Mācību centrs

«BUTS»

SUBJEKTI UN BIEDRĪBA

Lektore:
Mg.iur. Barba Girgensone

Programma: Nekustamā īpašuma pārvaldīšana

Iegūstamā kvalifikācija: Namu pārzinis
 SUBJEKTI
» Tiesisko attiecību, kas veidojas un pastāv dzīvojamajā mājā, subjekti ir:
» 1) dzīvokļu īpašnieki gan kopā, gan atsevišķi; Mācību centrs
S «BUTS»
» 2) pārvaldnieks (komersants, biedrība, kooperatīvs); U
» 3) zemes īpašnieks; B
» 4) dzīvokļu īpašnieku kopība; J
E
» 5) ārpakalpojumu sniedzēji dzīvojamajai mājai; K
» 6) dzīvokļu īpašumu īrnieki. T
I

» Starp minētajiem subjektiem veidojas dažāda veida un dažāda līmeņa privāttiesiskās attiecības, kas
ietver
» īpašuma tiesības,
» valdījuma tiesības,
» lietojuma tiesības,
» ar īpašuma pārvaldīšanu saistītās tiesības
» un pašu pārvaldīšanas pienākumu.

» Privātajās tiesībās darbojas princips “atļauts viss, kas nav aizliegts”

22.08.2023.
2 B.Girgensone
 ATTIECĪBU LĪMEŅI
 Tiesiskās attiecības, kas veidojas starp subjektiem
Mācību centrs
 saistībā ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, «BUTS»

 veidojas un pastāv dažādos līmeņos, jo:

 dzīvojamā māja ir komplekss tiesību objekts,
 dažāds ir tiesību subjektu sastāvs,
 dažāds ir to tiesību un pienākumu saturs,
 dažāda ir to atbildības pakāpe
 dažāds ir to tiesiskais statuss

22.08.2023.
3 B.Girgensone
 Mācību centrs
«BUTS»
Īpašnieku kopība
Lēmumi

Īpašnieki

Pārvaldnieks

Iedzīvotāji

Pakalpojumu sniedzēji

22.08.2023.
4 B.Girgensone
 SAVSTARPĒJĀS SAISTĪBAS PRINCIPS
 Attiecībā uz subjektiem, kuru attiecības veidojas ap un par vienu objektu - dzīvojamo
māju, kas sadalīta dzīvokļu īpašumos, piemērojams ir savstarpējās saistības princips. Mācību centrs
«BUTS»

 Izmantojot šo principu var izdalīt:

 1) tiesiskās attiecības (vertikālās), kas balstās uz subordinācijas principu
 (dzīvokļu īpašnieku kopības un pārvaldnieka attiecības, attiecības dzīvokļu īpašnieku un trešo
personu starpā, attiecības starp dzīvokļu īpašniekiem un ārpakalpojumu sniedzējiem dzīvojamajai
mājai, dzīvokļu īpašnieku un īrnieku attiecības);
 2) tiesiskās attiecības (hotizontālās), kas veidojas pamatojoties uz vienlīdzīgām
subjektu tiesībām
 (attiecības starp dzīvokļu īpašniekiem, attiecības starp dzīvokļu īpašniekiem un konkrētu dzīvokļa
īpašnieku, attiecības starp viena dzīvokļa īpašuma kopīpašniekiem, attiecības starp īpašnieku un
viņa ģimenes locekļiem)

22.08.2023.
5 B.Girgensone
 Pārvaldīšana

Mācību centrs
Apsaimniekošana «BUTS»

Lēmumi

DzM

Lēmumus pieņem īpašnieks vai viņa pārstāvis (NP),

apsaimniekojot īpašumu veic tehniskos pasākumus, lai īstenotu lēmumus,
bet pārvaldot veic darbību kopumu,
kas cita starpā ietver arī tehniskos pasākumus.

22.08.2023.
6 B.Girgensone
 TIESISKAIS PAMATS
 Tiesiskās attiecības starp subjektiem dzīvojamajā mājā nodibinās līdz ar
 īpašumtiesību iegūšanu Mācību centrs
«BUTS»
 lietošanas tiesību iegūšanu uz civiltiesiska līguma (mantojuma) pamata,

 Tāpēc katrā konkrētā gadījumā

 tiesību (īpašuma vai lietošanas)
 pienākumu (pārvaldīt vai uzturēt) ko iegūst subjekts,
 apjoms un saturs ir dažādi.

 Tiesiskās attiecības pēc īpašuma tiesību iegūšanas veidojas uz

 likumiskā tiesisko attiecību nodibināšanas pamata, jo
 1) DzĪL nosaka: «Dzīvokļu īpašnieku kopības sastāvā ir visi attiecīgās dzīvojamās mājas dzīvokļu
īpašnieki» (horizontālās – īpašnieki ir vienlīdzīgi)
 Dzīvokļu īpašnieks pats ir atsevišķs tiesību subjekts un vienlaikus arī dzīvokļu īpašnieku kopības – sastāvdaļa.
 2) DzĪL nosaka, ka «Dzīvokļa īpašniekam ir pienākums piedalīties dzīvojamās mājas
pārvaldīšanā» (vertikālās – tiek piesaistīts pārvaldnieks)

22.08.2023.
7 B.Girgensone
 Dzīvokļa
īpašnieks

Kopība Mācību centrs

«BUTS»

Dzīvoklis
īrēts

Dzīvoklis
nopirkts

Dzīvoklis
kopīpašumā
Pārvaldnieks

ATTIECĪBAS
22.08.2023.
8 B.Girgensone
 ĪPAŠNIEKA TIESĪBAS CL

 1036. Īpašums dod īpašniekam vienam pašam pilnīgas varas tiesību par lietu, ciktāl šī tiesība nav
Mācību centrs
pakļauta sevišķi noteiktiem aprobežojumiem. «BUTS»

 1037. Īpašnieks, kā dzīvojot, tā arī nāves gadījumam, var atsavināt un atdot citam savu īpašumu,
pilnīgi vai pa daļai, vai tikai zināmas īpašumā ietilpstošas tiesības.
 1038. Īpašnieks var viņam piederošo lietu valdīt, iegūt tās augļus, izlietot to pēc sava ieskata savas
mantas pavairošanai un vispār to lietot visādā kārtā, kaut arī no tam rastos zaudējums citai personai.
 1039. Īpašnieks var aizliegt visiem citiem ietekmēt viņa lietu, kā arī to lietot vai izmantot, kaut arī
viņam pašam no tam nerastos nekāds zaudējums.
 1040. Īpašniekam ir pašaizstāvības tiesība un, sakarā ar to, tiesība pat iznīcināt svešas lietas, kuru dēļ
viņam būtu jābaidās pazaudēt savu paša, ja viņam nav iespējams citādi novērst draudošo zaudējumu.
 1041. Īpašnieks var atprasīt savu lietu ar īpašuma prasību no jebkura trešā valdītāja.

