Professional Documents
Culture Documents
Doprinosi-10 09 16
Doprinosi-10 09 16
I OSNOVNE ODREDBE
lan 1
Ovom odlukom ureuju se postupak i nain obrauna i naplate doprinosa za ureivanje graevinskog
zemlji ta (u daljem tekstu: doprinos), zone i vrste namena objekata, iznosi koeficijenata zone i
koeficijenata namene, kriterijumi, iznos i postupak umanjivanja doprinosa, posebna umanjenja iznosa
doprinosa za nedostajuu infrastrukturu i uslovi i nain obrauna umanjenja za tro kove
infrastrukturnog opremanja sredstvima investitora, kao i druga pitanja od znaaja za obraun i naplatu
doprinosa za izgradnju objekata u zonama definisanim ovom odlukom, na teritoriji Grada Novog Sada
(u daljem tekstu: Grad).
lan 2
Pripremanje zemlji ta obuhvata istra ne radove, izradu geodetskih, geolo kih i drugih podloga, izradu
planske i tehnike dokumentacije, programa za ureivanje graevinskog zemlji ta, raseljavanje,
uklanjanje objekata, saniranje terena i druge radove.
lan 3
Iznos doprinosa se obraunava na osnovu akta Gradske uprave koji sadr i specifikaciju neto povr ine
posebnih delova objekta koji se gradi i objekta koji se ru i, broj nedostajuih parking mesta i lokacijske
uslove.
2
Gradska uprava du na je da odmah po podno enju zahteva za izdavanje re enja o
graevinskoj dozvoli, zahteva za izdavanje re enja o upotrebnoj dozvoli, odnosno zahteva za re enje
o odobrenju izvoenja radova, akt iz stava 2. ovog lana dostavi Zavodu radi obrauna doprinosa.
Zavod je du an da najkasnije u roku od dva radna dana od dana prijema akta iz stava 2. ovog lana,
dostavi obraun doprinosa Gradskoj upravi.
lan 5
Iznos doprinosa za izgradnju objekta obraunava se tako to se osnovica koju ini prosena cena
kvadratnog metra stanova novogradnje u Gradu, objavljena od strane Republikog zavoda za
statistiku za teritoriju Grada, pomno i sa ukupnom neto povr inom objekta koji je predmet gradnje,
izra enom u metrima kvadratnim, i sa koeficijentom zone i koeficijentom namene objekta utvrenim
ovom odlukom.
lan 6
Ureeno graevinsko zemlji te je zemlji te koje je, u skladu sa planskim dokumentom komunalno
opremljeno saobraajnim povr inama, kanalizacionom i vodovodnom mre om, vrelovodnom mre om
(toplifikaciona mre a), elektromre om (20kv vodovi i tipske distributivne TS 20/04kv), javnim
osvetljenjem i ureenim povr inama javne namene.
a) Zone
lan 7
EKSTRA ZONA
- Beogradski kej, Ulica Marka Miljanova, planirani produ etak Ulice Pavla Stamatovia, ulice Filipa
Vi njia, Ja e Ignjatovia, Gundulieva, Temerinska, Dositejeva, Zmaj Ognjena Vuka, Kraljevia
Marka, Bulevar kralja Petra I, ulice Branimira osia, Novosadskog sajma, Kosani Ivana,
irpanova, Branislava Nu ia, Brae Ribnikar, Bulevar osloboenja do obale Dunava, Sunani kej,
Kej rtava racije i Beogradski kej,
1. ZONA
- Beogradski kej, eleznika pruga, Ulica Kornelija Stankovia, Rumenaki put do Ulice Alberta
Ajn tajna, sa obe strane Ulice Alberta Ajn tajna, produ etak Ulice Alberta Ajn tajna do Bulevara
Evrope, Bulevar Evrope do tromee parcela 876/1, 540/1 i 864/1, sve u KO Novi Sad I, nadalje
granicom parcele 540/1 KO Novi Sad IV i granicom katastarskih op tina KO Novi Sad I i KO Novi Sad
IV, do tromee katastarskih op tina Veternik, Novi Sad I i Novi Sad IV, Somborska rampa, Futo ki put,
3
Somborska ulica, Somborski bulevar, ulica Jo efa Atile, irila i Metodija, Ulica Sime Matavulja, put
za Ribarsko ostrvo, obala Dunava, obala Dunava do Mosta slobode, Bulevar osloboenja, ulice Brae
Ribnikar, Branislava Nu ia, irpanova, Kosani Ivana, Novosadskog sajma, Branimira osia,
Bulevar kralja Petra I, ulice Marka Kraljevia, Zmaj Ognjena Vuka, Dositejeva, Temerinska,
Gundulieva, Ja e Ignjatovia, Filipa Vi njia, produ etak ulice Pavla Stamatovia (ulaznog pravca na
Podbari), Marka Miljanova i Beogradski kej,
- Rumenaka ulica do Ulice Alberta Ajn tajna, obe strane Ulice Alberta Ajn tajna, produ etak Ulice
Alberta Ajn tajna do Bulevara Evrope, Bulevar Evrope do Ulice Kornelija Stankovia i Ulica Kornelija
Stankovia do Rumenake ulice.
