IRISTA HILL

View trọn tinh túy núi rừng

SAPA
Sapa là nấc thang cao nhất, hội tụ đủ các yếu tố
khí hậu, cảnh quan và văn hóa độc đáo. Nơi đây
đã được người Pháp khám phá ra từ năm 1903
với không khí mát mẻ trong lành và cảnh quan
đẹp độc đáo không thể tìm thấy ở bất cứ nơi đâu
SAPA Chỉ vài giờ lái xe & cảm xúc kỳ thú trên từng cung
đường
VIÊN NGỌC QUÝ CỦA NÚI o Sapa - Hà Nội: 350km,
o Ô tô: 5 – 6 tiếng’ Ô tô + Tàu hỏa: 8 – 10 tiếng
RỪNG TÂY BẮC, VIỆT NAM o Mang đến cho du khách nhiều trải nghiệm với cảnh
quan hùng vĩ của núi rừng, ruộng bậc thang sông
nước.
Sapa là nơi hiếm hoi sở
hữu 4 mùa khí hậu rõ rệt,
với những nét độc đáo
riêng, nên có thể khai
thác du lịch quanh năm,
mỗi mùa là một trải
nghiệm khác lạ với du
khách.
Chỉ tại Sapa, du khách mới có thể được chiêm
ngưỡng cảnh quan hùng vĩ với những tầm
nhìn nghẹt thở, buộc phải thử một lần trong
đời
Sapa hội tụ 6 dân tộc thiểu
số cùng sinh sống hài hòa:
H’mông, Dao, Tày, Giáy, Xa
Phó, và Hoa tạo nên nét
văn hóa đa dạng và độc
đáo không nơi nào có
được
Hạ tầng giao thông

SAPA
 Công viên văn hóa Mường Hoa

Phê duyệt lên Thị xã

Sapa

Quần thể du lịch

Sunworld
Fansipan Legend
Cao tốc Nội Bài – Lào Cai -
Phê duyệt Cảng hàng không
Sapa
Sapa

Với những tiềm năng hiện tại, Sapa được Chính

phủ Việt Nam ưu tiên phát triển với nhiều
chính sách đột phá.
THỐNG KÊ DU
LỊCH TỪ NĂM
2013 tại
SAPA
 THỐNG KÊ DU LỊCH SA PA QUA CÁC
NĂM
(Triệu lượt)
6.
0 5.
5.0
4. 0 4.
4.
3. 3 5
0 7
3.0 2.
2. 8 2. 2.
2. 1. 1 2 0
0 6 1.
1. 0.7 5
0
0.0
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Q1.
2023

*Nguồn: vietnamtourism.gov.vn và laocai.gov.vn

SO SÁNH LƯỢNG KHÁCH DU LỊCH TẠI CÁC ĐỊA
DANH
16.
(Triệu lượt)
0
14.
0
12.
0
10. 8.6
0 7.6
8.0 6.6
5.5
6.0 5.
4.6 4.
3.8 3. 0 3.7
4.0 3.3 3
2.8 7 2.6
2. 2.2 2.0
1. 1. 1.
1 1.
2.0 0.7 6 5 2 4
0.0
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Q1.
2023

Sa Pa Đà Nẵng
*Nguồn: vietnamtourism.gov.vn
CƠ SỞ LƯU
TRÚ
SAPA
 1,439 CƠ SỞ LƯU TRÚ TẠI SA PA
Homestay & Nhà
1218 84.6
nghỉ
1 12 9
sao 9
2 66 4.
sao
6
3 sao 1
14
4 sao 0.6
9
5 3 0.2
sao
0 200 400 600 800 1000 1200 1400

*Nguồn: laocai.gov.vn
 Quần thể Khu du lịch
cáp treo Fansipan Hàm Rồng

Khách sạn 5* Shophouse

Hotel Dela Sun P laza Cầu
Copole Mây

Dự án chuyển đổi Khu

HC cũ thành khu Dịch
vụ

SAP A HẤP DẪN CÁC CHỦ ĐẦU TƯ

LỚN
 SAP A HẤP DẪN CÁC CHỦ ĐẦU TƯ
LỚN

Khu đô thị Đông Bắc Sapa
- Diện tích: 160ha
- Tổng mức đầu tư: hơn 9000 tỷ đồng
-Quy mô: 696 biệt thự, 152 nhà phố cao cấp, trên 2.100
căn khách sạn, nhà cao tầng và trên 148.000 m2 đất
xây dựng khu resort.
Công viên văn hóa M ường Hoa
- Diện tích: 83ha
- Tổng mức đầu tư: 4500 tỷ đồng
-Quy mô: công viên văn hóa và tổ hợp nghỉ dưỡng:
khách sạn 4- 6 sao, biệt thự, nhà phố thương mại, các
khu vui chơi giải trí
KHÁM PHÁ SIÊU PHẨM
IRISTA HILL SAPA
LỊCH SỬ HÌNH  Triển khai thành công các dự án Điện gió.
THÀNH VÀ  Sáp nhập và vận hành thêm 3 khu nghỉ dưỡng (Victoria Phan

PHÁT TRIỂN  Bắt tay vào đầu tư dự án Điện mặt trời.