22.08.2023.
9 B.Girgensone
  DzMPL
 9.pants. Dzīvojamās mājas īpašnieka atbildība Mācību centrs
«BUTS»
 Par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, tajā skaitā par šā DzMPL likuma 6.p.2.d. (Obligāti
veicamās pārvaldīšanas darbības) noteikumu nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi,
 dzīvojamās mājas īpašnieks atbild likumā noteiktajā kārtībā.

ATBILDĪBA

22.08.2023.
10 B.Girgensone
 TIESISKO ATTIECĪBU SISTĒMA
 Tiesisko attiecību sistēmu, kas pastāv pašā dzīvojamajā mājā, kas sadalīta dzīvokļu
īpašumos, var vērtēt divējādi. Mācību centrs
«BUTS»

 1) tā balstās uz īpašnieka īpašumtiesībām, jo, ja īpašnieks pret objektu (dzīvokli)

attiecas kā pret savu, tad citi subjekti šo objektu (dzīvokli) uztver kā svešu.

 2) tiesiskās attiecības, kas pastāv starp dzīvokļa īpašnieku un dzīvokļa īrnieku un

balstās uz īrnieka īres tiesībām, norāda uz to, ka arī dzīvokļa īre rada subjektam
(īrniekam) attieksmi pret dzīvokli kā pret savu mājokli vismaz uz īres līguma darbības
laiku, jo prasa no īrnieka rūpību, gādību un atbildību tā izmantošanas procesā.

 Gribu un varu pār dzīvokli realizē pats dzīvokļa īpašnieks, savukārt īrnieks realizē
lietošanas tiesības konkrētā apjomā saskaņā ar īres līguma noteikumiem un normatīvo
aktu prasībām.

22.08.2023.
11 B.Girgensone
DZĪL 15. pants.
DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPĪBA
Mācību centrs
«BUTS»
Dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesību subjekts:
 tā var iegūt tiesības un uzņemties saistības,

 tā var iegūt iegūt īpašuma un citas lietu tiesības,

 tā var būt prasītāja un atbildētāja tiesā.

Dzīvokļu īpašnieku kopība par tās saistībām atbild ar savu mantu.

 Ja dzīvokļu īpašnieki ar kopības kreditoru norēķinās tieši, par kopības saistībām atbilstoši savā
dzīvokļa īpašumā ietilpstošās kopīpašuma domājamās daļas apmēram kopības kreditoram
vispirms atbild dzīvokļu īpašnieki, kuri nav veikuši attiecīgos norēķinus.
Dzīvokļu īpašnieku kopības sastāvā ir visi attiecīgās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki.
- Ja uz dzīvokļu īpašnieku kopīpašumā esoša zemesgabala atrodas vairākas dzīvojamās mājas, dzīvokļu
īpašnieku kopību veido visu šo dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieki.
- Ja dzīvojamā mājā esošie dzīvokļu īpašumi pieder vienai personai, tai ir likumā paredzētās dzīvokļu
īpašnieku kopības tiesības un pienākumi.

B.Girgensone 22.08.2023.
12
15.1 pants.
DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPĪBAS PĀRSTĀVJI
Mācību centrs
Kopību attiecībās ar trešām personām un tiesā, «BUTS»

ciktāl tas nepieciešams dzīvokļu īpašnieku kopības uzdoto pārvaldīšanas darbību īstenošanai,
pārstāv pārvaldnieks,
ja vien dzīvokļu īpašnieku kopības pārstāvību konkrētajā gadījumā neīsteno tās pilnvarotā persona.

Ārpus uzdotajām pārvaldīšanas darbībām vai gadījumā, kad ir noslēgts aizdevuma līgums,
pārvaldnieks ir tiesīgs pārstāvēt dzīvokļu īpašnieku kopību tikai uz atsevišķa kopības lēmuma
pamata.

Attiecībās ar pārvaldnieku dzīvokļu īpašnieku kopību pārstāv tās pilnvarotā persona.

B.Girgensone 22.08.2023.
13
DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPĪBAS PĀRSTĀVIS
Mācību centrs
«BUTS»

Pārvaldnieks
Pārvaldīšanas
Pārvaldnieks pārstāv kopību
uzdevums ar
Kopības Pārvaldīšanas veic attiecībās ar
obligātajām
lēmums līgums pārvaldīšanas trešām
pārvaldīšanas
darbības personām un
darbībām
tiesā

Kopības pilnvarota persona

B.Girgensone 22.08.2023.
14
15.1 pants.
DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPĪBAS PĀRSTĀVJI

Kopību pārstāv visi dzīvokļu īpašnieki, Mācību centrs

«BUTS»

 Ja Kopību nepārstāv pārvaldnieks un

 Ja Kopība nav pilnvarojusi citu personu to pārstāvēt.

Ja Kopību pārstāv visi dzīvokļu īpašnieki,

 viņiem ir pienākums pilnvarot kopīgu pārstāvi lietas vešanai tiesā.

Kopības pārstāvji ir tiesīgi pārstāvēt kopību ar likumisko pārstāvju tiesībām.

Pārvaldnieks vai Kopības pilnvarotais pārstāvis par kopības saistībām neatbild ar savu mantu,
izņemot gadījumu, kad viņš ir rakstveidā tam tieši piekritis.

