‫حدث‬ ‫إلى‬ ‫من‬ ‫نوع‬ ‫الرقم المرجعي‬ ‫تاريخ‬ ‫‪#‬‬

‫أخطر المقاول من خالله االستشاري بالتأخر في سداد الدفعة المرحلية ‪ 10‬عن المدد‬
‫التعاقدية المحددة في صدر البند ‪ ،1,10,3‬وناشد المقاول االستشاري بتعجيل صرف‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫خطاب‬ ‫‪ 6‬مارس ‪2023‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪L-0156‬‬
‫الدفعات المستحقة‪.‬‬

‫أخطر المقاول من خالله االستشاري بالتأخر في سداد الدفعات المرحلية ‪19‬و ‪21‬و‬
‫‪ 24‬المدد التعاقدية المحددة في صدر البند ‪ ،1,10,3‬وناشد المقاول االستشاري‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫خطاب‬ ‫‪ 21‬مايو ‪2023‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪L-0179‬‬
‫بتعجيل صرف الدفعات المستحقة‪.‬‬

‫أخطر المقاول من خالله االستشاري بالتأخر في سداد الدفعات المرحلية ‪ 27‬و ‪28‬و‬
‫‪ 29‬و ‪ 31‬المدد التعاقدية المحددة في صدر البند ‪ ،1,10,3‬وناشد المقاول االستشاري‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫خطاب‬ ‫‪ 4‬يوليو ‪2023‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪L-0198‬‬
‫بتعجيل صرف الدفعات المستحقة‪.‬‬

‫أخطر المقاول من خالله االستشاري بالتأخر في سداد الدفعات المرحلية ‪31‬و ‪ 32‬عن‬
‫المدد التعاقدية المحددة في صدر البند ‪ ،1,10,3‬وناشد المقاول االستشاري بتعجيل‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫خطاب‬ ‫‪ 26‬يوليو ‪2023‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪L-0210‬‬
‫صرف الدفعات المستحقة‪.‬‬

‫أخطر المقاول من خالله االستشاري بالتأخر في سداد الدفعات المرحلية‬

‫‪ 33,34,35,36,37‬عن المدد التعاقدية المحددة في صدر البند ‪ ،1,10,3‬وناشد‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬ ‫‪ 15‬أغسطس‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫خطاب‬ ‫‪5‬‬
‫‪L-0224‬‬ ‫‪2023‬‬
‫المقاول االستشاري بتعجيل صرف الدفعات المستحقة‪.‬‬

‫أخطر المقاول من خالله االستشاري بالتأخر في سداد الدفعات ‪39,40,41‬عن المدد‬

‫التعاقدية المحددة في صدر البند ‪ ،1,10,3‬وناشد المقاول االستشاري بتعجيل صرف‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬ ‫‪ 16‬أكتوبر‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫خطاب‬ ‫‪6‬‬
‫‪L-0253‬‬ ‫‪2023‬‬
‫الدفعات المستحقة‪.‬‬
 ‫المصاعد‬
‫حدث‬ ‫إلى‬ ‫من‬ ‫نوع‬ ‫الرقم المرجعي‬ ‫تاريخ‬ ‫‪#‬‬

‫‪MOB-HIL-STC-‬‬
‫قدم المقاول ملف اعتماد شركة شيندلر العليان لتوريد بند المصاعد وتم اعتماده‬ ‫ملف‬
‫‪HQP-T-SC-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫اعتماد‬ ‫‪ 10‬أبريل ‪2022‬‬ ‫‪1‬‬
‫بتاريخ ‪ 16‬مايو ‪.2022‬‬ ‫‪MECH-GEN-‬‬
‫مورد‬
‫‪0001‬‬

‫قدم المقاول التقديم الفني الخاص بمواد المصاعد شيندلر لالعتماد وتم اعتمادها بتاريخ‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪ 13‬أبريل ‪2022‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪ 25‬يناير ‪2023‬‬ ‫‪MAR-GEN-0001‬‬

