家装自己策划

四川科学技术出版社
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目 录

策划篇

1.小工程 大策划 (2)

2.装修花钱心里得有数 (4)

3.决策你的装修档次 (6)

4.家是给自己住的 (8)

5.降低装修造价有窍门 (11)

6.当心掉进自设的陷阱 (15)

7.花钱不多袁办事不少 (27)

8.家装也可向银行贷款 (33)

9.房子好比容器袁它盛装你的生活 (35)

10.个人天地任我行 (38)

11.有限的空间袁无限的享受 (42)

12.模糊空间袁多元功能 (51)

13.风格情调袁因人而异 (52)

14.风景这边独好 (58)
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15.简洁而清爽的生活空间 (61)

16.重装饰袁家具饰品添情趣 (65)

17.事前摸底袁心中有数 (71)

18.材料市场袁货比三家 (74)

19.树立绿色家居新概念 (76)

准备篇

20.选择装饰公司要慎重 (83)

21.选好设计师很关键 (85)

22.天下哪有免费的晚餐 (90)

23.付费设计袁明智之举 (92)

24.设计步骤袁步步走好 (95)

25.装修预算袁价格背后的内容多多 (99)

26.总价高低袁不是根本 (103)

27.过分压价不可取 (105)

28.装修合同要签订 (107)

29.合同文件袁一个都不能少 (109)
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30.先讲断袁后不乱 渊111冤

31.装修季节把握好 渊118冤

实施篇

32.家装监理助你一臂之力 渊122冤

33.材料进门别忘验收 渊125冤

34.隐蔽工程袁质量隐患 渊128冤

35.施工工艺要监督 渊135冤

36.工程变更需签单 渊142冤

37.施工工期要保证 渊144冤

验收篇

38.装修验收分阶段 渊147冤

39.质量规范要细读 渊151冤

40.验收结果要记录 渊153冤

41.出现问题袁有话好好说 渊155冤

42.有关工程质量保修 渊159冤
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1.
小工程 大策划
别以为家装是 野 小儿
科冶工程袁就满不在乎遥 有什 还差五万元遥
找谁借
点呢钥
么好策划的嘛袁 不就是去买
些材料回来 袁 往房间的地
面 尧 墙面 尧 天顶上一贴完事
儿遥 有不少朋友确实有这种
认识和想法遥 等到在装修的
实际过程中出现了问题袁如
资金无法控制啦袁到底要花
多少钱心里无数袁结果使实 装修无法控制啦袁 到底要花多少

际发生的装修费用大大超 钱心里无数袁 结果使实际发生的费用

大大超出了自己的承受能力遥
出了自己的承受能力曰另
外 袁就是事先没有经过详细的设计袁 边做边改 袁 最后改得连自
己也不知道怎么收场了曰还有袁事前不签合同袁随便叫几个野游
击队 冶 工人来 袁 口头交代要怎么怎么做 袁 一旦出了质量问题 袁
野游击队冶一走了之袁你是哑巴吃黄连袁有苦说不出袁找谁去呢钥
野装修策划冶要要
要这可不是小题大做遥 虽然家庭装修相对
于公共建筑装修来讲是小工程 袁 但从总体策划 尧 预算的确定 尧
材料的选择搭配尧 合同的签订袁 到施工过程
的监督管理袁 以及最后装修
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怎么全跑了浴

一旦出了质量问题袁野游击队冶 一走了之袁 你是哑巴吃黄

连袁有苦说不出袁找谁去呢钥

质量的验收等整个程序来讲与公共建筑装修的各个环节是相
同的袁真可谓野麻雀虽小袁五脏俱全冶曰另外袁要将自己的生活情
趣尧审美修养都浓缩在这小小的空间里面袁对于我们每一个人
来说装修都不能不说是一种挑战﹗它是考验我们每个人对生
活的理解能力袁身体体能的耐力渊因为装修要耗费您数月的精
力 袁没有好的体力真可谓力不从心 冤袁 智能以及创造力的绝佳
时机遥
所以 袁 工程虽小 袁 却不可掉以
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轻心袁务必得用心好好策划一番哦遥 加油吧浴

野 装 修 策 划 冶要要
要这
可不是小题大做遥

2.
装修花钱心里得有数
谁家过日子不都得有个计划袁细心盘算呢钥 装修更是一项特
殊的消费遥 它是为了让自己和家人住着更方
便和舒适的房屋而产生的一笔不小支出袁少
则数千元袁多则数万元袁甚至
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日子不好过啊浴
这两个月只好吃泡菜了遥

丑话说到前面袁可别到了最后装修完了袁天天守着漂亮新家袁吃着泡菜过日子遥

几十万元遥 我们每个家庭都有不同的住房条件和经济状况袁在打
算装修前袁首先就得客观而理性地来看待装修的投入问题遥
俗话说院有多大能力办多大事遥 自己准备拿多少钱用于装
修上袁这个问题要有一个大体的设想和安排袁你口袋里有多少
钱袁得算计算计遥 除了装修袁还得吃饭穿衣袁日常生活袁不能走
一步算一步遥 丑话说到前面袁可别到最后装修完了袁天天守着
漂亮新家袁吃着泡菜过日子遥
可以这么说袁 装修花钱并不是越
多越好遥 它取决于您所购房屋
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的价格尧面积袁居住的人口袁功能要求袁您准备使用的年限袁以及自
己的经济承受能力等综合因素的考虑袁 并没有一个统一的标准遥
但有一点是可以肯定的袁那就是家装投入千万要实际袁不可盲目
攀比遥 如果投入很大的资金袁超出了自己的能力范围袁那么势必给
自己和家人日后的生活带来很大压力袁产生消极影响遥

3.
决策你的装修档次

这里所说的野装修档次冶是指装修所用材料和做工工艺的
级别之分渊与艺术审美品位的高低无关冤遥 所用材料越好袁做工
工艺越复杂 袁装修档次越高曰 反之则越低 袁 这是估算装修投入
的一种有效方法遥 装修可按房屋的每平方米造价来计算袁一般
分为以下几个档次院
荫每平方米 300 元以下属标准型装修遥 包括人们常见的
墙尧顶尧地尧瓦尧木尧油尧水尧电等基本装修项目袁基本没有特殊设
计袁用材以低档尧普通材料为主遥
荫每平方米 300~500 元属中低档装修遥 材料的选用袁造型
的设计以及做工的精细上都比标准型装修要讲究一些遥
荫每平方米 500~800 元属中档装修遥
荫每平方米 800~1000 元属高档装修遥 设计思想更佳 袁 材
料选择档次更高袁施工工艺也更讲究遥
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装修按房屋每平方米造价来计算袁 一般分为以
下几个档次噎噎

实事求是地想一想袁 自己的腰包里能承受哪一种档次的
装修呢钥
当然袁也有另外一种计算装修投入的算法袁认为较合理的
基本装修费用约占总房价的 10﹪袁 再加上装饰及陈设应该占
20﹪左右 袁 也就是说一套房价在 30 万元的房子 袁 其装修的基
本费用应该是 6 万块钱左右遥 以此我们可以将其作为计算装
修投入的参考遥
不管是哪一种算法都与房屋的面积有
关 袁 也就是说 袁 房屋的面积越大 袁 所投入的
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装修资金也就越大曰每平方米有一个基本的装修费用袁但对设
计尧材料和工艺要求越高袁装修金额也就越大遥 另外袁一般装修
的材料费应该占总投资额的 40 ﹪ ~50﹪ 袁 也有人认为应该在
60 ﹪ ~70 ﹪ 袁但这没有统一的标准 袁 它与所购材料的档次和数
量有关遥 不管怎么说袁材料的金额应该是总投入的一半以上 袁
这是不争的事实遥 根据这种情况袁您可以根据自己的要求和经
济收入情况选择适合自己的装修材料袁 这样就可以控制总的
装修造价了遥
所以 袁 两三万的装修也好 袁 还是五六万的装修 袁 乃至八九
万 袁十多万的装修也罢 袁 资金的投入是可以控制的 袁 关键在于
您自己怎么按实际情况决策您的装修档次遥

4.
家是给自己住的
俗话说院萝卜白菜袁各有所爱遥 装修也是一个见仁见智的
问题袁堆金砌银是装修袁简朴明快也是装修遥 一定要根据自身
情况袁去把握一个合理的野度冶遥
装修可别只顾着装给别人看哦浴 说实话袁家毕竟不是展示
空间袁人住在里面要方便和舒适才行呵浴
在自己家里可别搞得太累遥 流行的东西有它之所以流行
的道理袁 但我们装房子时也要认认真真地
动动脑筋要
要要适不适合自己袁 可别把自己
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可别把自己家搞成流
行式样大荟萃的实验品袁其
结果就是张三尧李四尧王五尧
赵六的家全一个样浴

家搞成流行式样大荟萃的实验品 袁 其结果就是张三 尧 李四 尧 王
五尧赵六的家全一个样浴
装修最主要的还是装给自己用的遥 从资金投入尧功能布局
到装修格调都不可盲从别人的标准遥 当然袁也不妨去参观参观
别人家刚装修过的新居袁 或是房地产开发商的样板房袁 取取
经遥 不过袁可别照搬照抄别人的遥 需要多分
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装得挺漂亮浴 这房子很适合你们遥

也不妨可去参观参观别人家刚装修
过的新居袁或是房地产开发商的样板房遥
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析别人家的长处袁多比较材料的市场价格渊因为材料的价格占
了总装修费用的一大半 冤袁 多了解装修市场行情 袁 多向专业人
士请教相关的知识袁 就可以在装修前对自家的装修档次以及
可能达到的效果有一个较准确的定位预测袁做到有的放矢 袁胸
有成竹地来对待自家的装修了遥

5.
降低装修造价有窍门

在你参观亲朋好友的新居时袁看着那光洁整新袁令人羡慕
的房子 袁 一定会非常关心它的装修造价问题要野
要要 花了多少
钱钥 冶我们常常这样问主人袁而回答的数目有时不像我们想象
的那么多遥 嘿袁这里面到底有什么窍门呢钥
大家都希望尽可能在有限的资金的情况下出好的装饰效
果遥 其实袁要降低装修造价是有办法的袁我们不妨先来对组成
装修造价的各项目内容有一个大致的了解遥
组成装修造价的项目较多袁但主要包括以下内容院
材料费尧人工费尧设计费尧管理费尧公司合理的利润以及税
金等遥
荫材料费院是装修造价中的一项大头袁主要包括购买用于
装修工程上所需的地面 尧 墙面 尧 天棚 尧 门窗尧 厨用设施 尧 卫生洁
具尧五金配件尧管材等所产生的费用遥
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表哥袁花了 员缘 万吧钥

不袁只花了 缘 万袁是老董给设计的遥

野花了多少钱钥 冶我们常常这样问主人袁而回答的数目有
时不像我们想象的那么多遥 嘿袁这里面到底有什么窍门呢钥

荫人工费院 是指直接从事装修工程施工的生产工人开支
的各项费用遥
渊人工费的计算公式是 院 人工费 =工程量 伊 综合工日定额 伊
人工费单价冤
荫设计费院是指付给装修设计人员的工作报酬袁一般为总
造价的 3﹪~5﹪遥
荫管理费院是指现场组织施工过程中所
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材人设
料工计
费费费

组成装修造价的项目较多袁但主要包括以下内容院材料
费尧人工费尧设计费尧管理费尧公司合理的利润以及税金等遥

发生的费用 遥 内容包括院 现场管理人员的基本工资 尧 补贴 尧 福

利尧劳保等袁办公费袁差旅交通费袁固定资产使用费以及工具用
具使用费袁等等遥
渊管理费的计算公式院管理费=直接
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工程费渊材料费+人工费冤伊管理费费率冤
管理费费率的收取因装饰公司的不同资质等级而不同 袁
一般装饰公司的资质等级越高袁应收取的管理费也就越高遥
荫公司合理的利润院 是指按规定应计入的装修工程造价
的利润遥
渊公司合理利润的计算公式院利润=装修造价伊利润率冤
公司合理利润率的收取因装饰公司的不同资质等级而不
同袁 一般装饰公司的资质等级越高袁 应收取的利润率也就越
高遥
荫税金院是指装修工程交易应上交给国家的税款金额遥 其
税率是纳税人所在地在市区为 3.51﹪, 纳税人所在地在县尧镇
为 3.44﹪遥
从上述各项列举的费用可以看出院
淤材料费尧人工费与装饰公司的企业资质等级无关袁而管
理费尧 公司合理的利润与装饰公司的企业资质等级有关 遥 因
此袁 请一级企业施工的费用要比请二级企业施工的费用高一
些袁但一级企业的施工管理和质量要比二级企业的好曰要根据
自身的经济情况来选择适合自己的装饰公司遥 可别把眼光一
味地朝高处看袁其实不少资质等级不是太高的装饰公司袁实力
还是不错的遥 这样就可省下一笔不小的资金数目曰
于设计费的收取较为特殊和灵活袁 有按工程造价的百分
率来收取的袁 也有按每平方米单价来收取
的袁还有按用户对装修设计的具体要求袁根
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据设计师对设计工作的投入程度袁 以及设计师本人的专业水
平的高低来确定设计费用的袁基本上以双方满意认可为准遥 总
之袁对设计的要求越高袁所支出的设计费用也就越大 遥 当然好
的设计师可以帮助你尽可能的降低装修造价 袁 同时又收到好
的装修效果袁这项支出应该是值得的遥

6.
当心掉进自设的陷阱
俗话说院物极必反遥 装修是好事袁但如果没有把握好分寸袁
做过了头袁好事有可能就变成了坏事遥 注意啦袁可别一不小心
掉进了自设的陷阱遥 不信袁你来瞧以下的例子袁都是我们生活
中常见的袁可别步他们的后尘呵浴
荫我们中国人大多都有很重的面子观点袁 装修更是充分
体现门面的事情遥 宁可平日省吃俭用袁 到关键时候却毫不含
糊遥 装修时不把心思用在功能布局上袁但花钱却不遗余力袁以
为花钱越多 袁多买高档名贵材料袁 陈设高档饰品 袁 就越能使室
内显得豪华气派袁效果也就越好遥 最后是吃力不讨好袁钱没少
花 袁 力没少出 袁 空间缺乏个性 袁 用起来还不舒服 袁 真是得不偿
失遥 我有个朋友的家装得很豪华袁但住进去后才发现厨房里没
有切菜的地方渊实际上高品位的装修不在于花钱多少尧材料好
坏尧饰品高低袁而在于整体布局是否合理袁功能是否完善袁使用
是否方便袁材料和色彩的搭配是否协调冤遥
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我有个朋友的家装得很豪华袁但住
进去后才发现厨房里没有切菜的地方遥
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荫侵占较多室内空间袁不考虑装修完成后袁还有大量的家
具要野入驻冶遥 就目前我国家居面积而言袁大多数人家并不是很
宽裕袁例如袁很多家庭里都有在小客厅里安放笨重的大沙发的
情况袁结果把空间搞得拥堵不堪渊而正确的做法是装修加上家
具的空间占有率应该是 35﹪~45﹪冤遥

