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Inversionista en Bienes Raices 2021
Inversionista en Bienes Raices 2021
EN BIENES RAÍCES
INVERSIONISTA
EN BIENES RAÍCES
LA FÓRMULA DE LA RIQUEZA
EN EL SECTOR INMOBILIARIO
EDUCACIÓN
FINANCIERA
Heber Espinoza
Inversionista en Bienes Raíces
Autor-Editor:
Heber Espinoza
LIMA
Se terminó de imprimir en
Editorial Servigraf
Calle Santa Teresa 389
© 2021, Heber Espinoza
Perú
www.heberespinoza.com
www.happygroup.com.pe
Heber Espinoza
Gracias a mí querida familia, mis padres Juan y
Séfora, gracias por enseñarme que la vida es hermosa,
agradezco que hayan edi icado en mí, un hombre que aporte
a nuestra sociedad.
EDUCACIÓN
FINANCIERA
INDICE
Introducción 11
¿Qué es Bienes Raíces? 13
Como iniciar bienes raíces con poco dinero 21
CAPÍTULO 1
INVERSIONISTA EN BIENES RAÍCES 27
¿Qué se necesita para hacer inversiones en bienes raíces? 29
¿Qué hace un inversionista en bienes raíces? 35
7 Principios para hacer Inversión en Bienes Raíces. 40
Cómo aprender Bienes Raíces rápido, 3 fundamentos 48
Como ganar experiencia para ser inversionista en bienes
raíces 53
CAPÍTULO 2
EL MEJOR CAPITAL PARA TUS INVERSIONES 57
Bienes raíces sin dinero, cómo podemos iniciar la junta de
capitales 59
¿Qué es un Sistema en Bienes Raíces? 63
21 motivos porque invertir en bienes raíces, razones para
invertir en bienes inmuebles 66
Como crecer en bienes raíces y superar miedos 71
¿Cómo superamos los miedos a hacer las inversiones? 72
CAPÍTULO 3
INICIAR LAS INVERSIONES CON POCO DINERO 79
Cómo iniciar bienes raíces desde cero, explicado muy
sencillo con 3 fundamentos 81
Bienes raíces desde cero, la fórmula para generar ganancias y
tener resultados en poco tiempo 87
CAPÍTULO 4
L I B E RTA D F I N A N C I E R A E N E L S E C T O R 97
INMOBILIARIO
Fórmula de la riqueza en bienes raíces 99
Riqueza material 100
¿Cómo logras tener una mentalidad de riqueza? 100
¿Cómo calculó Oxfam sus cifras? 106
5 consejos para alcanzar libertad financiera 108
CAPÍTULO 5
MIEDO AL FRACASO EN LAS INVERSIONES 111
Como vencer el miedo al fracaso en inversiones de bienes
raíces y negocios rentables 113
¿Cómo detectas los miedos para invertir? 113
¿Cómo superar el miedo a invertir? 114
9 Consejos para iniciar a invertir en bienes raíces 119
El mejor inversionista del mundo, como ganar tu primer
millón de dólares 133
Supervivencia para el inversor 135
Introducción
Conocimiento desde la cancha, en mi país decimos que estas en la
cancha cuando ya estas ejecutando tus propias inversiones y vives la
experiencia; es decir, nada de teoría o cuentos. Así como un jugador de
fútbol aprende entrenando y jugando en la cancha, este no podría
perfeccionar sus técnicas si solo leyera libros de como jugar fútbol.
Sé que eres una persona que le gusta siempre lo mejor, para eso he
desarrollado todos los conceptos claros que me funcionan en la cancha,
desde como arrancar o iniciar con poco dinero hasta ser un inversionista
pro en bienes raíces; puedes ver mi experiencia en YouTube buscando
“Cómo inicio Heber Espinoza”, en este veras mi experiencia en el
sector inmobiliario, como es que cada proyecto fue un reto, error y
prueba, desde vender materiales de construcción hasta inversiones en
construcción, lotizaciones, ejecutar obras 100% en la CANCHA
.