B.Girgensone 22.08.2023.
15
DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPĪBAS PĀRSTĀVIS
Mācību centrs
«BUTS»

Pārvaldīšanas Kopību attiecībās ar

uzdevums ar Pārvaldnieks veic trešām personām un
obligātajām pārvaldīšanas darbības tiesā pārstāv visi
pārvaldīšanas darbībām dzīvokļu īpašnieki

Kopības pilnvarota persona

B.Girgensone 22.08.2023.
16
DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPĪBAS MANTA IR:
Mācību centrs
«BUTS»

1) dzīvokļu īpašnieku samaksātie un pakalpojumu sniedzējiem vēl nenodotie

līdzekļi maksājumu par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem
(komunālie pakalpojumi) segšanai;
2) dzīvokļu īpašnieku veiktās iemaksas uzkrājumu fondā;
3) prasījuma tiesības pret trešām personām
4) prasījuma tiesības pret dzīvokļu īpašniekiem par maksājumiem
 par pārvaldīšanas darbībām daudzdzīvokļu mājā (pārvaldīšanas izdevumi),

 par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem (komunālie pak.)

 par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības uzkrājumu fondā

5) cita iegūta kustama un nekustama manta.

B.Girgensone 22.08.2023.
17
MANTAS PIEDERĪBA
Mācību centrs
«BUTS»
 Dzīvokļu īpašnieku kopības sastāvā esošo dzīvokļu īpašnieku maiņa
neietekmē mantas piederību dzīvokļu īpašnieku kopībai.
 Ienākumus, kas gūti no dzīvokļu īpašnieku kopības saimnieciskās
darbības, atbilstoši dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumam var izmantot
tikai:
1) maksājumu veikšanai par pārvaldīšanas darbībām daudzdzīvokļu mājā;
2) dzīvokļu īpašnieku kopības saistību izpildei pret trešām personām;
3) iemaksai dzīvokļu īpašnieku kopības uzkrājumu fondā;
4) tādu izdevumu segšanai, kas ir saistīti ar tiesību un saistību uzņemšanos,
īpašuma un citu lietu tiesību iegūšanu, ja tie skar dzīvokļu īpašnieku kopības
kompetencē esošos jautājumus;
5) nodokļu saistību izpildei, naudas soda samaksai u. c. maksājumiem.

B.Girgensone 22.08.2023.
18
15.3 pants.
KOPĪBAS TIESĪBAS UN PIENĀKUMI,
VEICOT SAIMNIECISKO DARBĪBU VAI
NODARBINOT FIZISKO PERSONU
Mācību centrs
«BUTS»

Kopībai tās kompetences ietvaros ir tiesības veikt saimniecisko darbību

(iznomāt kopīpašumā esošo daļu, veikt remontu u.c.).

Pirms saimnieciskās darbības uzsākšanas Kopībai ir pienākums reģistrēties

VID kā nodokļu maksātājam.

Kopību kā nodokļu maksātāju reģistrē pārvaldnieks (pilnvarotā persona).

Kopība, kas neveic saimniecisko darbību, bet nodarbina fizisko personu, kas nav reģistrēta kā
saimnieciskās darbības veicējs, reģistrējas VID kā nodokļu maksātājs (darba devējs).
Kopību kā nodokļu maksātāju reģistrē pārvaldnieks. (pilnvarotā persona).

B.Girgensone 22.08.2023.
19
15.3 pants.
KOPĪBAS TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

Ja Kopība veic saimniecisko darbību vai nodarbina fizisko personu, kas nav reģistrēta kā Mācību centrs

saimnieciskās darbības veicējs, tai ir pienākums kārtot grāmatvedību. «BUTS»

Kopībai ir pienākums sagatavot, pārbaudīt un iesniegt gada pārskatu kārtībā, kāda

noteikta biedrībām, kas veic dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbības kopumā vai atsevišķas
pārvaldīšanas darbības.
Kopība, kas neveic saimniecisko darbību, bet nodarbina fizisko personu, kas nav reģistrēta
kā saimnieciskās darbības veicējs, ir darba devējs.
Kopība apstiprina savu gada pārskatu. Ja kopība termiņā, kas nav īsāks par 30 dienām,
nav apstiprinājusi gada pārskatu, tas ir uzskatāms par apstiprinātu.
 Normatīvajos aktos par grāmatvedību noteiktos uzņēmuma vadītāja,
 Normatīvajos aktos noteiktos darba devēja,
 Nodokļu normatīvajos aktos noteiktos

 pienākumus un tiesības īsteno pārvaldnieks,

B.Girgensone 22.08.2023.
20
15.3 pants.
KOPĪBAS PIENĀKUMI
Mācību centrs
«BUTS»
Nodokļu tiesību un administratīvās atbildības jomā
 Kopība ir pielīdzināma juridiskajai personai,
 Pārvaldnieks ir pielīdzināms - valdes loceklim.
Ja pārvaldnieka nav, valdes loceklim ir pielīdzināma dzīvokļu īpašnieku kopības pilnvarotā persona
vai, ja tādas nav, — visi dzīvokļu īpašnieki.
Kopības nodokļu maksājumu parādu piedziņa un administratīvā naudas soda izpilde
vēršama pret dzīvokļu īpašnieku kopības mantu.

Ja nodokļa maksājumu parādu samaksai un administratīvā naudas soda segšanai nepietiek

kopības mantas,
katrs dzīvokļa īpašnieks atbilstoši viņa dzīvokļa īpašumā ietilpstošās kopīpašuma
domājamās daļas apmēram nodrošina
 finansējumu
 nodokļa maksājumu parādu,
 administratīvā naudas soda samaksu.

B.Girgensone 22.08.2023.
21
16.pants.
KOPĪBAS KOMPETENCE
Mācību centrs
«BUTS»

 Kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu,

 kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu.

 Kopība, noslēdzot attiecīgu līgumu, var pilnvarot

(dot pārvaldīšanas uzdevumu)
 pārvaldnieku

 Kopības pilnvaroto personu

 izlemt kopības kompetencē esošu jautājumu, izņemot 16.panta otrajā

daļā minētos jautājumus.