太挤啦浴

太挤啦浴

很多家庭里都有在小客厅里安放笨重的
大沙发的情况袁结果把空间搞得拥堵不堪遥
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荫不考虑自身和他人的安全袁 对原来房屋结构破坏较严
重袁较多拆改房屋结构袁特别是不能动的承重结构袁卫生间尧厨
房的防水层破坏 袁 电器线路的不规范铺设 袁 等等 袁 都可能造成
房屋结构的安全隐患袁房屋楼面的渗水以及火灾隐患遥 例如 袁
在不了解阳台承重系数的情况下袁企图节省空间袁将厨房移至
阳台袁造成阳台承重过大曰另外袁对楼面板的破坏袁楼下住户的
吊顶需要在天花板上钻洞袁 而楼上住户在铺设木地板时需要
打木龙骨 袁 也需要在楼板上钻洞 袁 一上一下 袁 对楼面板的破坏
可想而知遥
荫使用有毒有害材料较多袁 这与人们对装修材料的认识
缺乏有关遥 所谓有毒有害材料主要是指油漆尧涂料和各种胶粘
剂中所挥发出的含有乙二醇 尧 甲醛等致癌致敏物质超标 曰 另
外 袁 有些带有污染的材料 袁 如有沉积污染的材料 袁 如地毯 尧 墙
纸尧纤维板等袁其纤维尘污染空气袁影响人们的身体健康曰有些
瓷砖尧 花岗岩等材料中也存在含有对人体有害的放射性物质
超标的问题渊正确的做法是在选择使用材料时袁最好向专业人
员咨询袁建立自我识别意识遥 坚决不用伪劣尧失效的材料遥 居室
装修竣工以后应多做几次彻底清扫袁 并将门窗打开通风一段
时间后方可入住冤遥
荫设计上东搬西抄遥 许多人对自己家要装成什么样缺乏
自己独立的见解和客观的分析袁 只是买回一大堆国内外家居
装饰画册袁 然后告诉设计师客厅按第几页
做袁卧室按第几页做遥 书上图片确实很美袁但
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打穿啰浴

装修对楼面板的破坏遥
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合在一起却缺乏整体感袁即使是很美的东西袁放在一起也未必
是美的遥 还有别人家适合的袁未必适合自己家袁比如别人家客

不协调浴

即使是很美的东西袁放在一起也未必是美的遥
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厅做了吊顶袁确实起到了很好的装饰效果袁但却不一定适合您
的家遥 如果空间低矮袁就更不适宜吊顶了袁因为那样的话更缩

如果空间低矮袁就更不适宜吊顶了袁因
为那样的话更缩小了空间高度袁 从而会产
生压抑感遥
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小了空间高度袁从而会产生压抑感遥 而家恰恰是让人休息尧放
松身心的地方袁应尽可能营造宽松的氛围遥
荫还有人在自己家里的装修上追求宾馆尧 饭店的装修效
果袁如四壁围上木墙裙尧贴墙纸尧在地面上贴坚硬的花岗岩袁顶
上吊大型华丽的灯饰等袁以为这样一来可以显得豪华气派遥 殊
不知宾馆尧饭店因入住的人员比较复杂袁在装修上要考虑对环
境的保护以及大众化的审美要求袁而在家里面袁主人自然会十
分爱护室内环境袁所以没有多大必要去满墙贴墙纸袁修墙裙及
用沉重的花岗岩贴地面遥 还有袁我国现阶段的居民住宅大多数
空间高度不足 3 米 袁 一般在 2.5~2.8 米之间 袁 木墙裙将空间分
割 袁会显得更加低矮袁 加上家具多为靠墙放置 袁 墙裙便成了浪
费曰花岗岩很重袁在家里大量地贴花岗岩势必也会对楼面的承
重产生不利的影响曰大型华丽的灯饰比较适合尺度大的空间袁
在目前大多数住房空间都比较低矮的情况下使用就不太适
合 袁因为那样会使空间更显得低矮 尧 沉重 袁 而灯饰本来的美并
不能显现出来遥
荫重装修袁轻装饰遥 野装修冶多指对天尧地尧墙等空间的界面
以及一些固定设施等硬件要素的设计和处理 袁 而 野 装饰 冶 多指
布艺尧植物尧灯饰尧绘画尧装饰品等软件要素的陈设遥 合理的装
饰陈设可以营造温馨的家庭气氛袁突显主人的个性和品味遥 但
有人将大部分的资金都用于野装修冶上袁认为只要肯花钱在野装
修冶上袁就没有多大必要再去买陈设品袁破坏装修效果遥 我们所
说的家装实际上是 包含了 野 装修 冶 与 野 装
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野装饰冶多指布艺尧植物尧灯饰尧绘画尧装饰
品等软件要素的陈设遥
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合理的装饰陈设可以营造温馨的家庭气氛袁突显主人的个性和品味遥

饰 冶 两个概念 袁 家装效果要好袁 绝不仅仅是对 野 硬件 冶 的大量投

入袁野硬件冶只是给我们的生活提供一个野舞台冶空间袁而野软件冶
的陈设装饰却是为这个野舞台冶空间注入含义的重要元素遥 重
装修尧轻装饰的结果就是使家居看起来生硬与空洞袁缺乏人情
味儿遥
荫装修与家具不配套遥 很多人是先装修
好房子 袁 再根据自己的喜好购买家具 袁 布置
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我们所说的家装实际上是包含了野装修冶与野装饰冶两个概念遥

饰品遥 由于事先没有整体地考虑装修与家具和饰品的风格协
调问题袁在购买家具时随心所欲袁心血来潮地买回一大堆与装
修的格调尧尺寸和色彩并不般配的家具袁结果把家里搞得不伦
不类袁看起来别扭遥 正确的做法应该是在进
行装修之前 袁要对装修的整体格调 渊 包含家
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具和饰品冤进行通盘考虑袁哪些家具要做袁哪些家具要买袁哪些
旧家具可改造和利用遥 对于要买的家具要事先看好尧选好与装
修格调一致的袁如果没有袁也可请家具厂商根据自家的功能和
尺寸订做袁千万不可草率行事遥

这套沙发太难看了浴

结果把家里搞得不伦不类袁看起来别扭遥
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7.
花钱不多袁办事不少

野 少花钱 袁 多办事 冶袁 也许是大多数人在投资决策上的想

法袁但在装修问题上怎么样少花钱袁怎么样多办事就不是人人
都有具体研究的遥 一味地少花钱袁肯定多办不了事袁怎么样把
钱花在刀刃上袁才是最为关键的遥
装修有重点和非重点部位之分 袁 所谓重点部位是指天 尧
地尧墙尧门尧窗等必需处理的空间要素袁而非重点部位则指一些
可装可不装的地方 袁 如文化墙 尧 电视主墙面 尧 天棚的特殊造型
吊顶等等遥 重点与非重点区别对待袁根据有限资金的情况袁 将
钱尽量花在重点部位袁而非重点部位则可酌情考虑处理袁不失
为一种较好的办法遥
而在重点部位中袁也还存在着重点中的重点遥
荫 地面比天棚和墙面更重要 遥 因为从人的视觉习惯上来
讲 袁 房间的天棚是最不被重视的地方 袁 所以没有必要做得
太复杂 曰 墙面一般不是被家具遮挡 袁 就是被作为挂画等饰
品的背景 袁 也不应该做得太复杂 袁 空白墙面可以使房间透
气 袁 符合人们的审美心理 曰 而地面的面积在整个空间中相
对较大 袁 地面的材质和颜色决定了整个房间的基本格调 袁
另一方面 袁 从使用的频率上来讲 袁 地面明显
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电视主墙面 天棚的特殊
文化墙 造型吊顶

非重点部位则指一些可装可不装的地方袁文化墙尧电
视主墙面尧天棚的特殊造型吊顶等等遥
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地面的装修上要下点功夫袁不能贪图便宜袁应尽
量使用色彩好尧质感优尧耐磨尧便于清洁的优质材料遥
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地要高于墙面和天棚 袁 所以在地面的装修上要下点功夫 袁 不
能贪图便宜 袁 应尽量使用色彩好 尧 质感优 尧 耐磨 尧 便于清洁的
优质材料 遥
荫 客厅比卧室更重要 遥 现在 野 大厅小卧 冶 的户型越来越
多 袁 客厅除了用做接待客人之外 袁 还兼有全家人起居 尧 团聚 尧
休息 尧 娱乐等综合功能 袁 而卧室的功能就相对简单 渊 而且相
对狭小的空间又被床 尧 衣柜等大件家具所占去 冤袁 应简洁一
些 遥 客厅还是体现主人的文化取向和个性特色的地方 袁 不妨

厨房尧卫生间很重要遥
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在客厅的装修上多投入一些 渊 当然花钱的多少是相对的 袁 关
键在装饰手法上的新颖和独特 袁 而不是高档材料的堆砌 冤遥
厨房 尧 卫生间很重要 遥 厨房 尧 卫生间是我们日常家居生活中
使用频率很高的地方 袁 其装修的舒适程度已成为衡量主人
生活水准的重要指标 遥
而一些不被重视的地方是不是就该省呢 钥 我们的建议是
不能过分贪图便宜袁如院
荫电线尧水管是家装中的一项必要开支遥 电线 尧 水管如果
质量不达标袁装修以后将会带来极大的安全隐患袁 所以即便是
简朴的家装 袁在购买电线和水管时 袁 也不能降低标准 袁 而应该
购买高质量的电线尧水管遥
荫电源插头也是许多人认为可以节省的一个项目袁 一些
家庭认为省一个插头的同时袁又省了一些电线 袁一举两得 遥 其
实 袁随着电器化的发展 袁 家用电器越来越多 袁 一旦有了新电器
却没有插座时袁要想再安装就难了遥 此外袁电器设备在使用电
源插头时袁插头一少袁几个电器一起使用袁容易引发事故遥 正确
的做法是 袁 应该根据住房面积 袁 按照专业电工的设计 袁 再综合
家庭实际的电器量袁 合理安装电源插头 袁 并留出一些待用插
头袁以利扩容遥
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哇浴 电线短路啦浴

插头一少袁几个电器一起使用袁容易发生事故遥
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8.
家装也可向银行贷款

听说过买房贷款袁 购车贷款袁 还没怎么听说过装修贷款

的遥 不过袁装修时能借到钱倒是挺好的一件事袁这样可以减轻
减轻经济上的压力遥
装修最让人头痛的是需要一次性的投入大笔资金袁 如果
是 100 平方米左右的房子袁基本的装修费用也要 5 万耀7 万元遥
很多家庭 渊 特别是工薪阶层 冤 在购买了商品房之后 袁 经济上已
不太宽裕了袁 即便是通过银行办理了 8 成 20 年按揭购房的 袁
首付少说也得要花掉好几万到十几万元袁再加上装修的费用袁
的确是感觉手头很紧张遥
现在好了 袁 如果您想装修 袁 又暂时没有钱 袁 可以向银行申
请贷款遥 建设银行已经开始办理家庭装修的贷款业务袁此项业
务在北京等城市已经开展袁其他大城市也将逐步实行遥 以下是
一些有关装修贷款的具体规定和办法院
家庭装修贷款是指银行向居民个人发放的用于自有住房
装修的人民币贷款袁借贷人必须提供有效的质押尧抵押或第三
方保证担保遥
贷款金额原则上不超过 15 万元袁并且不超过装修工程总
费用的 70﹪袁 贷款期限最长不超过 5 年袁还
款方式比照个人住房担保贷款执行袁
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银行贷款

如果您想装修袁又暂时没有钱袁可以向银行申请贷款遥
贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率执行遥
申请贷款时还必须具备以下条件院
茵有所在地合法的居留身份曰
茵有所在的房屋土地管理局签发的
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叶 房屋产权证 曳 或 叶 商品房屋买卖合同 曳 或 叶 商品房屋预售契

约 曳曰
茵有按期偿还个人住房装饰装修贷款的能力曰
茵有符合建设银行所在地分行规定的贷款担保条件曰
茵 由所在地装饰行业协会统一制定并经城乡建设委员
会 尧 工 商 行 政 管 理 局认 可 的 叶 家 庭 居 室 装饰 工 程 施 工 合
同 曳曰
茵符合建设银行所在地分行规定的其他条件遥
茵借贷人签订借贷合同时袁 须完成住房装饰装修工程量
的 10﹪遥

9.
房子好比容器袁它盛装你的生活
买了房子袁拿到了新房渊或二手房冤钥匙遥 在装修前全家人
坐下来一起商量商量房子的功能布局袁是件挺有意思袁也是很
有必要的事情遥 房子不能光好看就行袁还要讲究实用袁哪有脱
离了具体的使用要求而孤立地来看待所谓美不美的呢钥
哪间房做卧室袁哪间房做书房钥 老公的工作很忙袁经常工
作到深夜袁要不要在书房里单独给他准备一个睡觉的地方钥 如
果请了保姆袁住哪儿钥 要不要安排保姆房钥 爷爷奶奶的房间需
要安静袁要离客厅厨房远一点袁二姨舅舅有时要带着孩子来家
玩袁要不要准备客房钥
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书 保
姆 客
房 房
房

要确定一种合理的功能布局袁 首先就要清楚
地认识自家人每天都在做什么钥 在怎样生活钥
 37

要确定一种合理的功能布局袁 首先就要清楚地认识自家
人每天都在做什么钥 在怎样生活着钥 有些什么生活习惯钥 由于
每个家庭的人口结构 尧职业特点 尧 兴趣爱好的不同 袁 所导致的
生活形态千差万别袁如年轻人的快节奏事业型家庭尧中年人的
上有老下有小家庭尧老年人的清闲自得型家庭袁还有现在较普
遍的单亲家庭尧丁克家庭尧单身贵族家庭袁等等遥
盛水的容器决定了水的形态袁房子好比是人生活的容器 遥
有什么样的生活形态袁就要有与之相适应的生活容器遥 建筑师

盛水的容器决定了水的形态袁房子好比
是人生活的容器遥 有什么样的生活形态袁就
要有与之相适应的生活容器遥
 38

给我们塑造的只是一个大体的框架袁 虽然您在购买房子之前
也已对房屋的户型进行了研究 渊因为适合自己才买下来的 冤曰
但建筑师所考虑的功能布局只是共性的和粗略的袁 不可能代
表每个家庭的具体情况袁所以袁一定要根据自己家庭的实际情
况袁在建筑结构允许的前提下袁分析自己具体的生活习性和方
式袁尽量塑造出适合自己的生活容器遥 可以这么说袁功能布局
的设计袁其实也就是生活形态的设计遥

10.
个人天地任我行
居家空间是纯粹意义上的个人空间袁是每个人放松身心 尧
缓解压力尧舒展自我的自由天地遥 既然是个人空间袁就应该遵
从功能的舒适为第一的原则袁 使你在外面的世界打拼回来后
有一个安心休息尧养精蓄锐的地方袁这才是家装所应追求的最
本质的意义遥
在考虑功能的舒适方面要注意以下问题院
动线距离要短 这是指各个功能区域之间的交通流线
应有机联系 袁 尽量做到简洁 尧 流畅 袁 避免绕弯子 袁 确保家中的
所有成员在家里的任何发生的实际位移都是方便的 遥 如 院 厨
房的功能应根据厨房实际操作的流程来布置水池 尧 炉具 尧 操
作台 尧 冰箱 尧 微波炉 尧 消毒柜等厨房设施的
位置 遥
 39

