1. xxxxxÖnemlixxxx Kapakta taks kaks hesabında arsa alanı hatalı, TAKS İÇİN kullandığınızı yazdığınız alan hatalı.

4347 m2
yazılmış, A Ve B blok taban alanlarını topladığımızda 4565.70 m2. Taksı aşıyorsunuz. İlk eksik listenizde alan
hesaplarınızın hatalı olduğu , alanları kontrol edilmediği yazılmıştı A+B 4565,70 TABAN ALAN TOPLAMI EVET AMA
TAKSTAN DÜŞÜLEN ALANLAR DA VAR BAHAR HANIM, KAPAKTA TABAN ALANI HESAP TABLOSUNDA TAKS KISMINDA
DÜŞÜLEN ALANLARI BELİRTTİM

2. ****genel not: MANİA aşılmış, İmar durumundaki mania yüksekliği baca dahil aşılamaz. A B blok kontrol edilmeli.
Düzeltildi

1. ****genel not:Emsal hesabınız hatalı. Hesap yaptığınız arsa alanı, imar durumundaki alan ile uyuşmuyor. Parselinizde
ifraz olan bir kısım mı var ? Arsa alanında hata olmuş, düzelttim

2. Xxxxx Önemli xxxx Yangın kaçışları ile ilgili telefonda görüştüğümüz konuları yapılmalı. İtafaiye Müdürlüğü nden
alınan bilgiler ve Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmeliğe göre düzeltmeler yapılmalıdır.Merdiven ve
dükkan kaçışları sağlanmalı. Ana merdivenlerden 1 i doğrudan , 1i 10m de çıkış sağlanmalı. Dükkanların çıkışı için
Yangın yönetmeliği ek5b ye bakılmalı. Asma katlı dükkan merdivenleri, korunumlu merdiven olmalı ve yangın güvenlik
holü olmalı. 2. Kat planında yangın güvenlik holü çıkışı sağlanmalı 2.kat planında ygh çıkışı sağlandı. Asma katlı
dükkanlara merdivenler korunumlu ve ygh holü eklendi

3. Xxxxx Önemli xxxx 2blok için geçerli: Dubleks meskenlerin üst katları için; Yangın yönetmeliği .. Üstteki katın
döşeme alanı, bu kat için ayrı bir çıkış sağlanmadıkça 70 m 2yi aşamaz. Madesine uyulmalı B6-B36-B37-B46-B47 daireleri
70ten fazla olduğu için dediğiniz gibi kapı açıldı

3. 2 blok için geçerli bütün bağımsız bölümlerde duman bacası olmalı.(Şönt baca değil) YAPILDI

4. B blok 2, bodrum Kat ve 1. Bodrum kat emsal ve %30 emsal harici emsal hesabı hatalı. 2.BODRUM KAT İÇİN
18.MADDEDE AÇIKLAMASINI YAPTIM. 1.BODRUM KATTA GİRİŞ KISIMLARINI DA %30A ALDIM.

5. B blokta 3. Katta itibaren yapılan döşemeler (kırmızı renk dikdörtgen olarak çizdiğiniz) anlaşılmadı,Motif 20 cm i
geçemez yada bu alanlar %30 emsal harici alana alınmalı yada 20 cm i geçmemeli. PERGOLA KISIMLARINI%30 A ALDIM

6. Geçiş yolu izin belgesi alınmalı. Büyükşehir Belediyesine başvuru yapınız.

7. Otopark yerleşimi için komisyona başvuru yapınız. Otopark en boy hepsi ölçülendirilmelidir. otoparklar arası , geçiş
yolları her yer ölçülendirilmelidir. Büyükşehir Belediyesi otopark esaslarına göre çizilmeli, ölçülendirilmeli. KALIP PLANI
DEĞİŞECEĞİ İÇİN DETAYLANDIRMADIM. KALIP PLANI FİNALLENDİĞİNDE BUNLARI YAPACAĞIM

8. Bina girişinden; Ana merdiven ve asansöre ulaşıncaya kadar 150 cm koridor genişliği olmalıdır. Kolon- duvar arası net
mesafe olmalı. 2 blok için de geçerli. Konuşulmuştu.

