Professional Documents
Culture Documents
Abstract
In this era, development in the construction sector is growing to fulfill the infrastructure needed by
society. Therefore, the number of construction developments in Indonesia has increased. This problem
can have an impact on the environment, one of them is global warming. Green Building is an attempt to
reduce the effect of global warming. This study will discuss the implementation of the green building
concept and find out how big the green building concept is in the Building Environment Management
(BEM) aspect at Gianyar Public Market building project based on the Greenship Rating Tools for New
Building Version 1.2 Green Building Council Indonesia (GBCI). This research method is in the form of
direct observation and interviews with the contractor and consultant of the Gianyar Public Market
building construction project. The results of the research show that the Gianyar Public Market Building
project has not implemented the green building concept optimally in the BEM aspect with a percentage is
23%, so that the results of this research assessment have not received the minimum rating according
GBCI standard.
Abstrak
Pada era ini pembangunan pada sektor konstruksi semakin berkembang agar dapat memenuhi
infrastruktur yang dibutuhkan masyarakat. Oleh karena itu, jumlah pembangunan di Indonesia semakin
meningkat. Hal ini dapat berdampak pada lingkungan salah satunya ialah pemanasan global (global
warming). Green Building merupakan upaya untuk mengurangi efek dari pemanasan global. Pada
penelitian ini akan membahas mengenai penerapan konsep green building dan mengetahui berapa besar
konsep green building pada aspek Manajemen Lingkungan Bangunan (Building Environment
Management/BEM) di proyek pembangunan Gedung Pasar Umum Gianyar berdasarkan Greenship
Rating Tools for New Building Version 1.2 Green Building Council Indonesia (GBCI). Metode penelitian
ini berupa observasi langsung dan wawancara dengan pihak kontraktor dan konsultan proyek
pembangunan Gedung Pasar Umum Gianyar. Hasil penelitian menunjukkan proyek pembangunan
Gedung Pasar Umum Gianyar belum menerapkan konsep green building secara maksimal pada aspek
BEM yaitu dengan perolehan persentase sebesar 23%, sehingga hasil penilaian penelitian ini belum
memenuhi kriteria peringkat greenship sesuai dengan standar GBCI.
METODE PENELITIAN
Penelitian ini menggunakan penelitian deskriptif kualitatif yang akan dilakukan di
proyek pembangunan Gedung Pasar Umum Gianyar menggunakan acuan Greenship
Rating Tools for New Building Version 1.2 GBCI yang berfokus pada kategori/aspek
Manajemen Lingkungan Bangunan (Building Environment Management/BEM).
Penelitian dilakukan pada saat gedung dalam tahap konstruksi, sehingga tahap penilaian
termasuk dalam tahap Final Assessment (FA). Data yang dibutuhkan dalam penelitian
ini adalah data primer dan data sekunder. Pengambilan data primer dilakukan dengan
cara observasi lapangan dengan cara pengukuran dan pengamatan langsung serta
wawancara dengan pihak Site Manager dan Greenship Professional Proyek Gedung
Pasar Umum Gianyar. Sementara itu data sekunder didapatkan dari pihak kontraktor
utama meliputi gambar kerja, RKS (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat), Bill of Quantity,
dan data pendukung lainnya yang berkaitan dengan kriteria BEM. Selanjutnya hasil
penilaian penerapan green building yang diperoleh berupa poin. Poin tersebut dihitung
untuk mendapatkan persentase. Persamaan yang digunakan adalah sebagai berikut:
∑n
Persentase nilai kategori/aspek BEM = x 100 %
∑l
= …%
Keterangan :
∑n = jumlah nilai aktual kriteria kategori/aspek BEM
∑l = jumlah total nilai maksimum kriteria pada kategori/aspek BEM
Setelah mendapatkan persentase, selanjutnya akan diperoleh peringkat greenship aspek
BEM pada Proyek Pembangunan Gedung Pasar Umum Gianyar berdasarkan GBCI.
Perolehan poin yang didapatkan Proyek Pembangunan Pasar Umum Gianyar dalam
menerapkan konsep green building pada aspek BEM dapat menggunakan persamaan
sebagai berikut:
∑n
Persentase nilai pada aspek BEM = x 100 %
∑l
3
= x 100 %
13
= 23,07%
Keterangan :
∑n = jumlah nilai aktual kriteria kategori/aspek BEM
∑l = jumlah total nilai maksimum kriteria pada kategori/aspek BEM
Berdasarkan hasil analisis dan perhitungan, Proyek Pembangunan Gedung Pasar Umum
Gianyar telah menerapkan konsep green building pada aspek Manajemen Lingkungan
Bangunan/BEM sebesar 23,07% sehingga belum memenuhi kriteria peringkat sesuai
dengan Greenship Rating Tools For New Building Version 1.2 GBCI. Maka masih
diperlukannya beberapa rekomendasi teknis untuk mencapai peringkat minimum yaitu
bronze dengan persentase poin (35%-46%).
