Program analysis

 Architecture & urban planning

department.
 Architecture design (5) course.

of
THE shopping MALL
project
(part 2)
Presented to:
Prof.DR/ MERVAT Nasr…& DR/ TAHANY Ahmed.
Presented by:
Elzahraa Said Mahmoud
‫‪THE‬‬ ‫‪ ‬المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‪....‬‬
‫‪CONTENT…..‬‬ ‫‪ ‬المعايير التصميمية للمركز التجاري‪....‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫‪Link to urban fabric‬‬

‫‪The accessibility‬‬
‫ا‪##‬الرتباط ب‪###‬ا‪##‬لنسيج (‬
‫) ا‪##‬لوصولية (‬
‫) ا‪##‬لعمرا‪#‬ني‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫‪ :‬موقع المركز التجاري بالنسبة للطرق المحيطه‬

‫‪ ‬أن يكون الموقع قريب جداً من الطرق الرئيسة‪.‬‬

‫‪ ‬أن تكون قطعة األرض المختارة مناسبة من حيث الشكل والمساحة‪.‬‬
‫‪ ‬توفير المسطحات الكافية النتظار السيارات‪ ,‬وتكون على نحو (‪ 10‬أماكن) انتظار لكل‬
‫(‪100‬متر مربع) من مساحة المحالت التجارية‪.‬‬
‫‪ ‬سهولة الوصول للمركز من ( ‪ 15 -10‬دقيقة) من داخل نطاق تخديم المركز ‪ ,‬ونحو‬
‫(‪ 25‬دقيقة) من خارج النطاق وذلك باستخدام السيارة‪.‬‬
‫‪ ‬يجب أن يحاط الموقع بعناصر (‪ ) Landscape‬مناسبة‪.‬‬
‫‪ ‬أن يكون في مكان تتحمل فيه شبكات الطرق المحيطة للضغوط المرورية التي سيحدثها‬
‫وجود المركز ‪.‬‬
‫‪ ‬يفضل الموقع المتصل بطريق سريع واحد أو أكثر (ألن المركز التجاري عنصر يعتبر‬
‫جذب للسيارات المارة)‪.‬‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫• أيضا ارتفاع وعرض المداخل يجب أن يتناسب مع‬
‫الواجهات الخارجية والداخلية ألنها إذاما كانت هذه‬ ‫‪ .1‬المدخل‪:‬‬
‫• مداخل المركز التجاري البد أن تكون واضحة و مؤكدة والمطلوب أن‬
‫المداخل منخفضة وغير مضاءة جيدا فأنها تشكل‬
‫توحي بالعظمة والفخامة النها منطقة انتقالية من الخارج إلى الداخل ‪.‬‬
‫عائقا أمام جذب المتسوقين لمركز التسويق لذا فان‬
‫• يستحب استخدام مواد ذات جودة عالية إضافة عناصر التشجير و‬
‫المداخل يجب إن تكون ذات تميز خارجي شديد‪.‬‬
‫المزروعات بالمداخل ‪.‬‬

‫مدخل‬
‫المول‬

‫مول نيو واي في القاهرة‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪ .1‬المدخل‪:‬‬

‫‪ ‬صالة المدخل‪:‬‬
‫• تتجمع عندها مسارات الحركة بمركز التسوق وقد يتواجد بها‬
‫أنشطة العروض الموسيقية أو تستغل أجزاء منها ككافيتريات‬
‫مفتوحة أو كمعرض للسيارات ‪.‬‬
‫• مع مراعاة اإلضاءة وتحمل األرضيات لكمية األحمال الحية‬
‫الواقعة عليها ويستفاد من الساحات الرئيسية كسرالملل الزائد‬
‫الناتج عن ممرات التسوق الطويلة‪.‬‬

‫دبي مول‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪ .2‬مسارات الحركة األفقية ‪:‬‬

