Dátum: 3.5.

2023
Vypracoval: Karin Ondrušová, Nina Pekarová

Právna analýza: odstúpenie od kúpnej zmluvy

Odstúpenie a vady

V zmysle ust. § 597 ods. 1 zákona č. 40/1964 Z. z. Občianskeho zákonníka (ďalej len
„Občiansky zákonník“) „Ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho
neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a
rozsahu vady; ak ide o vadu, ktorá robí vec neupotrebiteľnou, má tiež právo od zmluvy
odstúpiť.“ Predmetné ustanovenie sa týka odstúpenia od kúpnej zmluvy v dôsledku vád.

Občiansky zákonník tak v prípade, že dodatočne vyjde najavo vada, ustanovuje jednak
právo kupujúceho na primeranú zľavu z kúpnej ceny zodpovedajúcej povahe a rozsahu vady
a jednak právo odstúpiť od zmluvy. V zákone je síce formulované toto právo tak, že Vy ako
kupujúci máte právo na primeranú zľavu aj odstúpenie od zmluvy, avšak súbežné uplatnenie
oboch týchto práv je vylúčené zo samotnej podstaty. Je to spôsobené skutočnosťou, že v prípade
odstúpenia od zmluvy sa zmluva od začiatku ruší od začiatku a strany (predávajúci a kupujúci) sú
si povinné vrátiť to, čo podľa zrušenej zmluvy dostali, čo logicky vylučuje súbežné uplatnenie
práva na primeranú zľavu z kúpnej ceny.

Za vadu veci sa aj v zmysle judikatúry (napr. sp. zn. R 24/1990) považuje neexistencia
takej vlastnosti veci, ktorá sa pri veci určitého druhu, veku a ceny všeobecne predpokladá
a v prípade absencie tejto vlastnosti je možnosť využitia danej veci podstatne znížená. Vo Vašom
prípade sa nepochybne jedná o vadu veci, čo vyplýva zo samotného účelu využitia motorového
vozidla, keďže Vami kúpené motorové vozidlo je momentálne (pred opravou) nepojazdné a tak
nemôže slúžiť svojmu účelu.

V prvom rade je nevyhnutné upozorniť na to, že v zmysle § 597 Občianskeho zákonníka

sa musí jednať o vady, ktoré existovali už v čase uzatvorenia kúpnej zmluvy a najavo vyšli až
dodatočne. Predávajúci mal v zmysle § 596 Občianskeho zákonníka povinnosť upozorniť Vás na
vady, o ktorých vedel ešte pri dojednávaní kúpnej zmluvy. Z podkladov, ktoré ste nám poskytli
vyplýva, že na túto vadu ste upozornený neboli. Ako sme už písali vyššie, musí ísť o také vady,
ktoré existovali už v čase uzatvárania kúpnej zmluvy, nemôže ísť teda o vady, ktoré vznikli až po
uzatvorení kúpnej zmluvy, pretože za takéto vady predávajúci nezodpovedá. Musí ísť teda o takú
vadu (vady), ktorá nebola pri predaji poznateľná a vyšla najavo až neskôr. Táto podmienka je
podľa nášho názoru splnená, nakoľko ako ste aj Vy písali, na aute máte najazdených len približne
200 kilometrov a je teda predpoklad, že takéto poškodenie motora bolo prítomné už v čase
uzatvárania kúpnej zmluvy. V súlade s judikatúrou Najvyššieho súdu Českej republiky (sp. zn.
32Odo 976/2002) je rozhodujúce, či vada bola prítomná už v dobe plnenia.

Ďalej je potrebné spomenúť aj to, že právo na odstúpenie od zmluvy sa nevzťahuje len na

prípady, keď predávajúci neupozorní kupujúceho na vady, o ktorých vie, ale aj na prípady, keď
tieto vady vyšli dodatočne najavo aj pre predávajúceho a teda nemohol na ne upozorniť z dôvodu,
že o nich sám nevedel. V dôsledku uvedeného tak predávajúci zodpovedá za vady bez ohľadu na
to, či o nich sám vedel alebo nie. Ak by teda predávajúci sa snažil zbaviť zodpovednosti tým, že
by namietal, že on o nich sám nevedel, je potrebné ho upozorniť na skutočnosť, že ho to
nezbavuje zodpovednosti.

Podmienkou pre vznik práva na primeranú zľavu z kúpnej ceny je, že vec – v našom
prípade motorové vozidlo je aj naďalej upotrebiteľné. V dôsledku situácie zistenej Vašimi
automechanikmi je zrejmé, že táto alternatíva v našom prípade nie je možná, nakoľko pre ďalšie
používanie auta je nevyhnutná jeho oprava.

