RH

BRoDSKo-POSAVSKA ZUPEXTIE

opirN.q, cERNIK

V
SLUZH--ENI
GLASNIK

sr,uZnnNo cLASrLo operNn cERNIK

GODINA XIII OPCINA CERNIK

Broj2107.
23. travanja2007.
 ENI GLASNIK,' OPCINE CERI\.IK
Broj 2/07.
20. tlar rya

l.
oDt.UKA o I ( privih )
DONOSET''.11.
l7,M.lhNA I DOPUNA PPUO CERNiK
 Na temelju dlanka 24. Zakona o
prostornom uredenju (,,Narodne novine br.
i
30/94, 68/98, 6L/00, 32/02 IO0/O4), tocke 3.1. Programa mjera za
unapreden.le stanja u prostoru Opiine Cernik (SluZbeni glasnik Opiine Cernik br.
3/06) i dlanka 16. Statuta Opcine Cernik (SluZbeni glasnik Opiine Cernik, br.
5/O1), pozitivnog miSljenja Zavoda za prostorno uredenie Brodsko-posavske
Zupanije (Klasa: 35O-O2/07-OL/6, Ur.broj: 2I7 8/ L-07 -O7 / 1), prethodne
suglasnosti lvlinistarstva kulture - Uptave za zaStitu kulturne bastine,
Konzervatorski odjel u Slavonskom Brodu (Klasa: 672-08/07 -O7-7O/ 13205,
Ur.broj: 532-04-I0/1,-O7-O2) i suglasnosti Ureda drZavne uprave u Brodsko-
posavskoj Zupaniji - SluZbe za prostorno uredenje, zaStitu okoli6a, graditeljstvo i
imovinsko-pravne poslove - lspostava Nova Gradi5ka (Klasa: 350-05/07-O3/O3,
tJrbroj: 2778-01-06-03-07'4) Opcinsko vijeie Opcine Cernik na 14. sjednici,
odrZanoj 20. travnja 2007. godine donijelo je

ODLUKU
O DONOSENJU PRVE IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA
UREDENJA OPEINE CERNIK
I'

I. OPEE ODREDBE

elanak 1.
Donosi se Prva izmjena i dopuna Prostornog plana uredenla Opiine Cernik (u
dal.Jnjem tekstu:,,Plan")

Clanak 2.
i
Prva lzmjena dopuna vaie6eg Prostornog plana uredenja Opcine Cernik
(SluZbeni glasnik Opcine Cernik br. 4/03) obuhvatila je slijedece planske
segmente:
- Namjenu povriina
- ReZime uredivanja izaStite prostora
- Uredenje prostora gospodarske namjene
- Uredenje prostora javne i druStvene (zdravstvene) namjene
- Promet i komunalna infrastruktura
- Odredbe za provodenje

dlanak 3.
(1) Sastavni dio ove Odluke je elaborat pod nazivom ,,Prostorni plan uredenja
Opcine Cernik - Prva lzmjena idopuna".

(2\ Elaborat iz stavka (1) ovog dlanka izraden je i ovjeren od strucnog

izradivada Urbanistiakog instituta Hrvatske, d.d. iz Zagreba (broj elaborata 1278
iz travnja 2007. godine).

dlanak 4.
Tekstualni i graficki dio elaborata uvezani su u jedinstveni uvez (knjigu) i potpisani
od strane odgovorne osobe Instituta.
 clanak 5'
Tekstualni dio plana sadrzi:
I. OBRAZLOZENJE
1.0, POTREBA IRAZLOZI IZRADE
2.O. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA
3.0. OKVIRNI SADRZfu I OPSEG PROVEDENIH IZIVJENA I DOPUNA
4.0. IZMJENE I DOPUNE TEKSTUALNOG OBRAZLOZENJA
ELABORATA PPUO CERNIK
5.0. oDLUKA o ooruoSrNru sA tzrvilENAMA I DopUNAMA oDREDBI zA
pRovoDENJE pLANA rz oDLUKE o oonoSruu ppuo cERNTK
(SluZbeni glasnik Opiine Cernik 4,u03).
6.0. PRtLOZI

e lanak 6.
Graficki dio elaborata Plana sadrZr slijedece izmijenjene kartografske prikaze:

2. KoRTSTENjE I NAMJENA PROSTORA ........m.j. 1:25.000

3. PROIVIET ........mj. 1:25.0OO
6. UVjETt KORTSTENJA I ZAST|TE PROSTORA ........mj. 1:25.OOO
7.3. GRADEVTNSKA PoDRUaJA - NASEUE CERNTK .......... mj. 1:5.00O
7.77.- 1. GRADEVINSKA PODRUCJA - NASEUE SUVTTIICR
(podrudje Strmac) .......... mj. 1:5.000

II. IZMJENE I DOPUNE ODREDBI ZA PROVODENJE PLANA

elanak 7.
(1) Dopunjava se alanak 10. stavak (1), tocka b) novom prvom i drugom
a linFinm l.(^ia dl2cF'
,,-Dru5tveno-javna namjena: ljecili5ni kompleks Strmac (zdravstvena - Ds)
- Gospodarska namjena - proizvodna, poslovna (l-K)"

(2) Dopunjava se dlanak 10. stavak (3), tocka a) iza ,,Zupanijske

ceste"dodava njem nove alineje koja glasi:
,,- Alternativni koridar za korekcrlu Zupanijske cesle Z-41,4L".

(3) Dopunjava se dlanak 10. stavak (3), tocka D) ,,Vod nogospoda rski sustav" u ,
dijelu uredenja vodotoka i voda (regulacijski i zastitni sustav) dodavanjem nove
alineje koja glasi:
,,- Regulacija vodotoka u gospodarskoj zoniCernik".

elanak 8.
Dopunjava se clanak 11. u stavku (2), na nadin da se:
- u prvoj alineji na kraju teksta dopunjava se dio u zagradi:
,,(z 4].58, Z 4742 i Z 41,41)"
- u cetvrtoj alineji u zagradi se. iza .ijedi ..ruratna naselja dooaju rijeci
,, profa ne gradevine i kompleksi"

- u petoj alineji rUedi ,,zasticeni krajolik' zamjenjuju se rijedima ,,znacajni

kraiabrcz"
 Clanak 9.
Dopunjava se dlanak 13. u stavku (3), gdje se u detvdom retku iza rrleci
,,Cerniku" dodaju rrjeai ,,ljecilisni kompleks Strmac,,, a u petom retku iza
rijeci ,,zone,, dodaje se rilec ,,Siavca".

Clanak 10.
(1) Mijenja se dlanak 15. u stavku (1) gdje se u prvom retku brjsu rijeci ,,... i
rzva n
naselja ".
(2) MUenja se u cijelosti stavak (3) dlanka 15, te isti glasi:
,,(3) Do donoSenja prostorno planskih dokumenata iz stavka (2) ovog
alanka uredenje prostora provodi se neposredno temeljem Odredbi ovog
Pla na. "

(s) Mtjenja se u cijelosti stavak (4) dlanka 15, te isti glasi:

,,(4) Neposredno provodenje ovog plana utvrdeno u stavku (3) ovog
clanka nije moguce za objekte gospodarske: p rotzvod n o_pos tovn e I

turjsticke nam.Jene u zonama izdvojene namjene (l_K T) i nove gradevine

unutar ljeciliSnog kompleksa Strmac. LokacUskj uvjeti za naprijed
navedenu izgradnju utvrduju se temeljem Upu-a. ,,

Olanak 11.
BriSe se naziv poglavtja ,,2.2.L t_)vjeti za gradnju jed noobite ljsk ih i
viSeobiteljsk jh gradevina ".

elanak 12.
(1) Mr'Jenja se stavak (1) dlanka 16. u cijeiosti, te isti glasi:

,,Cla k 16.
na

,,(1) U gradevinskim podrucjima naselja, mogu se, u skladu s mjesnim

uvjetima, graditi d rustve n o-javne, poslovne, kom u na Ino infrastrukturne, te
sta m bene i sta m beno-poslovne i poslovno stam bene gradevine, u kl.1 udivo
pomocne, gospodarske i poslovne gradevine koje sa stambenom
gradevjnom bine stambenu jgospoclarsku cjelinu, a pod uv.Jetom da
ne
ometaju stanovanje kao osnovnu namjenu. Unutar naselja moguia je
tzgradn|a proizvodnih i poslovnih gradevina na zasebnim gradevnim
cesticama bez stambene gradevine na nadin da ne ugroZavaju
kvalitetu okoliSa i ne utjecu negativno na okolne gradevine i korisnrke
prostora. U svim gradevinama moraju biti zadovoljeni posebni
sigurnosni
uv.1eti (za5tita od poZara, eksplozije isl.),,,

