KONVERZIJA ZAJMA

www.efsa.unsa.ba
 Konverzija zajma

Promjena nekog od bitnih elemenata zajma

Direktna konverzija

Indirektna konverzija

12 sluajeva

KMF
 Sluaj 1.

1. Kamatna stopa se umanjuje

Kamata se obraunava anticipativno

Kamata se obraunava dekurzivno

KMF
 Sluaj 1. contd

Zajam od 200 000 KM trebalo je, prema uslovima

ugovora, amortizovati u toku 18 godina jednakim
godinjim anuitetima koji se polau na kraju godine.
Kada je uplaen 12. anuitet, kamatna stopa je
sniena sa 8% na 7%. Obraun kamate se vri
godinje dekurzivno. Izraunati novi anuitet.

R: 20 697,23

KMF
 Sluaj 1. contd

a K V n
p

a 200000 V 8
18
21340, 42
nm
Rm K a IV
'
p

K 21340, 42 IV
'
8
6

K 98654,19
'

nm
a ' K ' V p1 98654,19 V 20697, 23
7
6

KMF
 Sluaj 2.

2. Kamatna stopa se umanjuje, anuitet ostaje isti

Zajam od 506 943,40KM trebalo je, prema uslovima

ugovora, amortizovati u toku 15 godina jednakim
godinjim anuitetima koji se polau na kraju godine
sa 7% godinje dekurzivno. Kada je uplaen 8.
anuitet, kamatna stopa je sniena na 6%. Dunik i
dalje plaa isti anuitet. Koliki je posljednji anuitet.
R: 39 499,49

KMF
 Sluaj 2. contd
a K V n
p

a 506943, 40 V 7
15
55659, 66
nm
Rm K a IV
'
p

K 55659, 66 IV
'
7
7

K 299966, 01
'

n m 1 nm
a ' ( Rm aIV p1 )I p1

a ' ( R8 aIV ) I 39499, 49

6
6 7
6
KMF
 Sluaj 3.

3. Vrijeme amortizacije produeno

Ugovorom o zajmu je predvieno da se 200 000 KM

amortizuje u toku 20 godina jednakim godinjim
anuitetima sa 6% godinje dekurzivno. Kada je
poloen 11. anuitet vrijeme amortizacije je
produeno sa 20 na 25 godina. Koliki je novi anuitet?

R: 15 435,25
KMF
 Sluaj 3. contd

a K V n
p

a 200000 V 8
20
20370, 44
nm
Rm K a IV
'
p

K 20370, 44 IV
'
8
9

K 127251,87
'

a ' RmV n1
p1 R V
11 8
14
127251,87V
8
14
15435, 25
KMF
 Sluaj 4.

4. Kamatna stopa umanjena, vrijeme amortizacije

produeno

Zajam od 100 000 KM trebalo je amortizovati u toku

12 godina jednakim godinjim anuitetima sa 8,5%
godinje dekurzivno. Kada je uplaen 8. anuitet,
kamata je sniena na 7%(d) a vrijeme amortizacije je
produeno za 3 godine. Koliki je anuitet poslije
konverzije?
R: 8 275,34
KMF
 Sluaj 4. contd

a K V pn
a 100000 V 12
8,5 13615, 29
nm
Rm K a IV
'
p

K 13615, 29 IV
' 4
8,5

K 44598, 20
'

a ' RmV n1
p1 44598, 20 V 8275,34
7
7

KMF
 Sluaj 5.

5. Kamatna stopa umanjena, dug umanjen vanrednom

uplatom na dan konverzije

Ugovoreno je da se 400 000 KM amortizuje 16

godina jednakim godinjim anuitetima sa 9%(d)
kamate. Sa 11. anuitetom dunik je uplatio 80 000
KM. Tada je kamatna stopa umanjena za 1%. Koliki je
novi anuitet?
R: 26 841,39

KMF
 Sluaj 5. contd

a K V n
p

a 400000 V 9
16
48119,96
nm
Rm K a IV
'
p

K 48119,96 IV
'
9
5

K 187169,88
'

187169,88 80000 107169,88

a ' RmV n1
p1 107169,88 V 26841,39
KMF 8
5
 Sluaj 6.

6. Kamatna stopa umanjena, anuitet ostao isti, iznos

zajma povean

Zajam od 500 000 EUR trebalo je amortizovati za 20

godina jednakim goidnjim anuitetima koji se polau
krajem godine. Ugovoreno je da se kamata plaa
godinje dekurzivno po stopi 7,5%(d). Kada je uplaen 8.
anuitet, kamatna stopa je sniena na 6%. Dunik se tada
dogovorio s povjeriocem da i dalje plaa isti anuitet, a da
se dug povea u odgovarajuem iznosu. Za koliko je dug
povean?
KMF
R: 31 809,62
 Sluaj 6. contd
a K V n
p

a 500000 V 20
7,5 49046,10
nm
Rm K a IV
'
p

K 49046,10 IV
' 12
7,5

K 379385, 20
'

K '' a ' IV n1
p1 49046,10 IV 6
12
411194,82
411194,82 379385, 20 31809, 62 KMF
 Sluaj 7.

