‫‪at‬‬

‫‪2023 /‬م‬ ‫الموافق ‪/‬‬ ‫انه في يوم‬

‫المقيم افالطون – مركز قلين‬ ‫بناء على طلب ‪ /‬محمد مصطفى احمد الصعيدي‬
‫ومحله المختار مكتب االستاذ ‪/‬خالد شاهين المحامي‬
‫قد انتقلت وأعلنت‪:‬‬ ‫محضر محكمة‬ ‫أنا ‪/‬‬
‫الموضوع‬
‫الموضوع‬ ‫‪ -1‬هدى محمد ذكى حسن القصبي‬
‫صحيفةتدخل‬
‫تدخل‬ ‫صحيفة‬ ‫المقيمان – افالطون ‪-‬مركز قلين‬ ‫‪ -2‬خالد محمد مصطفى احمد‬
‫هجومي‬
‫هجومي‬ ‫مخاطبان مع‪/‬‬
‫فيالدعوي‬
‫الدعوي‬ ‫في‬
‫رقم‪2655‬‬ ‫رقم‬ ‫الموضوع‬
‫‪2655‬‬
‫لسنه‪2023‬‬
‫لسنه‬ ‫■ فوجئ الطالب الماثل ‪/‬محمد مصطفى احمد الصعيدي مصادفة يوم ‪ 2023 / 9 /14‬م بإقامة‬
‫‪2023‬‬
‫مدنيجزئي‬
‫مدني‬ ‫المعلن اليها األولى قبل المعلن اليه الث‪MM‬اني ال‪M‬دعوي الماثل‪M‬ة طالب‪ًM‬ا في خت‪MM‬ام ص‪MM‬حيفتها الحكم له‪MM‬ا‬
‫جزئي‬
‫(صحةتوقيع)‬
‫(صحة‬ ‫بصحة التوقيع علي عقد البيع المؤرخ ‪5/1/2018‬م والمتضمن بيع المعلن الي‪MM‬ه الث‪MM‬اني للمدعي‪MM‬ة‬
‫توقيع)‬
‫قلين‬ ‫بصحيفة الدعوي الم‪MM‬ذكورة ( المعلن اليه‪M‬ا االولى )م‪MM‬ا ه‪MM‬و ش‪MM‬قه مقام‪MM‬ه ب‪MM‬الطوب األحم‪MM‬ر بعزب‪MM‬ه‬
‫قلين‬
‫افالطون ‪-‬قلين وذكر فيها بانه الت الملكية اليه بالتخصيص من وال‪M‬ده (الط‪M‬الب) محم‪M‬د مص‪M‬طفى‬
‫احمد الصعيدي‪ .‬تبلغ مساحتها ‪80‬م) مربعا والمحددة الحدود والمعالم بصدر تلك العريضة وذل‪MM‬ك‬
‫وكيل‬ ‫لقاء مبلغ وقدره ‪ 950000‬جنيه تسعمائة وخمسون الف جنيه مصري ألغير‪.‬‬
‫وكيل‬
‫الطالب‬ ‫■ األمر الذي الزم الخصم المتدخل هجوميًا الماثل الحضور بالجلسة السابقة جلسة ‪8/10/2023‬‬
‫الطالب‬ ‫وابداء طلب قبوله خصمًا ثالثًا متدخًال هجوميًا في الدعوي الماثل‪M‬ة وذل‪M‬ك مس‪M‬ئوليته لكون‪M‬ه مال‪M‬ك‬
‫المتدخل‬
‫المتدخل‬ ‫الشقة المبيعة الموضحة الموقع والحدود والمعالم بصدر صحيفة الدعوي رقم‪ 2655‬لس‪MM‬نة ‪٢٠2‬‬
‫‪ 3‬م‪MM‬دني ج‪MM‬زئي (ص‪MM‬حه توقي‪MM‬ع)قلين موض‪MM‬وع الت‪MM‬دخل الماث‪MM‬ل بعق‪MM‬د ال‪MM‬بيع الم‪MM‬ؤرخ ‪5/1/2018‬م‬