B.Girgensone 22.08.2023.
22
 VIENĪGI DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPĪBA IR TIESĪGA PIEŅEMT
LĒMUMU PAR
1) kopīpašumā esošās daļas pārgrozīšanu
(palielināšanu, samazināšanu);
2) kopīpašumā esošās daļas lietošanas kārtības
noteikšanu dzīvokļu īpašnieku starpā;
21) atsevišķā īpašuma robežās esošo dzīvojamās
mājas kopīpašuma elementu pārbūves un
restaurācijas kārtību;
3) dzīvokļu īpašnieku pirmpirkuma tiesību
nodibināšanu un atcelšanu;
4) pilnvarojuma došanu un atsaukšanu;
5) lietošanas tiesību aprobežojumu noteikšanu,
ievērojot normatīvo aktu prasības, tai skaitā
attiecībā uz ūdensapgādes, kanalizācijas, publisko
elektronisko sakaru tīklu, siltumenerģijas,
elektroenerģijas un gāzes apgādes iekārtu un
ietaišu ierīkošanu, būvniecību vai pārvietošanu;
B.Girgensone
Mācību centrs
6) kopīpašumā esošās daļas nodošanu lietošanā; «BUTS»
7) kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanas formu;
8) atsevišķu vai visu dzīvojamās mājas
pārvaldīšanas darbību uzdošanu pārvaldniekam un
to atsaukšanu;
9) dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumu
noteikšanas un maksāšanas kārtību;
91) kopīpašumā esošo koplietošanas telpu platības
izmaiņām;
10) citiem jautājumiem, kurus dzīvokļu īpašnieku
kopība noteikusi par tādiem, kas ietilpst vienīgi
dzīvokļu īpašnieku kopības kompetencē.
22.08.2023.
23
 LĒMUMS
Mācību centrs
«BUTS»

 Kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam

 Tas ir pieņemts, ja ―par‖ balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk
nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem,
 izņemot tos gadījumus, kuros paredzēts cits lēmuma pieņemšanai
nepieciešamais balsu skaits.
 Tiesa, pamatojoties uz dzīvokļa īpašnieka pieteikumu, var atzīt dzīvokļu
īpašnieku kopības lēmumu par spēkā neesošu,
 ja lēmums vai tā pieņemšanas procedūra ir pretrunā ar DĪL.
 Prasību var celt 3 mēnešu laikā no dienas, kad attiecīgā persona uzzināja
vai tai vajadzēja uzzināt par dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, bet ne
vēlāk par gadu no lēmuma pieņemšanas dienas.

B.Girgensone 22.08.2023.
24
17.pants.
KOPĪBAS LĒMUMU PIEŅEMŠANAS NOSACĪJUMI
1) Pieņemot dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, katram dzīvokļa īpašniekam ir tik balsu, cik dzīvokļu
īpašumu viņam pieder. Mācību centrs
2) Ja vienam dzīvokļu īpašniekam pieder vairāk nekā puse no dzīvokļiem, balsojot viņam ir 50 % balsu. «BUTS»

3) Ja dzīvokļa īpašums pieder kopīpašniekiem, balsojot tiem ir viena balss.

4) Ja dzīvokļa īpašnieka intereses Kopībā pārstāv cita persona, tad jānoformē par to rakstveida pilnvarojums.
41) Dzīvokļa īpašnieks, izmantojot BIS šim mērķim izveidotu elektronisko pakalpojumu, var pilnvarot citu
personu pārstāvēt viņa intereses Kopības lēmumu pieņemšanā vai atsaukt BIS izdoto pilnvarojumu.
42) Ja dzīvokļa īpašnieks ir izdevis pilnvaru, neizmantojot BIS, persona, kas ved mājas lietu, pēc dzīvokļa
īpašnieka pieprasījuma reģistrē pilnvaru BIS un atspoguļo pilnvarojuma apjomu.
5) Lai pieņemtu lēmumu par DzĪL 16.p. otrās daļas 1. punktā minēto, nepieciešams, lai ―par‖ nobalso 100%.
6) Lai pieņemtu lēmumu par DzĪL 16.p. otrās daļas 3.punktā minēto pirmpirkuma tiesību nodibināšanu,
nepieciešams, lai ―par‖ nobalso 100%. Lai pieņemtu lēmumu par pirmpirkuma tiesību atzīmes dzēšanu
zemesgrāmatā, nepieciešams, lai ―par‖ nobalso dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi no visiem
dzīvokļu īpašumiem.
71) Lai pieņemtu lēmumu par DzĪL 16.p. otrās daļas 2.punktā minētajiem jautājumiem, nepieciešams, lai "par"
nobalso dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vismaz 3/4 no visiem dzīvokļu īpašumiem.
Lai pieņemtu lēmumu par ceļa zīmes izvietošanu, autostāvvietas izveidi personām ar invaliditāti vai
autostāvvietas izveidi elektromobiļiem, ja vienlaikus tiek izveidots elektrotransportlīdzekļu uzlādes punkts,
nepieciešams, lai "par" nobalso dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi no visiem dzīvokļu
īpašumiem.

B.Girgensone 22.08.2023.
25
19.pants. DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPSAPULCES
SASAUKŠANAS UN NORISES KĀRTĪBA
Mācību centrs
«BUTS»

 Kopsapulci sasauc pēc viena vai vairāku dzīvokļu īpašnieku vai pārvaldnieka
iniciatīvas.
 Kopsapulces sasaukšanas un norises kārtību, tostarp izmantojot elektroniskās tiešsaistes
saziņas līdzekļus, nosaka Kopība.
 Uz Kopsapulci ne vēlāk kā 7 dienas iepriekš rakstveidā vai citādā Kopības noteiktajā
kārtībā uzaicināms katrs dzīvokļa īpašnieks. Uzaicinājumā norāda kopsapulces norises
vietu, laiku un darba kārtību.
 Dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības nodot balsojumu pirms Kopsapulces, iesniedzot to
rakstveidā Kopsapulces organizatoram vai nododot savu balsi BIS, ja kopsapulce
sasaukta, izmantojot BIS funkcionalitāti.
 Dzīvokļa īpašnieks, kurš balsojis pirms Kopsapulces, ir tiesīgs piedalīties kopsapulcē
un tajā balsot.
 Ja dzīvokļa īpašnieks, kurš balsojis pirms kopsapulces, piedalās kopsapulcē, taču tajā
nebalso, ņemams vērā balsojums, ko dzīvokļa īpašnieks nodevis pirms kopsapulces.

