syndic.html‬‬
‫ا ذ ت‬ ‫ض الك ا الشقق أ ا‬ ‫غال ا ا فض‬ ‫ال لك ة ال شت كة‬ ‫ت‬ ‫‪2/8‬‬
‫‪28/05/2023 09:18‬‬ ‫نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‬
‫هذه شروط الترشح‬ ‫تسيير الملكية المشتركة‪ ،‬حيث غالبا ما يرفض بعض مالكوا الشقق أداء ما بذمتهم من‬
‫لالنتخابات الجماعية في‬ ‫مستحقات إما بسبب عدم رضاهم على طريقة التسيير أو خالفهم مع مسيري الملكية‬
‫المغرب ‪2021‬‬
‫المشتركة أو ألسباب أخرى ككراء الشقة لفائدة شخص أخر يرفض أداء المستحقات‪.‬‬
‫ُن ظمت الملكية المشتركة بالمغرب بمقتضى الظهير الشريف الصادر في ‪ 21‬من ذي الحجة‬
‫‪ ‬يونيو ‪2021 ,16‬‬
‫هذه هي مصاريف التسجيل‬
‫‪ 16( 1365‬نوفمبر ‪ )1946‬بشأن سن القانون األساسي الخاص بالعمارات المشتركة ذات‬
‫والتحفيظ بالمغرب‬ ‫المساكن‪ ،‬والذي نسخ سنة ‪ 2002‬بالقانون رقم ‪ 18.00‬المتعلق بنظام الملكية المشتركة‬
‫للعقارات المبنية الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪ 1.02.298‬الصادر في ‪ 25‬من رجب ‪1423‬‬
‫(‪ 3‬أكتوبر ‪ ،)2002‬والمتمم بالقانون رقم ‪ 106.12‬الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪1.16.49‬‬
‫‪ ‬أغسطس ‪2022 ,25‬‬
‫تحميل استمارة طلب‬ ‫بتاريخ ‪ 19‬من رجب‪ 27( 1437  ‬أبريل ‪.)2016‬‬
‫التسجيل في السجل الوطني‬
‫للسكان‬

‫‪ ‬يونيو ‪2021 ,09‬‬

‫االنتخابات في المغرب ‪2021‬‬

‫‪ ‬يونيو ‪2021 ,11‬‬

‫هل يحق للسجين التصرف‬
‫في أمواله؟‬

‫من أجل وضع حدد للصعوبات التي أثارها القانون رقم ‪ 18.00‬بعد صدوره خاصة فيما يتعلق بأداء‬
‫ديون اتحاد المالك المشتركين‪ ،‬تم تعديله بمقتضى القانون ‪ 106.12‬سنة ‪ 2016‬حيث تم سن‬
‫قواعد جديدة في هذا اإلطار‪ ،‬حيث أعطى الفصل ‪ 25‬الحق لوكيل االتحاد أو السنديك بتحصيل‬
‫المساهمات المستحقة دون أن يحتاج ألي ترخيص مسبق من طرف الجمع العام للمطالبة بها‬
‫قضائيا‪.‬‬
‫وفي حالة رفض المالك دفع المساهمة المستحقة‪ ،‬يمكنه مباشرة مسطرة األمر باألداء بعد‬
‫إنذار المعن باألمر‬
‫‪https://www.droitaumaroc.com/2021/05/avis-de-paiement-cotisations-syndic.html‬‬ ‫‪3/8‬‬
‫‪28/05/2023 09:18‬‬ ‫نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‬
‫إنذار المعني باألمر‪.‬‬
‫يمكن لرئيس المحكمة االبتدائية‪ ،‬أن يصدر أمرا بأداء المساهمات المستحقة ويكون هذا األمر‬
‫مشموال بالنفاذ المعجل رغم الطعن فيه باالستئناف‪ ،‬غير أن السنديك يجب أن يثبت لرئيس‬
‫المحكمة بأن المساهمات قد تم إقرارها من طرف الجمع العام وتم إنصرام األجل بشأنها وذلك‬
‫باإلدالء بالوثائق التالية‪:‬‬
‫‪ -‬محضر الجمع العام المصادق بموجبه على مبلغ تكاليف السنة المعنية؛‬
‫‪ -‬كشف حساب ديون المالك المدين مصادق عليه من طرف وكيل االتحاد؛‬
‫‪ -‬شهادة الملكية التي تثبت حصة المالك المدين في األجزاء المشتركة؛‬
‫‪ -‬شهادة تثبت تبليغ المالك‪.‬‬
‫فتبليغ المالك إذن قبل طلب إصدار أمر باألداء مسألة جوهرية يترتب عن عدم احترامها رفض‬
‫الطلب‪ ،‬ويكون اإلنذار بواسطة رسالة مضمونة موجهة للمالك أو بإحدى طرق التبليغ القانونية‪.‬‬
‫وفيما يلي نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‪.‬‬
‫======‬

