proses pembangunan tanah

proses pembangunan tanah

1 peringkat dalam pembangunan
1.1 kelulusan tukar syarat
1.2 kelulusan pelan susun atur
1.3 kelulusan pecah sempadan/pecah bahagi/cantuman tanah
1.4 kelulusan pelan bangunan
1.5 kelulusan sijil layak menduduki
2 teknik & piawaian kawalan pembangunan oleh PBT
2.1 penzonan
2.2 plot ratio
2.3 dimensi ruangan
2.4 liputan tapak/bangunan
2.5 piwaian berkaitan kemudahan asas
2.6 kepadatan penduduk dan unit kediaman
2.7 garisan bangunan/ketinggian bangunan
3 tukar syarat dan pecah sempadan
3.1 i)dikemukan kepada pejabat tanah
3.2 ii)guna borang tertentu dan patuhi syarat
4 hakmilik tanah
4.1 a)tuan tanah
4.2 b)kategori guna tanah
4.3 c)tempoh pemilikan
4.4 d)syarat-syarat nyata
4.5 e)sekatan kepentingan
4.6 f)jenis hakmilik(pejabat tanah@pejabat pendaftar)
4.7 g)bayaran hasil
5 pemajuan tanah
5.1 tanah rizab :s.62, rizab hutan @ rizab persekutuan tidak boleh diberimilik kecuali
perizaban itu dibatalkan oleh PBN
5.2 tanah lombong : hanya boleh diberimilik apabila pajakan melombong tamat @
diserah kembali oleh pemegang pajakan kepada PBN
6 tanah untuk pembangunan
6.1 tanah kerajaan : boleh dimiliki dengan memohon
6.2 tanah milik: apabila tanah diberimilik kepada individu,organisasi & telah
didaftarkan hakmilik
7 syarat-syarat milik tanah
7.1 cukup umur dan warganegara
7.2 perbadanan yang diberikuasa
7.3 raja,organisasi atau kerajaan
7.4 badan-badan berkuasa di bawah undang-undang bertulis
8 syarat pemilikan tanah
8.1 tanah rizab melayu untuk orang melayu
8.2 tanah negeri kelantan untuk orang kelantan sahaja
8.3 tanah-tanah adat di melaka untuk orang melayu sahaja
8.4 kawasan simpanan orang asli hanya untuk orang asli sahaja
8.5 tanah pegangan melayu di terengganu untuk orang melayu sahaja