SIMPULAN
Simpulan
Berdasarkan hasil analisis dan rumusan masalah yang dibuat dapat disimpulkan bahwa
penerapan green building pada kategori/aspek Manajemen Lingkungan Bangunan
(Building Environment Management/BEM) pada Proyek Pembangunan Pasar Umum
Gianyar adalah sebagai berikut:
1. Penerapan green building pada kategori kategori/aspek Manajemen Lingkungan
Bangunan (Building Environment Management/BEM) pada Proyek Pembangunan
Pasar Umum Gianyar telah memenuhi 1 kriteria prasyarat dan 2 kriteria kredit
dengan memperoleh 3 poin dari 13 poin maksimum dimana persentase penerapan
sebesar 23%. Adapun 3 kriteria tersebut adalah sebagai berikut:
a. Penerapan kriteria BEM P pada proyek pembangunan Gedung Pasar Umum
Gianyar yaitu adanya fasilitas untuk pemilahan dan pengumpulan sampah sejenis
sampah rumah tangga (UU No. 18 Tahun 2008) berdasarkan jenis organik,
anorganik, dan B3. Sehingga untuk kriteria prasyarat sudah terpenuhi.
b. Penerapan kriteria BEM 1 pada proyek pembangunan Pasar Umum Gianyar
terpenuhi karena melibatkan tenaga ahli yang sudah bersertifikat Greenship
Professional (GP), yang bertugas untuk memandu proyek sehingga mendapatkan
sertifikat greenship. Sehingga pada tolok ukur ini memperoleh 1 poin.
c. Penerapan kriteria BEM 2 pada proyek pembangunan pasar umum gianyar
terpenuhi karena adanya manajemen sampah konstruksi yang terdiri atas limbah
padat dan limbah cair. Sehingga pada tolok ukur mendapatkan 2 poin.
2. Hasil peniliaian yang telah dilakukan berdasarkan acuan Greenship for New Building
Version 1.2. bahwa proyek pembangunan Gedung Pasar Umum Gianyar telah
menerapkan green building pada Aspek Manajemen Lingkungan Bangunan
(Building Environment Management/BEM) dengan nilai 3 poin atau setara dengan
23,07%. Berdasarkan hasil nilai dan persentase tersebut, pelaksanaan konstruksi
Gedung Pasar Umum Gianyar belum memenuhi kriteria peringkat sesuai dengan
Greenship Rating Tools For New Building Version 1.2 GBCI.
Saran
Saran yang yang dapat diberikan peneliti adalah sebagai berikut:
1. Diperlukan rekomendasi teknis untuk beberapa kriteria greenship pada Gedung Pasar
Umum Gianyar guna mencapai rating/peringkat penerapan green building pada
aspek manajemen lingkungan bangunan, yakni :
a. Kriteria Pengelolaan Sampah Tingkat Lanjut (BEM 3)
Rekomendasi ini dilakukan pada saat pasca konstruksi atau gedung sudah
beroperasi. Hal ini dilakukan dengan cara memastikan adanya keberadaan
instalasi pengolahan limbah organik maupun anorganik apabila dilakukan secara
mandiri. Kemudian bila bekerja sama dengan pihak ketiga maka adanya
kerjasama pihak pemilik gedung dengan pihak ketiga yang secara jelas
menyebutkan bahwa keseluruhan metode yang baik dan benar dari pengelolaan
sampah.
b. Kriteria Kesepakatan dalam Melakukan Aktivitas Fit Out (BEM 6)
Rekomendasi ini perlu dilakukan saat pasca konstruksi dan gedung sudah
beroperasi dengan cara membuat perjanjian dengan penyewa gedung (tenant)
serta mengelurkan fit out guidance seperti penggunaan kayu bersertifikat,
pelaksanaan pelatihan, serta manajemen indoor air quality (IAQ) oleh pemilik
gedung.
c. Kriteria Survei Pengguna Gedung (BEM 7)
Rekomendasi ini perlu dilakukan saat pasca konstruksi dan gedung sudah
beroperasi dengan cara bahwa pemilik gedung akan mengadakan survei suhu dan
kelembapan paling lambat 12 bulan kepada lingkup responden survei meliputi
penyewa (tenant), dan pengunjung. Tidak termasuk staf building maintenance
untuk mengetahui performa gedung.
Rekomendasi teknis ini dilakukan guna nilai poin pada kriteria kredit dapat
bertambah dan mencapai predikat/rating greenship saat dilakukan
penilaian/sertifikasi di Gedung Pasar Umum Gianyar kedepannya.
2. Diperlukan adanya penelitian lebih lanjut mengenai penilaian penerapan green
building pada Gedung Pasar Umum Gianyar pada aspek manajemen lingkungan
bangunan/BEM di tahap pasca konstruksi untuk penyempurnaan penilaian pada
kriteria yang belum bisa di evaluasi dalam tahap konstruksi agar mendapatkan poin
dan nilai yang lebih baik sehingga mendapatkan peringkat berdasarkan GBCI.
DAFTAR PUSTAKA