JEDNOSTAVNI

CJENIK USLUGA
za arhitekte
i investitore

Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu

RAZRED ARHITEKATA

Zagreb, 2005.
Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu
RAZRED ARHITEKATA
Izdanje 2005.:
1. IMENIK OVLATENIH ARHITEKATA, 2005.
2. PRAVILNIK O CIJENAMA USLUGA
3. JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

3.
JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA za arhitekte i investitore
Autor: Zlatko Hanek

Nakladnik / Publisher:
Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu, RAZRED ARHITEKATA /
Croatian Chamber of Architects and Engineers, DEPARTMENT OF ARCHITECTURE
Trg bana Josipa Jelaia 4/I.
HR-10000 Zagreb
Tel. / Phone: (+385 1) 4810 -370, 4854- 411/106
Fax: (+385 1) 4852-715
arhitekti@hkaig.hr, hkaig@hkaig.hr
http://www.arhitekti-hkaig.hr, http://www.hkaig.hr
Za nakladnika / For the publisher:
Helena KNIFI SCHAPS, ovl.arh.

Glavni urednik / Editor-in-Chief:

Sreko MERLE, ovl.arh.
Urednitvo / Editorial Board:
Zlatko HANEK, ovl.arh.; Luka IVANKOVI; Helena KNIFI SCHAPS, ovl.arh.;
Gabrijela KOSOVI, prof.; Sreko MERLE, ovl.arh.

Lektor / Proof reader:

Maja TRINAJSTI
Dizajn i prijelom / Design and Layout:
Zlatko REBERNJAK
Priprema za tisak / Prepress:
FORMA ULTIMA, Zagreb (4823- 952)
Tisak / Printed by:
KRATIS, Sveta Nedelja, 2005.

Copyright Hrvatska komora arhitekata i inenjera u graditeljstvu, RAZRED ARHITEKATA, 2005.

Ni jedan dio ove publikacije ne smije se objaviti ili umnoavati bez posebnog odobrenja nakladnika!
 HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

SADRAJ

5 Predgovor
6 Principi odreivanja honorara za usluge arhitekata i inenjera
7 Kako odrediti cijenu projekta
7 Korak po korak do cijene projekta

G R A F I K O N I I T A B L I C E

10 ARHITEKTONSKI PROJEKTI
12 PROJEKTI KONSTRUKCIJA
14 PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE
16 PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I UREAJA
18 PROJEKTI ELEKTROTEHNIKIH INSTALACIJA
20 ELABORAT TOPLINSKIH SVOJSTAVA
22 ELABORAT AKUSTIKIH SVOJSTAVA
24 PROJEKTI UNUTARNJEG UREENJA
26 PROJEKTI KRAJOBRAZNE ARHITEKTURE
28 TEHNIKO SAVJETOVANJE I STRUNI NADZOR
30 POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

PREDGOVOR

Ovaj prirunik odgovor je na uestala pitanja investitora i ovlatenih arhitekata, lanova

Hrvatske komore arhitekata i inenjera u graditeljstvu (HKAIG), kako to jednostavnije iz-
raunati cijenu usluge arhitekata i inenjera.
Honorari arhitekata i inenjera imaju tek mali udio u ukupnoj cijeni izgradnje objekta,
ali zato mogu pozitivno i u znatnoj mjeri pridonijeti kvaliteti projekta u pogledu isplati-
vosti investicije i poveanju ukupne vrijednosti objekta.
Posljednjih godina primjeuje se trend natjecanja cijenama za pruanje profesionalnih
arhitektonskih i inenjerskih usluga. esta je praksa da su investitori spremni pogaati se
o honorarima. Za njih je, meutim, najvanije procjeniti prave kvalitete i vrijednosti po-
nuene profesionalne usluge, umjesto vrednovanja jednog kriterija - najjeftinije ponude.
Prirunik se temelji na slubenom Pravilniku o cijenama usluga Hrvatske komore ar-
hitekata i inenjera u graditeljstvu (Narodne novine br. 85, 1999.) kojeg su se lanovi Hr-
vatske komore arhitekata i inenjera u graditeljstvuobvezni pridravati u pruanju svojih
usluga.
Nije mu svrha zamijeniti slubeni Pravilnik o cijenama usluga, ve olakati procjenu
cijene usluge u prvim kontaktima arhitekata i investitora te poboljati poslovne odnose.
Prikazani grafovi za izraun cijena usluga vezani su iskljuivo za projektiranje zgrada,
matematiki su izraunati i predstavljaju grafiki prikaz formula iz Pravilnika.

Zlatko Hanek, ovlateni arhitekt

5
 HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Principi odreivanja honorara

za usluge arhitekata i inenjera
Honorar arhitekta i inenjera najee se odreuje kao postotak od ukupne cijene grae-
nja ili cijene pojedinih vrsta radova. Ovakav nain odreivanja honorara ima stoljetnu tra-
diciju u nas i u srednjeuropskom prostoru.
Naknada za projekte se odreuje obvezatno pisanim ugovorom koji ugovorne strane
sklapaju u okviru najniih i najviih postotaka od proraunske vrijednosti gradnje utvre-
nih Pravilnikom o cijenama usluga HKAIG.
Naknada za osnovne poslove ije su vrijednosti proraunskih trokova gradnje manje
od onih navedenih u pojedinoj tablici odnosno grafikonu moe se prema Pravilniku o ci-
jenama usluga obraunati kao paualna ili vremenska naknada, ali ne u iznosu veem od
najvie naknade za najnii iznos vrijednosti proraunskih trokova gradnje naveden u po-
jedinoj tablici.
Naknada za osnovne poslove ije su vrijednosti proraunskih trokova gradnje vee
od onih navedenih u pojedinoj tablici odnosno grafikonu mogu se ugovoriti slobodno.
Vremenska naknada obraunava se na osnovi cijena sata iz Pravilnika o cijenama us-
luga, a prema prethodnoj procjeni utroka vremena kao fiksni ili najvii iznos. U sluaju
da prethodna procjena utroka vremena nije mogua, tada naknadu treba obraunati pre-
ma stvarnom utroku vremena.
Ako se posao izvritelja ili njegovih suradnika obraunava prema utroku vremena,
tada se za svaki sat moe obraunati sljedei iznos:
- za nositelja ugovora, ovlatenog arhitekta ili inenjera
od 230,00 do 330,00 kn
- za suradnika, arhitekta ili inenjera
od 165,00 do 230,00 kn
- za tehnikog crtaa i ostale suradnike sa slinom kvalifikacijom
od 115,00 do 215,00 kn
Honorari e, u pravilu, varirati prema sloenosti pojedinog projekta.
Proraunski trokovi na osnovi kojih se obraunava cijena usluge ne sadre porez na
dodanu vrijednost (PDV). Cijena usluge koja se izraunava takoer ne sadri porez na do-
danu vrijednost pa ga treba obraunati u skladu sa zakonskim odredbama.
Uz honorar, arhitekt ima pravo traiti naknadu trokova i rashoda proizilih iz rada
na projektu, kao to su trokovi printanja, plotanja, fotokopiranja, ishoenja dokumenta-
cije, izrade nacrta, mapa, maketa, fotografija, hotelski i putni trokovi, potarine, trokovi
telefona i faksa i sl. prema potrebi. Ovi trokovi mogu se obraunati u paualnom iznosu,
obino kao postotak od cijene projekata (3-10%), ili prema stvarnim trokovima za to e
arhitekt voditi evidenciju.
6
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Za poslove projektiranja obiteljske kue razvijene graevinske bruto povrine manje

