NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN

SALES ONLINE
HÀNH TRÌNH MUA BĐS CỦA KHÁCH HÀNG
 PHÂN LOẠI KHÁCH HÀNG VÀ NHU CẦU
LOẠI KHÁCH Căn nhà đầu tiên Đổi nhà Tích trữ Cho thuê/ KD Lướt sóng Nghỉ dưỡng

Ngân sách 1-2 tỷ 3-8 tỷ 2-20 tỷ 6-30 tỷ 1-10 tỷ 10-20 tỷ

Người mua Cặp VC Trẻ Cặp VC có con lớn 30-60 tuổi có tài sản Chủ DN, Tiểu Dân chơi BĐS Chủ DN, Tiểu
Độc thân trên 2 tỷ thƣơng đang kinh thƣơng, Quan
doanh địa điểm chức… muốn
hƣởng thụ

RTB Trƣờng học, rẻ, căn Rộng rãi, Không + Kinh doanh dòng + Vị trí sầm uất + Cọc và lƣớt + Không gian đẹp
(Lý do mua) nhỏ, hiện đại, tiện gian sống, Tập thể tiền + Tƣơng lai sẽ sầm + Cọc chung + View Đẹp
ích, về hƣớng Nội thao khí trời, tiện + Lợi nhuận tƣơng uất + Chỗ có quy hoạch + Không khí tuyệt
Ngoại, Hàng thứ yếu ích, trên đƣờng đi lai + Cơ hội cho thuê + Khu vực đang vời, thể dục thể thao
của Brand, Vay tài làm, gần trƣờng cấp + Vừa túi tiền tốt. đánh lên theo hiệu ngoài trời, hồ nƣớc
chính 3, Khu hiệu của + Rải đều tài chỉnh + Tƣơng lai các ứng. bãi cỏ…
Option tốt hơn các Brand đẳng cấp và rủi ro Nhãn lớn nhòm ngó + Căn đẹp + An ninh tuyệt đối
Phƣơng án xung + Thắng lớn Chứng + Ƣu tiên mặt tiền + Hàng thƣơng hiệu
quanh khoán, Crypto, BĐS rộng + Đồng bộ tiện ích
khác + Ở những Trung
* Độc thân : Nhỏ, rẻ, tâm nghỉ dƣỡng lớn
Vay TC, gần nơi
làm.
MÔ HÌNH MO CŨ CHO SALES -
OUTBOUND

Chạy Quảng cáo Post bài bán hàng Post bài bán hàng Post bài bán hàng
FB, GG lên FB cá nhân lên zalo cá nhân lên Group

Chốt đơn qua

Mua data emails – Post bài bán hàng Mua Data SĐT -
ZALO hoặc gọi
Spam lên Market Places Telesales
điện
MÔ HÌNH MỚI – INBOUND BÁNH ĐÀ

Tạo các tầng phễu Làm 2 loại thính và Đi tìm Hồ cá để

(Giỏ cá). mồi ngon chinh phục

Chinh phục Hồ cá :
MGM : Khách hàng Tối ƣu Giỏ cá, lọc
Thuê, nuôi, mua,
tự lan truyền tìm cá, bỏ lƣơn rắn
seeding
MÔ HÌNH INBOUND BÁNH ĐÀ
CÁC BƢỚC BÁN HÀNG MỚI

SẢN XUẤT NỘI DUNG HẤP

XÂY DỰNG CHÂN DUNG và XÁC ĐỊNH NỘI DUNG HẤP XÂY DỰNG PHỄU CHỨA
DẪN PHÙ HỢP TỪNG
RTB (LÝ DO MUA) DẪN (RTA) KHÁCH VÀ CHĂM SÓC
PHỄU

LEO QUYỀN VÀ CHINH CHĂM SÓC TRÊN PHỄU

HỌC CÁCH VIẾT FOMO TÌM KIẾM NHỮNG NƠI CÓ PHỤC CÁC NHÓM CỘNG BẰNG CÁC KỊCH BẢN CỤ
CHO BÀI LÔI KÉO KHÁCH HÀNG ĐỒNG DẪN KHÁCH VỀ THỂ VÀ NỘI DUNG TƢƠNG
PHỄU ỨNG – FOMO TRÊN PHỄU

TƢ VẤN CHỐT SALES VÀ

ĐO LƢỜNG HIỆU QUẢ
 Phễu Group Zalo (2-3 tầng)

Phễu Facebook (gồm Nick và Groups)

CÁC LOẠI
PHỄU Phễu Kênh Short và Long Video

NGÀNH
BĐS Phễu Email CRM và Automation

Phễu trung gian : Website/ Landing

PHỄU ZALO
GROUP
 PHỄU
ZALO OA
 PHỄU
FACEBOOK PROFILES
PHỄU TIKTOK
SHORT VIDEO
PHỄU LONG VIDEO
 PHỄU
LANDING
PA G E V À
EMAIL
A U T O M AT I O N
TỶ TRỌNG CỦA LÝ DO MUA HÀNG

