CONTRACT AGREEMENT ‫اتفاقية مقاولة‬

This agreement made between two ‫أبرمت هذه االتفاقية بين الطرفين بتاريخ‬
parties on: 19/10/2018 about . ‫ بخصوص أعمال إنشاءات‬2018/10/19
construction work.
First Party
Mr. FARIS HUMAID ABDUL AZIZ AL
: ‫الطرف االول‬
MAKHAWI AL SUWAIDY ‫فارس حميد عبدالعزيز المخاوي السويدي‬
Second Party
: ‫الطرف الثاني‬
M/.s AL TALAB Bldg. Cont. ‫م‬.‫م‬. ‫ الطلب لمقاوالت البناء ذ‬/ ‫السادة‬
Sharjah, UAE. Tel. 055-6700812 (055-6700812 : ‫(هاتف‬.‫م‬.‫ع‬.‫ أ‬,‫الشارقة‬

Sub: Proposed Quotation for )‫ عرض أسعار مقترح ملحك (أرضي‬: ‫الموضوع‬
SERVICE BLOCK(G,F) + SWIMMING ‫ على قطعة‬08 ‫منطقة السيوح‬, ‫ مسبح السور‬+
POOL, ‫ الشارقة‬, 514/1 ‫رقم‬
Plot No. 514/1, Al Siyouh – 08,
sharjah
: ‫قيمة العقد‬
‫وافق الطرف األول على العرض المقدم من‬
‫الطرف الثاني النجاز المشروع المذكور‬
Contract Value : 900,000 ‫أعاله مقابل مبلغ مقطوع يعادل‬
First Party accepted offer of the
Second Party to complete the above ‫درهم (تسعمائة الف فقط درهم) حسب‬
mentioned project for Lumpsum ‫المعتمدة من البلدية لمخططات‬
Amount in AED. 900,000 ( Nine
hundred thousand only ) as per
municipality approved drawings
: ‫مدة االنجاز‬
Completion Period: . ‫سي‬. ‫ سي‬. ‫ شهر من تاريخ بي‬12
12 months from the date of P.C.C.
permit.
NOTE: : ‫مالحظة‬
If owner asks to do any extra work, ‫المالك من المقاول بتنفيذ أعمال التي ذكر‬
which is not included in the approved ‫في المخططات المعتمدة في العقد فيدفع‬
drawings of the contract, the owner
has to pay extra amount for extra
. ‫المالك مبلغ اضافي لألعمال اضافية‬
work.
: ‫بنود الغير مشمولة‬
EXCLUSION

1. Any kind of gyp`s décor. . ‫ – أي نوع من أعمال ديكورات الجبس‬1

2. Inside the plot limit sand filling ‫ – داخل السياج لرمال ملء أو إزالة‬2
and removing , stone facing
‫تواجه الحجر‬

3. Electric meter or electric

deposit. .‫ – عداد المياه أو مبلغ تأمين الكهرباء‬3
4. Cable. ‫ – الكابل الكهرباء‬4
5. Decorative works.
. ‫ – أعمال الزخرفة‬5
6. Any kind of A/C. work &
interlocking ‫ المتشابكة‬. ‫ – أي نوع من أعمال التكييف‬6
. ‫ – خزائن المطبلخ والدواليب‬7
7. Kitchen cabinet and cupboard.

