Professional Documents
Culture Documents
سند الحكم بنقل حيازة الأطيان الزراعية
سند الحكم بنقل حيازة الأطيان الزراعية
طعن نقض عن سند الحكم بنقل حيازة األطيان الزراعية وهو حكم صحة توقيع علي عقد بيع ابتدائي وتضمن الحكم أن دعوي صحة
التوقيع
تقتصر فقط علي التوقيع دون التعرض لمسألة الحيازة و التصرف المثبت بالعقد
محتويات الموضوع
محكمة النقض
فى الجلسة العلنية المنعقدة بمقر المحكمة بدار القضاء العالي بمدينة القاهرة .
فى يوم الثالثاء 28من صفر سنة 1440ه الموافق 6من نوفمبر سنة 2018م .
الوقائع
فى يوم ُ 5/2/2005ط عن بطريق النقض فى حكم محكمة استئناف المنصورة الصادر بتاريخ 7/12/2004فى االستئناف رقم
306لسنة 56ق وذلك بصحيفة طلبت فيها الطاعنات الحكم بقبول الطعن شكًال وفى الموضوع بنقض الحكم المطعون فيه
وفى نفس اليوم أودعت الطاعنات مذكرة شارحة .
وفى ُ 19/2/2005أعلن المطعون ضدهما األول والرابع بصحيفة الطعن .
وفى ُ 27/2/2005أعلن المطعون ضدهما الثانى والثالث بصحيفة الطعن.
ثم أودعت النيابة مذكرتها وطلبت فيها قبول الطعن شكًال وفى الموضوع برفضه .
وبجلسة ُ 16/10/2018ع ِر ض الطعن على المحكمة فى غرفة المشورة فرأت أنه جدير بالنظر فحددت لنظره جلسة للمرافعة .
وبجلسة ٌ 6/11/2018س ِم عت الدعوى أمام هذه الدائرة على ما هو مبين بمحضر الجلسة حيث صمم كل من محامى الطاعنات
والنيابة على ما جاء بمذكرتهما ،والمحكمة أصدرت الحكم بذات الجلسة .
المحكمة
بعد االطالع على األوراق وسماع التقرير الذى تاله السيد المستشار المقرر /محمد منصور” نائب رئيس المحكمة ” والمرافعة وبعد
المداولة ,حيث إن الطعن استوفى أوضاعه الشكلية .
وحيث إن الوقائع – على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر األوراق – تتحصل في
أن المطعون ضده األول أقام على الطاعنات وباقي المطعون ضدهم الدعوى رقم 726لسنة 2003محكمة المنصورة االبتدائية
بطلب الحكم بنقل حيازة األطيان الزراعية البالغ مساحتها 6ط المبينة الحدود والمعالم بصحيفة الدعوى
وقال بيانًا لذلك
إنه بموجب عقد البيع االبتدائى المؤرخ 1/1/1994باع له مورث الطاعنات المساحة محل التداعي لقاء ثمن مقبوض مقداره (
) 12ألف جنيه وإذ استلمها وقام بزراعتها ولرغبته في نقل الحيازة باسمه
أقام الدعوى حكمت المحكمة برفضها بحكم استأنفه المطعون ضده األول باالستئناف رقم 306لسنة 56ق المنصورة وفيه
قضت بإلغاء الحكم المستأنف وبالطلبات .
طعنت الطاعنات في هذا الحكم بطريق النقض وأودعت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأي برفض الطعن عرض الطعن على
المحكمة في غرفة مشورة فحددت جلسة لنظره وفيها التزمت النيابة رأيها .
ذلك أن األصل في اإلجراءات أنها روعيت وعلى من يدعى أنها خولفت إقامة الدليل على ذلك .وأن ثبوت تاريخ إصدار الحكم هو
محاضر الجلسات التي ُأعدت إلثبات ما يجرى فيها
لما كان ذلك
وكان البين من محاضر جلسات محكمة االستئناف أنها حددت جلسة 7/12/2004إلصدار الحكم وبها أصدرت الحكم وقد ثبت أن
مسودة الحكم مؤرخة بذات تاريخ صدور الحكم المطعون فيه فإن النعي على الحكم المطعون فيه بالبطالن يكون على غير أساس
وحيث إن مما تنعاه الطاعنات بباقي أسباب الطعن على الحكم المطعون فيه الخطأ في تطبيق القانون وفى بيان ذلك يقلن
إنه وفقًا لنص المادتين /94 ، 92/3ج من قانون الزراعة رقم 53لسنة 1966ال يجوز تعديل الحيازة الزراعية إال بعد موافقة
الجمعية الزراعية أو بعد أن يلتزم الحائز الجديد بالديون المستحقة عن األرض محل التنازل قبل الحائزين السابقين
وأن األرض محل التداعي ضامنة لسداد مستحقات البنك قبل الحائز القديم وأن الحكم الصادر بصحة توقيع مورثهن على عقد البيع
االبتدائى سند الدعوى ال ُيعتد به في هذه الحالة لعدم صدوره في مسألة حيازة وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضى بنقل
الحيازة للمطعون ضده األول فإنه يكون معيبًا بما يستوجب نقضه .
