▣ 사전점검 하자체크리스트

현관/전실 ※ 확인란에는 양호(O), 보통(△), 하자보수(X)로 표시하시고 점검결과란에는 세부적으로 기재하세요.

점검결과
세부 점검항목 점검방법 및 내용(육안검사, 동작확인) 확인
(지적사항기재)
전등/일괄소등 [육안검사, 동작확인]
천정
스위치 외관상태(부착상태, 파손유무) 등
도장
[육안검사] 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량 등
(페인트)
[육안검사, 동작확인]

철제현관문 외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염) 등, 작동상태(개폐기능)

문틀 현관문 닫힌 상태에서 흔들었을 때 덜컹거리는지?
문틀 주위 도배상태, 문틀 주변에 녹 발생 여부
디지털 도어록 문틀/문표면불량, 문의 밀폐상태, 문풍지 등
벽
[육안검사, 동작확인]
외관상태 및 수납장문 작동상태(한계치까지 열어보기
신발/수납장
환기구 설치여부, 선반 마구리면 확인, 나사 등은 잘 조여졌는지 확인
수평, 수직불량, 찍힘, 들뜸, 손잡이 탈락, 파손 등
전기분전반 전기분전반 외부 인입배관 결로 방지용 코킹 시공 상태
도장 [육안검사] 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량 등
외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량 등)
바닥재
바닥마감 불량, 균열, 파손, 대리석별 색상 상이함 등
바닥 외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량 등)
바닥타일 줄눈불량, 깨짐, 일어남 등
타일 들뜸, 가장자리 파손, 평활도 등
거실 ※ 확인란에는 양호(O), 보통(△), 하자보수(X)로 표시하시고 점검결과란에는 세부적으로 기재하세요.

점검결과
세부 점검항목 점검방법 및 내용(육안검사, 동작확인) 확인
(지적사항기재)
외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염 등) 확인
우물천정/도배 ◆ 도장불량, 이색, 찍힘 등, 복도부위확인
◆ 커텐박스 폭 확인(권장 12cm이상)
외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
천정 전등/스위치 복도전등, 주방앞 간접조명 등 확인
◆ 전등설치불량, 전등주변 벽지 불량(공극)

화재감지기/ 외관상태(부착상태, 파손유무 등)

스프링쿨러 ◆ 스프링쿨러 반경(수평거리) 3.2m(줄자실측)
몰딩 외관상태(시공불량, 들뜸 등)확인
콘센트/
외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무
스피커단자
월패드 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
보일러조절기
난방 온수 분배기 표시 및 설치 상태
외관상태(설치상태, 파손유무 등), 개폐기능 확인,
잠금장치기능, 실리콘실링상태, 풍지판(기밀유지) 확인,
샤시유리문/문틀
벽 문틀의 고정상태, 수직 및 수평상태(개폐)
물빠짐 구멍 적용 여부 확인
난간 고정상태(고정부위 파손 및 균열여부)
난간
난간 부분 도색상태 및 파손 오염상태
걸레받이 외관상태(시공불량, 들뜸 파손 등) 확인
외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염 등) 확인
도배
복도부위 상태확인
에어컨 배관구멍 확인
외관상태(찍힘, 파손, 오염 등), 기울기(페트병 활용) 확인
마루(기본)
◆ 특히 찍힘 확인
바닥
외관상태(설치상태, 오염, 파손유무)
폴리싱타일(선택)
바닥
폴리싱타일(선택)
◆ 줄눈 오염 및 미충전 등 확인
침실1(안방) ※ 확인란에는 양호(O), 보통(△), 하자보수(X)로 표시하시고 점검결과란에는 세부적으로 기재하세요.

점검결과
세부 점검항목 점검방법 및 내용(육안검사, 동작확인) 확인
(지적사항기재)
화재감지기 외관상태(부착상태, 파손유무) 등
몰딩 외관상태(시공불량, 들뜸) 확인
천정
외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염)등 확인
도배
◆ 이음매, 찍힘, 파손, 오염
외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염)등,
작동상태(개폐기능), 문 손잡이 기능상태, 개폐시 소음발생 여부 확인
문/문틀/잠금장치 도어스토퍼 점검(개폐시 손잡이 및 벽지 파손 우려)
◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 문틀 실리콘실링상태확인,
문짝 상하부 마감 확인(손거울 이용)
전등/스위치/콘센트 외관상태(부착상태, 파손유무) 이상유무, 작동이상유무
내외부 확인, 선반류 마감 및 마구리면 확인
드레스룸(붙박이장) 문짝 등 동작이상 확인, 선반 등에 곰팡이 확인
벽
◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반
외관상태(상판 및 서랍상태확인),서랍내부외관/기능확인
화장대
◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 상판대리석 파손여부
외관상태(설치상태, 파손유무 등), 개폐기능확인,
샤시유리문/문틀
장금장치기능확인, 실리콘실링상태확인, 물빠짐 구멍 적용 여부 확인
외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염 등) 확인
도배
◆ 이음매, 찍힘, 파손, 오염
걸레받이 외관상태(시공불량, 들뜸, 파손 등) 확인
바닥 원목마루/장판 외관상태(찍힘, 찢어짐, 오염) 등 확인
난간 고정상태(고정부위 파손 및 균열여부)
난간
난간 부분 도색상태 및 파손 오염상태
욕실1(안방) ※ 확인란에는 양호(O), 보통(△), 하자보수(X)로 표시하시고 점검결과란에는 세부적으로 기재하세요.