od 150 m2 izraunate cijene usluga mogu se umanjiti za 30%.
Investitor arhitektu honorar obino isplauje mjeseno prema gotovosti posla, to tre-
ba prilikom dogovaranja tono definirati. Mogue je takoer plaati po fazama projekta.
Za svaku fazu projektiranja postoji odreen postotak vrijednosti u odnosu na ukupnu vri-
jednost usluge. Faze projektiranja i sadraj usluge za pojedinu fazu detaljno je opisan u
Pravilniku i ovdje se nee posebno navoditi.
Ako investitor ugovara s izvriteljem samo jednu fazu projektiranja, postoci utvreni
za tu fazu poveavaju se za 30%. Dakle, za preporuiti je da se ugovori cjelokupna uslu-
ga, a eventualna faznost u realizaciji projekta moe se rijeiti dinamikom plaanja.

Kako odrediti cijenu usluge

Iz priloenih grafikona vidljivo je da su postoci iz koji se odreuje cijena usluge za manje
investicijske vrijednosti vei, a za vee investicijske vrijednosti postoci su manji.
Zgrade su razvrstane prema sloenosti u pet stupnjeva, a instalacije u tri stupnja. Za
svaki stupanj sloenosti, a za odreenu vrijednost investicije, postoji postotak za minimal-
nu cijenu usluge i postotak za maksimalnu cijenu usluge. Svaki postotak izmeu te dvije
vrijednosti moe predstavljati postotak po kojem se odreuje cijena usluge. Za odreiva-
nje postotka postoji dakle zona.
U pravilu, za odreivanje honorara uzima se srednja vrijednost izmeu minimuma i
maksimuma. Za sloenije zadatke uzima se via vrijednost postotka, a za jednostavnije ni-
a.
Najvia cijena titi interes naruitelja, a najnia interes drutva za kvalitetnom i eko-
nomski isplativom gradnjom.

Korak po korak do cijene projekta

1. korak
Odredite u koji stupanj sloenosti spada zgrada, konstrukcija ili instalacija koju treba
projektirati.

2. korak
Izraunajte proraunske trokove investicijsku vrijednost.
U ranim fazama projekta kad postoje samo programski pokazatelji, obino se prora-
unski trokovi odreuju tako da se bruto povrina zgrade pomnoi s cijenom izgradnje
etvornog metra za tu vrstu zgrada. Ove cijene mogu znatno varirati zavisno o specifi-
nostima graevinskog zahvata i standardu opremljnosti zgrade.
7
 HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Za orijentaciju i okvirno odreivanje trokova moe posluiti tablica koja se daje u

nastavku, iz koje je vidljiv i iznos proraunskih trokova za instalacije.

3. korak
Na horizontalnoj liniji odredite proraunski troak, povucite vertikalnu liniju prema gore.
Vertikalna linija presijeca krivulju minimalnog postotka i krivulju maksimalnog postotka
za odreeni stupanj sloenosti. Iz tih toaka povucite horizontalne linije do vertikale gdje
su oznaeni postoci. Odredite postotak koji odgovara specifinostima zadatka, a nalazi se
izmeu minimalnog i maksimalnog postotka.

maksimalno
4,1%
III.
minimalno stupanj sloenosti
3,32%

proraunski troak
2.000.000 kn

4. korak
Pomnoite oitani postotak s proraunskim trokovima i dobili ste cijenu projekta, za sve
faze.
Proraunski trokovi iz kojih se izraunava vrijednost cijene projektiranja za instalacije
su trokovi izvedbe tih instalcija.
8
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

5. korak
Na opisani nain izraunajte cijene svih potrebnih projekata.
Na primjer:
- arhitektonski projekt,
- projekt konstrukcije,
- projekt vodovoda i odvodnje,
- projekt strojarskih instalacija (grijanje, hlaenje, ventilacija, plin),
- projekt elektroinstalacija (jaka struja, slaba struja),
- elaborat toplinske zatite i elaborat akustikih svojstava,
- po potrebi projekt unutarnjeg ureenja i krajobrazni projekt.
Koje je projekte potrebno izraditi ovisi o specifinostima zadatka.
Za poetak projektiranja potrebno je takoer pribaviti i geodetski snimak parcele s vi-
sinskim podacima o terenu koji mora izraditi ovlateni inenjer geodezije te geomehani-
ke podatke o terenu.

6. korak
Zbrojite cijene svih projekata i dodajte vrijednost trokova vezanih uz projektiranje.
To je ukupna cijena svih projekata.
Prema dosadanjem iskustvu cijena svih projekata za sve faze projektiranja kree se
od 4,5% do 10% od ukupne investicije.

7. korak
Odrediti treba i cijene za vrenje strunog nadzora ili tehnikog savjetovanja.
Grafikoni iz kojih se one odreuju razlikuju se od ostalih jer postoji samo jedan pos-
totak za odreeni proraunski troak. Vano je napomenuti da postotak za nadzor pred-
stavlja cijenu za sve struke koje vre nadzor, a raspodjela se vri prema postotku uea
pojedinih vrsta radova u ukupnoj cijeni graenja.

9
 ARHITEKTONSKI PROJEKTI

10
V r s t e z g r a d a

I. stupanj sloenosti najjednostavnije zgrade za boravak i spavanje, najjednostavnija skladita, sjenici te ostale takve gospodarske i poljoprivredne zgrade,
zgrade s veoma malim zaklonita, spojni hodnici i dr.
projektnim zahtjevima

II. stupanj sloenosti jednostavne stambene zgrade sa zajednikim sanitarnim i kuhinjskim prostorijama, jednostavne jednokatne uredske zgrade, jednostavne
zgrade s manjim radionice bez posebne opreme, staklenici, naplatne kuice, garae, prodajna skladita, kuice za deurne slube, ekaonice javnog prometa,
projektnim zahtjevima: otvoreni vrtni paviljoni, muziki paviljoni i dr.