وحيث إن هذا النعي في محله
ذلك أنه لما كانت المادة 92/4،3من قانون الزراعة رقم 53لسنة 1966تنص على أنه
وال يجوز تعديل الحيازة الزراعية إال بعد موافقة الجمعية التعاونية الزراعية المختصة أو بناء على اتفاق كتابى مصدق على التوقيع
عليه من رئيس مجلس إدارة هذه الجمعية وعضوين من أعضائها على أن يتضمن االتفاق إقرار الحائز الجديد بتحمل الديون
المستحقة عن األرض محل التنازل سواء للحكومة أو للمؤسسة المصرية العامة لالئتمان الزراعى و التعاوني ويستثنى من ذلك
حاالت تغيير الحيازة نتيجة تنفيذ األحكام القضائية
وكانت الفقرة الثانية من المادة 18من القرار الوزاري رقم 59لسنة 1985بإصدار نظام بطاقة الحيازة الزراعية تنص على
أن يكون نقل الحيازة بموجب حكم قضائى نهائي في مسألة حيازة تم تنفيذه قانونًا لصالح طالب النقل
مما مفاده
أنه ال يجوز تعديل الحيازة الزراعية إال بعد موافقة الجمعية التعاونية الزراعية أو بعد أن يلتزم الحائز الجديد بالديون المستحقة عن
األرض محل التنازل قبل الحائزين السابقين سواء كانت هذه الديون للحكومة أو للمؤسسة المصرية العامة لالئتمان الزراعي
والتعاوني وبصرف النظر عن تاريخ نشوء هذه الديون أو شخص المدين بها من الحائزين السابقين ويجوز تعديل الحيازة ونقلها
بصدور حكم نهائي في مسألة حيازة تم تنفيذه قانونًا لصالح طالب نقل الحيازة باعتباره طريقة مستقلة لنقل الحيازة بالجمعية التعاونية
الزراعية .
وكان من المقرر في قضاء هذه المحكمة
أن دعوى صحة التوقيع ليست سوى دعوى تحفظية شرعت ليطمئن من بيده سند عرفي على آخر إلى أن الموقع على ذلك المحرر
لن يستطيع بعد صدور الحكم بصحة توقيعه أن ينازع فى صحته ويمتنع على القاضى فيها أن يتعرض للتصرف المدون فى السند
من جهة صحته وبطالنه ووجوده وانعدامه أو زواله ونفاذه أو توقفه وتقرير الحقوق المترتبة عليه وتقتصر حجية الحكم الصادر فيها
على صحة التوقيع الموقع به على الورقة وال يتعدى أثره إلى صحة التزامات الطرفين الناشئة عن العقد
لما كان ذلك
وكان الحكم المطعون فيه قد قضى بنقل حيازة أرض التداعي إلى المطعون ضده األول استنادًا إلى عقد البيع العرفي الصادر من
مورث الطاعنات والمقضي بصحة توقيعه عليه على أنه حكم قضائى نهائي في مسألة الحيازة في حين أنه ال يعتبر حكما صادرًا في
مسألة حيازة وبالتالي ال يترتب عليه تعديل أو نقل بيانات الحيازة وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر فإنه يكون معيبًا بالخطأ
في تطبيق القانون بما يوجب نقضه وحيث إن الموضوع صالح للفصل فيه ولما تقدم .
اقرأ أيضا التمسك بالعقد المستتر والتمسك بالعقد الصوري
لذلك
نقضت المحكمة الحكم المطعون فيه وألزمت المطعون ضده األول المصاريف ومائتى جنيه مقابل أتعاب المحاماة وحكمت في
موضوع االستئناف رقم 306لسنة 56ق المنصورة برفضه وبتأييد الحكم المستأنف وألزمت المستأنف المصاريف االستئنافية
ومائة جنيه مقابل أتعاب المحاماة.
الطعن 2298لسنة 75ق جلسة 2018 / 11 / 6
سند اثبات الحيازة غير نقل الحيازة
برئاسة السيد القاضي /مصطفى محمد مرزوق “نائب رئيس المحكمة” وعضوية السادة القضاة /محمود محمد محي الدين ،عبد
الباري عبد الحفيظ حسن ،محمد محمد الصياد “نواب رئيس المحكمة” ورضا إبراهيم كرم الدين.