‫‪ ‬يجب أن يكون تصميم الممرات التجارية بحيث توفر انسياب‬

‫حركة المتسوقين ألقصي درجة‪.‬‬
‫‪ ‬أن تكون في تخطيطها العام بسطية و يسهل التعرف عليها‪.‬‬
‫‪ ‬يجب أن تكون الممرات التجارية ذات طابع مبهج يؤدي إلي‬
‫اإلستمتاع بالسيربها‪.‬‬
‫‪ ‬توفير بعض األماكن للراحة و اإلسترخاء و علي هذا األساس‬
‫تعتبر الشجيرات الصغيرة و الزهور و النفورات و التماثيل من‬
‫الجوانب االساسية الهامة بالممرات مع الحرص علي عدم حجب‬
‫رؤية المتاجر‪.‬‬
‫‪ ‬يجب أن تؤدي نهايات الممر التجاري إلي عناصر الجذب‬
‫بمركز التسويق‪.‬‬
‫‪Plan key :‬‬ ‫عناصر الجذب في المول‬
‫‪ ‬العروض المناسبة تتراوح بين من ‪ 12 : 9‬م ‪.‬‬
‫مسارات الحركة ( الممرات )‬
‫‪ ‬ال يفضل أن يزيد طول الممر التجاري عن ‪ 240‬م‬

‫الحركة األفقية للطابق األرضي لمركز بارك‬

‫ميدوز في أميركا‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪ .2‬مسارات الحركة األفقية ‪:‬‬

‫‪ ‬للممرات التجارية أشكال متعددة ‪ :‬مستقيمة‬
‫‪ ,‬منحنية ‪ ,‬حلقة مغلقة ‪.L, T ,‬‬
‫‪ ‬يفضل وجود عنصر هام في نهاية محاور‬
‫ممرات التسوق ‪ ,‬العقد‪ ,‬نقاط تغيير اإلتجاه‬
‫كوجود المتاجر الكبيرة الجاذبة أو أي‬
‫فعالية أخري مهمة تشجع المتسوقين علي‬
‫التنقل فيما بينها و الوصول لنهاية المحاور‬
‫علي أال يزيد البعد بين العناصر الجاذبة‬
‫عن ‪ 250-200‬متر حتي ال يشعر‬
‫المتسوقين بالملل‪.‬‬

‫اشكال عقد ومسارات الحركة المستقيمة والدائرية في المراكز التجارية‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪ .3‬مسارات الحركة الراسية ‪:‬‬

‫‪ ‬أوال ‪:‬الساللم المتحركة‪ :‬و هي تعطي‬
‫منظرا جماليا ومن فوائدها أنها تجذب‬
‫أنظارالمتسوقين دائما إلي المستويات‬
‫العلوية و لكن من عيوبها أنها تشغل حيزا‬
‫كبيرا من المساحة كما أن تكلفتها‬
‫عالية ‪....‬تؤمن حوالي ‪2000‬‬
‫شخص‪/‬ساعة‬

‫ينبغي تجميعها أمام المدخل الرئيسي‬ ‫‪‬‬

‫مباشرة و ذلك لكي يمر العمالء علي‬
‫أقصي كمية من العرض‪.‬‬
‫ثانيا ‪ :‬المصاعد ‪:‬ضرورية فهي تشمل‬ ‫‪‬‬
‫عدة استعماالت (مصاعد عادية‪ ,‬مصاعد‬
‫بضاعة ‪ ,‬مصاعد ذوي األحتياجات‬
‫الخاصة )‪...‬‬
‫‪ ‬ثالثا‪ :‬الساللم‪ :‬يندر استخدام الساللم فيتم‬ ‫قد توجد المصاعد داخل أبراج زجاجية‬ ‫‪‬‬
‫تصميمها في االركان بعيدة عن صالة‬ ‫تظهر تحركاتها‪.‬‬
‫الدخول وقد تكون بجوار المصاعد ‪.‬‬ ‫تربط المصاعد بين كراجات السيارات‬ ‫‪‬‬
‫ومسارات حركة المتسوقين‪.‬‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪ .3‬مسارات الحركة الراسية ‪:‬‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪ .4‬الفراغ المركزي ‪:‬‬

‫‪ ‬النفاذية البصرية‪:‬‬
‫وجود عدد من البدائل للوصول من نقطة إلي أخري والبد أن تكون هذه البدائل مرئية‪.‬‬ ‫•‬
‫فوجود األنشطة ضمن فراغات المبني و@إمكانية اإلتصال مع باقي الفراغات و@الطوابق المختلفة يعمل علي إثراء‬ ‫•‬
‫األنشطة العامة وبالتالي يزيد من فاعلية الفراغ إجتماعيا ووظيفيا‪.‬‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪ .4‬الفراغ المركزي ‪:‬‬