Petrovaradinska tvrava:
- elezniko-drumski most, Ulice Ljermontova, Reljkovieva, Aleksandra Ostrovskog, Pavla Juri ia
turma, zapadna ivica kompleksa Osnovne kole "Jovan Dui", nasip stare eleznike pruge, izlaz iz
tunela, granica Petrovaradinske tvrave do Dunava i obala Dunava do poetne take.
Unutar opisane 1. zone nalazi se i deo 2. zone sa sledeom opisanom granica bloka: obe strane Ulice
Koi Ivana, Ulica Melhiora Erdujheljija, Panonska ulica, Bogdana uputa, Futo ki put, Subotika ulica,
severna granica blokova vi eporodinog stanovanja uz Somborski bulevar.
2. ZONA
- Sentandrejski put, eleznika pruga do Rumenake ulice, ulice Rumenaka do Alberta Ajn tajna,
Ulica Alberta Ajn tajna do Bulevara Evrope, Bulevar Evrope do tromee parcela 876/1, 540/1 i 864/1,
sve u KO Novi Sad I, nadalje granicom parcele 540/1 KO Novi Sad IV i granica katastarskih op tina
KO Novi Sad I i KO Novi Sad IV, poljskim putem parcela 695/1, KO Novi Sad IV, Kameni put 851/2 i
851/1, severno granicom katastarskih op tina KO Veternik i KO Novi Sad IV, atarski put parcelom
570/3 KO Novi Sad IV, kanal parcelom 887, atarski put parcelom 882 KO Novi Sad IV, ju na granica
Novog groblja, Bulevarom Evrope, granica katastarskih op tina KO Novi Sad I i KO Novi Sad IV,
eleznikom prugom paralelom 895 KO Novi Sad IV, eleznikom prugom paralelom 2398 KO Novi
Sad IV, do obale Kanala DTD, obala Kanala DTD do Sentandrejskog puta i Sentandrejski put do
eleznike pruge,
- Beogradski kej, eleznika pruga, eleznika pruga do Temerinske ulice, Temerinska ulica do
Kanala DTD i Kanal DTD do poetne take na Beogradskom keju,
- Temerinska ulica, obala Kanala DTD, Put ajka kog odreda do raskrsnice sa putem za angaj, put
za angaj, planirana saobraajnica oko kompleksa "NIS- GAS", industrijska pruga do autoputa E-75,
autoput E-75 do petlje, Temerinski put, Ulica Vase Ostojia, granica planova detaljne regulacije "Mali
Beograd - Veliki rit 1 i 2'',
- Novosadski put, granica katastarskih op tina KO Novi Sad II i KO Veternik, nasip Dunavca, put za
Ribarsko ostrvo, Ulica Sime Matavulja, Ulica irila i Metodija, Ulica Jo efa Atile, Somborski bulevar,
Somborska ulica, Novosadski put.
3. ZONA
4
Ovu zonu ograniavaju:
- Kanal DTD, eleznika pruga Novi Sad-Titel-Beej, do pru nog prelaza, parcela broj 2319 KO Novi
Sad IV, i granica Plana detaljne regulacije radne zone Sever 1,
- Put ajka kog odreda do raskrsnice sa putem za angaj, put za angaj, planirana saobraajnica
oko kompleksa "NIS- GAS", industrijska pruga do autoputa E-75, autoput E-75 prema zapadu, granica
graevinskog rejona do preseka sa rekom Dunav i reka Dunav,
- obala Dunava u pravcu puta za Ribarsko ostrvo, ulice Sime Matavulja, irila i Metodija, Jo efa Atile,
Petefi andora do novoplanirane ulice (parcele br. 5765/2 i 5765/4 KO Novi Sad II), novoplanirana
ulica u pravcu Futo kog puta, Futo ki put do umske ulice, umska ulica, odbrambeni nasip granice
Plana detaljne regulacije priobalja u KO Veternik i obala Dunava do poetne take,
- eleznika pruga, Temerinska ulica do Kanala DTD, obala Kanala DTD do Sentandrejskog puta,
Sentandrejski put do eleznike pruge, eleznika pruga do Temerinske ulice.
