‫بسم اهلل الرحمن الرحيم‬

‫جامعة صنعاء‬
‫كلية اليندسة‬
‫قسم العمارة‬

‫اشراؼ‪:‬‬ ‫تقديم‪:‬‬
‫د‪/‬فضل الورقي‬ ‫ريياـ فيصل عبدالباري العريقي‬
‫‪2009-13‬‬
‫د‪/‬محمدنعيم‬
 ‫اىداء‬ ‫‪1-1‬‬
‫شكر وتقدير‬ ‫‪2-1‬‬
‫مقدمة‬ ‫‪3-1‬‬
‫اىداؼ المشروع‬ ‫‪4-1‬‬
‫أىداؼ اقتصادية‬ ‫‪1-4-1‬‬
‫أىداؼ إنسانية‬ ‫‪2-4-1‬‬
‫أىداؼ معمارية‬ ‫‪3-4-1‬‬
‫أىداؼ قومية‬ ‫‪4-4-1‬‬
‫اىمية المشروع‬ ‫‪5-1‬‬
‫من الناحية االجتماعية‬ ‫‪1-5-1‬‬
‫اآلثار االقتصادية‬ ‫‪2-5-1‬‬
‫من الناحية النفسية‬ ‫‪3-5-1‬‬
‫من الناحية البيئية‬ ‫‪4-5-1‬‬
‫من الناحية الثقػافية‬ ‫‪5-5-1‬‬
 ‫‪)1-1( ‬االىداء‬
‫إلى منارة العلم واالماـ المصطفي إلى األمي الذي علم التعلمين إلى سيد الخلق إلى رسولنا‬
‫الكريم سيدنا محمد صلى اهلل عليو وسلم‪...........‬‬

‫إلى كل من في الوجود بعد اهلل ورسولو ال ػ ػ ػ ػػى الحػ ػ ػ ػػبيبة الغ ػ ػ ػ ػػالية‪،‬والتػ ػ ػ ػ ػػي ميػ ػ ػ ػ ػػما صنع ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػت‬
‫مػا وف ػ ػ ػ ػ ػػيت وال كفػ ػ ػ ػػيت في حقػ ػ ػػيا‬
‫اليػ ػ ػ ػ ػػك يا ام ػ ػ ػػي الح ػ ػ ػػبيبة اىػ ػػدي عملػ ػ ػ ػػي ىػ ػ ػ ػػذا‪....‬‬

‫إلى الذي لم يبخل علي يوماً بشيء وسعى وشقى ألنعم بالراحة واليناء ابي العزيز‪....‬‬

‫الى اخوتي الذين كانو ليم دور كبير بنجاحي ودعمي بجميع الطرؽ واكمالي ىذا‬
‫الطريق‪......‬‬

‫إلى من سرنا سوياً ونحن نشق الطريق معاَ نحو النجاح واإلبداع إلى من تكا تفنا يداً بيد وتعلمنا‬
‫إلى صديقػاتي الغاليات‪..........‬‬
 ‫‪)2-1( ‬شكر وتقدير‬

‫لن تجد ناجحا واحد وصل الى القمو دوف اف يستند الى اهلل ثم الى صديق او معلم او مربي‬
‫فػاضل‪................‬‬
‫كل واحد منا مدين ألشخاص معروفين ومجيولين مدوا ايدييم عندما احتواه الظالـ ‪...‬اضاؤا‬
‫لو شمعو ‪..‬احاطوا بو ‪...‬منحوه ابتسامو صافيو ‪ ....‬اعطوه االمل ‪...‬كانوا صخره في وجو السيل‬
‫الجارؼ حقػا ‪...‬ىم قػليل في عالم الكثير‬
‫فشكرا ليم جميعا‬
‫والى الدكتور الفػاضل القدير الذي لم يبخل علينا بعلمو ومشورتو ووقتو الثمين ومشرفنا‬
‫الدكتور ‪ /‬فضل الورقي‪.‬‬
‫الدكتور‪/‬محمد نعيم‬
‫وكذلك نشكر كل من مد يدا العوف لنا ‪...‬الى كل من كاف عونا بما استطاع‪....‬‬
‫راجين من المولى عز وجل اف يكلل جيدنا بالنجاح والتوفيق‬
‫والشكر للجميع ‪....‬‬
 ‫‪)3-1( ‬المقدمة‬

‫إف اإلنساف فطر لتطوير نفسو فيو دائما يحاوؿ أف يتعلم ويستفيد من خبرات من حولو لذا‬
‫كاف وما زاؿ دوما دءوبا على بناء عالقػات جديدة مع غيره من الناس‪،‬ومع ذلك فيو دائما‬
‫يحاوؿ أف يبحث عن وسائل لترفيو نفسو ومن حولو‪.‬‬
‫لذا ال نستطيع أف ننكر حق كل مواطن في ممارسة ىذه األنشطة المختلفة وبناء على قدرة‬
‫الدولة على تحقيق ذلك تصنف ضمن الدولة المتقدمة ‪.‬‬

‫ومن ىنا ظيرت فكرة إيجاد مناطق متميزة تتجمع فييا األنشطة المتعددة‬
‫الثقػافية واالجتماعية والترفييية واإلدارية والتجارية‪.....‬الخ‬

‫والمراكز التجارية ىي بحد ذاتيا تعبير واضح عن ىذه المناطق باإلضافة إلى أنيا تعطى‬
‫صورة حضارية متميزة للمدينة‪.‬‬
 ‫(‪)4-1‬األىداؼ من ىذه المراكز التجارية اإلدارية السكنية‪:‬‬
‫(‪)1-4-1‬ىداؼ اقتصادية‪:‬‬

‫ومتطورا‪ ،‬فػإنو يعود بالفػائدة بالدرجة األولى‬

‫ً‬ ‫ناجحا‬
‫عندما يكوف مثل ىذا المشروع ً‬
‫وأيضا تعود مثل ىذه المشاريع‬
‫على صاحب المشروع‪ ،‬حيث يحقق عائد مرغوب‪ً ،‬‬
‫على البلد بشكل عاـ‪ ،‬حيث تساىم في رفع المستوى االقتصادي‪ ،‬وتعتبر مركز‬
‫جذب رئيسي للسواح عندما تكوف مجاورة للفنادؽ‪ ،‬واألماكن السياحية‪.‬‬

‫(‪ )2-4-1‬أىداؼ إنسانية‪:‬‬

‫يخدـ ىذا المشروع سكاف المدينة وزوارىا حيث توفر للمشترين جميع احتياجاتيم‬
‫تحت سقف واحد توفر على المشترين الجيد والوقت وتحقق ليم الراحة النفسية‪.‬‬
‫إف مثل ىذه المشاريع تساعد في تشغيل العاطلين عن العمل من عماؿ وموظفين‪.‬‬
 ‫(‪ )3-4-1‬أىداؼ معمارية‪:‬‬
‫مثل ىذه المشاريع الكبيرة تلفت المواطنين والزوار والسواح‪،‬‬
‫لذلك يجب التركيز الجيد على النواحي المعمارية‪ ،‬فمن خالؿ ىذه المشاريع يستطيع‬
‫المعماري أف يجعل منيا حدثًػا تاريخيًػا من خالؿ الكتل المنسقة والعناصر المستعملة‬
‫في الواجيات‪ ،‬ويكوف للمراكز التجارية طابع معماري مميز خاص بيا يدؿ على تطور‬
‫الذوؽ المعماري‪ ،‬وذلك كلو إيجابيًػا على تطور المدينة وحضارتيا‪.‬‬

‫(‪ )4-4-1‬أىداؼ قومية‪:‬‬

‫تثبيت فكرة تصوير الوطن والنيوض بو حضاريًػا واقتصاديًػا‪ ،‬والشعور‬

‫باالنتماء للوطن‪.‬‬
 ‫‪)5-1( ‬لمثل ىذا المشروع أىمية من عدة نواحي‪:‬‬

‫(‪ )1-5-1‬من الناحية االجتماعية‪:‬‬

‫مثل ىذه المشاريع تساعد على تقدـ وتطور المجتمعات وتحقيق الراحة النفسية‬
‫والجسدية ألفراد المجتمع‪ ،‬مما يساعد على ترابط أفراد المجتمع من خالؿ توفير‬
‫متطلباتيم في ىذا المركز‪ ،‬وىي تساعد على تعارؼ وتقػارب أفراد المجتمع من خالؿ‬
‫االلتقػاء في مثل ىذه المراكز‪.‬‬
‫(‪ )2-5-1‬اآلثار االقتصادية‪:‬‬
‫مثل ىذه المراكز تعود بفػائدة على أصحاب المراكز كما تساعد في النمو االقتصادي‬
‫للدولة‪ ،‬وذلك من خالؿ انجذاب السياح ليا‪ ،‬ومن خالؿ الضرائب والجمارؾ على‬
‫البضائع الموجودة‪ ،‬كما وتساعد على توفير فرص عمل للعاطلين عن العمل من عماؿ‬
‫وموظفين‪ ،‬حيث تحسن الحالة االقتصادية ليم‪ ،‬ويرتفع مستوى المعيشة لدييم‪.‬‬
 ‫(‪ )3-5-1‬من الناحية النفسية‪:‬‬

‫المراكز التجارية تكوف مصممة بحيث تأخذ بعين االعتبار الحالة النفسية للمشترين‪،‬‬
‫فػال يكوف ىناؾ ممرات مغلقة تؤثر على الحالة النفسية لبعض الزوار‪ ،‬وتكوف في ىذه‬
‫المراكز أماكن ترفيو واستراحة تقػلل من التوتر العصبي الناتج عن الحركة السريعة‬
‫في المركز‪ .‬والمراكز التجارية الحديثة تؤثر على الحالة النفسية للمشترين‪ ،‬حيث‬
‫تحقق الراحة ليم عندما يكوف بين أيدييم جميع البضائع والمنتوجات‪ ،‬حيث يأتي‬
‫المشترين وىو مطمئن من أنو سيجد ما يطلبو منيا‪ ،‬ومواقف السيارات الخاصة‬
‫بالمراكز التجارية تعطي الراحة واألماف للسائقين والمشترين‪.‬‬
 ‫(‪ )4-5-1‬من الناحية البيئية‪:‬‬
‫إف من أىم األخطار في الوقت الحالي ىو خطر تلوث البيئة؛ والتلوث البيئي ىنا ليس‬
‫المقصود بو التلوث بالغازات فحسب‪ ،‬بل يشمل الضجيج و اإلشعاع‪ ،‬وغيرىا؛ لذلك‬
‫المراكز التجارية الحديثة مصممة بحيث تتالفى أخطار التلوث البيئي‪ ،‬فيكوف بيا مواد‬
‫عازلة للصوت لعزؿ الضجيج اآلتي من شوارع المدينة ويكوف محيط بيا أشجار تعمل‬
‫على امتصاص الغازات الناتجة عن عوادـ السيارات فتعمل على وجود ىواء نقي‬
‫نسبيًػا داخل المركز التجاري اإلداري‪.‬‬

‫(‪)5-5-1‬من الناحية الثقػافية‪:‬‬

‫حكرا على أحد‪ ،‬فكل طبقػات المجتمع تستطيع دخولو‪ ،‬سواء من‬
‫المركز التجاري ليس ً‬
‫عامة الناس أو المثقفين أو الصغار أو الكبار؛ مما يحدث االحتكار بين طبقة المثقفين‬
‫وعامة الناس‪ ،‬فيزيد ذلك من مستوى الثقػافة بشكل عاـ في البلد‪ ،‬والمراكز التجارية‬
‫تعتبر مركز جذب للسواح األجانب بمختلف ثقػافػاتيم وعاداتيم‪ ،‬وبذلك يمكن أف يؤثر‬
‫ذلك على الثقػافة العامة للمواطنين بسبب االختالط مع الزوار األجانب‪ ،‬وتوفير جميع‬
‫المستلزمات الخاصة بالمشترين ومصادرىا‪ ،‬كل ذلك يزيد من ثقػافة المواطن‪.‬‬
 ‫موقع مدينة صنعاء‬ ‫‪1-2‬‬
‫بدائل اختيار الموقع‬ ‫‪2-2‬‬
‫موقع البديل (‪)A‬‬ ‫‪3-2‬‬
‫مساحة وابعاد الموقع‬ ‫‪1-3-2‬‬
‫الوصولية‬ ‫‪2-3-2‬‬
‫الحركة‬ ‫‪3-3-2‬‬
‫المناخ‬ ‫‪4-3-2‬‬
‫موجودات الموقع‬ ‫‪5-3-2‬‬
‫الضوضاء‬ ‫‪6-3-2‬‬
‫وطبوغرافية االرض‬ ‫‪7-3-2‬‬
‫مجاورات الموقع‬ ‫‪8-3-2‬‬
‫ايجابيات وسلبيات الموقع‬ ‫‪9-3-2‬‬