(2) Mt'Jenja se stavak (4) clanka 16. u uvodnom dryelu novim tekstom koji
gras r:

,,(4) D.jelatnosti koje se mogu obavljati u okviru gradevinskog podrucja

naselja obuhvaiaj u:,,

/?\ Mijenja se stavak (5) dlanka 16. novim tekstom kojiglasi:

"(?) Djelatnostj iz stavka (3a) i stavka (4a) ovog dlanka rnogu se. prema
prirodi posla obavljati u dijelu stambene gradevine ili u posebnoj
gradevini na stambenoj parceli sa prostorom predvidenim za takvu
djelatnost, sa makslmalnom velicinom ukupno jzgradene netto povraine
do
 2a0 m2 lJ slucaju veceg obima proizvodnje proizvod n o-poslovna
gradevina moze se graditi i na zasebnoj parceli bez stambene gradevine
sa najvecom velicinom ukupno jzgradene netto povr5ine do 9OO m2".

(4t l\4ijenja se stavak (6) clanka 16. te isti giasi:

,,(6) Gradevine iz stavka (3b) ovog 6lanka mogu se, osim naselja Cernik i

podrucja gdje je to ograniceno posebnom odlukom Opiine, graditi u svim

drugim naseljima naseljima za potrebe uzgoja i drZanja navedenjh vrsta
domaaih Zivotinja za vlastite potrebe.,,

(5) Stavci 7, 8 i 9 dlanka 16. bri5u se i zamjenjuju novim stavkom (7) kojiglasi:

,,(7) Gradevine iz stavka (6) ovog dlanka mogu se graditi samo uz osiguranje
potrebnih prostornih uvjeta izastite okolisa, sa clubinom gradevne destjce
minimalno 7O m, pri demu se broj domaiih Zivotinja ogranidava na 25
uvjetnih grla prema normativu iz dlanka 53. ovih Odredbi. Navedene
gradevine ne smUu imati negativan utjecaj na okolne korisnike prostora.,,

e lanak 13.
(1) Mijenja se stavak (4) c)anka 17. novim tekstom koji glasi:

,,(4) Unutar gradevinskog podrucja, za gradnJU i razvoj naselja, u skladu s

mjesnim uvjetima i prilikama mogu se graditi i manJi poslovnisadrZa.Jisa
velicinom ukupno izgradene netto povrsine do 200 m2 (unutar stambenog
ili posebnog objekta na stambenoj parceli) neophodni za svakodnevni Trvot
(male pekarnice,prerada, dorada i obrada prehrambenih i mesnih
proizvoda, drveta, metala, kamena, plastike i sl., servisi ,ku6anski
aparati, vozila, poljoprivrednistrolevi isl., opskrba, skladista idr.) pod
slljedecim uvjetima:
- djelatnost koja se obavlja, nadin organizacr.Je proizvodnje, proizvodni
postupak te potrebe prometa ne smiju ugrozavati okoli5, sigurnost i kvaljtetu
2jvota na susjednim parcelama iu naselju;
oblik ivelidina gradevinske parcele utvrdit ce se i urediti u skladu s
odredbama iz i,lanka 19. i 20. ovih Odredbi."

(2) lVijenja se stavak (6) clanka.17. novim tekstom koji gtasi:

,,(6) Poslovne gradevine (ostalih)tehnologija koje nisu kompatibilne sa ,-

stambenom namjenom i koje se izgraduju sa izgradenom netto povr5inont
vedom od 200 mz, grade se na zasebnim parcelama bez funkcije stanovanja.
Gradevine poslovne namjene koje zahtijeva.1u veie povrSine parcela ivecu
ukupno izgradenu netto povr5inu gradevine od onih utvrdenih u dlanku 20.,
izgradivat ie se u gospodarskim zonama izclvolene namjene (l-K). ,,

Clanak 14.
(1) lspred clanka. 19. dodaje se novi naslov poglavlja koji glasi:

,,2.2.L. uvjeti za gradnju jed n oobiteljsk ih i viseobiteljskih gradevina"

(2) Dopunjava se dlanak 19. novim stavkom (1) kojiglasi:
 ,,(1) Unutar gradevinskih podrucja naselja planira se izgradnja
jed noobiteljskih i viseobiteljskih graalevina (sa ili bez poslovnog
prostora). .Jed n oo biteljskom gradevinom smatraju se gradevine s
najvi5e 2 stana, a viseobiteljske sa najviSe 4 stana. Planom nije
predvide na izgradnja vi6esta m be n i h gradevi na ".

(3) Stavci (1) - (8) ilanka 19. mijenjaju redoslijed, te postaju stavci (2) - (9),
dok se postojeii stavak (9) brise u cijelosti.

e lanak 15.
(1) Dopunjava se stavak (1) clanka 20. u uvodnom dijelu pa se iza rijeci
,,poslovnim prostorom" dodaje tekst: ,,...., odnosno poslovne gradevine na
zasebnim parcelama bez stambene gradevine, iznosi: ,,

(2\ U 6lanku 20. mijenja se stavak (4) na nadin da se bri5e detvna alineja'

(3) U dlanku 20. mijenja se stavak (5) na nadin da se brojka ,,6O0 m2"
zamjen.juje brojkom ,,90O mz (ntto)" i dodaje u nastavku novi tekst koji
glasi'. za sve gradevne destice veie od 22OO m2 kako je to utvrcleno
dlankom 42. ouih Odredbi."

dlanak 16.
Uvodnidio lotke 1,2,3
i i4 dlanka 21-. mijenjaju se u cijelosti iglase:

..Clanak 27.
IVlaksimalni koeficijent izgradenosti gradevne destice (u neizgradenom
dijelu gradevinskog podrucja), za gradevine odredene tipologije i namjene
iznosi:

(1) stambena namiena:

jednoobiteljske i vi5eobiteljske gradevine (samostojece, dvojne i skupne)
Kig= O,3 (30% povr5ine Parcele),

(2) sta m beno-ooslovna namiena - M1 (stambeni prostor obuhvaia preko

5Oa/o ukupno izgradene netto povrSine na parceli )
jednoobiteljske i viaeobiteljske gradevine (samostojeie, dvojne i skupne)
Kig = 6,oo (4o% povr5ine parcele)

(3) sta m ben o-poslovna namjena - lvll

(ukljucivo poljoprivredno-
gospodarska) sa poslovnim igospodarskim prostorom u zasebnom objektu
na parceli - .jed noob iteljske i viseobiteljske gradevine (samostojede, dvojne
iskupine), Kig:0,40 (40% povrSine parcele).

(4) ooslovno-stabena namiena - M2 (stambeni prostor obuhvaca do

m
50% ukupno izgradene netto povr6ine na parceli) - jednoobiteliske i
viseobiteljske gradevine (samostoje6e, dvojne, skupine), Kig = o'4
(40% povrSine parcele).
 Clanak 17.
(1) Uvodni dio clanka 22. mijenja se u cijelosti i glasi:

,,Unutar izgradenog dijela gradevinskog podrudja naselja, interpolacija

nove stamllene istambeno-poslovne gradevine, izmedu tli uz izgradene
parcele, kao i dogradnja naclogradnja postojeiih gradevina, te
izgradnja zamjenskih stambenih I stambeno poslovnih grad.evina
moguca je uz zadovoljenje slijedecih uvjeta:,,

(2) Maksimalna izgradenost gradevne destice navedena u drugoj arineji dranka

22. moie se realizirati sarno ukoliko je prethodno osigurana minimaina
udaljenost gradevine od rubova gradevne destjce utvrdena u ilanku 24.
ovih Od red bi.

e lana k 18.
(1) Mijenja se stavak (1) tlanka 23. u cUetosti tako da isti glasi:

.,(1) Kod gradnje jednoobiteljskih i viseobiteljskih stambenih gradevina u

okvirima za5ticene povrjesne jezgre naselja Cernik, ne primjenjuju se
odredbe clanka 19. 20 | 2L, ve6 se uvjeti uredenja prostora odreduju
putem plana niie razine (UPU, DpU)."