4. ZONA
- Kanal DTD, Temerinska ulica, Temerinski put, do preseka sa eleznikom prugom Novi Sad-Titel-
Beej, eleznika pruga, ulice Jegrika, Olge Penavin, Proleterska, Sentandrejski put, ulice Paje
Radosavljevia, Profesora Gria, Mileve Simi, Klisanski put do obale Kanala DTD i obala Kanala
DTD - severna granica Kanala DTD do poetne take.
5. ZONA
- Pru ni prelaz na eleznikoj pruzi Novi Sad - Titel - Beej, parcela broj 2319 KO Novi Sad IV,
granica Plana detaljne regulacije radne zone Sever I, Ulica Mileve Simi, Klisanski put, ulice
Proleterska, Olge Penavin, Jegrika i eleznika pruga Novi Sad - Titel - Beej do poetne take,
- Temerinski put, Ulica Vase Ostojia do Ulice Stojana Novakovia, granica planova detaljne
regulacije "Mali Beograd - Veliki rit 1 i 2" do Temerinske ulice i Temerinska ulica do poetne take,
- Kanal DTD, eleznika pruga Subotica-Novi Sad, Bulevar Evrope parcela 861/3, KO Novi Sad IV,
Rumenaki put, granicom katastarskih op tina KO Novi Sad I i KO Novi Sad IV, severno parcelom
864/1 KO Novi Sad IV, ju no putem Novog groblja granicom kompleksa Novog groblja,
5
severozapadnom granicom parcele 515/7 KO Novi Sad IV, severnom stranom kanala parcela 887 KO
Novi Sad IV, meom parcela 9195 i 9196 KO Novi Sad IV, do Ulice donje Sajlovo meom parcela
9219 i 9223 KO Novi Sad IV, Ulicom Gornje Sajlovo, severoistonom granicom parcele 9241,
granicom katastarskih op tina KO Futog i KO Novi Sad IV, Rumenaki put, eleznika pruga Sombor-
Novi Sad, granicom katastarskih op tina KO Rumenka i KO Novi Sad IV, do granice graevinskog
rejona i granica graevinskog rejona,
- severna granica parcele broj 723/1 KO Novi Sad IV, atarski put do ju ne granice parcele broj 706 KO
Novi Sad IV, severna granica parcele broj 706 KO Novi Sad IV, ju na granica parcele broj 677, put
parcela broj 695/1, parcele br. 851/1 i 851/2 KO Novi Sad IV do granice graevinskog rejona i granica
graevinskog rejona,
- umska ulica, do odbrambenog nasipa - parcela broj 4280 KO Veternik, odbrambeni nasip do
granice graevinskog rejona, granicom graevinskog rejona do produ etka Bulevara vojvode Stepe i
Somborska rampa, i
- Temerinski put, do preseka sa eleznikom prugom Novi Sad - Titel - Beej, granica graevinskog
rejona do autoputa E-75, autoput E-75 prema zapadu do Temerinskog puta.
- obala Dunava u Sremskoj Kamenici do Fru kogorske i Karaoreve ulice, obilaznica oko Sremske
Kamenice do eleznike pruge Beoin - Novi Sad, eleznika pruga Beoin - Novi Sad do Ulice "Mali
do 2", potok parcela broj 5842/10 KO Sremska Kamenica do puta Novi Sad - Ruma, put Novi Sad -
Ruma do granice KO Petrovaradin, put Novi Sad - Ruma do eleznike pruge Novi Sad - Beoin,
eleznika pruga do eleznike pruge Novi Sad - Beograd, trasa eleznike pruge Novi Sad - Beograd
do obale Dunava, severna obala Dunava do preseka sa granicom graevinskog rejona u
Petrovaradinu, granica graevinskog rejona do obale Dunava u Sremskoj Kamenici i obala Dunava do
poetne take,
6. ZONA
7. ZONA
8. ZONA
Sastavni deo tekstualnog opisa granica zona koje su u granicama obuhvata Generalnog plana Grada
Novog Sada do 2021. godine - prei en tekst ("Slu beni list Grada Novog Sada", broj 39/06), je
grafiki prilog u analognom obliku.