La carencia de conocimiento hace que tengamos carencias
existenciales. Ejemplo: No es que no tengas dinero, sino que
desconoces como hacer dinero; no es que no tengas salud, sino que
desconoces como cuidar tu salud. El conocimiento te otorga más
alternativas, la riqueza es conocer algo que otro no conoce, obviamente
tienes que aplicarla. Saber es poder, sin embargo tomar acción trae los
resultados.
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alguna vez dijo mi abuelo que conceptualiza toda mi pasión en el sector
inmobiliario, la cual es: “En terreno nunca hay pierde”; muchas
personas con experiencia también lo dicen, sin embargo recién logre
entender la magnitud. Es sabio invertir en propiedades y rentabilizar al
máximo, para descubrir el verdadero significado, nunca pierdes porque
también ganas mucha experiencia, es decir o ganas o aprendes.
Entiéndeme aquí, en bienes raíces si no tienes capacitación o
desconoces de la documentación, los pasos estratégicos de
negociación, legalidad, licencias, impuestos etc. Si desconoces todo lo
mencionado anteriormente puedes perder dinero; sin embargo ganas
experiencia. Con la frase “En terreno nunca hay pierde”, solo
encuentras grandes resultados si estas capacitado de forma constante.
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donde nadie quería vivir, razones no faltaban y es que no todos
ven oportunidades; talvez no había agua, luz, servicios básicos,
etc. Sin embargo, pasado los años te das cuenta que han mejorado
esas zonas, antes nadie quería tal vez aunque el precio era
reducido, pocos hicieron una inversión y la gran mayoría para ver
ahí su vivienda futura, la verdad muy poco lo vieron como
inversión; pero si hacemos un análisis de incremento de precio de
las propiedades, ahora aumento mucho de valor y eso se llama
plusvalía de las propiedades ¿Por qué existe plusvalía en estos
terrenos? Hablando de tierra en los bienes raíces se refiere a
propiedad y a esta la llamo el verdadero patrimonio; en caso
propiedades muy grande, que por la necesidad de más residencia
se hace una subdivisión, es aquí donde inicia un proyecto de
habilitación urbana para que a futuro existan nuevas viviendas y
de esta manera hacer precio de tamaños promedio. Sabes que los
terrenos para vivienda en las urbanización tienen un promedio de
120 metros cuadrados, de hecho hay muchas variantes; pero
hablamos de un promedio de casa habitación, ahí inicia una
nueva zona de expansión, con habitantes que requieren mejores
servicios para mejorar su calidad de vida, mientas existas más
mejoras más plusvalía. Entiendo que luego de la subdivisión
ingresamos a la construcción, es otro tema muy apasionante las
edificaciones hablar de fierro y cemento también trae incremento
patrimonial y mejora del sector, bueno estos sectores donde hay
más viviendas, las personas se trasladan a vivir poco a poco y
Inversionista en Bienes Raíces 14
como te diste cuenta pasado los años hay más servicios de agua,
luz, desagüe, asfaltado de vías, eso es generar calidad de vida,
etc. Al inicio aparece un centro poblado eso es bienes raíces
muchos solo ven vivienda y yo veo incremento de patrimonio,
una nueva ciudad inicia, ese nuevo asentamiento humano con sus
dirigente lucharan por llevar todos los servicios; como ya te diste
cuenta hay muchos por explorar y muchos por ganar, todo inicia
con ver la oportunidad en el momento adecuado, así solo tengas
un terreno en ese sector será muy beneficioso a mediano y largo
plazo.
