Sayfa 1 / 6

Bayndrlk ve skan Bakanlndan:

(01.07.1993 / 21624 sayl R.G.; Deiik: 22.4.2006 / 26147 sayl R.G.)

OTOPARK YNETMEL
BRNC KISIM
Genel Hkmler
Ama ve Dayanak
Madde 1- 3194 sayl mar Kanununun 37. ve 44. maddelerine dayanlarak hazrlanan bu Ynetmeliin
amac, yerleme yerlerinde aralarn yol at, trafik sorunlarnn zm iin otopark yaplmasn gerektiren
bina ve tesislerin neler olduunun ve otopark ihtiyacnn miktar, l ve dier artlarnn tespit ve giderilme
esaslarn ayn Kanunun 5 inci maddesinde tanmlanan ulam sistemlerini ve problemlerinin zmn
gsteren imar planlarna uygun olarak dzenlemektir.
Kapsam
Madde 2- (Deiik: 02/09/1999-23804 R.G.)
Bu Ynetmelik, 27/6/1984 tarihli ve 3030 sayl Kanun kapsamnda kalan belediyelerde, son nfus
saymna gre nfusu 10 000 ve daha fazla olan yerlemelerde, nfusu 10 000''''''''den az olmakla birlikte imar
plan onaylanm yerlemelerde ve alanlarda ve imar plan bulunmamakla beraber bu Ynetmeliin
uygulanacana dair belediye meclis veya il idare kurulu karar alnan btn yerlemelerde uygulanr.
Tanmlar
Madde 3- Bu Ynetmelikte geen;
a) Bina otoparklar: Bir binay eitli amalar iin kullanan zel ve tzel kiilere ait ulam ve tama
aralar iin bu binann iinde veya bu binann oturduu parselde ak veya kapal olarak dzenlenen
otoparklar,
b) Blge otoparklar ve genel otoparklar: Bir ehir veya blgenin mevcut ve gelecekteki artlar ve
ihtiyalar gz nnde bulundurularak imar planlar ile dzenlenen ihtiyaca gre ak, kapal ya da katl olarak
belediyeler veya dier kamu kurulular ve zel kiiler tarafndan yaplan ve iletilen otoparklar,
c) Birim park alan: Bir aracn park etmesi iin gerekli olan ve manevra alanlar dahil toplam park alann,
ifade eder.
Genel Esaslar
Madde 4- Otoparkla ilgili genel esaslar aada aklanmtr.
a) Binay kullananlarn otopark ihtiyacnn bina iinde veya parselinde karlanmas esastr.
b) Binalarn, imar plan ve mevzuat hkmlerine gre belirlenen n ve yan bahe mesafeleri, otopark
olarak kullanlamaz.
c) Binann ihtiyac olan miktardaki otopark alanlar, Kat Mlkiyeti Kanununda belirtilen ortak alanlardan
olup, bu hali ile ynetilir.
d) Binek otolar iin birim park alan en az 20 m2 dir. Bu alan kamyon ve otobsler iin manevra alan
hari olmak zere en az 50 m2 zerinden hesaplanr.
e) mar planlar hazrlanrken parselinde otopark tesisi mmkn olmayan yerlerde otopark ihtiyacnn
karlanmas amacyla blge ve genel otopark yerleri belirlenir.
Ayrca parselinde otopark yaplmas mmkn olan alanlarda imar parsellerinin byklkleri otopark
yapmn mmkn klacak ekilde tespit edilir.
f) (Deiik: 02/09/1999-23804 R.G.) Meskun alanlar, kentsel sit alanlar, zerinde korunacak yap
bulunan parseller, arazinin jeolojik ve topografik yaps, giri-k, trafik emniyeti salanamamas gibi imar

http://www.bayindirlik.gov.tr/turkce/html/yonetmelik7.htm

25.12.2010

Sayfa 2 / 6

planndaki konumundan kaynaklanan nedenlerle otopark ihtiyacnn parselinde karlanmas mmkn