居家空间是纯粹意义上的个人空间袁是每个人放松
身心尧缓解压力尧舒展自我的自由天地遥

动尧 静区域要分隔 相对来说客厅尧 厨房尧 餐厅等属于

野 动 冶 的区域 袁而卧室 尧 书房等属于 野 静 冶 的区域 袁 要充分考虑好
隔音与私密性 袁 最好将动区与静区相对分隔 袁 避免相互干扰 袁
使各个功能空间都充分发挥各自的功用遥
干尧湿区域要分隔 厨房尧卫生间属于
 40

使您在外面的世界打拼回来后有一个安心休息尧养精蓄锐的地方袁
这才是家装所应追求的最本质的意义遥

要用水的 野 湿 冶 区 袁而其他客厅 尧 卧室 尧 书房等相对来说属于不

需要见水的野干冶区遥 湿区要尽量集中在一块袁
避免从 野湿 冶 区经过 野干 冶区 袁 再到 野 湿冶 区 袁影响
 41

使用上的方便遥
通风与采光要好 房间的通风与采光渊自然光 冤是对居住

房间的通风与采光渊自然光冤是对居住者的身心
健康有重要意义的两个要素遥

者的身心健康有重要意义的两个要素遥房间不管怎么布局袁都
要确保每个使用空间能有自然清新的空气流通以及自然光的
照射袁 在这样的空间里面生活袁 人自然会心情舒畅袁 自由放
松遥
 42

11.
有限的空间袁无限的享受

居室空间小则几十平方米袁多则一百多尧两百多平方米的
面积袁但毕竟是一种比较小的空间遥 要想在这有限的空间里面
安排好学习 尧会客 尧 吃饭 尧 睡觉 尧 洗浴等众多的功能 袁 确实不太
容易遥
不少人可能都有这样的感受 袁 从 50 平方米的房子搬到
100 平方米的房子袁又从 100 平方米的房子搬到 150 平方米的
房子袁房子是越住越大了袁可还是觉得小袁还是觉得不够用遥 难
怪有人说袁 家就是永远少一间房的地方袁 因为生活在发生变
化袁人的欲望也是无止境的遥
其实 袁 所谓居室空间的野 大 冶 或 野 小 冶 是相对而言的 遥 200~
300 平方米的别墅对有些人来讲并不见得大袁而 40~50 平方米
的小户型公寓对有些人来讲也不见得小袁 关键是你打算怎么
用它 袁 在功能上要有一个侧重 袁 不可面面俱到 曰 户型的好与不
好也不是绝对的袁任何事物都有它的两面性袁应充分地利用它
好的一面袁化不利为有利遥
以下是可供参考的一些建议院
荫 尊重自己的职业特点 如果您是长时间在家工作的
SOHO 族袁如教师尧作家尧 设计师 尧 画家等袁
 43

再多一间就好了遥

难怪有人说袁家就是永远少一间房的地方遥
 44

40~50 平方米的小户型公寓对有些人来讲也不见
得小袁关键是你打算怎么用它袁在功能上要有一个侧重袁
不可面面俱到遥

不妨尽量把工作空间考虑得大一些袁 如设计师就需要一张大
桌子袁还有足够的书籍资料的储藏空间袁这样一来其他空间相
应就要作出适当的让步了袁比如卧室可能就要小一些袁或者客
厅就要小一些遥 不过没关系袁你有非常
实用的工作空间袁不也很好吗钥
 45

尊重自己的职业特点遥

SOHO族的家庭办公空间遥
 46

设计师就需要一张大桌子袁还有足够的书籍资料的储藏空间袁这
样一来其他空间相应就要作出适当的让步了遥

荫 尊重自己的兴趣爱好 如果您的生活需要大量的社
交袁 或您有许多亲朋好友经常来家串门袁 而您本人又好客的
话 袁不妨将客厅规划得大些 曰 而如果您是一个好静的人 袁 自然
不需要多大客厅袁可根据自己的兴趣布置适合自己的空间袁如
琴房尧健身房尧书房尧茶室等遥
 47

尊重自己的兴趣爱好遥

如果您的生活需要大量的
社交袁或您有许多亲朋好友经常
来家串门袁 而您本人又好客的
话袁不妨将客厅规划得大些噎噎
 48

荫尊重自家的生活习惯 如果您是单身袁 不妨将各功能

空间连贯的处理袁让家具尧灯饰尧隔断等自然的分隔空间袁不仅
有效节省了空间袁又使空间看起来既简洁又丰富袁而且还可以
经常地变换房间的布局袁使您的生活日久长新曰而如果您家里
人多 渊如有老人和小孩 冤袁 就要考虑到各空间使用上的分隔和

如果您是单身袁不妨将各功能空间连贯的处理袁让
家具尧灯饰尧隔断等自然的分隔空间袁不仅有效节省了
空间袁又使空间看起来既简洁又丰富噎噎

私密袁不能一味地图新鲜和好看遥
荫储藏空间要考虑充分 一个家的杂物
会随着平凡的生活而日积月累地增加袁 在装
 49

储藏空间要考虑充分遥

修之前就要充分地考虑到将来的发展需要遥 不少家庭因为没
有充分顾及到这点袁刚搬进去住的时候还没觉得不适袁等时间
一长 袁很多东西无法收藏 袁 不仅拿取东西不方便 袁 还使家里看
起来杂乱无章遥 最好在有条件的情况下袁 在家专设一间衣帽
间袁兼杂物间袁就可充分收纳日常杂物了遥
只要分清主次尧轻重与利弊袁合理安排袁
 50

最好在有条件的情况下袁在家专设一间衣
帽间袁兼杂物间袁就可充分收纳日常杂物了遥

在不大的小居室中一定能营造出适合个人生活的独特空间 袁
让你享受个性空间的随心所欲和自由自在遥
 51

12.
模糊空间袁多元功能

如果家居空间较为狭小的话袁 就不必把每个空间的功能
都限定得很死袁 不妨安排一些功能比较综合的空间要
要要即模
糊空间袁以增加空间的弹性度袁从而提高空间的使用率遥
所谓 野模糊空间冶 是指没有明确界定使用功能的家居空
间袁可以利用户型中不好安排的边角或畸零空间袁也可以把一
个空间做多功能处理袁使其根据需要而灵活使用袁以不变应万

可以把一个空间
做多功能处理袁 使其
根据需要而灵活使
用袁以不变应万变遥
 52

变遥 例如院平时是主人的书房或茶室袁小孩子也可在这里做游
戏袁与大人交流袁偶尔有客人留宿袁又临时变成了客房遥 在这种
空间中 袁 不需要有太多的家具 袁 可做成榻榻米式的地台 袁 木质
的地板具有极好的触感袁席地而坐袁又能使人感受到放松和自
由袁使人真正体验到无拘无束的家居生活遥
另一方面袁野模糊空间冶 也指整个家居空间在功能划分上
的模糊性袁即淡化各功能空间的独立性袁使它们趋于连贯和通
透袁不一定非用墙来分隔袁可通过玻璃隔墙尧布帘尧推拉门等来
实现自由区隔尧相互借景的空间效果遥 如客厅尧书房合二为一袁
餐厅 尧 厨房合二为一 袁 卧室 尧 书房合二为一 尧 卧室 尧 衣帽间合二
为一袁等等遥 当然袁这种野模糊空间冶的前提条件应该是房子的
结构是框架的 渊如果房子是承重墙结构则应以结构安全为第
一考虑冤遥

13.
风格情调袁因人而异

我们每个人都有自己的穿衣风格袁或喜欢素雅袁或喜欢艳
丽 袁或喜欢端庄 袁或喜欢活泼 袁 都与各自的职业 尧 年龄 尧 性格爱
好有关遥 房子也与衣饰一样袁是人的一面镜子遥 俗话说院观屋而
知其人袁从房子的装饰风格中可看出主人的个性和修养遥 在家
庭装修中 袁 不少人利用各式各样的 野 风格 冶
 53

从房子的装饰风格中透露出主人的个性和修养遥

来展现独特的自我袁表达自己的与众不同遥
所谓野风格冶袁就是各种各样的形式式样袁我们给它们取上
名字袁贴上标签袁就是院中国传统风格尧乡土风格尧自然风格尧复
古风格尧西洋古典风格尧西方现代风格尧日式风格袁等等遥
每一种风格都有自己的特点袁我们都可以加以借鉴遥 如中
国传统风格崇尚庄重和优雅袁 吸取中国传统木构架构筑室内
藻井天棚尧屏风尧隔断等装饰袁多采用对称的空间构图方式袁色
彩庄重而简练袁空间气氛宁静雅致而简朴遥 如果在非常现代简
洁的空间中摆上一两件中式传统家具袁 不失为一种别致的设
 54

中国传统风格 乡土风格

自然风格
 55

简约现代风格

西洋古典风格
 56

日本风格
乡土风格 自然风格 复古风格 西洋古典风格 现代风格
中国传统风格

所谓野风格冶袁就是各种各样的形式式样袁我们给它们取上
名字袁贴上标签袁就是院中国传统风格尧乡土风格尧自然风格尧复
古风格尧西洋古典风格尧西方现代风格尧日本风格袁等等遥

计袁既有一种怀旧情节袁又不失现代空间的节奏感和使用的方
便曰而如果把家完全按中式传统风格装修渊其实在现代建筑空
间中也不可能完全达到本来的效果 冤袁 倒显得太沉闷 袁 不太贴
近日常的生活遥
装修野风格冶也同样存在着流行和过时的现象遥 居家环境
风格的营造需结合自己的职业特点尧 生活方式和个性要求进
行选择和定位遥 任何风格渊不管是书本上的袁还是现实生活中
的冤都可加以取舍袁为我所用袁不可一味地生搬硬套遥 只要关系
协调袁自然会体现出一种属于你自己的独特风格倾向遥
 57

如果在非常现 代
简洁的空间中摆上一
两件中式传统家具袁不
失为一种别致的设计遥

任何风格 渊不管是书本上
的袁还是现实生活中的冤都可加
以取舍袁为我所用袁不可一味地
生搬硬套遥
 58

14援
风景这边独好

在我们这个崇尚个性的时代袁家居也要讲究个性遥 有句话
叫做野风景这边独好冶袁每一个家都应该是一道独特的风景遥 我
们每天穿着有自己品味的衣服袁吃自己喜欢的食物袁 没有理由
在展现自己个性的家居空间中袁反而随了大流遥 事实上袁家居
空间并没有一个统一的模式袁就像没有一模一样的风景一样遥

我们这个崇尚个性的
时代,家居也要讲究个性遥
 59

每 一个 家 都应 该 是
一道独特的风景遥

我们每天穿着有自己品味的
衣服袁吃自己喜欢的食物袁没有理
由在展现自己个性的家居空间
中袁反而随了大流遥
 60

家是您自己做主的地方遥
哦浴

其实袁您的优势正在于您是野业余的冶袁可以跳出一
些既定的框框袁大胆地设想噎噎

也许袁您不够自信袁怀疑自己的审美眼光不如专业人士的
独到遥 其实袁您的优势正在于您是野业余的冶袁可以跳出一些既
定的框框袁大胆地设想袁而不像专业人士有太多的条条款款的
限制袁优势与弱势并不总是绝对的遥 家是您自己做主的地方袁
您只需要在脑子里把握着一根弦要
要要我应该如何来生活 袁 而
其余的工作就可以交给专业人士来完成了遥
要知道新风格 尧 新材料尧 新工艺每天都在不断地产生 袁 又
有被淘汰的一天遥 在今天飞速发展的社会中袁要保持自己的个
性也是很难的一件事袁 但只要我们以平常
 61

心去看待和追求装修的个性和完美袁 给自己一个较为准确的
定位袁就一定能获得属于自己的家居个性遥

15援
简洁而清爽的生活空间

人类在追求进步的同时袁也在破坏着自己的生存环境遥 大
自然给我们的惩罚足以使我们反思要
要要简化我们的生活吧 袁
不要向自然索取得太多袁否则我们将遭到更严厉的惩罚遥 去繁
从简已成为今天全球最普遍的一种生活态度遥
下班回来袁你一定希望看到一个清清爽爽的家遥 简约主义
的室内设计就推崇这样的清爽院不是在您的空间里放了什么袁
而是您的空间减少了什么钥 这看似费解的说法其实在告诉人
们袁不要把您的家变成堆砌各种杂乱元素的视觉垃圾场遥 做减
法吧袁让您的生活空间更自然尧纯净尧简单尧清新并且宁静遥
要记住以下四个要点院
荫 收纳的功能要纯简 要清除掉家里不需要的杂物 袁 再
利用设计巧妙尧人性化的家具将小东西收纳好袁让家看起来清
爽袁不杂乱遥
荫 空间的颜色要纯简 居室不益用过多对比强烈的色
彩袁一般以一种主色调为主袁局部地方适当作一些对比也就足
 62

这是国际流行趋势遥

不要把您的家变成堆砌各种杂乱元素的视觉垃圾
场袁做减法吧袁让您的生活空间更自然尧纯净尧简单尧清新
并且宁静遥
 63

收纳的功能要纯简遥

空间的颜色要纯简遥
 64

够了 遥 如果居室面积偏小 袁 最适益用明亮的浅色系列 袁 如 院 白
色 尧浅灰色 尧 浅黄色 尧 水蓝色等 袁 那样可以使家看起来更宽敞 尧
轻松一些遥
荫使用的材质要纯简 在简约主义风格中袁 银色镀铬和
白色烤漆钢材袁清新透明的玻璃与磨砂玻璃尧镜子和白色木制
柜子尧桌子等体现出一定精密感和科技感的材质更受到喜爱遥
荫生活的态度要纯简 提倡健康尧简单尧朴素的饮食起居
和注重环保尧积极向上的生存态度袁使自己的生活追求与空间
追求协调一致尧相融相伴遥
简简单单尧清清爽爽要
要要真酷浴

要真酷浴
简简单单尧清清爽爽要要
 65

16援
重装饰袁家具饰品添情趣

装修为我们的家居营造了一个大体的背景 袁 而其中真正
诉说主人心中故事的却是家具和陈设遥
一套沙发袁不仅仅是您疲劳时靠在上面休息的用具 袁 它们
很可能是您居室中最重要的角色 袁 其式样或现代 尧 或古朴 尧 或
粗犷 尧 或精细 袁 它们可能定下整个居室的基本格调 袁 成为装修

一套沙发袁 不仅仅是您疲劳时靠在上面休息的用
具袁它们很可能是您居室中最重要的角色遥
 66

的灵感来源袁围绕它袁空间的色彩和材料的运用因此而得以落
实到位遥
芭比娃娃 尧斯鲁比小狗玩具 袁 还有色彩鲜艳明快的墙纸 尧
壁布等袁自然烘托出一个属于孩子的快乐小天地遥
半透着屡屡阳光的窗帘 袁 不仅具有遮挡隐私的作用 袁
它还是 居室的眼睛 袁 给居室 一 丝 温 柔的 表 情 袁 让 房 间 自由
自在地 呼吸 袁 调节着 人与硬 质 空 间 的接 触 袁 给人 以 家 的暖

半透着屡屡阳光的窗帘袁不仅具有遮挡隐私的作用袁它还
是居室的眼睛袁给居室一丝温柔的表情袁让房间自由自在地呼
吸袁调节着人与硬质空间的接触袁给人以家的暖意遥
 67