(2) Mijenla se stavak (4) clanka ?3. na nadin da se bri5e dio prvog idrugog
retka od rijeci ,,prilikom" do rijeci ,,interpolacUa,,.
/?\ Mijenja se dio stavka (5) clanka 23. na nadin da se posljednja rece n tca
za mjenjuje novom koja glasi:
,,Kod zahvata na gradevini koja predstavlja kulturno dobro, oonosno za
gradevine koje se nalaze u neposrednom kontaktu s nepokretnim
kulturnim dobrom, utvrduju se posebni uvjeti gradenja od stra ne
nad leZnog Konzervatorskog odjela.,,

Cla na k 19.
(1) Dopunjava se stavak (2) dlanka 24. na nai,in da se na kraju dodaJe zarez,
sa slijedecim te ksto m:
,,. I to samo prema regulacijskoj liniji ijednoj bodnoj medi,,.

\2) tvlijenja se stavak (3) u dlanku 24. novim tekstom kojiglasi:

,,(3) U izgradenom dijelu gradevinskog podrucja naselja, gdje se susjedna

gradevina prislanja uz rubove gradevinske parcele, moguie je novu izgradnju
(tnterpolirani objekt) izgraditi do granice gradevne destice iuz susjeclnu
gradevinu. Ukoliko su u tipologUj tzgradnje uiice postojeii objekti uljanog niza
izgradeni priljubljeni uz jednu bodnu granicu, nova se gradevina moie izve:;ti
na:sti ndcin
cra na k 20.
U stavku (2) dlanka 26. broj ,,10,0 m,,zamjenjuje se brojem ,,5,0 m,,

elanak 2L.
U clanku 27. milenja se stavak (8) u cijelosti novim tekstom koji glasj:
 ,,KroviSta gradevina izvode se u pravilu kao kosa, naltba 25 do 450, a
pokrov treba biti uobicajen za ovo podneblje i krajobrazna obiljeZja (crijep,
tegola i dr.)., pri denru se dopudta i izvedba gradevina sa ravnim krovom
rzvan povijesne jezgre naselja Cernik. ,,

elanak 22.
(1) U clanku 29. mijenja se uvodni dio stavka (1) u cijelosti, te novi tekst glasi:

,,(1) Unutar gradevinskog podrudja predvidenog za gradn)u i razvoj naselja

grade se stambene, sta m ben o-poslovn e, pretezito stambene (M1) ili
poslovno stambene, pretezito poslovne (lV]2) gradevine u skladu s
mjesnim uvjetima i prilikama, na nadin da se uz stambenu gradevinu
grade poslovne gradevine ukupno izgradene netto povrsine do 200
m2 sa sadr7ajima neophodnim za svakodnevnj Zivot i to: male pekarnice.
prerada, dorada, obrada (kamena, drveta, metala, plastike,
poljoprivrednih i stocarskih proizvoda), prerada mesa s proizvodnjom
mesnih proizvoda idr., servisi za domaiinstvo, opskrba, skladidta,
trgovina, ugostiteljstvo i dr- pod slijedecinr uvjetima:"

\2) Mijenja se stavak (2) tlanka 29. u cijelosti te isti glasi:

,,(2) Prateii sadrZaji navedeni u stavku (1) ovog dlanka mogu se gracliti u
sklopu stambene gradevine ili u zasebnim gradevinama smjestenim uz
stan'r benu gradevinu na zajed n ickoj parceli.'

(3) N,4Uenja se stavak (3) clanka 29. u cUelosti te isti glasi:

,,(3) Poslovne gradevine povriine ve6e od 200 m2 grade se na zasebnim
parcelama maksimalne povrSine do 4500 m2 prenra dlanku 20. stavak 5
ovih Odredbi.''

dla na k 23.
(1) Mijenja se stavak (1) clanka 30. u cijelosti te glasi:
,Gradevine mjeSovite stambeno-poslovne (lV1) ili poslovn o-sta m ben e
namjene (lV2) sa poslovnim prostorom ili drugim prateiim sadrzajima
navedenim u dlanku 29. moraju biti svojim gabaritima i arhitektonskim
oblikovanjem uskladeni s okolnom izgradnjom i mjesnom tradicijom.,,

(2) U stavku (2) dlanka 3O. nrijenja se pokazatelj izgradenosti u Sestoj atineji
pa se brojka ,,0,35" zamjenjuje sa ..O,40", a 35% zanrjenju je sa 40%.

(3) lza stavka (2) clanka 30. dodaje se novi clanak 31., a stavak (3) dlanka 30.
postaje stavak (1) novog clanka 31., te isti glasi:

,,(1) Na parceli uz stambeni objekt mogu se graditi iobjekti radno-poslovne

turistidko'ugostiteljske namjene maksimalne netto izgradene povriine do

200 m2 . lzgradnja prednretnih objekata (stambeni izasebni poslovni)
provodr se temeljem slUedecih uvjeta:
minimaina velicina parcele odredena je clancima L9.,20. i 21. ovih
Odredbi.
 - maksimalni broj elaza P+1- uz mogucnost izvedbe podruma i

potkrovlja u funkciji radno-poslovne ili tu risticko-u gostite l.1ske namjene

bez sta n ova nja.
- visina gradevine uz najniZe kote konacno zaravnatog terena do
vijenca objekta iznosi maksimalno 10,0 m,
- minimalna udaljenost gradevinskog pravca od regulacijske linUe javne
prometne povrSine (u sludaju kada se radno-poslovni odnosno
ugostite ljs ko-tu ristick i objekt izvodi ispred stambenog, bliZe prometnoj
povrSini) treba biti 5,0 m,
- najmanja udaljenost gradevine od granica susjednih gradevinskih
destica treba iznositi 5,O m,
- maksimalni koeficijent izgradenosti gradevne destice sa svim
objektima (radno poslovni, ugostiteljsko-tu ristiak i, ukljucivo stambeni,
pomocni i dr.) moZe iznositi najviSe O,4 tli 40% njezine povrsine,
- najmanje 2Oa/o parcele treba urediti kao zelenu povrsinu, sa
odgovarajuiim za5titnim zelenim pojasom visokog zelenila prema
susjed n im pa rcela ma,
- pristup do parcele treba osigurati direktno sa javne prometne povrsjne
nrinimalne Sirine 5,0 m ili spojnim putem (samo za lokalne i nerazvrstane
prometnice) rninimalne sirine 3,5 m i maksinralne duZine do 5O,O m,
- uz navedene objekte treba osigurati adekvatni parkiralisni prostor za
osobna iteretna vozila u sklopu parcele.

ebnak24.
Postojeii clanak 31. brise se u cijelosta.

25.
Cla na k
Mijenja se tekst alanka 32. do tobke e) novtm tekstom koji glasi:

,,Pomocne gradevine iz stavka (2) clanka 16. ovih Odredbi na stambenim,

stambeno-poslovnim i poslovno-sta m ben im parcelama mogu se graditi prema
slrjedecim uvjetima:

a) izvode se kao orizemnice sa tavanom i nadozidom do 0,60 m,

b) visina vijenca, odnosno strehe, ne smije biti viSa od 4,0 m od kote konaano
zd ro v ||d LUB LUrg dt
c) najmanja udaljenost od regulacijskog pravca iavne prometne povrsine iznosi;
- izgradeni dijelovi gradevinskog podrudja: 10,0 m (samo za garaie L'A m)
- neizgradeni dijelovi gradevinskog podrudia: 15,0 m (samo za garaLe 7.O
m).
d) najma nja udaljenost od susjednih parcela ilnosi 'r tgaraie Jz grani:u
1.0
pa rcele), odnosno do susyednih objekata 4,O m
(garaze od susjeonih
stambenih objekata 3,0 n1) ako se grade kao slo bod nostojeie;

Clanak 26.
l\4 ijenja se stavak (1) ilanka 35. u cUelosti te isti glasr:

"(1) Za gradevine stanlbene, stambeno-poslovne i poslovno-stambene

namjene. unljucivo poslovne g"adevine ul stanovanje te nnmo'ne i
gospodarske objekte unutar gradevinskih podrudja naselja, Prostorni plan
 odreduje naain zbrinjavanja otpadnjh voda putem sustava javne
kanalizacije i lokalnih manjih uredaja za prociscavanje otpadnih voda.
Samo dio postojeiih naselja povezuje se na sustavjavne kanalizacije
grada Nova Gradi5ka s centralnim uredajem za m eha n icko-bio lo5ko
prodiS6avanje otpadnih voda predvidenim na tom podrucju (lokacija
Prvda).