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créditos; los bancos también invierten en bienes raíces, se sabe
que es un buen refugio de liquidez más allá de solo casa
habitación. Hablamos sobre la tierra verdad esos sectores
pujantes donde se logra el desarrollo por el pasar del tiempo y por
mucha gestión de los habitantes, cuando esos lugares ya logran
consolidación en todos sus servicios; después vienen los
multifamiliares, que son viviendas en edificios. Habrá personas
que lo lograron comprar ese terreno o no desean esperar que un
sector se consolide por el paso de los años, prefieren comprar
muchas veces con financiamiento un departamento también
llamado apartamento; un detalle no todos los edificios están
destinado a vivienda, en el mundo de los bienes raíces hay una
gran variedad de edificaciones como: plantas industriales,
hoteles, oficinas, remodelaciones, casas, auditorios, clínicas,
mercados y todo lo concerniente al rubro de la construcción.
Conocer y aprender cada una de estas obras será poderoso, de
hecho requiere especialización porque tiene diferentes usos,
cada tipo de construcción tiene muchos trámites documentarios,
se llaman permisos o licencias de construcción. Todos los
sectores, cada calle tienen diferentes normas o parámetros
urbanos que guían, es decir lo que está permitido construir y que
no. Un inversionista en bienes raíces debe conocer esto para
hacer una buena inversión, el apalancamiento con arquitectos,
ingenieros civiles será muy necesario a la hora de proyectar el
futuro de una inversión en el sector inmobiliario, por ejemplo; un
Inversionista en Bienes Raíces 16
edificio de oficinas tiene diferente reglamento a un edificio
destinado a vivienda, superar y encontrar los terrenos ideales
hace la diferencia. Mi experiencia en la construcción ha tenido
muchos retos a la hora de hacer aprobar un proyecto, antes de
construir se debe hacer planos para todo el proyecto, costos y
presupuestos; a esto se llama un anteproyecto que se debe
presentar al municipio para hacer la consulta, ese proceso puede
ser desgastante y conlleva tiempos de revisión; y de tu parte con
tus profesionales a cargo lograr modificar y subsanar si hay
observaciones, hay mucho por aprender esa parte es técnica, que
entrando a la cancha se vive la experiencia y se aprende. La
primera inversión en edificación trae retos, luego de superar ese
proceso hace al maestro, todo está en dar los primeros pasos;
existe la autoconstrucción personas que hacen su casa o algún
edificio sin solicitar permisos o revisiones, lo hacen a su manera,
que a largo plazo tiene consecuencias porque no podrán
independizar áreas o departamentos, es complicado por no decir
imposible acceder a financiamiento bancario. Si eres un
inversionista es mejor hacer las cosas por la legalidad y cumplir
las normas; para sintetizar, no puedes construir a tu manera o
como deseas hay muchos reglamentos por citar uno: “solo
puedes construir una altura máxima el edificio” según los
parámetros urbanos exclusivos de ese terreno.
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ese es un bien raíz, es una propiedad y a eso le llamo la verdadera
riqueza patrimonio. Un ejemplo muy sencillo qué es un bien raíz
es una propiedad ya lo tenemos claro, tú me dirás Heber,
entonces ¿dedicarse en los bienes raíces es un buen negocio?
¡Claro que sí! Suena muy fácil la respuesta, pero también tiene
muchos retos; la idea es hacer un balance a largo plazo, hacer
reinversión y conocer las técnicas de inversión eso te hacer
diferente. En terrenos o en propiedades también se puede perder
o tener fracasos, en mi libro “Bienes raíces tu mina de oro”
explico 10 técnicas que comprobé y utilice paga generar
ganancias con poco dinero, ahora manejo más de 25 técnicas que
comparto en los entrenamientos presenciales; desde
construcción, subarrendamiento, lotizaciones, remodelaciones,
subastas de propiedades, permutas, intermediación,
prescripciones adquisitivas, inversión en proyectos a futuro, etc.