意遥
窗前的一瓶插花袁可拉近人与自然的距离袁让居室顿时充
满生机和灵气遥

窗前的一瓶插花袁可拉近人与自然的距离袁让居室
顿时充满生机和灵气遥
 68

一块别致的餐桌布袁 可体现主人对家居生活的敏感和细
腻袁使家庭生活充满浪漫与温馨遥

一块别致的餐桌布袁 可体现主人对家居生活
的敏感和细腻袁使家庭生活充满浪漫与温馨遥
 69

就连小小的靠垫袁也使家看起来更舒适和惬意袁表达着主
人对生活的热爱之情噎噎

就连小小的靠垫袁也使家看起来更舒适和
惬意袁表达着主人对生活的热爱之情遥
 70

家居是靠无数个细节相互协调的组合才构成一支和谐的
曲调的遥 在装修之前袁 一定要对家具和陈设有一个预先的考

家居是靠无数个细节相互协调的组合
才构成一支和谐的曲调的遥
 71

虑袁不要等到装修完了以后再去凑合着选购家具和饰品遥 一般
到了装修最后阶段很可能因精力消耗太大而潦草马虎行事 袁
结果把本来不错的效果给破坏了遥 野重装饰袁轻装修冶是时下的
一种趋势 袁 因为硬件的野 装修 冶 是一次性的 袁 难以再修改 袁 而软
件的野装饰冶却可以不断更新遥

17援
事前摸底袁心中有数

俗话说院野知己知彼袁百战不殆遥 冶装修预算书对于很多人
来说都是庸杂尧繁多而陌生的袁但如果在装饰公司为您编制装
修预算书之前对装饰材料作个市场摸底的话袁就能成竹在胸 袁
自如应对了遥
在决定了装修的资金投入以后袁 就要按照预算的材料价
格去材料市场逛一逛遥 一般大型的材料市场的价格都相差不
多 袁品种规格也齐 袁 所以没有必要去逛所有的材料市场 袁 选中
一两家集中看足矣遥
如果条件允许的话袁 也可请懂行的设计师或装修技术工
人同去做个参谋袁一来他们对材料都比较熟悉袁知道何处可以
买到物美价廉的材料 袁事半功倍 袁 更主要的是 袁 材料商对一些
长期客户袁所报的价钱会是很优惠的遥
 72

要作市场调查浴

在装饰公司为您编制装修预算书之前对装饰材料
作个市场摸底的话袁就能成竹在胸袁自如应对了遥

当然袁在摸底之前袁自己也要对自家居室各部分所需材料
的数量有一个大致的统计袁如木地板是多少面积袁墙砖是多少
面积袁墙面漆应是多少面积袁等等袁以便在看材料价格的同时 袁
结合材料的数量综合估算总的价格遥
另外 袁别忘了带上笔和纸 袁 可边看边记录下材料的规格 尧
型号以及单价 渊 难免因项目品种多会有遗忘的情况 冤袁 回家以
后可再作具体分析遥
 73

别忘了带上笔和纸袁可边看边记录下材料的规格尧
型号以及单价袁回家以后可再作具体分析遥
 74

18.
材料市场袁货比三家

平时我们买东西都要多看几家袁比价格袁比质量遥 装饰材
料的品种很多袁其质量又可分为上尧中尧下 3 个等级袁即使是同
等级的材料因进货渠道的不同袁也还存在着价格上的差异 袁因
此袁货比三家永远是消费者应当遵循的一条原则遥 在这点上可
不能偷懒呵遥
一是要看产地遥 物以稀为贵袁产地比较远袁或者比较稀少
的材料袁自然要比本地的或常见的材料要贵遥
二是要看品牌遥 一般国外的品牌自然要比国内的品牌价
格高曰有品牌的自然要比没有品牌的价格高曰知名的品牌自然
信誉度高袁同样知名的品牌要看谁的售后服务好遥
三是要看规格遥 同一种品牌同一种质量的材料往往因规
格不同而有价格上的差异 袁 如 院 地砖一般尺度越大 袁 其每平方
米的单价越高 袁600mm伊600mm 的地砖就要比 500mm伊500mm
的地砖价格高出许多遥
此外袁一般仓储式的建材超市因经营成本相对较低袁 因此
价格也就相对便宜些袁不妨去作价格调查遥
 75

知名的品牌自然信誉度高遥
 76

哦袁相差这么多钥

同一种品牌同一种质量的材料往往因规格不同而
有价格上的差异遥

19援
树立绿色家居新概念
绿色尧环保尧可持续发展袁是时下最时髦的话题了遥 虽然免
不了有人也有凑热闹的成分 袁 不过 袁 说真的 袁 随着人们生活水
平的提高袁 大家对自身的健康问题确实是越来越关心和重视
了遥
 77

野无毒尧环保尧绿色冶的装修理念已经受到人们的重视和普遍的关注遥

消费者已经开始注意到强化木地板中甲醛的尧 石材的放
射性尧 防水涂料中的二甲苯等有毒化学物质对人体健康的危
害 袁 所以 袁 现在居室装修中除了讲究功能使用的方便 袁 风格个
性的独特以外 袁野无毒 尧 环保 尧 绿色 冶 的装修理念也已经受到人
们的重视和普遍的关注了遥 野绿色家居 冶时
 78

野绿色家居冶时代已经到来遥
 79

代已经到来遥
那么袁什么是野绿色家居冶呢钥 就是在家居环境中倡导以下理
念院

绿色环保设计手法

荫绿色环保设计手法
淤室内设计室外化袁 设计师通过设计把室内做得如同室
外一般 袁 把自然引进室内 曰于 创造开敞的流动空间 袁 让居住者
获得更多的阳光尧新鲜空气和室外景色曰盂在室内运用绿化盆
 80

栽尧盆景尧插花等有生命的造型艺术曰榆室内造园景观曰虞 在室
内设计中强调自然色彩和自然材质的运用袁 让使用者感知自
然材质袁回归原始和自然曰愚在室内环境中采用模拟大自然的
声音效果尧气味效果的手法袁等等遥
荫使用绿色建材
意味着在装修材料的选择中杜绝使用有机材料中部分对
人体健康有危害的化学合成物袁如苯尧酚尧蒽尧甲醛等及其衍生
物袁它们不仅有浓厚的刺激性气味袁而且还可导致人的各种生
理和心理病变遥
荫绿色环保施工
是指在施工过程中要始终保持室内空气的畅通 袁 及时散
发有害气体袁同时对于建筑垃圾进行妥善分类处理 袁 保证施工
过程中不会对施工人员健康和环境产生影响遥
荫使用绿色环保家具
无害化将是今后装修材料发展的趋势之一 袁 大家一定要
加强对自身健康的安全保障意识袁 监督装饰公司使用无害的
装修材料遥
此外 袁 在装修完工以后 袁 一定要注意打开门窗通风 袁 时间
最好在一周以上曰平时也要时常保持室内空气的流通 袁因流动
的空气不仅能给室内带来充足的氧气袁 而且会带走有毒有害
物遥
 81

在装修完工以后袁一定要注意打开
门窗通风袁时间最好在一周以上遥
82
 83

20援
选择装饰公司要慎重

装修另一件让人头痛的事便是选择装饰公司了遥 现在袁林
林总总的装修公司可多了遥 听朋友介绍了好几家袁又看过各类
花花绿绿的广告尧种种诱人的承诺尧美轮美奂的各种装修样板
房袁 让打算装修的您既心动又疑虑要
要要该找家什么样的装饰
公司呢钥
随着方方面面监督力度的加大袁家装市场已逐步规范遥 应
该说袁 找家正规的家装公司可以将各种装修问题和遗憾降到

找 正 规
的袁别贪便宜浴

找家正规的家装公司可
以将各种装修问题和遗憾降
到最低点遥
 84

最低点遥 所以袁在最后决定要由哪家装饰公司来施工时袁一定
要慎重地选择一家正规的家装公司袁不可因贪图便宜袁主观想
象着野省事冶袁就去找没有严格施工管理和质量保障的野家装游
击队冶遥
正规的装饰公司都应具备以下条件院
淤必须有经工商局年审合格的营业执照正尧副本渊提供复
印件的要加盖公章冤遥
于 必须有各市 尧 州 尧 区 尧 县建设委员会核发的建筑装饰行
业四级以上的资质证明渊提供复印件的要加盖公章冤遥 资质证
明是装饰企业取得进入建筑装饰市场施工资格和承包工程范
围的凭证遥 建筑装饰企业必须在核定的承包工程范围内从事
经营活动遥 野资质证书冶严格规定了装饰公司的等级和所能装
饰工程额度遥 一般来讲袁具有四级以上资质证书的装饰公司就
可以为您的家庭装修了遥
盂要有固定经营场所的房产证明或租房证明 渊提供复印
件的要加盖公章冤遥
榆挂靠大型装饰企业或所属分公司的要有上级单位法人
授权书渊提供复印件要加盖公章冤遥
虞要有工程质量保证体系遥
荫施工人员的挑选尧培训尧使用尧管理办法渊查看文件冤曰
荫 工程管理人员的挑选 尧 培训 尧 使用 尧 管理办法 渊 查看文
件冤曰
荫施工材料的采购尧检验尧使用管理办
 85

法渊查看文件冤曰
荫 具有 一 套 完 整的 施 工 全 过 程 的 管 理 办 法 渊 查 看 文
件 冤曰
愚装饰公司要有完整尧稳定的价格体系袁应配备极为详细
的不同材料尧不同工艺做法的说明曰
舆装饰公司使用的合同文本必须是市尧州尧区尧县工商局尧
建筑装饰协会指定的叶家庭居室装饰装修工程施工合同曳曰
余要有一套完整的售后服务管理体系遥
当您找到符合以上条件的装饰公司后袁 就可以比较哪一
类装饰公司最适合您的家庭装修遥 可根据自身情况来选择装
饰公司不同的资质等级袁 因为不同资质等级的公司其收费是
不同的 渊 这点在前面的有关部分已有介绍 冤袁 只要适合您的情
况就行遥

21援
选好设计师很关键

野房子冶和野家冶的概念是不同的遥 一个好的居室设计袁能将
一所普普通通的房子变成为您量身打造的充满意义的 野家 冶袁
而完成这一关键过程的人物就是要
要要设计师 袁 他 渊 她 冤 是整个
装修过程中的灵魂人物遥
小小的空间里蕴涵着许多不可思议的
 86

一个好的居室设计袁 能将一所普普通通的房子变
成为您量身打造的充满意义的野家冶袁而完成这一关键
要设计师袁他渊她冤是整个装修过程
过程的人物就是要要
中的灵魂人物遥

因素 袁 要在功能与审美 袁 舒适与个性 袁 整体与细节等各要素之

间寻求平衡的关系袁就要求设计师既要有专业知识和技能袁 又
要懂得生活的艺术袁更要理解每位业主的品味尧爱好以及各种
需要遥 这就要求设计师与业主之间要能默契地沟通袁 相互信
 87

小小的空间里蕴涵着许多不可思议的因素遥

任袁密切配合袁才能完成一个好的居室设计作品遥
因此袁找一个好的设计师袁也是整个装修过程中一个非常
关键的问题遥 那么袁什么是好的设计师的标准呢钥
淤 首先 袁 他 渊 她 冤必须要有很强的责任感
和服务意识遥 除了基本的装修项目外袁还能为
 88

业主着想 袁为业主积极的策划各种硬件设备 渊 如厨房 尧 卫生间

设备冤以及软件的布置渊家具尧布艺尧饰品冤遥 装修的风格袁材料
的搭配既符合业主的个性尧身份袁又考虑到业主实际的经济状
况遥
于视业主为自己的合作伙伴袁有很强的沟通能力遥 签单后
也能密切关注工程的进展袁随时满足客户的合理要求遥
盂要有一定的个性和专业原则袁 对业主不合理的想法不
能一味地迁就袁要能引导业主健康的生活方式遥
榆思路开放尧敏捷袁但要有一定的生活经验遥 一个不懂得
生活中各种家务琐事的设计师袁 一定也不可能为别人考虑功
能周到的家的遥

一个不懂得生活中
各种家务琐事的设计
师袁 一定也不可能为别
人考虑功能周到的家
的遥
 89

不过袁要找一个十全十美的设计师不大可能遥 把握住以上
几点袁通过与设计师进行一定的沟通袁您可通过观察他渊她冤的
谈吐尧举止感受到他渊她冤的专业素养和人格修养袁以判断是否
合适袁千万别草率地仅仅看其为您展示的几张效果图袁或会几
个绘图软件的操作来选定他渊她冤作为您未来家居生活的决策
者遥

电脑效果图遥

千万别草率地仅仅看其为您展示的几张效果图袁 或会几个绘图
软件的操作来选定他渊她冤作为您未来家居生活的决策者遥
 90

22援
天下哪有免费的晚餐

俗话说院天下没有免费的晚餐遥 大约是从 1997 年开始袁很

多家装公司都相继打出野免费设计冶的诱人口号遥 其实袁这是家
装公司在激烈的市场竞争中为吸引客户而采取的一项促销策
略遥 这一现象表面上让利了消费者袁使消费者得到了实惠袁也
促进了这一行业的繁荣袁但如果我们冷静地来思考这一问题袁
则会发现这似乎并不是一种健康的现象遥
所谓野免费设计冶袁其实既不免费袁更没有设计遥 为什么这
么讲呢钥 首先袁在一般的装饰公司内部袁设计师都要根据各自
等级的不同 渊 主任设计师 尧 副主任设计师 尧 助理设计师等 冤袁 从
装修总造价费用中收取 3﹪耀5﹪的提成费用袁 多设计多提成遥
一个设计师为了多拿钱就要同时为几个甚至十几个客户提供
野设计冶袁粗制滥造是就难以避免袁消费者并没有得到真正好的
服务遥 第二袁有句俗话叫做院羊毛出在羊身上遥 公司付给设计人
员的设计费必然以其他的方式转嫁给消费者袁 如在预算报价
中做手脚 袁 增加不必要的项目 袁 从而增加材料费和人工费 袁 结
果吃亏的还是消费者遥
免费设计意味着对设计的不重视袁而一个
 91

有句俗话叫做院羊毛出在羊身上遥

本来对技术含量尧专业技能要求很高的行业袁免费设计更意味
着对自身的设计水平没有足够的信心袁 甚至是对业主不负责
任的态度遥
免费设计也是对设计师的侮辱袁 因为
 92

这意味着设计师所做的工作是没有价值的袁可有可无的袁这样
就不会促使他 渊她 冤去投入地工作 袁 不断提高自身为客户服务
的专业技能遥

23援
付费设计袁明智之举

花钱买设计现在已被不少人所接受了遥 比如院现在就有越
来越多的都市个性化一族渴望为自己的新房度身设计袁 不惜

花钱买设计现在已被不少人所接受了遥
 93

花费数千元到室内设计市场买几张有创意的设计图遥 这表明
人们在对待设计的态度上已发生了变化遥
在设计上多投入其实对客户是相当有利的袁 有了一个整
体规划袁反而在装修总造价上可以节省很多遥 因为一个合格的
室内设计师袁他渊她冤不仅对建筑空间结构有专业认识袁更对材
料 尧 人居生活有深入科学的了解 袁 他 渊 她 冤 会站在专业的高度
上袁规划人的居室空间袁对活动其间的人的生活产生有益的影
响袁使其生活更舒适尧更科学遥 经过认真细致设计过的装修方
案就像是一张旅行路线图 袁 目标明确 袁 步骤清晰 袁 哪怕是一个
小小的插座位置的安排也充分地考虑了各方面的相关问题 袁
使您在使用的过程中处处感受到舒适和方便遥

