Profit u slučaju sopstvenog stana

SADRŽAJ

● Troškovi i ostvarena zarada

● Računica u slučaju da samostalno obavljate posao

● Računica u slučaju da zaposlite dodatno osoblje
● Šta se više isplati?

Ukoliko imate stan viška i želeli biste dodatno da zaradite, onda je

kratkoročno izdavanje stanova najpogodnija opcija. Ovaj dodatni izvor
prihoda će Vam sasvim sigurno omogućiti lagodniji život.

U nastavku smo za Vas pripremili proračune koji se odnose na troškove i

očekivanu zaradu od stana na dan.

Troškovi i ostvarena zarada

Računica koja sledi rađena je na osnovu proračuna za prosečno sređen
stan od 50 kvadratnih metara; u strožem centru grada - Skadarskoj ulici.
Uvidom u nekoliko vodećih sajtova (Airbnb, Booking i Apartmani u
Beogradu) došli smo do zaključka da prosečna cena po danu koju možemo
odrediti iznosi 43€.
Tabele koje slede predstavljaju proračune u slučajevima kada se stanom
bavite samo Vi (dakle, samostalno) ili angažujete osobe zadužene za to. U
ovom potonjem slučaju radi se o angažmanu osobe koja je zadužena za
čišćenje stanova (spremačica), uvođenje gostiju i pranje posteljine.

Oba slučaja prikazuju bruto i neto iznos, kao i troškove koji obuhvataju:

● režije;
● boravišne takse;

● poreze;
● proviziju.

Bitno je napomenuti da je boravišna taksa rađena na osnovu proračuna za

dva ležaja.

Što se tiče provizije, ona može varirati. Naime, usluge oglašavanja kod
posrednika zavise od toga da li preovladava stalni broj gostiju koji se Vama
lično javlja za smeštaj ili je posrednik taj koji Vam uglavnom pronalazi
goste.

Računica u slučaju da samostalno

obavljate posao
 Broj Cena po Bruto Rež Boravišna Por Provi Zara
dana danu iznos ije taksa ezi zija da

20 43€ 860€ 120 56€ 58€ 80€ 546€

€

22 43€ 946€ 120 56€ 58€ 90€ 622€

€

24 43€ 1032€ 120 56€ 58€ 100€ 698€

€

26 43€ 1118€ 120 56€ 58€ 110€ 774€

€

28 43€ 1204€ 120 56€ 58€ 120€ 850€

€

Na osnovu iznetih proračuna sasvim je očekivano da ćete veći profit

ostvarivati u slučaju kada delatnost obavljate samostalno.

Međutim, koliku zaradu možete očekivati ukoliko angažujete dodatnu

pomoć?
Računica u slučaju da zaposlite dodatno
osoblje

Br Cen Br R Trošk Troškov Trošk Bora P Pro Za

oj a uto ež ovi i ovi višn or vizi ra
da po izn ije sprem uvođenj postel a ez ja da
na dan os ačice a jine taks i
u gostiju a

20 43€ 86 12 150€ 100€ 30€ 56€ 58 80€ 26

0€ 0€ € 6€

22 43€ 94 12 150€ 100€ 30€ 56€ 58 90€ 34

6€ 0€ € 2€

24 43€ 10 12 150€ 100€ 30€ 56€ 58 100 41

32 0€ € € 8€
€

26 43€ 11 12 150€ 100€ 30€ 56€ 58 110 49

18 0€ € € 4€
€
 28 43€ 12 12 150€ 100€ 30€ 56€ 58 120 57
04 0€ € € 0€
€

Šta se više isplati?

Kada sagledamo obe tabele uočavamo da je dosta profitabilnije

samostalno obavljati dodatne usluge. Ipak, da li je to i najefikasnije?

Spremanje stana nakon svakog gosta, pranje i zamena posteljine, ali i

uvođenje novih gostiju, predstavljaju posao koji je dosta zahtevan sam po

sebi. Ukoliko odlučite da to sami radite, uzmite u obzir i utrošeno vreme

potrebno za sve to.

Sa druge strane, ukoliko imate više takvih stanova, gotovo je nemoguće da

bez angažovanja dodatne pomoći to sve sami i uradite. Stoga je naša

preporuka da ipak dodatno angažujete pomoć . Osoblje koje će taj posao

obaviti na dosta profesionalniji i brži način. Ukoliko to prepustite njima,

budite uvereni u pozitivne komentare gostiju.

Troškovi spremačice, uvođenja gostiju i pranja posteljine rađeni su na

mesečnom nivou. Prva dva troška (spremačicu i uvođenje gostiju) ćete

unapred odrediti. Dakle, oni su fiksni.

Kada se radi o troškovima pranja posteljine oni su varijabilni i prevashodno

zavise od toga koliko gostiju ste mesečno imali. Primer od 30€ odnosi se

na 12 ostvarenih rezervacije (što predstavlja prosek) i cenu usluge od 2,5€.