점검결과
세부 점검항목 점검방법 및 내용(육안검사, 동작확인) 확인
(지적사항기재)
전등/스위치/ 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
콘센트 방우형 콘센트 적용여부
외관상태 및 작동상태, 작동소음확인
천정
환기구/팬 천정속 콘크리트 슬라브에 제거되지 않은 못,
철물이 있는지 확인, 천정속 미장 마감확인
도배, 도장 도장/도배상태, 오염, 곰팡이, 시공불량, 누수흔적확인
외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염) 등,

문/문틀/ 작동상태(개폐기능), 문 손잡이 기능상태, 출입문 충격완충장치 설치 여부

잠금장치 ◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 문틀 실리콘실링상태확인
◆ 문짝 상하부 마감 확인(손거울 이용)

샤워부스 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 개폐기능 정상확인,

유리문 고정견고성 확인(흔들어보세요)
외관상태(부착상태, 파손유무 등) 확인
샤워기
기능작동이상 유무, 손망실유무, 수압적정 여부
세면대 아래 파이프의 누수상태, 수압적정 여부
세면대
벽 세면대 배수 및 욕조배수 확인
양변기 사전점검시 양변기 커버 및 비데 미설치 (참조)
외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무,
수건/휴지/
작동이상유무, 손망실유무
잡지걸이
◆ 고정불량, 누락, 파손 등
외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무, 손망실유무
욕실스피커폰
◆ 고정불량, 누락, 파손 등
외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량, 줄눈시공, 파손여부) 등
벽타일 ◆ 줄눈 불량, 깨짐, 일어남
◆ 젠다이(중간턱, 비누 올려놓는 곳) 마감확인(고개를 숙여서 하부를 확인)
외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량 등),

바닥타일/
바닥
드레인
 바닥타일/ 줄눈 불량, 깨짐, 일어남, 욕실턱높이(6cm이상)
바닥
드레인 ◆ 바닥의 물빠짐(직접 물을 부어서 배수 확인)
◆ 트렌치 청소상태 확인(콘크리트 덩어리 등)
◆ 잠금여부확인, 균열확인
◆ 전원단자함(브렉커 및 누전차단기동작 여부)
전체 대피소
◆ 피난갤러리 안목치수(폭90cm/높이120cm) 이상
◆ 바닥면적(2㎡이상) 2m×1m
침실2 ※ 확인란에는 양호(O), 보통(△), 하자보수(X)로 표시하시고 점검결과란에는 세부적으로 기재하세요.

점검결과
세부 점검항목 점검방법 및 내용(육안검사, 동작확인) 확인
(지적사항기재)
화재감지기 외관상태(부착상태, 파손유무) 등
몰딩 외관상태(시공불량, 들뜸) 확인
천정
외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염) 등 확인
도배
◆ 이음매, 찍힘, 파손, 오염
외관상태(부착상태,긁힘,찌그러짐,표면파손,오염)등
작동상태(개폐기능),문 손잡이 기능상태
도어스토퍼 점검(개폐시 손잡이 및 벽지 파손 우려)
문/문틀/
잠금장치 개폐시 소음발생 여부 확인
◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 문틀 실리콘실링상태확인,
문짝 상하부 마감 확인(손거울 이용)
전등/스위치/
외관상태(부착상태, 파손유무) 이상유무, 작동이상 유무
콘센트
벽
외관상태(설치상태, 파손유무 등), 개폐기능확인,

샤시유리문/ 잠금장치기능확인, 실리콘실링상태확인,

문틀 오염상태 간봉이상여부 확인
물빠짐 구멍 적용 여부 확인
외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염) 등 확인
도배
◆ 이음매, 찍힘, 파손, 오염
걸레받이 외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염 등) 확인
바닥 원목마루/장판 외관상태(찍힘, 찢어짐, 오염 등) 확인
균열,타일,창호샤시 동작,배수관,선반,수전시설 바닥 평활도(직접 물을 뿌려 배수여부 확인)
전체 발코니1
발코니난간높이(120cm) 이상
난간 고정상태(고정부위 파손 및 균열여부)
난간
난간 부분 도색상태 및 파손 오염상태
침실3 ※ 확인란에는 양호(O), 보통(△), 하자보수(X)로 표시하시고 점검결과란에는 세부적으로 기재하세요.