b) Namena objekata
lan 8
- Komercijalna: poslovni objekti, hoteli, ugostiteljski objekti, trgovinski objekti - prostori sa prateim
prostorom, poslovno-stambeni apartmani, ostali prostori poslovno-komercijalnog karaktera u okviru
stambeno-poslovnih, privredno-proizvodnih i ostalih objekata, skladi ni, stovari ni i magacinski
prostori u okviru komercijalne namene, kao i pripadajui gara ni prostor u ovim objektima, stanice za
snadbevanje gorivom sa svim prateim objektima i sadr ajima i drugi objekti komercijalnog i uslu nog
karaktera i objekti u funkciji komercijalnih objekata,
- Proizvodna: proizvodni objekti, skladi ta, stovari ta i magacini u okviru proizvodne namene, kao i
objekti proizvodnog zanatstva, industrije i graevinarstva, poljoprivredni objekti, ekonomski objekti i
gara ni prostor u ovim objektima i drugi objekti u funkciji proizvodnih objekata,
- Javna: objekti namenjeni za javno kori enje, objekti javne namene u javnoj svojini po osnovu
posebnih zakona (linijski infrastrukturni objekti, objekti za potrebe dr avnih organa, organa teritorijalne
autonomije i lokalne samouprave itd.) sa prateim sadr ajima u funkciji ovih objekata i ostali objekti
javne namene koji mogu biti u svim oblicima svojine (bolnice, domovi zdravlja, domovi za stare, objekti
obrazovanja, otvoreni i zatvoreni sportski i rekreativni objekti, objekti kulture, saobraajni terminali,
po te i drugi objekti) pijace, gara e kao posebni objekti, objekti - prostori tradicionalnih crkava i
tradicionalnih verskih zajednica, u smislu propisa o crkvama i verskim zajednicama.
Objekti koji nisu navedeni u stavu 1. ovog lana upodobie se najslinijoj navedenoj nameni.
v) Koeficijenti
lan 9
lan 10
Ukoliko zemlji te nije opremljeno saobraajnim povr inama, kanalizacionom i vodovodnom mre om,
elektromre om (20kv vodovi i tipske distributivne TS 20/04kv), a navedeno ne predstavlja neophodan
uslov za funkcionisanje objekta koji se gradi, doprinos se nakon obrauna umanjuje za odreeni
procenat, u skladu sa sledeom tabelom:
U sluaju iz stava 3. ovog lana investitoru se obraunava pun iznos doprinosa, a Zavod je u obavezi
da izgradi infrastrukturu potrebnu za njegovo prikljuenje.
Kada se graevinsko zemlji te koje nije ureeno, a nalazi se u obuhvatu planskog dokumenta na
osnovu koga se mogu izdati lokacijski uslovi, odnosno graevinska dozvola, i priprema se i oprema
sredstvima fizikih, odnosno pravnih lica, doprinos se umanjuje najvi e u visini procenta umanjenja za
nedostajuu infrastrukturu utvrenog u tabelarnom prikazu u stavu 2. ovog lana.
8
lan 11
Doprinos ne obuhvata tro kove TT mre e i objekata, kablovski distributivni sistem, mre u i objekte
gasifikacije, koje investitor posebno ugovara sa nadle nim privrednim dru tvima, kao ni tro kove na
izgradnji prikljuaka objekta iz lana 10. ove odluke.
lan 12
Ukupna neto povr ina objekta iz lana 5. ove odluke utvruje se u skladu sa SRPS U.C2.100
("Slu beni list SRJ", broj 32/02 i "Slu beni glasnik RS", broj 27/07).
Kod objekta sa vi enamenskim sadr ajem doprinos se obraunava prema metru kvadratnom neto
povr ine za svaku namenu u objektu posebno.
lan 13
Doprinos se ne obraunava za objekte javne namene u javnoj svojini sa prateim sadr ajima u funkciji
ovih objekata, objekte komunalne i druge infrastrukture, proizvodne i skladi ne objekte, podzemne
eta e objekata visokogradnje (prostor namenjen za gara iranje vozila, podstanice, trafostanice,
ostave, ve ernice i sl.), osim za delove podzemne eta e koji se koriste za komercijalne delatnosti,
otvorena deija igrali ta, otvorene sportske terene, atletske staze i pasa e.
lan 14
Iznos doprinosa se umanjuje za vrednost neizgraenog graevinskog zemlji ta planiranog za povr ine
javne namene, koje se nalazi u zonama od Ekstra zone do Tree zone, a koje je u svojini investitora i
koje investitor ustupa Gradu za izgradnju infrastrukturnih objekata.
Neizgraeno graevinsko zemlji te iz st. 1. i 2. ovog lana ustupa se Gradu po prosenim tr i nim
cenama graevinskog zemlji ta, po zonama iz lana 7. ove odluke, koje na godi njem nivou iznose:
Investitor je u obavezi da, uz zahtev za izdavanje graevinske dozvole prilo i izjavu da li ustupa
neizgraeno graevinsko zemlji te Gradu, na osnovu ega mo e da ostvari pravo na umanjenje
iznosa doprinosa u skladu sa odredbama ove odluke.
