Professional Documents
Culture Documents
SPK Renovasi Kantor
SPK Renovasi Kantor
Pada hari ini rabu Tanggal delapan bulan februari tahun dua ribu dua puluh tiga
(29/04/2023), kami yang bertanda tangan dibawah ini :
Yang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan, dan
selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
2. Nama : Rama
Jabatan : Direktur Utama
Nama Perusahaan : PT. _____________________
Alamat : _________________________
Yang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. _________________,
dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.
Kedua belah pihak dengan ini menyatakan telah setuju dan sepakat untuk mengikat
diri dalam suatu perjanjian pemborongan pelaksanaan pekerjaan, dengan ketentuan
– ketentuan dan syarat – syarat sebagaimana tercantum dalam pasal – pasal tersebut
dibawah ini.
PASAL 1
TUGAS PEKERJAAN
Pihak Pertama memberikan tugas kepada Pihak Kedua, dan Pihak Kedua menerima
tugas tersebut yaitu : untuk melaksanakan Pekerjaan Renovasi & Interior Kantor,
sesuai dengan pasal – pasal dalam surat perjanjian ini.
Pihak Kedua wajib membuat Struktur organisasi, Jadwal kerja (Schedule) dan shop
drawing yang disetujui oleh Pihak Pertama dan berjanji untuk menyelesaikan
seluruh pekerjaan tersebut sampai selesai sesuai spesifikasi.
PASAL 2
DASAR – DASAR PELAKSANAAN PEKERJAAN
2. Dasar Pelasanaan pada pasal 2.1 merupakan bagian yang tidak terpisahkan
satu sama lain dan mengikat serta merupakan kesatuan perjanjian ini.
PASAL 3
PENGAWAS PEKERJAAN
PASAL 4
TENAGA KERJA DAN UPAH
PASAL 5
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
PASAL 6
KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE)
PASAL 7
MASA PEMELIHARAAN
PASAL 8
HARGA BORONGAN
1. Harga total borongan renovasi & interior kantor Rp. 271.670.000,- dengan
discount sebesar 20% Rp. 54.334.000,- Total harga yang harus di bayarkan
setelah potong discount sebesar Rp. 217.336.000 (Dua ratus tujuh belas juta
tiga ratus tiga puluh enam ribu rupiah) dan merupakan jumlah berdasarkan
estimasi volume yang telah disetujui menurut gambar dan spesifikasi yang telah
diberikan.
2. Dalama jumlah harga tersebut diatas sudah termasuk segala pengeluaran Pihak
Kedua beserta segala macam pajak – pajak dan biaya – biaya lainnya yang harus
dibayarkan oleh Pihak Kedua sesuai dengan ketentuan – ketentuan yang berlaku.
3. Harga kontrak adalah bersifat “Lump Sum Fixed Price” sesuai dengan dasar –
dasar pelaksanaan, ketentuan kualitas dan gambar yang diberikan.
PASAL 9
CARA PEMBAYARAN
2. Retensi sebesar 5% dari total kontrak atau sebesar Rp. ,- setelah 4 (empat) bulan
pekerjaan diserah terimakan, disertai Berita Acara Serah Terima Kedua / Final
pada waktu selesainya masa pemeliharaan.
3. Pembayaran dari Pihak Pertama terhadap point 1.1 s/d point 2 diatas harus sudah
dapat diterima atau dicairkan oleh Pihak Kedua paling lambar 14 (empat belas)
hari setelah Pihak Pertama menerima dengan lengkap dan benar pengajuan
administrasi termin sesuai peraturan yang berlaku.
PASAL 10
KENAIKAN HARGA
PASAL 12
LAPORAN
1. Pihak Kedua membuat laporan berkala tiap minggu dan bulanan baik mengenai
pelaksanaan pekerjaan secara keseluruhan maupun pelaksanaan pekerjaan oleh
Sub Kontraktor dan segala sesuatu yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut
dalam pasal 1 Perjanjian ini.
2. Pihak Kedua wajib membuat catatan yang jelas mengenai kemajuan pekerjaan
yang telah dilaksanakan, dan jika diminta oleh Pihak Pertama untuk keperluan
pemeriksaan sewaktu – waktu dan diserahkan oleh Pihak Kedua.
3. Pihak Kedua menyerahkan kepada Pihak Pertama 1 (satu) set gambar yang sudah
terlaksana berupa Shop Drawing sebagai data – data untuk As Built Drawing.
PASAL 13
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Jika terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, maka pada dasarnya akan
diselesaikan secara musyawarah.
2. Jika perselisihan itu tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka akan
diselesaikan oleh suatu “Panitia Pendamai” yang berfungsi sebagai juri atau
wasit, dibentuk dan diangkat kedua belah pihak yang terdiri dari :
2.1Seorang wakil dari Pihak Pertama sebagai anggota
2.2Seorang wakil dari Pihak Kedua sebagai anggota dan,
2.3Seorang Pihak Ketiga yang ahli, sebagai ketua yang disetujui oleh kedua belah
pihak.
3. Keputusan “Panitia Pendamai” ini mengikat kedua belah pihak dan biaya
penyelesaian perselisihan yang dikeluarkan akan dipikul bersama.
4. Jika keputusan sebagaimana dimaksud ayat 3 pasal ini tidak dapat diterima oleh
salah satu pihak, maka perselisihan akan diteruskan melalui pengadilan.
PASAL 14
PEMUTUSAN PERJANJIAN
1.1. Dalam waktu satu bulan terhitung sejak tanggal surat perjanjian ini
ditandatangani, Pihak Kedua belum mulai melaksanakan pekerjaan
pemborongan sebagaimana diatur dalam pasal 1 surat perjanjian ini.
1.2. Dalam tiga puluh hari berturut – turut tidak melanjutkan pekerjaan
pemborongan yang telah dimulainya.
3. Dalam hal terjadi perjanjian sebagaimana tertulis dalam ayat 1 dan 2 pasal ini,
Pihak Pertama secara sepihak berhak memperhitungkan semua kewajiban yang
harus dibayarkan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan terhadap prestasi yang
diselesaikan oleh Pihak Kedua, beserta penggantian – penggantian kerugian
akibat keterlambatan yang terjadi.
PASAL 15
LAIN - LAIN
Segala sesuatu yang belum diatur dalam Surat Perjanjian ini atau perubahan –
erubahan yang dipandang perlu oleh kedua belah pihak, akan diatur lebih lanjut
dalam ketentuan – ketentuan tersendiri mengenai perubahan isi perjanjian
(Amandemen kontrak) dan merupakan perjanjian yang tidak terpisahkan dari Surat
Perjanjian ini.
PASAL 16
PENUTUP
1. Surat Perjanjian ini aslinya dibuat dalam 2 (dua) rangkap, untuk Pihak Pertama
dan Pihak Kedua masing – masing sama isinya, serta mempunyai kekuatan
hukum yang sama setelah ditandatangani oleh pihak – pihak, sedangkan pihak –
pihak yang berkepentingan serta ada hubungannya dengan pelaksanaan
pekerjaan ini dapat diberikan turunannya.
2. Demikian Surat Perjanjian ini dibuat dengan itikad baik oleh kedua belah pihak
dan akan dilaksanakan dengan sebaik – baiknya.