Se sintetiza en ganancias, dinero, dinero, dinero; el dinero no es
malo, lo malo es no saber destinar esas ganancias. Dios nos
quiere prósperos, desea que disfrutemos de esta vida, al mismo
tiempo humildes de corazón, saber compartir con el prójimo
muchos logros, disculpa si no te agrada esta parte, soy un hombre
de fe que no oculta su agradecimiento al padre, mientras eres
agradecido tienes grandes recompensas
.
Si hasta ahora hemos entendido que una vivienda es una
necesidad del ser humano, todo estará excelente valió la pena la
19
comprender cuan fascinante son las inversiones en bienes raíces;
para entrar en acción existen muchos detalles para generar
rentabilidad y cerrar tratos los encontraras en mi libro
"Negociación en bienes raíces”
21
muy importante invertir lo más valioso que tenemos nuestro
tiempo completo. Los bienes raíces es tan generoso que podemos
hacerlo incluso a tiempo parcial; los negocios tradicionales
tienen un margen de fracaso muy elevado, para ese negocio
requiere que seas: el gerente, contador, el administrador,
empleado, etc., todos somos y sabes que es muy complicado
alcanzar libertad financiera con un negocio tradicional. Hoy en
día es muy competitivo los negocios “fotocopia” todos lo hacen,
es importante elegir un rubro que aún está inexplorado; los
bienes raíces lo puedes hacer a tiempo parcial sin necesidad de
que te sacrifiques tanto y entender que podemos tener
crecimiento. Un solo movimiento financiero puede traerte ese
dinero que no generabas trabajando por tres o más meses
seguidos, “el dinero en bienes raíces esta botado en la calle; pero
sin entrenamiento nunca lo veras”. La educación financiera lo
cambia todo, un detalle es bueno generar ganancias; pero más
importante es saber administrar ese dinero. Conoces amigos que
mientras más ganan, más gastan; no reinvierten sus capitales,
porque creen que van a tener dinero ilimitado como en todo
negocio hay épocas de vacas flacas; es necesario diversificar. Los
bienes raíces es muy amplio donde también nos permite hacer
múltiples tipos de inversiones; si eres inversionista y te
pregunten cuánto gana, podrás responder: mejor te digo cuanto
es mi patrimonio neto.
25
maneras de genera ganancias con poco capital, podemos
asociarnos con el propietario por ejemplo; vende precio tentativo
cincuenta mil dólares, si preguntas esa persona vende porque
tiene una necesidad de dinero; pero no requiere la totalidad de ese
dinero. No puede vender su propiedad en partes, tal vez requiere
una 20% para asumir algunas deudas, ahí podemos salvar ese
apuro, podemos ser copropietarios hacer remodelación de la
propiedad si requiere para vender a un precio mayor o podemos
construir más niveles, para generar mayor rentabilidad, esta
parte son de técnicas de inversión que no hablaremos en este
libro, para eso ya tenemos otro, aprendamos a ver dónde otros no
ven.
30
“Está bien celebrar el éxito, pero es más importante prestar
atención a las lecciones del fracaso”. Bill Gates.
32
inversión es deseable tener una propiedad en ese lugar, muchas
cadenas hoteleras, constructoras te aseguro pensaran lo mismo.
Entonces, bienes raíces nos da capacidad de expansión
internacional.
38
“Sube la bolsa, acude el público; baja la bolsa, el público se
marcha” André Costalan
40
No Viviras. Algo muy importante ¿sabes? cuando
compramos una propiedad muchos le tienen ese valor afectivo y
no deseas o no quieren vender, se enamoran de sus propiedades.