olmayan durumlara ilikin ilkeler, belediye meclis veya il idare kurulu karar ile belirlenir.
(Deiik: 14/06/2005-25845 R.G) Mnferit talepler bu ilkelere gre deerlendirilir. zerinde tescilli 1, 2 ve 3
nc grup yap bulunan kentsel sit alan iinde veya dndaki parseller hari, parselinde otopark ihtiyac
karlanamayan durumlarda belediyesince veya valilike bu Ynetmelik hkmlerine gre belirlenecek otopark
bedeli alnr.
(Ek: 22/04/2006-26147 R.G.) Otopark bedeli alnan parsellerin otopark ihtiyacnn belediye veya valilike
karlanmas zorunludur. Otopark ihtiyac parselinde karlanamayan ve idaresince mar Kanununun 37.
maddesine gre otopark tesis edilemeyen alanlarda otopark bedelinin arsa pay hari %25i yap ruhsatnn
verilmesi srasnda nakden, kalan %75i ve arsa pay ise belediyesince veya il zel idaresince parselin otopark
ihtiyac karlandktan en ge doksan gn sonra o yla ait miktarlara gre deerlendirilerek tahsil edilir. Yap
ruhsat dzenleme aamasnda demelere ilikin taahhtname alnr ve tapu ktne bu hususta erh
dlr. Plansz alanlarda otoparkn parselinde veya yapda karlanmas zorunludur.
g) (Deiik: 02/09/1999-23804 R.G.) Otoparklarn giri ve klarnn yeterli olmas, i ve d trafii
aksatmayacak ekilde dzenlenmesi mecburidir. Otoparklarda, mar Ynetmeliinin ilgili hkmlerine uyularak
yangna kar gereken nlemlerin alnmas, zrllerin kullanmna dnk dzenlemelerin yaplmas zorunludur.
Ayrca, zrllere ilikin standartlarda dahil olmak zere Trk Standartlar Enstitsnce hazrlanan ilgili tm
standartlara uyulur. Standartlarn bu Ynetmelikte belirlenen l ve miktarlardan daha az olmas halinde
Ynetmelik hkmleri geerlidir. Bu dzenin salanmasndan ve yrtlmesinden belediyeler ve valilikler
sorumludur.
h) (Deiik: 02/09/1999-23804 R.G.) Bu Ynetmelikte belediye meclisi veya il idare kurulu karar alnmas
ngrlen hususlarda, 3194 sayl mar Kanunu ve ilgili mevzuat hkmlerine aykr olmamak, bu Ynetmelik
hkmlerine uyulmak kouluyla uygulanacak ekli takdire belediye veya valilikler yetkilidir. mar planlar veya
belediye meclisi ve il idare kurulu kararyla bu Ynetmelik hkmlerine aykr kararlar getirilemez.
) (Ek: 02/09/1999-23804 R.G.) Umumi bina ve blge otoparklar ile genel otoparklarn giri-k ve
asansrlerine en yakn yerlerinde birden az olmamak artyla, her 20 park yerinden birinin zrl iareti
konularak zrller iin ayrlmas zorunludur.
j) (Deiik: 22/04/2006-26147 R.G.) Belediyelere veya valiliklere bu Ynetmelik ile tespit yetkisi verilen
hususlarda, belediye meclisi veya il genel meclisi kararlar alnmayan veya eksik alnan konularda
Bayndrlk ve skan Bakanlnca yaymlanan Tebli hkmlerine uyulur.

KNC KISIM
Planlama ve Uygulama Esaslar

BRNC BLM
Planlama
Otopark Aranmas Gereken Kullanmlar ve Miktarlar

MADDE 5 (Deiik: 22/04/2006-26147 R.G.)

Otopark aranmas gereken kullanmlar ve miktarlar aada yer almaktadr;
a) Yerleim alanlarnda otopark aranmas gereken kullanm eitleri ve bunlara ait en az otopark
miktarlar:
Kullanm eitleri
1 Meskenler
2 Ticari amal yaplar ve bro binalar
3 Konaklama tesisleri
Oteller
Moteller
Hosteller

Miktarlar
3 daire iin
50 m2.ye kadar
5 oda iin
Oda saysnn %80i kadar

http://www.bayindirlik.gov.tr/turkce/html/yonetmelik7.htm

25.12.2010

Sayfa 3 / 6

Tatil Kyleri
Apart Oteller
Pansiyonlar
Termal Tesisler
Kampingler
Krsal Turizm Tesisleri
Dierleri

5 oda iin
4 oda iin
2 nite iin
4 oda iin
4 oda iin
1 nite iin
4 nite iin
75 m2 ye kadar

Kullanm eitleri
Yeme, ime, elence tesisleri
Sosyal kltrel ve spor tesisleri
Kongre ve sergi merkezleri
Eitim Tesisleri
Salk Yaplar
badet yerleri
Kamu kurum ve kurulular
Sanayi depolama ve toptan ticaret
Kk sanayi
Semt pazar