‫موقع البديل (‪)B‬‬ ‫‪4-2‬‬

‫مساحة وابعاد الموقع‬ ‫‪1-4-2‬‬
‫الحركة‬ ‫‪2-4-2‬‬
‫الوصولية‬ ‫‪3-4-2‬‬
‫مجاورات الموقع‬ ‫‪4-4-2‬‬
‫ايجابيات وسلبيات الموقع‬ ‫‪5-4-2‬‬
‫المقػارنة بين البديلين‬ ‫‪5-2‬‬
 ‫‪)1-2(‬موقع مدينة صنعاء‪:‬‬
‫تقع مدينة صنعاء ضمن اإلقػليم " المرتفعات العليا " التي يزيد ارتفػاعيا عن ‪ 2700‬من فوؽ سطح البحر بين‬
‫خطي عرض ْ‪15‬و ْ‪16‬وخطي طوؿْ‪44‬و ْ‪45‬ويضم ىذا اإلقػليم أعلى قمة في الجزيرة العربية "جبل النبي‬
‫شعيب" ‪3760‬ـ فوؽ سطح البحر والذي يقع غرب صنعاء على بعد حوالي ‪ 50.5‬كم ‪.‬‬

‫ويتميز اإلقػليم بانخفػاض درجة الحرارة على ما دوف الصفر أحياناًخاصة في فصل الشتاء في الوقت الذي ال يزيد‬
‫معدؿ درجة الحرارة في الصيف عن ْ‪18‬كما يمتاز باألمطار الموسمية وخصوبة األرض ‪.‬‬

‫موقع مدينة صنعاء‬

‫بالنسبة لليمن‬
‫‪)2-2(‬بدائل اختيار الموق ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػع‬

‫في منطقة السبعين‬

‫في جولة الرويشاف‬

‫خريطة عامة لمدينة صنعاء موضح علييا البدائل‬

‫لموقع المشروع‬
 ‫‪ )3-2(‬البديل االوؿ‪:‬‬

‫يقع البديل األوؿ في منطقة السبعين منطقة الرئاسة الواقعة جنوب مدينة صنعاء‪.‬‬
‫‪ ‬يحده من الشماؿ شارع ‪ - 45‬ومن الجنوب منطقة النيدين‬
‫‪ -‬ومن الغرب جامع الصالح‬ ‫‪ ‬ومن الشرؽ مناطق سكنية‬
‫‪ )1-3-2(‬مساحة وابعاد الموقع‬

‫الضلع الشمالي =‪211‬متر‬

‫الضلع الجنوبي=‪350‬متر‬
‫الضلع الشرقي=‪730‬متر‬
‫الضلع الغربي=‪540‬متر‬

‫يبلغ مساحة ارض المشروع‪:‬‬

‫‪ 177,851.7‬متر مربع‬
 ‫‪ )2-3-2(‬الوصولية‬
‫يتم الوصوؿ لموقع المشروع من عده شوارع رئيسية وىي ‪:‬‬
‫•شارع الستين‬
‫•وشارع ‪45‬‬
‫•شارع السبعين‬
‫‪ )3-3-2(‬الحرك ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػة‬
 ‫‪ )4-3-2(‬المن ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػاخ‬
‫الرياح‪:‬‬
‫•الرياح المرغوبة من الجية الجنوبية الغربية‪.‬‬
‫•الرياح الغير مرغوبة من الجية الشمالية شرقية‪.‬‬

‫صيف‬
‫شتاء‬
‫حركة الشمس في شير‬
‫ديسمبر‬

‫حركة الشمس في‬

‫شير يونيو‬
 ‫مشتل كنوز اليمن‬ ‫‪ )5-3-2(‬موجودات الموقع‪:‬‬

‫ىناجر دجاج ولكنيا ميجورة ولم‬

‫يتبقى منيا إال األرضية‬

‫منشار لبيع األحجار‬

‫ثكنة عسكرية‬

‫معامل سليم للملح‬

 ‫‪ )6-3-2(‬الضوضػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػاء‬

‫‪ )7-3-2(‬طبوغرافية االرض‪:‬‬
‫ارضية الموقع مستوية‬
‫‪ )8-3-2(‬مجاورات الموقع‬
 ‫‪ )9-3-2(‬ايجابيات وسلبيات الموقع‪:‬‬
‫ايجابيات‪:‬‬

‫وجود الفعاليات اليامة حوؿ الموقع ((حديقة السبعين))‬ ‫•‬

‫مساحة األرض كبيرة وىناؾ إمكانية للتوسع المستقبلي‬ ‫•‬
‫سيولة الوصوؿ للموقع عن طريق الشارعين الرئيسين (( شارع ‪،45‬شارع ‪)) 70‬‬ ‫•‬
‫سيولة الوصوؿ ووضوح المكاف‬ ‫•‬

‫السلبيات‪:‬‬
‫• قػلة توفر األماف لقرب الموقع من دار الرئاسة ومنصة العرض العسكري‬
 ‫‪ (4-2)‬البديل الثاني‪:‬‬
‫يقع البديل الثاني عند تقػاطع شارع حده وشارع الدائري عند جولة الرويشاف‬
‫يحده من الشماؿ شارع الدائري ‪ -‬ويحده من الجنوب منطقة سكنية‬
‫ويحده من الشرؽ منطقة سكنية ‪ -‬ويحده من الغرب شارع حده‬
 ‫‪ ( 1-4-2)‬مساحة وابعاد الموقع‬
‫الضلع الشمالي=‪ 76‬متر ‪ -‬الضلع الجنوبي=‪ 130‬متر‬
‫الضلع الشرقي= ‪ 74‬متر ‪ -‬الضلع الغربي‪ 105-‬متر‬
‫مساحة الموقع=‪11,650‬مترمربع‬
‫‪ ( 2- 4-2)‬الحرك ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػة‬
 ‫‪ ( 3- 4-2)‬الوصولية‬
‫يتم الوصوؿ الى الموقع من خالؿ شارعين رئيسين‬
‫• شارع حده‬
‫• شارع الدائري‬
 ‫‪ ( 3- 4-2)‬مجاورات الموقع‬

‫مركز يمن موؿ‬

‫مركز ىابي الند‬

 ‫‪)4-4-2(‬ايجابيات وسلبيات الموقع‬
‫ايجابيات‬
‫• سيولة الوصوؿ للموقع عن طريق شارع حده وشارع الدائري‬
‫• منطقة حيوية ومصدر جذب‬

‫السلبيات‪:‬‬
‫• مساحة االرض صغيرة وغير كافية‬
‫• ال يوجد مجاؿ للتوسع المستقبلي‬
 ‫‪)5-2(‬المقػارنة بين البديلين‬

‫البديل الثاني‬ ‫البديل االوؿ‬

‫‪6‬‬ ‫‪9‬‬ ‫المساحة‬
‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫الوصوليو‬
‫‪9‬‬ ‫‪9‬‬ ‫طبيعة االرض‬
‫‪6‬‬ ‫‪9‬‬ ‫سيولة التخديم‬
‫‪6‬‬ ‫‪6‬‬ ‫اليدوء‬
‫‪6‬‬ ‫‪10‬‬ ‫توسع مستقبلي‬
‫‪7‬‬ ‫‪9‬‬ ‫الحركة‬
‫‪48‬‬ ‫‪59‬‬ ‫االجمالي‬
 ‫المشروع االوؿ‬ ‫‪1-3‬‬
‫نبذة عن المشروع‬ ‫‪1-1-3‬‬
‫موقع عاـ للمشروع‬ ‫‪2-1-3‬‬
‫فكرة المشروع‬ ‫‪3-1-3‬‬
‫تحليل الموقع العاـ‬ ‫‪4-1-3‬‬
‫تحليل مساقط‬ ‫‪5-1-3‬‬
‫قطاعات‬ ‫‪6-1-3‬‬
‫مناظير‬ ‫‪7-1-3‬‬
‫المشروع الثاني‬ ‫‪2-3‬‬
‫نبذة عن المشروع‬ ‫‪1-2-3‬‬
‫موقع عاـ للمشروع‬ ‫‪2-2-3‬‬
‫تحليل عناصر المشروع‬ ‫‪3-2-3‬‬
‫مساقط‬ ‫‪4-2-3‬‬
‫قطاعات‬ ‫‪5-2-3‬‬
‫مناظير‬ ‫‪6-2-3‬‬
‫المشروع الثالث‬ ‫‪3-3‬‬
‫نبذة عن المشروع‬ ‫‪1-3-3‬‬
‫تحليل الموقع العاـ‬ ‫‪2-3-3‬‬
‫مساقط‬ ‫‪3-3-3‬‬
‫قطاعات‬ ‫‪4-3-3‬‬
‫مناظير‬ ‫‪5-3-3‬‬
‫مقػارنة بين المشاريع‬ ‫‪4-3‬‬
 ‫‪)1-3(‬المشروع االوؿ‬

‫اسم المشروع‪Mixed Use Center in Zhangjiagang :‬‬ ‫‪‬‬

‫المصمم‪ATKINS，Shanghai :‬‬ ‫‪‬‬
‫موقع المشروع‪ :‬الصين‬ ‫‪‬‬
‫مساحة المشروع‪ 395700 :‬متر مربع‬ ‫‪‬‬
‫سنة المشروع‪2011 :‬‬ ‫‪‬‬
 ‫‪ )1-1-3(‬نبذة عن المشروع‪:‬‬
‫في مارس ‪ ATKINS ،2011‬استلم تفويض من مجموعة ‪Jiangsu Shagang‬‬
‫للتطوير العقػاري المحدودة بعمل فكرة تصميمية لناطحة السحاب في مركز المنطقة‬
‫المستقبلية شرؽ ‪.Zhangjiagang‬‬
‫المبنى الرئيسي في التصميم من المقرر اف يكوف ‪ 300‬متر في الطوؿ‪ ،‬والذي سيكوف أعلى‬
‫مبنى في‪ Zhangjiagang،‬وأيضا مركز قػلب المدينة‪.‬‬

‫فريق التصميم خرج من نظاـ شبكة المدينة التقػليدية‪ ،‬واستخدـ المحور الجديد‪.‬‬
‫ىذا المفيوـ ىو من العالقة بين تدفق الناس المييمن و ارضية الموقع‪ .‬الميندسين المعماريين‬
‫استخدموا الطريق األكثر مباشرة وفعالة لقيادة الناس الى وسط الموقع‪ ،‬والتي يمكن تحقيق‬
‫أقصى قدر من القيمة التجارية للموقع‪ .‬في ىذه األثناء‪ ،‬المحور الجديد يجعل الفضاء من الداخل‬
‫أكثر إثارة لالىتماـ ومتنوعة‪ .‬المحور الجديد ىو نقطة بداية التصميم كامل‪.‬‬
 ‫‪ )2-1-3( ‬موقع عاـ للمشروع‪:‬‬

‫مداخل المشروع‬
‫المختلفة‬
‫‪ )3-1-3( ‬فكرة المشروع‬
‫‪ )4-1-3( ‬تحليل الموقع العاـ‬
‫‪ )5-1-3( ‬تحلٌل المساقط‪:‬‬
‫‪)6-1-3( ‬قطاعات‪(A-A) :‬‬
‫‪)6-1-3( ‬قطاعات‪(B-B) :‬‬
‫‪)6-1-3( ‬قطاعات‪(C-C) :‬‬
 ‫‪)7-1-3( ‬مناظيػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػر‬

