TABAN ALANI = Bahçedeki tüm yapıların zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün

kapladığı alan . Dahil olman bölümler = Yangın merdivenleri , ışıklar , iç bahçeler , bahçe ve istinad
duvarları.

TABAN ALANI KAT SAYISI (TAKS) = Taban alanının imar parseli alanına oranı. Bodrum katlar ile zemin
kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanır.

YAPI İNŞAAT ALANI = Işıklıklar ve avlular hariç , bodrum, asma kat ve çatı arası mekanlar ,balkon ,çatı
dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanı.

KAT PLAN SAYISI = Yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranınsan elde edilen sayıdır .
Brüt veya net parsele göre belirlenir , hüküm bulunca net imar parseli alanına göre yapılır. Teras
çatı ,giriş saçakları, bahçe, açık büfe, açık yüzme havuzu vb. dahil edilmez.

Emsal oranları, inşaatın yapılacağı şehir yada semtin fiziki koşulları, alt yapı olanakları, arsanın
büyüklüğü ve imar planlarına göre belirleniyor. KAKS, 0.20 - 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5
–3.0 arasında değişkenlik gösteriyor.

Kat Yüksekliği : Binanın herhangi bir katının döşeme üstünden bir üstteki katının döşeme üstüne
kadar olan mesafesidir.

Blok Nizam : İmar planı veya bu yönetmelikte cephe uzunluğu derinliği ve yüksekliği belirlenmiş
birden fazla parsel üzerine oturduğu bahçeli yapı nizamı.

Bitişik Nizam : Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binalara bitişik olan yapı nizamı.

Ortak Alanlar : Binanın giriş , ışık ,hava bacaları , saçaklar ,kalar ,merdivenler gibi ortak kullanım
alanları

İfraz Hattı : Parselleri birbirinden ayırmak arazi ve arsa düzenlemesine esas olan parsel üzerinde
belirlenen hat.

VAZİYET PLANI Üzerinde bina inşaatı yapılacak imar parselinin kent içerisindeki ya da imar planı
sınırları içerisindeki yerini gösteren plandır.

Bütün iş aşamaları için aynı standartta hazırlanır

En az iki siluet çizilir

Paftanın uygun bir yerinde toplam inşaat alanı belirtilir

PLANLAR

Bütün kat planları birebir çizilir

İç ölçüler her hacimde enine ve boyuna ikişer ölçü çizgisi üzerinde gösterilir.

Bloklar ,katlar kodlanir ve mahal isimleri yazılır.

Bacalar her katta gösterilir.

KESİTLER

Kesitin geçtiği yerdeki mahallenin kodları ve isimkeri yazılır.

Asma tavan içi tesisatlar gerçek boyutta gösterilir.

Malzeme isimleri yazılır

GÖRÜNÜŞLER

Planlarda görülmeyen ölçüler verilir.

Bütün görünüşler çizilir.

Mimari ile ilgisi olmayan çizgilere yer yok .

Yağmur inişleri ve olukları gösterilir.

SİSTEM DETAYLARI ÇİZİM STANDARTLARI

Sistem detayları listesi hazırlanır

Plan , kesit , görünüş aynı ölçekte çizilir

Tüm malzeme isimleri yazılır

Bulunduğu pafta numarası yazılır

İMALAT DETAYLARI ÇİZİM STANDARTLARI

Bir imalat detayının hazırlanmasında, herhangi bir yapıda ve herhangi bir sistem içerisinde kullanılma
olanağı göz önünde tutulur.

İmalat detay listesi

Plan kesit görünüş aynı ölçekle

Tüm malzeme isimleri yazılır

MAHAL LİSTESİ

Dış duvar, İç duvar , Kapı, Pencere , Denizlik .

ERGONOMİ VE MEKAN ALANLARI

İnsan ergonomisi : Tasarımda insan ergonomisi ön planda olmalı ve kullanım kolaylığına önem
verilmeli

Eşya ergonomisi : Eşyayı kullanan insandır. İnsanın ölçeklerine uymayan bir eşya insan tarafından
kullanılamaz kullanırken rahatsız olur. Hastalıklara sebep olur.

