‫>< ‪From: Refat AlTawil‬‬

‫‪Sent: Wednesday, March 16, 2022 4:53 AM‬‬

‫>‪To: Abdallh Alwahsh <a.alwahsh@sadeencontracting.com‬‬
‫;‪Cc: Bassam Hamadneh <bhamadneh2000@yahoo.com>; n.attari@sadeencontracting.com‬‬
‫;‪Dof@sadeengroup.com; h.salah@sadeencontracting.com‬‬
‫‪s.aldabbas@sadeencontracting.com‬‬
‫مالحظات ونواقص النجاز المشروع ‪/‬الفيال والمزرعة ‪Subject: Fwd:‬‬

‫‪،‬السادة شركة سدين المحترمين‬

‫‪،‬عناية المهندس عبدالله الوحش‬
‫‪،‬تحية طيبة و بعد‬

‫الموضوع‪ :‬رد على اخر مراسلتين بتاريخ ‪ ٢٠٢٢-٣-١٢‬و ‪( ٢٠٢٢-٣-٦‬فواتير لالسطبل و الفيال ‪ +‬مساحات الفيال)‬

‫اود اعالمكم بانني اجتمعت يوم االحد مع سعادة االخ الدكتور احمد صالح في مكتبه مطوال و اخبرته برفضي التام و انزعاجي من اصرا‬
‫ركو تكرارك للمطالبة باالعمال التي انت اعتبرتها خارج نطاق العقدين الموقعة بيننا‪ .‬و قمت بتقديرها لوحدك و هذا مخالف للعقدين و المل‬
‫حق الموقع بيننا‪ ،‬حيث تم االتفاق شفاهًة مع الدكتور احمد صالح بوجود المهندس بسام حمادنه بان اي تغيير سنقوم به على الفيال (مخط‬
‫ط جوادحمدان) سيتم تنفيذه بشكل مختصر و ليس بشكل موسع او عميق كما ورد في بعض المخططات و بالتالي احتسابه من كال الطرفي‬
‫‪.‬ن بعد االنتهاء و تسليم كافة المشروع من قبلكم بشكل نهائي ‪٪١٠٠‬‬
‫؜‬

‫و فعال قمتم مشكورين بتنفيذ هذه المساحة و انجازها و التزمتم بما تم االتفاق عليه و عدم مطالبتكم باي فواتير اضافية‪ .‬هذا يتماشى تمام‬
‫‪.‬ا مع االتفاق الذي جرى مع الدكتور احمد صالح‬

‫و لكن بعد تنفيذ المساحة االضافية من قبلكم‪ ،‬بدات انت بارسال فواتير و تكاليف بمبالغ خيالية تريد موافقتنا عليها دون ان يتم االتفاق علىق‬
‫يمتها قبل تنفيذها‪ .‬حينها انزعجت كثيرا و طلبت االجتماع مع الدكتور احمد صالح (و كان متواجد المهندس بسام) من اجل الحد من هذ‬
‫ه المطالبات المبالغ فيها و المخالفة للعالقة االخوية الطيبة التي نشأت بين الطرفين‪ ،‬فقمنا بتوقيع ملحق بخصوص هذه االضافات على ان يت‬
‫‪.‬م احتسابها من قبل المهندس بسام و يقدمها للطرفين‬

‫يجب علي ان ذكر نقطة هامة و هي بان االعمال التي تم تغييرها او اضافتها بالنسبة لنا مساحات طفيفة‪ ،‬و كما ذكرت انت تبلغ مساحتها‬
‫تقريبا ‪ ٢٠٠‬متر مربع‪ ،‬مع العلم بان هذه المساحة المضافة جائت فقط في الطابق االرضي و الطابق االعلى‪ ،‬اما طابق التسوية فلم يتغيرع‬
‫‪.‬ليه اي شيء‬