‫منظور داخلي للمركز التجاري‬ ‫منظور للمحور الرئيسي ومدخل المركز‬

‫منظور للمحور المائي‬ ‫منظور للمحور المائي‬

 ‫(‪)2-3‬المشروع الثاني‬

‫اسم المشروع‪Zhengzhou Mixed Use Development :‬‬ ‫‪‬‬

‫المصمم‪Trahan Architects :‬‬ ‫‪‬‬
‫موقع المشروع‪ :‬الصين‬ ‫‪‬‬
‫مساحة المشروع‪ 400,000 :‬متر مربع‬ ‫‪‬‬
 ‫‪)1-2-3( ‬نبذة عن المشروع‪:‬‬
‫قدـ الميندسوف المعماريوف ‪Trahan‬مشروع متعدد االستخدامات في الوسط‬
‫التاريخي لمدينة تشنغتشو‪ ،‬الصين ‪ -‬العاصمة وأكبر مدينة في مقػاطعة خناف‪.‬‬
‫ىذا المشروع ىو جزء من الخطة الرئيسية إلعادة تطوير ‪ Zhengzhou‬من خالؿ التنمية‬
‫البيئية و تطوير البنية التحتية‪.‬‬
‫التنمية البيئية كانت من خالؿ الموارد الطبيعية المحيطة‪ ،‬مثل حديقة غابات‪ ،‬والمناطق‬
‫ذات المناظر الخالبة‪ ،‬واألراضي الرطبة ‪ /‬االحتياطيات‪ ،‬واألنيار ‪ /‬البحيرات والمساحات‬
‫الخضراء في المناطق الحضرية‪ .‬ويتناوؿ تطوير البنية التحتية إحدى األسواؽ الناشئة التي‬
‫تعرؼ بأنيا "صناعة الخدمات اللوجستية«‬
‫يقع موقع المشروع في مركز المدينة التاريخي والذي ىو منطقة التسوؽ الرئيسي الى‬
‫الشماؿ مباشرة من محطة القطار الرئيسية والى الجنوب مباشرة من حديقة الشعب (حديقة‬
‫عامة كبيرة)‪ .‬نصب ‪Erqi‬يقيم في الركن الجنوبي الغربي من الموقع وىي نقطة‬
‫الجذب السياحي الرئيسي في مدينة‪Zhengzhou‬‬
‫‪)2-2-3( ‬موقع عاـ‪:‬‬
‫‪)3-2-3( ‬تحليل عناصر المشروع‬
‫‪)4-2-3( ‬مسػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػاقط‬
‫‪)4-2-3( ‬مسػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػاقط‬
‫‪)4-2-3( ‬مسػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػاقط‬
‫‪)5-2-3( ‬قطاع ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػات‬
‫‪)5-2-3( ‬قطاع ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػات‬
 ‫‪)6-2-3( ‬مناظيػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػر‪:‬‬

‫منظور عين الطائر للمشروع‬

‫منظور ليلي للمشروع‬

‫منظور يوضح النصب التاريخي‬

‫(‪)Erqi‬بجوار المشروع‬
 ‫‪)3-3( ‬المشروع الثالث‬

‫‪ ‬اسم المشروع‪TED Building :‬‬

‫‪ ‬المصمم‪BIG :‬‬
‫‪Bjarke Ingels Group, Jakob‬‬
‫‪ ‬موقع المشروع‪ :‬تايواف‬
‫‪ ‬مساحة المشروع‪ 43,000 :‬متر مربع‬
 ‫‪)1-3-3( ‬نبذة عن المشروع‪:‬‬
‫‪TED‬ىو مبنى عاـ في تايواف أف يستخدـ نموذج وبرنامج مختلط للغاية لتشجيع شريحة‬
‫واسعة من المستخدمين‪.‬‬
‫صمم الميندسوف المعماريوف ‪ ،BIG‬مكعب بارتفػاع ‪ 57‬متر يحتوي على قسم مفتوح‪ ،‬أو‬
‫'شارع' للسماح بالوصوؿ الكامل الجميور من خالؿ المبنى‪.‬‬
‫القسم المفتوح يرتفع ويتوسع بالقرب من أعلى المبنى ويفتح على حديقة على السطح‪.‬‬
‫السقف صمم باف يكوف حديقة عامة ومنطقة األداء غير رسمية‪.‬‬

‫تختلف الوظائف كل مااتجينا من الشارع الى اعلى فنجد الفندؽ‪ ،‬والمحالت التجارية‪،‬‬
‫والمكاتب‪ ،‬والمطاعم‪ ،‬وغيرىا‪ ،‬مع عدـ وجود ترتيبات معينة‪.‬‬
‫المبنى ىو تعبير عن مدينة في نظاـ عمودي‪.‬‬
‫‪ )2-3-3( ‬تحليل الموقع العاـ‪:‬‬
‫‪ )3-3-3( ‬مساق ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػط‪:‬‬
‫‪ )3-3-3( ‬مساق ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػط‪:‬‬
‫‪ )3-3-3( ‬مساق ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػط‪:‬‬
‫‪ )3-3-3( ‬مساق ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػط‪:‬‬
‫‪ )4-3-3( ‬قطاعػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػات‪:‬‬
 ‫‪ )5-3-3( ‬مناظيػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػر‪:‬‬

‫منظور يوضح القسم المفتوح في سطح‬ ‫منظور يوضح مدخل المشروع والفضاء‬
‫المشروع‬ ‫المجاور‬

‫منظور يوضح مدخل ثانوي للمشروع من‬ ‫منظور داخلي يوضح تفػاصيل سقف‬
‫خالؿ القسم المفتوح المخترؽ الكتلة‬ ‫المشروع‬
 ‫‪ )4-3( ‬مقػارنة بين المشاريع‪:‬‬
‫المشروع الثالث‬ ‫المشروع الثاني‬ ‫المشروع االوؿ‬
‫‪Zhengzhou‬‬ ‫‪Mixed Use‬‬
‫‪TED Building‬‬ ‫‪Mixed Use‬‬ ‫‪Center in‬‬ ‫اسم المشروع‬
‫‪Development‬‬ ‫‪Zhangjiagang‬‬
‫‪Trahan‬‬ ‫‪ATKINS，‬‬ ‫المصمم‬
‫‪BIG‬‬
‫‪Architects‬‬ ‫‪Shanghai‬‬

‫تايواف‬ ‫الصين‬ ‫الصين‬ ‫الموقع‬

‫مساحة المشروع‬
‫‪43,000‬‬ ‫‪400,000‬‬ ‫‪395,700‬‬
‫(مترمربع)‬
‫االرتفػاع‬
‫‪57‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪300‬‬
‫(متر)‬
‫محالت تجارية‪-‬سينما‪ -‬محالت تجارية‪-‬سينما‪-‬‬ ‫محالت تجارية‪-‬‬ ‫عناصر المشروع‬
‫سينما‪-‬سوبرماركت‪ -‬سوبرماركت‪-‬فندؽ‪ -‬فندؽ‪-‬جزء اداري ‪-‬‬
‫فندؽ‪-‬شقق سكنية‪ -‬برج اداري ‪-‬مكتبة‪ -‬معرض‪-‬مطاعم‬
‫برج اداري –نادي مطاعم‬
‫صحي‪-‬مكتبة‪-‬مطاعم‬
‫عناصر المشروع‬ ‫‪1-4‬‬
‫جزء تجاري‬ ‫‪1-1-4‬‬
‫جزء اداري‬ ‫‪2-1-4‬‬
‫جزء سكني‬ ‫‪3-1-4‬‬
 ‫‪)1-4( ‬عناصر المشروع‬

‫جزء اداري‬

‫جزء سكني‬ ‫جزء تجاري‬

‫مركز متعدد‬
‫الوظائف‬
 ‫‪)1-4( ‬عناصر المشروع‬

‫سكني‬ ‫اداري‬ ‫تجاري‬

‫‪-1‬مكاتب‬ ‫‪-1‬محالت تجارية‬
‫‪-1‬شقق سكنية‬ ‫‪-2‬سينما‬
‫كبيرة‬
‫‪-2‬فندؽ‬ ‫‪-3‬مكتبة‬
‫‪-3‬ادارة‬ ‫‪-2‬مكاتب‬ ‫‪-4‬معارض‬
‫صغيرة‬ ‫‪-5‬سوبرماركت‬
‫‪-6‬مطاعم‬
‫‪-3‬الكور‬
‫‪-7‬نوادي‬
‫االنشائي‪/‬‬ ‫رياضية‬
‫كافيتريا‪/‬‬ ‫‪-8‬ادارة‬
‫‪-9‬خدمات‬
‫حمامات‬
 ‫‪)1-1-4( ‬جزء تجاري‬
‫الخدمات‬ ‫المطاعم‬ ‫سٌنما‬ ‫مكتبة‬ ‫محالت تجارية‬

‫• ساللم‬ ‫• مطاعم كبٌرة‬ ‫• بهو‬ ‫• صاله المدخل‬ ‫• مالبس‬

‫• مصاعد‬ ‫• مطاعم متوسطة‬ ‫• غرف اسقاط‬ ‫• مكتبة الكترونٌة‬ ‫• مجوهرات‬
‫• دورات مٌاه‬ ‫• مطاعم اكل سرٌع‬ ‫• سٌنما كبرى(‪600‬‬ ‫• صاله انترنت‬ ‫• عطور‬
‫• ‪ATM‬‬ ‫• كافٌهات‬ ‫مقعد)‬ ‫• مخزن‬ ‫• تحف وهداٌا‬
‫• مصلى‬ ‫• دورات‬ ‫• محل بٌع افالم‬ ‫• رفوف كتب‬ ‫• اقمشة‬
‫• ممرات‬ ‫• مطابخ‬ ‫• سٌنما ثري دي‬ ‫• صاله مطالعه‬ ‫• ادوات كهربائٌة‬
‫• سٌنما (‪ 200‬مقعد)‬ ‫• الكترونٌات‬
‫• كتب‬
‫• احذٌه وجلود‬

‫ادارة‬ ‫نوادي رٌاضٌة‬ ‫سوبرماركت‬ ‫معارض‬

‫مدٌر‬ ‫•‬ ‫لٌاقه بدنٌة‬ ‫•‬ ‫سوبرماركت‬ ‫•‬ ‫• معارض كبٌرة‬
‫سكرتارٌة‬ ‫•‬ ‫جٌم‬ ‫•‬ ‫مخازن‬ ‫•‬ ‫• معارض‬
‫ارشٌف‬ ‫•‬ ‫سونا‬ ‫•‬ ‫منطقة تحكم‬ ‫•‬ ‫صغٌرة‬
‫محاسبة‬ ‫•‬ ‫مخزن‬ ‫•‬ ‫بالحرارة‬ ‫• مخازن‬
‫مخازن‬ ‫•‬ ‫مشالح‬ ‫•‬ ‫‪ATM‬‬ ‫•‬
‫دورات مٌاه‬ ‫•‬ ‫ادواش‬ ‫•‬
‫استقبال‬ ‫•‬
 ‫‪)2-1-4( ‬جزء اداري‬

‫الخدمات‬ ‫قاعات‬ ‫مكاتب‬

‫مخازن‬ ‫•‬ ‫• قاعات اجتماعات‬ ‫• مكاتب مفتوحه‬

‫دورات مٌاه‬ ‫•‬ ‫• قاعه مؤتمرات‬ ‫• مكاتب صغٌرة‬
‫كافٌترٌا‬ ‫•‬ ‫• مكتبة‬ ‫• ارشٌف‬
‫كور انشائً‬ ‫•‬
‫ممرات‬ ‫•‬
 ‫‪)3-1-4( ‬جزء سكني‬