B.Girgensone 22.08.2023.
26
19.pants. DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPSAPULCES
SASAUKŠANAS UN NORISES KĀRTĪBA
Mācību centrs
«BUTS»

 Kopsapulces organizators dalībnieku reģistrācijas sarakstā reģistrē dzīvokļu īpašniekus,

kuri ir nodevuši savu balsojumu pirms kopsapulces un nepiedalās kopsapulcē, kā arī
dzīvokļu īpašniekus, kuri piedalās kopsapulcē klātienē, un dzīvokļu īpašniekus, kuri
dalībai kopsapulcē izmanto elektroniskās tiešsaistes saziņas līdzekļus.
 Dzīvokļu īpašnieki, kuri piedalās kopsapulcē klātienē vai dalībai kopsapulcē izmanto
elektroniskās tiešsaistes saziņas līdzekļus, ievēlē kopsapulces vadītāju un protokolētāju.
 Kopsapulce ir lemttiesīga, ja dalībnieku reģistrācijas sarakstā reģistrētie dzīvokļu
īpašnieki pārstāv vairāk nekā pusi no visiem dzīvokļu īpašumiem.
 Kopsapulces protokolu sagatavo, norādot katra dzīvokļa īpašnieka balsojumu — "par"
vai "pret" — par katru kopsapulces darba kārtībā iekļauto jautājumu.
 Kopsapulces protokolu paraksta kopsapulces vadītājs un protokolētājs, ja vien Kopība
nav lēmusi citādi. Ja kopsapulce sasaukta, izmantojot BIS, kopsapulces organizators 14
dienu laikā nodrošina protokola sagatavošanu un protokolu paraksta kopsapulces
vadītājs un protokolētājs.

B.Girgensone 22.08.2023.
27
19.pants. DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPSAPULCES
SASAUKŠANAS UN NORISES KĀRTĪBA
Mācību centrs
«BUTS»
 Izmantojot BIS funkcionalitāti, dzīvokļu īpašnieku elektroniskās kopsapulces protokola
sagatavošanu nodrošina kopsapulces organizators.
 Sagatavoto elektroniskās kopsapulces protokolu 7 dienu laikā paraksta kopsapulces
vadītājs un protokolētājs, izmantojot BIS elektroniskajā pakalpojumā pieejamo
elektroniskās parakstīšanas rīku.
 Kopsapulces organizators paziņo visiem dzīvokļu īpašniekiem par to, ka ir sagatavots
kopsapulces protokols.
 Kopība pati nosaka kārtību, kādā tā saņem paziņojumu par sagatavoto kopsapulces
protokolu.
 Ja dzīvokļa īpašnieks 14 dienu laikā pēc kopsapulces nav kopsapulces organizatoram
izteicis iebildumus pret sagatavotajā kopsapulces protokolā norādīto dzīvokļa īpašnieka
balsojumu par kopsapulces darba kārtībā iekļauto jautājumu, uzskatāms, ka dzīvokļa
īpašnieks ir piekritis tam, ka norādītais balsojums ir atbilstošs viņa balsojumam
kopsapulcē.
 Dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības iebilst, izmantojot arī BIS funkcionalitāti.

B.Girgensone 22.08.2023.
28
18.pants. KOPĪBAS LĒMUMU PIEŅEMŠANAS KĀRTĪBA
1) Kopības lēmumu pieņemšanas kārtību un veidu nosaka Kopība. Mācību centrs
«BUTS»

2) Kopība par savā kompetencē esošajiem jautājumiem lēmumus var

pieņemt šādā veidā:
 dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē (19.pants);
 nesasaucot dzīvokļu īpašnieku kopsapulci — aptaujas veidā (20.pants);
 citādi savstarpēji vienojoties (21.pants).
3) Visiem Kopības lēmumiem ir vienāds juridisks spēks.
4) Kopība var noteikt, kuri jautājumi izlemjami tikai kopsapulcē.
5) Visi Kopības pieņemtie lēmumi noformējami rakstveidā.
6) Kopības lēmumu saprātīgā termiņā, bet ne vēlāk kā viena mēneša laikā
no tā pieņemšanas dienas nosūta pārvaldniekam.

B.Girgensone 22.08.2023.
29
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
30
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
31
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
32
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
33
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
34
BIEDRĪBA
 Biedrība ir brīvprātīga personu apvienība
(juridiska persona), kas nodibināta, lai sasniegtu
statūtos noteikto mērķi, kam nav pelņas gūšanas
rakstura. (2.pants)
 Biedrība par savām saistībām atbild
 ar visu savu mantu,
 neatbild par biedra saistībām,
 biedrs neatbild par biedrības saistībām.
B.Girgensone
Biedrības un nodibinājuma tiesības veikt
saimniecisko darbību
1) Biedrībai ir tiesības papilddarbības veidā Mācību centrs
veikt saimniecisko darbību, kas saistīta ar «BUTS»
- sava īpašuma uzturēšanu vai izmantošanu,
- citu saimniecisko darbību, lai sasniegtu
biedrības mērķus.
2) Biedrības ienākumus drīkst izmantot vienīgi
statūtos noteiktā mērķa sasniegšanai.
Peļņu, kas gūta no biedrības veiktās
saimnieciskās darbības,
nedrīkst sadalīt starp biedrības biedriem.
Atlīdzība par darbību biedrībā
Ja persona saņem atlīdzību (atalgojumu) par
darbību biedrībā, šī atlīdzība nosakāma
- atbilstoši personas pienākumu apjomam
- atbilstoši biedrības finansiālajam stāvoklim.
22.08.2023.
35
DIBINĀŠANA
 Lēmums par biedrības dibināšanu
 - Lai nodibinātu biedrību, dibinātāji pieņem lēmumu
par biedrības dibināšanu.
 - Lēmumā par biedrības dibināšanu norāda:
 1) biedrības nosaukumu;
 2) biedrības mērķi;
 3) dibinātāju vārdu, uzvārdu un personas kodu, bet
juridiskajai personai nosaukumu, reģistrācijas numuru un
juridisko adresi;
 4) dibinātāju tiesības un pienākumus, ja dibinātāji par
tādiem ir vienojušies;
 5) pilnvarojumu (ja tāds ir dots) atsevišķiem dibinātājiem
parakstīt statūtus un pieteikumu reģistra iestādei;
 6) citas ziņas, kuras dibinātāji uzskata par nepieciešamām.
 - Pēc lēmuma par biedrības dibināšanu pieņemšanaas,
dibinātāji apstiprina biedrības statūtus, ievēlē
biedrības izpildinstitūciju - valdi.
 - Lēmumu par biedrības dibināšanu sagatavo
rakstveidā, un to paraksta visi biedrības dibinātāji.
B.Girgensone
Statūtos norāda:
1) biedrības nosaukumu;
2) biedrības mērķi;
3) biedrības darbības termiņu (ja dibina uz noteiktu laiku); Mācību centrs
4) biedru iestāšanās un izstāšanās priekšnoteikumus;
«BUTS»
5) biedru tiesības un pienākumus;
6) kārtību, kādā var noteikt biedrības struktūrvienību (ja tādas tiek
dibinātas) tiesības un pienākumus;
7) biedru sapulces sasaukšanas un lēmumu pieņemšanas kārtību;
8) izpildinstitūcijas nosaukumu, tās skaitlisko sastāvu, nosakot
izpildinstitūcijas locekļu tiesības pārstāvēt biedrību atsevišķi vai
kopīgi;
9) saimnieciskās un finansiālās darbības revīzijas institūcijas uzbūvi,
ievēlēšanas kārtību, kompetenci, lēmumu pieņemšanas kārtību un
pilnvaru termiņus.
- Statūtos var paredzēt citus noteikumus.
- Statūtus paraksta visi dibinātāji vai vismaz divi viņu
pilnvaroti pārstāvji, un statūtos norāda to apstiprināšanas
datumu.
- Statūtu grozījumi stājas spēkā ar to pieņemšanas brīdi, ja
statūtos vai lēmumā nav noteikts citādi, bet attiecībā uz
trešajām personām tikai pēc statūtu grozījumu
reģistrēšanas reģistrā.
22.08.2023.
36
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
37
 B2. VEIDLAPA Pieteikums jauna tiesību subjekta ierakstīšanai biedrību un nodibinājumu reģistrā
1. Tiesiskā forma
Atzīmēt ar 
 nodibinājums  biedrība
Mācību centrs
 arodbiedrība  arodbiedrību apvienība  arodbiedrības patstāvīga vienība «BUTS»