Thiết, Takalau, Victoria SaPa – đổi tên BB SaPa Resort & Spa), 1
toà nhà
 Nghiên cứu về lĩnh vực năng lượng Điện gió.
● Tập đoàn BB GROUP được thành
văn phòng (V Tower) và 1 khu căn hộ dịch vụ (Sài Gòn Domaine)
lập,  Khu đô thị The Manor Crown Huế đi vào hoạt 2021
động.
19/05/2017.
2019
● Công ty Cổ phần Vital (phát triển từ
năm 1996).
2017

2018

2020
● Sở hữu và vận hành các nhà máy Thủy điện.
● Nghiên cứu về lĩnh vực năng lượng Điện mặt trời tiềm ● Hoàn thành các dự án Điện mặt trời.
2022
năng. ● Đầu tư vào lĩnh vực năng lượng Điện
● Tổng công ty Xây dựng Bạch Đằng chính thức trở thành gió.
• Mục tiêu năm 2022 sẽ đóng
đơn vị thành viên.
góp tổng công suất 1GW trong
● Phát triển lĩnh vực Bất động sản (du lịch nghỉ dưỡng).
danh mục ngành Năng lượng.
 Với khát vọng trở thành Tập đoàn đa ngành hàng đầu trong
Khu
HỆ S INH THÁI BB vực. Đến năm 2021, BB GROUP hoạt động chính trong 6 lĩnh vực:
Năng lượng, Bất động sản, Khai khoáng, Hạ tầng & Xây dựng và

GROUP Hàng tiêu

dùng,
khí.
Công nghiệp

NĂNG LƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN

• Thuỷ điện Khu đô thị •

• Điện mặt trời
Văn phòng - Thương mại
• Điện gió
• Nhiệt điện –
Căn hộ dịch vụ - Khu vui chơi giải trí •
Khách sạn & Khu nghỉ dưỡng
•

KHAI KHOÁNG – LUYỆN KIM XÂY DỰNG

• Khai thác khoáng sản Công trình xây dựng •

• Chế biến khoáng sản Cơ sở hạ tầng
•

Khu công nghiệp •

HÀNG TIÊU DÙNG CÔNG NGHIỆP KHÍ

• Nước khoáng Kho chứa khí •
• Nước khoáng có ga Trung tâm chế biến & kinh doanh khí •
• Thức uống dinh dưỡng
• Hệ thống nhà hàng Victoria
Craft Beer
THE MANOR CROWN The Manor Crown – Huế
- HUẾ
 QUY HOẠCH CÁC DỰ ÁN
TẠI SAPA

- Đại đô thị Sapa 1

- Đại đô thị Sapa 2
- Khu Biệt thự cao cấp Panorama
- Khu Nhà ở Thương Mại & Xã
hội
- Sân Golf Sapa
- Công viên Chủ Đề
- Công viên Suối Hồ
QUY HOẠCH CÁC DỰ ÁN TẠI SAPA

Công viên Suối

Hồ

Khu Nhà ở Thương

mại
& Xã hội
 VỊ TRÍ
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
Vi trí Dự án
 LIÊN KẾT
VÙNG
Tọa lạc tại vị trí vàng đắt giá, ngay
trung tâm thị trấn Sapa, dự án sở hữu
liên kết vùng linh hoạt khi tiếp giáp
với các điểm du lịch nổi tiếng như Hồ
Sapa, Nhà thờ đá, Núi Hàm Rồng,
Bản Cát Cát… Đặc biệt, với vị trí đắc
địa nằm liền kề khu vực Trung tâm
Hành chính mới (300m) được đồng bộ
về cơ sở hạ tầng theo quy hoạch.

34
35
 THÔNG TIN TỔNG QUAN
CĐT BB GROUP
Tổng Đại lý PP Sky Group
Tổng thầu xây dựng Tổng công ty xây dựng Bạch Đằng
Quy mô 13 tầng nổi – 1 tầng hầm
Hình thức sở hữu Lâu dài
Loại hình SP Căn hộ nghỉ dưỡng
Số lượng SP 181 căn hộ + Shop khối đế
Pháp lý Hoàn chỉnh. Đã xong móng và có biên bản nghiệm thu
Bào giao Dự kiến Quý IV/2024
Tiêu chuẩn bàn giao Dự kiến hoàn thiện nội thất gắn tường
Cơ cấu SP Căn 1 PN – 68 căn (44,6m2 – 47,6m2)
Căn 2PN – 79 căn (61,2m2 – 65,4m2)
Căn 3PN – 34 căn (70,8m2 – 74,3m2)
Căn hộ 01 PN
Căn hộ 02 PN
Căn hộ 03 PN
VIEW TRỌN TINH
TÚY SAPA
 Bài toán đầu tư 1
HỆ THỐNG
căn SH hay 10 căn
TIỆN ÍCH
hộ cao cấp