‫ادارة‬ ‫فندق‬ ‫شقق‬

‫مدٌر‬ ‫•‬ ‫بهو استقبال‬ ‫•‬ ‫• بهو استقبال‬

‫سكرتارٌة‬ ‫•‬ ‫غرف نوم‬ ‫•‬ ‫• وحدات سكنٌة‬
‫ارشٌف‬ ‫•‬ ‫مطاعم‬ ‫•‬ ‫ممتازة(غرفتً نوم‪،‬‬
‫معٌشة‪ ،‬طعام‪ ،‬مطبخ ’‬
‫محاسبة‬ ‫•‬ ‫قاعه فطور‬ ‫•‬ ‫حمامٌن )‬
‫مخزن‬ ‫•‬ ‫نادي‬ ‫•‬ ‫• وحددات سكنٌة‬
‫دورات مٌاه‬ ‫•‬ ‫دورات‬ ‫•‬ ‫درجة اولى(غرفة نوم‪،‬‬
‫مطبخ‬ ‫•‬ ‫معٌشة‪ ،‬طعام‪ ،‬حمام‪،‬‬
‫مطبخ )‬
‫فراغ غسل وكوي‬ ‫•‬ ‫• وحددات سكنٌة‬
‫مخازن‬ ‫•‬ ‫درجة ثانً(غرفة نوم‪،‬‬
‫فراغ تولٌد طاقة‬ ‫•‬ ‫معٌشة‪ ،‬مطبخ ’ حمام )‬
‫كور انشائً‬ ‫•‬ ‫• كور انشائً‬
 ‫مساحات الجزء التجاري‬ ‫‪1-5‬‬
‫المحالت التجارية‬ ‫‪1-1-5‬‬
‫السوبرماركت‬ ‫‪2-1-5‬‬
‫المكتبة‬ ‫‪3-1-5‬‬
‫سينما‬ ‫‪4-1-5‬‬
‫ادارة‬ ‫‪5-1-5‬‬
‫معارض‬ ‫‪6-1-5‬‬
‫مطاعم‬ ‫‪7-1-5‬‬
‫نادي رياضي‬ ‫‪8-1-5‬‬
‫مساحات الجزء االداري‬ ‫‪2-5‬‬
‫مكاتب مفتوحة‬ ‫‪1-2-5‬‬
‫مكاتب مغلقة‬ ‫‪2-2-5‬‬
‫مساحات الجزء السكني‬ ‫‪3-5‬‬
‫الوحدات السكنية‬ ‫‪1-3-5‬‬
‫الفندؽ‬ ‫‪2-3-5‬‬
‫االدارة‬ ‫‪3-3-5‬‬
‫اجمالي المساحات‬ ‫‪4-5‬‬
‫االثاث المستخدـ لحساب المساحات‬ ‫‪5-5‬‬
 ‫‪ )1-5( ‬مساحات الجزء التجاري‬
‫‪)1-1-5( ‬محالت تجارية‬
‫المساحة االجمالية‬ ‫المساحة للفرد‬
‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫ـ‪2‬‬ ‫ـ‪2‬‬

‫‪960‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪32‬‬ ‫‪-‬‬ ‫محل مالبس‬

‫‪-‬‬
‫‪320‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪32‬‬ ‫محل مجوىرات‬

‫‪-‬‬
‫‪320‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪32‬‬ ‫محل عطور‬

‫‪-‬‬ ‫محل تحف‬

‫‪128‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪32‬‬
‫وىدايا‬
‫‪-‬‬
‫‪640‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪32‬‬ ‫محل اقمشة‬

‫‪-‬‬ ‫ادوات‬
‫‪320‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪64‬‬
‫كيربائية‬
‫‪-‬‬
‫‪144‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪48‬‬ ‫محل كتب‬
‫المساحة االجمالية‬ ‫المساحة للفرد‬
‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫ـ‪2‬‬ ‫ـ‪2‬‬

‫‪-‬‬ ‫محل جلود‬

‫‪320‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪32‬‬
‫واحذية‬
‫‪-‬‬
‫‪160‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪32‬‬ ‫محل الكترونيات‬

‫االجمالي=‪ 3312‬ـ‪2‬‬
 ‫‪)2-1-5( ‬سوبر ماركت‬
‫المساحة‬
‫المساحة للفرد‬
‫االجمالية‬ ‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫م‪2‬‬
‫م‪2‬‬

‫‪1500‬‬ ‫سوبرماركت‬

‫االجمالي=‪ 1500‬م‪2‬‬
 ‫‪)3-1-5( ‬المكت ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػبة‬

‫المساحة االجمالية‬ ‫المساحة للفرد‬

‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫ـ‪2‬‬ ‫ـ‪2‬‬

‫‪25‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫صالو المدخل‬

‫‪125‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪50‬‬ ‫صالو المطالعة‬

‫‪25‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتبة الكترونية‬

‫‪25‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫صالو انترنت‬

‫‪50‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫رفوؼ كتب‬

‫‪50‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مخازف‬

‫االجمالي=‪ 300‬م‪2‬‬
 ‫‪)4-1-5( ‬السينما‬
‫المساحة‬
‫المساحة للفرد‬
‫االجمالية‬ ‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫م‪2‬‬
‫م‪2‬‬

‫صاله المدخل‬
‫‪45‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.45‬‬ ‫‪100=600*1/6‬‬
‫للقاعه الكبرى‬

‫‪=50+450‬‬
‫‪1‬‬ ‫‪0.75‬‬ ‫‪600‬‬ ‫سٌنما كبرى‬
‫‪500‬‬

‫‪600=3*200‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪0.75‬‬ ‫‪200‬‬ ‫سٌنما‬

‫‪400=2*200‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.75‬‬ ‫‪200‬‬ ‫سٌنما ثري دي‬

‫‪54‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪-‬‬ ‫غرفه اسقاط‬

‫محل بٌع افالم‬

‫‪48‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪-‬‬
‫وتذاكر‬

‫االجمالي=‪ 1647‬ـ‪2‬‬
 ‫‪)5-1-5( ‬االدارة‬
‫المساحة‬
‫المساحة للفرد‬
‫االجمالية‬ ‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫م‪2‬‬
‫م‪2‬‬

‫‪24‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مدٌر‬

‫‪18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫سكرتارٌة‬

‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ارشٌف‬

‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫محاسبة‬

‫‪50‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مخازن‬

‫‪36‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪36‬‬ ‫بهو استقبال‬

‫االجمالي=‪152‬ـ‪2‬‬
 ‫‪)6-1-5( ‬مع ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػارض‬

‫المساحة‬
‫المساحة للفرد‬
‫االجمالية‬ ‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫م‪2‬‬
‫م‪2‬‬

‫‪100‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪-‬‬ ‫معرض صغٌر‬

‫‪100‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪-‬‬ ‫معرض كبٌر‬

‫‪50‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مخازن‬

‫االجمالي= ‪ 250‬ـ‪2‬‬
 ‫‪)7-1-5( ‬مطاعػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػم‬

‫المساحة االجمالية‬ ‫المساحة للفرد‬

‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫ـ‪2‬‬ ‫ـ‪2‬‬

‫واضافة ‪ %80‬للتخزين‬
‫والغرؼ الخاصة (‪)216‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫‪150‬‬ ‫مطاعم كبيرة‬
‫=‪972‬‬
‫‪210‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪150‬‬ ‫المطابخ‬
‫واضافة ‪ %80‬للتخزين‬
‫والغرؼ الخاصة (‪)128‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1.6‬‬ ‫‪100‬‬ ‫مطاعم متوسطة‬
‫=‪860‬‬

‫‪150‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫‪100‬‬ ‫المطابخ‬

‫مطاعم اكل‬
‫‪1050‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪1.4‬‬ ‫‪150‬‬
‫سريع‬

‫‪500‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪-‬‬ ‫كافييات‬

‫االجمالي= ‪3742‬‬
 ‫‪)8-1-5( ‬نادي رياضي‬

‫المساحة االجمالية‬ ‫المساحة للفرد‬

‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫ـ‪2‬‬ ‫ـ‪2‬‬

‫لياقو بدنية‬
‫‪100‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪-‬‬

‫جيم‬
‫‪300‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪-‬‬

‫للشخص = ‪1‬ـ‪2‬‬ ‫مشالح‬

‫‪25=150/6‬‬ ‫ا لكل ‪6‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪25=1 *25‬‬
‫للشخص = ‪1‬ـ‪2‬‬ ‫دوش لكل ‪6‬‬ ‫ادواش‬
‫‪25=150/6‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪25=1 *25‬‬ ‫اشخاص‬

‫‪60‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪-‬‬ ‫استقباؿ‬

‫‪150‬‬
‫‪150‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مخزف‬
‫لالربع صاالت‬
 ‫‪)8-1-5( ‬نادي رياضي‬

‫المساحة االجمالية‬ ‫المساحة للفرد‬ ‫عدد‬

‫عدد الفراغات‬ ‫نوع الفراغ‬
‫ـ‪2‬‬ ‫ـ‪2‬‬ ‫المستخدمين‬

‫‪32.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.65‬‬ ‫‪50‬‬ ‫غرفة السونا‬

‫‪70‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1.4‬‬ ‫‪50‬‬ ‫غرفة تبريد‬

‫سػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػونا‬
‫‪45‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.9‬‬ ‫‪50‬‬ ‫غرفة تبديل‬

‫‪22.5‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.45‬‬ ‫‪50‬‬ ‫غرفة استراحة‬

‫‪25‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫‪50‬‬ ‫غرفة ىواء نقي‬

‫‪100‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪25‬‬ ‫بيو‪+‬حمامات‪+‬ممرات‬

‫االجمالي=‪ 955‬متر مربع‬

‫اجمالي الجزء التجاري=‪11858‬ـ‪2‬‬

‫• الجزء االتجاري ‪ 4‬موقف لكل ‪ 90‬متر مربع‬
‫• مواقف السيارات=‪6587‬ـ‪2‬‬
 ‫‪)2-5( ‬جزء اداري‬
‫‪)1-2-5( ‬مكاتب مفتوحة‬
‫المساحة االجمالية‬ ‫المساحة للفرد‬ ‫عدد‬
‫عدد الفراغات‬ ‫نوع الفراغ‬
‫ـ‪2‬‬ ‫ـ‪2‬‬ ‫المستخدمين‬
‫‪1350‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪26.4‬‬ ‫‪20‬‬ ‫مكاتب مفتوحو‬
‫‪140‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مدير القسم‬
‫‪216‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب محاسبو‬

‫‪96‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب شؤوف عامو‬

‫مكتب موارد‬
‫‪96‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪-‬‬
‫بشريو‬
‫‪144‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب اضافي‬
‫‪225‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪45‬‬ ‫‪-‬‬ ‫قػاعة اجتماعات‬

‫االجمالي=‪2267‬ـ‪2‬‬
 ‫‪)2-5( ‬جزء اداري‬
‫‪)2-2-5( ‬مكاتب مغلقة‬
‫المساحة االجمالية‬ ‫المساحة للفرد‬
‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫ـ‪2‬‬ ‫ـ‪2‬‬
‫مكاتب صغيرة‬
‫‪2240‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪22.4‬‬ ‫‪5‬‬
‫ؿ‪ 5‬موظفين‬

‫‪560‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مدير القسم‬

‫‪240‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب محاسبو‬

‫مكتب شؤوف‬
‫‪320‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪-‬‬
‫عامو‬
‫مكتب موارد‬
‫‪320‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪-‬‬
‫بشريو‬

‫‪240‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب اضافي‬

‫‪900‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪45‬‬ ‫‪-‬‬ ‫قػاعة اجتماعات‬

‫االجمالي=‪3920‬ـ‪2‬‬
 ‫‪)2-5( ‬جزء اداري‬
‫المساحة االجمالية‬ ‫المساحة للفرد‬ ‫عدد‬
‫عدد الفراغات‬ ‫نوع الفراغ‬
‫ـ‪2‬‬ ‫ـ‪2‬‬ ‫المستخدمين‬
‫مكاتب صغيرة ؿ‪10‬‬
‫‪3360‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪22.4‬‬ ‫‪10‬‬
‫موظفين‬
‫‪420‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مدير القسم‬