9. Kesitlerde bodrum kat duvarlarında ısı ve su yalıtımı gösterilmelidir. Kullanım amacına bakılmaksızın yapılmak
zorunludur. Yönetmeliğe bakınız. YAPILDI

10. Kalıp planı eklenmeli. YAPILDI

11. Kapıcı dairesinin isimlendirmesi plana yazılmalı. Planda ve kapakta belirtilmeli. Kapakta brüt net alanı yazılmalı, arsa
payı verilmemeli. YAPILDI

12. Asma katlar Planlı alanlar imar yönetmeliğe uygun standartlara göre yapılmalıdır. Bağlı olduğu bağımsız bölüm brüt
alanın 1/3 ünden az yapılamaz. Merdiveni korunumlu merdiven olarak yapılmalı. 2 kata da servis verdiği için. YAPILDI

13. Dükkanların engelli yaklaşımı düşünülmeli . B49 B55 yapılmamış. BU DÜKKANLARA DÜZ AYAK GİRİLEBİLİYOR,
GÖRÜNÜŞ ÇİZİMLERİNDEN BAKABİLİRSİNİZ

14. Yerleşim planına ; Yol cepheleri yol eğiminde bırakılmalıdır yazılmış; fakat cephelerde kazılmış gibi gözüküyür. Doğal
eğimle , dükkanlar arası kazılmış gibi gözüküyor.Kotları da kontrol ediniz. Arazi eğim kotlarını Kazdığım bir cephe yok
aslında, Yeni izmir yolu caddesinde açığa çıkmaması için otopark kısmının kotunu düşürmüştüm. O kısımları mı kast
ettiniz? Dükkan girişleri yol eğiminde devam ediyor. Yoldan da giriş almak için dükkan önlerine merd+rampa yaptım

15. Çatı aralarının konsol boyları yapılıp , yapılamayacağı statik proje kontrolünden sonra karar verilecektir. Çatı arası
planlarında konsol boyu için alttaki kolonun hizasını gösterdim

16. Bahçe duvarı 180 cm yapılamıyor Plan notu D.40. - Bahçe duvarlarının yüksekliği, tabii veya tesviye edilmiş zeminden
itibaren binaların yol tarafındaki cephe hatlarının önünde 1.00 metreyi, gerisinde 1.50 metreyi geçemez. Ayrıca
üzerlerine yükseklikleri 0.50 metreyi aşmayan parmaklık yapılabilir.-2.BODRUM KAT PLANI KAPICI DAİRESİNİN ORDAKİ
DUVARI 150 CM’e İNDİRDİM

17. Sığınak için 6 erkek, 6 kadın wc yapılmalıdırç İhtiyacınız 555,89. Bu rakam 549 olsaydı, 5 erkek, 5 kadın wc yapılmalıdır
YAPILDI.

18. B blok bodrum kat planında toplantı odası , spor salonu isimlendirmesi değiştirilmeli. Bodrum kat planında emsal harici
alan sayılacak mahallerden biri olmalı. Konuşulmuştu. Madde 22: ‘’bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan bodrum
 katlar ile kısmen açığa çıkan yol cephesi haricindeki bodrum katlarda yer alan, tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan, bir bağımsız
bölümün eklentisi olmayan, ticari amaç içermeyen, sadece binada oturanların kullanımına yönelik, toplamda emsal hesabına konu alanın
% 5’ini ve 1000 m2’yi geçmeyen ortak alan niteliğindeki yönetim ve toplantı odaları ile spor ve sosyal mekânlar, katlar alanına dahil
edilmez ‘’ Bu maddeye göre toplantı ve spor salonu yaptım Bahar hanım

19. Brüt alan ve net alan çizimleri projeye eklenmeli. Kontrol edilecek. Hesap yapmam için tek tek çizmem gerekiyor.
YAPILDI

20. Baza kat üzerinda yaptığınız kat inşaat alanına alınmalı, gezilemeyen teras çatı yazılmalı. 1. Kat çıkış kapatılmalı YAPILDI

21. Zemin kat , 1. Bodrum kat planı inşaat alanı ve %30 emsal harici alanları hatalı. Alanlar kontrol edilmemiş olup, alanlar
ve planlar detaylı olarak kontrol edilecektir.-1.BODRUM KATTA GİRİŞ KISMINI %30 VE İNŞAAT ALANINA ALDIM.ZEMİN
KATTA GİRİŞ KISMI -2,85 KOTUNDA OLDUĞU İÇİN HERHANGİ BİR ALANA ALMIYORUM, PLANDA KOT YAZDIM.DÜKKAN
MERDİVENLERİNİ %30 A ALDIM

22. Hafriyat hesabını da ekleyiniz YAPILDI