ЗАКОНСКА РЕГУЛАТИВА

Закон о планирању и изградњи

Студенти: Предметни наставник:

Александар Арсић 511/22 Др. Слободан Панџић
Марко Марковић 504/22 дип. инж. геодез.
УВОД
Законска регулатива

• Закон о планирању и изградњи

(“Сл. гласник РС”, бр. 72/2009, 81/2009 - испр., 64/2010 - одлука УС,
24/2011,121/2012, 42/2013 - одлука УС, 50/2013 - одлука УС, 98/2013 - одлука
УС, 132/2014 145/2014, 83/2018, 31/2019, 37/2019 - др. закон и 9/2020 и 52/2021)
• Шта се уређује Законом о планирању и изградњи?

• На шта се не односе одредбе овог закона?

1
 ИСТОРИЈСКЕ ЧИЊЕНИЦЕ

Први пут закон о

палнирању и
Након другог светског рата у
изградњи у Србији
Југославији извршена је је донешен 2009
конфискација, национализација и године.
експорпријација приватног
грађевинског земљишта, при чему је
земљиште које је прешло у
друштвену својину успостављено је
2 право коришћења.
 ПОЈМОВИ

Поједини термини употребљени у овом Закону су:

Изградња објекта

Регулациона линија

Инжењерски објекти

3
 “ТЕХНИЧКА Техничка документација је скуп пројеката који се
израђују у циљу:
ДОКУМЕНТАЦИЈА”
 Утврђивања концепта објекта,
 Разраде услова и начина изградње објекта и
 Одржавање објекта.
 Генерални пројекат (Члан 117) садржи податке о:
“ГЕНЕРАЛНИ
ПРОЈЕКАТ”  Макролокацији објекта,
 Општој диспозицији објекта,
 Инжењерскогеолошким-геотехничким
карактеристикама терена са аспекта утврђивања
генералне концепције и оправданости изградње
објекта..
 “ИДЕЈНИ Идејним пројектом (Члан 118) се одрeђују:

ПРОЈЕКАТ”  Положај, капацитет, техничко-технолошке и

функционалне карактерисктике објекта,
 Организациони елементи изградње објекта,
 Елементи одржавања објекта и
 Вредност објекта.
“ПРОЈЕКАТ ЗА То је Главни пројекат (Члан 118а) и служи за
ГРАЂЕВИНСКУ добијање грађевинске дозоволе и садржи:

ДОЗВОЛУ”  Геодетско-техничку документацију за грађење и

осматрање објекта,
 Прорачун стабилности и сигурности објекта,
 Услове заштите суседних објеката,
 Трошкове изградње и одржавања објекта...
“ПРОЈЕКАТ ЗА То је скуп међусобно усаглашених пројеката којим
се утврђују:
ИЗВОЂЕЊЕ”
 Грађевинско техничке, технолошке и
експлоатационе карактеристике објекта,
 Техничко-технолошка и организаициона решења
за градњу објекта...
Претходни радови Припремни радови

 То су радови на прибављању и анализи  Радови који претходе грађењу објекта и односе

података и документације о се наручито на:
инжењерскогеолошким, геодетхничким, 1. Рушење постојећих објеката на парцели,
геодетским, економским и другим условима од 2. Измештање постојеће инфраструктуре на
утицаја на градњу и коришћење објекта. парцели,
3. Земљани радови...

10
 ГРАЂЕЊЕ ОБЈЕКТА

Извођач радова дужан је да (Члан 152):

• Изводи радове према техничкој
документацији на основу које је
издата грађевинска дозвола,
• Обезбеђује доказ о квалитету
извршених радова,
• Обезбеђује мерења и геодетско
осматрање понашања тла и објекта
у току грађења.
 УПОТРЕБНА
ДОЗВОЛА

 Издаје орган надлежан за

издавање грађевинске дозволе.
 Употребна дозвола се издаје када
се утврди да је објекат, односно
део објекта подобан за употребу.
Објекат је подобан за употребу
ако је:
1. Извршено геодетско снимање
објекта и ако су испуњени други
прописи...
 За линијске инфраструктурне објекте, када је
решење о грађевинској дозовли издато на
основу коначног решења о експорпријацији,
Insert Image доставља се и акт министарства надлежног за
послове финансија о увођењу у посед
“ПРИЈАВА непокретности, у складу са посебним законом,
РАДОВА” односно закључен уговор о праву службености
у складу са законом о планирању и изградњи.
Инвеститор подноси пријаву радова за цео
објекат, односно за део објекта.
 ЧИЊЕНИЦЕ О ДОБИЈАЊУ ГРАЂЕВИНСКЕ ДОЗВОЛЕ

На укупној листи Doing Business report-а за 2015. годину Србија заузима 186. од укупно
189 места у погледу ефикасности добијања грађевинске дозволе.

Грчка (88. место)

Бугарска (101. место)

Мађарска (103. место)

Словачка (110. место)

Регионални просек (Европа и
централна Азија (118. место)
Румунија (140. место)

Хрватска (178. место)

Србија (186. место)

15
 ЗАКОНСКА РЕГУЛАТИВА

ХВАЛА НА ПАЖЊИ!

Студенти: Предметни наставник:

Александар Арсић 511/22 Др. Слободан Панџић
Марко Марковић 504/22 дип. инж. геодез.