‫قدم المقاول التقديم الفني الخاص بالرسومات االنشائية للمصاعد وفقًا لمواصفات‬
‫المصاعد لشركة شيندلر لالعتماد وذلك لغرض تنفيذ اعمال الصب بالموقع ولعدم‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪ 27‬سبتمبر ‪2022‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪T-GEN-0097‬‬
‫تعطل سير االعمال ولم يتم الرد عليها حتى تاريخه‪.‬‬

‫قدم المقاول المقترح الفني لتصميم الكبائن والذي لم يرد إلينا حتى تاريخه ردًا بشأنه‪.‬‬ ‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫مقترح‬ ‫مقترح تصميم الكبائن‬ ‫‪ 9‬فبراير ‪2023‬‬ ‫‪4‬‬

‫أصدر صاحب العمل تعليمات‪/‬توصيات للمقاول بالتوجه لتقديم مورد أخر للبند‬
‫‪MOB‬‬ ‫‪Client‬‬ ‫توصيات‬ ‫توصيات‬ ‫‪-‬‬ ‫‪5‬‬
‫(ميتسوبيشي)‬

‫قدم المقاول التقديم الفني الخاص بمواد المصاعد ‪ Mitsubishi‬لالعتماد وتم اعتمادها‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪MAR-GEN-‬‬ ‫‪ 9‬مارس ‪2023‬‬ ‫‪6‬‬
‫بتاريخ ‪ 25‬يناير ‪2023‬‬
‫‪0002R1‬‬

‫قدم المقاول النسخة األولية من التقديم الفني للخاص بمواد التشطيبات للمصاعد لالعتماد‬
‫من قبل االستشاري وتم اعتماد تلك المواد مع بعض المالحظات بتاريخ ‪ 15‬يوليو‬ ‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪XXXXXX‬‬ ‫‪ 14‬مايو ‪2023‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪.2023‬‬

‫قدم المقاول نسخة محدثة من التقديم الفني لمواد التشطيبات الخاصة بالمصاعد لتالفي‬
‫المالحظات المحددة بالنسخة األولية وتم اعتماد تلك المواد مع بعض المالحظات بتاريخ‬ ‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪XXXXX‬‬ ‫‪ 16‬سبتمبر ‪2023‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪ 25‬نوفمبر‪.2023‬‬

‫قدم المقاول ‪ 7‬من التقديمات الفنية لجميع المصاعد بالمشروع‪ ،‬أال أن االستشاري قام‬ ‫‪ 15‬أغسطس‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪XXXXX‬‬ ‫‪9‬‬
‫بالموافقة على ‪ 3‬اعتمادات فقط ورفض ‪ 4‬اعتمادات أخرى‪.‬‬ ‫‪2023‬‬

‫قدم المقاول رسومات التشطيبات الخاصة بالمصاعد الموردة من قبل ‪Mitsubishi‬‬

‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪XXXX‬‬ ‫‪ 23‬أكتوبر ‪2023‬‬ ‫‪10‬‬
‫ومازالت قيد المراجعة‪.‬‬

‫بعد عقد العديد من ورش العمل لمناقشة المالحظات المسببة للرفض بعض االعتمادات‬
‫الفنية المتعلقة ببنود المصاعد‪ ،‬قدم المقاول نسخة محدثة من التقديمات الفنية األربعة التي‬ ‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪XXXXX‬‬ ‫‪ 7‬نوفمبر ‪2023‬‬ ‫‪11‬‬
‫صدر بشأنهم رفض مسبقًا العتماد االستشاري‪ ،‬وتم رفض االعتماد الفني لتلك‬
 ‫حدث‬ ‫إلى‬ ‫من‬ ‫نوع‬ ‫الرقم المرجعي‬ ‫تاريخ‬ ‫‪#‬‬