经过认真细致设计过
的装修方案就像是一张旅
行路线图袁目标明确袁步骤
清晰袁 哪怕是一个小小的
插座位置的安排也充分考
虑了各方面的相关问题袁
使您在使用的过程中处处
感受到舒适和方硬遥
 94

付费设计可以给设计师带来更强的责任感 袁 他 渊 她 冤 会认
为您是尊重他渊她冤的劳动的袁他渊她冤的价值被得到认同袁所以
会更用心地去为您服务遥 收与不收设计费袁设计师的意识是不
同的袁不收设计费虽说是羊毛出在羊身上袁但设计师会大体过
得去就行了袁一般不会特别用心遥

付费设计可以给设计师带来更强的责任感遥
 95

24援
设计步骤袁步步走好
一个没有经过精心推敲的方案袁会漏洞百出袁在施工过程
中也许就会不停地拆拆改改袁不仅耽误了您的时间袁而且浪费
您的精力和资金袁让您甚感疲劳 ,而一些不能修改的地方就只
好凑合了事遥
要使装修少走弯路 袁 尽可能方便 尧 快捷地施工 袁 就要在设
计阶段多花点时间 袁 多下点功夫 袁 严格地将每一个步骤做好 袁
尽量不留下遗憾和疏漏遥
您可能是请装饰公司的设计师来做设计袁 但如果事前就
能对设计的过程有了大致的了解袁 也可随时监督设计的整个
过程袁并参与自己的意见遥
具体来说要注意以下几点院
淤平面布置是设计方案的基础遥 在平面布置阶段不妨多
花些时间来推敲尧考虑遥 如果请专业设计师来设计袁要将自家
的人口结构尧 生活习惯尽可能详细的介绍遥 可与设计师多讨
论 袁也要与家人多商量 袁 以取得大家的共识 袁 最终取得一种相
对平衡的关系遥 在把平面布置方案确定下来以后袁最好不要再
做大的变动袁因为平面方案直接影响到立面和天顶的处理袁改
一处就会影响到别处遥 反复地改动袁到最后
 96

可否有个健身的地方钥 我要一个大的衣帽间遥

平面布置是设计方案的基础袁 在平面布置阶段不妨多
花些时间来推敲遥

可能连自己也不知道哪个方案好了遥
于立面和天顶图也要详细遥 平面方案做好了袁并不意味着
所有的细节都落实到位了遥 空间是一个整体袁立面尧天顶是与
平面一脉相承的遥 大至家具的立面式样袁墙面的材料尧色彩处
理袁门的处理袁小到一个小插座尧挂衣钩袁都要实实在在地落实
在图纸上遥
盂图纸标注要准确而全面遥 图纸的标注包括尺寸的标注袁
使用材料的标注袁施工工艺渊做法冤的标注等等袁它是装修预算
以及最后施工质量验收的一个重要依据遥
 97

逻辑严密尧条理清晰的图纸袁必然有规范的图纸标注遥
荫尺寸的标注要做到有统一的比例和格式曰
荫材料的标注要做到对材料的名称尧色彩尧表面特征有准
确的说法曰

材料的标注要做到对材料的名称尧色
彩尧表面特征有准确的说法遥
 98

荫 施工工艺 渊 做法 冤 的标注要做到准确说明施工的程序 袁
由里到外的结构袁所用工艺手法以及主尧辅料的具体规格和质
量遥

施工工艺渊做法冤的标注要做到
准确说明施工的程序袁由里到外的结
构袁所用工艺手法以及主尧辅料的具
体规格和质量遥
 99

25援
装修预算袁价格背后的内容多多

装修的报价对于消费者来说是一个较为敏感的问题遥
在设计师为您完成了装修方案的设计图纸以后袁 接下来
装饰公司就要根据方案图纸和现行的叶装饰工程预算定额曳编
制一份装修预算报价书遥
装修报价的弹性很大 袁 例如 院 仅铺实木地板一项 袁 收费就
从几十元到数百元不等遥 据统计袁一个家庭装修所要用到的大

装修报价的弹性很大袁例如院仅铺实木地板一项袁
收费就从几十元到数百元不等遥
 100

大小小的各种材料有近 100 种之多袁即使不算辅材袁 主要的装

饰材料也有 30 多种 袁 每种材料又有许多种品牌 尧 款式以及质
量的高低袁施工工艺的不同等众多差异袁各个家装公司报价的
不统一也就显而易见了遥
预算是一门学问袁它是签订装修合同的重要文件袁也是装
修付款的依据遥 首先自己要弄明白袁或者请懂行的人帮助遥 前
期的工作做得越细袁装修的进度才会越快袁发生扯皮的事情才
会越少遥
审核预算是消费者的一种权益遥 不少业主在大致看了预
算报价单后袁就急着与装饰公司讨价还价袁争论不休遥 报价低
就认为可以袁报价高了就一个劲砍价遥 这种做法是不可取的 遥
一份完整的装修报价单至少包含以下 6 个方面的内容院 淤 项
目名称袁于单价袁盂数量袁榆材料说明渊品牌尧等级尧规格冤袁虞制
造和安装工艺技术标准袁愚总价遥 若缺少其中任何一方面内容
都会给一些不规范的装饰公司以可乘之机遥 因此袁不管报价高
低 袁都须仔细分析与其相关的内容说明 袁 低价不一定就好 袁 而
价高也未必就水分多袁关键是要看价格背后的具体内容院
荫材料要说明等级和规格
一个品牌的材料 袁 等级不同 袁 价格是有差异的 袁 而材料因
规格不同袁价格差异也很大遥 不写清这些袁将来装饰公司购买
材料时袁可做的手脚就大了遥 最好请施工单位根据所报材料的
等级和规格提供样板袁 工程结束验收时可以
此为据遥
 101

项目名称 总共是六项内容遥

单价
数量
材料
工艺
 102

荫施工工艺的做法
有些施工项目有几种或更多种施工工艺袁做法不同袁价格
自然有很大差异遥 如院墙面漆涂刷工程的施工做法很多袁墙面
裂缝的处理就有绷带尧白布尧牛皮纸尧报纸等材料可以运用袁不
同材料效果不同 袁 价格当然也有差异了 曰 腻子刮几遍 袁 用料量
及效果也不一样袁等等遥 每项工艺做法都会使成本发生变化 袁
水分往往就掺杂在这里面袁所以袁一个严谨的报价单应写清楚
基础处理怎么做袁是否套底漆袁是否套胶袁刷不刷纯酸清漆袁腻
子刮几遍 袁 漆刷几遍 袁 而不能只简单写着 院 立邦漆饰面每平方
米 20 元遥
荫材料损耗量的计算
施工中材料会发生损耗袁所以购料中要在实际用量中加入
损耗部分遥 体现在报价中袁这部分数量是已含在单价中的遥 如果
在材料总额后又另加上 10﹪损耗费袁实际上是重复计费了遥
荫面积数量的核对
在报价单中所列材料的面积和数量应与设计图纸上所显
示的是一致的遥 如果设计图纸上量出有 50 平方米铺木地板的
面积 袁而报价单却出现的是 60 平方米 曰 明明做木门的实际数
量是 4 扇袁而报价单中却写明 6 扇袁这就有问题了遥 每一种材
料所用到的实际面积和数量计算是否准确也是要核对的 袁 以
免出现漏洞遥
荫工程量的计算
工程量是指完成一项装饰工程所需的人
 103

工日数量遥 规范的工程量是参照装修工程预算定额所规定的
公式来计算的袁 如按装修工程预算定额规定每铺 100 平方米
的地砖所需 37.17 个工日 遥 如果装饰公司不按规定计算工程
量 袁任意提高工程量 袁 势必相应地增加人工费 袁 这也是要加以
注意审核的遥

26援
总价高低袁不是根本

俗话说袁便宜没好货袁好货不便宜遥 尽管这并非一条绝对
的普遍真理袁但也是不可不参考的一条消费原则袁尤其是在家
装消费中袁更应该加以注意遥
当您拿到预算报价书以后袁 会看到上面密密麻麻的列了
很多项目名称 尧 材料品牌 尧 规格 尧 数量 尧 单价 尧 工艺做法以及总
价袁等等袁甚至有头晕目眩之感遥 要是没有足够的耐心袁便会直
奔主题要
要要工程总造价袁毕竟普通百姓不可能个个都懂装修 袁
总价的高低可能是您最关心的问题遥
随着家装市场竞争的日趋激烈袁各装饰公司为吸引客户袁
纷纷打起了野价格战冶遥 以低价吸引客户是不少装饰公司惯用
的策略袁其实最后装饰公司为了保证利润率袁还是会从消费者
身上野找补冶回来的遥 例如院有的采取漏报项目的办法袁先签了
合同袁进场施工了袁再来追加项目 袁 结果费
104

总价是多少钥

当您拿到预算报价书以后袁会
看到上面密密麻麻的列了很多项目
名称尧材料品牌尧规格尧数量尧单价尧
工艺做法以及总价袁 甚至有头晕目
眩之感遥
 105

用一下就涨上去了曰 还有的不标明材料的等级和具体的工艺
做法袁施工的时候以次充好袁能省则省袁表面上看过得去袁过了
不多长时间就会发生质量问题遥
所以 袁 总价的高低 袁 根本不能说明什么问题 袁 它只是一种
表面现象遥 核审装修预算时一定要耐心细致袁将价格背后的来
龙去脉逐项逐项地弄明白袁搞清楚遥

27援
过分压价不可取

装修砍价可不像在菜市场买菜那么简单 遥 正规的装饰
公司都有一套完善的组织和管理机构 袁 负责公司的各种运
营 袁 这样必然会产生各种费用 袁 诸如人员工资 尧 办公费 尧 房
租水电费等 袁 要能维持正常的运转 袁 显然要有合理的工程赢
利作支撑 袁 即便是优惠让利也是在其合理利润允许的范围
之内进行的 遥 如果您 野 砍 冶 价的幅度超出了这个范围 袁 而装
饰公司又希望得到这个工程 袁 那么就逼得他在 野 料 冶 或 野 工 冶
上将失去的利润找补回来 袁 这也就是人们常说的 野 偷工减
料冶了遥
一般正规的装饰公司都有一套较为稳定而完整的价格体
系袁报价的水分不会很多袁所以砍价的幅度不会是很大的遥 而
一些街头 野游击队冶 为了得到工程袁 会不择手
 106

五毛
三毛

装修砍价可不像在菜市场买菜那么简单遥

段地迎合您想要的价格袁您表面上便宜了袁其实最后得不到好
的质量和服务袁吃亏的是消费者遥
如果您找正规的装饰公司比找街头 野 游击队 冶 要多付出
一笔费用 袁 那么您不妨这样想 院 多花的这笔钱买的是质量 尧
服务和省心 遥 要能得到一项好的服务 袁 必
 107

然要有专门的人才来从事这项工作 袁 您为此而付出一笔费
用 袁 也是值得的 遥 如果一味地想着省钱 袁 结果得不到应有的
高质量服务 袁 工程质量没有保障 袁 到头来还是三天两头的出
问题 遥
所以袁过分地压低价格是不可取的遥

28援
装修合同要签订

在装修前最为重要的一件事就是一定得签订装修合同遥
常有消费者在进行家装的过程中或结束后与装饰公司因
彼此的分歧而发生扯皮的事遥 这些分歧包括院
对装修质量标准有异议的曰
消费者在施工过程中有方案变动的袁 最后又对装饰公司
的方案变动报价感到不能接受的曰
该付的款项已付袁而工期却一拖再拖曰
找朋友 尧 熟人做装修 袁 碍于情面 袁 事前并没有讲清权力义
务等事项袁最后出了问题袁投诉无门袁追悔莫及的噎噎
往往装修带给人的诸多不愉快也就出在这些事情上 遥 如
果在施工开始之前 袁 双方能就装修中所涉及的施工项目 尧 内
容 尧 承包方式 尧 材料标准 尧 施工工艺 尧 付款方式和时间 尧 工期 尧
以及工程内容变更事宜等问题全面 尧 周到 尧
 108

一定得签合同浴浴浴

在装修前最为重要的一件事就是一定得签订装修合同遥

负责地达成一个规范的协议 要要
要 装修合同文本 袁 那么就可
最大限度地减少或避免上述类似事件的发生 袁 即便有纠纷
也可通过法律手段来解决 遥 所以 袁 在目前装修市场立法还不
怎么健全的情况下 袁 装修合同是解决工程纠纷的主要依据 遥
签订一份规范的装修合同十分必要 袁 我们
应该认真对待和审查 遥
 109

29援
合同文件袁一个都不能少

合同文件可不仅仅就是单一的一张合同书袁 它还包括签
订合同时 应具备的整套文字说明 尧 数据 尧 样板 尧 图纸等各种
资料遥 主要应包括如下几个方面院
一个都不能少浴浴浴

文字说明

数据

样板

图纸
合同文件可不仅仅是单
一的一张合同书袁 它还包括
签订合同时应具备的整套文
字说明尧数据尧样板尧图纸等
各种资料遥
 110

渊1冤规范的合同文本
在一些大城市袁如果是正规的家装公司袁一般会有规范的
合同文本 袁 如北京市建委早在 1999 年 6 月就出台了 叶 北京市
家庭居室装饰装修施工合同曳文本袁这一文本被北京市建筑装
饰协会家装委员会指定为家装专用合同遥 正规合同应包括以
下主要方面院
荫业主作为发包方袁为甲方袁施工方作为承包方袁为乙方遥
合同双方当事人姓名 渊公司法人代表或公司委托代理人冤尧 联
系地址尧电话遥
荫合同应写明居室装修施工的内容和承包方式袁 施工内
容应详细列举袁如部位尧使用材料尧施工要求等遥
荫单位工价尧付款方式和工期不可含糊袁总价款应包括材
料费尧人工费尧管理费尧垃圾清运费尧税金必须一一列举遥
荫 材料供应详细说明 袁 包括材料名称 尧 品牌 尧 规格 尧 产地 尧
型号尧质量尧等级尧单价尧数量尧总价遥
荫质量和验收要依照法定标准遥
荫合同中必须明确约定违约责任尧 纠纷处理方式及合同
的变更与解除等事项遥
不规范的合同一般不具备详细的保护双方合法利益的具
体内容袁它们通常是由装修公司自行设计的文本袁内容较为简
略且装修中的一些内容没有涉及遥
渊2冤完整的家庭装修设计方案图纸
它应该包括房间的平面图尧 天棚图 尧 有
 111

