‘oma Registeal N° 11 Sede Moyobamba ANOTACION DE TACHA PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 002) Nro de TITULO 2021-03512434 Fecha de Presentacion Sefior(es) : JEILY RAMIREZ VASQUEZ 1.- ACTO QUE SE SOLICITO INSCRIBIR: INDEPENDIZACION Y COMPRAVENTA 2. RAZONES PARA TACHAR: Se procede a tachar el presente titulo como consecuencia del vencimiento del plazo de vigencia del asiento de presentacién y no haberse subsanado las observaciones realizadas, las mismas que se reiteran a continuacién: I. ACTO SOLICITADO: INDEPENDIZACION Y COMPRAVENTA II.- ANTECEDENTE REGISTRAL: P.E N° 04006358 IIL- RAZONES PARA OBSERVAR: Habiéndose interpuesto recurso de apelacién contra las observaciones formuladas , con Resolucién N° 3679-2022-SUNARP-TR del 15.09.2022, expedido por la Quinta Sala del Tribunal Registral, se RESUELVE: REVOCAR el numeral 1 de | aobservacién formulada por al titulo por lo fundamentos desarrollados en la presente resolucién, AMPLIAR la observaci6n conforme a lo sefialado en el numeral 11. Numeral 11: De lo anterior, podemos advertir que conforme @ lo informado por la Subdireccién de Bases Gréficas y del gréfico insertado, el predio objeto de independizacion se ubica no solo sobre el inmueble inscrito en la partida N° 04006358, sino también sobre el predio inscrito en la partida N° 04016450, pese a que en la solicitud de inscripcién se indica que el inmueble objeto de independizacion forma parte del predio inscrito en la partida N° 04006358, hecho que no permite adecuar_— dicho. inmueble con su antecedenteregistral.Como consecuencia de ello, la Subdireccin de Bases Graficasindica que Unicamente se requerird el drea remanente (de forma aritmética, como en el caso presentado) si el predio a independizar recae dentro de su matriz; sin embargo ello no sucede en el caso materia de anilisis, pues como lo hemos mencionado en el parrafo anterior, también abarca el predio inscrito en la partida N° 04016450. Asimismo, sibien admite la existencia de plano en el titulo archivado 1998-63798, indica ademas que debido a la antigiiedad del referido plano no contiene medidas perimétricas asi como el cuadro de datos técnicos, hecho que no permite graficar con exactitud la unidad catastral, sino Unicamente de manera referencial DEJAR SUBSISTENTE el numeral 2 de la negatoria de inscripciéi Numeral 2: Se reitera que no se ha constatado la conformidad del area_grafica y perimetro del predio matriz y del predio remanente, asi como descartar afectacién a predios inscritos, debido a que no adjunta documentacién técnica debidamente Georreferenciada en coordenadas oficiales.Es preciso indicar para conocimiento que, la Partida N° 04006358 (Titulo N° 1998-63798), cuenta con plano referencial y hoja catastral en Datum PSADS56 (coordenadas no vigentes), la misma que al ser georreferenciada se obtiene el poligono referencial del predio matriz, asimismo dicho poligono se encuentra en la Base grafica en PSADS56 y que ala fecha no cuenta con actualizacién en Datum WGS84. En ese sentido deberd adjuntar la documentacién aclaratoria correspondiente a efectos de levantar los defectos advertidos. IV.- BASE LEGAL: ~ Articulo 20119 del Cédigo Civil - Articulos 32°, 33° y 40° del Reglamento General de los Registros Publicos. - Articulo 11° del Reglamento de Inscripcién del Registro de Predios rocede interponer recurso de apelacion, eontorme alo previsto en el articulo 142°, siguientes del Reglamento. General de los Registros Pablios, euyo TUO fue aprobado por Resolucion N° 079-2005-SUNARP'SN, publicado en el Diario (Oficial el Peruano el 30.03.2008. Pagina Numero 1 de 2‘oma Registeal N° 11 Sede Moyobamba ANOTACION DE TACHA PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 002) Nro de TITULO 2021-03512434 Fecha de Presentacion 14/12/2021 - Resolucién N° 3679-2022-SUNARP-TR SUJETO A CALIFICACION POSTERIOR SE DEJA CONSTANCIA QUE SE DEVUELVE LA DOCUMENTACION PRESENTADA (15 FOLIOS) 3. BASE LEGAL: = Art. 43 del Reglamento General de los Registros Puiblicos.- Tacha por caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentacién En los casos en los que se produzca la caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentacién sin que se hubiesen subsanado las observaciones advertidas 0 no se hubiese cumplido con pagar el mayor derecho liquidado, el Registrador formulard la tacha correspondiente. Derechos pagados : S/ 281.00 soles, derechos cobrados : S/ 138.00 soles. Derechos por devolver : S/ 143.00 soles. Recibo(s) Numero(s) 00001342-115 00005088-115.- Tarapoto, 15 de Febrero de 2023 rocede interponer recurso de apelacion, eontorme alo previsto en el articulo 142°, siguientes del Reglamento. General de los Registros Pablios, euyo TUO fue aprobado por Resolucion N° 079-2005-SUNARP'SN, publicado en el Diario (Oficial el Peruano el 30.03.2008. Pagina Numero 2 de 2