\2) Clanak 35. dopunjava se novim stavkom (4), a postojeci stavci 4, 5 i 6

mijenjaju redoslijed ipostaju stavci 5,6 i7.

Novi stavak (4) glasi:

,,(4) U periodu do izgradnje sustava lavne hanalizacije opisanih u stavcipta
(2) i(3) ovog dlanka prihvat otpadnih voda ostvarivati ie se putem
individualnih uredaja na pojedinom parceli (sabirne i septicke jame)
temeljem vodopravnih uvjeta. Zone izdvojene namjene (gospodarske,
turistidke, drustvenojavne) trebaju svoje otpadne vode zbrinjavati putem
javne mreZe odvodnje ili vlastitim uredajem (mehanickim ili mehanidko-
bioloSkim tipa biodisk isl.) za nlihovo prociScavanje prije upustanja u
reci0iient."

Clanak 27 .

lvlijenjaju se stavci (4) i (5) dlanka 37. u cijelosti te isti glase:

,,(4) Udaljenost gradevina od regulacijske linije koridora ceste un utar naselja

lznost:

a) 5,0 m stambene, sta m be no-poslovne i poslovno-stambene gradevine

za
(iznimno 3,O m u izgradenim dijelovima naselja),
b) 10 m u izgradenirn i15 rn u neizgradenim dijelovirra gradevjnskog
podrucla za poslovne i radno proizvodne gradevine (bez stambene gradevine),
c) 15 nr u izgradenim i 20 m u neizgradenim dijelovima gradevinskog
podruaja za gospodarske gradevrne s rzvorima zagadenja.
d) 10 m u izgradenim i15 nr u neizgradenim dijelovima gradevinskog
podrucja za pomocne iostale gospodarske gradevine,
e) 1,5 m za gara2e.

(5) Samo iznimno, u izgradenim dqelovima nasel.ja, prilikom jnterpolacije

nove izgradnje izmedu obostrano izgradenih - postojeiih objekata, moze
se udaljenost gradevine iz stavka 4a i 4e) smanjiti na spojnu liniju
gradevinskih pravaca susjednih objekata, ali ne bliZe od 1,0 m. ,,

elanak28.
Milenjaju se stavci (2) i (5) clanka 39. u cijelosti te isti glase:

,.(2\ Oblikovanje ulicnog poteza treba postiii sa skladno oblikovaninr

volumenima te postavljanjenr duZe stranice paralelno sa uliconr, pri cenru
sljeme objekta u pravilu prati pruzanje ulice. osir]l ako Je zatedena
izgradnja u predmetnom dUelu naselja formirala potez sa objektlma
zabatom orijentiranim prema ulici i polozajem sljenlena okomito na ulicni
pravac...
 .,(S)KroviSta treba u pravilu planirati kao kosa (dvovodna - visevodna), a
pokrov treba biti uobicajen za ovo podneblje i krajobrazna obiljeZja (crUep,
tegola i dr.), dok je primjena ravnog krova moguia izvan podrucja pod
zaStitom kao kulturno dobro. Dru!i oblici krovista mogu se planirati i

upotruebiti za pratece i pomo6ne objekte (garaZe, spremi6ta. radionice isl.)

odnosno dijelove stambenog i sta m beno-poslovnog objekta koji se
obliku.Je i koristi kao terasa iznad dijela prizemne etaZe objekta."

dlanak 29.
MUen.ja se naziv todke 2.2.3. te isti glasi:

,,2.2.3. Uvleli za gradnju objekata gospodarske namjene unutar

gradevinskog podrudja naselja,,

dlana k 30.
Mijenja se clanak 41,. u cijelosti, te isti glasi:

,,ebnak 4L.

(1) Unutar gradevinskog podru6ja naselja omogucava se smje5ta.1 gradevina

sa sadrzajima gospodarske namjene (proizvodne i poslovne) Navedene
gradevine grade se na gradevnim desticama na kojima nije predvidena
izgradnJa stambene gradevine vei se u okviru proizvod no-poslovne gradevine
dopusta izgradnja jedne stambene jedinice.

(2) Minimalna povrsina gradevne destice iznosi 15OO m2 dok se maksimalna

ogranidava sa 4500 mz Najveca dopu5tena netto izgradena povr5ina u
gradevinr moze biti do 900 m2 ito samo za gradevne destice sa povrsinom
ve6om od 22OO m2, a za ostale destice manje povrsine prema clanku 42.
ovih Od redbi.

(3) Prometni pristup gradevnim desticama proizvod no-poslovn e namjene

treba ostvariti direktno sa javne prometne povr5ine najmanje sjrine 6,0 (6,5)
m.

(4) Realizac4a gradevina pro izvod no-poslovne namjene smjestenih unutar

gradevinskog podrudja naselja moguca je neposrednom provedbom ovog
Plana bez izrade detaljnUih prostorn o-pla nsk ih dokumenata. ,,

e lanak 31.
(1) Mijenja se stavak (1) clanka 42. u potpunosti novim tekstom kojiglasi:

,,(1) Prostornim planom je unutar gradevinskog podrucja naselja moguca

gradnja slijedeiih gradevina gospoda rske na mjene:

- protzvodn ih-ind ustrijskih (11) j

zanatsko-servisnih (12) uklju6ivo poslovnih,
uslu2njh (K1), trgovackjh (K2), servisno-komunalnih (K3), skladi5nih islicnih
namJena,
- ugostitetjgko-tu risticke namjene (T).

l0
(2) lvlijenja se uvodni dro, prva,Sesta i posljednja alineja stavka (2) clanka /.2.
sa slrjedeiim tekstom:

Uvod ni dio glasi:

,,12)lzgradnja gradevina iz stavka (1) ovog 6lanka provodi se prema sl4edecim

uvjetima"

- Prva alineja glasi: ,,minimalna velidina gradevinske parcele iznosi 1500 mz, a
maksimalna je ogranidena sa 4500 m2. ,,
- Sesta alineja glasi: ,,Najveia dopuStena izgradenost gradevne parcele iznosi
Kig = 6,40 (407o povrsine parcele) za sve parcele povrsine do 22OO m2, dok
se za veiu povr6inu ogranrdava maksimalna ukupno izgradena netto povr5ina
objekta sa 900 m2

- Posljednja alineja glasi:,,Uvjeti za izgradnju gradevina proizvodne i poslovne

namjene unutar gradevinskog podrudja naselja utvrduju se neposrednc.rm
pnmjenom ovog Plana bez izrade planova niZe razine."

dlanak 32.
Clanak 43. briSe se u cuelosti izamjenjuje slUededim tekstom:

(1) lzgradene strukture izvan naselja obuhva6aju:

- gradevinsko podrudje izdvojene namjene

- gradevine koje se u skladu s clankom 42. Zakona o prostornom uredenju
mogu graditi izvan gradevinskog podrucja.

(2\ Gradevinsko podrucje izdvojene namjene obuhva6a namjenu gradevina,

carlriaio - .liali+n^cri i povr5ine koje se obzirom na nadin koristenja,
tipologiju izgradnje, prometno optereienje prostora i druge utjecajne
faktore ne mogu smjeitavati unutar gradevinskog podrudja naselja.

(3) Gradenje izvan gradevinskog podrucja (naselja i izdvojene namjene izvan

naselja) predvideno je za gradevine utvrdene Zakonom, pri cemu iste
brojem i koncentracUom ne smrju formirati ulidne poteze ili grupacije
gradevjna, a svojom namjenom trebaju bjti vezane uz prirodne vr4ednosti,
funkciju poljoprivrednog zemljista -. poljoprivrednu proizvodnju, prr demu se
za izgradnju tih gradevina ne srhrju koristiti najvrijednije kategorije
poljoprivrednog i Sumskog zemljista, prirodne vrijednosti Planom
predloZene za zaStitu te vodozastitna podrudja, izvori6ta i retencijski
prostori ukljudivo koridori vodotoka i bujica sa svojim zastitnim pojasom.