Sporazumom koji se zakljuuje izmeu Zavoda i investitora ureuju se imovinsko-pravni odnosi iz st.
1. i 2.
lan 15
Doprinos za neobezbeeno parking ili gara no mesto ne odnosi se na porodine stambene objekte i
na objekte za koje u planskoj dokumentaciji i lokacijskim uslovima ne postoje uslovi za obezbeenje
prostora za parkiranje na graevinskoj parceli, odnosno kada je graevinska parcela formirana u
celosti pod gabaritom objekta.
lan 16
Ukoliko se menja namena objekta, odnosno dela objekta u namenu za koju je propisan vei iznos
doprinosa, investitor je u obavezi da plati razliku doprinosa za drugu namenu objekta.
Ukoliko se menja namena objekta iz lana 13. ove odluke, iz namene za koju se ne plaa doprinos, u
objekat druge namene, doprinos e se obraunati prema nameni u punom iznosu doprinosa u skladu
sa ovom odlukom.
10
Ukoliko se menja namena objekta iz lana 13. ove odluke, iz namene za koju je plaena
naknada za ureivanje graevinskog zemlji ta po ranije va eim propisima, u objekat druge namene,
doprinos e se obraunati u visini od 40% od punog iznosa doprinosa.
lan 17
Ukoliko u toku izgradnje nastanu izmene u odnosu na re enje o graevinskoj dozvoli i investitor
izgradi veu povr inu objekta, ili gradi objekat druge namene za koju je propisan vei iznos doprinosa,
u odnosu na namenu objekta za koju je utvren doprinos, Gradska uprava je u obavezi da dostavi akt
iz lana 4. ove odluke na osnovu koga e se sainiti obraun doprinosa za razliku u povr ini, odnosno
obraun doprinosa u visini razlike izmeu doprinosa za drugu namenu objekta i doprinosa koji je
utvren za postojeu namenu objekta, koji e biti sastavni deo izmenjenog re enja o graevinskoj
dozvoli.
lan 18
Ako investitor:
- uklanja postojei objekat koji je izgraen u skladu sa Zakonom, u cilju izgradnje novog objekta iste
namene i vee povr ine, na istoj lokaciji, doprinos plaa se samo za razliku u broju kvadrata neto
povr ine izmeu objekta koji planira da izgradi i objekta koji se uklanja,
- uklanja postojei objekat koji je izgraen u skladu sa Zakonom jedne namene i gradi objekat druge
namene ili vr i promenu namene, za koji se plaa vei iznos doprinosa, doprinos se obraunava u
visini razlike izmeu doprinosa za objekat koji se gradi i objekta koji se ru i,
- uklanja objekat za koji je plaena naknada za ureivanje graevinskog zemlji ta po ranije va eim
propisima, a za koji se po ovoj odluci ne plaa doprinos, doprinos za namenu za koju se gradi novi
objekat obraunava se u visini od 40% od punog iznosa doprinosa.
Iznos, nain plaanja doprinosa i sredstva obezbeenja plaanja, ukoliko se doprinos plaa na rate
sastavni su deo re enja o izdavanju graevinske dozvole, odnosno re enja o upotrebnoj dozvoli.
Doprinos se usklauje sa indeksom potro akih cena prema podacima Republikog zavoda za
statistiku, od dana pravosna nosti graevinske dozvole do dana plaanja.
Investitorima koji izvr e uplatu doprinosa u roku od 60 dana od dana pravosna nosti graevinske
dozvole, ne usklauje se doprinos u skladu sa stavom 3. ovog lana.
11
Investitoru koji doprinos plaa u celosti doprinos se umanjuje za 30%.
Za izgradnju objekata od znaaja za privredni razvoj Grada doprinos koji se plaa u celosti mo e se
umanjiti jo do 30%, uz saglasnost Gradskog vea, a na predlog komisije koji obrazuje Gradsko vee.
Investitor koji doprinos plaa na rate prvu ratu plaa u iznosu od 10%, a preostali iznos u 36 mesenih
rata, uz usklaivanje rata na mesenom nivou, sa indeksom potro akih cena prema podacima
Republikog zavoda za statistiku a mesene rate dospevaju 25. u mesecu.
Izuzetno, doprinos se za stambene objekte do 320 m2 mo e platiti u 240 mesenih rata i to:
- prva rata u iznosu od 10%, a preostali iznos u najvi e 240 mesenih rata, uz usklaivanje rata na
mesenom nivou, sa indeksom potro akih cena prema podacima Republikog zavoda za statistiku, a
mesene rate dospevaju 25-og u mesecu.