III. stupanj sloenosti obiteljske kue i viestambene zgrade s prosjenom opremom, jaslice, djeji vrtii, hoteli i odmaralita, osnovne kole, omladinski centri i
zgrade s prosjenim okupljalita, aki i studentski domovi, domovi za stare i nemone, montane zgrade metalopreraivake industrije s kranovima i manje
projektnim zahtjevima sloenom opremom, zgrade industrije koe, prehrambene industrije i precizne mehanike, zatvorene hale i poljoprivredne zgrade s prosjenom
opremom, tiskare, hladnjae, manje kuhinje, sloene radionice, parkiraline zgrade, uredske zgrade s prosjenom opremom, skladita, kantine
i manji restorani, privredne zgrade, vatrogasne stanice, spasilake postaje, ambulante, domovi zdravlja bez medicinske i tehnike opreme,
manje bolnice, izlobene zgrade, kinematografi, gimnastike i sportske dvorane, otvoreni bazeni, manje prometne postaje i dr.

IV. stupanj sloenosti viestambene zgrade s natprosjenom opremom, zgrade na strmim terenima, terasaste zgrade, projektantski zahtjevne obiteljske kue, nizovi
zgrade s natprosjenim kua, domovi s dodatnom medicinskom i tehnikom opremom, centralne radionice, pivovare, zgrade u automobilskoj, metalnoj i kemijskoj
projektnim zahtjevima industriji, zgrade s tekim kranovima i zahtjevnom opremom, klaonice, rudarske separacije, energetske graevine, srednje kole i obrazovni
centri, narodna sveuilita, strune kole, visoke kole, sveuilita, akademije, zgrade s predavaonicama, laboratoriji, knjinice i arhivi,
instituti za obuku i neznanstveno istraivanje, poljoprivredne zgrade s nadprosjenom opremom, velike kuhinje, velike kavane i restorani,
hoteli, banke, robne kue, vijenice, zgrade parlamenta i sudova kao i ostale upravne zgrade s natprosjenom opremom, bolnice I. i II.
stupnja zbrinjavanja, specijalistike bolnice, bolnice posebne namjene, terapijske i rehabilitacijske zgrade, zgrade za odmor, terapiju i
lijeenje, crkve, koncertne dvorane, muzeji, studijske pozornice, vienamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske svrhe, zatvoreni
bazeni, vrhunski sportski centri, veliki sportski tereni, velike autobusne i eljeznike postaje, rijene, morske i zrane pristanine zgrade,
javne garae, sklonita i dr.

V. stupanj sloenosti bolnice III. stupnja zbrinjavanja, sveuiline klinike, eliane, zgrade za trosku, koksare, centralne energetske graevine, studijske zgrade za
zgrade s veoma velikim radio, televiziju i kazalite, koncertne zgrade, kazalita, scenografije na otvorenom, zgrade i instituti za znanstveno istraivanje
projektnim zahtjevima (eksperimentalne struke), interpolacije i dr.

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik
2% 6% 14% 3% 30% 3% 32% 10%
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 11
CIJENA PROJEKTA (u%)
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
7,5
8,0

200
I.
II.
III.
IV.
V.

300
400
500
600
700
800
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
10.000
20.000
30.000
40.000

PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE (u 000 kn)

50.000
60.000
70.000
80.000
100.000
ARHITEKTONSKI PROJEKTI
160.000
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 PROJEKTI KONSTRUKCIJA

12
V r s t e k o n s t r u k c i j a

I. stupanj sloenosti jednostavne, statiki odreene ravninske nosive konstrukcije od drva, elika, kamena ili nearmiranog betona sa stalnim optereenjem, bez
vrlo jednostavne dokaza na horizontalna djelovanja
nosive konstrukcije

II. stupanj sloenosti statiki odreene ravninske nosive konstrukcije uobiajene izvedbe, bez prednapetih i spregnutih konstrukcija, s preteno stalnim optereenjem;
jednostavne stropne konstrukcije s preteno stalnim povrinskim optereenjem koje se mogu proraunati na osnovu uobiajenih tablica; zidane graevine s
nosive konstrukcije nosivim zidovima koji se proteu do temelja, bez dokaza za horizontalna djelovanja; plitka temeljenja i jednostavni potporni zidovi

III. stupanj sloenosti sloene, statiki odreene i neodreene ravninske nosive konstrukcije uobiajene izvedbe bez prednapetih konstrukcija i raunske provjere
srednje sloene stabilnosti; jednostavne spregnute konstrukcije, ne uzimajui u obzir skupljanje i dugotrajna djelovanja (puzanje); nosive konstrukcije s nosivim
nosive konstrukcije zidovima; okvirne konstrukcije s ispunom zidova; plitka temeljenja na pilotima; jednostavni svodovi; jednostavne okvirne nosive konstrukcije bez
prednapetih konstrukcija i raunske provjere stabilnosti; jednostavne nosive skele i ostale jednostavne skele za inenjerske graevine;
jednostavni usidreni potporni zidovi

IV. stupanj sloenosti konstrukcijski sloene nosive konstrukcije u uobiajenoj izvedbi i nosive konstrukcije za koje se provjerava mehanika otpornost i stabilnost za
sloene sloena djelovanja; viestruko statiki neodreeni sustavi; statiki odreene prostorne reetke; jednostavne naborane konstrukcije koje se
nosive konstrukcije raunaju primjenom tapnej teorije; statiki odreene nosive konstrukcije kod kojih se za odreivanje veliina presjeka primjenjuje teorija II.
reda; jednostavno proraunane konstrukcije s vanjskim prednapinjanjem; nosive sloene okvirne konstrukcije te graevine u obliku tornja ija se
mehanika otpornost i stabilnost i ukruenje dokazuju posebnim proraunskim metodama; spregnute konstrukcije, ako nisu navedene u III. ili V.
stupnju sloenosti; jednostavni gredni rotilji i jednostavne ortotropne ploe; nosive konstrukcije s jednostavnom raunskom provjerom progiba;
sloena statiki neodreena plitka temeljenja, sloena ravninska i prostorna pilotna temeljenja, posebni postupci temeljenja; naknadna
produbljivanja temelja; kose ploe s jednim poljem; koso poloeni ili luni nosai; sloeni svodovi i nizovi svodova; okvirni nosai, ako nisu
navedeni u III. ili V. stupnju sloenosti; sloene nosive skele i ostale sloene skele za inenjersku gradnju; sloeni, usidreni potproni zidovi,
zidane konstrukcije specijalne namjene (inenjerske zidane konstrukcije)

V. stupanj sloenosti konstruktivno vrlo sloene nosive konstrukcije; sloene nosive konstrukcije novih naina izvedbe; sloeni betonski stupovi i sloene ortotropne
vrlo sloene ploe; spregnuti prednapeti nosai; povrinski nosai (ploe, diskovi, elastine konstrukcije, ljuske); statiki neodreene nosive konstrukcije kod
nosive konstrukcije kojih se za odreivanje veliina presjeka primjenuje teorija II. reda; nosive konstrukcije za koje se mehanika otpornost i stabilnost moe
dokazati samo s pomou ispitivanja modela ili s pomou ispitivanja gotovih elemenata; nosive konstrukcije s provjerom progiba, ako nisu
navedene u IV. stupnju sloenosti; napete konstrukcije (vanjski prednapon), ako nisu navedene u IV. stupnju sloenosti; kose ploe s vie polja;
koso poloeni luni nosai; sloene prednapete okvirne konstrukcije prethodno provjerene ispitivanjem; veoma sloeni okviri za inenjerske
graevine

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik
2% 4% 9% 0% 45% 2% 35% 3%
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 6,5

6,0
PROJEKTI KONSTRUKCIJA

5,5

5,0 V.