Clanak 33.
M ijenja se naziv todke 2.3.L., Ie istl glasi:
,,2.3.L. Razvoj i uredenje povr5ina izdvojene namjene izvan naselja".

dlanak 34.
Dopunjava se dlanak 44. sa dodatkom nove prve itreie alineje koje glase:

ll
 Prva alaneja:
,,- Gospodarska namjena (proizvodna i poslovna namlena oznake 1L, 12,
K1. K2. K3)"
Treca alineja:
,,-Dru5tveno-javna (oznake D3) i ugostite ljsko-tu ristidka (oznake T1).

elanak 35.
Dodaje se novo poglavlje ciji naziv glasi:
,,2.3.1-.1-. Gospodarska namjena - proizvodna industruska 11, zanatsko-
/
servisna l2 i poslovna namjena usluina: K1, trgovadka: K2 ili komunalno
servisna: K3"

elanak 36.
Dodaje se novi 6lanak 45. sa tekstom koji glasi:

Ola nak 45.

(1) GIavno podruc.je smjedtaja i

razvitka gospodarske namjene (proizvodne i
poslovne) sa proizvodnim (11), za n atsko-servisn im (12), usluZnim (K1), trgovackim
(K2) ikomunalno-servisnim (K3) djelatnostima nalazi se u okviru gradevinsl(og
podrudja izdvojene namjene (na,sjevero-istodno m rubu naselja Cerntk), a locirano
je sjeverno od Zupanijske cesle Z-4I4L.

(2) Veli6ina predmetnog podrudja gospodarske namjene iznosi 16'77 ha.

(3) Prometni pristup ovom podru6ju odvija se preko odvojka sa Zupanljskih cesta
Lquo ii-qtqt.
(4) Uredenje predmetnog podrudja provodi se posredno temeljem Urbanistidkog
plana uredenja (UPU), odnosno prema clanku 15. stavak (4) ovih Odredbi.

e lanak 37.
Mijenja se redni broj poglavlja idlanka na nadin da:

- Poglavlje 2.3.1,.1. postaje poglavlje 2.3.7.2.

- Postojeii dlanak 45. postaje novi alanak 46.

elanak 38.
(1) Novi dlanak 46. mijenja se na nadin da se iza stavka (2) dodaju novi stavci
(3), (4) i(5),a postojeci stavci (3) i(4) postaju (6) i(7).

Tekst novih stava ka (3), (4) i (5) glasi:

(3) Pro5irenje postojeiih zona gospodarske nam.lene u funkcije eksploatacije

mineralnih sirovina (E3), lociranih unutar podrudja naselja Cernidka
Sagovina i Giletinci, moguie je u skladu sa odredbama ovog Plana,
posebno u odnosu na uvjete za5tite okolisa, organizaciju prometnog
pristupa, komunalnu opremljenost (naglasak na vodoopskrbi, energetici i
evakuaciji otpad n ih voda).

12
(4) ProSirenje postoje6ih zona iz stavka (3) ovog clanka nije dozvoljeno ukoliko
se prethodno ne sanira vec eventualno postojeci negativni utjecaj na okolis

(5) Paralelno sa prosrrenjem por,oj"ein zona eksploatacije iz stavka (3) ovog

clanka treba provoditi sanaciju eksploatacuskog podrucja na dUelovima
-^., -:^
zdvr ^ ^ cr\5
scrrg u rud rdu e.
^r-^^l^^+^^ii

12) Brise se postojeci dlanak 46, a stavci 1. 2 i 3 postaju novi stavci 8, 9 i 10

novog clanka 46. (ranije 45.).

dlanak 39.
Mijenja se redni broj i naziv poglavlja 2.3.1.2. na naain:

- Redni broj poglavlja 2.3.1.2. mijenja se i postaje 2.3.I.3. sa novim

nazivom koji glasi:,,Dru5tveno-javna ( ljeciliSni kom pleks), izletnidko-
rekreacijska i u gostiteljsko-turistidka namjena"

dlana k 4O.
elanak 47. mijenja se kroz izmjenu stavka (1), dodavanjem novog
stavka 2 i 3, te korekcijom novog stavka (4), ranije stavak (2) na
nacin:
lzmijenjeni stavak (1) glasi:
,,Ukupni prostor obuhvaien predmetnom namjenom smjesten je u sklopu
lokaliteta Strmac a sastoji se od:
- postojeieg ljediliSnog kompleksa Strmac (oznake D3), povrSine 7,32 ha
- izletn i6ko-rekreacijskog i ugostiteljsko-tu ristidkog podrudja (oznake T1),
povr5ine 2I,7 8 ha,
- postojece zone povremenog stanovanja (oznake M3), povr5ine
2,2O ha.

- novi stavci (2) i (3) Slase:

(2\ Zatedeni ljedili6no-zd ravstven i kompleks Strmac, ukljudivo i drugi okolni

objekti zadrZavaju se uz moguinost dogradnje, nadogradnje, zamjenske izgradnie
ili prenamjene za potrebe razvoja ugostiteljsko-tu ristiake djelatnosti. Nova
izgradnja realizira se samo prema detaljnijim p rostorno-pla nskim dokumentima
(UPU).

(3) Eventualne prenamjene, pro5irenja do 30% ukupno izgradene brutto

povrsine ili izgradnje zamjenskih objekata na lokacijama postojece izgradnje
dopuStene su bez izrade detaljnije prostorno-pla nske dokumentacije samo u
svrhu zdravstveno- ljediliSne i/ili ugostiteljsko-tu ristidke (i spoftsko-re kreacijske)
namjene prostora, pri cemu nije dozvoljena izg?dn|a novih gradevina na novim
Iokacijama bez izrade plana ni2e razine.
- postojeii stavak (2) posta.je novi stavak (4) uz brisanje dijela teksta iza
rijeci (,,UPU").

dlanak 41.
Mijenja se redni broj poglavl.ja na nadin:
- Redni broj poglavlta 2.3.L.3- mr.lenja se i postaie 2.3-t.4.

li
 Clanak 42.
Mr.lenja se redni broj poglavlja na nadin:
- Redni broj poglavlja 2.3.7.4. mijenja se i postaje 2.3.I.5.

Cla na k 43.
(1) U clanku 50. dodaje se novi stavak (1) te isti glasi:

(1) lzgradene strukture izvan gradevinskog podruaja naselja i gradevinskog

podruaja izdvojene namjene izvan naselja obuhvaiaju:

a) Strukture razlicite nam.Jene ciji je razvoj i uredenje predviden izvan naselja.

b) Gradevine, koje se u skladu s dlankom 42. Takona o prostornom uredenju

mogu graditi izvan gradevinskog podruaja, trebaju se projektirati, graditi i koristiti
na nadin da ne ometaju druga koristenja u prostoru, te da ne ugra>avajL)
postojece gospodarske resurse ukljucivo vrijednosti dovjekovog okoliSa i krajolika.

c) Gradevinske parcele na kojima postoje gradevine izgradene temeljem vazeie

gradevinske dozvole ili prije 15.2.1968. godine, a nisu utvrdene kao gradevinska
podrucja, mogu se rekonstruirati (dogradnja, nadogradnja, zamjenska gradnja i
prenamjena) prema uvjetima rz clanka 98. ovih Odredbi.

d) Na izgradeninr parcelama iz tocke c) stavka (2) ovog clanka, osim sanacije,

rekonstrukcije, zamjene, dogradnje i nadogradnje postojecih ob.jekata, iznimno je
radi potreba razvitka obiteljskog (ruralnog) gospodarstva, moguca i ogranicena
izgtadn)a novih poslovno-ugostiteljs ko-tu ristia kih i gospodarskih gradevina
(prvenstveno kao interpolacije u sklopu postojeie parcele). Navedeni zahvati
provode se u skladu sa uvjetima iz 6,lanka 98. ovih Odredbi.

