MINUTA

SEÑOR: NOTARIO PUBLICO.

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRAVENTA,

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, LA PARTE VENDEDORA; MELINA MARIELA SOLIS PACHECO,
DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
04020268, DE OCUPACIÓN ENFERMERA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN EL
MANZANA V LOTE 03, ASENTAMIENTO HUMANO SAN LUIS TRES, DISTRITO DE AMARILIS,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE HUANUCO; Y LA PARTE COMPRADORA; RICARDO
ALBERTO CARLOS QUINTO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 80075047, DE OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, DE ESTADO
CIVIL CASADO CON YUMY SOLIS PACHECO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 04069823, DE OCUPACION SU CASA, DOMICILIADOS EN LA AVENIDA DANIEL
ALCIDES CARRION NUMERO 300, DISTRITO DE YANACANCHA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE PASCO, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD; ACUERDAN EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:
PRIMERO.- LA PARTE VENDEDORA DECLARA SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL BIEN
INMUEBLE UBICADO EN LA MANZANA V LOTE 03, ASENTAMIENTO HUMANO SAN LUIS TRES,
DISTRITO DE AMARILIS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE HUANUCO, LA MISMA QUE
CUENTA CON UN ÁREA TOTAL DE CIENTO CUARENTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS (147.95 M2); CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE
ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL 02001264 EN LA OFICINA REGISTRAL DE
LOS REGISTROS PÚBLICOS DE HUANUCO
DECLARA LA PARTE VENDEDORA QUE DICHA PROPIEDAD, LO OBTUVO DE ACUERDO A LA
COMPRA VENTA, DE FECHA 07 DE MARZO DE 2005 ANTE EL NOTARIO PUBLICO DE PASCO
ALCIDES LAZO MENDOZA; LA MISMA QUE CUENTA CON ANTECEDENTES REGISTRALES.
SEGUNDO.- POR ESTE DOCUMENTO, LA PARTE VENDEDORA CEDEN Y TRANSFIEREN EN
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LA PARTE COMPRADORA, EL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERO; EN FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA POR EL
PRECIO FIJADO ENTRE AMBAS PARTES CONTRATANTES, POR LA CANTIDAD DE VEINTE MIL
00/100 SOLES (S/. 20,000.00).
LA PARTE VENDEDORA DECLARA HABER RECIBIDO DICHO MONTO A SU ENTERA
SATISFACCIÓN A LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE ESCRITURA DE COMPRA VENTA, DE
MANOS DE LA PARTE VENDEDORA, DANDO POR CANCELADO EL PRECIO PACTADO.
TERCERO.- LA PARTE VENDEDORA DECLARA EXPRESAMENTE, QUE EL BIEN INMUEBLE QUE
VENDE POR ESTE CONTRATO NO RECONOCE NINGÚN GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, QUE EN FORMA ALGUNA LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE
DISPOSICIÓN, PERO QUE SIN EMBARGO SE OBLIGAN A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE
LEY, SOMETIÉNDOSE A LAS SANCIONES PENALES Y CIVILES EN CASO DE FALSEDAD,
EXIMIENDO DE RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE AUTORIZA; LA VENTA COMPRENDE EL
TERRENO, SU ÁREA SUPERFICIAL CONSTRUIDO, EL SUELO, EL SUBSUELO, SOBRESUELO,
ENTRADAS, SALIDAS, AGUAS, AIRES, SERVICIO, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ÁRBOLES, CERCOS, RAÍCES, Y EN GENERAL DE TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO
LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIONES, NI MEDIANERA.
CUARTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE LA PARTE COMPRADORA SE RESPONSABILIZA
POR LOS PAGOS POR CONCEPTO DE LOS IMPUESTOS FISCALES, MUNICIPALES Y MULTAS
QUE HASTA HOY PUDIESEN EXISTIR PENDIENTES SOBRE EL TERRENO VENDIDO, AMBOS
CONTRATANTES DECLARAN HACERSE MUTUA Y RECÍPROCA DONACIÓN POR CUALQUIER
EXCESO O DIFERENCIA DE PRECIO O EXTENSIÓN DEL TERRENO QUE RESULTARE Y QUE
RENUNCIAN TAMBIÉN A CUALQUIER ACCIÓN O EXCEPCIÓN QUE PUDIERA FAVORECERLES
PARA INVALIDAR ESTA VENTA Y A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS.
QUINTO.- TODOS LOS GASTOS DE ESTE CONTRATO Y LOS DE SU INSCRIPCIÓN EN LOS
REGISTROS PÚBLICOS SON DE CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.
SEXTO.- NOSOTROS LA PARTE VENDEDORA Y LA PARTE COMPRADORA DECLARAMOS
ESTAR CONFORMES CON TODOS LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO LOS QUE LOS
ACEPTAMOS Y NOS OBLIGAMOS A CUMPLIR.
CLÁUSULA ADICIONAL.- EL PRESENTE CONTRATO ESTA INAFECTO AL PAGO DEL IMPUESTO
DE ALCABALA, POR ESTAR COMPRENDIDO, DENTRO DE LOS ALCANCES DEL ARTICULO 25
DE LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, MODIFICADO POR LA LEY N° 27963, COMO SE
ENCUENTRA EXONERADO AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA POR CONSTITUIR CASA
HABITACIÓN.

USTED SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ AGREGAR LOS DEMÁS GENERALES DE LEY Y PASAR
LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE RESPECTIVO.

HUANUCO, 19 DE JUNIO DEL 2023

MELINA MARIELA SOLIS PACHECO YUMY SOLIS PACHECO

LA PARTE VENDEDORA LA PARTE COMPRADORA
FECHA: 19-JUN-2023 FECHA: 19-JUN-2023

RICARDO ALBERTO CARLOS QUINTO

LA PARTE COMPRADORA
FECHA: 19-JUN-2023