‫‪180‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب محاسبو‬

‫‪240‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب شؤوف عامو‬

‫‪240‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب موارد بشريو‬

‫‪100‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪-‬‬ ‫استقباؿ‬

‫‪120‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪120‬‬ ‫صيانة وتكييف‬

‫‪432‬‬ ‫‪36‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مخازف‬

‫االجمالي=‪5092‬ـ‪2‬‬
‫اجمالي الجزء االداري=‪11279‬ـ‪2‬‬
‫الجزء اداري ‪ 2.5‬موقف لكل ‪ 90‬متر مربع‬ ‫•‬
‫مواقف السيارات‪3916:‬ـ‪2‬‬ ‫•‬
 ‫‪)3-5( ‬الجزء السكني‬
‫‪ )1-3-5( ‬الوحدات السكنية‬
‫المساحة‬
‫المساحة للفرد‬
‫االجمالية‬ ‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫م‪2‬‬
‫م‪2‬‬

‫وحدات سكنٌة‬
‫‪32‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪16‬‬ ‫غرفة نوم‬
‫ممتازة‬

‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪12‬‬ ‫غرفه معٌشه‬

‫‪9‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪9‬‬ ‫غرفه طعام‬

‫‪8‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫حمام‬

‫‪9‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪9‬‬ ‫مطبخ‬

‫االجمالي=‪70‬ـ‪2‬‬
‫اجمالً=‪1400=20*70‬م‪2‬‬
 ‫‪ )1-3-5( ‬الوحدات السكنية‬

‫المساحة‬
‫المساحة للفرد‬
‫االجمالية‬ ‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫م‪2‬‬
‫م‪2‬‬

‫وحدات سكنٌة‬
‫‪16‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪16‬‬ ‫غرفة نوم‬
‫درجة اولى‬

‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪12‬‬ ‫غرفه معٌشه‬

‫‪9‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪9‬‬ ‫غرفه طعام‬

‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫حمام‬

‫‪9‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪9‬‬ ‫مطبخ‬

‫االجمالي=‪50‬م‪2‬‬
‫االجمالً=‪2500=50*50‬م‪2‬‬
 ‫‪ )1-3-5( ‬الوحدات السكنية‬
‫المساحة‬
‫المساحة للفرد‬
‫االجمالية‬ ‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫م‪2‬‬
‫م‪2‬‬

‫وحدات سكنٌة‬
‫‪16‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪16‬‬ ‫غرفة نوم‬
‫درجة ثانٌة‬

‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪12‬‬ ‫غرفه معٌشه‬

‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4‬‬ ‫حمام‬

‫‪9‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪9‬‬ ‫مطبخ‬

‫االجمالي شقة=‪ 41‬ـ‪2‬‬

‫االجمالي=‪2050=50*41‬ـ‪2‬‬

‫• مواقف السيارات للشقق السكنية(موقف لكل شقة)=‪1500‬ـ‪2‬‬

 ‫‪)2-3-5( ‬الفندؽ‬
‫المساحة‬
‫المساحة للفرد‬
‫االجمالية‬ ‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫م‪2‬‬
‫م‪2‬‬
‫‪480‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1.6‬‬ ‫‪300‬‬ ‫بهو استقبال‬
‫غرفة نوم‬
‫‪5400‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪-‬‬
‫زوجٌة‬
‫‪3400‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪-‬‬ ‫غرفة نوم فردٌة‬
‫أجنحة نوم عادٌة‬
‫‪1650‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪66‬‬ ‫‪-‬‬ ‫وخاصة‬

‫‪400‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪200‬‬ ‫مطاعم‬

‫‪120‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.6‬‬ ‫‪200‬‬ ‫قاعه فطور‬

‫‪52‬‬ ‫‪52‬‬ ‫‪52‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مطبخ‬
‫‪64‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪64‬‬ ‫‪-‬‬ ‫غسل‪+‬كوي‬
‫‪120‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مخازن‬
 ‫‪)2-3-5( ‬الفندؽ‬
‫المساحة‬
‫المساحة للفرد‬
‫االجمالية‬ ‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫م‪2‬‬
‫م‪2‬‬

‫‪120‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪-‬‬ ‫نادي رٌاضً‬

‫‪120‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪-‬‬ ‫تولٌد الطاقه‬

‫االجمالي=‪11926‬‬

‫مواقف العماؿ=موقف لكل عشرة غرؼ‬ ‫•‬

‫‪ 537.5=12.5*43‬ـ‪2‬‬
‫مواقف الزوار=‪5312.5=12.5*425‬ـ‪2‬‬ ‫•‬
 ‫‪)3-3-5( ‬االدارة‬
‫المساحة‬
‫المساحة للفرد‬
‫االجمالية‬ ‫عدد الفراغات‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫نوع الفراغ‬
‫م‪2‬‬
‫م‪2‬‬
‫‪24‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مدير‬

‫‪18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪1‬‬ ‫سكرتارية‬

‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ارشيف‬

‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫محاسبة‬

‫‪50‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مخازف‬

‫‪36‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪36‬‬ ‫بيو استقباؿ‬

‫االجمالي=‪ 152‬ـ‪2‬‬

‫اجمالي الجزء السكني=‪18028‬ـ‪2‬‬

‫‪)4-5( ‬اجمالي المساحات‬
‫‪ ‬التجاري=‪11858‬ـ‪2‬‬
‫‪ ‬االداري=‪11279‬ـ‪2‬‬
‫‪ ‬السكني=‪18028‬ـ‪2‬‬
‫‪ %20‬حركة‬

‫اجمالي مساحة المشروع=‪49398‬ـ‪2‬‬

‫‪ ‬اجمالي المواقف‪:‬‬
‫مواقف سيارات‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫الجزء التجاري=‪6587‬ـ‪2‬‬ ‫‪‬‬
‫االداري=‪3916‬ـ‪2‬‬ ‫‪‬‬
‫السكني‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫الشقق=‪1500‬ـ‪2‬‬ ‫‪‬‬
‫الفندؽ=‪5850‬ـ‪2‬‬ ‫‪‬‬
 ‫‪)5-5( ‬االثاث والجداوؿ المستخدـ لحساب‬
‫المساحات‬

‫صورة توضيحية لمسقط المكاتب المغلقة‬

‫جدوؿ يوضح مساحات المكاتب المغلقةوالمفتوحة‬

‫صورة توضيحية لمسقط المكاتب المفتوحة‬

‫صورة مسقط توضيحي للسوبرماركت‬
 ‫اثاث المحالت التجارية والحركة فييا‬

‫جداوؿ لحساب مساحات المطاعم‬

‫والمطابخ‬
‫مساحةالغرفة الفردية=‪17‬ـ‪2‬‬

‫مساحة غرفة النوـ الزوجية=‪17‬ـ‪2‬‬

‫مساحة الجناح=‪66‬ـ‪2‬‬
‫جداوؿ مساحات غرؼ النادي الصحي والساونا‬

‫مسقط لساونا‬
‫عالقػات وظيفية بين الكتل الرئيسية‬ ‫‪1-6‬‬
‫عالقػات وظيفية للجزء التجاري‬ ‫‪2-6‬‬
‫عالقػات وظيفية للجزء االداري‬ ‫‪3-6‬‬
‫عالقػات وظيفية للفندؽ‬ ‫‪4-6‬‬
‫‪)1-6( ‬عالقػات وظيفية بين الكتل الرئيسية‬
‫‪)2-6( ‬عالقػات وظيفية للجزء التجاري‬
‫‪)3-6( ‬عالقػات وظيفية للجزء االداري‬
‫‪)4-6( ‬عالقػات وظيفية للفندؽ‬
 ‫معايير تخطيطية عامو‬ ‫‪1-7‬‬
‫المعايير التصميمية العامة‪:‬‬ ‫‪2-7‬‬
‫المعايير التصميمية للجزء التجاري‬ ‫‪3-7‬‬
‫لمعايير التخطيطية و التصميمية للجزء السكني‬ ‫‪4-7‬‬
‫المعايير التصميمية والتخطيطية للجزء اإلداري‬ ‫‪5-7‬‬
 ‫‪)1-7( ‬المعايير التخطيطية العامو‪:‬‬
‫‪-1‬توجية المدخل بحيث يحقق سيولة الحركة والوصوؿ واالىتداء السريع ‪.‬‬
‫‪-2‬إعطاء المشروع المساحة المناسبة لحجمو التي تكفي إلضافة عناصر اخرى مستقبال مواكبة مع متطلبات العصر ‪،‬‬
‫كما انو يجب اف تناسب عدد الزوار للمركز ‪.‬‬
‫‪ -3‬توفير المساحات الخضراء في الموقع ومواقف السيارات‪.‬‬
‫‪ -4‬مراعاة حركة اآلليات والمشاة ‪.‬‬
‫‪ -5‬وضوح موقع المشروع عن بعد ‪ ،‬مع وجود اطاللة جيدة ‪.‬‬
‫‪ -6‬مراعاة الناحية االمنية‪.‬‬

‫‪ )2-7( ‬المعايير التصميمية العامة‪:‬‬

‫‪.1‬يجب أف تكوف مداخل الزوار واضحة‪.‬‬

‫‪.2‬التنطيق الواضح والربط السيل لكل فعاليات المشروع‪.‬‬
‫‪.3‬إحداث التدرج في الكتل حسب أىميتيا‪.‬‬
‫‪.4‬تناسب الكتل مع األرضية واستخداـ مناسيبيا‪.‬‬
‫‪.5‬محاولة إيجاد التدرج في المنشآت حسب حاجة اليدوء‪ ،‬فػالجزء الترفييي ىو أكثر األماكن ضجة يليو السوؽ التجاري‪،‬‬
‫أما الفندؽ وخاصة غرؼ النوـ فيجب أف تكوف في الجية األكثر ىدوء‪.‬‬
‫‪.6‬مراعاة مناخ المنطقة‪ ،‬فػالساحات العامة في المناطق ذات المناخ الحار يجب أف تجاورىا حدائق باردة وأشجار ظل‪.‬‬
‫‪.7‬يجب توفير مواقف سيارات كافية للمشروع‪.‬‬
‫‪.8‬المرونة سمة أساسية من سمات المشروع‪.‬‬
‫‪.9‬يجب توجيو غرؼ النوـ جية الرياح السائدة وىي الرياح الجنوبية والجنوبية الغربية‪.‬‬
 ‫‪ )3-7( ‬المعايير التصميمية للجزء التجاري‬

‫ىناؾ عدة أمور يجب مراعاتيا عند تصميم المراكز التجارية‪:‬‬

‫‪ -1‬التركيز على وضع الخدمات واألنشطة العامة بحيث تكوف واضحة وفي متناوؿ الجميع‪.‬‬
‫‪ -2‬يجب تصنيف المحالت التجارية المتقػاربة في الحرفة مع بعضيا وعدـ خلطيا وإيجاد العالقة القوية بين‬
‫المحالت المتشابية والمتقػاربة في التجارة‪.‬‬
‫‪ -3‬عدـ قطع التسلسل التجاري في الفراغات المعمارية باستعماؿ فراغ آخر غير تجاري‪.‬‬
‫‪ -4‬محاولة جعل الممرات التجارية مفتوحة من جميع األطراؼ بحيث تكوف ذات عرض مناسب بحيث يكوف‬
‫ىناؾ انسيابية وتوجيو لحركة الزبوف‪.‬‬
‫‪ -5‬يجب أف تصممم المراكز التجارية بشكل جيد بحيث تعمل على جذب الزبائن‪.‬‬
‫‪ -6‬يجب مراعاة اختيار شكل المبنى بحيث يكوف ىناؾ مالئمة مع المجاورات‪.‬‬
‫‪ -7‬ولتحقيق الجماؿ في المراكز التجارية يجب مراعاة ما يلي‪:‬‬
‫‪ -1‬تأمين الوحدة في المركز التجاري من حيث اآلتي‪:‬‬
‫أ‪ -‬في استمرار الخطوط األفقية للسقوؼ والمظالت‪.‬‬
‫ب‪ -‬في استعماؿ مادة واحدة أو اثنتين على األكثر في إكساء الواجيات‪.‬‬
‫‪ -2‬إعطاء المركز طابعاً معمارياًخاصاً‪.‬‬
‫‪ -3‬المقياس يجب أف يشعر بو المشاة وراكب السيارة‪.‬‬
‫‪ -4‬االىتماـ بدراسة الواجيات من ناحية المصمت والمفتوح ومواد البناء و‪ ...‬إلخ‪.‬‬
‫‪ -8‬احتواء المتاجر الكبرى وتحتوي المتاجر الكبرى صاالت مداولة وعرض‪ ،‬ومطاعم‪ ،‬ومقػاىي‪ ،‬وحدائق أطفػاؿ‪،‬‬
‫ومصارؼ‪ ،‬ومكاتب بريد‪ ،‬ووكاالت سفر‪ ،‬وصاالت سينما ومالىي‪ ،‬وأماكن خضراء‪ ،‬وال ننسى وجود مسجد أو‬
‫مصلى‪ .‬ويجب أيضاً وجود متاجر صغيرة معزولة للثياب عادة حوؿ المراكز التجارية‪.‬‬
‫‪ -9‬الناحية الجمالية تشكل عامل جذب محيط بالمشروع فيراعى أف يكوف النسيج المحيط بالموقع يمثل إطاللة جيدة‬
‫ومتميزة سواء بالمساحات الخضراء أو جماؿ الطرؽ المؤدية لو أو ربطو بمناظر طبيعية كالبساتين والحدائق‬
‫‪........‬الخ‬
 ‫‪)4-7( ‬المعايير التخطيطية و التصميمية للجزء السكني‬