Predpokladom vzniku práva odstúpiť od zmluvy je výskyt takej vady, ktorá robí vec
neupotrebiteľnou. Pôjde o ad 1 – neodstrániteľnú a trvalú vadu, pre ktorú vec vôbec nemožno
používať dohodnutým spôsobom alebo ad 2 – aj takú vadu, ktorá je síce odstrániteľná, no
náklady na jej odstránenie v podobe opravy veci by boli v pomeru ku kúpnej cene samotnej veci
ekonomicky neúčelné. V našom prípade bola kúpna cena auta 5.000 eur a náklady na opravu
(nulový tlak prvého valca, preskočené rozvody – závady motora) by boli vo výške ...... eur.
Uvedené konštatuje aj judikatúra, napr. Najvyšší súd Českej republiky, sp. zn. 33 Odo 154/2003
– „Za neupotrebiteľnú je potrebné považovať takú vec, u ktorej vyšla najavo neodstrániteľná
vada a predmet kúpy v dôsledku nej nemožno užívať dohodnutým spôsobom alebo riadne, alebo
vyšla najavo obdobná vada, ktorá je síce odstrániteľná, avšak náklady na jej opravu sú
neúmerné cene veci a teda oprava by bola ekonomicky neúčelným nákladom v pomere ku kúpnej
cene.“, alebo rozhodnutie Najvyššieho súdu Českej republiky, sp. zn. 33 Cdo 4423/2009.

V zmysle vyššie uvedeného je podľa nášho názoru vhodným riešením odstúpenie od

zmluvy.
Musíme Vás však upozorniť, že v zmysle uzatvorenej kúpnej zmluvy máte právo na odstúpenie
od zmluvy do šiestich mesiacov odo dňa podpisu kúpnej zmluvy. Nakoľko Zmluvu ste uzatvorili
dňa 13.11.2022, posledný deň na uplatnenie tohto práva je 13.05.2023.

Ohľadne Vašej poznámky, že podpisy na kúpnej zmluve neboli overené notárom je

potrebné povedať, že takúto podmienku právny poriadok nevyžaduje (overenie podpisu je
potrebné len v prípade kúpnej zmluvy týkajúcej sa nehnuteľnosti v prípade zápisu vlastníckeho
práva do katastra nehnuteľností.

prepis auta

Podľa § 116 ods. 3 zákona č. 8/2009 Z.z. o cestnej premávke (ďalej len ako ,, z. o cestnej
premávke‘‘) je vlastník vozidla povinný oznámiť orgánu Policajného zboru zmenu vlastníckeho
práva do 30 dní odo dňa, keď táto skutočnosť nastala.
V súvislosti s neprepísaním vozidla sa môžu spájať aj rôzne negatívne následky. V zmysle
§ 22 ods. 1 pís. l) zákona č. 372/1990 Zb. o priestupkoch (ďalej len ako ,, z. o priestupkoch ‘‘)
v súvislosti s § 137 ods. 1 z. o cestnej premávke sa neprepísanie vozidla považuje sa priestupok.
V zmysle z. o priestupkoch je za takéto konanie udeľovaná pokuta až do výšky 100 eur, v prípade
blokového konania je možné uložiť pokutu do 50 eur.
 Ďalej je potrebné upozorniť aj na § 72 z. o cestnej premávke. V zmysle tohto ustanovenia
je Vám policajt oprávnený zadržať osvedčenie o vozidle napríklad v prípade, ak údaje
v osvedčení nie je možné identifikovať, existuje podozrenie, že v ňom boli neoprávnene urobené
zmeny alebo že vodič nepredloží potvrdenie o poistení zodpovednosti.

Na druhej strane v zmysle zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch sa zápis

nového držiteľa do evidencie vozidiel pohybuje vo výške 33 – 3900 eur. V prípade, že
v budúcnosti máte záujem od kúpnej zmluvy odstúpiť, táto suma bude predstavovať ďalšiu
položku, ktorú budete musieť od predávajúceho vymáhať.

Na základe vyššie uvedeného Vám odporúčame auto neprepísať. Jedná sa o zdĺhavejší

proces, ktorý vyžaduje z Vašej strany zaplatenie správneho poplatku. Podľa nášho názoru je na
mieste s prepisom počkať najmä z dôvodu, že pre Vás bude najvýhodnejšie od kúpnej zmluvy
odstúpiť. Upozorňujeme však na to, že takéto vozidlo nie je momentálne vhodné používať
v rámci cestnej premávky.