‫صحيح اننا قمنا باضافة ‪ ٢٠٠‬متر‪ ،‬و لكن بدال من قيامكم بتنفيذ الجدار االستنادي المالصق للصخر الخلفي و الوارد في مخطط جوادحمدا‬
‫ن‪ ،‬قمنا نحن و على حسابنا و ليس حسابكم بدفع المبالغ المترتبة لالليات التي حفرت و ازالت الصخر من خلف المبنى‪ ،‬و اصبح العماللم‬
‫طلوب منكم انشاء جدار من الحجر بدال من الباطون‪ .‬كذلك الحال‪ ،‬تم تعديل الدرج الداخلي على ان ينشا من الحديد بدال من الباطونالمسل‬
‫ح‪ .‬لغاية هذه اللحظة لم تنفذ هذا الدرج لقولك بان وضعه بعد مرحلة البالط افضل للتشطيب و انك سوف تبقي السقايل حتى يتمكنطواقم ا‬
‫لتشطيب على الصعود و النزول بين الطابقين‪ .‬و قلت بانك بعد تنفيذ الدرج ستقوم بارسال لنا حسبة لتكلفة هذا الدرج الحديدي ومقاصة ه‬
‫‪.‬ذا المبلغ مع التكلفة المفترضة في مخطط جواد حمدان حيث كان درج من الباطون المسلح‬

‫حتى بعد توقيع هذا الملحق و ارساله اليك‪ ،‬لم تلتزم به و قمت بالتعمد في ابطاء العمل و عدم انجازه بالسرعة و االمكانيات الموجودة لدي‬
‫ك‪ ،‬وقمت بارسال كتاب يفيد بان انجازك لالعمال الموجودة في الساحات الخارجية الواردة في مخطط المهندس محمد طيان (و انها تختلف‬
‫‪.‬عنمخطط جواد حمدان المتفق على تنفيذه) و ان ذلك سيكلف مئات االلوف من الدنانير‬

‫قمنا على الفور برفض التعديالت المقترحة في مخطط محمد طيان و تبليغكم باالستمرار في تنفيذ فقط ما هو وارد في مخطط جواد حمدانا‬
‫لمتفق عليه باالصل‪ .‬و مع ذلك‪ ،‬قمت انت برفض تنفيذ المخطط و اعتبرت ان هناك جدار غير موجود في مخطط جواد و انك لن تست‬
‫طيعاالستمرار اال اذا قمنا بالموافقة على انشاء هذا الجدار و البالغ قيمته ستة عشر الف دينار…‪ .‬مع علمنا اليقين بانه هذا‬
‫الجدار موجود من ضمن مخططجواد حمدان االصلي و بالتالي من ضمن االعمال المتفق عليها من البداية مقابل المبلغ المقطوع الوارد في‬
‫‪.‬العقد االول بيننا‬

‫من اجل بقاء حسن النوايا و االخوة بيننا‪ ،‬وافقنا على اعتبار هذا الجدار من االعمال االضافية و اعتماده لديكم‪ .‬انا ملتزم بذلك و لناتراج‬
‫‪.‬ع‬

‫لمرحلة تلبيس الباطونبال‬ ‫بالنسبة للبوابة الرئيسية‪ ،‬قمت بتنفيذها و انشائها كما هو وارد في مخطط جواد حمدان‪ ،‬اال انك فقط عندما وصلت‬
‫و انت رفضت تلبيسالح‬ ‫حجر بدات بالمطالبة بهذه االعمال و قولك بان هذه البوابة ليست من ضمن المخطط االساسي مخطط جواد حمدان‪،‬‬
‫على دفع ثمن الحجرالذ‬ ‫جر اال بعد موافقتنا على ذلك‪ .‬مع علمنا اليقين بان هذه االعمال واردة و متفق عليها من االساس‪ ،‬اال اننا وافقنا‬
‫على العالقة الطيبة بيننا‬ ‫‪.‬ي سيتم تلبيسه لباطون البوابة و ذلك من اجل حفاظ‬