46
 Đại lộ kinh doanh

1
2
1

2
GHI CHÚ:
1 Sân chơi trẻ em 7
3
2 Sân thể dục thể thao 6
3 Đèn trang trí 8
4 Sân sinh hoạt công cộng 4
4 4
5 Biển tên dự án 4
6 Đài phun nước 5
7 Trường mầm non
8 Các tiện ích nội khu: nhà
hàng, quán café, shop….
Tiện ích mái Tòa A
HÌNH ẢNH MINH HỌA BBQ

7
5

GHI CHÚ:

1 Không gian YOGA

1
2 Không gian chơi trò chơi tập thể
4
3 Khu tập thể thao ngoài trời
4 Sân chơi trẻ em
3 2
5 Không gian BBQ
6 Sky garden
7 Phòng sinh hoạt cộng đồng
 HỒ SƠ PHÁP LÝ

1. QĐ số 82 ngày 01/10/2020 của

UBNDT : Quyết định giao đất
2. QĐ số 302 ngày 30/01/2019 : Phê
duyệt chủ trương đầu tư dự án
3. QĐ số 2021 UBNDT ngày
15/08/2023 : Chấp thuận điều chỉnh
chủ trương đầu tư
4. GPXD số 2513 ngày 12/07/2021 : Giấy
phép xây dựng xây dựng công trình,
hạng mục tòa A
5. VB 2861 Sở GTVT thông báo kết quả
kiểm tra công tác thi công hạng mục
xây dựng tòa A
 Căn 01 PN

1,35 tỷ đến 1,6 tỷ

Căn 02 PN Giá
1,85 tỷ đến 2,2 tỷ

Căn 03 PN
rumor
2,35 tỷ đến 2,7 tỷ
 SO SÁNH GIÁ ĐẤT
TẠI TRUNG TÂM SA PA
(Triệu/m2)

Đường Điện Biên 95,000,000

Phủ
Đường Xuân 120,000,000
Viên
Đường Ngũ Chỉ 290,000,000
Sơn
Đường Thạch 110,000,000
Sơn
Khách sạn 1,100 m gần Nhà 170,909,091
thờ
Đường Cầu 305,555,556
Mây
Đường Phan Xi 100,000,000
Păng
Sa Pa 40,000,000
Heritage
- 100,000,000 200,000,000 300,000,000
BÀI TOÁN
KHAI THÁC
 HAI DÒNG LỢI
NHUẬN
TRÊN MỘT SẢN PHẨM ĐẦU
TƯ
Từ tiềm năng khai thác du lịch
nghỉ dưỡng của Sapa.

SINH LỜI BỀN TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT

VỮNG TRỘI
-Sapa lên Thị xã và phát triển với
tốc độ đột phá Về hạ tầng và quy
hoạch đô thị.
-Tài nguyên BĐS núi hữu hạn và
mặt bằng giá BĐS nghỉ dưỡng
tại Sapa còn thấp
6 Keys Selling Point
Chủ đầu tư uy tín
BB Group với quỹ đất lớn nhất Sapa,
cùng nhiều dự án trọng điểm trên cả
nước
Sở hữu lâu dài
Quỹ đất ở Sapa chỉ có 0,06%
Sản phẩm độc tôn
Giá trị độc bản
Dự án căn hộ đầu tiên tại Sapa
Dự án căn hộ duy nhất trong trung
tâm Sapa
Dự án căn hộ cao nhất Đông Dương
Số lượng hữu hạn
Tiềm năng vô hạn
Chỉ duy nhất 181 căn hộ nghỉ
dưỡng. Trong khi du lịch Sapa khai
thác 4 mùa quanh năm, công suất
phòng trên 70%
Vị trí trungtâm.
View trọn Sapa
Dự án duy nhất trong trung tâm bao
trọn View hồ Sapa, lõi thị trấn, núi
Hàm Rồng, thung lũng Mường Hoa,
trung tâm HC mới, Đông Bắc Sapa.
Giá vốn nhỏ - Sinh lời to
Giá trị đầu tư cực kỳ hấp dẫn. Trong
khi thị trường Sapa có nhiều dự địa
tăng trưởng với sự phát triển của hạ
tầng (Cao tốc, Sân bay). Số lương
SP hữu hạn, độc tôn 54
 TIMELINE TRIỂN KHAI
DỰ KIẾN

12/10 01/11 06/11 18/11

Rumor thị trường. Ra khoảng giá theo tầng, Ra giá + CSBH chính thức, Mở bán chính thức.
Đại lý F1 nhận booking CSBH sơ bộ. Khớp booking khớp booking.
thiện chí Ưu tiên vào Sky Group.

Chốt Đại lý F1. Chuyển cọc định danh theo Ưu Khớp cọc chính thức TỔ chức mở bán + Mini Event
Rumor khoảng giá dự kiến. tiên vào Sky Group định kỳ
Đại lý F1 nhận booking thiện
chí

55