ماهية الطلبات في الدعوى
الطلب في الدعوى .ماهيته .القرار الذي يطلبه المدعي من المحكمة حماية للحق أو المركز القانوني الذي يدعيه .الزمه .التزامها
بمضمونه.
إثبات الحيازة غير نقل الحيازة الزراعية
الحائز في بطاقة الحيازة الزراعية .ماهيته .كل مالك أو مستأجر يزرع أرضا زراعية لحسابه أو يستعملها بأي وجه من الوجوه.
اإليجار بالمزارعة .اعتبار المالك حائزا .االستثناء .إثبات الحيازة باسم المستأجر .شرطه .اتفاق الطرفين على ذلك كتابة .م 90ق
53لسنة 1966بشأن الزراعة.
إثبات بيانات الحيازة الزراعية بسجل 2خدمات .شرطه .نهائية بيانات تلك الحيازة ،كيفيته .مراجعتها واعتمادها وفوات مواعيد
الطعن عليها أو رفضه من اللجان المختصة .م 92من القانون ذاته و مادة 10من قرار وزير الزراعة رقم 59لسنة 1985بشأن
نظام بطاقة الحيازة الزراعية .أثره .إصدار بطاقة حيازة جديدة.
إقامة الطاعن دعواه بطلب إثبات حيازته لألرض موضوع النزاع وليس نقل الحيازة إليه من مورث المطعون ضدهم البائع تأسيسا
على إدراج اسمه بسجالت الحيازة في فترة محددة وعدم إدراجه بعد تلك الفترة.
قضاء الحكم المطعون فيه برفض الدعوى تأسيسا على أنها طلب نقل حيازة زراعية من البائع للمشتري .خطأ .علة ذلك.
قواعد الطعن عن اثبات ونقل الحيازة
– 1المقرر – في قضاء محكمة النقض – إن الطلب في الدعوى هو القرار الذي يطلبه المدعي من المحكمة حماية للحق أو المركز
القانوني الذي يدعيه ،والذي يجب عليها أن تلتزم به دون تغيير في مضمونه أو استحداث لغيره.
– 2لما كانت المادة 90من القانون رقم 53لسنة 1966بشأن الزراعة فإنه في خصوص بطاقة الحيازة الزراعية يعتبر حائزا كل
مالك أو مستأجر يزرع أرضا زراعية لحسابه أو يستعملها بأي وجه من الوجوه ،وفي حالة اإليجار بالمزارعة يعتبر مالك األرض
حائزا ما لم يتفق الطرفان كتابة في العقد على إثبات الحيازة باسم المستأجر…
ووفقا ألحكام قرار وزير الزراعة رقم 59لسنة 1985بشأن نظام بطاقة الحيازة الزراعية ،فإن بيانات تلك الحيازة بعد مراجعتها
واعتمادها من اللجنة المنصوص عليها في المادة 92من القانون رقم 53لسنة 1966بشأن الزراعة وفوات مواعيد الطعن عليها
أو رفضه من اللجنة المنصوص عليها في المادة 10من القرار الوزاري سالف البيان تعتبر بيانات نهائية ويتم إثباتها بسجل 2
زراعة خدمات،
وتصدر بناء عليها بطاقة الحيازة الزراعية التي تسري حتى نهاية دور الحصر الزراعي الشامل التي تصدر في ظلها ،والتي يتعين
بعدها اتخاذ إجراءات استصدار بطاقة حيازة جديدة.
– 3إذ كان الثابت في األوراق أن الطاعن أقام دعواه بطلب الحكم بإثبات حيازته لألرض موضوع النزاع ،وليس نقل حيازتها إليه
من مورث المطعون ضدهم أوال – البائع – على سند من أن اسمه كان مدرجا بسجالت الحيازة في الفترة من عام 1993حتى عام
،1997ولم يتم إدراجها بعد ذلك التاريخ
وإذ لم يفطن الحكم لذلك ورفض الدعوى على سند من أنها بطلب الحكم بنقل حيازة زراعية من اسم البائع إلى المشتري – الطاعن
– وهو ما حجبه عن بحث مدى صحة اإلجراءات السابقة التي أدت إلثبات الحيازة الزراعية باسم الطاعن في الفترة المذكورة،
وسبب عدم إدراجه في الفترة الالحقة لها توطئة للفصل في الطلب المعروض على المحكمة مما يعيبه.