‫‪.‬االن… عودة الى االسطبل و منزل الحارس‬

‫لم يتم االشارة الى اي تغيير عن مخططات المهندس بسام عند تنفيذكم لالسطبل و منزل الحارس‪ .‬اال انني انا شخصيا طلبت عدم طمم ج‬
‫زءبسيط تحت االسطبل‪ ،‬و طلبت تغيير ارتفاع الجدار الخلفي ليصبح اعلى ارتفاع ممكن‪ .‬و بالفعل تم تنفيذ هذا الطلب و انا شاكر لذلك‬
‫‪.‬واعتبرته كرمًا من االخوان شركة سدين المحترمين‬

‫في المقابل قمت بدفع كافة اثمان المواد التاسيسية و الصرف الصحي و المواد و اجورمصانعتها و التي بلغت قيمتها حسبما اذكر خمسة‬
‫عشر الف دينار من حسابي و لم ارسلها لكم‪ ،‬النني دائما احب ان اقابل الكرم بالكرم‪ .‬انتتعلم بان هناك بعض المبالغ االخرى التي دفعتها‬
‫من حسابي و لم ارسلها لكم ايضا‪ .‬كما اني قمت بدفع ثمن تهيئة الملعب و جرفه حسباالصول و تخفيف هذا االمر عليكم من اجل تنفيذه‬
‫‪ ،‬و هو جاهز للتنفيذ من قبلكم االن‪ .‬قمت ايضا االن باحضار عمالة لحفر مكان الصرفالصحي حول مناطق الشوارع و الحديقة دون ارس‬
‫‪.‬ال هذه المبالغ لكم‬

‫‪،‬مهندس عبدالله المحترم‬

‫قمت اليوم بطلب من المهندس بسام تقديم لي تقرير باالعمال المتبقي انجازها من قبل شركة سدين المحترمين حسب العقود المتفق عليها وذل‬
‫‪.‬ك من اجل استالم المشروع حسب االصول ‪٪١٠٠‬‬
‫؜‬
‫و بالفعل قام المهندس بسام بارسال هذا التقرير عبر االيميل‪ ،‬فبدوري سوف ارفقه مع هذه الرسالة لكي تقوم انت باعتماده و اكمال االعما‬
‫‪.‬اللمذكورة فيه‪ .‬و نهايًة تسليم المهندس بسام المشروع حسب االصول‬

‫بناء على ذلك قمت باالتفاق مع اخي الدكتور احمد صالح على الذهاب انا و هو شخصيا فقط بعد صالة يوم الجمعة لزيارة الموقع حيثسنق‬
‫وم بعمل الحساب كامال و عمل المخالصة التي تبين ما لنا و ما علينا‪ ،‬حتى ال يكون هناك اي نوع من المراسالت بعدها‪ .‬و يكون فقط‬
‫مطلوب منك مهندس عبدلله و طاقمك تنفيذ االعمال المطلوبة مع التعهد بانجازها خالل فترة وجيزة يتم تحديدها يوم الجمعة ايضا‪ ،‬و يبقى‬
‫‪.‬دورالمهندس بسام باالشراف على هذه االعمال و استالمها بالتوقيع عليها حسب االصول‬

‫اريد ان اطمانك مهندس عبدالله انني اقدر االخوان اصحاب شركة سدين و طواقمهم على انجاز مشروعي هذا و كرمهم بقبول هذه المقاولة‬
‫البسيطة تكريما لي شخصيا‪ ،‬فال يجوز ان يشوب هذه العالقة الكريمة الطيبة االخوية اي امر من غرضه ان يعكر صفو هذه العالقة التينام‬
‫‪.‬ل و نطمح ان تستمر الوالدنا و احفادنا من بعد‬

‫‪،‬والله ولي التوفيق‬

‫‪Dr. Refat AlTawil‬‬

‫‪Foreign Legal Consultant - Florida, USA‬‬

‫‪169 E Flagler Street Ste#700, Miami, Fl 33131‬‬

‫‪Attorney at Law - Hashemite Kingdom of Jordan‬‬

‫‪36 King Faisal bin Abdelaziz Street Ste#400, Um Uthaina- Amman, Jordan‬‬