Aankoop

Melis Stokelaan 2000, 2541 GE 's-Gravenhage

Gemaakt door mevrouw L.L.C.M. Wouters, 06-03-2024
 Woningdetails
Melis Stokelaan 2000, 2541 GE 's-Gravenhage
appartement, bovenwoning
Woningkwaliteit: zeer goed

Bouwjaar Woonoppervlak Buitenruimte

2009 85 m² 6 m²
Vraagprijs Vraagprijs per m² Aanmelddatum

3 .00b000 kbkb 3 .b529 22-02-2024

Aantal kamers Energielabel Bijzonderheden

. A Eigendom felast
Bron: RVO, geldig tot 29-11-2026
met ercpaRht

Aankoop. Gemaakt door mevrouw L.L.C.M. Wouters, 06-03-2024

 Vecerenties
Melis Stokelaan 1892, 2541 G7 's-Gravenhage
91C MatRh appartement, bovenwoning
Kwaliteit: Zeer goed
Verkocht op: 22-03-2022
Vraagprijs 3 .15b000 kbkb € 3.580 per m²
Transactieprijs 3 .³5b001 kbkb € 4.261 per m²
Prijsverschil 3 60b001 19%
Geïndexeerd* 3 .8.b000 € 4.355 per m²
Bouwjaar Woonoppervlak Bruto inhoud Aantal kamers Energielabel

%erkoRht
Verkooptijd 2009 88 m² 2³9 mZ . A
21 dagen
AmfaRhtsgaarde .26, 2542 EB 's-Gravenhage
8.C MatRh appartement, bovenwoning
Kwaliteit: Uitstekend
Verkocht op: 24-01-2023
Vraagprijs 3 ..9b000 kbkb € 3.606 per m²
Transactieprijs 3 ..³b500 kbkb € 3.590 per m²
Prijsverschil 3 -1b500 0%
Geïndexeerd* 3 .³2b000 € 3.953 per m²
Bouwjaar Woonoppervlak Bruto inhoud Aantal kamers Energielabel

%erkoRht
Verkooptijd 200³ 94 m² .0. mZ . A
62 dagen
Melis Stokelaan 20.0, 2541 GG 's-Gravenhage
82C MatRh appartement, bovenwoning
Kwaliteit: Redelijk
Verkocht op: 15-01-2022
Vraagprijs 3 .40b000 kbkb € 3.579 per m²
Transactieprijs 3 .62b000 kbkb € 3.811 per m²
Prijsverschil 3 22b000 6%
Geïndexeerd* 3 .³6b000 € 3.961 per m²
Bouwjaar Woonoppervlak Bruto inhoud Aantal kamers Energielabel

%erkoRht
Verkooptijd 2009 95 m² .02 mZ . D
³0 dagen
wedemsvaartHeg 1181, 2545 wV 's-Gravenhage
³8C MatRh appartement, bovenwoning
Kwaliteit: Goed
Verkocht op: 17-05-2023
Vraagprijs 3 295b000 kbkb € 3.391 per m²
Transactieprijs 3 292b500 kbkb € 3.362 per m²
Prijsverschil 3 -2b500 -1%
Geïndexeerd* 3 .24b000 € 3.724 per m²
Bouwjaar Woonoppervlak Bruto inhoud Aantal kamers Energielabel

%erkoRht
Verkooptijd 1994 8³ m² 2³0 mZ . 7
55 dagen

Aankoop. Gemaakt door mevrouw L.L.C.M. Wouters, 06-03-2024

 Vecerenties
wedemsvaartHeg 1185, 2545 wV 's-Gravenhage
³8C MatRh appartement, bovenwoning
Kwaliteit: Zeer goed
Verkocht op: 30-05-2023
Vraagprijs 3 .00b000 kbkb € 3.529 per m²
Transactieprijs 3 .10b000 kbkb € 3.647 per m²
Prijsverschil 3 10b000 3%
Geïndexeerd* 3 .4.b000 € 4.039 per m²
Bouwjaar Woonoppervlak Bruto inhoud Aantal kamers Energielabel

