JOŠKO KASALO, Hršćevani, Hršćevani bb, JMBG-2601978381902, OIB-84760852841

(vlasnik obrta za građevinarstvo i upravljanje nekretninama, GP JOLE COMMERCE)

kao prodavatelj (u daljnjem tekstu Ugovora: prodavatelj) s jedne strane
i
EDVARD ARAČIĆ, iz Zagreba, Zagrebačka cesta 201, Zagreb, OIB-52183642902
kao kupac (u daljnjem tekstu Ugovora: kupac) s druge strane,

sklapaju danas ovaj

UGOVOR
O KUPOPRODAJI NEKRETNINE

I.
Prodavatelj prodaje svoje etažno vlasništvo s određenim omjerima nekretnine, a kupac kupuje
etažno vlasništvo s određenim omjerima nekretnine prodavatelja upisano u zk.ul.br.100299 k.o.
Vrapče novo, poduložak 15 i to:
15. ETAŽA – 33/10000 dijela nekretnine u A zk.ul.br.100299 k.o. Vrapče novo, poduložak 15,
zkč.br.4872/1 Stambeno-poslovna zgrada br. 201 zagrebačka cesta površine 388 m² i dvorište
površine 266 m² ili ukupne površine 654 m² i upisane u katastarski operat u Posjedovni list broj
7956 k.o. Vrapče novo, kao kč.br. 4872/1, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, koja
u naravi čini: garaža oznake G15 6,74 čm, nalazi se u prizemlju, uključujući i suvlasnički dio
zemljišta, te zajedničkih dijelova i uređaje zgrade povezanih stvarnim pravima s vlasništvom
posebnog dijela nekretnine temeljem čl. 68, čl. 69 i čl. 370 stavak 4. zakona o vlasništvu i drugim
stvarnim pravima.

II.
Prodavatelj jamči kupcu da je nekretnina opisana u Točki I. Ovog Ugovora, njegovo zemljišno
knjižno vlasništvo, da nekretnina nije opterećana nikakvim knjižnim niti izvanknjižnim teretima, da
nije predmet sudskog spora, da nema niti jedne osobe koja bi imala osnove osporavati ovu
kupoprodaju, te da ne postoji nikakvo pravo obavezno ili stvarno trećih osoba koja na bilo koji
način isključuje, umanjuje ili ograničava prava kupca stečena temeljem ovog Ugovora.

III.
Ugovorne strane sporazumno ugovaraju da prodavatelj prodaje kupcu nekretninu opisanu u Točki
I. Ovog Ugovora za ugovorenu kupoprodajunu cijenu u ukupnom iznosu od 5000,00 € (slovima: pet
tisuća eura ništa centi) plativo u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB važećem na dan
isplate, u koju cijenu je uračunat i PDV.
Ugovoreni iznos kupoprodajne cijene iz prethodnog stvaka ove Točke III. Kupac isplaćuje
prodavatelju na dan potpisivanja ovog Ugovora.
Primitak gore navedenog iznosa iz stavka prvog ove Točke III. Prodavatelj potrvrđuje potpisom
Ugovora i ovjerom svojeg potpisa kod javnog bilježnika.

IV.
Ugovorne strane potpisom ovog Ugovora suglasno utvrđuju:
- da je kupoprodajna cijena utvrđena u Točki III. Ovog Ugovora konačna i nepromjenjiva.
 V.
Ugovorne strane suglasno utvrđuju da prodavatelj dozvoljava kupcu stupanje u posjed i
vlasništvo predmetne nekretnine opisane u Točki I. ovog Ugovora odmah na dan potpisivanja ovog
Ugovora.

VI.
Prodavatelj ovlašćuje kupca i bezuvjetno mu dozovoljava da temeljem ovog Ugovora i bez bilo
kakvih daljnjih pitanja ili odobrenja može u zemljišnim knjigama općinskog građanskog suda u
Zagrebu, u katastarskom operatu, ili u drugim javnim očevidnicima ishoditi uknjižbu prava
vlasništva na nekretninu opisanu u Točki I. Ovog Ugovora na svoje ime i za svoju korist, uz
istovremeno brisanje s imena prodavatelja.

VII.
Porez na promet nekretninama za nekretninu opisanu u Točki I. ovog Ugovora po sporazumu
stranaka snosi kupac.
Troškove sastavljanja ovog Ugovora, troškove ovjere potpisa i troškove prijenosa prava vlasništva
za predmetnu nekretninu na ime kupca u zemljišnim knjigama ili drugim javnim očevidnicima
snosi kupac.

VIII.
Ugovorne strane su suglasne da sve nesporazume koji bi proizašli iz ovog Ugovora rješavaju
suglasno i mirnim putem. U slučaju nemogućnosti rješenja spora mirnim putem, ugovorne strane
ugovaraju nadležnost stvarno nadležnog suda u Zagrebu.

IX.
Ovaj Ugovor je sastavljen i ovjeren u jednom (1) original primjerku i četiri (4) ovjerena preslika, od
kojih prodavatelj preuzima jedan (1) ovjereni primjerak, a ostale preuzima kupac.

X.
Ovaj Ugovor su ugovorne strane pročitale, suglasne su da isti u potpunosti označava njihovu pravu
volju i namjere, te u znak prihvaćanja prava i obveza po ovom Ugovoru, vlastoručno ga potpisuju
osobno, a prodavatelj svoj potpis ovjerava kod javnog bilježnika.

U Zagrebu, 16. prosinca 2010. godine

Prodavatelj: Kupac:

JOŠKO KASALO EDVARD ARAČIĆ

vlasnik obrta GP JOLE COMMERCE