Miktarlar
4
50 m2.ye kadar
5
30 oturma yeri iin
6
kapasitesinin %5i orannda
7
400 m2.ye kadar
8
125 m2.ye kadar
9
300 m2.ye kadar
10
100 m2.ye kadar
11
200 m2.ye kadar
12
125 m2.ye kadar
13
100 m2.ye kadar pazar alan iin
en az 1 otopark yeri ayrlr. Otopark miktarnn, engellilere ayrlanlar da dahil ara park
yerlerinin, varsa parsel snrndan itibaren otopark rampasnn, trafik aknn ve tesis kapasitesinin
yapnn onayl mimari projesinde saysal deerleri ile birlikte belirtilmesi zorunludur. Otopark
rampas hibir koulda parsel snr dndan balatlamaz. Otopark rampasnn yap yaklama snr
iinden balatlabilmesi iin imar plan karar alnmas ve rampa projelerinin hazrlanmas
zorunludur.
Ancak, belirlenen otopark miktarlar yre ihtiyalar gz nnde bulundurularak belediye ve
mcavir alan snrlar iinde belediye meclislerince, dnda il genel meclislerince artrlabilir.
Otopark says, ak tesislerde parsel alan zerinden, dier yaplarda ise emsal hesabna konu
alan zerinden belirlenir.
b) Bu maddenin (a) bendinde saylan kullanm eitlerinin alt trleri ve bunlarla ilgili otopark
miktarlar belediye ve mcavir alan snrlar iinde belediye meclisleri, dnda il genel meclisleri
tarafndan belirlenir.
Be Yllk mar Programlar
Madde 6- Onayl imar plannda tespit edilen blge ve genel otoparklarnn uygulama dneminde
belediyelerce gerekletirilecek 5 yllk imar programlarna alnmas gerekir.

KNC BLM
Uygulama ve Denetim
Yap Ruhsat ve Kullanma zinlerinin Verilmesi
Madde 7- Yaplacak yaplara bu Ynetmelikte belirtilen esaslara ve belediye meclislerince alnacak
kararlara gre bina otopark yerleri ayrlmadka yap ruhsat, bu otoparklar ina edilip hazr hale getirilmedike

http://www.bayindirlik.gov.tr/turkce/html/yonetmelik7.htm

25.12.2010

Sayfa 4 / 6

de yap kullanma izni verilemez.

(Ek: 14/06/2005-25845 R.G) zerinde tescilli 1, 2 ve 3. grup yap bulunan kentsel sit alan iinde veya
dndaki mnferit parsellerde yeni yap, tadilat, ilave, glendirme ve restorasyona ynelik yap ruhsat
taleplerinde ve yap kullanma izin belgesi dzenlenmesi aamasnda otoparkn parselinde karlanamad
durumlarda otopark bedeli alnmaz.

(Ek: 22/04/2006-26147 R.G) Otopark Ynetmeliine uygun olarak ina edilen mevcut binalarda
veya bamsz blmlerde yaplmak istenilen, sadece kullanm amacna ynelik olanlar da dahil
ruhsata tabi tm deiiklik ve ilaveler, otopark aranmasn gerektirecek nitelik ve byklkte ise,
otopark tesisi aranr. Parselinde veya yapda karlanamayanlar iin Ynetmelie uygun olarak
otopark bedeli istenir. Otopark Ynetmelii kapsamnda ina edilen mevcut binalarn i bnyesinde
yaplan, otopark saysn deitirmeyen tadilatlarda otopark tesisi ve bedeli istenmez. Bu husus
ruhsat eki onayl mimari projesine ilgili bamsz blmlerde belirtilerek ilenir.
(Ek: 22/04/2006-26147 R.G.) Daha nce Otopark Ynetmelii kapsamnda olmayan yaplarda
veya bamsz blmlerinde kullanm amacna ynelik olanlar da dahil ruhsata tabi tm deiiklik ve
ilavelerde, otopark tesisi aranr. Parselinde veya yapda otopark tesisi mmkn olmad takdirde
Ynetmelie uygun olarak otopark bedeli istenir. Bu husus ruhsat eki onayl mimari projesine, ilgili
bamsz blmlerde belirtilerek ilenir.
Otoparklarn Amac Dnda Kullanlamayaca
Madde 8- Yap kullanma izni alndktan sonra otopark yerleri plan ve ynetmelik hkmlerine aykr
olarak baka amalara tahsis edilemez.
Belediyeler, bina otoparklarnn kullanmn engelleyici her trl ihlalleri nlemekle yetkili ve grevlidirler.
Aksi uygulamalarda mar Kanununun ilgili hkmleri uygulanr.
Bina Otopark Yaplamayan Parseller
Madde 9- Bina iinde veya parselinde otopark yaplmas mmkn olmayan yaplarn durumu belediyece imar
durumu ile ilgili ilk mracaat tarihinden balayarak 30 gn iinde ilgilisine gerekeleri ile birlikte bildirilir. Belediyeler
bina otopark yerine otopark sorununun nasl zmleneceini, binann hangi blge veya genel otoparkndan
yararlanacan da bildirmekle ve bu otoparklar tesis etmekle ykmldr.
Bu durumda blge veya genel otoparktan yararlananlardan ayrca kullanm creti alnmaz.