(2) Raniji stavak (1) alanka 50. postaje novi stavak (2) sa izmyenarra u todki
,,d)" i ,,h)" koje glase:

d) gospodarske i poljoprivredne gradevine koje sluZe primarnoj proizvodnji

(staklenici, plastenici i ribogojiliSta),
h) stambeni i gospodarski objekti za vlastite potrebe i potrebe seoskog turizma,
a svi u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

(3) Stavci (2), (3), (4), (5) i (6) clanka 50. postaju stavci (3), (4). (5), (6) i (7).

elanak 44.
U clanku 53. mijenja se tablica u stavku (3), uz dodatak novog stavka (4):

B roj
Najmanje uda ljenosti
uvJetn ih od pa nijske od lokalne
grla gradevinskog od drzavne ceste
cesre
(m)
podruaja (m) (m) (m)___,
10
40

01-1 100

t4
 1,57 200 170 1 60 40
201-300 200 150 60 40
3O1 i vise 400 .200 100 50

14) Minimalni broj uvjetnih gria temeljem kojeg se moie dozvoliti izgradnja
objekata \farme) za uzgoj stoke iznosi 15 uvjetnih grla. Uvjetnim grlom, u smislu
ovih Odredbi, podrazumUeva se grlo tezine 500 kg (krava, steona junica) j
obiljezava koeficijentom 1. Sve vrste stoke svode se na uvjetna grla primjenom
koeficijenata iz nize date tablice:

Najmanji broj uvjetnih

Vrsta Zivotinja KoeficUent
grla (15)
krave steone junice 1,OO 15
bikovi
volovl -- T26 I5
junad 1-2 god. o,70 22
junad 6-12 mjeseci o, 30
telad n ttr OU
krmaca + prasad 0,055 27
tovne svinje do 6 mjeseci n ,q 60
mlade svinje 2-6 m o,13 L 115
ki konji L5
srednji teski konji
- laki konji 19
- Zdrebad o,75 t. 20
- ovce, ovnovi, koze iiarci 150
ja njad 0,05
tovna perad pr ine 1,5 kg l o,o03
osta la tovna pera e tezin e
2500
kokoSi nesilice konzum n ih
prosjedne tezine 2,0 kg 3750
i nesilice 0,008
tezine veie od 2,0

Clana k 45.
U clanku 53. briSe se stavak i5), a postojeii stavak (4) postaje stavak (5) i mijenja
se u cijelosti sa tekstom koji glasi:

(5) Kod gospodarskih gradevina za uzgoj stoke, Sto ie se graditi na parceli

zateaenog gospodarstva, udaljenost od stambene gradevine tog gospodarstva ne
smtle biti man.Ja od 10 m, odnosno od zdenca najmanje 30 m, uz uvjet da su
propisno udaljene od ostalih gradevinskih podrucja igradevina prema tablici iz
stavka (3) ovog dlanka.

elanak 46.
(1) Mijenja se
_ stavak (1) u dtanku 54. na na6in da se u drugom retku brisu
rUecr,,obradu i konfekcioniranie oroizvoda...

.l
(2) U clanku 54. brise se stavak (4), a ostali stavci pomicu redni broj i postaju
stavci (4)-(8).

(3) U novom stavku (8) (ranije stavak 9) clanka 54. mijenja se postojeii tekst
u cijelosti, a novi tekst glasi:

(8) Djelatnosti navedene u stavku (1) ovog 6lanka moraju biti temeljene
na procjeni utjecaja na okoliS uz osiguranu zastitu od pozara i eksplozije.

nak 47.
e la
Tekst clanka 60. mUenja se na nadin da se brise ,,i" ispred broja 3L, a iza
tog broja dodaje ,,i 41".

dlana k 48.
(1) lvlUenja se stavak (1) clanka 61. na nadin da se u to6kj a) oznaka ,,f 4"
mUenja sa oznakom ,,T1 '.

(2) l\,4ijenja se stavak (1) clanka 61. na nadin da se dodaje nova tocka c) koja
glasi:

c) PovrSine gospodarske proizvodno poslovne namjene tipa

prorzvoone:
industfljske (11). servisno-za nats he (12), i poslovne: usluZne (K1),
trgovacke (K2) i servisno-komunalne (K3).

(3) U dlanku 61. mijenja se u cijetosti uvodni dio stavka (2) i dodaje novi
stavak (3) pa raniji stavak (3) postaje stavak (4).

Novi uvodni dio stavka (2) glasi:

,,(2) Prostornim planom utvrdena su podrudja predvidena za razvol i
uredenje povrsina povremenog stanovanja (l\43) i prostora za razvoj
ugostite ljsko-tu risticke namjene (T1) sa sadrZajima spofta i rekreaci.je,
te izletnidkog tu rizma."

Novi stavak (3) glasi:

,,(3) lzgradnja gradevina iuredenje prostora u okvirima zona navedenih u
stavku (2) provodi se prema slijedecim uvjetima:

a) zona povremenog sta n ova nja

Zona sa namjenom povremenog stanovanja uz izgraclnju novih i

rekonstrukctju postojecih objekata prenla dlancima 18 28 ovih Odredr:i,

bez mogucnosti izgradnje prateiih sadriaJa vezano uz gospodarsku ili
poslovn u djelatn ost.
b) zona ugostiteljsko-tu risticke namjene
- Namjena tunsticka (T1) sa izgradnjom objekta koji sadrZi turisticku
namjenu sa ostalim pratecirn sadrzajima sporta i rekreacije te povrsina za
izletn iaki tu riza m,
- Pripadajuca velidina parcele za pojedinaani sta nr llen o-tu ristick i objekt tipa
seoskog turizma iznosi minimalno 2OOO rnz,
- Minimalna velicina parcele za formiranje turistickog objekta tjpa hotel-
panslona i izletiata ili
njegovog dUela (pojecline faze) iznosi 5OOO mz,

l6
 Koeficijent izgradenosti parcele ogranidava se sa maksimalno 0,2 (20Vc
povrSine parcele) za pansion i 0,3 (3O% povrSine parcele) za izgradnlu
objekta u funkciji seoskog tuiizma (sta m ben o-tu risticki),
Visina izgradnje objekata ogranidava se sa 10,0 m (P+2) za turisticki
objekt ili 8,O m (P+1) za objekte seoskog turizma od najniZe kote uredenog
terena uz ob.lekt do vijenca objekta, uz moguinost izgradnle podrumskog i

mansardnog prostora ( potkrovlja),

Unutar parcele mogu se realtziali idrugi kompatibilni prateii sadrzaji i
namjene uz osnovnu turisticku nanrjenu. U takvim sadrzajima moze se
izgraditi samo 10% ukupno izgradene povrSine realizirane u osnovnoj
nanrjeni - turiznlu, a visina inr se ogranidava na 5,0 m ili "P" (prizemlje),
Povezivanje prostora zone ugostite ljsko-tu ristiake namjene na javnu
(eksternu) prometnu n.tre:u ostvaruje se spojnim putem minimalne Sirine
6,0 m,
U sklopu parcele ili zone ugostite ljsko-tu ristic ke namjene treba realizirati
odgovarajuii parkiralidni prostor dimenzioniran prema standardima iz ovih
Odredbi,
Infrastrukturno-komunalno opremarlje turistidkih podrudja uvjetuje
izgradnju prikljucaka parcele / objekata na javnu mreZu vodoopskrbe,
elektroopskrbe i telekorrunikacija uz rjeSenje kanalizacije u okvirima
lokalnih uvjeta (za objekte seoskog turiznla) odnosno priklJucivanjem na
mreZu .javne kanalizacije ili jzvedbu lokalne mre7e sa uredajem za
prociScavanje za podrucje izletn idko-rekrea c ijske i ugostite ljsko-tu ristiake
zone Strmac,
Oblikovanje objekata i okolnog slobodnog prostora treba provesti u skladu
sa lokalnim oblikovnim karakteristikama prigorskog podrucja, uz
ostvarenje visokog standarda u pogledu uredenja vanjskih otvorerrih
povrsina (pjesacke - Setne staze, odmoriSta, Sportsko rekreativne povrsine
idr.)
Lokacqski uvjeti za izgradnju unutar turistickog podrucja Strmac utvrduju
se na temelju Urbanistickog plana uredenja (UPU) u skladu sa clankom 15.
stavkom (4) i dlankom 47. ovih Odredbi, a prema smjernicama tz ovog
stavKa ".