‫المنظور بالدعوي الماثلة ‪.‬‬
‫■وقد اجابت المحكمة الموقرة طلب الط‪MM‬الب الماث‪MM‬ل الت‪MM‬دخل هجومي‪ًM‬ا في ال‪MM‬دعوي واجلت نظره‪MM‬ا‬
‫لجلسة ‪ 22/۱۰/2023‬لیقوم الطالب سالف ال‪M‬ذكر ب‪M‬إعالن طلب‪M‬ات الت‪M‬دخل وس‪M‬داد الرس‪M‬م المق‪M‬رر‬
‫وعليه قام الطالب بإيداع قلم كت‪MM‬اب محكم‪M‬ه قلين الجزئي‪MM‬ة ص‪MM‬حيفة الت‪MM‬دخل الهج‪MM‬ومي الماثل‪MM‬ة في‬
‫الدعوي رقم ‪2655‬لسنة ‪ ۲۰23‬مدني جزئي (صحة توقيع) قلين‪.‬‬
‫اسباب التدخل الماثل‬
‫اوًال ‪ -:‬في مدى جواز التدخل الهجومي في الدعوى االصلية رقم‪ 2655‬لسنة ‪ ٢٠23‬مدنی جزئی قلين (صحه‬
‫توقيع)‬
‫لما كانت ال‪M‬دعوي االص‪M‬لية هي دع‪M‬وي مدني‪M‬ة وبالت‪M‬الي خاض‪M‬عة ألحك‪M‬ام ق‪M‬انون المرافع‪M‬ات في الم‪M‬واد المدني‪M‬ة‬
‫والتجارية والتي أجازت لذوي الشأن التدخل في اجراءات سيرها امام القضاء بالطرق المعتادة إلقامة ال‪MM‬دعوي‬
‫وبطلبات مرتبطة بها اي مرتبطة بموضوعها ولما كانت طبيعة الدعوي االصلية الماثلة وهي صحة توقي‪MM‬ع علي عق‪MM‬د بي‪MM‬ع ع‪MM‬رفي‬
‫طبيعة تحفظية ‪ ،‬ولما كان الطالب الماث‪MM‬ل ال يبغي من وراء تدخل‪MM‬ه الماث‪MM‬ل س‪MM‬وي الحكم بطلب‪MM‬ات تحفظي‪MM‬ة علي النح‪MM‬و ال‪MM‬ذي س‪MM‬يرد‬
‫بالطلبات الختامية بطلبات تدخله ولن تشتمل صحيفة تدخله علي توجيه ثمة طعن او مطاعن بصفة اصلية مما يث‪MM‬ار في ال‪MM‬دعاوي‬
‫الموضوعية االصلية ناحية العقد موضوع الدعوي وبالتالي يكون تدخل الطالب الماثل الهجومي تدخل جائز لكون انه ال يتعارض‬
‫مع احكام قانون المرافعات في المواد الخاصة بالتدخل والطلبات العارضة والدعاوي الفرعية في الكتاب األول منه ‪.‬‬
‫■حيث ان الطالب يهدف الي الحكم بوقف الدعوي الماثلة تحفظيًا وتعليقي ‪ًM‬ا لحين الفص‪MM‬ل في ال‪MM‬دعوي رقم ‪325‬‬
‫لسنه ‪ 2023‬مدنى جزئي قلين والمحدد لها جلسه االحد ‪ 15/10/2023‬ام‪MM‬ام الهيئ‪MM‬ة الم‪MM‬وقرة ال‪MM‬تي اقامه‪MM‬ا بش‪MM‬أن‬