‫أ‪ -‬التوجيو‪:‬‬
‫يتم توجيو الوحدات السكنية بشكل عاـ نحو االتجاه الجنوبي الشرقي أو الجنوبي الغربي ويتم تفػادي التوجيو‬
‫الشمالي وذلك بسبب الرياح السائدة الشمالية الشرقية الضارة‪.‬‬
‫ب‪ -‬الخدمات المتوفرة ‪:‬‬
‫‪ -1‬ساللم ومصاعد كيربائية‪.‬‬
‫‪ -2‬مراعاة وجود تصريف جيد ومعالج للقمامة‪.‬‬
‫‪ -3‬بنية تحتية للمشروع وذلك من خالؿ اختيار موفق للموقع‪.‬‬
‫‪ -4‬ساللم ىروب توفر الحماية واألماف للساكن أثناء حدوث حريق أو زلزاؿ‪.‬‬
‫‪ -5‬توفر دار للعبادة "مسجد أو مصلى" في حالة وقوع المشروع بعيداً عن أحد ىذه الدور‪.‬‬
‫‪ -6‬مساحة وأماكن خضراء وممرات مشاة‬
‫ج‪ -‬المداخل والمخارج‪:‬‬
‫‪ -1‬يجب أف توفر المداخل والمخارج للجزء السكني خصوصية تامة من خالؿ عزليا عن باقي أجزاء المجمع‪.‬‬
‫‪ -2‬أف تكوف متصلة اتصاؿ مباشر بمواقف السيارات‪.‬‬
‫‪ -3‬مراعاة اتصاليا مع الجزء التجاري مع تحقيق الخصوصية‬
‫د‪ -‬مواقف السيارات‪:‬‬
‫‪ - 1‬أف تكوف معزولة وخاصة بالسكاف فقط ومتصلة اتصاؿ مباشر مع مخارج ومداخل الشقق السكنية‪.‬‬
‫‪ -2‬تأخذ كمعيار موقف سيارة لكل شقة‪.‬‬
‫‪ -3‬ربطيا بممرات مشاة مغطاة ومحمية من المطر والشمس‪.‬‬
‫ىػ‪ -‬الخصوصية‪:‬‬
‫‪ -1‬عامل الخصوصية في مثل ىذه المشاريع يجب أف يراعى بشكل أساسي‪.‬‬
‫‪ -2‬المحافظة على الخصوصية في ىذا الجانب سيجعل من ىذا المركز مركزاًحيوياً ونشطاً‪.‬‬
 ‫‪)5-7( ‬المعايير التصميمية والتخطيطية للجزء اإلداري‬

‫‪ -1‬تعتمد اإلضاءة في المباني اإلدارية على اإلضاءة الطبيعية المباشرة أو غير المباشرة وىذه تكوف من خالؿ‬
‫فتحات الحوائط الجانبية حيث يعتبر االتجاه الجنوبي مصدر أشعة الشمس وتعتمد كمية اإلضاءة على أبعاد‬
‫الشبابيك وموقعيا في الجدراف‪.‬‬
‫‪ -2‬تعتمد التيوية في المباني اإلدارية على التيوية المباشرة والتي تكوف من خالؿ الفتحات حيث تعتبر اتجاه‬
‫الشماؿ ىو مصدر حركة اليواء األساسية‪.‬‬
‫‪ -3‬عادة تكوف المباني اإلدارية توجيو بحيث يتوفر من خاللو اإلضاءة والتيوية المناسبة لكل مكوف من‬
‫مكونات اإلدارة‬
‫التي ىي ‪ :‬غرؼ مكاتب –سكرتارية‪-‬مكاتب أخرى‪-‬حماـ‪ -‬مطبخ ‪ .‬وعادة تكوف الحمامات والمطابخ في‬
‫التوصية إلى داخل المباني اإلدارية تضاء وتتيوى من مناور خاصة بيا‪.‬‬
‫‪ -4‬العزؿ الصوتي يعتبر ميم في عناصر المباني اإلدارية بحيث ال بد من فصل الجزء المزعج عن اليادئ بحيث‬
‫يعتبر بيت السلم (كور اإلنشاء) ىو الجزء المزعج ليذا ال بد من فصل الجزء اليادئ (مكاتب إدارية) عن (الكور‬
‫اإلنشائي) بوجود فراغات أخرى‪.‬‬
‫‪ -5‬يجب أف تكوف الحركة داخل المباني اإلدارية واضحة وسيلة وىذا يأتي من خالؿ العالقػات الوظيفية لعناصر‬
‫المباني اإلدارية‪.‬‬
‫‪ -6‬للمباني اإلدارية مدخل رئيسي وىذا يكوف من واجية رئيسية أو جانبية وقد يكوف مطل على ساحة وىذا‬
‫يختلف في التصميم المعماري لكل من الزوايا‪.‬‬
‫‪ -7‬للمباني اإلدارية أشكاؿ مختلفة فػالمبنى اإلداري يكوف على شكل مربع أو مستطيل أو عادة ما تكوف ىذه‬
‫األشكاؿ على حرؼ "‪ "U‬أو ماو "‪ "T‬أو أشكاؿ مضلعة‪.‬‬
‫‪ -8‬عند حساب أبعاد المبنى اإلداري يجب أف يؤخذ بعين االعتبار – المسافة الالزمة لحركة اإلنساف داخل قضاء‬
‫معين‪-‬المسافة الالزمة الفػاصلة بين عناصر الفرش العامة وبيذا تستطيع أف تعرؼ ما ىي المسافة الالزمة الذي‬
‫يحتاجيا كل مكوف من مكونات المبنى اإلداري‪.‬‬
 ‫مقدمة‬ ‫‪1-8‬‬
‫مدينة صنعاء (خلفية تاريخية )‬ ‫‪2-8‬‬
‫عناصر التشكيل في الواجية التقػليدية‬ ‫‪3-8‬‬
‫الفتحات‬ ‫‪1-3-8‬‬
‫المدخل‬ ‫‪1-1-3-8‬‬
‫نافذة تعلوىا قمريتاف دائريتاف‬ ‫‪2-1-3-8‬‬
‫نافذة تعلوىا قمرية مستطيلة‬ ‫‪3-1-3-8‬‬
‫نافذة تعلوىا قمرية نصف دائرية‬ ‫‪4-1-3-8‬‬
‫نافذة للمراقبة‬ ‫‪5-1-3-8‬‬
‫المشربية‬ ‫‪6-1-3-8‬‬
‫مبرد المياه‬ ‫‪7-1-3-8‬‬
‫الشاقوص‬ ‫‪8-1-3-8‬‬
‫فتحات دروة السقف‬ ‫‪9-1-3-8‬‬
‫الزخ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػارؼ‬ ‫‪2-3-8‬‬
‫الزخارؼ الييكلية‬ ‫‪1-2-3-8‬‬
‫الزخارؼ المضافة‬ ‫‪2-2-3-8‬‬
‫الرفػارؼ الخشبية‬ ‫‪3-3-8‬‬
‫االسس في تشكيل الواجيات التقػليدية بصنعاء‬ ‫‪4-3-8‬‬
‫العمارة الحديثة في صنعاء وعالقتيا بالتراث المعماري‬ ‫‪5-3-8‬‬
 ‫‪)1-8( ‬مقػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػدم ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػة‬

‫تميزت العمارة اليمنية باألشكاؿ الزخرفية المتعددة والمتنوعة‪ ،‬ويظير ىذا التميز على‬
‫جميع واجيات المباني حيث يغلب علييا فنوف العمارة اإلسالمية‪ ،‬وتعتبر واجيات المباني‬
‫ىي المجاؿ المستخدـ للتعبير عن تشكيل العمارة اليمينية‪ ،‬ونشاىد العناصر الجمالية‬
‫المستخدمة في الواجيات من خالؿ االستخداـ الرأسي واألفقي للخط حيث يتم استخداـ‬
‫الخطوط المستقيمة‪ ،‬والمنحنية في التشكيل المعماري وذلك للغرض الجمالي‪.‬‬

‫ونجد الزخرفة بالمباني في اليمن تكوف مشتركة لتحقيق عامل االنسجاـ والطابع المشترؾ‬
‫للتجمعات العمرانية جميعيا‪ ،‬وأيضا وضع اللوف األبيض يظير التباين في العمارة التراثية بل‬
‫ويميزىا‪ ،‬فػاألعماؿ المعمارية للواجيات عفوية ال تخضع ألي قواعد أكاديمية بل تجسد‬
‫المفػاىيم الجمالية الموروثة بطابعيا المعماري الخاص‪.‬‬
 ‫(‪)2-8‬مدينة صنعاء (خلفية تاريخية ) ‪:‬‬