점검결과
세부 점검항목 점검방법 및 내용(육안검사, 동작확인) 확인
(지적사항기재)
화재감지기 외관상태(부착상태, 파손유무) 등
몰딩 외관상태(시공불량, 들뜸) 확인
천정
외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염) 등 확인
도배
◆ 이음매, 찍힘, 파손, 오염
외관상태(부착상채, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염) 등
작동상태(개폐기능), 문 손잡이 기능상태

문/문틀/ 도어스토퍼 점검(개폐시 손잡이 및 벽지 파손 우려)

잠금장치 개폐시 소음발생 여부 확인
◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 문틀 실리콘실링상태확인,
문짝 상하부 마감 확인(손거울 이용)
전등/스위치/
외관상태(부착상태, 파손유무) 이상유무, 작동이상유무
콘센트
내외부 확인, 선반류 마감 및 마구리면 확인
벽 붙박이장 문짝 등 동작이상 확인, 선반 등에 곰팡이 확인
◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반
외관상태(설치상태, 파손유무 등), 개폐기능확인,

샤시유리문/ 잠금장치기능확인, 실리콘실링상태확인,

문틀 오염상태 간봉이상여부확인
물빠짐 구멍 적용 여부 확인
외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염) 등 확인
도배
◆ 이음매, 찍힘, 파손, 오염
걸레받이 외관상태(시공불량, 들뜸, 파손 등) 확인
◆외광상태(찍힘, 찢어짐, 오염) 등 확인
바닥 원목마루/장판
◆본드 오염여부 확인
난간 고정상태(고정부위 파손 및 균열여부)
난간
난간 부분 도색상태 및 파손 오염상태
주방 ※ 확인란에는 양호(O), 보통(△), 하자보수(X)로 표시하시고 점검결과란에는 세부적으로 기재하세요.

점검결과
세부 점검항목 점검방법 및 내용(육안검사, 동작확인) 확인
(지적사항기재)
전등/스위치/콘센트 외관상태(부착상태, 파손유무) 등, 작동이상유무
가스누출 감지기 외관상태(부착상태, 파손유무) 등
몰딩 외관상태(시공불량, 들뜸) 등
외관상태(찍힘, 파손, 터짐, 찢어짐, 오염) 등 확인
우물천정/도배
◆ 도장불량, 이색, 찍힘 등, 복도부위확인
내외부 확인, 선반류 마감 및 마구리면 확인
완충스토퍼 설치 여부, 서랍은 한계치까지 열어보기
수납장
문짝 등 동작이상 확인, 선반 등에 곰팡이 확인,
◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반
내외부 확인, 선반류 마감 및 마구리면 확인
주방가구 문짝 등 동작이상 확인, 선반 등에 곰팡이 확인
◆ 이음매불량, 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반
외관상태(설치 및 고정상태, 파손 등) 이상유무,
주방 상판 하단접합부 마감처리, 석재 모서리 라운딩 처리 여부

전체 ◆ 이음매불량, 깨짐, 파손, 들뜸, 곰보

씽크대 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
수전 외관상태(부착상태, 파손유무 등), 작동이상유무
씽크수전 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
가스렌지후드
렌지 후드 내 후드 필터(후드 내 필더 확인)가 있는가?
음식물탈수기 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무

난방온수 싱크대 밑의 난방온수분배기의 설치상태, 분배기 표시, 작동 매뉴얼 등

분배기 ◆ 마감상태 및 청소상태

주방발코니 외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염 등)

문/문틀 작동상태(개폐기능), 문 손잡이 기능상태
풋터치식밸브
외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
(확장)
외관상태(찍힘, 파손, 오염) 등 확인
온돌마루 ◆ 특히 찍힘확인
◆ 싱크대 하부 온돌마루 설치여부 확인(필수)
주방 발코니 ※ 확인란에는 양호(O), 보통(△), 하자보수(X)로 표시하시고 점검결과란에는 세부적으로 기재하세요.

