Đội tình báo giúp Israel hạ nhóm tay súng Hamas trong 10 phút

Lữ đoàn Israel vô hiệu hóa một điểm kháng cự của Hamas tại Gaza trong
chưa đầy 10 phút, nhờ thông tin "siêu nhanh" từ đội tình báo tiền phương.

Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) ngày 13/11 công bố thông tin về một chiến
dịch tập kích lực lượng Hamas ở Dải Gaza do Lữ đoàn Golani thực hiện,
trong đó 7 tay súng đối phương đã bị hạ gục "chỉ trong khoảng 10 phút".

Chiến dịch được tiến hành dưới sự hỗ trợ của Trung tâm Cơ động Phòng vệ
và Tác chiến (CDOM), trực thuộc Tổng cục Tình báo Quân đội Israel.
CDOM là đơn vị có nhiệm vụ thu thập, xử lý và cung cấp thông tin tình báo
cho các lữ đoàn trên tiền tuyến, giúp họ có thể tác chiến nhanh chóng, hiệu
quả và chính xác.

CDOM sẽ phối thuộc một đội tình báo tiền phương cho sở chỉ huy từng lữ
đoàn Israel, gồm nhân viên theo dõi tín hiệu, sĩ quan tình báo mạng, phân
tích viên và nghiên cứu viên.

IDF cho biết trong chiến dịch tấn công của Lữ đoàn Golani, đội tình báo
tiền phương này đã chặn thu cuộc gọi của một đơn vị Hamas, dường như
bằng cách dùng phần mềm gián điệp Spyware. Phần mềm này có thể cài
đặt từ xa lên điện thoại của thành viên Hamas, có chức năng đọc trộm tin
nhắn, nghe lén cuộc gọi, thu thập mật khẩu và định vị người dùng.

Dữ liệu từ cuộc gọi được phân tích nhằm tìm vị trí ẩn nấp của các tay súng
Hamas. Chỉ trong 120 giây, các chuyên gia của đội tình báo tiền phương đã
xác định được mục tiêu ở cách đội trinh sát của Lữ đoàn Golani khoảng vài
chục mét.
 2

Binh sĩ Israel canh gác tại cửa một đường hầm của Hamas ở Dải Gaza hôm
9/11. Ảnh: IDF
Binh sĩ Israel canh gác tại cửa một đường hầm của Hamas ở Dải Gaza hôm
9/11. Ảnh: IDF

Thông tin được chuyển tới lực lượng trên tiền tuyến sau đó hai phút. 6 phút
sau, xe tăng IDF bắt đầu khai hỏa vào tòa nhà mà lực lượng Hamas ẩn nấp,
hạ gục hai tay súng. Ba thành viên Hamas khác chạy ra ngoài cũng bị bắn
hạ. Lực lượng Israel sau đó tiến vào bên trong và vô hiệu hóa thêm hai tay
súng.

Toàn bộ chiến dịch chỉ diễn ra trong hơn 10 phút, tính từ thời điểm đội tình
báo tiền phương chặn thu được cuộc gọi của đối phương, thông báo của
IDF có đoạn.

Một sĩ quan tình báo thuộc Lữ đoàn Thiết giáp số 401 của IDF cho biết đơn
vị này thường gặp khó khăn trong việc tiếp nhận, xử lý tin tình báo trước
khi được phối thuộc đội tình báo tiền phương.

"Chúng tôi làm việc với nhau rất hiệu quả vì đội tình báo tiền phương cũng
là một bộ phận hữu cơ của lữ đoàn, thường xuyên huấn luyện chung và
tham gia hoạt động tác chiến của đơn vị", sĩ quan này nói.