特殊做法的立面图 尧 现场制作的家具图 尧 重点部位的效果图 袁

另外还有水电图袁等等遥 所有图纸都应具备详细的尺寸尧比例尧
选用的材料以及工艺做法说明遥
渊3冤详实的工程预算报价书
要将所装修的全部项目都包含进去袁 严格审查是否有缺
项尧漏项袁是否按照双方约定认可的数额做好遥
渊4冤明确的材料提供一览表
表中应列有材料名称 尧 种类 尧 规格 尧 数量 尧 参考价格 尧 送达
时间尧验收人等具体内容袁都要十分明确袁最好附有材料样板袁
以备验收时作为凭证遥

30援
先讲断袁后不乱

为了装修施工的顺利进行 袁 尽可能的避免一些不愉快
事情的发生 袁 在签订 装 修 合同 时 袁 一 些 与 之 相关 的 事 宜还
需要在事 前讲 明 袁 如承包方式 尧 付款方式 尧 质量标准 尧 工期
等遥
渊1冤承包方式
家装工程的承揽方式大致有三种承包方式院
第一种为野大包冶袁即包工包料袁但五金尧洁具尧灯具不含在
内曰
 112

半
大 包 包
包 清
工

家装工程的承揽方式大致有三种承包方式遥

第二种为野半包冶袁即包工包部分料渊主要是辅料冤曰
第三种为野包清工冶袁即主辅料全部由业主自己购买袁装修
公司只出人力和工具遥
包工包料是由装饰公司统一报出材料费和工费袁 许多人
担心这种形式会给装饰公司造成以次充
 113

好袁虚报冒领的机会遥 所以不少人采用野包清工冶的形式袁自己
去购买装饰材料遥 但这种做法同样存在不少不利因素袁例如 院
业主要花费大量的时间和精力袁如果购买材料不及时袁还容易
造成误工曰业主购买的材料一般数量相对较少袁所以享受不到
材料店提供的批发价格曰还有业主一般对装饰材料研究甚少 袁
容易买到质次价高的材料袁而且一旦工程质量出了问题袁责任
不好分清袁到底是工艺质量的问题还是材料质量的问题曰自己
购买材料也容易造成工人在施工中的浪费袁 而且剩料没法处
理袁造成一定浪费遥
其实 袁 包工包料可以为业主省去很多麻烦 遥 装饰公司
常与材料 供应商 打交道 袁 有 自己 固 定 的 供货 渠 道 袁 相 应 的
检验手段 袁 因此很少买到假冒伪劣的材料 遥 就供应商来讲 袁
也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司 遥 装饰公司
对一般常用的材料的进货量都很大 袁 所以可以拿到很低的
价格 遥 正规的装饰公司现在透明度都很高 袁 对各种材料的
质地 尧 规格 尧 等级 尧 价格 尧 取费 尧 工艺做法都会给您一一列举
清楚 遥
当然袁不管采用哪种形式的承包方式袁业主都要根据自身
情况 尧 经济能力 袁 对施工单位的信任程度 袁 权衡利弊后作出决
定遥
(2)付款方式
装饰费的支付方式有两种情况院竣工后一次性付清 曰按工
程进度分期支付遥
 114

量大从优嘛遥

我给您的是最低价遥

装修公司对一般常用的材料的进货量都很大袁所以可以拿到很低的价格遥

目前袁普遍采用的是第二种付款方式遥 一般将装修款项分
四次支付袁分别是院开工时的预付款袁中期的进度款袁竣工后的
尾款和维修金四项遥
淤预付款院签订合同后袁一般预付给装饰公司大约工程款
的 30﹪作为工程启动资金袁作为装饰公司备料袁按期进场施工
的保证遥 也有的装饰公司采取装修前先付 500 元订金袁进行方
案设计袁待签下合同后定金可抵工程款曰
于中期进度款院 工程进行一半后袁 可考
虑支付工程款的 30﹪耀50﹪为宜袁 因为这时
 115

预付款

进度款

尾款

维修金

一般将装修款项分四次支付袁分别是院开工时的预
付款尧中期的进度款尧竣工后的尾款和维修金四项遥
 116

基层工程已基本完成并验收袁 而饰面材料往往比基层材料要
贵一些 袁 如果这时出现资金问题 袁 最易出现耽误工期的情况 遥
如果一次性支付的金额较大袁可分成 2耀3 次支付袁但间隔时间
可短些袁每次支付的金额可相对少些袁以杜绝装饰公司将大笔
资金挪作他用遥
盂竣工后的尾款院工程结束后袁经验收合格袁甲尧乙双方都
感到满意后将所剩余款一次性支付给装饰公司遥
榆 维修保证金 院 客户可保留工程款的 5 ﹪作为质量保证
金袁一般在工程竣工半年后支付遥
既然是合同袁对双方都是有约束力的袁为确保工程顺利实
施袁 业主最好遵守合同上所定下的付款方式袁 不要任意变动
渊若有特殊情况双方可协商解决冤袁 以免发生不必要的纠纷和
麻烦遥
(3)质量标准
关于装饰工程标准袁是一个比较复杂的专业技术问题 袁 您
不妨在合同中约定袁工程质量可根据叶建筑装饰工程施工及验
收规范曳上所规定的标准进行验收袁即便实际上您不可能完全
按标准去验收袁但合同中有这样明确的规定袁则会对施工行为
起到制约作用袁能够最大限度的保护您自身的利益遥 如果一旦
出现争议袁 也可使鉴定部门能根据明确的质量检验标准对装
饰工程质量及造价进行检验遥
所以 袁关于质量标准袁 应当明确写在合同中 袁 不要口头承
诺袁不要因为和装饰公司经理或设计人员以
 117

及施工队的人谈得挺投机的袁就不好意思拉下脸来遥
(4)工期规定
正常的家装工程的工期应该在 35 天到 45 天 袁 当然视工
程量的不同袁工期长短也有区别袁不能一概而论 遥 对于工期的
长短袁有的人在意袁有的人不太在意遥 不管您是属于哪种情况袁
最好经双方协商袁在合同中对工程的期限有一个明确的说法 遥
有了这一条袁您就占有主动地位袁一旦因对方的原因造成工期
拖延的袁您可根据情况可罚可不罚遥
一般工期延误的原因有以下三种 院 第一种原因是双方均
不承担责任的 袁 即工程量变化 袁 设计变更 尧 停电 尧 断水等人力
不可抗拒因素等 曰 第二种原因是因甲方 渊 消费者 冤 对施工质量
不满意等多种原因不能按期支付第二 渊 三 冤 次工程款 袁 导致施
工队停工 渊 这点甲方应特别注意 袁 一般无故拖欠工程款是要
向装饰公司支付违约金的 冤曰 第三种原因是因乙方 渊 装饰公
司 冤同时接几家家装工程 袁 交叉作业中人手不够 袁 不能按计划
施工 袁 或装饰公司雇佣的施工队还没有落实好下一家的活
儿 袁故意拖延 遥
因此袁为了保障家装工程能如期完工袁 必须对工程期限进
行约定袁对违约的行为要有具体的处罚规定遥
 118

31援
装修季节把握好

常听装修过居室的朋友讲袁我的地板起翘了袁我的墙面开
裂了袁等等遥 这些问题在刚装修完后是看不出来的袁它们会随

常听装修过居室的朋友讲袁
我的地板起翘了袁我的墙面开裂
了袁等等遥
 119

着季节的变换袁空气中温度和湿度的变化而逐步暴露出来遥 所
以袁 为了尽量减少因气候变化的影响而造成的工程质量的遗
憾 袁把握好装修季节 袁 针对不同季节的气候特点 袁 注意在各个
工艺环节上扬长避短袁也是十分必要的遥
我国大部分地区的气候都具有春 尧 夏 尧 秋 尧 冬四季分明的
现象袁不同季节具有不同的气候特点遥
春季 院 气候温暖 尧 湿润 袁 空气流通性好 袁 空气湿度增大 袁 不
仅易于墙体装修袁而且板材和木地板不易受潮袁漆料和涂料等
装修材料也干燥得较快袁所以袁一般认为春季是较适宜进行装
修的季节遥
夏季 院 相对来说 袁北方气候较为干燥 袁 而南方多雨 尧 闷热 袁
湿度较大遥 而对于潮湿闷热的南方袁这一时期恰好是雨季袁装
修的关键在于防潮遥
秋季院秋季一般也被认为是装修的旺季遥 秋季气候干燥袁
木质板材不易返潮 袁 涂料易干 袁 但同时 袁 秋季装修也应该注意
保湿遥
冬季院 一般大家会认为冬季是不适宜进行室内装修的季
节遥 其实袁冬季是一年中木材的含水率最低的季节袁干燥程度
好袁使用这种木材在冬季装修袁成品不易开裂尧变形遥 随着家居
条件的逐渐提高袁野冬季不宜装修冶的禁忌已经被打破了遥
以前 袁 人们大多会选择春 尧 秋两季进行装修 袁 因为这两个
季节气温 尧 湿度适中 袁装修材料干燥 袁 好加工 袁 不易变形 袁 施工
人员也没有夏季尧冬季那样辛苦袁所以袁春尧
 120

秋两季被认为是装修旺季遥
不过袁现在的装修受季节的影响已逐步减弱了遥 原因是院
淤建材产品不断地出新袁受气候湿度变化影响越来越少 袁也对
家装时间上的要求减弱 曰于 装饰公司的增多 袁 竞争的加剧 袁 对
工艺不断地提高袁管理步步到位曰盂装饰公司对装修的季节都
有明显的措施尧方法袁施工程序尧要求以及到位的售后服务遥
所以袁季节因素对装修的影响已不是一个太大的问题了遥
但无论哪个季节进行装修袁都要严格按要求施工袁最大限度地
减少施工质量问题遥
 121

前面我们主要讲了有关 野家装前冶 应该了解和明确的事

宜遥 不过袁在装修的野过程中冶以及野装修过后冶的质量验收等重
要环节中还有一些问题确实需要了解和注意遥
 122

32援
家装监理助你一臂之力

工作繁忙的您一定感觉到时间的紧张和精力的有限 袁 一
心想把家装得细致周到 袁 而且花钱不多 袁 物有所值 袁 而另一边
的工作又令您脱不开身遥 不懂装修袁也不想在上面花时间袁更
何况几个月的时间也不可能将所有的装饰工艺及建材知识都
学到手 曰 略知装修 袁 但对装饰公司和建材市场拿不准 袁 面对家
装报价袁繁多的建材种类袁确实非专业人员难以明白其质价是
否相符遥 面对装修袁相信您一定有上面所列举的种种疑虑和困
难遥 那么袁您不妨请有多年装修工程经验的专业人员来监督工
程的全过程袁 不仅省了您的心袁 更保证了您的家装效果 袁 这便
是家装监理服务遥
所谓工程监理袁是指监理人受消费者即甲方的委托袁对工
程建设项目实施监督和管理的活动曰而监理人袁是指取得监理
资格证书袁具有法人资格的公司尧监理事务所或单位遥 因此袁作
为社会监理的监理公司是作为工程的第三方出现的袁 帮助业
主考查确定装饰公司 袁 验收进场材料 袁 把关施工工艺 袁 控制施
工进度等袁直至工程的完工验收袁出具监理报告遥 社会监理可
最大限度地压缩装修公司背后 野 做手脚 冶 的空间 袁 从而最大限
度地维护业主的权益 袁 公正地对待被监理
 123

家装监理员

您不妨请有多年装饰工程经验的专
业人员来监督工程的全过程遥

方遥 它还将大大地维护市场的平衡袁使市场趋于完善遥
你一定关心家装监理的收费问题遥 请放心袁收费并不是很
贵遥 据了解袁北京市目前已有正规的家装监理公司袁暂定收费
标准为家装合同总造价的 4﹪左右袁也就是
 124

说袁三四万元的装修袁监理费为 1000 多元袁这是一个我们老百

姓能够接受的价位遥

有我在袁您就省心啦浴

社会监理可最大限度地压
缩装饰公司背后野做手脚冶的空
间袁从而最大限度地维护业主的

权益袁公正地对待被监理方遥
 125

33援
材料进门别忘验收
材料是装修投入的一项大头袁 也直接关系到装修的质量
和效果袁所以袁在装修的过程中对材料要引起足够的重视遥
常听说有关材料的扯皮问题袁 而这种扯皮的事一般都表
现为合同的甲方 渊 即业主 冤 指责乙方 渊 即施工方 冤 偷换材料 袁 以
次充好遥 另外袁由于合同的甲方大多在装饰材料方面知识比较
淡薄袁发生有关材料的扯皮问题也就不足为奇了遥 那么袁合同
的甲乙双方要避免此类情况的发生袁就要注意以下几个问题遥
渊1冤 要根据装修设计方案以及装修合同制定一个比较详

甲方
乙方
采购的材料
采购的材料

制定一个比较详细的材料采购计划遥
双方可协商哪些材料由甲方来采购袁而哪
些材料由乙方来购买遥
 126

细的材料采购计划遥 双方可协商哪些材料由甲方来采购袁而哪
些材料由乙方来购买遥 双方在实际操作时袁可相互协助完成遥
比如 院由甲方 渊 业主 冤 采购的材料大多需要乙方 渊 施工方 冤 来协
助制定 袁 这是因为 袁 准备装修的人都去过很多建材城 袁 咨询过
很多商家 袁 但是 袁 具体到采购哪些材料以及采购多少 袁 甚至这
些材料的实际价格袁就需要装饰公司来帮忙拿出具体数 曰乙方
在制定材料计划时袁 一定要严格执行甲乙双方签订的装修合
同中有关材料条款的规定袁尤其是主要的材料的采购规定袁 不
要用一些低质低价材料来替换应该使用的优质优价材料
渊2冤装饰公司一般对材料供应商比较熟袁购买材料的经验
比较多袁在材料的采购中能帮助甲方渊业主冤少花钱遥 当然袁 为
避免不必要的猜疑袁合同乙方在采购主材时袁最好与甲方约定
好时间一起办理曰由甲方负责采购的材料袁也需要得到装饰公
司专业人员提供必要的技术支持遥
渊3冤材料采购以后袁采购方就要通知合同的另一方准备对
材料进行验收遥 验收最好安排在材料进场时进行袁并事前就约
定好验收时间遥
渊4冤 材料验收应该严格按合同中所规定的材料项目内容
进行验收袁并明确验收人遥 验收人对合同中规定的每一个材料
约定都应该进行必要的检查袁如材料质量尧材料规格以及材料
数量遥 另外袁如果检查结果材料合格袁验收人就应该在材料验
收单上签字遥
 127

这种电线有质量问题遥

验收人对合同中规定的
每一种材料约定都应该进行
必要的检查遥
 128

34援
隐蔽工程袁质量隐患
您可曾听说过装修过后袁吊顶突然塌落下来袁使吊顶变成
了野掉顶冶的事情钥 其结果是轻者划伤了刚铺装好的地面袁重者

哇浴 哇浴

您可曾听说过装修过
后袁 吊顶突然塌落下来袁使
吊顶变成了野掉顶冶的事情钥
 129

可能还会危及到人的生命安全遥 这并不是在开玩笑袁许多吊顶
垮塌都是由于吊顶龙骨的强度不够袁 或饰面板与龙骨结合不
好 袁或灯具重量过大 袁 又没有另设专门的吊钩等情况造成的 曰
还有 袁 电器的开关 尧 插座老出问题 袁 几个电器一起使用时就会
出现短路现象 袁 长时间电器受到不小的损坏 袁 真是烦透人了 浴
噎噎
装修工程中存在着很多的隐蔽工程遥 所谓野隐蔽工程冶袁就

