CONSORCIO __— Av. Angamos Este 1648 Of.

405
Surquillo - Lima - Perú

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701 S 58
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CENTRAL TELEF.

CARTA NOTARIAL
SOBRE El CO NTENIDO DE LA CARTA, NI DE
LA FIRMA, 1D£ NTIDAD, CAPACIDAD O REPRESENTACION
EL NOTARIO NO ASUME RESPONSABILIDAD

102.D.L£G N*1049)

Lima, 26 de diciembre de 2023

eñor(a):
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ricia María Zapata Ruiz

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ck 16 Dpto. 807
DE AEENT id

ndominio Torres Del Campo — Mz F

Asunto : Solicitamos Cese de Actos de Difamación e Injuria

Ref. : Comunicados de carácter fraudulento

Nos dirigimos a usted con el objeto de desmentir los falsos argumentos que viene señalando en los
SITLÓ7

comunicados que ha estado enviado de manera pública'a todos los propietarios del Condominio Torres del
Campo, el cual viene causando un gran perjuicio en contra de mi representada y la de nuestro Gerente
General, por ello desmentimos sus alegaciones de la siguiente manera:

1.- En primer lugar, debemos señalar que, desde que el ex presidente de la Junta Directiva, el Sr. Enrique
Erasmo Sanchez Quiroz, presento su renuncia irrevocable al cargo el día 14 de noviembre del año en curso,
[ NO TARÍA GÓMEZ ANA VES |

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su persona se ha autoproclamado como Presidente Interina sin tener el respaldo normativo estipulado en
Whatsapp 980 459 022

el Reglamento Interno Artículo 45, el cual sostiene que “La Junta General de Propietarios elegirá un
AMAR

presidente, quién asumirá las funciones de Presidente de la Junta Directiva General si se

constituyera...”; usted podrá ver que NO señala la existencia de elección de una Secretaria ni de un
Tesorero de alguna Junta Directiva; y mucho menos NO se encuentra amparado que usted como
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ana Notarial

Secretaria, pueda pretender asumir la función de Presidenta sin que se le haya haya elegido como tal y
Fl as,
Responsable
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muchos menos sin que tenga la aprobación de los propietarios del Condominio y/o la Junta de Propietarios.
Cc

En virtud de ello, su “mandato provisional” es totalmente ILEGAL y USURPADOR, aún más cuando se
encuentra incentivando a los propietarios que residen en el condominio en tomar acciones contrarias a la
buena fe y buenas costumbres con comunicados FALSOS y DIFAMATORIOS, con el fin de perjudicar la
reputación de mi representada que solo cumplió con mantener el bienestar y seguridad de los residentes
durante su gestión, aun cuando estuvimos presentes en momento difíciles como la Pandemia generada por
el Covid 19, del cual usted tiene pleno conocimiento.

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De igual manera, es importante señalar que, a SU SOLICITUD y PETICIÓN, requirió una reunión con mi
económico
representada el día 20 de noviembre, solicitando dentro de todos los ahí presentes el apoyo y
y material durante su “supuesta gestión, pero donde se le indico de manera expresa que solo sería PREVIA
se le indico
ELECCIÓN DE UN NUEVO PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, donde incluso
momento se le
que usted también podía postular por ser propietaria o cualquiera de sus vecinos, en todo
Max, pero no
atendió con toda la predisposición a usted y al Sr. Cesar Romero de la Empresa Seguro
(Ver Anexo |) alegando
imaginamos que luego de concluida la reunión usted haya emitido un comunicado
perjudicaren todo momento
cosas totalmente ajenas a la realidad y con el afán DIFAMATORIO, tratando de
a mi representada.

a que el día 10 de diciembre,

2.- Por otro lado, usted ha dado lugar que estos actos de violencia den mérito
la Junta de Propietarios del
fecha en la cual se llevaron a cabo las elecciones del nuevo Presidente de
rios puedan ejercer su
Condominio, usted y un grupo de personas, trataron de evitar que los propieta
Carta Magna, valiéndose de
Derecho Constitucional al Sufragio amparado en el *Articulo 31 de nuestra
y colaboradores y sobre todo
artimañas y engaños con el fin de perturbar la tranquilidad de los propietarios
a los intereses y bienestar
dañando la reputación de mi representada, con una conducta totalmente adversa
del condominio en general.

es, sus falsos comunicados,

3.- Asimismo, no solo con su negativo comportamiento el día de las eleccion
entrevistas en medios de
también usted continua perjudicando la imagen de mi representada con
otorgado, cuando no se
comunicación, dando a conocer de manera FALSA el supuesto cargo que se le ha
ganó las elecciones
encuentra amparado de manera legal, negando que haya sido mi representada quien
Interno
de forma transparente el día 10 de diciembre del presente año, en cumplimento al ?Reglamento
debidamente inscrito en Registros Públicos y de la ¿Ley 27157 (Ley de Regularización de Edificaciones del
Procedimiento de Declaratoria de Fabrica y de Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva
y de Propiedad Común).

1 4 Tienen derecho al voto los ciudadanos en goce de su capacidad civil. Para el ejercicio de este derecho se requiere estar inscrito
en el registro correspondiente,”
2 La sesión extraordinaria, puede realizarse en cualquier momento a criterio de la junta directiva de la EDIFICACIÓN o a petición de
un número de propietarlos que cuando menos representen el 25% (veinticinco por ciento) del total de participaciones en las áreas
y bienes comunes, Compete a la junta de propietarios reunida en sesión extraordinaria tratar cualquier asunto relacionado con la
EDIFICACIÓN
3 Artículo 42.- Del contenido El Reglamento Interno debe contener, obligatoriamente, lo siguiente: e) Todo lo relativo a las sesiones
ordinarias y extraordinarlas, quórum, votaciones, acuerdos, funciones y demás, de las Juntas de Propietarios.

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ente documento
todo lo mani fest ado, le bri nda mos el plazo de 24 horas, luego de recibido el pres
Por
TORIOS que viene
pública de TODOS los agravios DIFAMA
para que pueda rectificarse de manera na F, de
mi repr esen tada , sobr e todo en el Con dominio Torres del Campo -Manza
realizan do en contra de
resulten culpables de la grave
le s contra usted y TODOS los que
lo contrario iniciaremos las acciones pena
viene realizando, asi
nues tra imag en, de nues tro Ger ente y la de nuestros trabajadores que
afectación en por lo que le
s que trat aron de impe dir el Der echo Constitucional al Sufragio,
como por todos aquellos acto lo cualquiera de nuestros
abs ten ga de cua lqu ier acto hacia mi representada
exhortamos que se el año
mir la adm ini str aci ón del Con dominio Torres del Campo en
an asu
trabajadores y de los que vay
2024.

Atentamente,

Y
Peroy párol Bazan Hilario
Consor HMont 8 CG 8 MS.A.C
Apoderado

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