Por eso muchas personas se adeudan 20 años para comprarse una
casa o un departamento, por décadas viven no sabiendo que ahí
está el capital; tengo alumnos que incluso han vendido su casa
para tener ese capital y empezar a las inversiones, cuidado esta
recomendación es solo para personas entrenadas en técnicas de
inversión, no cualquiera lo puede hacer. Enamorarse de una casa
nos puede limitar nuestra capacidad de reinversión, siempre nos
dejamos llevar por qué dirán, que dirán si vivo en alquiler, que
dirán si vendo mi casa, si tienes la suficiente inteligencia
financiera en bienes raíces es seguro que podrás prosperar. Ahora
mirando desde otra perspectiva importante cuando haces
inversiones no te enamores de la propiedad, recuerda no vivirás
ahí, está destinado para negocio y tu sabes que siempre hay
alguien que comprara así sea en un lugar muy alejado, todos
saben que en terreno nunca hay pierde, y hacer un compra de la
vivienda futura, nuevamente recuerda que no vivirás ahí, los
inversionistas y profesionales entendemos que es un negocio,
compramos, remodelamos, vendemos y hacemos que el dinero
trabaje para nosotros.
46
apalancarse del conocimiento de otras personas, nosotros
tenemos una plataforma educativa en bienes raíces que logramos
posicionarnos en las redes sociales gracias a mensajes
adecuados, campañas segmentadas a un público objetivo, un
detalle no es gratis, tiene un alto precio, conseguir posicionarse
tendrá inversión. Relaciones publicas a todo nivel presencial y
virtual, los nuevos tiempos conllevar nuestros retos, la tendencia
está clara, un mundo complementario no excluyente.
50
de propiedades destinadas a la venta o negocio están publicados
en el internet, el porcentaje que falta son propiedades ofrecidas al
método antiguo, en boca a boca, me refiero a información de
contactos y familiares, analiza tu entorno, estoy seguro que tiene
un amigo o familiar que desea hacer una venta de propiedad; pero
no hizo publicaciones en internet, solo su entorno maneja esa
información.
“No hay que creer que los demás, cuando compran masivamente
unas acciones, saben más o están mejor informados. Sus causas
pueden ser tan diferentes que es prácticamente imposible sacar
consecuencias de ello” André Costalan
52
Cómo Ganar Experiencia Para Ser Inversionista En Bienes
Raíces
54
demás, hasta este momento si entendimos que los bienes raíces
en un negocios de personas, vamos bien con el mensaje. Este
proceso a mí me ayudó a entender que bienes raíces es un
negocio de referidos un negocio de nombre y apellido, no solo de
fierro y cemento, tener enfoque es la clava en este sector.
60
insuficiente y puede generar frustración, entonces ningún capital
será suficiente, si no aprender a ganar y ganar, cualquier alianza
de aplacamiento también debe quedar muy satisfecho con su
retorno de inversión.
62
¿Qué es un Sistema en Bienes Raíces?
66
los bancos a tu disposición, las entidades financieras apalancan a
los que tiene propiedades, consideran que es la verdadera
riqueza.
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ejemplo; construcción, lotización, subarriendos, subastas,
permutas, remodelaciones, etc. En mi caso más de 21 técnicas
comprobadas de inversión, todas con excelentes resultados.
70
una mina de oro!
72
que tu recién deseas descubrir ¿qué es un mentor? es como tu yo
del futuro, que viajo quince años al futuro y ha regresado y te
dice: ¡Oye idiota, has fallado!, en estas cosas debes reformular,
así es tu negocio, imagínate viajar al futuro y regresar para darte
consejos a ti mismo. Eso es un mentor, un guía que ya pasó ese
proceso, es bueno estar en modo alumnos, siempre aprendemos
yo estoy en modo esponjita absorbo muchos conocimiento; claro
también clasifico que me sirve y que debo desecharlo, debes
seleccionar lo que ingresar a tu templo sagrado tu mente, porque
también hay información basura, hay libros que tienen
conocimiento obsoleto de teóricos, personas que dan consejos
que algo que nunca han realizado.
74
inmueble a comparación de otro. Tener muchas alternativas
evitara que cometas un error, por lo general quien descubre los
bienes raíces como sistema de negocio inmediatamente desea
hacer sus inversiones; puedes encontrar frustraciones, siempre
con calma recuerda hasta solo un movimiento financiero en este
sector trae buenos beneficios económicos, oportunidades hay
muchas, tu domina el mercado no te desesperes; el desesperado
debe ser el vendedor o comprador, no el inversionista.