4,5

IV.
4,0

3,5
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

III.
3,0

2,5 II.

CIJENA PROJEKTA (u%)

2,0
I.

1,5

1,0

0,5

0.0

200
300
400
500
600
700
800
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
100.000
160.000

13
PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE INSTALACIJE (u 000 kn)
 PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE

14
V r s t e v o d o v o d a i k a n a l i z a c i j e

I. stupanj sloenosti jednostavne instalacije vodovoda i kanalizacije u obiteljskim i vikend zgradama,

septike jame

II. stupanj sloenosti instalacije vodovoda i kanalizacije u stambenim i industrijskim zgradama, hidrantska protupoarna mrea
i hidroforska postrojenja u stambenim i industrijskim zgradama.

III. stupanj sloenosti instalacije vodovoda i kanalizacije u reprezntativnim graevinama (bolnice, hoteli, bazeni, zgrade preko 60 metara visine, laboratoriji i dr.)
te hidroforska postrojenja u zgradama sloenije izvedbe, graevni dio mrea za opskrbljivanje tehnolokih potroaa u industriji,
industrijske crpne stanice i sl.

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik
2% 5% 10% 3% 40% 3% 30% 7%
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 14,0

13,0 PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE

12,0 III.

11,0
II.
10,0

9,0
I.
8,0
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

7,0

6,0

5,0

CIJENA PROJEKTA (u%)

4,0

3,0

2,0

1,0

0.0

20
30
40
50
60
70
80
100
200
300
400
500
600
700
800
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
10.000

15
PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE (u 000 kn)
 PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I UREAJA

16
V r s t e s t r o j a r s k i h i n s t a l a c i j a i u r e a j a

I. stupanj sloenosti plinski ureaji s kratkim, jednostavnim cijevnim mreama; postrojenja za grijanje s direktno grijanim pojedinanim ureajima i jednostavna
postrojenja za zagrijavanje zgrada, bez posebnih zahtjeva za regulaciju, jednostavna ventilaciona postrojenja; ureaji za odlaganje otpada
ili rublja, jednostavna pojedinana dizala, ureaji za odlaganje, ako nisu navedeni u II. ili III. stupnju sloenosti; ureaji za kemisjko ienje,
medicinski i laboratorijski ureaji elektromedicine, stomatologije, medicinske mehanike i finomehanike/optike za lijeniku praksu
i opu medicinu

II. stupanj sloenosti plinska postrojenja s obimnim razgranatim cijevnim mreama, bunarska i postrojenja za podizanje pritiska vode, ureaji za navodnjavanje;
postrojenja za zagrijavanje zgrada s posebnim zahtjevima za regulaciju, toplovodne i rashladne mree s predajnim stanicama, ventilacioni
ureaji s ogranienjem buke, s dodatnom obradom zraka (osim reguliranog hlaenja zraka); podizne platforme, pokretane stepenice i trake,
transportni ureaji s do dva predajna/prijemna mjeste, sloena pojedinana dizala, jednostavne grupe dizala bez posebnih zahtjeva, tehniki
ureaji za sredinje pozornice, kuhinje i praonice srednje veliine; medicinski i laboratorijski ureaji elektromedicine, stomatologije, medicinske
mehanike i finomehanike/optike te redgenski i nuklearni ureaji s malim dozama zraenja za specijalistiku ili opu praksu, sanatorije,
starake domove, jednostavne specijalistike odjele bolnica, oprema za laboratorije, npr. za kole i fotolaboratorije

III. stupanj sloenosti stanice za proizvodnju i stanice za regulaciju pritiska plina s velikim projektnim zahtjevima, ukljuujui i pripadajuu mreu; postrojenja za
proiavanje pitke i otpadne vode te sanitarno-tehnika postrojenja s velikim projektnim zahtjevima; automatski ureaji za gaenje poara i
vatrozatitni ureaji; parna postrojenje, postrojenja za toplu vodu, sloeni sistemi za grijanje s novim tehnologijama, toplinski pumpni ureaji,
centrale za daljinsko zagrijavanje i hlaenje, rashladna prostrojenja,ventilacijski ureaji s reguliranim hlaenjem zraka i klima ureaji,
ukljuujui i pripadajue rashladne ureaje; grupe dizala s posebnim zahjevima, upravljana transportna potrojenja s vie od dva predajna i
prijemna mjesta, centralni ureaji za uklanjanje prljavnog rublja, otpada ili praine, tehniki ureaji za velike pozornice, visinski podesive
meupodove i ureaji za stvaranje valova u bazenima, automatski ureaji za zatitu od sunca;velike kuhinje i praonice rublja;medicinski i
laboratorijsko-tehniki ureaji za velike bolnice s naglaskom na prostorije za pregled i lijeenje te za klinike i institute s obrazovnim i
istraivakim zadaama, klimatske komore i ureaji za njih, prostorije sa zasebnom temperaturom i sterilne prostorije, vakuumski ureji, ureaji
za dovod i odvod medija, kemijska i fizikalna oprema za velike pogone, istraivanje, razvoj, proizvodnju, klinike i obrazovne institutcije

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik
2% 5% 10% 3% 40% 3% 30% 7%
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 26,0

24,0
PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I UREAJA

22,0

20,0 III.

18,0

16,0 II.

14,0
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

12,0 I.

10,0

CIJENA PROJEKTA (u%)

8,0

6,0

4,0

2,0

0.0

30
40
50
60
70
100
200
300
400
500
600
700
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
100.000

17
PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI STROJARSKIH INSTALACIJA (u 000 kn)
 PROJEKTI ELEKTROTEHNIKIH INSTALACIJA

18
V r s t e e l e k t r o t e h n i k i h i n s t a l a c i j a

I. stupanj sloenosti jednostavne niskonaponske i telekomunikacijske instalacije

II. stupanj sloenosti kompaktne stanice, niskonaponske instalacije i razdjelna postrojenja, ako nisu navedena u I. ili III. stupnju sloenosti,
mala telekomunikacijska postrojenja i mree, rasvjeta projektirana prema proraunskim metodama, gromobrani

III. stupanj sloenosti visoko i srednjenaonska postrojenja, niskoknaponska rasklopna postrojenja, postrojenja za proizvodnju vlastite struje i
pretvaraka postrojenja, niskonaponski razvodi i rasklopna postrojenja sa potrebnim proraunima, rasvjetni sustavi s
velikim projektnim zahtjevima, velika telekomunikacijska postrojenja i mree

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik
2% 5% 10% 3% 45% 3% 25% 7%
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 26,0

24,0
PROJEKTI ELEKTROTEHNIKIH INSTALACIJA

22,0

20,0 III.