Xe tăng Israel tác chiến ở phía bắc Dải Gaza hôm 14/11. Ảnh: IDF
Xe tăng Israel tác chiến ở phía bắc Dải Gaza hôm 14/11. Ảnh: IDF

IDF cuối tháng trước điều bộ binh, xe tăng vào Dải Gaza, trong chiến dịch
trên bộ nhằm "tiêu diệt tận gốc rễ" Hamas, đáp trả cuộc tấn công bất ngờ
của nhóm vào lãnh thổ Israel hôm 7/10. Lực lượng này đã chia cắt Dải
 3

Gaza thành hai phần và bao vây Gaza City, đô thị lớn nhất ở miền bắc dải
đất, đồng thời điều quân tiến sâu vào thành phố.

Bộ binh Israel hôm nay bắt đầu tấn công vào Al-Shifa, bệnh viện lớn nhất ở
Dải Gaza, với lý do đây là trung tâm hoạt động của Hamas ở Gaza City.
Trước đó, IDF đã chiếm nhiều tòa nhà của chính quyền Hamas ở thành
phố, trong đó có cơ quan lập pháp, khu phức hợp chính quyền và trụ sở
cảnh sát.

Diễn biến chiến sự Israel - Hamas

Sức mạnh công nghệ giúp Israel áp đảo Hamas trên chiến trường
Sức mạnh công nghệ giúp Israel áp đảo Hamas trên chiến trường
Với lợi thế về công nghệ quân sự, Israel khiến Hamas chịu thiệt hại nặng nề
và gần như không có biện pháp khắc chế trong chiến dịch tấn công Gaza.

Israel tuyên bố tấn công vào 'trái tim' Hamas ở Gaza

Israel tuyên bố tấn công vào 'trái tim' Hamas ở Gaza
Israel cho rằng bệnh viện al-Shifa là "trái tim đang đập" của Hamas ở Dải
Gaza và mở chiến dịch tấn công chính xác vào cơ sở y tế này.

Israel tuyên bố chiếm loạt tòa nhà chính quyền của Hamas
Israel tuyên bố chiếm loạt tòa nhà chính quyền của Hamas
Israel cho biết quân đội nước này đã chiếm nhiều tòa nhà của chính quyền
Hamas ở Gaza City, thành phố lớn nhất Gaza. Rạn nứt giữa tình báo
Ukraine và phương Tây
Tình báo Mỹ, Anh từng tích cực hỗ trợ Ukraine, nhưng căng thẳng gần đây
gia tăng khi Kiev đẩy mạnh các cuộc tập kích, ám sát ở hậu tuyến.
 4

Mikhail Filiponenko, quan chức do Nga bổ nhiệm tại tỉnh Lugansk, ngày
8/11 thiệt mạng trong một vụ đánh bom xe. Tình báo quân đội Ukraine
(GUR) nhanh chóng nhận trách nhiệm tiến hành vụ đánh bom.

Đây là một phần trong chiến dịch phá hoại, ám sát ở hậu phương Nga do
tình báo Ukraine tiến hành, với mục tiêu khiến người Nga cảm nhận được
"thực tế tàn khốc" của chiến tranh. Tuy nhiên, những hoạt động đó cũng
khiến các cơ quan tình báo phương Tây bất an, gây căng thẳng với GUR và
các tổ chức tình báo khác của Ukraine.

Phương Tây đã tích cực hỗ trợ cho tình báo Ukraine kể từ năm 2014, sau
khi Nga sáp nhập bán đảo Crimea. Liên minh châu Âu (EU) tìm cách cải
cách Cơ quan An ninh Ukraine (SBU), trong khi Anh và Mỹ hợp tác nhiều
hơn với GUR và Cơ quan Tình báo Đối ngoại (SZRU).

Anh năm 2015 triển khai Chiến dịch Quỹ đạo, một phần trong đó nhằm cải
thiện năng lực tình báo quân đội Ukraine. Mỹ hỗ trợ về nhân sự, cung cấp
thiết bị nghe lén và thậm chí tài trợ cho GUR xây dựng trụ sở mới vì lo ngại
Nga cài thiết bị theo dõi ở cơ sở cũ.