‫نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‬

‫من رئيس اتحاد المالك المشتركين بالعمارة (تعيين اسم وعنوانها)‪.‬‬

‫إلى‪  ‬السيد (االسم كامال)‪.‬‬

‫قد يهمك أيضا‪:‬‬

‫‪ ‬مايو ‪2021 ,07‬‬

‫نموذج وكالة خاصة ببيع عقار‬

‫‪ ‬ابريل ‪2021 ,26‬‬

‫نموذج عقد رفع اليد عن الرهن ‪Mainlevée -‬‬

‫‪ ‬ابريل ‪2021 ,23‬‬

‫نموذج فسخ وعد بالبيع‬

‫الساكن ب (عنوانه)‬
‫‪https://www.droitaumaroc.com/2021/05/avis-de-paiement-cotisations-syndic.html‬‬ ‫‪4/8‬‬
‫‪28/05/2023 09:18‬‬ ‫نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‬
‫الساكن بـ (عنوانه)‪.‬‬

‫والمالك للشقة رقم (الرقم) بالطابق (رقمه)‪.‬‬

‫الموضوع‪ :‬إنذار بأداء مستحقات تسيير الملكية المشتركة‬
‫طبقا للقانون رقم ‪ 18.00‬المتعلق بلنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية كما تم تغييره‬
‫وتتميمه بالقانون رقم ‪ ،106.12‬وطبقا لنظام الملكية المشتركة الموضوع للعمارة‪ ،‬والذي ينص‬
‫على إلزامية أداء المالك المشتركين لمساهمات من أجل تدبير الملكية المشتركة‪ ،‬ولكونكم‬
‫عضوا في االتحاد المتالككم شقة في العمارة‪.‬‬
‫وحيث انه تم تحديد مبلغ (المبلغ) درهم كمساهمة لكل شقة شهريا من أجل صيانة وتدبير‬
‫الملكية المشتركة في العمارة والتي صادق عليها الجمع العام للمالك المشتركين بتاريخ‬
‫(التاريخ)‪.‬‬
‫وحيث أنكم لم تؤدوا ما بذمتكم تجاه نقابة المالك المشتركين منذ تاريخ (التاريخ) فإن مجموع ما‬
‫بذمتكم تجاه النقابة هو اشتراك مدة (المدة) شهرا وهو ما يساوي مبلغ (المبلغ اإلجمالي)‬
‫درهم‪.‬‬
‫لكل ذلك ننذركم بوجوب أداء المبلغ المذكور وذلك داخل أجل ثالثين يوما تحتسب من تاريخ‬
‫توصلكم بهذا اإلنذار ‪  ‬وذلك إما إيداعها نقدا أو شيكا باسم النقابة لدى سنديك الملكية‬

‫المشتركة الكائن مقره بعنوان العمارة أو تحويل المبلغ للحساب البنيك المفتوح باسم النقابة‬
‫والمرفق رقم طيه‪.‬‬
‫وفي حالة ما لم تؤدوا المبلغ المذكور في األجل المضروب المشار إليه أعاله‪ ،‬فإن اتحاد المالك‬
‫المشتركين سيكون مضطرا للجوء للطرق القانونية والقضائية من أجل تحصيل دينه وال سيما‬
‫استصدار أمر باألداء لدى السيد رئيس المحكمة وتقييد رهن جبري بالرسم العقاري الخاص‬
‫بشقتكم‪.‬‬
‫من أجل تالفي ذلك فإني أرجوا منكم أن تقوموا بتسوية دينكم تجاه االتحاد في أقرب وقت‪.‬‬
‫والسالم‪.‬‬
‫إمضاء ‪ ‬وطابع سنديك المالك المشتركين بالعمارة‪(  ‬عنوانها)‪.‬‬