18,0

16,0 II.

14,0
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

12,0 I.

10,0

CIJENA PROJEKTA (u%)

8,0

6,0

4,0

2,0

0.0

30
40
50
60
70
100
200
300
400
500
600
700
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
100.000

19
PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI ELEKTROINSTALACIJA (u 000 kn)
 ELABORAT TOPLINSKIH SVOJSTAVA

20
V r s t e g r a e v i n a

I. stupanj sloenosti najjednostavnije zgrade za boravak i spavanje, najjednostavnija skladita, sjenici te ostale takve gospodarske i poljoprivredne zgrade,
graevine s vrlo malim zaklonita, spojni hodnici i dr.
projektnim zahtjevima

II. stupanj sloenosti jednostavne stambene zgrade sa zajednikim sanitarnim i kuhinjskim prostorijama, jednostavne jednokatne uredske zgrade, jednostavne
graevine s manjim radionice bez posebne opreme, staklenici, naplatne kuice, garae, prodajna skladita, kuice za deurne slube, ekaonice javnog prometa,
projektnim zahtjevima otvoreni vrtni paviljoni, muziki paviljoni i dr.

III. stupanj sloenosti obiteljske kue i viestambene zgrade s prosjenom opremom, jaslice, djeji vrtii, hoteli i odmaralita, osnovne kole, omladinski centri i
graevine s prosjenim okupljalita, aki i studentski domovi, domovi za stare i nemone, montane zgrade metalopreraivake industrije s kranovima i manje
projektnim zahtjevima sloenom opremom, zgrade industrije koe, prehrambene industrije i precizne mehanike, zatvorene hale i poljoprivredne zgrade s prosjenom
opremom, tiskare, hladnjae, manje kuhinje, sloene radionice, parkiraline zgrade, uredske zgrade s prosjenom opremom, skladita, kantine
i manji restorani, privredne zgrade, vatrogasne stanice, spasilake postaje, ambulante, domovi zdravlja bez medicinske i tehnike opreme,
manje bolnice, izlobene zgrade, kinematografi, gimnastike i sportske dvorane, otvoreni bazeni, manje prometne postaje i dr.

IV. stupanj sloenosti viestambene zgrade s natprosjenom opremom, zgrade na strmim terenima, terasaste zgrade, projektantski zahtjevne obiteljske kue, nizovi
graevine s natprosjenim kua, domovi s dodatnom medicinskom i tehnikom opremom, centralne radionice, pivovare, zgrade u automobilskoj, metalnoj i kemijskoj
projektnim zahtjevima industriji, zgrade s tekim kranovima i zahtjevnom opremom, klaonice, rudarske separacije, energetske graevine, srednje kole i obrazovni
centri, narodna sveuilita, strune kole, visoke kole, sveuilita, akademije, zgrade s predavaonicama, laboratoriji, knjinice i arhivi, instituti
za obuku i neznanstveno istraivanje, poljoprivredne zgrade s nadprosjenom opremom, velike kuhinje, velike kavane i restorani, hoteli,
banke, robne kue, vijenice, zgrade parlamenta i sudova kao i ostale upravne zgrade s natprosjenom opremom, bolnice I. i II. stupnja
zbrinjavanja, specijalistike bolnice, bolnice posebne namjene, terapijske i rehabilitacijske zgrade, zgrade za odmor, terapiju i lijeenje,
crkve, koncertne dvorane, muzeji, studijske pozornice, vienamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske svrhe, zatvoreni bazeni,
vrhunski sportski centri, veliki sportski tereni, velike autobusne i eljeznike postaje, rijene, morske i zrane pristanine zgrade, javne garae,
sklonita i dr.

V. stupanj sloenosti bolnice III. stupnja zbrinjavanja, sveuiline klinike, eliane, zgrade za trosku, koksare, centralne energetske graevine, studijske zgrade za
graevine s vrlo velikim radio, televiziju i kazalite, koncertne zgrade, kazalita, scenografije na otvorenom, zgrade i instituti za znanstveno istraivanje
projektnim zahtjevima (eksperimentalne struke), interpolacije i dr.

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Izrada projektnog koncepta 3. Izrada prorauna 4. Usklaivanje projektirane
2. Izrada nacrta
toplinske zatite toplinske zatite toplinske zatite
20% 40% 25% 15%
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 21
CIJENA PROJEKTA (u%)
0.0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
1,0
1,1

200
I.
II.
III.
IV.
V.

300
400
500
600
700
800
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
10.000
20.000
30.000
40.000

PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE (u 000 kn)

50.000
60.000
70.000
80.000
100.000
ELABORAT TOPLINSKIH SVOJSTAVA
160.000
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 ELABORAT AKUSTIKIH SVOJSTAVA

22
V r s t e g r a e v i n a

I. stupanj sloenosti stambene zgrade, domovi, kole, upravne zgrade i banke s prosjenim instalacijama i zavrnim radovima
graevine s malim
projektnim zahtjevima
s obzirom na graevnu akustiku

II. stupanj sloenosti domovi, kole, upravne zgrade s natprosjenim instalacijama i zavrnim radovima; stambene zgrade sa sloenim tlocrtima; stambene zgrade
graevine s prosjenim izloene vanjskoj buci; hoteli, ako nisu navedeni u III. stupnju sloenosti; sveuilita i visoke kole; bolnice, ako nisu navedene u III. stupnju
projektnim zahtjevima sloenosti; zgrade za odmor, terapiju i lijeenje; okupljalita, ako nisu navedene u III. stupnju sloenosti; radionice ije prostore treba zatititi
s obzirom na graevnu akustiku od buke

III. stupanj sloenosti hoteli sa velikom gastronomskom opremom; zgrade poslovne i stambene namjene (mjeovite namjene); bolnice u graevno-akustiki veoma
graevine s natprosjenim nepovoljnom poloaju ili s nepovoljnim rasporedom instalacija; kazalita, koncertne i kongresne zgrade; tonski studiji i akustine mjerne
projektnim zahtjevima prostorije
s obzirom na graevnu akustiku

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Izrada projektnog koncepta, 2. Izrada nacrta, 3. Sudjelovanje pri 4. Sudjelovanje pri
utvrivanje zahtjeva za zatitu od buke izrada prorauna zatite od buke izvedbenom projektiranju izradi trokovnika
15% 45% 35% 5%
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 0,65

0,60
ELABORAT AKUSTIKIH SVOJSTAVA
III.
0,55

0,50
II.