‫ت‪/‬‬ ‫كفرالشيخ ‪ -‬قلين ‪ -‬قلين المحطة‬

‫‪01094677787 ------01010453222‬‬
‫عدم سريان عقد البيع الماثل المؤرخ ‪5/1/2018‬م قبل طرفي الدعوي االصلية وذلك لتضمنه بيع ملك الغير وه‪M‬و‬
‫بيع غير جائز طبقًا لنص المادة ‪ ٤٦٦‬مدني بيع الخاصة بأحكام بيع ملك الغير‬
‫■ثانيًا ‪ :‬الطالب هو المالك االصلي والحالي للعقار موضوع التداعي كما س‪MM‬لف توض‪MM‬يحه بص‪MM‬حيفة الت‪MM‬دخل الماثل‪MM‬ة وه‪MM‬و‬
‫منزل كائن بعزبه افالطون ‪-‬مركز قلين والمنزل المذكور عب‪M‬اره عن حج‪M‬رتين بالص‪M‬الة ومس‪M‬توفيين وب‪M‬اب للحج‪M‬رة وب‪M‬اب‬
‫خارجي ونافذه مطلة على الشارع‪ .‬وقد الت اليه الملكية بموجب عقد بيع منزل مؤرخ ‪12/4/1985‬م وقدم الطالب بجلس‪MM‬ه‬
‫‪ 8/10/2023‬حافظة مستندات تطوي على ص‪MM‬حة م‪MM‬ا ذك‪MM‬ر وادعائ‪MM‬ه بان‪MM‬ه ه‪MM‬و المال‪MM‬ك االص‪MM‬لي والح‪MM‬الي للعق‪MM‬ار موض‪MM‬وع‬
‫التداعي والذي جري التعامل عليه بموجب العقد المؤرخ ‪.12/٤/1985‬‬
‫ولما كان العقد المؤرخ ‪ 5/1/2018‬ذاته وموضوعه موضوع دعوي مدنية اصلية اقيمت من الط‪MM‬الب كم‪MM‬ا ذك‪MM‬ر وبالت‪MM‬الي‬
‫تكون للطالب المصلحة المحققة ويحق له الت‪M‬دخل هجومي‪ًM‬ا في ال‪MM‬دعوي بطلب ض‪M‬بط العق‪M‬د لنظ‪M‬ره م‪MM‬ع ال‪MM‬دعوي االص‪M‬لية‬
‫المذكورة بخصوص الطعن فيه بإبطاله لتضمنه بيع ملك الغير حيث يلزم للحكم في تلك الدعوي ان يكون ضمن مفرداتها‬
‫أصل عقد البيع المطلوب الحكم بإبطاله لكونه بيع غير جائز من البيوع التي نص عليه‪MM‬ا الق‪MM‬انون الم‪MM‬دني المص‪MM‬ري انه‪MM‬ا‬
‫بيوع غير جائزة لتضمنه بيع ملك الغير‪.‬‬
‫ثالثا ‪:‬لقد نصت المادة رقم ‪ 15‬من قانون اإلثبات المدنية والتجارية على أنه ‪ ":‬ال يكون للمحرر العرفي حج‪MM‬ة على الغ‪MM‬ير‬
‫فى تاريخه إال منذ أن يكون له تاريخ ثابت ويكون للمحرر تاريخ ثابت"‪ .‬وهذا في‪M‬ه وق‪M‬وع ض‪M‬رر علي الط‪M‬الب من ج‪M‬راء‬
‫ذلك‪.‬‬
‫وبإعمال هذه القواعد القانونية سواء كانت آراء فقه أو أحكام محكمة النقض على الدعوى الماثلة نجد‪:‬‬
‫أن المدعى عليه (المعلن اليه الثاني) قد اشترك م‪MM‬ع المدعي‪M‬ة (المعلن اليه‪M‬ا األولى) ب‪M‬اختالق واقع‪MM‬ة عقدي‪M‬ة غ‪MM‬ير‬ ‫‪)1‬‬
‫صحيحة وغير منتجة قانونًا فى حق الطالب‪.‬‬
‫أن المعلن إليهم االول والثاني تواطؤا جميعًا ودبروا ج‪MM‬ريمتهم باللي‪MM‬ل لس‪MM‬لب مل‪MM‬ك الط‪MM‬الب ولكن لم ولن ُينتج أث‪MM‬ر‬ ‫‪)2‬‬
‫هذه التصرفات غير الصحيحة‪ .‬وعليه يحق للطالب رفع هذه الدعوى بالطلبات الختامية الواردة بالصحيفة‪.‬‬
‫بنـــاء عليــــــــــــــــــه‬
‫أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلى حيث إقامة المعلن إليهم‪MM‬ا وس‪MM‬لمت ك‪MM‬ل منهم‪MM‬ا ص‪MM‬ورة من ه‪MM‬ذا اإلعالن‬
‫وكلفتهما الحضور أمام محكمة قلين الجزئية دائرة المدني الكائن مقرها بش‪MM‬ارع جم‪MM‬ال عب‪MM‬د الناص‪MM‬ر بجلس‪MM‬تها‬
‫المنعقدة علنا صباح يوم االحد الموافق ‪٢٠23 / 22/10‬م وذل‪MM‬ك في تم‪MM‬ام الس‪MM‬اعة التاس‪MM‬عة ص‪MM‬باحا وابع‪MM‬دها‬
‫ليسمع المعلن إليهما الحكم‪ :‬اوًال‪ :‬بقبول التدخل الهجومي الماثل شكًال في الدعوي االص‪MM‬لية رقم ‪ 2655‬لس‪MM‬نه‬
‫‪ 2023‬مدني جزئي (صحة توقيع) قلين‪.‬‬
‫ثانيًا‪ - :‬اوًال ‪ :‬اصليا ‪ :‬بإحالة الدعوي الماثلة لنظرها مع الدعوي رقم ‪ 235‬لسنه ‪ 2023‬مدنى قلين المقام‪MM‬ة‬
‫امام نفس الدائرة من الطالب قبل المعلن اليهما لالرتباط وليصدر فيهما حكمًا قضائيًا واحدًا ‪.‬‬
‫ثانيًا احتياطيًا‪ :‬الحكم تحفظيًا بوقف الدعوي االصلية رقم ‪2655‬لسنة ‪ 2023‬مدني جزئي (صحة توقيع) قلين‪.‬‬
‫لحين الفصل في الدعوي رقم ‪ 235‬لسنة ‪ ۲۰23‬مدني قلين المقامة من الطالب قبل المعلن اليهما وذلك بشأن‬
‫عدم سريان عقد البيع المؤرخ ‪ 5/1/2018‬لتضمنه بيع ملك الغير مع ما يترتب على ذلك من آثار قانونية وفي‬
‫جميع االحوال بإلزام المعلن اليهما المصروفات شاملة اتعاب المحاماة‪.‬‬
‫وألجل العلم‪،‬‬

‫ت‪/‬‬ ‫كفرالشيخ ‪ -‬قلين ‪ -‬قلين المحطة‬

‫‪01094677787 ------01010453222‬‬