Pravo na umanjenje od 30% ima i investitor koji plaanje doprinosa vr i u ratama u sluaju
jednokratnog plaanja preostalih nedospelih rata, a na osnovu obrauna ispostavljenog od strane
Zavoda.
lan 20
1. neopozivu bankarsku garanciju, naplativu na prvi poziv, bez prigovora, koja glasi na ukupan iznos
nedospelih rata i koja je izdata na rok koji mora biti du i tri meseca od dana dospea poslednje rate, ili
2. uspostavi hipoteku 1. reda na objektu na kome je upisana svojina i koji vredi najmanje 30% vi e od
ukupnog iznosa nedospelih rata u korist Grada.
U sluaju plaanja doprinosa na rate za izgradnju objekta ija ukupna bruto razvijena graevinska
povr ina ne prelazi 200 m2 i koji ne sadr i vi e od dve stambene jedinice, ne dostavljaju se sredstva
obezbeenja.
Za porodine stambene objekte od bruto 200 m2 do bruto 600 m2 za koje se doprinos plaa u
mesenim ratama, hipoteka 1. reda mo e se uspostaviti i na objektu koji se gradi i za koji je obraunat
doprinos.
lan 21
Investitor je du an da, najkasnije do podno enja prijave radova, izvr i uplatu obraunatog doprinosa u
celosti, odnosno, ako plaa na rate, da uplati prvu ratu u iznosu od 10% od obraunatog iznosa
doprinosa i dostavi sredstva obezbeenja Zavodu.
Zavod je ovla en da u ime i za raun Grada, kao hipotekarnog poverioca, izvr i upis hipoteke prvog
reda u korist Grada.
12
Ukoliko se konanim obraunom doprinosa utvrdi razlika izmeu doprinosa utvrenog re enjem o
graevinskoj dozvoli i konanim obraunom, investitor je du an da najkasnije u roku od 15 dana od
dana pravosna nosti re enja o upotrebnoj dozvoli izvr i uplatu obraunatog doprinosa u celosti,
odnosno, ako plaa na rate, da uplati prvu ratu u iznosu od 10% od obraunatog iznosa doprinosa i
dostavi sredstva obezbeenja Zavodu.
Zavod na osnovu pravosna ne graevinske dozvole, odnosno upotrebne dozvole, vodi evidenciju o
obraunatom doprinosu, dinamici izmirivanja doprinosa, rokovima plaanja mesenih rata i
dostavljenim sredstvima obezbeenja.
Zavod izdaje investitoru potvrdu o izvr enoj obavezi iz st. 1. i 2. ovog lana radi prikaza Gradskoj
upravi, odnosno dokaz o re enim imovinsko-pravnim odnosima iz lana 14. ove odluke prilikom
podno enja prijave radova, i pokree postupak za aktiviranje sredstava obezbeenja u sluaju
neplaanja doprinosa i druge postupke radi naplate doprinosa.
lan 22
Usklaivanje preostalog iznosa duga sa indeksom potro akih cena prema podacima Republikog
zavoda za statistiku vr i se do dospea rate za plaanje, a nakon dospea u sluaju ka njenja,
obraunava se kamata na javne prihode do isplate preostalog duga.
lan 22a
Investitori koji su ugovorili plaanje naknade za ureivanje graevinskog zemlji ta, u ratama, a nisu
izmirili svoje ugovorene obaveze, imaju pravo da podnesu zahtev da iznos preostalog duga na rate
ukljuujui i dospeli dug preugovore na jednokratno plaanje u celosti sa umanjenjem od 30%.
Pravo iz stava 1. ovog lana imaju i vlasnici objekata koji su do dana stupanja na snagu Zakona o
ozakonjenju objekata ("Slu beni glasnik RS", broj 96/15), zakljuili ugovor o naknadi za ureivanje
graevinskog zemlji ta u postupku legalizacije i ishodovali su naknadnu graevinsku dozvolu.
Pravo na umanjenje od 30%, mogu ostvariti i investitori kojima je rok za plaanje naknade na rate po
zakljuenom ugovoru istekao, a nisu isplatili sva dospela dugovanja, kao i investitori protiv kojih je
Zavod pokrenuo sudski postupak radi naplate potra ivanja po zakljuenim ugovorima, a nije doneta
pravnosna na presuda, ukoliko izmire sve tro kove sudskog postupka.
Graevinsko zemlji te koje nije opremljeno u skladu sa lanom 6. ove odluke, a nalazi se u obuhvatu
planskog dokumenta na osnovu koga se mogu izdati lokacijski uslovi, odnosno graevinska dozvola,
mo e se pripremiti, odnosno opremiti, i sredstvima fizikih ili pravnih lica.