‫التقديمات بتاريخ ‪ 27‬نوفمبر ‪.2023‬‬

‫قدم المقاول ‪ GENERAL DOCUMENTS‬رسومات تشطيبات مع الشاشات الداخلية‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-T-‬‬ ‫‪12‬‬

‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪ 11‬نوفمبر ‪2023‬‬
‫ومازالت قيد المراجعة‪.‬‬ ‫‪GEN-0276‬‬

‫قام المقاول بإعادة تقديم نسخة جديدة للتقديمات الفنية للمصاعد لتالفي مالحظات‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪XXXXX‬‬ ‫‪ 20‬ديسمبر ‪2023‬‬ ‫‪13‬‬
‫االستشاري ومازالت قيد المراجعة‪.‬‬

‫قدم المقاول ‪ GENERAL DOCUMENTS‬لمناظير داخلية للمصاعد مع التشطيبات‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-T-‬‬

‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪XXXX‬‬ ‫‪14‬‬
‫ومازالت قيد المراجعة‪.‬‬ ‫‪GEN-0282‬‬

‫ُطلب المقاول بااللتزام بتوريد جميع المصاعد من بلد المنشأ اليابان علمًا ان اعتماد‬
‫مواد المصاعد بتقديم رقم ‪ MAR-GEN-0002R1‬بتاريخ ‪ 13‬أبريل‪ 2023‬قد‬ ‫‪MOB‬‬ ‫‪Client‬‬ ‫اجتماع‬ ‫اجتماع‬ ‫‪ 20‬ديسمبر ‪2023‬‬ ‫‪15‬‬
‫ذكر صراحة قد وجود اعتراض على بلد المنشأ‪.‬‬

‫حدث‬ ‫إلى‬ ‫من‬ ‫نوع‬ ‫الرقم المرجعي‬ ‫تاريخ‬ ‫‪#‬‬

‫قدم المقاول مواد وأصناف التركيبات الصحية ‪ Sanitary fixtures‬لالعتماد‪ ،‬أال أن‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪MAR-MECH-‬‬ ‫‪ 18‬سبتمبر ‪2023‬‬ ‫‪1‬‬
‫االعتماد الفني قد ُقبل بالرفض بتاريخ ‪.XXXXX‬‬
‫‪GEN-0062‬‬

‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫أعاد المقاول تقديم المواد محل الذكر وتم رفضها من قبل االستشاري بتاريخ ‪.XXXX‬‬ ‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪MAR-MECH-‬‬ ‫‪ 2‬نوفمبر ‪2023‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪GEN-0074‬‬

‫تم طلب تعديل ابعاد ‪ toilets‬ليتم زيادتها عن االبعاد الخاصة بالعينات المقدمة من‬
‫طرف المقاول والمتوافقة مع االبعاد القياسية للتركيبات الصحية‪ ،‬األمر الذي ترتب عليه‬ ‫ورشة‬
‫‪MOB‬‬ ‫‪Client‬‬ ‫عرض العينات‬ ‫‪ 15‬نوفمبر ‪2023‬‬ ‫‪3‬‬
‫رفض جميع العينات المقدمة من قبل ممثل المالك‪ ،‬مع العلم أن المقاول قد قام بتقديم ‪5‬‬ ‫عمل‬
‫عينات مختلفة لموردين لعالمات تجارية مختلفة‪.‬‬

‫وضح المقاول التأخر الكبير في اعتماد ‪ sanitary fixtures‬الخاصة بالمشروع وتأثير‬

‫ذلك على تقدم األعمال‪ ،‬كما أبرز المقاول أن طلب ممثل المالك بإخفاء إكسسوارات‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-L-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫خطاب‬ ‫‪ 21‬نوفمبر ‪2023‬‬ ‫‪4‬‬
‫الحمامات وتعديل ابعاد ‪ُ sanitary fixtures‬يعد أمرًا تغييريًا‪ ،‬وطلب المقاول من‬ ‫‪0280‬‬
‫االستشاري إعادة النظر في األمر‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫حدث‬ ‫إلى‬ ‫من‬ ‫نوع‬ ‫الرقم المرجعي‬ ‫تاريخ‬ ‫‪#‬‬