我们在这里浴

所谓 野隐蔽工
程冶袁就是在装修后
被隐蔽起来袁 表面
上无法看到的施工
项目袁 如天棚的吊
顶龙骨尧 预埋的电
线尧水管等遥
 130

是在装修后被隐蔽起来袁表面上无法看到的施工项目袁如天棚
的吊顶龙骨尧预埋的电线尧水管等遥 正因为是看不到的袁所以很
多人并不是特别重视 袁 而这些野 隐蔽工程 冶 一旦被后一道工序
所覆盖袁是很难检查其材料是否符合规格尧施工是否规范遥 目
前袁家庭装修中的质量问题袁很大一部分是由于野隐蔽工程冶考
虑不周尧施工不当造成的袁所以袁我们可别小看了隐蔽工程遥
家装要做到品质表里如一袁 藏在里面的东西和露在外面
的东西是同样重要的袁因为它事关居住者日后的生活质量袁所
以袁任何一个细枝末节袁都是不容忽视的遥 例如院
渊1冤 热水管是否用銅管 袁 并包有保温材料 袁 这直接影响到
将来热水的质量遥
渊2冤 如果是旧房重新装修 袁 原来用的都是铝线 袁 就一定要
拆掉袁因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要了遥 施工人员
千万不能为了应付而只换换开关和插头处的电线袁 否则会给
住户以后用电埋下安全隐患遥
渊3冤对普通家庭来说袁灯具要用 员.5 平方毫米的线袁开关插
座用 2.5 平方毫米就可以了袁而对于安装空调等大功率电器的
线路则应单独走一路 源 平方毫米的线路遥 对整个线路来说袁各
支路的数量也不应该少 袁 一般应该是灯走 1 路 袁 空调走 1 路 袁
插座走 3~4 路袁这样做的好处是袁一旦某一线路发生短路或其
他问题袁停电的范围小袁不会影响其他几路的正常工作遥
渊4冤厨房和卫生间由于功能比较特殊袁所
以布设电器时要重点考虑遥 厨房的开关尧插座
 131

我用电厉害着呢浴

安装空调等大功率电器线路则应单独走 1 路 4 平方毫米的线路遥
 132

要避免安装在煤气炉周围曰 卫生间的布线一定要在防水封板
之前做完遥 电线一定要穿管袁开关尧插座要防水袁灯具要防爆遥
渊5冤 做家具及其他设施衬底用的木材要尽量不采用密度
板袁最好选用细木工板或更好的多层夹板袁这样做好的家具不

您不妨在装修的过程中去现场
野抽查冶几次袁要是发现了问题袁就要马
上进行整改遥
 133

易变形遥
渊6冤固定面板的射钉如能用銅钉可减少将来的锈斑遥
您不妨在装修的过程中去现场 野 抽查 冶 几次 袁 要是发现了
问题袁就要马上进行整改遥

35援
施工工艺要监督
什么施工工艺袁累不累呵钥 还不是繁琐的那一套袁 我可不
想把自己搞成精通装修施工技术的装修工人袁反正我给了钱袁
嘿袁其实我只晓得一点点遥

如果装修工人知道您略通一二袁
一定不敢随便蒙您的遥
 134

木工工程施工

家居装修工程虽是小工程袁量虽少袁但涉及的具体
施工内容却不少遥 大体说来有院地面工程施工尧墙面装
饰施工尧油漆涂料施工尧吊顶装饰施工尧电路灯具施工尧
卫生洁具安装施工尧管路改造施工尧厨房设备施工噎噎
 135

就让他们去做吧遥 想必您一定有这种想法遥 在实际操作中袁不

少消费者确实有由于不懂装修施工的工艺程序而被装饰公司
蒙骗的事情遥 如果您能在您家装修施工之前对有关施工工艺
流程有一个大致的了解袁就可以在施工的过程中袁随时亲临督
察遥 如果装修工人知道您略通一二袁一定不敢随便蒙您的遥 不
过袁得有点小小的耐心呵遥
家居装修工程虽是小工程袁量虽少袁但涉及的具体施工内
容却不少遥 大体说来有院地面工程施工尧木工工程施工尧墙面装
饰施工尧油漆涂料施工尧吊顶装饰施工尧电路灯具施工尧卫浴洁
具安装施工尧管路改造施工尧厨房设备施工噎噎
不同的施工内容袁都有各自不同的工艺流程袁现略列举如
下院
渊1冤地面工程施工工艺流程
荫石材地面渊石材地面指天然花岗石尧大理石及人造花岗
石尧大理石等地面冤
清扫整理基层地面寅水泥砂浆找平寅定标高尧 弹线寅 选
料 寅 板材浸水湿润 寅 安装标准块 寅 摊铺水泥砂浆 寅 铺贴石
材寅灌缝寅清洁寅养护交工遥
荫陶瓷地面砖地面
淤彩色釉面砖类
处理基层寅弹线寅瓷砖浸水湿润寅摊铺水泥砂浆寅安装
标准块寅铺贴地面砖寅勾缝寅清洁寅养护遥
于陶瓷锦砖渊马赛克冤类
 136

处理基层寅弹线尧 标筋寅摊铺水泥砂浆寅铺贴寅拍实 寅
洒水尧揭纸寅拔缝尧灌缝寅清洁寅养护遥
荫木地板地面
淤粘贴式木地板
基层清理寅涂刷底胶寅弹线尧找平寅钻孔尧安装预埋件寅
安装毛地板尧找平尧刨平寅钉木地板尧找平尧刨平寅钉踢脚板寅
刨光尧打磨寅油漆寅上蜡遥
于强化复合木地板
清理基层寅铺设塑料薄膜地垫寅粘贴复合地板寅安装踢
脚板遥
盂实铺式木地板
基层清理寅弹线寅钻孔安装预埋件寅地面防潮尧 防水处
理 寅 安装木龙骨 寅 垫保温层 寅 弹线 尧 钉装毛地板 寅 找平 尧 刨
平寅钉木地板尧 找平尧 刨平寅安装踢脚板寅刨光尧 打磨 寅 油
漆寅上蜡遥
(2)木工工程施工工艺流程
渊木工工程施工内容较多袁现仅以木门窗为例冤
淤平开木门窗
确定安装位置 寅 弹出安装位置线 寅 将门窗框就位 袁 摆
正寅临时固定寅用线坠尧水平尺将门窗框校正尧找直寅将门窗
框固定于 寅 预埋在墙内 寅 将门窗靠在框上 寅 按门口划出高
低尧宽窄尺寸后刨修合叶槽寅位置应准确遥
 137

于悬挂式推拉木门窗
确定安装位置 寅 固定门的顶部 寅 側框板固定 寅 吊挂件
套在工字钢滑轨上 寅 工字钢滑轨固定 寅 固定下导轨 寅 装入
门扇上冒头顶上的专用孔内 寅 把门顺下导轨垫平 寅 悬挂螺
栓与挂件固定 寅 检查门边与側框板吻合后 寅 固定门 寅 安装
贴脸 遥
盂下承式推拉窗
确定安装位置 寅 下框板固定 寅 側框板固定 寅 上框板固
定 寅 剔修出与钢皮厚度相等的木槽 寅 钢皮滑粘在木槽内 寅
专用轮盒粘在窗扇下端的预留孔里 寅 将窗扇装上轨道 寅 检
查窗边与側框板缝隙 寅 调整 寅 安上贴脸 遥
(3)墙面装饰施工工艺流程
荫墙纸尧墙布墙面
清理基层尧 填补缝隙寅石膏板面接缝处贴接缝带尧 补腻
子尧磨砂纸寅满刮腻子尧磨平寅涂刷防潮剂寅涂刷底胶寅墙面
弹线寅壁纸浸水寅壁纸尧基层涂刷粘结剂寅墙纸裁纸尧刷胶寅
上墙裱贴 尧 拼缝 尧 搭接 尧 对花 寅 赶压胶粘剂气泡 寅 擦净胶水 寅
修整遥
荫罩面类墙面
木护墙板尧木墙裙
处理墙面寅弹线 寅制作木龙骨架 渊木龙骨断面为 20~40
毫米 伊40~50 毫米 袁 木龙骨的间距为 400~
 138

600毫米冤寅固定木龙骨架寅安装木饰面板寅安装收口线条遥
荫石材类墙面
淤天然花岗岩尧大理石板材墙面
基层处理寅安装基层钢筋网寅板材钻孔寅绑扎板材 寅 灌
浆寅嵌缝寅抛光遥
于青石板墙面
青石板墙面构造和施工工艺可采用与釉面砖类似的方法
粘贴遥 青石板吸水率高袁粘贴前要用水浸透遥
荫贴面类墙面
淤粘贴釉面砖
基层清扫处理寅抹底子灰寅选砖寅浸泡寅排砖寅弹线 寅
粘贴标准点寅粘贴瓷砖寅勾缝寅擦缝寅清理遥
于粘贴陶瓷砖
清理基层寅抹底子灰寅排砖弹线寅粘贴寅揭纸寅擦缝遥
荫木龙骨隔断墙
清理基层地面 寅 弹线 尧 找规矩 寅 在地面用砖水泥砂浆做
地枕带 渊 又称踢脚座 冤寅 弹线 袁 返线至顶棚及主体结构墙
上 寅 立边框墙筋 寅 安装沿地 尧 沿顶术楞 寅 立隔断立龙骨 寅
钉横龙骨 寅 封罩面板 袁 预留插座位置并设加强垫木 寅 罩面
板处理 遥
荫镜面玻璃墙面
清理基层 寅 钉木龙骨 寅 钉衬板 寅 固
 139

定玻璃遥
(4)油漆涂刷施工工艺流程
荫木材油漆
淤清漆施工
清理木器表面寅磨砂纸打光寅上润泊粉寅打磨砂纸寅 满
刮第一遍腻子袁砂纸磨光寅满刮第二遍腻子袁细砂纸磨光寅涂
刷油色寅刷第一遍清漆寅拼找颜色袁复补腻子袁细砂纸磨光寅
刷第二遍清漆袁细砂纸磨光寅刷第三遍清漆尧磨光寅水砂纸打
磨退光袁打蜡袁擦亮遥
于混色油漆施工
首先清扫基层表面的灰尘袁 修补基层寅用磨砂纸打平 寅
节疤处打漆片寅打底刮腻子寅涂干性油寅第一遍满刮腻子 寅
磨光寅涂刷底层涂料寅底层涂料干硬寅涂刷面层寅复补腻子
进行修补寅磨光擦净涂刷第二遍涂料寅磨光寅第三遍面漆 寅
抛光打蜡遥
荫涂刷乳胶漆
清扫基层 寅 填补腻子 袁 局部刮腻子 袁 磨平 寅 第一遍满刮
腻子 袁 磨平 寅 第二遍满刮腻子 袁 磨平 寅 涂刷封固底漆 寅 涂刷
第一遍涂料 寅 复补腻子 袁 磨平 寅 涂刷第二遍涂料 寅 磨光交
活遥
(5)吊顶装饰施工工艺流程
荫悬吊式顶棚
淤轻钢龙骨尧铝合金龙骨吊顶
 140

弹线寅安装吊杆寅安装龙骨架寅安装面板遥
于PVC 塑料板吊顶
弹线寅安装主梁寅安装木龙骨寅安装塑料板遥
荫木格栅吊顶
渊 木格栅吊顶是家庭装修中走廊 尧 玄关 尧 餐厅及有较大顶
梁等空间经常采用的吊顶方式冤
准备测量寅龙骨精加工寅表面抛光寅开半槽搭接寅 阻燃
剂涂刷寅清油涂刷寅安装磨砂玻璃遥
(6)电路施工工艺流程
确定线路终端插座的位置寅墙面标画出准确的位置和尺
寸寅就近的同类插座引线遥
(7)卫浴洁具安装施工工艺流程
镶贴墙砖 寅 吊顶 寅 铺设地砖 寅 安装坐便器 尧 洗脸盆 尧 浴
盆寅安装连接给排水管寅安装灯具尧插座尧镜子寅安装毛巾杆
等五金配件遥
荫坐便器
检查地面下水口管寅对准管口寅放平找正寅画好印记 寅
打孔洞寅抹上油灰寅套好胶皮垫寅拧上螺母寅水箱背面两个
边孔画印记寅打孔寅插入螺栓寅捻牢寅背水箱挂放平找正 寅
拧上螺母寅安装背水箱下水弯头寅装好八字门寅把娘灯叉弯
好寅插入漂子门和八字门寅拧紧螺母遥
荫洗脸盆
膨胀螺栓插入 寅 捻牢 寅 盆管架挂好 寅
 141

把脸盆放在架上找平整寅下水连接脸盆寅调直寅上水连接遥
荫浴盆
浴盆安装院 下水安装寅油灰封闭严密寅 上水安装 寅试平
找正遥
荫淋浴器
冷尧 热水管口用试管找平整寅量出短节尺寸寅 装在管口
上寅淋浴器铜进水口抹铅油袁 缠寅螺母拧紧 寅 固定在墙上寅
上部铜管安装在三通口寅木螺丝固定在墙上遥
荫净身器
混合开关尧 冷热水门的门盖和螺母调平正 寅水门装好 寅
喷嘴转芯门装好寅冷热水门出口螺母拧紧寅 混合开关上螺母
拧紧寅装好三个水门门盖寅瓷盆安装好寅安装喷嘴 寅 安装下
水口寅安装手提拉杆寅调正定位遥
(8)管路改造施工工艺流程
穿管孔洞的预先开凿 寅 水管量尺下料 寅 管口套丝 寅 管
路支托架安装 寅预埋件的预埋 寅 预装 寅 检查 寅 正式连接安
装遥
(9)厨房设备施工工艺流程
墙尧 地面基层处理寅安装产品检验寅安装吊柜 寅 接通调
试给尧排水寅安装配套电器寅测试调整寅清理遥
 142

36援
工程变更需签单

在装修的过程中袁常会出现这种情况院本来在图纸上敲定
的方案觉得挺满意的袁怎么一到了实际做出来的时候袁就觉得
哪儿不对劲儿似的钥 比如院书柜短了袁想加长一点曰厨房操作台
高了一点 袁 能不能降低一点 曰 吊顶没有旁边邻居家的好看 袁 等
等遥 家居的装修过程中袁因种种原因出现工程项目变更的情况
是极其常见的遥 但是袁另一方面袁因为工程项目的变更在最后

本来在图纸上敲
定 的 方案 觉 得 挺 满 意
家 怎
的袁怎么一到了实际做 的 么
好 没
出来的时候袁就觉得哪 看 隔
呢 壁
儿不对劲儿似的钥 走 王
二
娃
 143

竣工结账时为变更费用而发生争议尧纠纷的事也不少遥 究其原
因 袁大多是因为在工程项目的变更时省略了 野 履行变更手续 冶
这一步袁不少业主到工程竣工时口说无凭袁常有吃哑巴亏的感
觉遥 虽然家庭装修工程大多比较小袁但必要的手续绝对不可省
略遥
要想将要变更的项目合理合法地改过来袁 到竣工结账时
对花费心里有底袁就需要办理必要的工程变更手续遥