13
Lice iz stava 1. ovog lana podnosi Zavodu predlog o finansiranju pripremanja, odnosno
opremanja graevinskog zemlji ta.
- lokacijske uslove,
- predlog sredstava obezbeenja koja e biti dostavljena za ispunjenje obaveza ugovornih strana.
lan 24
Nakon razmatranja predloga lica iz lana 23. stav 2. ove odluke i dostavljene dokumentacije, Zavod
priprema Elaborat.
- podatke o lokaciji, odnosno zoni u kojoj se planira opremanje graevinskog zemlji ta,
- odreivanje ue a svake ugovorne strane u obezbeivanju, odnosno finansiranju izrade tehnike
dokumentacije i strune kontrole tehnike dokumentacije, izvoenju radova i izboru izvoaa radova,
kao i drugih tro kova u vezi sa opremanjem graevinskog zemlji ta, ukljuujui visinu i rokove
obezbeivanja finansijskih i drugih sredstava,
- obavezu vlasnika zemlji ta da finansira izradu tehnike dokumentacije, strune kontrole tehnike
dokumentacije, izvoenje radova na izgradnji komunalne infrastrukture,
- visinu umanjenja doprinosa za ureivanje graevinskog zemlji ta za investitora objekta koji e biti
graen na toj lokaciji, odnosno zoni,
- odreivanje iznosa ue a lica iz lana 23. stav 2. ove odluke u finansiranju pripremanja, odnosno
opremanja graevinskog zemlji ta,
lan 25
Na osnovu Elaborata iz lana 24. ove odluke zakljuuje se Ugovor o zajednikom pripremanju,
odnosno opremanju graevinskog zemlji ta izmeu lica iz lana 23. stava 2. ove odluke i Zavoda.
- podatke o lokaciji, odnosno zoni u kojoj se planira opremanje graevinskog zemlji ta;
- obavezu Zavoda kao investitora da obezbedi struni nadzor u toku izvoenja radova,
- odreivanje ue a svake ugovorne strane u obezbeivanju, odnosno finansiranju izrade tehnike
dokumentacije i strune kontrole tehnike dokumentacije, izvoenju radova i izboru izvoaa radova,
kao i drugih tro kova u vezi sa opremanjem graevinskog zemlji ta, ukljuujui visinu i rokove
obezbeivanja finansijskih i drugih sredstava,
- odreivanje iznosa ue a lica iz stava 1. ovog lana u finansiranju pripremanja, odnosno opremanja
graevinskog zemlji ta koji e biti umanjen za iznos doprinosa,
lan 26
Lice koje na osnovu ugovora iz lana 25. ove odluke finansira izgradnju infrastrukture, ostvaruje pravo
na umanjenje doprinosa obraunatog u skladu sa lanom 5. ove odluke.
Umanjenje doprinosa rauna se kao razlika izmeu ukupne visine doprinosa za tu zonu, obraunate
na osnovu lana 5. ove odluke, kao da je ono potpuno opremljeno, i procenjenog iznosa tro kova
izgradnje infrastrukture.
15
Licu koje uestvuje u zajednikom pripremanju, odnosno opremanju graevinskog zemlji ta iznos
doprinosa mo e se umanjiti najvi e do iznosa umanjenja za nedostajuu infrastrukturu, utvrenu
lanom 10. stav 2. ove odluke.
Investitori koji su zakljuili ugovore o regulisanju naknade za ureivanje graevinskog zemlji ta kojim
nisu obraunati tro kovi opremanja graevinskog zemlji ta, po ranije va eim propisima, imaju
obavezu da plate doprinos nakon re enih imovinsko - pravnih odnosa na graevinskom zemlji tu koje
je planskim dokumentom planirano za povr ine javne namene.
Iznos doprinosa iz stava 1. ovog lana obraunae se u visini doprinosa za nedostajuu infrastrukturu,
u skladu sa lanom 10. stav 2. ove odluke.
lan 28
lan 29
Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Slu benom listu Grada Novog
Sada".
lan 9
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Slu benom listu Grada Novog
Sada".
lan 3
16
Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Slu benom listu Grada
Novog Sada".
lan 3
Zahtevi iz lana 22a stav 3. ove odluke mogu se podnositi do 31. decembra 2016. godine.
lan 4
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Slu benom listu Grada Novog
Sada".
lan 4
lan 5
Danom stupanja na snagu ove odluke prestaje da va i Odluka o merilima za obraun visine naknade
za ureivanje graevinskog zemlji ta ("Slu beni list Grada Novog Sada", br. 60/10, 23/11, 51/11,
55/12, 26/13 i 69/13, "Slu beni glasnik Republike Srbije", broj 1/14 - odluka US i "Slu beni list Grada
Novog Sada", broj 13/14), osim za postupke obrauna naknade za ureivanje graevinskog zemlji ta
zapoete do dana stupanja na snagu ove odluke.