‫‪ ‬النفاذية البصرية‪:‬‬
‫أهم عناصر النفاذية البصرية هو الفراغ‬ ‫•‬
‫التفاعلي المركزي حيث يساعد علي تحقيق‬
‫اإلتصال البصري ضمن الطابق الواحد‬
‫والطوابق المختلفة‪.‬‬
‫ومن المستحسن تصميمه ضمن األشكال‬ ‫•‬
‫الهندسية المنتظمة الغير معقده بحيث يحقق‬
‫األنفتاح الفراغي ووضوح عناصر اإلتصال‬
‫الرأسي‪.‬‬

‫‪References/‬‬

‫‪Type‬‬ ‫‪Sales area‬‬
‫‪Small shops‬‬ ‫‪Less then 280 m2 sales‬‬
‫‪area‬‬
‫‪Departmental stores‬‬ ‫‪10000 to 20000 m2‬‬
‫‪Variety stores‬‬ ‫‪500 to 15000 m2‬‬
‫‪Super markets‬‬ ‫‪1000 to 2500 m2‬‬
‫‪Superstores‬‬ ‫‪5000 to 1000 m2 of‬‬
‫‪selling space‬‬
‫‪Hypermarkets‬‬ ‫‪At least 2500 m2 sales‬‬
‫‪floor‬‬
‫‪Shopping centers‬‬ ‫‪25000 &50000 m2 GLA‬‬
‫‪References/‬‬
‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬
‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬
‫‪Sales: ancillary area‬‬ ‫‪.5‬الوحدات التجارية‪:‬‬
‫‪45:55‬‬ ‫تتراوح اإلرتفاعات الصافية للمحالت بين ‪ 3.4‬و‬ ‫‪‬‬
‫‪ 4.5‬م وال يدخل بها أية ارتفاعات تترك‬
‫لمسارات التكيف أو تغييرها من التمديدات‬
‫‪45:55‬‬ ‫الميكانيكية ‪.‬‬
‫‪50:50‬‬ ‫أما ارتفاع الدور األرضي فيتراوح بين ‪ 4.5‬أو‬ ‫‪‬‬
‫خمس أمتار أما الدور األخير فيمكن أن يتراوح‬
‫‪60:40‬‬ ‫ارتفاعة بين ‪ 3‬إلى ‪4‬أمتار ‪.‬‬
‫يتم الفصل بين مداخل المشترين ومدخل العمال‬ ‫‪‬‬
‫والبضائع‪.‬‬
‫ال يزيد بعد أقصى نقطة بيع عن أقرب مخرج أو‬ ‫‪‬‬
‫‪60:40‬‬ ‫سلم بأكثر من ‪ 25‬م ‪.‬‬
‫موقعها ‪ :‬الفكره األساسيه هى وضع المتاجرالتى‬ ‫‪‬‬
‫يزيد عليها الطلب فى أبعد مكان بينما توضع‬
‫السلع المعمره فى المداخل‪.‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪.5‬الوحدات التجارية‪:‬‬

‫دمج اإلضاءة مع األلوان‬

‫اإلضاءة الطبيعية‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪ .6‬أماكن انتظار السيارات ‪:‬‬

‫‪ ‬توفير المسطحات الكافية النتظار السيارات‪,‬‬
‫وتكون على نحو (‪ 10‬أماكن) انتظار لكل‬
‫(‪100‬متر مربع) من مساحة المحالت التجارية‪.‬‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪ .6‬أماكن إنتظار السيارات ‪:‬‬

‫‪References/‬‬
 ‫المعايير التصميمية للمركز التجاري‬ ‫المعايير التخطيطة الختيار موقع المركز التجاري‬

‫العناصر المعمارية في المراكز التجارية ‪:‬‬

‫‪: THE FOOD COURT AREA .7‬‬

‫‪Dining Area 60%. ‬‬

‫‪Kitchen 40% . ‬‬
‫‪ ‬على األقل ‪2‬عدد‪ .‬الساللم المتحركة ‪ /‬المصاعد العامة‬
‫يجب أن تأخذ الضيوف إلى قاعة الطعام‪.‬‬

‫‪Plan key :‬‬ ‫المطابخ وأماكن الطلب وتقديم الخدمة‬

‫اماكن الجلوس والطاوالت‪.‬‬

‫‪food court plan‬‬

‫‪References/‬‬