2. Nosaukums

3. Juridiskā adrese
Novads
Novada pilsēta/pagasts
Pilsēta
Ciems
Ielas nosaukums
Mājas nosaukums/ mājas nr.,
korpuss
Dzīvokļa numurs Pasta indekss LV -

4. Darbības mērķis (atbilstoši statūtiem)

5. Darbības joma (aizpilda, ja tiesību subjekts piesaka darbības jomu ierakstīšanai biedrību un nodibinājumu reģistrā vai, ja darbības
jomas ierakstīšanu biedrību un nodibinājumu reģistrā paredz likums)
Atzīmēt ar 
 darba devēju organizācija
 darba devēju organizāciju apvienība
 arodbiedrība

¨ cita
B.Girgensone 22.08.2023.
38
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
39
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
40
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
41
BIEDRI
 Minimālais biedru skaits
 1) Biedrība sastāv vismaz no diviem biedriem,
 ja statūti nenosaka lielāku biedru skaitu.
 Pēc biedrības ierakstīšanas reģistrā biedrības
dibinātāji iegūst biedrības biedra statusu.
 2) Ikviena biedrība ved savu biedru reģistru, kurā
norādīts katra biedra vārds, uzvārds, personas kods
un dzīvesvietas adrese (juridiskās personas
nosaukums un adrese).
 Informācija par biedrības biedriem ir pieejama
 biedrības biedriem,
 kontrolējošām institūcijām
 tiesībaizsardzības institūcijām.
B.Girgensone
 29.pants. Biedra dalība biedrībā
 1) Valde pieņem lēmumu par biedra uzņemšanu Mācību centrs
biedrībā, ja vien statūti nenosaka citādi. «BUTS»
 2) Ja valde pieņem lēmumu par atteikumu uzņemt
biedru, personai, kura vēlas kļūt par biedru, ir tiesības
prasīt jautājuma izskatīšanu statūtos noteiktajā kārtībā.
 3) Saistības biedriem nosakāmas tikai saskaņā ar
statūtos paredzēto kārtību.
 4) Biedra dalība biedrībā nav nododama trešajām
personām vai mantojama, ja vien likums nenosaka
citādi. Biedra dalība izbeidzas līdz ar izstāšanos vai
izslēgšanu no biedrības, kā arī biedra — fiziskās
personas nāvi vai biedra — juridiskās personas
izbeigšanos.
 5) Biedra — juridiskās personas dalība saglabājas, ja
juridiskā persona tiek reorganizēta, pārveidojot to
likumā noteiktajā kārtībā.
 8) Biedrības darbībā var piedalīties personas ar īpašu
statusu (biedru kandidāti, goda biedri, asociētie biedri,
vecbiedri u.tml.), kuru tiesības un pienākumus nosaka
statūti.
22.08.2023.
42
BIEDRĪBAS PĀRVALDES Biedru sapulces sasaukšana
1) Valde sasauc biedru sapulci saskaņā ar likumā vai statūtos
INSTITŪCIJAS noteikto kārtību
- likumā vai statūtos noteiktajos gadījumos vai tad
Biedrības pārvaldes institūcijas ir
- ja biedru sapulces sasaukšana nepieciešama biedrības interesēs.
 biedru sapulce (kopsapulce) Mācību centrs
 valde.
2) Valde nekavējoties (bez vainojamas vilcināšanās) sasauc biedru «BUTS»
sapulci, ja to rakstveidā, norādot sasaukšanas iemeslu, prasa ne
 statūtods var paredzēt pārstāvju sapulci (41.p.), mazāk kā viena desmitdaļa (1/10) biedru un ja statūtos nav
 citas pārvaldes institūcijas, nosakot to izveides kārtību un noteikts mazāks biedru skaits.
kompetenci. Ja valde to atsakās darīt, tad biedri, kuri prasa sapulces sasaukšanu, var
Biedrības augstākā institūcija ir biedru sapulce. patstāvīgi sasaukt biedru sapulci, ievērojot noteikto sapulces sasaukšanas
kārtību.
Visiem biedrības biedriem ir tiesības piedalīties biedru
sapulcē. Biedru sapulce ir lemttiesīga, ja tajā piedalās vairāk nekā
Biedrs var piedalīties biedru sapulcē arī ar pārstāvja starpniecību, ja biedrības statūtos puse no biedriem, ja statūtos nav noteikts citādi.
nav noteikts citādi. Pilnvara piedalīties un balsot biedru sapulcē izdodama rakstveidā.
Biedru sapulces kompetencē ietilpst: 2) Ja biedru sapulce nav lemttiesīga, jo nav kvoruma, tad valde
ne vēlāk kā pēc 5 nedēļām, no jauna sasauc biedru sapulci ar
1) grozījumu izdarīšana statūtos; tādu pašu darba kārtību. Sasauktā biedru sapulce ir tiesīga
2) valdes un revīzijas institūciju locekļu ievēlēšana un pieņemt lēmumus neatkarīgi no klātesošo biedru skaita, bet
atsaukšana, ja statūtos šādas tiesības nav piešķirtas citai tikai tādā gadījumā, ja biedru sapulcē piedalās vismaz divi biedri.
pārvaldes institūcijai; 3) Ja, sasaucot sapulci, ir pārkāpti likuma vai statūtu noteikumi
3) lēmuma pieņemšana par biedrības darbības izbeigšanu, par sapulces sasaukšanas kārtību un termiņiem, biedru sapulce
turpināšanu vai reorganizāciju; nav tiesīga pieņemt lēmumus, izņemot gadījumus, kad biedru
sapulcē piedalās visi biedri.
4) citi jautājumi, kuri saskaņā ar likumu vai statūtiem ir
biedru sapulces kompetencē. 4) Biedru sapulci vada valdes priekšsēdētājs, ja biedri neievēlē
citu sapulces vadītāju. Biedru sapulces gaita tiek protokolēta.
Protokolu paraksta sapulces vadītājs un protokolists.