Mekan ergonomisi : Tüm odalarda tefriş yapımı zorunludur. Giriş holü, soyunma yeri ve kiler gibi
mekanlar oda sayılmaz .

MEKAN ALANLARI TASARIM

Tasarım bir planı zihnde canlandırmak , biçim vermek ya da üretilmek üzere yapılan projedir.
Tasarlama programlamadan sonra gelir. Tasarlama proje yapma evresidir.

MEKAN ALANLARINI PROGLAMLAMA

Çalışma tasarımcı tarafından hazırlanan yapı programıyla başlar. Yapımda konutta yaşayacakların sayısı
dikkate alınır. Mekanların ilişkisi çözülür.
MEKAN ALANLARI DÜZENLEME İLKELERİ

GİRİŞ: Dış çevreden iç ortama girişi sağlar rüzgarlık ve antre denir. Konut misafirlerin eşyalarının
alındığı alan. İç mekanlara ulaşabilmek için kullanılır. İklim ve mevsimlere göre soğuk havanın içeri
girmesini önleyecek düzende olmalı. Bölümler arası geçişi sağlamalı .Doğrudan ışık alıp iyi
havalanmalı.

YAŞAMA MEKANLARI = Bireylerin sosyal gereksinmeleri için düzenlenen mekandır. Yaşamı mekanı
konutun girişiyle ilişkili olmalı. Balkon terasla ilişkili olmalı. OTURMA ODASI BEYAZ MAVİ AÇIK DOĞAL
RENKLER.

MUTFAK= Antre ve yemek odası ile mutfak ilişkilendirilmeli , Yoldan tasarruf edşlmeli , Gereğinden
geniş olmalı , Muftak ve konut girişi kısa olması gerekli . YEŞİL SARI SICAK IŞIK RENKLERİ

YATAK ODASI = Gürültü kontrolü sağlanmalı, Odaya giriş koridordan olmalı , Havalandırma olanağı
sağlanmalı . MAVİ TURKUVAZ AÇIK YEŞİL.

BANYO WC = Yatak odalarına ulaşılan koridordan girilmeli , Ses yalıtımı yapılmalı, İyi havalandırma .

Değerlendirmeler sonucunda eskiz çalışmasının duvarlarının çizilmesine,mekan alanlarının

belirginleştirilmesi kararına varılır.

KOLON ÇİZİMLERİ

1.AKS ÇİZİMİ = Yapıya ait projeler hazırlanırken taşıyıcı sistem elemanlarının çiziminde ,
hesaplamalarında kolaylık açısından kullanılan hayali çizgi. AKS çizgilerinin başlangıcı ve bitişi
ile ilgili harf ve rakam yazılır. Taşıyıcı elemanların kenarından geçilir. Yığma yapıda aks alınmaz.

2KOLON ÇİZİMİ = Kirişlerden gelen yükü temele ileten düşey durumdaki yapı elemanı. Süs
amaçlı ve taşıyıcı amaçla kolon yapılır.Kolon yada kirişin bacaya denk gelmemesi lazım.

Tefriş Çizimi

1.Sabit Eşya Mahal Tefrişi

Yapının donatımları ile ilgili tüm özellikler planlarda şematik olarak gösterilir ve gerekli açıklama
notları yazılır. Mutfak, banyo, WC mahalleri fonksiyonlarına uygun tefriş edilir

2. Diğer Mahal Tefrişleri

Salon, çalışma odası, yatak odası, hol-antre gibi hacimler ihtiyaç programında belirtilen
fonksiyonlarına uygun tefriş edilir.

İÇ ÖLÇÜLENDİRME = Projelendirmenin okunmasını sağlayacak şekilde enine boyuna iki çizgi üzerine
verilir. Blok içlerinden enine ve boyuna birer ölçü çizgisi geçirilir.

DIŞ ÖLÇÜLENDİRME = Dıştan bina cephesine doğru bririnci çizgide blok ölçüsü ikincide aks üçüncüde
cephe hareketi dördüncüde dolu boş kısımlar

KOTLU ÖLÇÜLENDİRME = Yapının kotunun belli kıyas düzlemine göre ölçülendirilmesi.