Bán hàng

VỊ TRÍ TIỆN ÍCH WHEEL BRAND GIÁ

 • PROFILES CÁ NHÂN (BRAND CÁ
NHÂN) - TTHH
• NHỮNG SẢN PHẨM ĐỘC ĐÁO
• SỰ HIỂN DIỆN/ TỐC ĐỘ HIỂN
DIỆN/ ĐỘ PHỦ KÊNH
• HỆ THỐNG PHỄU ĐÃ XÂY
WHEEL ( • KỸ NĂNG EDUCATE KHÁCH HÀNG
SALES) THÀNH TRÊN PHỄU
TỐ • FOMO ĐÁM ĐÔNG TRÊN PHỄU
• AM HIỂU SẢN PHẨM VÀ NGHỀ
• QUÀ TẶNG
• KHẢ NĂNG CHĂM SÓC 1/1
XÂY DỰNG HÌNH ẢNH
CÁ NHÂN

• PROFILES CÁ NHÂN (BRAND CÁ NHÂN) - TTHH

• BỘ NHẬN DIỆN
• LỰA CHỌN THẾ MẠNH CÁ NHÂN
• GẮN THƢƠNG HIỆU VỚI SẢN PHẨM NHƢ NÀO
• ĐỊNH VỊ/ CÁ TÍNH/ NỔI BẬT THƢƠNG HIỆU CÁ
NHÂN
• GIÁ TRỊ CỦA CÁ NHÂN TRONG LĨNH VỰC BẤT
ĐỘNG SẢN
• CHIẾN LƢỢC NỘI DUNG / GIÁ TRỊ ĐÓNG GÓP
DÀI HẠN THEO ĐỊNH VỊ
• KỸ NĂNG SẢN XUẤT NỘI DUNG
C H Ú N G TA K H Ô N G S A L E S
C H Ú N G TA L À C H U Y Ê N G I A
 TTHH LÀ GÌ?

• TTHH : TÔI THÍCH HOA

HỒNG
• TTHH : THÁI TIM HẤP
HÀNH
BỘ NHẬN DIỆN
LỰA CHỌN THẾ MẠNH CÁ NHÂN

KHẢ NĂNG KỸ NĂNG KÊNH CONTENT

GIAO TIẾP QUAY DỰNG VIDEO TIKTOK, FB, YOUTUBE SHORT, LONG VIDEO
ĂN NÓI ĐÁM ĐÔNG PHẦN MỀM LIVE FACEBOOK LIVESTREAM
HÀI HƢỚC HIỆU ỨNG VIDEO TIKTOK SHORT VIDEO
CHĂM CHỈ THIẾT KẾ ẢNH, LÀM FACEBOOK, WEB VIẾT BÀI, LÀM QUOTE
SLIDE, EBOOK
NGHIÊN CỨU, ĐỌC LÀM EBOOK, VIẾT BẢN FACEBOOK, WEB VIẾT BÀI
TIN NHANH, VĂN BẢN
PHÁP LUẬT, THỦ TỤC
VĂN VẺ TỐT COPYWRITER FACEBOOK, WEB VIẾT BÀI, KỂ CHUYỆN
CHÉM. TÁN GẪU NÓI CHUYỆN HẤP DẪN ZALO GROUP TẠO CÂU CHUYỆN
CÁ TÍNH MẠNH CỘNG ĐỒNG FACEBOOK POST BÀI TRANH CÃI
CHỌN BIG IDEA
CHO BẢN THÂN
CUNG CẤP GIÁ TRỊ
LIÊN TỤC

• ĐÚNG GIỜ
• ĐỀU ĐẶN
• TẠO THÓI QUEN CHO KHÁCH
NGHIỆN
THÁI TIM HẤP HÀNH

• THÁI ĐỘ NHIỆT TÌNH, NGHIÊM TÚC

• TRÁI TIM CHÂN THÀNH
• CƠ THỂ, TÍNH CÁCH HẤP DẪN
• THỰC HÀNH LIÊN TỤC, KHÔNG BIẾT
MỆT MỎI
 • NỘI DUNG TẠO THÍNH MỒI : HẤP DẪN
MẬP MỜ, CHE DẤU THÂN PHẬN, TỰ
NHIÊN KHÓ LƢỜNG
• NỘI DUNG TRÊN PHỄU : GÂY BÀN LUẬN
VÀ CHIA SẺ
• NỘI DUNG TRÊN PHỄU : GIÁO DỤC ĐIỀU
HƢỚNG
MA TRẬN NỘI • NỘI DUNG TRÊN PHỄU : GIA TĂNG NHU
CẦU
DUNG TRÊN • NỘI DUNG TRÊN PHỄU : HIỆU ỨNG
FOMO
WHEEL
• NỘI DUNG TRÊN PHỄU : THÔNG TIN SẢN
PHẨM
• NỘI DUNG TRÊN PHỄU : USER
CONTENT
• NỘI DUNG 1-1 : ĐỘC ĐÁO, ĐỘC QUYỀN,
KHÓ TÌM KIẾM
• NỘI DUNG VIP : MÓN LỢI LỚN, HIẾM CÓ
DEMO CASE : VIEWEST
NỘI DUNG TRÊN PHỄU
 NỘI DUNG
TRANH CÃI

• GÂY CHIA SẺ
• TỰ CHIA SẺ
• CỘNG ĐỒNG LAN TRUYỀN
• TĂNG LƢỢNG FAN
FOMO TRÊN PHỄU
N Ộ I D U N G E D U C AT E
NỘI DUNG SẢN PHẨM
CONTENT VIP CHO MEMBER RIÊNG
ĐO LƢỜNG HIỆU QUẢ

• CPP : Cost Per Potential

• CPL : Cost Per Lead
• CPS : Cost Per Sale