Investitori koji su zakljuili ugovore o regulisanju naknade za ureivanje graevinskog zemlji ta ili iste
zakljue do stupanja na snagu ove odluke u obavezi su da plaaju naknadu za ureivanje
graevinskog zemlji ta u svemu u skladu sa zakljuenim ugovorom.
lan 6
17
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Slu benom listu Grada Novog
Sada".
Glasilo: Slu beni list grada Novog Sada, broj 53/2016 od 02/09/2016
Verzija na snazi: 10/09/2016 -
Osnov za donošenje: Na osnovu lana 97. stav 7. Zakona o planiranju i izgradnji ("Slu beni
glasnik Republike Srbije", br. 72/09, 81/09 - ispr., 64/10 - odluka US, 24/11,
121/12, 42/13 - odluka US, 50/13 - odluka US, 98/13 - odluka US, 132/14 i
145/14) i lana 24. taka 17. Statuta Grada Novog Sada - prei en tekst
("Slu beni list Grada Novog Sada", broj 43/08), Skup tina Grada Novog
Sada na VI sednici od 2. septembra 2016. godine, donosi ODLUKU O
IZMENAMA I DOPUNI ODLUKE O UTVRIVANJU DOPRINOSA ZA
UREENJE GRAEVINSKOG ZEMLJI TA
Donosilac: Skup tina Grada Novog Sada
Natpropisi: 1. STATUT GRADA NOVOG SADA ("Sl. list Grada Novog Sada", br.
43/2008 - prei en tekst)
2. ZAKON O PLANIRANJU I IZGRADNJI ("Sl. glasnik RS", br. 72/2009,
81/2009 - ispr., 64/2010 - odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka
US, 50/2013 - odluka US, 98/2013 - odluka US, 132/2014 i 145/2014)
Glasilo: Slu beni list grada Novog Sada, broj 13/2014 od 28/03/2014
Verzija na snazi: 05/04/2014 - 09/09/2016
Osnov za donošenje: Na osnovu lana 93. stav 4. Zakona o planiranju i izgradnji ("Slu beni
glasnik Republike Srbije", br. 72/09, 81/09 - ispr., 64/10 - Odluka US, 24/11,
121/12, 42/13 - Odluka US, 50/13 - Odluka US i 98/13- Odluka US), lana
32. Zakona o legalizaciji objekata ("Slu beni glasnik Republike Srbije", broj
95/13) i lana 24. taka 6. Statuta Grada Novog Sada - prei en tekst
("Slu beni list Grada Novog Sada" broj 43/08) Skup tina Grada Novog Sada
na XXVII sednici od 28. marta 2014. godine donosi ODLUKU O IZMENAMA
ODLUKE O MERILIMA ZA OBRAUN VISINE NAKNADE ZA
UREIVANJE GRAEVINSKOG ZEMLJI TA
Donosilac: Skup tina Grada Novog Sada
Natpropisi: 1. STATUT GRADA NOVOG SADA ("Sl. list Grada Novog Sada", br.
43/2008 - prei en tekst)
2. ZAKON O PLANIRANJU I IZGRADNJI ("Sl. glasnik RS", br. 72/2009,
81/2009 - ispr., 64/2010 - odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka
US, 50/2013 - odluka US i 98/2013 - odluka US)
3. ZAKON O LEGALIZACIJI OBJEKATA ("Sl. glasnik RS", br. 95/2013)
Komentar uz osnov za Danom stupanja na snagu Odluke o izmenama i dopuni Odluke o utvrivanju
prestanak: doprinosa za ureenje graevinskog zemlji ta ("Sl. list Grada Novog Sada",
br. 53/2016), prestaje da va i Odluka o merilima za obraun visine naknade
za ureivanje graevinskog zemlji ta ("Sl. list Grada Novog Sada", br.
60/2010, 23/2011, 51/2011, 55/2012, 26/2013 i 69/2013, "Sl. glasnik RS", br.
1/2014 - odluka US i "Sl. list Grada Novog Sada", br. 13/2014), osim za
postupke obrauna naknade za ureivanje graevinskog zemlji ta zapoete
do dana stupanja na snagu ove odluke.
Uneto u bazu: 16/04/2014