점검결과
세부 점검항목 점검방법 및 내용(육안검사, 동작확인) 확인
(지적사항기재)
소화기 외관상태(부착상태, 파손유무) 등
천정
도장 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량, 누수흔적
가스보일러 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
보일러연통 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
가스계량기 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
씽크대가스 오븐 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
수전(세탁기용) 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
벽
수전(일반용) 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
전등/스위치/
외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
콘센트(방수형)
샤시유리문/ 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
문틀 기능확인, 실리콘실링상태확인, 오염상태간봉 이상여부 확인
도장 ◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반
선반 부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량,
바닥타일/
바닥 줄눈불량, 깨짐, 일어남 등
드레인
◆ 바닥의 물빠짐(직접 물을 부어서 배수 확인)
공통점검 ※ 확인란에는 양호(O), 보통(△), 하자보수(X)로 표시하시고 점검결과란에는 세부적으로 기재하세요.

점검결과
세부 점검항목 점검방법 및 내용(육안검사, 동작확인) 확인
(지적사항기재)
발코니안전난간 육안확인 줄자실측(120cm), 국기봉 부착여부
육안확인, 발코니유리 및 샤시 외측 페인트 오염보양지
준공청소 여부
제거확인, 주방 하부장 아래, 바닥 타일면오염(백페인트), 벽지 오염 등
주방가구, 일반가구, 각종 선반 등의 마구리면 마감상태
가구마감
확인, 피스(나사)구멍 마개로 마감여부
각종 문짝 상하부 마감여부 확인(손거울 이용)
각종문짝
도어스토퍼, 눈물 등 충격완충장치 설치 여부

가구내부 가구류 칸칸별 공기구멍 설치여부 확인

전체 환기구설치 확인 환기구멍 없을시 곰팡이 발생 우려되므로 요구

타일류 시공품질 두드려봄(정상 “탁탁” / 하자 “통통”)

(바닥, 벽) (시멘트 몰탈이 잘 충전되었는지 확인하는 사항)
아트윌, 천정몰딩,
타카핀 노출여부 확인
걸래받이, 문틀
걸래받이(세라민
높이 90cm이상(발코니, 보일러실, 대피소)
페인트)높이
거실, 침실(바닥부터 천정: 2.254m~2.346m)
천정고 확인 욕실(바닥부터 천정: 2.156m~2.244m)
벗어나면 재시공 요청
욕실2(공용욕실) ※ 확인란에는 양호(O), 보통(△), 하자보수(X)로 표시하시고 점검결과란에는 세부적으로 기재하세요.

점검결과
세부 점검항목 점검방법 및 내용(육안검사, 동작확인) 확인
(지적사항기재)
전등/스위치/ 외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
콘센트 방우형 콘센트 적용여부
외관상태 및 작동상태, 작동소음확인
천정
환기구/팬 천정속 콘크리트 슬라브에 제거되지 않은 못,
철물이 있는지 확인, 천정속 미장 마감확인
도배, 도장 도장/도배상태, 오염, 곰팡이, 시공불량 등
외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손 오염) 등

문/문틀/ 작동상태(개폐기능), 문 손잡이 기능상태, 출입문 충격완충장치 설치 여부

잠금장치 ◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 문틀 실리콘실링상태확인,
◆ 문짝 상하부 마감 확인(손거울 이용)
전등/스위치/
외관상태(부착상태, 파손유무 등) 이상유무, 작동이상유무
콘센트
외관상태(수납장 및 문 상태확인), 수납장 내부
수납장 (선반, 선반 마구리면, 외관상태 확인)
◆ 찍힘, 들뜸, 파손, 오염
외관상태(설치상태,파손,코팅,배수기능 유무 등)확인,기능/작동 이상유무,수압적정 여부
세면기/수전
벽 세면대 아래 파이프의 누수상태, 수압적정 여부, 배수상태
외관상태(부착상태, 파손유무 등)
수건/휴지걸이
◆ 고정불량, 누락, 파손 등
양변기/비데 사전점검시 양변기 커버 및 비데 미설치 (참조)
욕조/욕조수전 외관상태(설치상태,파손,코팅,배수 기능 유무 등)확인,기능/작동 이상유무,파손

젠다이 외관상태(부착상태, 파손유무 등)

(비누 놓는 곳) ◆ 마감미흡(고개를 숙여 하부를 확인)
외관상태
벽타일 (부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량, 줄눈시공, 파손여부 등)
◆ 줄눈 불량, 깨짐, 일어남
 외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량 등),
줄눈 불량, 깨짐, 일어남, 욕실턱높이(7cm이상)
바닥 바닥타일/드레인
◆ 바닥에 직접 물을 뿌려 배수 확인
◆ 트렌치 청소상태 확인(콘크리트 덩어리 등)