الوقائع
وحيث إن الوقائع – على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر األوراق – تتحصل في
أن الطاعن أقام على المطعون ضدهم الدعوى رقم… لسنة 1997مدني اإلسكندرية االبتدائية بطلب الحكم بإثبات حيازة األرض
المبينة الحدود والمعالم بصحيفة الدعوى في سجالت الجمعية المطعون ضدها الثانية باعتباره حائزا لها وواضع اليد عليها بصفته
مشتريا لها
اقرأ أيضا الفوائد القانونية للديون المدنية والتجارية والبنكية
وقال بيانا لذلك
إنه بموجب تنازل مؤرخ… ../…/باع له مورث المطعون ضدهم بالبند أوال مساحة 5س 16ط أرض زراعية وأنه تقدم للجمعية
الزراعية لنقل حيازة تلك األطيان باعتباره مالكا لها إال أنها رفضت بدعوى عدم حصوله على حكم بذلك طبقا للقرار الوزاري 59
لسنة 1985ومن ثم أقام الدعوى.
استأنف المطعون ضدهم بالبند أوال هذا الحكم باالستئناف رقم … لسنة 57ق اإلسكندرية والتي قضت بتاريخ… ../…/بإلغاء الحكم
المستأنف ورفض الدعوى.
طعن الطاعن في هذا الحكم بطريق النقض وأودعت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأي برفض الطعن وعرض الطعن على المحكمة في
غرفة مشورة – فحددت جلسة لنظره وفيها ألتزمت النيابة رأيها.
المحكمة
بعد االطالع على األوراق وسماع التقرير الذي تاله السيد القاضي المقرر والمرافعة وبعد المداولة وحيث إن الطعن استوفى سائر
أوضاعه الشكلية.
وحيث إن مما ينعى به الطاعن على الحكم المطعون فيه القصور في التسبيب ومخالفة القانون والخطأ في تطبيقه
إذ قضى برفض دعواه تأسيسا على عدم توافر إحدى حاالت نقل الحيازة الزراعية في حقه ،دون أن يفطن إلى الثابت في األوراق
من أن اسمه كان مدرجا في سجالت تلك الحيازة وتم استبعاده منها دون سبب ،وأنه لذلك طلب الحكم بإثبات حيازته تلك بما يعيبه
ويوجب نقضه.
وحيث إن هذا النعي سديد
ذلك أن الطلب في الدعوى هو القرار الذي يطلبه المدعي من المحكمة حماية للحق أو المركز القانوني الذي يدعيه ،والذي يجب
عليها أن تلتزم به دون تغيير في مضمونه أو استحداث لغيره
كما أنه عمال بالمادة 90من القانون رقم 53لسنة 1966بشأن الزراعة فإنه في خصوص بطاقة الحيازة الزراعية يعتبر حائزا كل
مالك أو مستأجر يزرع أرضا زراعية لحسابه أو يستعملها بأي وجه من الوجوه وفي حالة اإليجار بالمزارعة يعتبر مالك األرض
حائزا ما لم يتفق الطرفان كتابة في العقد على إثبات الحيازة باسم المستأجر… ووفقا ألحكام قرار وزير الزراعة رقم 59لسنة
1985بشأن نظام بطاقة الحيازة الزراعية
فإن بيانات تلك الحيازة بعد مراجعتها واعتمادها من اللجنة المنصوص عليها في المادة 92من القانون رقم 53لسنة 1966بشأن
الزراعة وفوات مواعيد الطعن عليها أو رفضه من اللجنة المنصوص عليها في المادة 10من القرار الوزاري سالف البيان تعتبر
بيانات نهائية ويتم إثباتها بسجل 2زراعة خدمات وتصدر بناء عليها بطاقة الحيازة الزراعية التي تسري حتى نهاية دور الحصر
الزراعي الشامل التي تصدر في ظلها والتي يتعين بعدها اتخاذ إجراءات استصدار بطاقة حيازة جديدة.
لما كان ذلك
وكان الثابت في األوراق أن الطاعن أقام دعواه بطلب الحكم بإثبات حيازته لألرض موضوع النزاع ،وليس نقل حيازتها إليه من
مورث المطعون ضدهم أوال – البائع – على سند من أن اسمه كان مدرجا بسجالت الحيازة في الفترة من عام 1993حتى عام
،1997ولم يتم إدراجها بعد ذلك التاريخ
وإذ لم يفطن الحكم لذلك ورفض الدعوى – على سند من أنها بطلب الحكم بنقل حيازة زراعية من اسم البائع إلى المشتري –
الطاعن – وهو ما حجبه عن بحث مدى صحة اإلجراءات السابقة التي أدت إلثبات الحيازة الزراعية باسم الطاعن في الفترة
المذكورة وسبب عدم إدراجه في الفترة الالحقة لها توطئة للفصل في الطلب المعروض على المحكمة مما يعيبه ويوجب نقضه.
الطعن 3530لسنة 72ق جلسة 2013 / 2 / 26مكتب فني 64ق 41ص 300
Powered by PrintFriendly.com
Privacy