‫‪6‬‬

‫‪AHU&FAHU‬‬
‫حدث‬ ‫إلى‬ ‫من‬ ‫نوع‬ ‫الرقم المرجعي‬ ‫تاريخ‬ ‫‪#‬‬

‫قدم المقاول وحدات مناولة التبريد ‪ AHU-FCU‬لالعتماد‪ ،‬أال أن االعتماد الفني قد ُقبل‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫تقديم فني‬ ‫‪MAR-MECH-‬‬ ‫‪ 8‬مايو ‪2023‬‬ ‫‪1‬‬
‫بالرفض بتاريخ ‪ 29‬مايو ‪.2023‬‬
‫‪GEN-0035R01‬‬

‫أوضح المقاول أن سبب رفض التقديم الفني ‪MOB-KAA-HQP-MAR-‬‬

‫‪ MECH-GEN-0035R01‬الخاص ببنود مناولة التبريد ناتج عن اختالف‬
‫قدرات وحدات المناولة نتيجة حزمة المخططات المحدثة الواردة بشهر سبتمبر‬
‫‪ 2022‬عن تلك المحددة بجداول الكميات والتي يتم على أساسها اصدار أوامر‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫خطاب‬ ‫‪ 7‬يونيو‪2023‬‬ ‫‪2‬‬
‫العمل‪ ،‬وعليه ًط لب المقاول سرعة اعتماد االمر التغييري لوحدات المناولة وفقًا‬ ‫‪L-0188‬‬
‫لمخططات سبتمبر ‪ 2022‬وتعديل أوامر العمل وفقًا لذلك حتى يتمكن من البدء في‬
‫تنفيذ أعمال مناولة التبريد وفقًا لذلك‪.‬‬

‫رصد المقاول تأخر االستشاري في الرد واعتماد التقديم الفني ‪MOB-KAA-HQP-‬‬

‫‪ MAR-MECH-GEN-0035R01‬الخاص بوحدات مناولة التبريد واحتفظ‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫خطاب‬ ‫‪ 17‬يونيو ‪2023‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪L-0204‬‬
‫بحقة في اآلثار الزمنية المترتبة على ذلك‪.‬‬

‫أشار المقاول لعدم تمكنه من البدء في مراجعة التصميمات المحدثة الواردة بحزمة‬
‫مخططات سبتمبر ‪ 2022‬نظرًا لنقص بعض التصميمات والتي قد أشار إليها من قبل‬
‫في خطابة رقم مختصر ‪ ،L-0069‬وبعد استالم نواقص التصميم‪ ،‬قدم المقاول الدراسة‬
‫الموضحة لالختالفات الناتجة عن حزمة سبتمبر ‪ 2022‬بخطابة رقم مختصر ‪L-0124‬‬
‫‪ ،‬وعليه لم يتمكن المقاول في البدء بالتقديمات الفنية وفقًا لحزمة المخططات المحدثة أال‬ ‫‪MOB-KAA-HQP-‬‬
‫‪KAA‬‬ ‫‪MOB‬‬ ‫خطاب‬ ‫‪ 2‬نوفمبر ‪2023‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪L-0262‬‬
‫في تاريخ ‪ 3‬يناير ‪ ،2023‬كما أوضح المقاول بأن التوجيه الوارد إليه بالعودة والعمل‬
‫على مخططات شهر ابريل ‪ 2022‬سيكون له تداعيات سلبية على تأخير اعتماد‬
‫مخططات صواعد الكهرباء والتقديمات الفنية المتعلقة بمخططات القوي‪ ،‬وعليه طلب‬
‫المقاول االستشاري بسرعة اعتماد جداول ‪.FCU‬‬