NC BLM
Mali Hkmler
Otopark Bedelinin Tahakkuk ve Tahsili

Madde 10- (Deiik: 22/04/2006-26147 R.G.) Otopark bedelinin hesabnda,

4. maddenin (d)
bendinde belirtilen birim park alanlar ile 5. maddede belirtilen otopark says esas alnr.
(Deiik: 22/04/2006-26147 R.G.) Otopark bedellerinin tahakkuk ve tahsil esaslar Ynetmelik
ve Tebli hkmleri de dikkate alnarak belediye meclisleri veya il genel meclisleri tarafndan
belirlenir.
Otopark bedelleri kamu bankalarndan herhangi birinde alacak otopark hesabna yatrlr. Bu hesapta
toplanan meblaa yasalarn ngrd faiz oran uygulanr.
3030 sayl Kanun kapsamnda kalan belediyelerde, bykehir belediyesince ile belediyeleri adna
otopark hesab atrlr.
le belediyeleri hesabnda toplanan otopark mebla, bykehir belediyelerince o ile snrlar ierisinde
yaplacak veya yaptrlacak blge veya genel otoparklar iin kullanlr.
Otopark Hesabndan Yaplacak Harcamalar
Madde 11- Otopark hesabnda toplanan mebla, belediyelerin kendi kaynaklarndan ayraca tahsisatla
birlikte, tasdikli plan ve be yllk imar programna gre hazrlanan kamulatrma projesi karlnda otopark

http://www.bayindirlik.gov.tr/turkce/html/yonetmelik7.htm

25.12.2010

Sayfa 5 / 6

tesisi iin gerekli arsa almlar ile blge ve genel otoparklarn inaasnda kullanlr.
Otopark hesabnda toplanan mebla otopark tesisi dnda baka bir amala kullanlamaz.
Otopark hesabnda toplanan mebla, belediyelerce hazrlanacak sarf belgesi, verile emri ve hakedi
raporuna gre belediyesinin yazl talimat zerine ilgili bankaca hak sahibine denir.
Otopark hesabnda toplanan
Bakanl''''''''nca denetlenir.