78
CAPÍTULO 3
INICIAR LAS INVERSIONES CON POCO
DINERO
Cómo Iniciar Bienes Raíces desde Cero, Explicado Muy
Sencillo con 3 Fundamentos
82
quiero hacer un negocio donde yo desee viajar, los bienes raíces
es un negocio que lo puedes desempeñar en cualquier país, es una
necesidad del ser humano, siempre tuve un pensamiento
reflexivo, me gusta analizar el entorno y siempre encontrar
nuevas oportunidades. Si entiendes tu panorama puede ser un
gran inicio.
84
más altura, mientas el permiso tiene más altura, mejores
beneficios a la hora de hacer un proyecto de construcción, si no
construyes se puede vender con proyecto elaborado y le haces la
vida más fácil aun desarrollador inmobiliario. Este tema es muy
amplio como te habrás dado cuenta, manejar técnicas es muy
poderoso.
86
«Hay comerciantes antiguos y comerciantes audaces, pero hay
muy pocos comerciantes antiguos y audaces». Ed Seykota.
88
como muchos otros en las redes sociales siempre dejas temas sin
explicar al cien por ciento, siempre información incompleta y
peor que no puedes interactuar en tiempo real. Un inversionista
en bienes raíces se deja guiar por su equipo técnico no por la
redes sociales, analizando los que crean contenido muchas veces
hasta hay conceptos contradictorios del mismo tema, nadie va a
generar esa libertad financiera y se va a convertir en esa máquina
de hacer dinero por internarse o dejarse guiar por las redes
sociales; lo que si puedes hacer es asistir a capacitaciones online
o presenciales donde puedes preguntar e interactuar, es inversión
de tiempo y dinero; pero como ya te diste cuenta te traerá
resultados a otro nivel, aun mejor si tienes la posibilidad de viajar
a otros países más desarrollados y analizar esas realidades será
mucho mejor. Podrás importar conocimiento, el mundo es un
gran libro abierto para aprender ilimitadamente; muchos nos
quedamos en la primera hoja, es decir solo estamos en un solo
país.
90
planeamiento y administración de recursos, gestionar la liquidez
para sus negocios o emprendimientos; es decir, preparará todas
aquellas actividades que permitan cubrir sus necesidades más
prioritarias y realice buenas previsiones contables.
Tomas las formas son muy viales a la hora de tener dinero para tus
proyectos, en la captación de recursos que realices, es importante
que quede plasmada en un plan de proyecto emprendedor, que te
ayude a buscar esa financiación con el fin de asegurar el retorno.
Y quien invierta su dinero, no lo perderá; perder confianza es lo
peor que puede hacer un inversionista.
92
proyección de cuando realmente necesitas y cuando como
máximo puedes ratonar en rentabilidad, un dato adicional, no
tengas captación de capital para todo el proyecto; sabes hay un
cronograma de actividades, por ejemplo si se trata de
construcción, no podrías tener todo el dinero hasta terminar la
construcción. Las inversiones en materiales y persona serán
periódicos, si tienes todo el dinero del apalancamiento, lo tendrás
guardado sin generar ganancias, es importante un cronograma de
inversión para obtener liquidez.
"Donde hay una empresa de éxito alguien tomó alguna vez una
decisión valiente." Peter Drucker
100
desearas, por ejemplo si no tuviste la oportunidad de estar en un
hotel cinco estrellas no desearas que tu vivienda también sea de
ese nivel, es simple, tu cerebro no te pide lo que no conoce.
102
gusta hacer, en que eres bueno y que necesita el mercado.
Para el de 2017 calculó que los ocho individuos más ricos del
planeta tenían tanta riqueza como la mitad más pobre del planeta.