Hiện trường vụ đánh bom xe khiến Mikhail Filiponenko, quan chức do Nga
bổ nhiệm, thiệt mạng ngày 8/11 tại tỉnh Lugansk. Ảnh: RIA Novosti
Hiện trường vụ đánh bom xe khiến Mikhail Filiponenko, quan chức do Nga
bổ nhiệm, thiệt mạng ngày 8/11 tại tỉnh Lugansk. Ảnh: RIA Novosti

"Các hoạt động hợp tác này giúp tình báo Ukraine nâng cao năng lực tấn
công", chuyên gia Mark Galeotti, giám đốc công ty tư vấn an ninh Mayak
Intelligence có trụ sở ở Anh, nhận định. "CIA từng giúp GUR tăng cường
 5

năng lực giám sát liên lạc di động tại vùng Donbass và SBU đã lợi dụng
điều này để ám sát các quan chức do Nga bổ nhiệm".

Sau khi chiến sự bùng phát vào tháng 2/2022, tình báo phương Tây chia sẻ
nhiều hơn thông tin hơn với Ukraine, đặc biệt là dữ liệu mục tiêu theo thời
gian thực, giúp họ tập kích các sở chỉ huy và trận địa pháo của Nga.

Đổi lại, các điệp viên của Ukraine hoạt động trên lãnh thổ Nga cũng được
coi là nguồn thông tin quý giá cho phương Tây, trong bối cảnh tình báo Mỹ
và châu Âu ngày càng khó hoạt động trên đất Nga. Một nguồn tin thuộc Bộ
Ngoại giao Anh thừa nhận họ đang phải dựa nhiều hơn vào Ukraine để thu
được một số thông tin tình báo nhất định về Nga.

Tuy nhiên, quan hệ giữa lực lượng tình báo Ukraine và phương Tây trong
những tháng gần đây trở nên căng thẳng do ba yếu tố.

Đầu tiên là phương Tây bày tỏ lo ngại về nỗ lực cải cách thiếu triệt để trong
SBU, dù Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky hồi tháng 7/2022 đã
cách chức lãnh đạo cơ quan này là Ivan Bakanov và mở đợt cải tổ.

Đặc vụ SBU bắt người bị nghi hợp tác với lực lượng Nga tại tỉnh Kharkov
tháng 11/2022. Ảnh: SBU
Đặc vụ SBU bắt người bị nghi hợp tác với lực lượng Nga tại tỉnh Kharkov
tháng 11/2022. Ảnh: SBU

Một nhà ngoại giao châu Âu làm việc tại thủ đô Kiev của Ukraine cho biết
họ thừa nhận đảm bảo an ninh là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm xảy ra
xung đột, song lo ngại SBU đang tận dụng điều này như cái cớ để không
phải tiến hành nỗ lực cải cách theo hướng dân chủ.
 6

Nhưng đây chỉ là vấn đề nhỏ so với nỗi lo ngại của phương Tây về chiến
lược "đưa chiến sự lên đất Nga" của tình báo Ukraine, khi lực lượng này
không chỉ ám sát các chỉ huy quân đội, mà còn nhắm vào các quan chức
chính trị của đối phương.

"Ukraine tin rằng điều này sẽ khiến người Nga phản đối xung đột, song
nhiều quan chức phương Tây cho rằng nó có thể gây tác dụng ngược", ông
Galeotti nhận định.

Nga nhiều lần tuyên bố Ukraine đang làm theo lệnh của phương Tây. Bởi
vậy, tình báo Anh, Mỹ lo ngại rằng Nga có thể coi các cuộc đánh bom, ám
sát trên lãnh thổ nước này là đòn tấn công ủy nhiệm của phương Tây và có
thể tiến hành đáp trả trực tiếp nhằm vào họ.

Lý do thứ ba khiến tình báo phương Tây lo ngại là họ có cảm giác Ukraine
không hoàn toàn minh bạch về kế hoạch hành động của mình với cả những
đồng minh thân cận nhất.

