1.

UNIT OSC (1 Set)

PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
2. JABATAN PENILAIAN (1 Set)
3. JABATAN PERANCANG (1 Set)
4. JABATAN BANGUNAN (1 Set) +(1 Set Linen)
5. JABATAN LANSKAP (1 Set)
6. JABATAN KESIHATAN (1 Set)
7. JABATAN KEJURUTERAAN (1 Set) - untuk perumahan sahaja
07-6613 054 07-6632 407 8. PEJABAT TANAH DAERAH (1 Set) - untuk Rumah Sesebuah sahaja
a) BORANG A
b) Salinan kelulusan Pelan SBKS / Kebenaran Merancang beserta surat lulus
c) Salinan surat kelulusan Kerjatanah, Jalan dan Perparitan
SENARAI SEMAK d) Salinan surat Kelulusan Pelan Bangunan Bagi Permohonan Pindaan/Ubah Tambahan
PERMOHONAN e) Salinan sijil CFO/CCC Untuk Ubahan / Tambahan & Pindaan

PB PELAN BANGUNAN f) Salinan Geran Dan Hakmilik Tanah Yang Telah Disahkan Oleh Pentadbir Tanah
g) Salinan Borang Pendaftaran Syarikat (Borang 49)
h) Pelan Tapak Saiz A4 & Gambar Terkini Tapak Cadangan
i) Salinan Resit Semasa Cukai Tanah Terkini (Pej. Tanah, Jab. Bangunan & OSC sahaja)
j) Salinan Resit Semasa Cukai Harta Terkini (Jab.Penilaian, Jab. Bangunan & OSC sahaja)
k) Pelan Bangunan yang mengandungi :
- Pelan Kunci ,Pelan Lokasi dan Pelan Tapak .
Nama Perunding : ...(No.Tel. Pej)
- Pelan Lantai, Keratan Rentas & Pelan Tampak..
Nama Pemaju : ...(No.Tel. Pej) - Pelan Sanitari.
Nama Penghantar : ....(No.HP) - Pelan Sistem Pengumpulan Air Hujan (SPAH)..
- Pelan Tangki Septik dan Penapis.
Tarikh :
- Pelan Pencawaang Elektrik, Kebuk Sampah. .
- Pelan Pondok Pengawal
- Lain-lain pelan yang berkaitan dan difikirkan perlu..

l) Menyertakan perkiraan wang proses mengikut Jadual Pertama UKBS 1986 Dan
bayaran dalam bentuk Cek Berpalang atas nama Majlis Perbandaran Kulai
m) 2 unit CD Autocad (Pelan Lokasi/Gambar Tapak) Dan hendaklah dimasukkan
ke dalam sampel yang berlabel. (Jab. Bangunan & OSC sahaja)
*Dokumen dan pelan perlu dijilidkan bersama dengan mengikut turutan dari perkara ( a) - ( j)

9. SURAT PERAKUAN

Diisi Oleh Pemohon a) 1 Surat Perakuan orang yang mengemukakan pelan Kepada JPS
b) 1 Surat Perakuan orang yang mengemukakan pelan Kepada IWK

SEMUA DOKUMEN, BORANG DAN PELAN PERLU DIJILID BERSAMA MENGIKUT c) 1 Surat Perakuan orang yang mengemukakan pelan Kepada SKMM
KEPERLUAN JABATAN/AGENSI YANG BERKAITAN
d) 1 Surat Perakuan orang yang mengemukakan pelan Kepada PPSPPA
10. JABATAN BOMBA & PENYELAMAT MALAYSIA (2 Set)
TAJUK UNTUK SURAT PERMOHONAN DAN PELAN
a) Surat permohonan rasmi. PERINDUSTRIAN
b) Pelan arkitektural lengkap (2 perenggu lengkap). PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN BAGI
CADANGAN PERINDUSTRIAN RINGAN / SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :
c) Pengiraan beban pendudukan dan muatan pintu keluar mengikut UKBS,1984. I. SEBUAH KILANG 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT ;
d) Menunjukkan dan mengadakan Akses Perkakas Bomba mengikut UKBS, 1984 II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL ; DAN
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
(diwarnakan kuning).
DI ATAS LOT/PTD ______________, JALAN_______________,TAMAN________________,
e) Mencatitkan kedudukan pili bomba dengan jarak tidak lebih daripada 91.5 m MUKIM______________________, DAERAH KULAIJAYA, JOHOR UNTUK
(antara satu pili bomba dengan yang lain) dan diwarnakan merah. TETUAN_____________