别怕麻烦哦遥

工程变更单

要想将要变更的项目合理合法地改
过来袁要竣工结账时对花费心里有底袁就
需要办理必要的工程变更手续遥
 144

首先袁一旦您对原设计方案的某一部分不满意袁打算修改
时袁 就应该向施工现场的负责人员询问有关变更可能发生的
成本费用的变化 渊因为大多数项目变更以后费用都会上升冤袁
然后考虑上升的费用是不是自己能够承受的遥 如果费用不成
问题袁这时就可以找装饰公司的现场负责人询问袁项目变更的
手续应该怎么办理遥 一般应该是由设计师先做出修改部分的
施工图纸 袁 并做出变更费用的清单 袁 双方签字 袁 您希望变更的
项目就可以开始了遥
但不管是出于什么原因袁项目变更最好不要随随便便袁想
改则改 袁 而应该事先考虑清楚 袁 需要变更的项目一定要变更 袁
能不改的地方尽量不要改动遥 因为一个项目变更不仅涉及资
金费用的增加问题 ; 而且也相应地牵涉到施工工期延长的问
题 ,所以 袁项目变更绝对不要盲目地跟风 袁 人云亦云袁 不仅要量
力而行袁而且千万要三思而后行遥

37援
施工工期要保证

施工工期是指家庭装修完成各项施工项目正常所应该
花费的时间遥 施工工期因房屋的面积尧工程量的大小以及施
工工艺的具体要求和流程的不同而有长尧
有短遥
 145

常有朋友在装修时袁因各种原因急于要尽快完成施工袁 搬
进新居袁就在工期上打主意袁想方设法地要求施工单位加快施
工进度袁缩短工期遥 其实袁这种做法是不好的遥 如果施工工期没
有保证袁就达不到应有的施工工艺要求袁装修的质量也就无法
保证遥 也许刚装完后看着还可以袁但过不了多久袁各种因赶工
期而出现的问题就会接踵而至遥 例如院较为典型的乳胶漆涂刷
施工袁按正常工序袁应该涂刷 2~3 遍袁前提是要在上一遍干透袁
用砂纸打磨后袁再涂刷下一遍遥 如果没有保证干透的时间就在
上面又进行涂刷袁将来墙面上一定会出现起皮尧裂纹等现象遥
所以袁 为了确保装修的质量袁 正常的施工工期要尽量保
证遥

别赶工期

各种因赶工期而出现的问
题会接踵而至遥 例如院较为典型
的乳胶漆涂刷施工噎噎如果没
有保证干透的时间就在上面又
进行涂刷袁 将来墙面上一定会
出现起皮尧裂纹等现象遥
146

验
验收篇
 147

38援
装修验收分阶段

装修验收袁这不是工程完工以后要做的事情吗钥 还要分什
么阶段钥 原因很简单袁从装修工程的施工程序来讲袁有些施工
是不能等到全部工程完工以后再进行验收的袁 例如院 隐蔽工
程尧水电路的改造施工等袁是应该在装修的过程中逐步进行验
收的遥 所以袁从某种意义上讲袁装修的验收要按施工进度分阶
段进行袁这样才能从根本上控制施工的质量遥
(1)隐蔽工程的验收
前面我们在有关部分已谈到过此问题袁在这里就不再赘述遥
(2)水电路改造工程的验收
业主要在专业水工和电工的操作下检查所有的改造线路
是否通畅袁布局是否合理遥
给排水管材尧管件的质量必须符合要求袁排水管应采用硬
质聚乙烯排水管材尧件遥 隐蔽的给水管道应经过水检查袁新装的
给水管道必须按有关规定进行加压试验袁应无渗漏袁检查合格
后方可进入下一道工序施工遥
室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设袁 并采用绝缘
良好的单股铜芯导线袁 导线与电话线 尧 闭路
电视线尧通信线等不得安装在同一管道中遥
 148

通啦浴

新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验袁 应无渗漏袁检
查合格后方可进入下一道工序施工遥

只有线路改造好后袁腻子工才可以接下去封墙尧刮腻子遥
(3)木工工程的验收
对木工活儿的验收袁首先要在木工基础做完之后按方案施
工图纸上的样式和尺寸仔细核对袁若发现有不符的地方袁 要及
时提示施工队修改袁以免在面层材料做好之
后 袁改动起来非常麻烦 曰第二步验收要在所
 149

有细木工制品的饰面板贴好尧木线粘钉完毕后进行遥 这个时期
基本上工程已过半袁这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和
纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀袁 棱角是否方正袁线
条是否顺直袁不得出现裂缝开胶现象袁因为在油漆还没有进行
之前袁发现问题还是可以修改的遥
最后一个阶段的验收是在工程全部完工以后的最全面最
彻底的验收遥 施工方可先自行检查一遍袁发现问提及时更正 遥

差 1 厘米浴

对木工活儿的验收袁 首先要在木工基础做完之
后按方案施工图纸上的样式和尺寸仔细核对袁 若发
现有不符的地方袁要及时提示施工队修改遥
 150

若确定符合要求后袁交甲方渊业主冤验收袁也可由公证检测机构
验收遥
全面验收阶段的内容主要包括如下方面院
淤饰面板渊砖冤工程
主要包含各种大理石尧花岗石袁墙地砖袁木制饰面板装饰遥
于涂料渊油漆冤工程
主要包含各种木制品的油漆涂刷袁墙面涂料的涂刷遥
盂裱糊工程
主要包括各种墙纸尧墙布装饰遥
榆吊顶工程
主要包括各种以木龙骨尧 轻钢龙骨尧 铝合金龙骨等为骨
架 袁 以各类石膏板 尧 胶合板 尧PVC 扣板等为罩面板的吊顶施
工遥
虞门窗工程
主要包括各类铝合金门窗尧 涂色镀钢板门窗 尧 塑钢门窗 尧
木门窗等的施工遥
愚细木制品工程
主要包括窗帘盒尧木护墙尧木隔断尧门套尧窗套尧踢脚板尧花
饰尧装饰线尧家具等施工遥
舆木地板工程
主要包括各类毛地板尧企口地板尧拼花木地板等的施工遥
余地毯工程
主要包括方块尧卷材地毯等的施工遥
 151

俞锦缎软包工程
主要包括各类软包锦缎墙面装饰遥
逾电器工程
主要包括各种电线尧线路的敷设袁照明器具以及开关插座
的安装遥
訛卫生洁具及管道工程
輯
輥
主要包括各类卫浴设备以及给尧排水管道的安装遥
輥燃气用具及管道工程
訛
輰
主要包括各类燃气用具安装以及燃气管道的敷设遥
訛家用空调工程
輱
輥
主要包括各类家用空调安装以及空调动力线及控制线路
的敷设遥

39援
质量规范要细读

家庭装饰装修工程的验收要依据您与装饰公司所签订的
装修合同中所列举的详细内容逐项逐项地进行遥 对于装修的
质量是否符合规范和要求袁 一方面可以请懂行的亲朋好友帮
助检查 尧 认定 曰 另一方面 袁 我们也不妨自己事前对有关的质量
规范进行一定的了解和学习袁好作为验收时的参考和凭据遥
最新出版的由中华人民共和国建设
 152

部尧 国家质量监督检疫局联合发布的中华人民共和国国家标
准的 叶建筑装饰装修工程质量验收规范曳 已于 2002 年 3 月 1
日起正式实施遥 该标准对装修工程的质量验收标准有十分详
细的规定袁可细查遥

这下有标准喽浴

最新出版的由中华人民共和国建设部尧国家质量监督检疫局
联合发布的中华人民共和国国家标准的叶建筑装饰装修工程质量
验收规范曳已于 2002 年 3 月 1 日起正式实施遥 该标准对装修工
程的质量验收标准有十分详细的规定袁可细查遥
 153

40援
验收结果要记录
工程验收的时候袁可根据以上质量规范袁通过眼观尧手摸尧
轻击尧尺量尧检查产品合格证书等方法对施工项目进行逐一地
检验遥 对于检验的情况袁要及时进行记录袁特别是对有质量问
题的施工项目要详细地记录其问题的具体情况袁 以便对施工
单位提出整改的具体要求遥 此外袁验收的结果也可通过表单的
形式进行记录渊详见叶住宅装饰装修质量验收记录表曳冤遥
最后袁还得签工程验收单遥 一些工程项目在验收时存在的
质量问题是因为气候季节影响所致袁 应该在今后的保修过程
中通过保修来解决遥 对于出现上述工程质量问题的现象建议
业主可以签署工程验收单遥 遗留问题可以通过装饰公司的售
后服务帮助您解决遥
基于一些工程在验收时存在直接影响业主入住的生活质
量以及保修过程不能加以弥补的工程质量问题遥 比如院卫生间
卫生洁具下水排水不畅啦袁墙面瓷砖有明显空鼓啦袁家具五金
件安装不牢固啦袁等等遥 这些问题对业主的生活质量会有一定
的影响袁而且不属于自然现象袁所以应该督促装饰公司进行必
要的维修袁等这些问题解决以后袁业主方可在工程验收单上签
字遥
 154

对于一些实在难以容忍的明显的质量问题袁如院工程项目
的外观质量粗糙到难以使人接受袁 工程项目的质量无论是验
收时还是保修过程都难以解决袁 对于这样的问题建议业主最
好不要轻易放过袁应该拒绝在验收单上签字遥 而这样的工程质
量问题如何解决袁需要合同双方坐下来商谈遥

比如院卫生洁具下水不畅啦袁墙面瓷砖有明显
空鼓啦袁家具五金件安装不牢固啦袁等等遥
 155

41援
出现问题袁有话好好说

常在电视尧报纸上看到有关家装纠纷的种种报道袁想必您
一定对家装纠纷有了足够的心理准备袁 在前期的选择装饰公

又在扯皮浴

常在电视尧 报纸上看到
有关家装纠纷的种种报道袁
想必您一定对家装纠纷有了
足够的心理准备遥
 156

司和签订装饰合同时就费尽心思袁想尽力避免纠纷的发生袁但
千万不要以为纠纷就不可能发生在自己身上了遥 大多数纠纷袁
经过合同双方的共同努力袁矛盾都能解决袁但也有一些纠纷由
于合同双方解决纠纷的手法存在问题袁 最终一些纠纷导致了
法律诉讼袁甚至发展成为刑事案件袁这样的结果是每个合同双
方都不愿意看到的遥
家装纠纷大致有以下一些类型院
渊1冤 纯粹的工程质量问题引起的纠纷 遥 这是家装纠纷
中较为多见的一类 遥 合同双方对出现质量问题应承担的责
任相互推脱 袁 如甲方 渊 业主 冤 认为是施工方施工不当而引起
的 袁 而乙方 渊 施工方 冤 则认为是甲方购买的材料有质量问题
渊事实上确实是有很多的甲方对材料知识缺乏一定的了
解 冤遥
渊2冤工程变更引起的纠纷遥 前面我们已经谈到过工程变更
需要履行必要的手续袁不能空口说说就完事遥 因工程变更引发
的纠纷很多都是由于工程变更的时候对有关问题袁 特别是发
生费用的问题没有讲清楚袁最后工程结算的时候袁甲方不能接
受乙方的报价遥
渊3冤延误工期引起的纠纷遥 现在袁很多家装工程都不同程
度地存在着拖进度的问题袁 其中有一个最为主要的原因是由
于施工方在签订家装合同时并没有认真细致地对工程进行分
析袁做出合理的施工计划曰还有一个原因就是袁工程出现变更袁
但是工程进度并没有做出相应的调整遥
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(4) 工程结算引起的纠纷 遥 如有的装饰公司在结算的时

候在原有的报价中加上一些子虚乌有的结算费用 袁 如 院 原预
算里有门的制作与安装的总价 袁 但是结算单里又出现了合
页费用一个增加项 袁 还有的费用变更得没有理由 遥 曾经有一
家装饰公司对业主说 袁 这个工程的价格我们给您报低了 袁 所
以结算单我们要把价格给您调上去 遥 其实 袁 我们知道这个说
法没有任何理由 遥 第一 袁 既然合同双方已经在合同上签字 袁
那就不能再有任何理由在对方没有同意的情况下 袁 单方更
改报价 遥 第二 袁 目前的确有一些经营管理不很规范的公司 袁
在谈合同的时候 袁 采用低价战略 袁 在施工当中再把价格调回
去 袁 如果业主不同意 袁 他们就用停工撤人来威胁 遥
(5)工程保修引起的纠纷遥 对于家庭装修来说袁工程保修是
工程的延续袁也是消费者应该享有的权益遥 但是一些职业道德
较差的装饰公司在这方面却做得很不够袁找出各种理由尧借口
推脱应尽的责任遥
当甲乙双方产生矛盾袁 引发纠纷后袁 要平心静气地找原
因 袁根据合同文本 袁 共同分析矛盾产生的原因 袁 友好地协商解
决遥 千万不要将矛盾加以激化袁这样不利于事情的解决遥 合同
双方本着相互谅解相互合作的态度解决矛盾袁 由于家庭装修
要受到其他一些客观因素 袁 诸如建筑本身 尧 材料等的影响 袁 有
些问题的出现是不可避免的遥 装饰公司希望业主给予理解袁自
身也想把工程做好袁如果双方能够合作袁业
主又相信施工方的话袁 工程一般都可以比
 158

较顺利地进行遥
而对于一些经过协商都无法解决的问题袁 消费者可向行
业协会或有关管理部门反映袁 请他们出面与施工方或材料供
应商进行交涉 袁给予解决 曰 倘若再不能解决 袁 那么消费者可继
续向工商仲裁部门或法院投诉遥
在进行交涉投诉时要注意袁 必须在行业协会委派员或监
理人员的协助下以事实为根据与施工方或材料供应商进行协
商解决遥 确为价格偏差者则应合理退赔曰 如属于工程质量问

要有物证浴
哦浴

倘若再不能解决袁那么消费者可
继续向工商仲裁部门或法院投诉遥
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题 袁施工方应无条件返修 曰 如为材料问题 袁 材料供应商应按有

关规定给与换货或经济赔偿遥 委托方的投诉要做好取证工作袁
即掌握有交涉投诉的证据要
要要合同文本尧有关材料的物证 尧维
持工程施工的现场袁等等遥

42援
有关工程质量保修

工程保修是现在很多装饰公司售后服务的一项重要举
措袁也是消费者应享有的基本权益遥
国家建设部已于 2000 年 6 月 26 日颁布了 叶房屋建筑工
程质量保修办法曳袁 其中对装饰工程的保修期规定为 2 年曰 工
程保修期应从工程竣工验收合格之日起计算曰在保修期内袁若
出现质量缺陷 袁 房屋所有人 渊 业主 冤 应当向施工单位发出保修
通知 曰 施工单位在接到保修通知以后 袁 应当到现场核查情况 袁
在保修书约定的时间内予以保修遥
记住袁 在工程结束的时候签订工程保修单是不能忽略的
一样事情遥 在签工程保修单时要注意以下几点院第一袁应注意
写清楚保修的时间段 袁 即保修起始时间和保修截止时间 曰 第
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二 袁 保修单应该加盖装饰公司的公章 曰 第三 袁 保修单应该妥善
保存好袁因为它是工程保修的凭据袁其作用比工程款的发票还
要有用遥
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