(4) U clanku 61. dodaje se novi stavak (5) koji glasi:

,,(5) Unutar podrudja predvidenih za razvoj gospodarskih djelatnosti proizvodne

iposlovne namjene (l-K), izgradnja giradevina iuredenje prostora provodise
uz slUedeie uvjete:
- minimalna velidina gradevinske parcele iznosi 15OO m2, dok maksimaina
velicina n ije ogra nrdena,
- dozvoljeno je gradenje iskljucivo onih gradevina cija djelatnost nece ugroZavati
okoliS:
- sve gradevine moraju biti tako gradene da se sprijeci izaziv anje poiara,
eksplozije. eko-akcidenta;
- na gradevinskoj parceli treba osigurati protupoZarni put i kao prikljucak do
tzgradene javno pron.tetne povr5ine (ukoliko nije locirana uz postojeiu javnu
prometnu povr5inu) 11inimalne Sirine kolnika tog prikljucka od 6,O m
- na gradevinskoj parceli ili uz javnu prometnu povrsinu potrebno je osigurati
prostor za parkiranje vozila u skladu sa dlankonr 68. ovih Odredbi;

t7
 ukupna tlocrtna zauzetost gradevinske parcele moZe iznositi max. 40%
(koeficijent izgradenosti Kig = o,,4), a minimalno 1076 (koefici]ent 0,1) njezine
povrSine;
visina gradevine moze biti najvise tri etaZe (P+2),
visina gradevine od kote konacno zaravnalog terena na najniZoj tocki uz
objekt do vijenca krova treba biti u skladu s nanrjenom ifunkcijom ali ne smije
iznositi viSe od 12.O m:
unutar naprijed ogranicene visine od 12,0 m gradevine se mogu realizirati kao
Jednoprostorne - prizerlne, odnosno sa podrumom ili potkrovljem
(mansaroom),
iznimno, ako to zahtijeva tehnoloski proces, dio gradevine do 25ok tlocrtne
povrsine moze bjti ivisi od navedenog u prethodnoj alineji (dimnjaci, silosi i
sl.). ali ne viSi od 3O,O m;
visina krovnog nadozida kod gradevine sa najveiinr bro.lem etaZa moie oitr
najvise 1,20 m iznad stropne konstrukcije;
gornji rub stropne konstrukcije podruma moze biti najvise 1,5 m iznad kote
konadno uredenog tere na i
krovista mogu biti kosa, ravna ili baavasta;
vrsta pokrova, te nagibi i broj streha trebaju biti u skladu s namjenonl,
f u n kcijom, i podrucnom oblikovnom tradicijom;

potrebno je ozeleniti najmanje 2O% povrSine gradevinske parcele uz rub

prema susjed n im parcelama,
najmanja udaljenost od nreda susjednih parcela i regulaci.Jskog pravca javne
prometne povrSine iznosi jednu polovinu zabatne visine gradevine, ali ne
manje od 5,O m;
pri planiranju, projektiranju te odabiru tehnologija za djelatnosti ato se
obavljaju u gospodarskim zonama, uvjetuju se Zakonom proprsane sigurnosne
mjere te mjere za zastitu okoliSa,
izgtad\a unutar ovog podrucja moguia je samo temeljem detaUnijeg plana
prema uvjetima iz stavka (3) i (4) dlanka 15. ovih Odredbi.

Clanak 49.
U dlanku 62. mijenjaju se stavci (2) i (3) novim tekstom koji glasi:
,,(2) U zonama izdvojene druStveno javne namjene izvan naselja (ljediliSni
kompleks Strmac) moguia je rekonstrukcija (dogradnja, nadogradnja, zamjenska
gradnja) postojeiih gradevina te ogranicena nova izgradnja. Obzirom na status
predmetnog ljeciliSnog kompleksa kao preventivno zasticenog kulturnog dobra,
svi zahvati izvode se temeljem pribavljenih posebnih uvjeta nadleznog
Konze rvato rskog odjela. ,,

,,(3) Lokacijski uvjeti za gradevine drustvenih djelatnosti smjeitenih unutar

gradevinskog podrucja naselja utvrduju se temeljem ovog Plana, kako je to
predvideno stavkom (3). clanka 15. ovih Odredbi. lzgradnja novih gradevina u
zonama izdvojene namjene provodi se temeliem plana detaljnlje razine (UPU).

I8
 elanak 50.
(1) U clanku 63. dopunjava se uvodni dio stavka (1) na naiin da se iza rijedi
,,djelatnosti" dodaju rijeci ' ,,smjesteni unutar gradevinskog podrucja
naselja".

(2\ U dlanku 63. dodaje se novi stavak (9) koji glasi:

,,(9) Nove gradevine d ruitven o-javn ih djelatnosti u zonama jzdvojene
namjene izvan naselja grade se na nadin da ne smanjuju povr6ine pod
visokom vegetacUom uz uvjet maksimalne izgradenosti ljedilisnog
kompleksa sa Kig = O,L (7oo/a povrSlne), te maksjmalnim vertikalnim
gabaritom P+2, uz uvjet zbrinjavanja otpadnih voda putem vlastitog
u redaja.

elanak 51.
U 6lanku 63. dodaje se novi stavak (4) koji glasi:
,,(4) lznimno se dozvoljava minimalna Sirina javnih prometnica u rangu
lokalne ili nerazvrstane ceste sa funkcUom ulice u naselju iodvijanjem
dvosmjernog prometa koja iznosi 4,50 m kolnika i 1,5O m za jednostrano
izveden u pje5acku povr5inu":

e lana k 52.
U clanku 66. dodaje se novi stavak (2) ciji tehst glasi:

(2) Ovim Planom utvrden je alternatavni koridor za korekciju Zupanijske ceste

7qU\ pa se do usvajanja konadnog rjeienja utvrduje koridor Sirine 2 x LO m.
dlanak 53.
U dlanku 67. mijenja se stavak (4) na nacin da se u potpunosti bri5e predzadnja
redenica (Predmetna izgrad nja.....).

e lanak 54.
U dlanku 70. mijenja se stavak (3) na nadin da se u drugom retku rije6 ,,detaljni,n"
zamjenjuje rije6i,,urbanistidkim".

e lanak 55.
U dlanku 71. dodaje se novj stavak (8) sa tekstom koji glasi:

,,(8) ZaStita vodotoka ostvaruje se kroz ogranidenja na svim vodotocima i njihovoj

neposrednoj blizini, a temeljem Zakona o vodama ista obuhvaia restrikciju
gradnje i koristenja prostora u koritu i uz korito vodotoka u svrhu obrane od
poplava, gradnje vodnih gradevina, te njihovog odrZavanja. Minimalna 5irina tog
pojasa uz vodotok obuhvaia izgradeno ili prirodno korito tobostrano po 6 m od
definiranog gornjeg ruba korita. Sve objekte na vodotocima treba izvoditi na nadin
da osiguraju za5titu nizvodno branjenog podrud.ja za 50-1OO godi5nji povratni
Period"'
cranak 56.
U clanku 73. mijenja se stavak (1) u kojemu se bri5u rUedi u drugom retku:
,,oonosno na detaljnom planu uredenja,,.

l9
 Clanak 57.
U clanku 75. mijenja se stavak (1) u kojemu se briiu rijeci u drugom retku:
,,naselja, odnosno na detaljnom planu uredenju,,.

e tanak 58.
u alanku 78. mijenja se stavak (2) u kojemu se rrjedi ,,detaljnih pranova uredenja
(DPU)" za mjenjuju tekstom,,u rba nisti6kih pla nova u redenja (U pU),,.

elanak 59.
U clanku 81. rUedi ,,zadti6enog krajolika,, mrjenjaju se sa rijedima ,,znadajnog
krajobraza" .

dlanak 6O.
U clanku 82. alineja 1 bri6e se u zagradi rUed ,,DpU,,.

elanak 61.
U clanku 83. mijenjaju se stavci (1), (10) i (11) na nadin.

- U stavku (1) mijenjaju se prve tri todke sa navedenim zakonima, te iste

glase:
. Zakon o za5titi kulturnih dobara (NN 69/99, ISI/ 03)
. Zakon o gradnji (NN 175lO3, IOO/O4)
. Zakon o prostornom uredenju (NN 3Ol94, 68/98,6I/00,32/02
i 7oo/o4)
Stavak (10) mijenja se dodavanjem rr'1edr:
- iza rijeci,,Cernik" u prvom retku dodaju se rr.ledi ,,Sumetiica Strmac..
- iza riled,i,,Cernik" u trecem retku dodaju se rijedi ,,, odnosno objavljeni
u Narodnim novina ma br.5/06
- iza rijed,i ,, (Cernik) ,,u detvrtom retku dodaju se rrjedi ,,i ljedilisni
kompleks Strmac".