0,45

I.
0,40

0,35
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

0,30

0,25

CIJENA PROJEKTA (u%)

0,20

0,15

0,10

0,05

0.00

200
300
400
500
600
700
800
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
100.000
160.000

23
PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE (u 000 kn)
 PROJEKTI UNUTARNJEG UREENJA

24
V r s t e u n u t a r n j e g u r e e n j a

I. stupanj sloenosti unutarnje prometne povrine, otvorene dvorane za odmor i igru, najjednostavniji unutarnji prostori za privremnu uporabu
unutarnje ureenje s veoma
malim projektnim zahtjevima

II. stupanj sloenosti jednostavni stambeni, boravini i uredski prostori, radionice, prodajna skladita, popratne prostorije na sportskim terenima, jednostavni prodajni
unutarnje ureenje s manjim kiosci, unutarnji prostori koji se opremaju serijski proizvedenim namjetajem i opremom prosjene kvalitete
projektnim zahtjevima

IIII. stupanj sloenosti prostori za boravak i slobodno vrijeme, uredi, gostione, prostori za stanovanje, okupljanje i prodaju, zajednike prostorije, prostorije
unutarnje ureenje socijalnog karaktera, kantine, hotelske i bolesnike sobe, uionice, kupaonice s prosjenim zavrnim radovima, prosjenom opremom ili
s prosjenim prosjenim tehnikim ureajima, sajamski tandovi s primjenom sistemskih ili modularnih graevnih elemenata, prosjeno obilikovani unutarnji
projektnim zahtjevima prostori ureeni preteno serijski proizvedenim namjetajem i opremom

IV. stupanj sloenosti prostori za stanovanje, boravak, terapiju, prodaju, radne prostorije, prostori za knjinice, sastanke, gostionice, drutvene prostorije, prostori za
unutarnje ureenje predavanja, izlobe, sajamske tandove, specijalizirane trgovine, ako nisu navedeni u II. ili III. stupnju sloenosti, prijemne i alter sale s
s natprosjenim natprosjenim zavrnim radovima, zgrade sa vrhunskom opremom ili natprosjenim tehnikim ureajima npr. bolnice, hoteli, banke robne kue,
projektnim zahtjevima trgovaki centri ili vijenice, sale parlamenta i sudova, vienamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske namjene, unutranje ureenje
bazena i gospodarskih kuhinja, crkve, natprosjeno ureeni unutarnji prostori, izmeu ostalog uz primjenu serijski proizvedenog namjetaja i
opreme vie kvalitete

V. stupanj sloenosti koncertne i kazaline dvorane, sudske vijenice, studijske prostorije za radio, televiziju i kazalite, poslovni prostori i prostori za okupljanje sa
unutarnje ureenje zahtjevnim zavrnim radovima, skupom opremom ili veoma velikim tehnikim zahtjevima; unutarnji prostori reprezentativnog karaktera sa
s veoma velikim zahtjevnim zavrnim radovima, skupocjenom opremom ili posebnim zahtjevima s obzirom na tehniku opremu, scenografije kao i prostori
projektnim zahtjevima s preteno projektiranom opremom

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik
2% 4% 9% 0% 45% 2% 35% 3%
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 11,0

PROJEKTI UNUTARNJEG UREENJA

10,0

V.
9,0

IV.
8,0
III.

7,0 II.
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

6,0 I.

5,0

CIJENA PROJEKTA (u%)

4,0

3,0

2,0

1,0

200
300
400
500
600
700
800
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
100.000

25
PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI UNUTARNJEG UREENJA (u 000 kn)
 PROJEKTI KRAJOBRAZNE ARHITEKTURE

26
Vrste krajobraznog ureenja

I. stupanj sloenosti ureenja zemljita s usjevima u slobodnom krajoliku, nasadi za zatitu od vjetra, buke ili pogleda, padine za skijanje i sanjkanje bez tehnikih
krajobrazno ureenje ureaja,jednostavne zelene povrine, livade za igru
s veoma malim
projektnim zahtjevima

II. stupanj sloenosti ureenje otvorenih prostora s jednostavnom izgradnjom uz manja naselja, uz samostojee zgrade i uz izdvojena poljoprivredna naselja,
krajobrazno ureenje jednostavnije pratee zelenilo uz prometne povrine, povezujue zelene povrine bez posebne opreme, krajobrazno oblikovanje terena i
s manjim nasada prostora, kamenoloma, deponija komunalnog otpada, veih iskopa terena i slino, krajobrazno oblikovanje oko energetskih graevina
projektnim zahtjevima (akumulaciona jezera, dalekovodi i slino ), sportski tereni za igre s loptom, sportski tereni bez trkalita i drugih tehnikih ureaja, obronci za
skijanje i sanjkanje s tehnikom opremom, jednostavni nasadi u slobodnom krajoliku, zeleni pojasevi

III. stupanj sloenosti vanjske povrine s prosjenim zahtjevima uz privatne i javne graevine, zelenilo uz prometne povrine s poveanim zahtjevima za:
krajobrazno ureenje oblikovanjem, zatitom, njegom i unapreenjem krajolika, ulini drvoredi, gradske avenije; povrine za zatitu vrsta i stanita, spomen
s prosjenim obiljeja, mala (seoska) groblja, gradske obale rijeka, gradske morske obale, plae i kupalita, povrine za kampiranje i postavljanje atora,
projektnim zahtjevima krajobrazno oblikovanje vodotokova, kuni vrtovi s prosjenim zahtjevima, krajobrazno oblikovanje industrijskih i radnih zona, kombinirane
povrine za igru, sportske povrine ako nisu navedene u III. ili IV. stupnju sloenosti

IV. stupanj sloenosti vanjske povrine s posebnim topografskim ili prostornim odnosima uz privatne i javne graevine, zeleni potezi unutar naselja, oblikovanje
krajobrazno ureenje pjeakih zona sa ozelenjavanjem (promenade i etalita, pjeake ulice i zone, jednostavno ozelenjavanje krovova, povrine za zatitu vrsta i
s natprosjenim stanita s razliitim oblikovnim zahtjevima ili povezivanjem razliitih zatitnih funkcija, sportske povrine, povrine za igru, golf igralita, otvoreni
projektnim zahtjevima bazeni, sportski stadioni, pozornice na otvorenom, groblja, parkiraline povrine, kolski vrtovi, staze i podruja za upoznavanje prirode,
parkovi stambenih naselja, vanjske povrine stambenih dvorita i blokova, djeja igralita

V. stupanj sloenosti kuni vrtovi i vrtna dvorita za visoke reprezentativne zahtjeve, kompleksno ozelenjavanje terasnih i krovnih vrtova, vanjskke povrine u sklopu
krajobrazno ureenje povijesnih zona, povijesne parkovne povrine, vrtovi i trgovi, botaniki, dendroloki i zoloki vrtovi, otvorene (vanjske) povrine sa posebnom
s veoma velikim opremom za visoke uporabne zahtjeve, etnoparkovi, arheoloki parkovi, parkovi skulptura, izlobeni parkovi;
projektnim zahtjevima Gradski parkovi i skverovi (trgovi-parkovi); groblja i spomen groblja, objekti iz IV. stupanja sloenosti s vrlo velikim zahtjevima

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Trokovnik
2% 6% 14% 3% 33% 3% 32% 7%
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 12,0

11,5 PROJEKTI KRAJOBRAZNE ARHITEKTURE

11,0

10,5 V.