Đây là điều khiến các lãnh đạo tình báo phương Tây đến nay vẫn tranh cãi
về tính đúng - sai trong một số chiến dịch hành động của SBU và GUR.

Trong khi đó, một cựu sĩ quan tình báo Ukraine cho rằng "các quốc gia
dùng máy bay không người lái (UAV) để hạ đối phương từ bên kia bán cầu
khó có thể phàn nàn về phương pháp hành động của chúng tôi". "Đây là
cuộc chiến sinh tồn của Ukraine", cựu sĩ quan này nói. "Các đồng minh
không nên trói tay chúng tôi".
 7

Theo chuyên gia Galeotti, Ukraine có rất ít lý do để thay đổi chiến lược hay
cách tư duy này, do "họ không tin điều đó sẽ tác động mạnh đến chính sách
của phương Tây".

Cục diện chiến trường Nga - Ukraine. Đồ họa: WP

Cục diện chiến trường Nga - Ukraine. Đồ họa: WP

Khi được hỏi liệu áp dụng đường lối mang tính ôn hòa hơn có hợp lý hay
không, một quan chức Ukraine tuyên bố "bất cứ thay đổi nào cũng phải
mất vài tháng mới cho thấy kết quả". Quan chức ngoại giao Ukraine cho
rằng những lời phàn nàn của phương Tây "không làm giảm mức độ hợp
tác tình báo" giữa hai bên.

Bất chấp chính sách hợp tác tình báo giữa phương Tây và Ukraine khó
thay đổi, những tranh cãi vừa qua là dấu hiệu cho thấy căng thẳng giữa hai
bên ngày càng tăng, chuyên gia Galeotti nhận định. "Đôi khi phương Tây
tin rằng họ biết rõ nhất về tình hình, điều này khiến phía Ukraine cảm thấy
khó chịu".

Cựu sĩ quan tình báo Ukraine cho biết "giống như cách chúng tôi đang dạy
cho binh sĩ NATO các tác chiến xe tăng, các bạn sẽ sớm nhận thấy rằng
chúng tôi có nhiều điều để dạy về cuộc chiến tình báo bí mật với Nga".

Nguyễn Tiến (Theo Times)

Ông Zelensky kêu gọi đối phó đợt không kích mùa đông của Nga
Ông Zelensky kêu gọi đối phó đợt không kích mùa đông của Nga
 8

Ông Zelensky yêu cầu tăng cường phòng thủ, đối phó nguy cơ Nga không
kích tên lửa và UAV nhằm vào hệ thống năng lượng Ukraine trong mùa
đông.

Ukraine nói ba quan sĩ quan Nga thiệt mạng ở Melitopol

Ukraine nói ba quan sĩ quan Nga thiệt mạng ở Melitopol
Ukraine cho biết một vụ nổ do "các phong trào kháng chiến địa phương"
thực hiện ở thành phố Melitopol đã giết chết ba sĩ quan quân đội Nga.

Báo Mỹ nói đại tá Ukraine điều phối vụ nổ đường ống Nord Stream
Báo Mỹ nói đại tá Ukraine điều phối vụ nổ đường ống Nord Stream
Tờ Washington Post cho biết đại tá Chervinsky thuộc lực lượng đặc nhiệm
Ukraine là người đã điều phối thực hiện vụ phá hoại đường ống dẫn khí
Nord Stream.

