Inmovilizad

o
CONTABILIDAD Y
FISCALIDAD IES
CLARA DEL REY

Contabilidad y Fiscalidad IES CLARA DEL REY 1

Inmovilizado

Concepto
Inmovilizado material
Inmovilizado
intangible
Correcciones valorativas
Baja del inmovilizado
Leasing

Contabilidad y Fiscalidad IES CLARA DEL REY 2

Inmovilizado
Arrendamiento financiero o leasing
El arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario el derecho a
utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado a cambio de percibir una suma
única de dinero o una serie de pagos o cuotas.

Hablaremos de un arrendamiento financiero o leasing cuando de las condiciones

económicas de un acuerdo de arrendamiento se deduzca que se transfieren todos los riesgos y
beneficios inherentes a la propiedad del activo objeto del contrato.
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CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO
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CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO
Gastos directos iniciales inherentes a la operación  Mayor valor del activo
Los intereses: Se imputan a P y G del ejercicio en que se devenguen aplicando el método del tipo
de interés efectivo
Pagos contingentes: Pagos que no son fijos y que dependen de la evolución futura de una
variable. Serán gastos del ejercicio en que se incurra en ellos.
Amortización, baja, deterioro  normas que correspondan según su naturaleza
Tenemos que tener en cuenta que las anualidades/mensualidades de un leasing llevarán IVA
Inmovilizado
EJEMPLO: La sociedad «A» compra, el día 1-01-X1, una máquina. La financiación se hace mediante un contrato de
arrendamiento financiero, con las siguientes condiciones:
• VR máquina: 120.000 €
• Valor actual de los pagos acordados: 120.000 €
• Duración del contrato: 3 años.
• Opción de compra: 20.000 €, a ejercer al final del tercer año.
• Forma de pago: 3 pagos anuales más 21% de IVA.
• Vida útil del bien: 5 años.
• Amortización constante.
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CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO
SOLUCIÓN:

A 01-01-X1:
1º) El bien objeto del contrato es una máquina, por tanto, de acuerdo a su naturaleza la registraremos como (213)
Maquinaria.
Por otro lado, tendré que registrar un pasivo (la deuda con el arrendador) por el menor importe entre:
• VR del activo arrendado: 120.000
• Valor actual de los pagos acordados:120.000
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CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO
SOLUCIÓN:

2º) Por el pago de la primera cuota

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CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO
SOLUCIÓN:
31.12.X1
1º) amortizamos la maquinaria
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CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO
SOLUCIÓN:

2º) Por el devengo de intereses y el pago de la segunda cuota más IVA

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CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO

SOLUCIÓN:
3º) Reclasificamos la deuda
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CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO

SOLUCIÓN:
31.12.X2
1º) amortizamos la maquinaria

2º) Por el devengo de intereses, el pago de la última anualidad.

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CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO

SOLUCIÓN:
3º) Reclasificamos la deuda
Inmovilizado
CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO
SOLUCIÓN:
31/12/X3 Ejercemos la opción de compra.
1º) Por el pago de la opción de compra:

2º) Por la amortización de la maquinaria ( se amortizará hasta 31.12.X5):