fa llit
Foto: Byggeskadefondens 5-års eftersyn
Hele Holbæks fallit
Holbæk Kommune mister millioner på almen boligafdeling.
Af Martin Ljung Krabbe
H
vad der for fem år
siden begyndte
med et gammelt
plejehjem, et byg-
gelystent boligsel-
skab og en lidt for velvillig
kommune er endt med en an-
seelig millionregning til Hol-
bæks borgere og en tilsynela-
dende god handel for en lokal
forretningsmand.
Historien tog sin begyn-
delse i 2004, da Boligselska-
bet af 1939 købte og istand-
satte det gamle plejehjem
Mejsedalen i Kundby vest
for Holbæk. Sælger var Svin-
ninge Kommune, som siden
er blevet en del af Holbæk
Kommune. De store, lyse lej-
ligheder blev taget i brug i
sommeren 2005, men noget
var helt galt fra begyndel-
sen. De 11 boliger var gan-
ske enkelt for dyre, og ikke
alle kunne lejes ud. Regn-
skaberne viser årlige husle-
8 boligen 3 – 2010
jetab i størrelsesordenen
2-300.000 kr.
5 år efter indvielsen var
der ikke længere nogen, der
ville holde hånden under af-
delingen, og betalingsstands-
ningen var en realitet, da af-
delingen i september 2009
ikke betalte termin. 13. ja-
nuar i år blev afdelingen
solgt på tvangsauktion for 4
millioner kr. Dermed kan
regnskabet for en fiasko gøres
op.
✝ tilsvarende beløb.
Boligselskabet af
1939 er ikke længere en
selvstændig organisa-
tion. 1. oktober 2009
fusionerede det med
Boligselskabet Sjælland,
der var villig til at over-
tage alle andre afdelin-
ger end Mejsedalen.
»Vi havde gerne givet fem
millioner, men auktionen
stoppede ved fire – det
var jo positivt for os.«
Erling Østergaard,
medejer af Akam A/S
Holbæk Kommune har betalt
grundkapital og stillet garan-
tier for i alt 4,3 millioner kr.
Penge, der med hammersla-
get, er endegyldigt tabt. Real-
kredit Danmark har tabt et
”Jeg har det ikke særlig godt
med den her sag,” siger Søren
Christensen (V), som var
borgmester i den daværende
Svinninge Kommune og nu-
værende byrådsmedlem i Hol-
bæk Kommune. Det var med
ham i spidsen, at kommunen
garanterede for byggeriet.
”Svinninge Kommune rå-
dede boligselskabet til at lave
mindre lejligheder, fordi vi
mente, det ville blive svært at
leje ud – men vi kan ikke løbe
fra ansvaret – vi godkendte jo
projektet i sidste ende.”
”Det er en ærgerlig sag,”
mener Holbæks borgmester,
Søren Kjærsgaard (V), som
ikke kan se nogen grund til at
undersøge sagen nærmere.
”Det er nemt i bagklogska-
bens ulideligt klare lys at sige,
at det var en dårlig beslut-
ning. Der er ikke noget, vi
kan gøre ved det i dag – vi er
kommet til at stå på mål for
noget, som man dengang
mente var rigtigt, men som
viste sig at være forkert.”
Fejl og mangler
Mejsedalen var i november
2009 gennem Byggeskadefon-
dens rutinemæssige 5-års ef-
tersyn. Rapporten herfra for-
 dalen:
gen af Mejse
ver af viklin
Regnestykke o
dalen. Heraf er
fo r 12 .789 .088 kr. i Mejse edit
Der er hæftel se r get hos Realkr
68 kr. et re al kreditlån opta gr un dk ap ital.
11.836.6 . er kommun al
s 95 2. 42 0 kr oc en t af
Danmark, men for 28,6 pr
m m un e ha r stillet garanti un en al le re de
Holbæk Ko har komm
ed itl ån et . G rundkapitalen
realkr
betalt.
tæller om en forsømt bygning millioner, men auktionen
unes tab:
Holbæk komm 7 kr. mærket af dårligt håndværk stoppede ved 4 – det var jo
ranti 3.385.28
Kommunal ga og ringe vedligeholdelse. Der positivt for os.”
952.420 kr. er ikke fulgt op på anmærk- Han mener heller ikke, han
Grundkapital
4.337.707 kr. ningerne fra 1-års eftersynet. vil få problemer med at leje
Tab i alt: Der er målt forhøjet fugt i ud.
træværket i tagrummet på ”Kundby er Kundby, men
nmarks tab:
Realkredit Da .
grund af manglende ventila- når vi er nede i de priser, er
11.836.668 kr tion, og der er spor af borebil- det ikke noget problem.”
Realkreditlån kr.
n 4.000.000 ler. To lejemål i kælderen er Tidligere kostede Mejseda-
– Tvangsauktio 7 kr. kraftigt plaget af opstigende lens største bolig på 130 kva-
ranti 3.385.28
– Kommunal ga fugt og er sundhedsskadelige dratmeter 8.364 kr. om måne-
4.451.381 kr.
Tab i alt: at bebo. den. Nu kan den lejes for
Den nye ejer er investerings- 5.950 kr.
-
spunkt i Mejse firmaet Akam A/S. Erling
de ud re gn in g tager udgang g be ta lt to ter- Østergaard – på Holbæk-egnen
Ovenståen r er formen tli
ab fo r 20 08 . De an el se . kendt som ”Farmer Jones” – er
dalens regnsk ragt en
hv or ve d re st pantet er nedb medejer af firmaet, og han er
Læs mere om det nu
miner siden, opløste Boligselskab af 1939
godt tilfreds med handlen. på www.blboligen.dk
”Vi havde gerne givet 5

NYHEDER TIL LEGEPLADSEN

Vi er glade for at præsentere et uddrag fra vores nye
katalog som samler en verden med leg til store og små.

O G
T AL
A
TK
NY
Milijøve
nlige
gynges
æder, n
fitness yt
udstyr,
tronisk elek-
e legep
ser, nyt lad-
design
parkud på
styr, sjo
fjedred ve
yr,
lopbygg modu-
ede leg
pladser e-
og meg
mere, e et
rh
venter je vad der
r.

Gade & Co. A/S

Østerfælled Torv 14 B - 2100 København Ø - Tel. 35 27 40 40
Bestil hele kataloget på tlf. 35 27 40 40 eller gå ind på www.hags.dk

boligen 3 – 2010 9