f) Mengemukakan pengiraan hitungan had yang dibenarkan bagi kawasan tak

terlindung (Jadual Keenam, UKBS, 1984). PERDAGANGAN
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN
g) Perakuan tanggungjawab, tandatangan dan cop rasmiorang yang berkelayakandi PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI :
setiap helaian pelan arkitektural. I. SEBUAH KOMPLEKS PERNIAGAAN 5 TINGKAT
II. 1 UNIT KEBUK SAMPAH ;
h) Mencatitkan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran atau III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
Pepasangan Keselamatan Kebakaran di muka hadapan setiap perenggu pelan DI ATAS LOT/PTD ________________,
JALAN_____________,TAMAN____________,MUKIM __________,DAERAH KULAIJAYA,
i) Letakan pepapasangan keselamatan kebakaran aktif dan pasif mengikut UKBS,
JOHOR UNTUK TETUAN____________________________
1984 hendaklah diwarnakan merah.
*Tidak Perlu diJilidkan (Dilipat mengikut saiz A4) PERUMAHAN
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN
PERUMAHAN RUMAH PANGSA KOS SEDERHANA 5 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
Syarat-syarat permohonan Pelan Bangunan : I. 1 UNIT BLOK RUMAH PANGSA (40 UNIT KEDIAMAN) ;
II. 3 UNIT KEDAI ;
III. 1 UNIT LOJI KUMBAHAN ;
1. Mengandungi Nama,Jawatan (Jika Berkenaan) Alamat Terkini, No. Kad Pengenalan Dan
DI ATAS LOT/PTD ________________,
No. Pendaftaran Setiap Perunding (Jurutera/Arkitek/Pelukis Pelan), Pemilik Dan JALAN_____________,TAMAN____________,MUKIM __________,DAERAH KULAIJAYA,
Pemaju Di Atas Setiap Helaian Pelan. JOHOR UNTUK TETUAN____________________________
2. Di Tandatangani Oleh Pemilik/Pemaju/Jurutera/Arkitek/Pelukis Pelan Dengan
Menggunakan Dakwat. UBAHAN TAMBAHAN
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN UBAHAN
3. Semua Permohonan Pelan Bangunan Hanya Boleh Ditandatangani Oleh Arkitek Sahaja. DAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI :
Namun Jurutera Bertauliah Dibenarkan Untuk Menandatangani Pelan Bangunan Untuk I. SEBUAH KILANG TERBUKA ;
Tujuan Kilang Sahaja (Tertakluk Pada Syarat-Syarat Tertentu). II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL ; DAN
4. Pelan Perlu Dilipat Dan Dijilid Dengan Kemas. Bagi muka hadapan pelan, perlu III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
DI ATAS LOT/PTD ________________,
dilengkapi dengan kertas berwarna saiz A4 (Kertas Merah - Perindustrian), (Kertas JALAN_____________,TAMAN____________MUKIM __________,DAERAH KULAIJAYA,
Biru - Komersial) dan (Kertas Hijau - Perumahan) JOHOR UNTUK TETUAN____________________________.
5. Ruang Kosong Berukuran 100mmx200mm Dipenjuru Kanan Sebelah Atas Pelan
Hendaklah Disediakan Bagi Kegunaan Pejabat. PELAN PINDAAN
6. Semua Pelan Hendaklah Diwarnakan Dan Sangat Digalakkan Menggunakan `Printing PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN BANGUNAN MPKu 4/2-
Colour Selain Mewarnakan Pelan Secara Manual 12/2005 BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI
CADANGAN____________________ DI ATAS LOT ___________, JALAN_____________,
7. Sebarang Permohonan Pelan Bangunan Yang Dikemukakan, Terlebih Dahulu Perlu TAMAN_____________,MUKIM_________, DAERAH KULAIJAYA, JOHOR UNTUK
Mendapatkan Kelulusan Kebenaran Merancang Dan Pelan Kerjatanah, Jalan & TETUAN________________.
Perparitan / Boleh Dimajukan Secara Serentak.
8. Ubahan Tambahan (Kilang / Rumah) Melebihi 500 Kaki Persegi Perlu Mengemukakan RUMAH SESEBUAH
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA
Pelan Kebenaran Merancang.
SEBUAH RUMAH________________DI ATAS LOT/PTD ________________,
9. Di Nasihatkan Merujuk Ke Semua Jabatan Dahulu Untuk Membuat Pra-Perundingan JALAN_____________,TAMAN____________,MUKIM _________,DAERAH KULAIJAYA,
Sebelum Permohonan Pelan Bangunan Dikemukakan Di Unit Pusat Setempat (Osc) JOHOR UNTUK TETUAN____________________________.
10. Memastikan Syarat Nyata Tanah Selaras Dengan Permohonan Yang Dimajukan.