Trở lại Thế giới

Lưu
Chia sẻ
Xem nhiều
Đội tình báo giúp Israel hạ nhóm tay súng Hamas trong 10 phút
Đội tình báo giúp Israel hạ nhóm tay súng Hamas trong 10 phút
UAV Lancet - ác mộng trên chiến trường Ukraine
UAV Lancet - ác mộng trên chiến trường Ukraine 175
Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng lên đường đến Mỹ dự APEC
Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng lên đường đến Mỹ dự APEC
Branded Content
家庭醫療保險優惠可能會讓您感到驚訝
健康保險 | 搜索廣告
在香港共享辦公室的費用可能會讓你驚訝
 9

共享辦公空間 |搜尋廣告
Skyler Mattress - From HK$3,424
Skyler Mattress
Sponsored
Ý kiến (2)
Chia sẻ ý kiến của bạn
Quan tâm nhấtMới nhất
H
hoplq1974Ai về nhà nấy - sẽ hết chiến tranh.

Thích

30
Trả lời

23h trước

phuonganhduong27Rút quân trả lại hòa bình cho Ukraina.

Thích

18
Trả lời

21h trước
Trang chủVideoPodcastsẢnhInfographicsMới nhấtXem nhiềuTin nóng
Thời sựGóc nhìnThế giớiKinh doanhBất động sảnGiải trí
Thể thaoPháp luậtGiáo dụcSức khỏeĐời sốngDu lịch
 10

Khoa họcSố hóaXeÝ kiếnTâm sựThư giãn

Rao vặtStartupMua ảnh VnExpresseBox
Tải ứng dụng

VnExpressInternational
Liên hệ

Tòa soạnQuảng cáoHợp tác bản quyền

Đường dây nóng

083.888.0123
(Hà Nội)

082.233.3555
(TP. Hồ Chí Minh)

Báo điện tử VnExpress - Bao tieng Viet nhieu nguoi xem nhat

Điều khoản sử dụng

Chính sách bảo mật
Cookies
RSS
Theo dõi VnExpress trên
Báo tiếng Việt nhiều người xem nhất
Thuộc Bộ Khoa học và Công nghệ
Số giấy phép: 548/GP-BTTTT ngày 24/08/2021

Tổng biên tập: Phạm Hiếu

 11

Địa chỉ: Tầng 10, Tòa A FPT Tower, số 10 Phạm Văn Bạch, Dịch Vọng,
Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 024 7300 8899 - máy lẻ 4500

© 1997-2023. Toàn bộ bản quyền thuộc VnExpressÔng chủ Nhà Trắng cho
rằng Washington và Bắc Kinh cần kiểm soát quan hệ song phương có trách
nhiệm, nhấn mạnh những vấn đề như biến đổi khí hậu, đối phó ma túy và
AI cần sự chú ý từ cả hai phía.

"Có những thách thức toàn cầu nghiêm trọng đòi hỏi sự lãnh đạo chung.
Điều quan trọng là lãnh đạo hai bên hiểu nhau. Chúng tôi đã đạt những
tiến bộ thực sự", Tổng thống Biden viết trên mạng xã hội X sau cuộc họp và
trước khi ăn trưa cùng Chủ tịch Tập Cận Bình.

Chủ tịch Tập Cận Bình nói rằng thế giới đã thay đổi rất nhiều từ sau cuộc
gặp với Tổng thống Biden hồi năm ngoái. Ông khẳng định quan hệ Mỹ -
Trung là "quan hệ song phương quan trọng nhất thế giới", thêm rằng lãnh
đạo hai nước đang "gánh trọng trách nặng nề với người dân, thế giới và
lịch sử".

"Quay lưng với nhau không phải lựa chọn cho hai quốc gia lớn như Trung
Quốc và Mỹ. Thật phi thực tế khi một bên tìm cách thay đổi phía còn lại,
đối đầu và xung đột sẽ mang đến những hậu quả không thể tưởng tượng
cho cả hai phía", ông nói.

Cuộc gặp giữa lãnh đạo Mỹ và Trung Quốc kéo dài hơn 4 giờ.Ông Biden và
ông Tập gặp nhau, cam kết giảm căng thẳng Mỹ - Trung
Tổng thống Biden gặp Chủ tịch Tập trong 4 giờ ở California, hai bên cam
kết giảm căng thẳng và ngăn cạnh tranh Mỹ - Trung biến thành xung đột.
 12

Tổng thống Mỹ Joe Biden tiếp đón Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình tại
khu nhà vườn Filoli ở Woodside, phía nam thành phố San Francisco, bang
California hôm 15/11, đánh dấu lần đầu tiên hai lãnh đạo gặp trực tiếp
trong vòng một năm qua.