meblan,

amacnda

kullanlp

kullanlmad

hususu

ileri

DRDNC BLM
eitli Hkmler
Uygulanacak Hkmler
Madde 12- (Deiik birinci fkra:RG-02/09/1999-23804) Ruhsat sresi iinde tamamlanmas mmkn
olamayaca iin 5 yl iinde ruhsat yenilemek zere ilgili idareye bavurularak ruhsat yenilemesi yaplan
yaplar hakknda, ruhsat alma tarihinde yrrlkte bulunan mevzuat hkmleri uygulanr.
nasna 2 yl iinde balanmayan veya sresi iinde ruhsat yenilemesi yaplmayan yaplar ruhsatsz yap
olarak deerlendirilir. Bu yaplar hakknda yeniden ruhsat alnd tarihte yrrlkte bulunan plan ve mevzuat
hkmleri uygulanr.
Bu Ynetmelik ile kapsama alnm yerlemelerde de yukardaki hkmler uygulanr.
Madde 13- Daha nce yrrlkte olan mevzuata gre Bakanlka otopark ynetmelii kapsamna alnan
yerlemelerde, bu Ynetmelie gre uygulama yaplr.
Yrrlkten Kaldrma
Madde 14- (Deiik: 29/09/1993-21713 R.G)
20/3/1991 tarih ve 20820 sayl Resmi Gazete''''''''de yaymlanan Otopark ynetmelii 1/1/1994 tarihi
itibari ile yrrlkten kalkar.
Sorumlu dare
Madde 15 - Bu Ynetmeliin uygulanmasnda yetki alanlarna gre belediyeler ve valilikler sorumludur.
(Deiik: 22/04/2006-26147 R.G) Bu Ynetmelik ile belediye ve mcavir alan snrlar iinde belediye
meclisine, belediye encmenine ve belediye bakanlna verilen yetkiler, belediye mcavir alan snrlar
dnda valilik grev alannda kalan alanlarda, il genel meclisi, il encmeni ve il zel idareleri tarafndan
kullanlr.
GEC MADDE 1- 2981/3290/3366 sayl Yasaya istinaden ruhsat ve kullanma izni alacak yaplara da
bu Ynetmelik hkmleri uygulanr.
GEC MADDE 2- (Deiik: 29/09/1993-21713 R.G)
Belediyelerin bu Ynetmeliin yrrle girdii tarihe kadar otoparklarla ilgili olarak tahsil etmi olduklar
mebla, en ge 1/1/1994 tarihine kadar bu Ynetmelikte belirtilen otopark hesabna aktarlr veya yatrlr.
GEC MADDE 3- (Deiik: 22/04/2006-26147 R.G)
Belediye veya valilikler, imar plan snrlar ierisinde kalan alanlardaki yerlemenin projeksiyon
nfusunun otopark ihtiyac ile otopark ihtiyac kendi iinde karlanamayan parsellerin otopark ihtiyacn tespit
ederek, bu ihtiyacn karlanmas amacyla blge otopark alan oluturmaya ynelik imar plan revizyonlarn
veya deiikliklerini en ge iki yl iinde yaparlar. Planlarn yrrle girmesinden en ge ay iinde bu plan
tatbik etmek zere be yllk imar programn hazrlayarak bu sre ierisinde uygularlar.
GEC MADDE 4- Belediyeler otopark hesabnda toplanm bulunan bedelleri, gerekiyorsa kendi
kaynaklar ile takviye ederek, balam olan blge otopark inaatlarnn tamamlanmasnda ve yeni tesis
edilecek blge ve genel otoparklarn arsa almlarnda kullanmak zere ncelik ve ivedilikle giriimde
bulunmakla ykmldrler.
GEC MADDE 5- (Deiik: 29/09/1993-21713 R.G)

http://www.bayindirlik.gov.tr/turkce/html/yonetmelik7.htm

25.12.2010

Sayfa 6 / 6

Belediyeler bu Ynetmelik ile kendilerine tespit yetkisi verilen konular ile ilgili esaslar 1/1/1994 tarihine
kadar belirleyerek Meclis Kararna balamakla ykmldr. Bu tarihten sonra bu konuda Meclis Karar
alnamaz.
Bu sre ierisinde bu ykmlln belediyelerce yerine getirilmemesi halinde Bayndrlk ve skan
Bakanl''''''''nn karaca esaslar dorultusunda uygulama yaplr, bu esaslar bir tebli eklinde Resmi
Gazete''''''''de yaymlanr.
GEC MADDE 6- (Deiik: 22/04/2006-26147 R.G)
Belediyeler ve valilikler, Ynetmelikle kendilerine tespit yetkisi verilen konularla ilgili esaslar, daha nce
ayn konuda karar alm olsalar dahi, alt ay iinde Belediye Meclis Karar veya l Genel Meclisi karar alarak
belirler. Karar alnncaya kadar Bakanlka karlan Tebli hkmlerine uyulur.
GEC MADDE 7- (Ek: 02/09/1999-23804 R.G)
Mevcut umumi bina, blge ve genel otoparklarnda bu Ynetmeliin 4 nc maddesinde zrller iin
belirtilen artlarda otopark yeri ayrlr.
Yrrlk
Madde 16- (Deiik: 29/09/1993-21713 R.G)
Bu Ynetmelik 1/1/1994 tarihinden itibaren geerli olmak zere yaym tarihinde yrrle girer.
Yrtme
Madde 17- Bu Ynetmelik hkmlerini Bayndrlk ve skan Bakan yrtr.

http://www.bayindirlik.gov.tr/turkce/html/yonetmelik7.htm

25.12.2010