%erkoRht
Verkooptijd 1994 85 m² 260 mZ . 7
46 dagen
wedemsvaartHeg 51³, 2545 wT 's-Gravenhage
³³C MatRh appartement, bovenwoning
Kwaliteit: Uitstekend
Verkocht op: 23-01-2023
Vraagprijs 3 .65b000 kbkb € 3.802 per m²
Transactieprijs 3 .40b000 kbkb € 3.542 per m²
Prijsverschil 3 -25b000 -7%
Geïndexeerd* 3 .³4b000 € 3.899 per m²
Bouwjaar Woonoppervlak Bruto inhoud Aantal kamers Energielabel

%erkoRht
Verkooptijd 2001 96 m² .05 mZ . 7
158 dagen
wedemsvaartHeg 6.2, 2545 AI 's-Gravenhage
³³C MatRh appartement, bovenwoning
Kwaliteit: Uitstekend
Verkocht op: 06-04-2023
Vraagprijs 3 .50b000 kbkb € 3.723 per m²
Transactieprijs 3 .6³b500 kbkb € 3.910 per m²
Prijsverschil 3 1³b500 5%
Geïndexeerd* 3 408b000 € 4.343 per m²
Bouwjaar Woonoppervlak Bruto inhoud Aantal kamers Energielabel

%erkoRht
Verkooptijd 2008 94 m² .04 mZ . A
.2 dagen
wedemsvaartHeg 626, 2545 AI 's-Gravenhage
³6C MatRh appartement, bovenwoning
Kwaliteit: Zeer goed
Verkocht op: 15-08-2022
Vraagprijs 3 .25b000 kbkb € 3.824 per m²
Transactieprijs 3 .50b000 kbkb € 4.118 per m²
Prijsverschil 3 25b000 8%
Geïndexeerd* 3 .6.b000 € 4.270 per m²
Bouwjaar Woonoppervlak Bruto inhoud Aantal kamers Energielabel

%erkoRht
Verkooptijd 2008 85 m² 280 mZ . A
49 dagen

*Bron geïndexeerde koopsom: Prijsontwikkeling brainbay

Aankoop. Gemaakt door mevrouw L.L.C.M. Wouters, 06-03-2024

 PndiRatie marktHaarde
jri—sontHikkeling 3 .02b000
Deze berekenmethodiek neemt de transactieprijs van de laatste verkoop als basis en indexeert deze
prijs naar de huidige waarde, gebruikmakend van de prijsontwikkeling van het specifieke marktsegment
waartoe deze woning behoort.

€ 330.000

€ 320.000

€ 310.000

€ 300.000

€ 290.000

€ 280.000

€ 270.000

€ 260.000

€ 250.000
21

21

21

22

22

22

22

23

23

23

23

24
20

20

20

20

20

20

20

20

20

20

20

20
-

-
04

07

10

01

04

07

10

01

04

07

10

01
ModelHaarde 3 .64b000
Voor deze modelwaarde is een combinatie van woning- en locatiekenmerken gebruikt voor een zeer
complete inschatting van de waarde van de woning. In de meeste gevallen is dit dan ook het
nauwkeurigste waardemodel.

Nauwkeurigheid: laag - normaal - hoog - zeer hoog

Bandbreedte*: 3 .15b000 x 3 419b000

*Met 90% zekerheid valt de marktwaarde binnen bovenstaande bandbreedte

GeseleRteerde recerenties 3 .46b000

De koopsom per vierkante meter van elke referentiewoning wordt geïndexeerd naar de huidige waarde.
Vervolgens wordt van de (standaard 8) geselecteerde referenties een gemiddelde geïndexeerde
koopsom per m2 berekend. Deze wordt vermenigvuldigd met het woonoppervlak van de hoofdwoning.

