LEGALIS – hrvatski pravni portal www.legalis.

hr
Napomena: Ovdje prikazan predložak predstavlja samo primjer kako sastaviti određenu vrstu pravnog dokumenta,
no nipošto se ne može shvatiti kao gotov model takvog dokumenta. Svaki pravni slučaj je specifičan i zahtjeva
individualan pristup te je stoga korištenje ovog predloška isključivo na vlastitu odgovornost. Izdavači i autori ne snose
nikakvu odgovornost za eventualnu štetu koja može nastati zbog uporabe ovog predloška.
Pero Perić iz Zagreba, Ul.Hrastova 12, OIB xyxyxyxyxxyx kao prodavatelj, s jedne
strane i
Đuro Đurić iz Zagreba, Ul.Smreka 82, OIB yxyxxyxyxxyxx kao kupac s druge strane

zaključili su

PREDUGOVOR O KUPOPRODAJI STANA

Članak 1.

Ugovorne strane utvrđuju da je dana __________ između ugovornih strana sklopljen ovaj
predugovor o kupoprodaji nekretnine, u naravi stana u Zagrebu, Ul.Hrastova 12 i to dvosobni stan
br. 11, Ikat, a koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice sa WC-om, predsoblja i balkona u
ukupnoj površini 57,85m2, a koji se stan nalazi u zgradi sagrađenoj na kč. br. Xxx/x k. o.
Trešnjevka.

Članak 2.

Za nekretninu iz čl. 1 ugovorena je kupoprodajna cijena u iznosu od 80 000 Eura. Kupac

prodavatelju na ime kupnje isplaćuje iznos od 8000 Eura u protuvrijednosti kuna na dan isplate i to
prilikom potpisa ovog predugovora, na ime kapare. Ugovorne strane suglasne su da se kapara
ugovara kao odustatnina.

Članak 3.

Ugovorne strane su suglasne da će konačni ugovor o kupoprodaji stana biti sklopljen

do_____________________ .Ukoliko se konačni ugovor ne sklopi do naznačenog datuma druga
strana može odustati od sklapanja ugovora. U slučaju odustanka prodavatelja, kupac ima pravo na
povrat plaćene kapaare. Također, u slučaju odustanka kupca, prodavatelj ima pravo zadržati
odustatninu. Sporazumom obiju stranaka rok za sklapanje konačnog ugovora prodavatelj može
produljiti za xy dana.

Članak 4.

U posjed nekretnine iz čl.1 ovog predugovora kupac će stupiti nakon sklapanja konačnog ugovora
te će prodavatelj dozvoliti upis u zemljišne knjige ovjerenom izjavom da je kupoprodajna cijena u
cijelosti isplačena.

Članak 5.

Troškove u vezi sklapanja ovog predugovora kao i sklapanja konačnog ugovora, te ovjere potpisa
ugovornih strana kod javnog bilježnika, snosi kupac.

Autor: Spitfire
 Članak 6.

Prodavatelj jamći da je nekretnina iz čl.1 isključivo njegovo vlasništvo te da nije opterečena

U slučaju spora nadležan je stvarno nadležni sud u Zagrebu.

Članak 7.

U znak prihvata prava i obveza ugovorne strane ovaj predugovor vlastoručno potpisuju.

U Zagrebu, ___________________

PRODAVATELJ :________________

KUPAC :_____________________