‫‪https://www.droitaumaroc.com/2021/05/avis-de-paiement-cotisations-syndic.html‬‬ ‫‪5/8‬‬
‫‪28/05/2023 09:18‬‬ ‫نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‬

‫‪‬‬ ‫تنبيه‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫هذا احملتوى حصري لـ مدونة شذرات قانونية مغربية لذا فإنه مينع منعا كليا إعادة نسخ حمتوايت املقال ‪ ‬كليا أو جزئيا سواء يف‬
‫مواقع أخرى أو على منصات التواصل االجتماعي‪.‬‬
‫كما مينع اعادة استعمال حمتوايته يف فيديوهات اليوتيوب‪.‬‬
‫وكل من أراد اعادة نسخ بعض حمتوايت املوقع‪ ،‬جيب أن يذكر املصدر برابط نصي واضح حييل مباشرة إىل هذا املقال األصلي‪،‬‬
‫أو اإلتصال مبدونة شذرات قانونية مغربية لطلب اإلذن الكتابي‪.‬‬
‫يف حال عدم احرتام هذه الشروط فإن أي نسخ حملتوى هذا املقال يعقد انتهاكا حلقوق امللكية تعرض صاحبها للمتابعة القانونية‬
‫وكذا التبليغ عن املخالفة للشركة املستضيفة للموقع أو املدونة وكذا لدى شركة اإلعالانت على املوقع أو املدونة‪.‬‬

‫متابعي‪ ‬مدونة شذرات قانونية مغربية يمكنكم التواصل معنا على المدونة عبر تبويب اتصل‬ ‫‪‬‬

‫بنا ‪ ‬للحصول على نماذج العقود والمراسالت اإلدارية ومحاضر الشركات‬

‫والجمعيات ‪ ...‬سيعمل فريقنا على تحرير النموذج في أقرب وقت وبأقل‬

‫‪‬‬ ‫تكلفة‪.‬‬

‫القانون العقاري‬ ‫األقسام‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬

‫‪https://www.droitaumaroc.com/2021/05/avis-de-paiement-cotisations-syndic.html‬‬ ‫‪6/8‬‬
‫‪28/05/2023 09:18‬‬ ‫نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‬

‫عرض المزيد‬ ‫أخر المواضيع من قسم ‪ :‬القانون العقاري‬

‫القانون العقاري‬ ‫القانون العقاري‬ ‫القانون العقاري‬

‫مايو ‪2022 ,27‬‬ ‫مارس ‪2023 ,08‬‬

‫معامل إعادة التقييم فيما‬ ‫نوفمبر ‪2022 ,11‬‬ ‫معامل إعادة التقييم فيما‬
‫يخص الضريبة على الدخل‬ ‫مؤسسة المحافظ العام‬ ‫يخص الضريبة على الدخل‬
‫برسم األرباح العقارية ‪2022‬‬ ‫في التشريع المغربي‬ ‫برسم األرباح العقارية ‪2023‬‬

‫مواقع مفيدة‪:‬‬ ‫ترجمة المدونة‪:‬‬ ‫الحصول على نموذج عقد‪:‬‬

‫‪ ‬موقع السجل التجاري‬ ‫‪Sélectionner une langue‬‬ ‫‪  Fourni par ‬‬ ‫‪Traduction‬‬ ‫‪ ‬الحصول على نموذج عقد‬

‫‪ ‬موقع السجل العدلي‬

‫‪ ‬المدونة القانونية المغربية‬

‫‪ ‬بَّو ابة عدالة‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫جميع الحقوق محفوظة © مدونة شذرات قانونية مغربية‬

‫‪https://www.droitaumaroc.com/2021/05/avis-de-paiement-cotisations-syndic.html‬‬ ‫‪7/8‬‬
28/05/2023 09:18 ‫نموذج إنذار بأداء مستحقات السنديك‬

https://www.droitaumaroc.com/2021/05/avis-de-paiement-cotisations-syndic.html 8/8