10,0

9,5
IV.

9,0

8,5

8,0
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

7,5 III.

7,0

6,5

CIJENA PROJEKTA (u%)

6,0
II.
5,5

5,0
I.
4,5

4,0

3,5

3,0

200
300
400
500
600
700
800
900
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
16.000

27
PRORAUNSKI TROKOVI = TROKOVI KRAJOBRAZNOG UREENJA (u 000 kn)
 TEHNIKO SAVJETOVANJE I STRUNI NADZOR

28
TEHNIKO organizacija geotehnikog ispitivanja terena organizacija izrade potrebnih geodetskih radova organizacija snimaka terena i
SAVJETOVANJE infrastrukturnih pozicija instalacija na lokaciji organizacija i provedba natjeaja, te analiza prispjelih ponuda ukljuivo prijedlog izvoditelja s
kojima bi trebao sklopiti ugovore prema ocjeni najpovoljnijeg izrada i predlaganje operativnog sustava izvoenja radova sukladno
Tijekom obavljanja usvojenom mrenom planu u dogovoru sa strunim slubama investitora izrada prijedloga ugovora o graenju s opim i posebnim uvjetima
tehnikog savjetovanja usvajanje operativnog plana kao sastavnog dijela ugovora o graenju uvoenje izvoditelja u posao i organizacija svih uesnika gradnje
investitora, odgovorne na zadacima realizacije organizacija izrade idejnog rjeenja ishoenje svih potrebnih suglasnosti te ishoenje lokacijske dozvole
osobe e obavljat organizacija izrade idejnog projekta, ishoenje svih potrebnih suglasnosti, te ishoenje naelne graevne dozvole organizacija izrade
sljedee poslove: glavnog i izvedbenog projekta ishoenje svih potrebnih suglasnosti te ishoenje graevne dozvole ishoenje uporabne dozvole
primopredaja objekta investitoru praenje objekta u garantnom roku

STRUNI NADZOR provjeravati izvode li se radovi u skladu s graevnom dozvolom i vaeim propisima koordinirati rad svih sudionika u gradnji, koji su u
Tijekom obavljanja neposrednoj ugovornoj obvezi s investitorom nadzor provoditi svakodnevno i aurno u skladu s dinamikom izvoenja radova podnositi
usluge strunog odgovarajue izvjetaje investitoru o stanju radova u svezi s troenjem sredstava, rokovima i kakvoom izvedenih radova davati
nadzora, odgovorna odgovarajue naloge o izvoenju odreenih radova izvoau, u sluaju potrebe otklanjanja nedostataka, a radi spreavanja teih posljedica
osoba je obvezna: koji bi nastupili neizvoenjem tih radova izrada propisanog izvjea za tehniki pregled i sudjelovanje u postupku tehnikog pregleda

(1) Nadzor nad izvoenjem radova sastoji se od strunog nadzora prema Zakonu o gradnji te od kontrole ispunjavanja ugovornih obveza
izvoaa radova prema investitoru i poduzimanja odgovarajuih mjera za realizaciju tih obveza.

(2) Sadraj usluge nadzora obuhvaa uz zakonske obveze i provjeru:

troenje sredstava po namjeni, dinamici i visini (kontrola: izmjera, graevne knjige, situacija, prorauna razlike u cijeni, obrauna
nepredvienih i naknadnih radova, realizacije planirane dinamike financiranja, utroka sredstava u odnosu na postavke iz investicijskog
programa, reijskih sati radnika i mehanizacije; poduzimanje odgovarajuih mjera ako se ocijeni da e doi do prekoraenja investicijskog
iznosa) odravanje ugovorenih rokova (utvrivanje rokova poetka, praenje odvijanja radova prema operativnom planu, te interveniranje u
sluaju odstupanja od plana, kontrola da li gradilite raspolae s radnicima odgovarajue kvalifikacijske strukture i odgovarajuom
mehanizacijom prema operativnom planu, pregled eventualnog rebalansa plana, kontrola meurokova i sl.) kvaliteta radova (vizuelni
pregled, kontrola i pregled dokumentacije kojom izvoa dokazuje kvalitetu u pogledu rezultata ispitivanja i uestalosti, pregled rada terenskih
laboratorija izvoaa, prisustvo kod uzimanja uzoraka za ispitivanje, preuzimanje radova, pregled pogona izvoaa i podizvoaa izvan
gradilita kao to su armiranice, betonare, asfaltne baze, separacije i dr.
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
 4,0

3,8 TEHNIKO SAVJETOVANJE I STRUNI NADZOR

STRUNI
3,6 NADZOR

3,4

3,2

3,0

2,8

2,6

2,4

2,2
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

2,0

1,8

1,6

1,4

1,2

CIJENA SAVJETOVANJA I NADZORA (u%)

1,0

0,8 TEHNIKO
SAVJETOVANJE
0,6

0,4

0,2

30
40
50
70
100
200
300
400
500
700
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
7.000
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
70.000

29
100.000
200.000

PRORAUNSKI TROKOVI = SVI TROKOVI GRADNJE (u 000 kn)

 HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Procentualni udio
POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA (I.)
grupa trokova druge razine
u trokovima grupe
i ukupnim trokovima zgrade