- Stavak (11) mijenja se dodavanjem rijedi u zagradi u drugom retku pa se

iza r4eci ,,podru6je" dodaje ,,- lokalitet Slavaa,,

e la nak 62.
U clanku 86. stavak (10). u drugom pasusu, postojeii tekst zam.Jenjuje se novim
koji glasi:
,,Sklanjanje stanovniStva osigurava se u javnim sklonistima j zaklonima na
podrudju naselja Cernik, gospodarske zone Cernjk, l.Jedilidnog kompleksa
Strmac i ugostiteljsko-tu ristidke zone Strmac, kroz rjesenja (lokacUe i
kapacitete skloniSta) koja ce se definiratj urbanistidkim planovima
uredenja."

e lanak 63.
lvlUenja se dlanak 91. na nadin da se rr'1ed ,,dvogodiinje,, zamjenjule sa ruecj
,,cetverogod iinje,,.

u dlanku e2. mUenjaju se u cijetost:llJ',il &1'' f ut nou,r tekstom koji srasi:

20
(4) Gradevinsko podrua.Je naselja Cernik, koje predstavlja srediste Opiine. kao i
graderirsha pod..,ija zdiojene nam,ene .gospodarska zona Cernin
ugostite ljsko-tu ristidka, zdravstvena i rekreaci.jska zona strmac) ukljudivo
i

podrucja zastiienih prirodnih vrUednosti i kulturnih oooara, uredivat ce se

lokacijskim dozvolama temeljenim na urbanistidkirn planovima uredenja tupur iri
d eta lj n irx p la n ovinr a uredenja (DPU).

(5) u periodu do izrade urbanistickih i detarjnih pranova uredenja (upu, Dpu)

utvrdeni stavkonr (4) ovog clanka prinrjenjivati ie se za gradevinska podrucja svih
naselja u Opcini Cernik rjesenja ovog plana, clok se nova izgradnja unutar
podrucja izdvojene narrjene (gospodarstvo, ljeciliSni kompleks, ugostiteljstvo-
turizanr) provodi samo temeljem urbanistidkog plana uredenja, sukladno 6ianku
15. Od red bi za provodenje.

elanak 65.
(1) l\,4ijenja se uvodni dio stavka (1) dlanka 93. na nadjn da se iza rijedi
..ureden.ja'u drugom retku stavlja dvotocka i brise preostali dio teksta.

\2) Dopun.lava se stavak (1) elanka 93. na nacirr da se ispred ,,UpU l" dodaje :

.,PPPPO: Prostorniplan podruija posebnih obiljeZja znaca.jni krajobraz Strmac".

(3) MUenja se clanak 93. pa se stavak (1) u alineji .,UPU 2" dopunjava na
nadin da se iza ri.leci .,uredenja dodaje: .,ljeailiSnog kompleksa i u gostiteljs ko-,,

(4) Mijenja se clanak 93. na nadin da se iza ,,UPU 1" dodaje se novi UPU 2:
Urbanisticki plan uredenla gospodarske zone Cernik. a raniji ,,UPU 2" postaje novi
,.UPU 3". Kod popisa detalJnih planova uredenja (DPU) brisu se alineje ,,DPU 2:
Detaljni plan uredenja tu risticko-izletn idke zone Strmac' i ..DPU 3: Detaljni plan
uredenla gospoda rsko-p roizvod n e zone Cernik 1uz dr2avnu cestu D-51) , a DPU-4
\uz or sanJtr teksra iza r,Jed; ,,cernrha ) postaje DPU 2.

(5) U clanku93. dodaju se novi stavci (2) i(3) kojiglase:

,,(2) lzrada dokunrenata prostornog ureden.ja detaljnije razine (UPU Ljecilianog
konrpleksa i ugostiteljsko turistiakog podruc.la Strmac) ntoZe uslijediti i prije izrade
PPPPO znaaaini kra\obraz Strmac.

(3) lzrada detaljnih planova uredenja (DPU-1, DPU 2) na podrucju naselja CeInik
moZe po potrebi uslijediti iprije izrade UPU naselja Cernik.

elanak 66.
(1) U cijelosti se rnUenja stavak (1) clanka 98, te isti glasi:

,,(1) Na gradevinanra izgradenim prema vaZeioj gradevinskoj dozvoli i1i prije

15.02.1968. godine, a dija je namjena protivna Planonr utvrdenoj nanrleni, nlogu
se provocJiti zahvati rekonstrukcije koji obuhvaiaju dogradnju, nadogradnju i

izgrad nj u za mjenske gradevi ne prema slijedeii nr uvjetinta :

. stambenerstambeno-poslovnegradevine

a) snrjestene izvan planiranih pronretnih i infrastrukturnjh koridora za koje se

dozvo java dogradnia, nadogradnja i izgradnja zanrjenske

I
 gradevine prema uvjetima iz dlanka LA - 28. ovih Odredbi

b) smjestene unutar planiranlh prometnih i infrastrukturnih koridora za KoJe

se opseg mogucih zahvata odreduje temeljem slijede6ih uvjeta:
- saniranje izamjena dotrajalih dijelova konstrukcije u postojeilm gabarltlma;
- izgradn)a garaZe, kotlovnlce ili pomoinog objekta netto izgradene povrslne 'ro
20 m2,
- unutarnje preinake uz moguinost otvaranja novih otvora,
- promjena namjene gradevine ili njezinih drjelova,
- prikljudak gradevine na uredaje komunalne infrastrukture,
- izvedba novog krovi5ta (kod gradevina s dotrajalim ravnim kr0v0m) oez
nadozida,
- saniranje postojece ograde i gradnja potpornih zidova, zbog saniranja terena.
\2) l\,4Uenjase stavak (2) cianka 98. na nadin da se briSe dio te ksla u,prvom i
drugom retku zakljudno sa stovom ,,a". Tekst izmuenjenog 5l6y[2 p0clnJe sa
rijecima ,,U slucaj u ".

(3) Stavak (2) 6lanka 98. mijenja redoslijed te se premje5ta iza tocke
,,gradevine druge namjene (gospodarske, prometne, prateie gradevine idr.) .

(4) Todka ,,Gradevine druge namjene (gospodarske, prometne, prateie

gradevine i dr.)" premjeSta se u stavak (1) 6lanka 98. iza nove tocke ,,0 ' uz
brisanje dUela teksta u drugoj alineji iza rijeci ,,...i st.".

III. ZAVRSNE ODREDBE

Clanak 67.
Prvom izmjenom idopunom Prostornog plana uredenja Op6ine Cernik rnijenJa.iu
se drjelovi tekstualnog obrazloZenja, provedbenih odredbi i kanografskih
prikaza u ela boratu:

- Prostorni plan uredenja Opilne Cernik, sa objavom u SluZbenom gtasniku Opcine

Ceni\br.4/O3

e lanak 68.
Danom stupanja na snagu Prve izmjene idopune Prostornog plana uredenja^
Opiine Cernik prestaju vaZiti dijelovi Prostornog plana uredenja Opiine uerntx
(,,SluZbeni glasnik" Op6ine Cernik, br.4/03) izmijenjeni ovom Prvom jzmJenom I
dopu n om.

dtanak 69.
(1) lzvornik Plana kojeg je donijelo Opcinsko vijece Opcine Cernik potpjsano o0
predsjednika Opiinskog vijeca duva se u arhivi Opcine Cernik, d6|a se,oru$l
primjerci dostavljaju nadleZnom Ministarstvu, Uredu drZavne uprave nadleznonr
za postove prostornog uredenja i Zupanijskom zavodu.

))
 (2\ ova Odluka stupa na snagu osmog (8) dana po njezinoj objavi u sluZbenom
gldsilJ Opcine Cern ih.

Klasa: 350-O/06-01-/7 Predsjedn ik

Ur.broj:2I78/76-03-7 0pcinskog vijeca
Cernik, 20. travnja 2007. Josip AndraSevic

'.tt

J)
 Strana 2 ..SLUZBENI GLASNIK" OPCINIi CERNIK
Broj 2107 .

Clernik. 20. travnia

SADRZA.]
1. ODLUKA O DONOSENJU PRVE
IZMJENE I DOPUNE
PROSTORTJNOC PLANA
UREDENJA OPCI]\-E CERNIK
 *SLUZBENI GLASNIK' OPCINE CERNIK

Glasilo izlazi prema potrebi

- Cijena pojedinom broju -

10,00 kuna
p
Zir o - r aEun 2360000- 1 S04600008
l

(SLUZBENI GLASNIK> OPCINE

CERNIK
sluibeno glasilo opdine Cernik

Glavni i odgovorni urednik naielnik Op6ine

Cernik
Cernik, Frankopanska 117' 369-050