"Chúng ta phải bảo đảm cạnh tranh không chệch hướng thành xung đột",
ông Biden nói với ông Tập trong lúc phái đoàn hai nước ngồi vào bàn họp.

"Trái Đất đủ lớn để cả hai quốc gia thành công", Chủ tịch Trung Quốc đáp
lời.
Tổng: 25tr
NHA TRANGCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

V/v: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

uy định 132 của Bộ Chính trị nêu rõ 27 hành vi lợi dụng, lạm dụng chức vụ, quyền
hạn, lạm quyền, tham nhũng, tiêu cực trong hoạt động tố tụng, thi hành án bị cấm.

Bên cạnh đó, một "khoản quét" là với các hành vi lợi dụng, lạm dụng chức vụ, quyền
hạn, lạm quyền, tham nhũng, tiêu cực khác trong hoạt động tố tụng, thi hành án và các
hoạt động khác có liên quan theo quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước.

Về 27 hành vi, trong đó có lãnh đạo, chỉ đạo, tham mưu, ban hành các văn bản trái chủ
trương, quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước trong hoạt động tố tụng, thi hành
án và các hoạt động khác có liên quan.
 13

 TP.HCM sẽ chi trả 'mua' tin chống tham nhũng theo chế độ mật
 Dấn thân, bản lĩnh, đưa ra ánh sáng vụ việc tham nhũng, tiêu cực
 Bộ trưởng Tô Lâm: Chưa bắt ai liên quan án tham nhũng mà 'không
nhận hối lộ'

Không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ chủ trương, quy định của
Đảng, pháp luật của Nhà nước, quy chế làm việc, quy định, quy trình nghiệp vụ, chuẩn
mực đạo đức, quy tắc ứng xử, nhiệm vụ, công vụ trong hoạt động tố tụng, thi hành án
và các hoạt động khác có liên quan....

Bao che, dung túng, tiếp tay, xử lý không đúng quy định đối với hành vi vi phạm, lợi
dụng, lạm dụng chức vụ, quyền hạn, lạm quyền, tham nhũng, tiêu cực trong hoạt động
tố tụng, thi hành án và các hoạt động khác có liên quan...

Chỉ đạo, ép buộc cấp dưới che giấu, không báo cáo, báo cáo sai sự thật, không thực
hiện hoặc thực hiện không đúng quy định, quy trình nghiệp vụ dẫn đến sai lệch kết quả
thụ lý, giải quyết nguồn tin về tội phạm, khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử, thi hành án
và các hoạt động khác có liên quan.

Che giấu, làm sai lệch, sót, lọt nguồn tin về tội phạm hoặc làm sai lệch hồ sơ, tài liệu,
tiêu hủy chứng cứ, vật chứng trái pháp luật.

Bên nhận đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên B)

Ông:.........................................................................................................................
Sinh năm: ................................................................................................................
CMND/CCCD số: ........................ do .......................................... cấp ngày ..............
Hộ khẩu thường trú tại: .............................................................................................
Bà: ..........................................................................................................................
Sinh năm: ................................................................................................................
CMND/CCCD số: ........................ do .......................................... cấp ngày ..............
Hộ khẩu thường trú tại: .............................................................................................
Các bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng đặt cọc này để bảo đảm thực
hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các
thoả thuận sau đây:

Điều 1: Đối tượng hợp đồng

 14

1. Đối tượng của Hợp đồng này là số tiền ………………… đồng (Bằng chữ :
………………… đồng chẵn) tiền Việt Nam hiện hành mà bên A đặt cọc cho bên B để
được nhận chuyển nhượng ………. thửa đất số ….., tờ bản đồ số …… và tài sản
gắn liền với đất tại địa chỉ ……………………………………………… theo Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất ………………… số ……………..; Số vào sổ cấp GCN
số ……………….. do …………………………. cấp ngày ……………… mang tên.
Thông tin cụ thể như sau:

1. Quyền sử dụng đất:

- Diện tích đất chuyển nhượng: ........ m2(Bằng chữ: ..................... mét vuông)
- Thửa đất: ........... - Tờ bản đồ: ......
- Địa chỉ thửa đất: ...........................................................................................
- Mục đích sử dụng: Đất ở: ........... m2
- Thời hạn sử dụng: ............
- Nguồn gốc sử dụng: .................................................................
2. Tài sản gắn liền với đất:
- Loại nhà: ..........................; - Diện tích sàn xây dựng: ..............m2
- Kết cấu nhà: .................... ; - Số tầng: ..................................
- Thời hạn sử dụng................. ; - Năm hoàn thành xây dựng : ………….
2. Bằng Hợp đồng này, Bên A đồng ý đặt cọc và Bên B đồng ý nhận tiền đặt cọc số
tiền trên để bảo đảm thực hiện việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng toàn bộ
quyền sử dụng đất ……………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và
theo hiện trạng nhà thực tế nêu trên với các thỏa thuận dưới đây:

2.1. Giá chuyển nhượng: Giá chuyển nhượng toàn bộ nhà đất (theo hiện trạng sử
dụng thực tế kèm theo toàn bộ trang thiết bị và nội thất hiện có trong nhà) nêu trên
được hai bên thỏa thuận là: ………….. đồng (Bằng chữ : ……………. đồng)

Giá thỏa thuận này cố định trong mọi trường hợp, không tăng, không giảm khi giá thị
trường biến động (nếu có).

2.2 Phương thức đặt cọc và thanh toán:

………………………………………………………………………………………….
 15

…………………………………………………………………………………………
…...

* Thời hạn đặt cọc: ……. ngày kể từ ngày các bên lập và ký Hợp đồng này.

2.3. Việc bàn giao, nhận bàn giao nhà đất và đăng ký sang tên quyền sử dụng đất
và tài sản gắn liền với đất:

………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………

Hai bên thoả thuận: ………………………………………………………………….

Điều 2: Phạt hợp đồng

………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………

Điều 3: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các bên cùng
nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong
trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu
Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

- Những thông tin về nhân thân, về nhà đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

- Nhà đất mà Bên B đã nhận tiền đặt cọc để chuyển nhượng cho Bên A thuộc quyền sử
dụng hợp pháp của Bên B và không là tài sản bảo đảm cho khoản vay của bên B tại
Ngân hàng.

- Tính đến thời điểm giao kết hợp đồng này bên B cam đoan nhà đất nêu trên không có
tranh chấp, không nằm trong quy hoạch; chưa nhận tiền đặt cọc hay hứa bán cho bất
kỳ ai; không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

- Bên B cam đoan sau ngày lập và ký Hợp đồng này, bên B không đưa tài sản nêu trên
tham gia giao dịch nào dưới bất kỳ hình thức nào.
 16

- Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép
buộc;

- Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

Điều 5: Điều khoản chung

1. Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi hai bên ký kết.

2. Việc thanh toán tiền, bàn giao giấy tờ, thửa đất phải được lập thành Văn bản và có
xác nhận của hai bên.

3. Các bên đã đọc nguyên văn bản Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp
pháp của mình và hậu pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

Hợp đồng này gồm …. ….. tờ, …. ……. trang và được lập thành ….…… bản có giá
trị như nhau, mỗi bên giữ ……… bản để thực hiện.

Các bên ký dưới đây để làm chứng và cùng thực hiện.

BÊN ĐẶT CỌC BÊN NHẬN ĐẶT CỌC

(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)