Poslovne zgrade

standarda

Osnovne
srednjeg

Srednje
Bolnice

kole

kole
Grupa trokova druge razine % u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno
300 Zgrada - graevinska konstrukcija
310 Graevna jama 4,9 3,8 4,0 2,6 1,7 1,4 2,8 2,2
320 Temeljenje 8,2 6,4 9,1 5,9 12,5 10,1 8,3 6,5
330 Vanjski zidovi 28,2 22,1 21,5 13,8 29,8 24,2 24,7 19,5
340 Unutarnji zidovi 18,9 14,7 22,9 14,7 15,3 12,4 19,1 15,1
350 Stropovi 21,4 16,7 12,0 7,7 13,9 11,2 16,5 13,0
360 Krovovi 12,5 9,8 18,3 11,8 17,0 13,7 17,6 13,9
370 Graevinske ugradnje 1,8 1,4 9,6 6,2 4,1 3,3 6,6 5,2
390 Ostale graevinske konstrukcije 4,3 3,4 2,6 1,7 5,5 4,4 4,4 3,5
Ukupno 100,0 78,4 100,0 64,3 100,0 80,9 100,0 78,8
400 Instalacije
410 Odvodnja, vodovod, plin 21,2 4,6 17,9 6,4 20,7 4,0 16,9 3,6
420 Grijanje 25,3 5,5 19,3 6,9 29,8 5,7 24,3 5,2
430 Instalacije za obradu zraka 13,7 3,0 8,9 3,2 4,0 0,8 20,6 4,4
440 Jaka struja 20,8 4,5 33,3 11,9 38,9 7,4 23,9 5,1
450 Telekomunikacijske i informacijske inst. 7,5 1,6 6,8 2,4 4,6 0,9 6,5 1,4
460 Transportni ureaji 8,2 1,8 2,1 0,7 0,6 0,1 2,0 0,4
470 posebna postrojenja 3,4 0,7 11,7 4,2 1,0 0,2 5,8 1,2
480 Automatika zgrade - - - - - - - -
490 Ostale instalacije - - - - 0,4 0,1 - -
Ukupno 100,0 21,6 100,0 35,7 100,0 19,1 100,0 21,2

kn kn kn kn
Trokovi graenja od 4.500
3,4 608 5.700 770 4.100 554 4.400 595
Pripremio: u kn/m2, odnosno u /m2
srednji 5.000 676 7.800 1.054 4.900 662 5.700 770
Zlatko
Hanek
bruto povrine
(2005.) (procjena bez PDV-a) do 5.500 743 9.800 1.324 5.800 784 7.000 946

30
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA (I.)

Viestambene zgrade
portske dvorane

Stambeni nizovi
Obiteljske kue
jednostavnog

proizvodni
standarda

standarda

standarda

Industrijski
srednjeg

srednjeg
(27/45)

objekti
Hoteli
Vrtii

u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno

2,2 1,8 3,8 3,0 2,9 2,5 1,1 0,9 3,1 2,6 3,2 2,2 3,2 2,4
15,9 13,3 15,1 11,8 7,6 6,5 7,6 6,2 6,2 5,1 6,5 4,4 17,4 13,1
27,4 22,8 22,3 17,4 34,2 29,1 31,8 26,0 30,4 25,2 17,9 12,2 25,8 19,4
17,1 14,3 14,8 11,5 17,6 15,0 21,2 17,3 22,3 18,5 24,2 16,6 11,5 8,6
9,8 8,2 7,7 6,0 20,0 17,0 13,8 11,3 22,5 18,7 22,9 15,6 14,9 11,2
21,3 17,7 27,2 21,2 14,8 12,6 16,4 13,4 10,5 8,7 7,5 5,1 24,9 18,6
3,2 2,7 5,8 4,5 0,4 0,3 0,1 0,1 0,8 0,7 14,0 9,5 0,7 0,5
3,3 2,8 3,3 2,6 2,5 2,1 8,0 6.5 4,2 3,5 3,7 2,5 1,7 1,3
100,0 83,4 100,0 77,9 100,0 85,1 100,0 81,7 100,0 83,0 100,0 68,1 100,0 75,2

29,4 4,9 24,4 5,4 39,7 5,9 28,9 5,3 39,7 6,7 25,4 8,1 14,0 3,5
32,0 5,3 28,6 6,3 42,1 6,3 50,5 9,2 34,8 5,9 18,7 5,9 18,6 4,6
1,9 0,3 21,2 4,7 0,1 0,0 1,9 0,3 2,8 0,5 15,5 4,9 16,8 4,2
28,2 4,7 18,5 4,1 15,1 2,2 16,0 2,9 16,4 2,8 16,7 5,3 31,7 7,9
2,1 0,3 3,9 0,9 3,0 0,4 2,6 0,5 3,3 0,6 2,9 0,9 0,7 0,2
0,9 0,1 0,7 0,2 - - - - 2,4 0,4 8,4 2,7 17,4 4,3
5,6 0,9 2,1 0,5 - - 0,2 0,0 0,7 0,1 12,2 3,9 0,9 0,2
- - 0,3 0,1 - - - - - - - - - -
0,1 0,0 0,3 0,1 - - - - - - 0,4 0,1 - -
100,0 16,6 100,0 22,1 100,0 14,9 100,0 18.3 100,0 17,0 100,0 31,9 100,0 24,8

kn kn kn kn kn kn kn
3.900 527 4.800 649 2.400 324 3.800 514 2.800 378 4.700 635 2.800 378
1 = 7,40 kn

4.900 662 5.800 784 2.800 378 3.900 527 3.200 432 5.900 797 4.100 554
5.900 797 6.700 905 3.200 432 4.000 541 3.500 473 7.000 946 5.500 743

31
 HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

VRSTA TROKOVI TROKOVI

ZGRADA GRAENJA GRAENJA
POKAZATELJI TROKOVA GRAENJA (II.)
(u kn/m2 (u % za graevinsku konstrukciju
brutto povrine) i za instalacije)

INDUSTRIJSKI 2.800
PROIZVODNI 4.100 75,2% 12,4%
OBJEKTI 5.500

4.700
HOTELI 5.900 68,2% 31,8%
7.000

2.800
VIESTAMBENE ZGRADE
3.200 83,0% 17,0%
SREDNJEG STANDARDA
3.500

STAMBENI 3.800
NIZOVI 3.900 81,7% 18,3%
SREDNJEG STANDARDA 4.000

OBITELJSKE KUE 2.400

JEDNOSTAVNOG 2.800 85,1% 14,9%
STANDARDA 3.200

PORTSKE 4.800
DVORANE 5.800 77,9% 22,1%
(27/45) 6.700

3.900
VRTII 4.900 83,4% 16,6%
5.900

4.400
SREDNJE
5.700 78,8% 21,2%
KOLE
7.000

4.100
OSNOVNE
4.900 80,9% 19,1%
KOLE
5.800

5.700
BOLNICE 7.800 64,3% 35,7%
9.800

POSLOVNE 4.500
ZGRADE 5.000 78,4% 21,6%
SREDNJEG STANDARDA 5.500

pojanjenje: od GRAEVINSKA KONSTRUKCIJA

srednji graevna jama + temeljenje + vanjski zidovi
do + unutarnji zidovi + stropovi + krovovi
+ graevinske ugradnje + ostale graevinske konstrukcije
(procjena
trokova, INSTALACIJE
odvodnja, vodovod, plin + grijanje + obrada zraka
bez PDV-a)
+ jaka struja + telekomunikacijske i informacijske instalacije
+ transportni ureaji + posebna postrojenja
+ automatika zgrade + ostale instalacije

32