‫صنعاء مدينة من أقدـ مدف العالم يقػاؿ بأف أصليا يرجع إلى ساـ بن نوح الذي أشير إلى اسمو(أزار) في سفر‬
‫التكوين ‪ .‬ويخبرنا علماء اللغات المختصوف بمنطقة جنوب الجزيرة العربيةبأف اسم صنعاء يعني في األصل "المكاف‬
‫المحص ف"‪ .‬وصنعاء القديمة من مدف العالم التي تفنن بنائييا في صنع عناصر ومفردات عمارتيا الفريدة ‪،‬‬
‫التي إضفت روح األصالة و الجماؿ على واجيات قصورىا الزاىية وفي حوارييا العتيقة‪ .‬ويقوؿ الباحث اإليطالي‬
‫(بالوـ كوستا) إذا ما سئلت لماذا أعتبر مدينة صنعاء فريدة لتبادر إلى ذىني على الفور منازليا‬
‫الرائعة ومساجدىا المختلفة أشد االختالؼ عن نظائرىا في بقية العالم اإلسالمي‪ ،‬وأسواقيا التي ال تزاؿ تحتفظ بتنظيم‬
‫العصور الوسطى‪ .‬ويضيف الدكتور أحمد فخري ‪ :‬أنو التوجد في مدف الشرؽ مدينة تشبو صنعاء لنقػارنيا بيا‪،‬‬
‫فيي فريدة في موقعيا‪ ،‬وفريدة في طراز بنائيا وفريدة في أسوارىا وفريدة في مظيرىا الشرقي الخالص الذي‬
‫يجعل السائر في طرقػاتيا يحس بأنو أنتقػل بضع مئات من السنين ‪.‬‬
‫تعرضت مدينة صنعاء القديمة إلى العديد من األحداث والحروب أثناء مراحل نموىا العمراني‬
‫ولكنيا ظلت محافظة على مكوناتيا األساسية ‪ ،‬وطابعيا المعماري الفريد الذي تميزت بو عن‬
‫بقية المدف اليمنية والعربية القديمة والمتمثل في البناء البرجي حوؿ البساتين واالنفتاح نحو‬
‫الخارج مما أدى إلى االىتماـ بالتشكيل المعماري للواجيات بطريقة فريدة ‪.‬‬
‫وتعتبر العمارة الصنعانية نتاج لسلسة من التجارب السابقة لمجموعة من أجياؿ متعاقبة ‪،‬‬
‫تناولت العمارة بكل صدؽ في إنتاج مباني تحقق المتطلبات البيئية واالجتماعية ‪ ،‬فكانت تلك‬
‫المباني جزءاً ال يتجزأ من الكياف الثقػافي للبلد ‪ ،‬عندما رسم المجتمع ىويتو على صفحات تلك‬
‫المباني ‪.‬‬
‫إف الشخصيةالمميزة للعمارة الصنعانية تكمن في تشكيل واجيات المباني باألشكاؿ والعناصر‬
‫التي تصاغ بلغة مشتركة لتعطي النتاج النيائي للواجية ‪ ،‬فكانت ىذه الواجيات ىي اليوية‬
‫المميزة للعمارة الصنعانية والتي تدؿ على المستوى الحضاري لليمنيين في إنتاج مباني ذات‬
‫تشكيالت إبداعية تعبر بكل صدؽ عن المجتمع الذي بنيت من أجلو ‪.‬‬
 ‫‪)3-8( ‬عناصر التشكيل في الواجية التقػليدية‬
‫‪ )1-3-8( ‬الفتحات‬
‫تمثل الفتحات أىمية كبرى في التأثير على خواص التشكيل البصري للواجيات وقد اختلف‬
‫التعبير عنيا باختالؼ المباني ‪ ،‬ففي العمارة الصنعانية أخذت الفتحات طابعاً ديناميكياً تعطي‬
‫إحساساً بالحرية نتيجة تعدد الفتحات وتنوعيا وتغير مواضعيا‬

‫‪)1-1-3-8( ‬المدخل ‪:‬‬

‫يمثل المدخل أىم العناصر المعمارية في تشكيل الواجية التقػليدية بصنعاء وذلك لوقوعو في محور‬
‫الواجية والذي يحدد بدوره تنظيم عناصر الواجية ضمن مختلف المستويات ‪ ،‬والمدخل‬
‫‪ 1.80‬ـ ‪ 1.40 - ،‬ـ وارتفػاعيا يتراوح بين ‪ - 1.60‬عبارة عن فتحة يتراوح عرضيا بين ‪1.00‬‬
‫وتبنى إطارات المدخل بالحجارة البيضاء والسوداء ويتوجيا عقد نصف دائري بو فتحات صغيرة تسمح‬
‫بدخوؿ الضوء واليواء‬
 ‫(‪)2-1-3-8‬نافذة تعلوىا قمريتاف دائريتاف‬
‫يعتبر ىذا العنصر من أقدـ النوافذ التي استخدمت في العمارة الصنعانية التقػليدية ويعود عمر‬
‫المباني التي تحمل ىذا العنصر إلى ‪ 300‬سنة ‪ .‬وىو عبارة عن نافذة يتراوح عرضيا بين ‪1.00-0.80‬ـ‬
‫وارتفػاعيا بين ‪1.00-0.80‬ـ يعلو ىذه النافذة عقداف دائرياف بيما لوح أولوحين رقيقين من الرخاـ‬
‫الشفػاؼ المعروؼ بأسم القمرية‬
‫(‪)3-1-3-8‬نافذة تعلوىا قمرية مستطيلة ‪:‬‬
‫يعتبر ىذا العنصر تطور لعنصر النافذة التي تعلوىا قمريتاف دائريتاف ‪ ،‬وىو عبارة عن نافذة يتراوح‬
‫عرضيا ما بين ‪1.20-0.80‬ـ وأرتفػاعيا ما بين ‪1.20-0.80‬ـ يعلو ىذه النافذة عقد مستطيل مصنوع من الجص‬
‫يقفػل من األعلى بنصف دائرة ويقسم العقد إلى أشكاؿ ىندسية أو نباتية أوحيوانية وفي بعض األحياف‬
‫كتابات عربية يتم تفريغيا وتغطيتيا‬
‫بالزجاج الملوف‬
‫(‪)4-1-3-8‬نافذة تعلوىا قمرية نصف دائرية‬
‫يعتبر ىذا العنصر تطور لعنصر النافذة التي تعلوىا قمرية مستطيلة وىو عبارة عن نافذة يتراوح عرضيا‬
‫ما بين ‪1.6-1.2‬ـ وارتفػاعيا بين ‪1.2-1.00‬ـ يعلو ىذه النافذه عقد مصنوع من الجص يقفػل من األعلى‬
‫بنصف دائرة وليس لو قػاعدة مستطيلة‬

‫(‪)5-1-3-8‬نافذة للمراقبة‬
‫ظير ىذا العنصر في أبراج المراقبة كنافذة لمراقبة ورصد األعداء ‪ ،‬ولكن تحولت وظيفتو في‬
‫المباني السكنية كنافذة للتيوية ورؤية الطارؽ على الباب ‪ .‬وىوعبارة عن نافذة بارزة عن‬
‫الجدار البنائي بحوالي ‪ 30‬سم ‪ .‬تنفذ بمادة الحجر أو اآلجر ( الياجور) بحسب الجدار البنائي‬
‫للطابق ‪ ،‬وتستند على دعامات من نفس مادتيا البنائية أو بكوابيل خشبية يتم تثبيتيا في الجدار‬
‫البنائي‬
 ‫(‪)6-1-3-8‬المشربية‬
‫عبارة عن فتحة بارزة عن الجدار البنائي بحوالي ‪ 30‬سم ‪ ،‬تنفذ بنفس المادة البنائية للجدار ‪ ،‬وغالباً ما‬
‫تكوف من الخشب ‪ ،‬وتستند على كوابيل خشبية أوبالطات حجرية طويلة متدرجة أو‬
‫طابوؽ متدرج ويتخلل جدرانيا الثالثة ( واجيتيا وجانبييا) فتحات صغيرة تستخدـ لغرض التيوية وتأمين‬
‫الخصوصية للنساء‬

‫(‪)7-1-3-8‬مبرد المياه‬
‫عبارة عن فتحة بارزة عن جدار البناء بحوالي ‪40-30‬سم‪ ،‬تنفذ بنفس المادة البنائية للجدار وتسند على‬
‫دعامات خشبيةأو من نفس مادتيا بعمل التدرجات المطلوبة ‪ .‬ويوجد في ىذا العنصر فتحات صغيرة‬
‫مفرغة‬
‫على واجيتيا وعلى جانبييا لكي تسمح بحركة اليواء ‪ ،‬والغرض الوظيفي ليذا العنصرىو‬
‫حفظ المأكوالت واللحوـ والمياه و تبريدىا أيضاً ‪ ،‬ولذلك يتم توقيعو في الواجية المعرضة لحركة الرياح‬
‫السائدة‬

‫(‪)8-1-3-8‬الشاقوص‬
‫عبارة عن فتحة صغيرة تقع في منسوب أعلى من النوافذ – فوؽ الرفػارؼ الخشبية ‪ -‬وبشكل‬
‫زوجي على جانبي العقد للنافذة والغرض الوظيفي من توقيعيا في منسوب عالي تجديد اليواء‬
‫في الفراغ‬

‫(‪)9-1-3-8‬فتحات دروة السقف‬

‫ىي عبارة عن عدة فتحات متجاورة تبنى من اآلجر (الياجور) وتكسى بالجير األبيض (الجص) ‪ ،‬وتستخدـ‬
‫في الشرفػات بغرض تأمين الحركو واإلطاللة إلى الخارج‬
 ‫‪ )2-3-8( ‬الزخ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػارؼ‬
‫إف الزخارؼ المستخدمة في العمارة التقػليدية بصنعاء ليا معاني ودالالت رمزية تعبر عن‬
‫معتقدات متوارثة مرجعيا األساسي الدين ‪ ،‬فػاألشكاؿ المستخدمة مجردة وتتماشى مع ديننا‬
‫اإلسالمي الحنيف حيث أنيا خالية من التصوير ‪ .‬وقد ابتعد البناء التقػليدي عن محاكاة الشكل‬
‫الواقعي ‪.‬‬
‫والزخرفة في عمارة صنعاء تكتسب أىمية كبيرة وتحظى بعناية فػائقة فيي سمة المباني‬
‫البرجية ‪ ،‬والعنصر األكثر سيطرة في النسيج المعماري لمدينة صنعاء القديمة وطرازىا‬
‫المعماري‪،‬وتتنوع عناصرىا ومواضيعيا بتنوع مفرداتيا ووحداتيا الزخرفية ‪،‬وكذلك مواضيعيا‬
‫وأماكنيا في واجيات المبنى ‪،‬وتزداد كثافة وتعقيداً في واجيات المبنى كلما ارتفع البناء‬
‫تصاعدياً‪ ،‬وكذلك وفقػاً لألىمية االستخدامية للفضاء ونوعو الوظيفي ‪ .‬وقد تعددت العناصر‬
‫الزخرفية التي نفذت على منازؿ صنعاء حيث شملت الزخارؼ اليندسية والنباتية والحيوانية والكتابية‬
‫التي نفذت بأساليب متعددة كالحفر بأنواعو البارز والغائر والمشطوؼ وكذلك التفريغ‬
‫والتعشيق والتجميع‬
 ‫والزخارؼ تنقسم من حيث تقنية التشكيل إلى‪:‬‬
‫(‪)1-2-3-8‬الزخارؼ الييكلية ‪:‬‬
‫وىي تنقسم إلى ‪ ،‬غائرة و بارزة ‪ ،‬وتشكل بمادة البناء الرئيسية وقد نُفذت بشكل أفقي وآخر‬
‫رأسي ‪.‬‬
‫‪-1‬الزخرفة األفقية‪:‬‬
‫عبارة عن أشرطة أفقية تسمى (الحزاـ) تلتف حوؿ المبنى بأشكاؿ زخرفية تُنفذ غالباً باآلجر‬
‫وتكسى األجزاء البارزة منيا بالجبس (القص) إلبرازىا اكثر وعمل ‪( -‬الياجور) تناقض مع األجزاء الخاسفة ‪.‬‬
‫وتوضع ىذه الزخارؼ كفواصل بين الطوابق و بالتالي تحديد‬
‫معالم المبنى اإلنشائية‪(.‬الحزاـ عنصر وظيفي باالضافة إلى دوره التشكيلي) ‪.‬وفي األدوار‬
‫السفػلى المنفذة بالحجر يتم تنفيذ الحزاـ بنفس المادة وقد يستخدـ نوعين من األحجار أحدىما في‬
‫األجزاء الخاسفة واآلخر في األجزاء البارزة ‪ ،‬وىناؾ نماذج عديدة لتشكيل األحزمة ‪ ،‬إال أف‬
‫الزخرفة تزداد من األسفػل إلى األعلى في الكثافة والمساحة والتشكيالت الزخرفية وتعتبر ىذه‬
‫معالجة بصرية ‪ .‬فػاألدوار العليا تبع د عن مستوى النظر وبالتالي يقػل حجم األشياء فجاءت‬
‫المعالجة بتكبير مساحة األحزمة وإثراء تشكيالتيا حتى يظير المبنى بشكل متناسق ‪.‬‬
‫‪ - 2‬الزخارؼ الرأسية ‪:‬‬
‫عبارة عن أشرطة رأسية زخرفية تنفذ باآلجر (الياجور) وتكسى األجزاء البارزة منيا بمادة‬
‫الجبس ( القص ) إلبرازىا وعمل تناقض مع األجزاء الخاسفة‬
‫وتوضع في المسطحات الصماء بين العناصر التشكيلية ويتم توقيعيا في أماكن مخصصة بحيث تتناسق مع‬
‫زخارؼ افقية‬ ‫بقية العناصر األخرى وغالباً يتم توقيعيا في األدوار الوسطى ‪ ،‬وذلك لصعوبة تشكيل الحجر باألدوات‬
‫التقػليدية في األدوار السفػلية ‪ ،‬ولقػلة المسطحات الصماء في األدوار العليا (الفتحات كبيرة ) التي ال‬
‫تكفي لوضع ىذه الزخارؼ ‪.‬‬