B.Girgensone 22.08.2023.
43
VALDE
Valde vada un pārstāv biedrību. Valdes un citu institūciju locekļu atbildība
Valdē var būt viens loceklis vai vairāki locekļi. 1) Valdes un citu institūciju locekļi ir solidāri atbildīgi par Mācību centrs
Par valdes locekļiem var būt pilngadīgas fiziskās personas, zaudējumiem, kas nodarīti biedrībai viņu vainas dēļ. «BUTS»
kuru rīcībspēju nav ierobežojusi tiesa. 2) Biedrība var celt prasību pret valdes vai citas institūcijas
Valdes kompetence locekli piecu gadu laikā, skaitot no tiesību aizskāruma dienas
vai dienas, kad kļuva zināms par tiesību aizskārumu.
1) pārzina un vada biedrības lietas.
2) pārvalda biedrības mantu
Biedrības struktūrvienības
3) rīkojas ar biedrības līdzekļiem atbilstoši likumiem,
statūtiem, biedru sapulces vai citu institūciju lēmumiem. Biedrībai var būt savas teritoriālas un citas organizatoriski
patstāvīgas struktūrvienības.
4) organizē biedrības grāmatvedības uzskaiti saskaņā ar
normatīvajiem aktiem Biedrības struktūrvienības nav juridiskās personas.
5) veic citus pienākumus saskaņā ar statūtos noteikto
kompetenci.
Valdes pārstāvības tiesības

Biedrība NNM
Visiem valdes locekļiem ir pārstāvības tiesības. NP
Valdes locekļi pārstāv biedrību kopīgi, ja statūtos nav noteikts
citādi.
Valdes pārstāvības tiesības attiecībā uz trešajām personām NĪ
nevar ierobežot.
Attiecībā uz biedrību valdei ir jāievēro pārstāvības MC
ierobežojumi, kas noteikti statūtos, biedru sapulces un citu
statūtos noteikto institūciju lēmumos.