Los 8 millonarios que tienen más dinero que la mitad de la
población del mundo, cómo Jeff Bezos, el dueño de Amazon, se
convirtió en "la persona más rica de la historia" (y superó a Bill
Gates)
Para ilustrar, Oxfam nos dijo que ocho individuos tenían tanto
dinero como la mitad más pobre del mundo.
Hay otras advertencias sobre los datos en los que toda esta
información está basada, como el hecho de que la gente de la lista
con menos dinero no necesariamente son pobres en absoluto:
podrían ser profesionales altamente calificados con grandes
cantidades de deuda estudiantil o personas con altos ingresos
pero con hipotecas enormes.
104
Ya sean ocho, 42 o 61 las personas que tienen la misma cantidad
de dinero que la mitad del mundo; esto sigue siendo una
desigualdad enorme alrededor del mundo.
106
políticos y empresariales.
Existen diversos motivos por las que las personas del común
tienen miedos de colocar su capital en un negocio o acuerdo
financiero. Por ejemplo, una de ellas es que existe mucha
información y los individuos no saben qué deben hacer con ella.
Es decir, se sienten confundidos en cuanto a los que realmente
tendrán que realizar. El desconocimiento ataca con frecuencia en
estos momentos. Por otro lado, la presión social es otro factor por
el cual la gente termina atemorizada respecto a la inversión, ya
que las personas se sienten presionadas y preguntan a otros que
terminan siendo más inexpertos en el tema sobre el manejo del
dinero. Al final, envían la culpa del fracaso a aquellos que les
dieron el consejo. La inseguridad también paraliza a quienes de
algún modo quieren invertir, pues ese sentimiento de no saber si
su decisión valdrá la pena y si será fructífera, asusta a más de uno.
El miedo al fracaso, que existe en casi todos los ámbitos de la
Inversionista en Bienes Raíces 113
vida, es uno de los que más altera la disposición de poner capital
para un fin como este.
Piensa en las cosas que te importan, puede ser por conseguir algo
para alguien que te importa, como dar un futuro mejor a tus hijos,
por ejemplo. O puede ser por ti mismo, para hacer realidad tal o
116
cual sueño.
En conclusión
118
Los bienes raíces puede ser una buena o mala inversión,
todo depende de tomar una seria de buenas decisiones que van
desde la compra del predio hasta el proceso de construcción,
arrendamiento, mantenimiento, remodelación o venta.
120
Cuando vas a comprar una vivienda dedica un buen tiempo a
comparar alternativas, muchas veces por tomar decisiones
demasiado rápido, no se evalúan otras opciones con buenas
condiciones de precio y ubicación.
122
4. El arrendamiento: ventajas y desventajas de arrendar
directamente o a través de intermediarios.
124
compromisos, siempre con tu asesor o abogado.
126
a detalle su ubicación.
128
Si estos acuerdos se incumplen, acude a mediadores externos
avalados por la normatividad para buscar un tercero que funja
como mediador de los acuerdos.
130
buenísima pues al cabo de unos años, tendrás una propiedad
libre.
132
Millón de Dólares
134
Tener un colchón de efectivo es clave por si se sufre una
merma en los ingresos. ¿Cómo puede un pequeño inversor
prepararse? ¿De qué forma puede actuar para preservar sus
ahorros? Asesores, banqueros privados y gestores tratan de
aportar algunas claves de cómo administrar el patrimonio en
estos tiempos convulsos.
136
INVERSIONISTA
EN BIENES RAÍCES
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Bienes Raíces, tu mina de oro
Heber Espinoza, Inversionista
en Bienes Raíces y Negociación
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10 TÉCNICAS
Lic. Heber Espinoza, inversionista, escritor y COMPROBADAS
¿CÓMO TENER PROPIEDADES CON POCO DINERO?
“ESTAMOS EN LA CANCHA"
¿Cuál es el secreto
del éxito?
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EDUCACIÓN
FINANCIERA