7. Dan konverzije i rok anuiteta nisu isti

Ugovoreno je da se 100 000 KM zajma amortizuje 10

godina jednakim polugodinjim anuitetima i da se
kamata plaa polugodinje dekurzivno po polugodinjoj
stopi 4%(d). Rokovi anuiteta su 30.06. i 31.12. Prvi
anuitet isplaen je 30.06. Posljednji anuitet isplaen prije
konverzije je 11. po redu plaanja. Kamatna stopa je
sniena 31.10. na 3%(d) polugodinje. Novi rokovi
anuiteta su 30.04. i 31.10. Koliki je novi anuitet?
R: 7 214,06
KMF
 Sluaj 7. contd
a K Vp
n

a 100000 V 4
20
7358,18
nm
Rm K a IV
'
p

K ' 7358,18 IV49

K 54710, 47
'

K '120 8
K ' 56169, 42
36000
a ' 56169, 42V39 7214, 06
KMF
 Sluaj 8.

8. Kamata stopa se umanjuje postepeno

Prema ugovoru o zajmu, 100 000 KM je trebalo

amortizovati sa 7%(d) kamate za 18 godina jednakim
godinjim anuitetima. Kada je plaen 8. anuitet,
dunik i povjerilac su se sporazumjeli da se kamatna
stopa smanji za 1%,a poslije narednih 5 godina za jo
1%. Treba izraunati anuitet za vrijeme vaenja svake
stope.
R: anuitet 1-8 a=9 941,26
anuitet 9-13 a= 69 823,25 KMF
anuitet 14-18 a=9 230,124
 Sluaj 8. contd

1 8
a K V pn
a 100000 V718 9941, 260
9 13
Rm K ' a IV pn m
K ' 9941, 26 IV718810
K ' 69823, 250
a ' K 'V618810 69823, 25V610 9486, 742
14 18
K '' 9486, 742 IV618135
K '' 39961, 608 KMF

a '' K ''V518135 39961, 61V55 9230,124

 Sluaj 9.

9. Fluktuirajua kamata stopa

KMF
 Sluaj 10.

10. Anuitetski period se mijenja

Zajam od 100 000 KM amortizuje se u toku 9 godina

jednakim godinjim anuitetima sa 6%(d). Kada je
uplaen 4. anuitet, polugodite je prihvaeno za
anuitetski period, s tim da se kamatna stopa
obraunava i plaa polugodinje po stopi %(d).
Izraunati novi anuitet.
R: 7 260,216

KMF
 Sluaj 10. contd

a K V n
p

a 100000 V 14702, 224

6
9

nm
Rm K a IV
'
p

K 14702, 22 IV
'
6
5

K 6191,114
'

a ' 56169, 42V 3

10
7260, 216
KMF
 Sluaj 11.

11. Amortizacija zajma konstantno jednakim

otplatama transformie se u amortizaciju
zaokrugljenim anuitetima

Ugovoreno je da se 400 000 EUR duga amortizuje u toku

10 godina jednakim godinjim otplatama i da se kamata
obraunava i plaa godinje dekurzivno po stopi 7%(d).
Kada je poloena trea otplata ugovor je izmijenjen u
smislu da se amortizacija nastavi godinjim anuitetima
po 53 000 KM. Izraunati posljednji anuitet.
R: 43 955,696 KMF
 Sluaj 11. contd
b K :n
b 40000
Rm K ' K bm
K ' 400000 3* 40000 280000
Rm aIV pn1
280000 53000 IV7n1
IV7n1 5, 28302
6n7
a ' R3 aIV76 IKMF
7 43955, 696
7
 Sluaj 12.

12. Spajanje dugova

Dunik je otplaivao dva zajma. Na zajam od 300 000 KM

plaa se kamata po stopi 7%(d), a na drugi zajam od 400
000 KM po stopi 6,5%(d). Prvi zajam je trebalo otplatiti za
12, a drugi za 15 godina. Oba zajma otplauju se
jednakim godinjim anuitetima. Kada je isplatio peti
anuitet prvog i etvrti anuitet drugog, oba zajma se
spojena u jedan koji je trebalo otplatiti u toku 1 narednih
godina sa 6%(d) kamate. Izraunati novi anuitet.
R: 59 943,08
KMF
 Sluaj 12. contd
a K V n
p

a1 300000 V 7
12
37770, 60
a 2 400000 V6,5
15
42541,11
nm
Rm K a IV
'
p

R5 37770, 60 IV 203556, 68
7
7

R 4 42541,11 IV6,5
11
327100, 43
R 4 R5 530657,11
a ' ( R 4 R5)V613 59943, 08
KMF
KONVERZIJA ZAJMA
www.efsa.unsa.ba