B.Girgensone 22.08.2023.
44
DARBĪBAS IZBEIGŠANA
Biedrības darbība izbeidzas:
1) ar biedru sapulces lēmumu;
2) uzsākot biedrības bankrota procedūru;
3) biedru skaitam samazinoties līdz vienam biedram
vai citam statūtos noteiktajam skaitam;
4) izbeidzoties statūtos noteiktajam termiņam (ja
biedrība dibināta uz noteiktu laiku);
5) ar tiesas nolēmumu;
6) uz cita likumā vai statūtos noteiktā pamata.
Likvidāciju veic valdes locekļi, ja statūtos, biedru
sapulces lēmumā vai tiesas nolēmumā nav noteikts citādi.
Ja likvidatoru ieceļ biedru sapulce, tā nosaka viņa
atlīdzības apmēru un izmaksas kārtību.
Ja biedrības darbība tiek izbeigta, pamatojoties uz tiesas
nolēmumu, likvidatoru ieceļ un viņa atlīdzības apmēru un
izmaksas kārtību nosaka tiesa.
Par likvidatoru var būt pilngadīga fiziskā persona, kuras
rīcībspēju nav ierobežojusi tiesa.
B.Girgensone
Likvidators piedzen parādus, pārdod biedrības mantu,
apmierina kreditoru prasījumus un
pēc likvidācijas izdevumu segšanas un kreditoru prasījumu
Mācību centrs
«BUTS»
apmierināšanas
sadala atlikušo biedrības mantu starp personām, kurām ir
tiesības uz šo mantu.
Likvidators paziņojumu par biedrības darbības izbeigšanu
un tās likvidāciju izsludina "Latvijas Vēstnesis" 15 dienu
laikā pēc attiecīga nolēmuma spēkā stāšanās dienas.
Likvidators nosūta paziņojumu par likvidācijas uzsākšanu
visiem zināmajiem biedrības kreditoriem.
Biedrības kreditori uzaicināmi pieteikt savus prasījumus
triju mēnešu laikā pēc paziņojuma publicēšanas dienas, ja
biedru sapulces lēmumā vai tiesas nolēmumā par biedrības
darbības izbeigšanu nav noteikts garāks kreditoru
prasījumu pieteikšanas termiņš.
Kreditori noteiktā termiņā piesaka likvidatoram savus
prasījumus pret biedrību.
Prasījumā norādāms prasījuma saturs, pamats un apmērs,
un tam pievienojami prasījumu pamatojošie dokumenti.
22.08.2023.
45
DARBĪBAS REORGANIZĀCIJA
Biedrību var reorganizēt apvienošanas vai
sadalīšanas ceļā.
Reorganizācijas procesā drīkst piedalīties tikai
biedrības, ja likumā nav noteikts citādi.
Statūtos var paredzēt, ka reorganizācija ir atļauta vai
nav atļauta, pastāvot zināmiem priekšnoteikumiem.
Biedrību var apvienot ar citu biedrību pievienošanas
vai saplūšanas ceļā.
Pievienošana ir process, kurā biedrība (pievienojamā
biedrība) nodod visu savu mantu citai biedrībai
(iegūstošā biedrība).
Saplūšana ir process, kurā divas vai vairākas biedrības
(pievienojamās biedrības) nodod visu savu mantu
jaundibināmai biedrībai (iegūstošā biedrība).
Apvienošanas gadījumā pievienojamā biedrība beidz
pastāvēt bez likvidācijas procesa.
Apvienošanas gadījumā pievienojamās biedrības
tiesības un saistības pāriet iegūstošajai biedrībai.
Pievienojamās biedrības biedri kļūst par iegūstošās
biedrības biedriem.
B.Girgensone
Biedrības sadalīšana
Sadalīšana ir process, kurā biedrība (sadalāmā biedrība)
Mācību centrs
nodod savu mantu vienai biedrībai vai vairākām citām «BUTS»
biedrībām (iegūstošās biedrības) sašķelšanas ceļā.
Sašķelšanas gadījumā sadalāmā biedrība nodod visu savu
mantu (tiesības un saistības) divām vai vairākām iegūstošajām
biedrībām un beidz pastāvēt bez likvidācijas procesa.
Sašķelšanas gadījumā sadalāmās biedrības biedri kļūst par
iegūstošo biedrību biedriem saskaņā ar reorganizācijas līgumu
vai lēmumu par reorganizāciju.
Nodalīšanas gadījumā sadalāmā biedrība nodod daļu savas
mantas (tiesības un saistības) vienai iegūstošajai biedrībai vai
vairākām šādām biedrībām. Nodalīšanas gadījumā sadalāmā
biedrība turpina pastāvēt.
Nodalīšanas gadījumā visi sadalāmās biedrības biedri vai daļa
no viņiem kļūst par iegūstošo biedrību biedriem saskaņā ar
lēmumu par reorganizāciju vai reorganizācijas līgumu.
Iegūstošā biedrība var būt jau esoša vai jaundibināma
biedrība. Attiecībā uz jaundibināmo biedrību piemērojami šā
likuma noteikumi par biedrības dibināšanu, ciktāl šajā nodaļā
nav noteikts citādi.
22.08.2023.
46
DARBĪBAS REORGANIZĀCIJA
15 dienu laikā no dienas, kad pieņemts lēmums par Reorganizācija
reorganizāciju, katra reorganizācijas procesā iesaistītā Ja reorganizācijas procesā piedalās divas vai vairākas jau Mācību centrs
biedrība par reorganizāciju rakstveidā informē visus pastāvošas biedrības, tās slēdz reorganizācijas līgumu. «BUTS»
zināmos kreditorus, kuriem līdz lēmuma par Līgums slēdzams rakstveidā.
reorganizāciju pieņemšanai bija prasījuma tiesības pret
biedrību. Līgumā norāda:
Katrai reorganizācijas procesā iesaistītajai biedrībai ir 1) reorganizācijā iesaistīto biedrību nosaukumu, reģistrācijas
pienākums publicēt "Latvijas Vēstnesis" paziņojumu, ka numuru un juridisko adresi;
pieņemts lēmums par reorganizāciju, kurā norāda:
2) tiesības, kuras iegūstošā biedrība piešķir pievienojamās vai
1) biedrības nosaukumu, reģ. numuru un juridisko adresi; sadalāmās biedrības biedriem;
2) pārējo reorganizācijā iesaistīto biedrību nosaukumu, 3) reorganizācijas sekas reorganizācijas procesā iesaistīto
reģistrācijas numuru un juridisko adresi; biedrību darbiniekiem;
3) faktu, ka pieņemts lēmums par reorganizāciju, norādot 4) sadalīšanas gadījumā — katrai iegūstošajai biedrībai
tās veidu; nododamās mantiskās un nemantiskās tiesības un saistības;
4) kreditoru prasījumu pieteikšanas vietu un termiņu, kurš
nedrīkst būt īsāks par vienu mēnesi no paziņojuma 5) saplūšanas gadījumā — katras biedrības nemantisko tiesību
publicēšanas dienas. turpmāko izmantošanu.

Pievienojamā vai sadalāmā biedrība nodrošina kreditora Biedrību saplūšanas gadījumā reorganizācijas līgumā norāda
prasījumu, ja viņš to prasa un ja tas pieteikts šā panta otrajā arī iegūstošās (jaundibināmās) biedrības nosaukumu un
daļā minētajā paziņojumā noteiktajā termiņā. juridisko adresi.
Iegūstošās biedrības kreditors var prasīt sava prasījuma
nodrošināšanu tikai tad, ja pierāda, ka apvienošana apdraud
viņa prasījuma apmierināšanu.

B.Girgensone 22.08.2023.
47
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
48
NĪA NAMI
 NĪA Nami Latvijas tirgū darbojas jau vairāk nekā 27 gadus un ir daļa no Mācību centrs
Latvijas lielākā apsaimniekošanas uzņēmuma ar vietējo kapitālu – NĪA Grupa, «BUTS»

kas apsaimnieko vairāk nekā 450 mājas visā Latvijā.

 Tam ir stabila finanšu bāze, profesionāli speciālisti un liela pieredze savā jomā.
 ​Katru dienu izpildām to darbu klāstu, kas ikdienā lielākajai daļai no māju
iedzīvotājiem paliek nemanāms, jo sakopta kāpņu telpa, strādājošs lifts un silts
dzīvoklis ir uzskatāms par normu, taču kādam ir jārūpējas par to, lai šī norma
arī paliktu par normu ilgtermiņā.
 Mūsu darbības mērķis ir nodrošināt drošu un patīkamu vidi mūsu klientiem.
 ​NĪA Nami rūpējas par kārtību vairāk nekā 85 daudzdzīvokļu namos Rīgā un
Jūrmalā.
 Šo darbu mums ir uzticējuši dzīvokļu īpašnieki specprojektos, sērijveida un
jauno, ekskluzīvo projektu mājās.
 Zināšanas par šāda tipa ēku konstrukciju īpatnībām ir mūsu stiprā puse.

B.Girgensone 22.08.2023.
49
 Mācību centrs
«BUTS»

B.Girgensone 22.08.2023.
50