‫زخارؼ راسية‬
 ‫(‪)2-2-3-8‬الزخارؼ المضافة ‪:‬‬

‫عبارة عن زخارؼ مضافة إلى الييكل البنائي تنفذ بمادة الجبس وتوضع حوؿ الفتحات إلبرازىا وتأكيدىا ‪ ،‬تعمل‬
‫على ىيئة أشكاؿ ىندسية ونباتية وحيوانية مجردة وفي بعض األحياف تكوف زخارؼ كتابية مأخوذة من القرآف‬
‫الكريم واألحاديث النبوية‬
 ‫‪ )3-3-8( ‬الرفػارؼ الخشبية‬
‫عبارة عن أشرطة أفقية ‪ -‬من الخشب ‪ -‬تعلو النوافذ وتبرز عن الجدار البنائي بحوالي ‪ 30‬سم‬
‫وتستند على كوابيل خشبية مثبتة في الجدار البنائي ‪ ،‬والغرض منيا حماية النوافذ الخشبية من‬
‫األمطار وتظليليا من أشعة الشمس وإضفػاء مزيداً من الجماؿ على الواجية لما تحملو من زخارؼ ذات تشكيالت‬
‫ىندسية ونباتية وحيوانية مجردة‬

‫الرفػارؼ الخشبية‬
 ‫‪)4-3-8( ‬االسس في تشكيل الواجيات التقػليدية بصنعاء‬
‫إف تشكيل الواجيات التقػليدية بصنعاء ‪ ،‬كتل وعناصر معمارية و زخرفية يؤكد مبدأ البساطة في صياغتيا‬
‫‪ ،‬وعمق مضامينيا التعبيرية التي جاءت نتاج تراكم معرفي لسلسة من التجارب السابقة فجاءت عمارة صريحة‬
‫تعبر عن الوظيفة التي أنشأت من أجليا ‪.‬‬
‫ورغم الوظيفة الصريحة في العمارة الصنعانية إال أنيا في النياية تعطي تشكيالًجمالياً رائعاً على األسس‬
‫التلقػائية اآلتية ‪:‬‬
‫‪ -1‬يوجد تناسق في التشكيل الفني للواجية وذلك من خالؿ إعتبارين أساسيين ‪-:‬‬

‫أوليما ‪ :‬عالقة عناصر التشكيل ببعضيا البعض ‪ ،‬ونقصد ىنا عناصر التصميم بأدواتو من نوافذ وأبواب‬
‫وعقود وزخارؼ ‪ ...‬وغيرىا ‪ .‬وتتحقق ىذه العالقة بين العناصر باألسلوب الذي يتآلف فيو كل عنصر باآلخر‬
‫لخلق اإلحساس باالنسجاـ والصلة المستمرة بين ىذه العناصر‪.‬‬

‫ثانييما ‪ :‬عالقة كل عنصر بالمبنى المعماري ككل ‪ ،‬وىي عالقة ىامة إذ نجد أنو يوجد توافق ايضاً بين‬
‫ىذه العناصر والمساحة الكلية للواجية ‪.‬‬

‫‪ -2‬يوجد تنوع بين العناصر المعمارية وىي تخلق مع الوحدة تميزاً في العمل التشكيلي ‪،‬فػالوحدة والتنوع لم‬
‫يلغ أحدىما اآلخر‬
‫‪ -3‬يوجد إيقػاع باستخداـ الوحدة والعناصر التي تتوالى متكررة بانتظاـ ‪ ،‬بدوف ملل ‪.‬‬
‫‪ -4‬يوجد سيادة في التشكيل العاـ ‪ ،‬وذلك أنو على رغم القواعد السابقة من وحدة وتكرار وتغير وعالقػات‬
‫‪ ،‬إال أنو يوجد شكل غالب مسيطر على الكل ‪ ،‬فمثالً نياية معظم الفتحات على شكل العقد سواء مع وجود‬
‫قمرية أو بدونيا ‪.‬‬
 ‫‪)5-3-8( ‬العمارة الحديثة في صنعاء وعالقتيا بالتراث المعماري‬

‫إف التطور اليائل في مجاؿ العمارة والبناء جاء نتيجة للقفزة النوعية التي أحدثتيا مواد وأساليب البناء‬
‫الحديثة والمتطورة‪ ،‬وكذلك التكنولوجيا من وسائل ومعدات‪ ،‬أدى إلى انتشار العمارة الحديثة بشكل‬
‫كبير في المدينة‪ ،‬وبدأت العمارة الخرسانية تشغل حيزا كبيرا وتحل تدريجيا محل العمارة التراثية‬

‫أدت المواد والتقنيات الجديدة إلي توفير إمكانيات واسعة ‪ ،‬إلنتاج حلوؿ جديدة متحررة من القيود‬
‫التقػليدية ‪ ،‬مما أتاح الحرية لألشخاص في تشكيل المباني كالً بحسب رغبتو و ذوقو وإمكانياتو دوف قيود‬
‫أو ضوابط محددة ‪ .‬ونتيجة لذلك ظيرت مباني متعددة ومتنوعة غريبة عن البيئة ليس ليا جذور أو‬
‫أصوؿ من جية ‪ ،‬ومباني تحاوؿ تثبيت جذورىا في بيئتيا بمحاوالت غير جادة من جية أخرى ‪ .‬كل ذلك‬
‫أدى إلى انقطاع التواصل الحضاري وغياب بصمة إثبات اليوية على المباني ‪ ،‬وىو ما أفقد العمارة‬
‫الصنعانية أىم مقوماتيا الحضارية ‪.‬‬

‫وعند دراسة تأثير المواد والتقنيات على العمارة المحلية ‪ ،‬تبين أف تأثيرىا ظير بصورة مركزة على‬
‫التشكيل الخارجي للواجيات من خالؿ ظيور العديد من المعالجات والحلوؿ الفردية التي أدت إلى ضياع‬
‫اليوية المحلية في التشكيل المعاصر‬

‫‪.‬‬
 ‫ونجد أف العمارة الحديثة اتجيت اتجاىين مختلفين في تكوينيا وىيئتيا (الطابع المعماري) من حيث‬
‫الشكل والوظيفة لألبنية وأيضا من حيث استخداـ مواد البناء الحديثة‪ ،‬ويمكن تلخيصيما على النحو‬
‫التالي‪:‬‬
‫•عمارة حديثة تختلف جذريا عن العمارة التقػليدية والتراث الفني المعماري في اليمن ومن كل النواحي‬
‫المختلفة سواء الشكل أو الوظيفة واالقتباس الكلي أو الجزئي لكل ما ىو مستورد من العمارة الخرسانية‪.‬‬

‫أمثلة توضح تيار االنبيار بالعمارة المستوردة في استخداـ المواد الجديدة وتوظيف عناصر مستوردة‬
‫بدوف مراعاة الطابع المحلي للمنطقة والنتيجة‬
‫مباني ال تعبر عن بيئتيا وال عن مجتمعيا وبذلك تفقد العمارة أىم مقوماتيا الحضارية‬
 ‫•العمارة الحديثة التي تعتبر امتداد وتطوير للعمارة التقػليدية ولكن بطراز حديث ونمط متطور‬
‫وكذلك بمواد بناء حديثة ومتطورة مع الحفػاظ على التراث المتميز والفن المعماري اليمني العربي‬
‫واإلسالمي‪ .‬وإنشاء عمارة حديثة تتناسب مع التغيرات التي طرأت على المجتمع وتتالءـ مع البيئة المحلية‬
‫والعادات والتقػاليد‬
‫البديل االوؿ‬ ‫‪1-9‬‬
‫البديل الثاني‬ ‫‪2-9‬‬
‫البديل الثالث‬ ‫‪3-9‬‬
 ‫‪)1-9( ‬البديػ ػ ػ ػ ػ ػػل االوؿ‪:‬‬
‫ايجابيات البديل‪:‬‬
‫‪ o‬وقوع الجزء التجاري والجزء‬
‫االداري على الشارع‬
‫‪N‬‬ ‫الرئيسي‪.‬‬
‫‪ o‬وقوع الجزء السكني بما في‬
‫ذلك الفندؽ على شارع شبو‬
‫رئيسي‪.‬‬
‫‪ o‬وقوع مواقف الشقق بالقرب‬
‫من الشارع الفرعي عمل على‬
‫توفير الخصوصية‪.‬‬
‫‪ o‬ترابط الكتل لالجزاء المختلفة‬
‫‪ o‬تقسيم مواقف السيارات‬
‫بالموقع‬
‫مواقف الشقق‬ ‫‪ o‬توجيو الجزء السكني للجيو‬
‫مواقف الفندؽ‬ ‫الجنوبية‬
‫سلبيات البديل‪:‬‬
‫‪ o‬وقوع الجزء السكني بالجزء‬
‫الخلفي للمشروع‬
‫‪ o‬بعد مواقف السيارات من‬
‫الجزء التجاري‬
 ‫‪)2-9( ‬البديػ ػ ػ ػ ػ ػ ػػل الثاني‪:‬‬
‫ايجابيات البديل‪:‬‬
‫‪ o‬وقوع الجزء التجاري على‬
‫الشارع الرئيسي‬
‫‪ o‬وقوع الجزء السكني بما في‬
‫‪N‬‬ ‫ذلك الفندؽ على شارع شبو‬
‫رئيسي‪.‬‬
‫‪ o‬ترابط الكتل لالجزاء المختلفة‬

‫سلبيات البديل‪:‬‬
‫‪ o‬بعد الجزء االداري عن‬
‫الشارع الرئيسي‬
‫‪ o‬مواقف الجزءاالداري بالجزء‬
‫مواقف الفندؽ‬ ‫الخلفي للمشروع‬
‫مواقف الشقق‬ ‫‪ o‬تقػارب مواقف الجزء التجاري‬
‫والفندؽ مما ادى الى وجود‬
‫مسطح كبير من االسفػلت‬
‫بواجيو المشروع‪.‬‬
 ‫‪)3-9( ‬البدي ػ ػ ػ ػ ػ ػػل الثالث‪:‬‬
‫مواقف الفندؽ‬
‫ايجابيات البديل‪:‬‬
‫‪ o‬وقوع الجزء التجاري على‬
‫الشارع الرئيسي‬
‫‪N‬‬ ‫‪ o‬ترابط الكتل لالجزاء المختلفة‬
‫‪ o‬وقوع الجزء االداري على‬
‫شارع شبة رئيسي‪.‬‬
‫‪ o‬توجيو الجزء السكني للجيو‬
‫الجنوبية‬

‫سلبيات البديل‪:‬‬
‫‪ o‬بعد الجزء االداري عن‬
‫الشارع الرئيسي‬
‫مواقف الشقق‬ ‫‪ o‬وقوع الجزء السكني بما في‬
‫ذلك الفندؽ على شارع‬
‫فرعي‪.‬‬
 http://www.archdaily.com/144694/mixed-use-center-in-zhangjiagang-atkins/
 http://www.archdaily.com/225098/zhengzhou-mixed-use-development-trahan-architects/
 http://www.architizer.com/en_us/projects/view/ted-building/12866/#.UbnGvvn7D94
 http://www.cpas-egypt.com/pdf/Ali_Elghazaly/MS.c/003.pdf
 http://www.cpas-egypt.com/pdf/Ali_Elghazaly/MS.c/005.pdf
 http://www.cpas-egypt.com/pdf/Ali_Elghazaly/MS.c/006.pdf
 http://www.houstontx.gov/planning/DevelopRegs/docs_pdfs/parking_req.pdf
 [Architecture.Ebook].Neufert_3_edition
 http://www.m3mare.com/art/modules.php?name=News&file=article&sid=40