Geïndexeerde koopsom Marktwaarde op basis

per m² van geselecteerde Gebruiksoppervlak van geselecteerde
referenties wonen van hoofdwoning referenties

3 4b068 = 85 m² y 3 .45b³80

Aankoop. Gemaakt door mevrouw L.L.C.M. Wouters, 06-03-2024

 Marktanaluse

Stat:s+ Krappe markt

Zeer krappe markt Zeer ruime markt

Gemiddelde verkooptijd Gemiddelde transactieprijs

66 dagen 3 402b000

Transactieprijs t.o.v. vraagprijs Boven vraagprijs verkocht

3 4b900 49C

Prijsontwikkeling in 1 jaar Op basis van 394 transacties

O11C van woningtype "appartement" in

gemeente 's-Gravenhage in de
laatste 3 maanden.

Aankoop. Gemaakt door mevrouw L.L.C.M. Wouters, 06-03-2024

 %ergeli—kfaar aanfod

Looptijd Looptijd Looptijd Looptijd

DesRhikfaar DesRhikfaar Lnder fod DesRhikfaar
1. dagen 1 dag 26 dagen 155 dagen

Melis Stokelaan 2000, Melis Stokelaan 1942, wedemsvaartHeg ³1., BHartsl:isstraat 11.,
2541 GE 's-Gravenhage 2541 Gw 's-Gravenhage 2545 w 's-Gravenhage 2541 7% 's-Gravenhage

Vraagprijs Vraagprijs Vraagprijs Vraagprijs

3 .00b000 kbkb 3 295b000 kbkb 3 .25b000 kbkb 3 299b500 kbkb

€ 3.529 per m² € 3.470 per m² € 3.651 per m² € 3.255 per m²

Woningtype Woningtype Woningtype Woningtype

appartement, appartement, appartement, appartement, portiekflat
bovenwoning bovenwoning benedenwoning

Woningoppervlak Woningoppervlak Woningoppervlak Woningoppervlak

85 m² 85 m² 89 m² 92 m²

Bruto inhoud Bruto inhoud Bruto inhoud Bruto inhoud

286 m³ 282 m³ 305 m³ 279 m³

Buitenruimte Buitenruimte Buitenruimte Buitenruimte

6 m² 6 m² 13 m² 15 m²

Aantal kamers Aantal kamers Aantal kamers Aantal kamers

3 3 3 2

Bouwjaar Bouwjaar Bouwjaar Bouwjaar

2009 2009 1996 2001

Kwaliteit Kwaliteit Kwaliteit Kwaliteit

Zeer goed Goed Zeer goed Zeer goed

Energielabel Energielabel Energielabel Energielabel

A A A AOO

Aankoop. Gemaakt door mevrouw L.L.C.M. Wouters, 06-03-2024

 wisRlaimer

Dit rapport is gegenereerd op 06-03-2024, gebruikmakend van de informatie die op deze datum bij
brainbay beschikbaar was. Aan de uitkomsten van de gebruikte modellen kunnen geen rechten worden
ontleend.

Dit aankooprapport is geen taxatierapport. De getoonde informatie komt uit de woningdatabase van
NVM/brainbay. Deze database bevat informatie die is gebruikt voor de woningpresentatie op funda. Door
brainbay wordt deze data gebruikt voor analyses, bijvoorbeeld om woningen modelmatig te waarderen.

Een modelwaarde is een door de computer berekende waarde. Voor deze modelmatige waardering wordt
gebruik gemaakt van de gegevens van de woning zoals deze door de verkopend makelaar is aangemeld,
zoals woon- en perceeloppervlakte, aantal kamers, energielabel et cetera.

Op de in het aankooprapport aangegeven modelwaarde heeft de aankoopmakelaar geen enkele invloed.

De modelwaarden in het aankooprapport worden door de aankoopmakelaar beoordeeld. De

aankoopmakelaar voorziet deze zo nodig van een aanvullende uitleg of toelichting.

Aankoop. Gemaakt door mevrouw L.L.C.M. Wouters, 06-03-2024