Terms & Conditions:
1. All steel reinforcement works
will be Turkey/Qatar Steel and
Sharjah Cement.
: ‫الشروط واألحكام‬
‫ – يجب أن تكون كافة أعمال احديد‬1
‫ القطري و‬, ‫المسلح من النوع التركية‬
. ‫أسمنت الشارقة‬
‫‪2- All concrete works will be Ready‬‬
‫‪mix‬‬
‫‪ 400 Kg/M3 OPC for Super-‬‬
‫‪Structure‬‬
‫‪ 400 Kg/M3 SRC for Sub-‬‬
‫‪Structure.‬‬
‫‪ 250 Kg/M3 SRC for all P.C.C.‬‬
‫‪Works.‬‬
‫‪3-As per Sharjah Municipality‬‬
‫‪requirements,‬‬ ‫‪Second‬‬ ‫‪Party‬‬
‫‪(Contractor) to provide thermal‬‬
‫‪insulation blocks for external walls.‬‬
‫‪4-All windows are Aluminum will be‬‬
‫‪powder coated 100.5mm double‬‬
‫‪section 6mm , double glass with‬‬
‫‪sun and heat insulation, color‬‬
‫‪selected by the Owner.‬‬
‫‪5- All hot & cold water supply pipes‬‬
‫) ‪will be PPR ( RAK‬‬
‫‪6-All drainage pipes 6” dia from‬‬
‫‪UPVC – National Plastic Sharjah.‬‬
‫‪7-All Electrical conduits, Deco‬‬
‫‪ducts,‬‬ ‫)‪(Standard‬‬ ‫‪switches,‬‬
‫‪sockets, Ducab wires, DBs, & MDB‬‬
‫‪from AL Fanar/ABB/Hager.‬‬
‫‪ – 2‬يتعين أن تكون كافة أعمال الخرسانة‬
‫من النوع القوي الجاهز ‪.‬‬
‫‪ 400 ‬كلجم ‪/‬م‪ 3‬اس أر سي‬
‫لالنشاءات العلوية‪.‬‬
‫‪ 400 ‬كلجم ‪/‬م‪ 3‬اس أر سي‬
‫لالنشاءات السفلية‬
‫‪ 250 ‬كلجم ‪/‬م ‪ 3‬اس اس سي لكافة‬
‫أعمال بى سي سي‪.‬‬
‫‪ – 3‬يجب على الطرف الثاني ( المقاول )‬
‫توفير البلوك المعزول حراريا حسب‬
‫متطلبات بلدية الشارقة للجدران الخارجية‪.‬‬
‫‪ – 4‬تكون كافة النوافذ من قطاعات‬
‫مزدوجة من األلمونيوم المطلي بالبودرة‬
‫‪ 100.5‬ملم ‪ 6‬ملم وزجاج مزدوج مع‬
‫عزل ضد الحرارة وأشعة الشمس ‪ ,‬يكون‬
‫اللون حسب اختيار المالك‪.‬‬
‫‪ – 5‬تكون كافة أنابيب االمداد بالماء البارد‬
‫والحار من بي بي أر – راس الخيمه ‪.‬‬
‫‪ - 6‬كافة ا‪،‬ابيب التصريف ‪ 6‬بقطر ‪6‬‬
‫بوصة من يو بي في سي ‪ -‬مصنع ناشونال‬
‫للبالستيك – الشارقة ‪.‬‬
‫‪ - 7‬كافة الموصالت الكهربائية تكون من‬
‫ديكو دكت المفاتيح والمقابس من ستاندرد ‪,‬‬
‫األسالك من دوكاب ‪ ,‬لوحات التوزيع‬
‫الصغيرة والمتوسطة من فنار ‪ /‬ايه بي بي‬
‫‪/‬هانغر‪.‬‬
8-Villa Flooring will be Anti-Termite
and insect’s substance with (10)
Years Warranty.
9-Roof waterproofing ( Combo
System)
10-Compound wall gates doors
( Steel processed design).
 (Dhs.1000) for residence
entrance gate with heavey
duty lock.
11-Front main entrance and steps,
granite cost (Dhs.100/-M2).
12-Doors cost including all fittings:
 (Dhs.1,400)-) for Majlis
 (Dhs.1,400/-) per door for all
bedroom doors (Maranti
Wood).
 (Dhs.900/-) per door for all
bathrooms and kitchens (
Aluminums wooden design).
13-Ceramic Tiles (RAK).
(Dhs.20/- /m3 ) for floors for
all gents and ladies Majlis,
Ground and First Floor Halls
‫ – يجب توفير مكافحة ضد النمل‬8
‫األبيض والحشرات ألرضية الفيال مع‬
. ‫ ) سنوات الضمان‬10(
) ‫ سف العزل ضد الماء ( نظام كومبو‬- 9
( ‫ –أبواب لبوابات سور المجمع‬10
) ‫ معالجة تصميمية‬-‫فوالذ‬
1000( ‫ بوابة لمدخل السكن بتكلفة‬
. ‫درهم ) مع قفل متين‬
‫عتبات‬ ‫ – عتاب مدخل خطوات‬11
) 2 ‫م‬/ ‫ درهم‬100( ‫الجرانيت بسعر‬
: ‫ تكلفة األبواب شاملة التجهيزات‬- 12
1,400( ‫ تكلفة أبواب مجلس تكون‬
‫درهم ) للباب‬
‫ تكلفة الباب الواحد لكل غرف النوم‬
‫ درهم ) ( من خشب‬1,400(
)‫الميرانتي‬
‫ كافة الحمامات‬, ‫ تكلفة الباب الواحد‬
) ‫درهم‬ 900( ‫والمطابخ‬
‫(ألومونيوم مع تصميم أو ديكورات‬
) ‫خشبية‬
) ‫ – بالط السيراميك ( راس الخيمة‬13
‫ درهم ) ألرضيات مجلس‬20.00(
‫ صاالت‬, ‫الرجال ومجلس السيدات‬
 including internal stair ‫الطابق األرضي واألول بما في ذلك الدرج‬
(Connecting ground floor with ‫الداخلي ( الذي يصل الطابق األرضي‬
first floor). ) ‫بالطابق األول‬
 (Dhs.20/- m2) for walls and
floors for kitchen and all ‫ درهم ) لجدران‬20.00( 
bathrooms. ‫وأرضيات المطبخ وكافة الحمامات‬
 (Dhs.20/-m2) for floor ‫ درهم ) ألرضيات كافة‬20.00( 
bedrooms. . ‫غرف النوم‬

14-Bathrooms and kitchens

ceramics sets cost (Washbasins,
W.C. Bathtubs, Shower Trays,
Water Heater including all fittings
(Basic). All included ( 6,000/-) AED
 Epoxy National Paints –
Sharjah.
 Paint Emulsion – National
Paints – Sharjah.
15-Kitchen Platforms tiles (40cm
width x 30cm height).
16-Gypsum false ceiling for all
Bathrooms and Kitchen cost
(dhs.20/-m2).
17- Interlock Tiles Cost
Dhs.20/m2).
‫ عتبات من السيراميك للحمامات‬- 14
, ‫ الشاطفات‬, ‫والمطابخ ( أحواض الغسيل‬
‫ سقان‬, ‫البانوهات أو أحواض االستحمام‬
. ‫ شامال كافة التجهيزات‬, ‫صواني الدش‬
) ‫ درهم‬6,000 ( ‫(اساسي ) شامال كافة‬
– ‫ دهانات ناشونال‬-‫ ايبوكسي‬
‫الشارقة‬
– ‫ دهانات ناشونال‬- ‫ ايملشن‬
‫الشارقة‬
‫ – بالط أرضيات المطبخ في ( بعرض‬15
) ‫ سم ارتفاع‬30 × ‫ سم‬40
‫ – أسقف متعارة من الجبس لكافة‬16
) 2‫ درهم م‬20( ‫الحمامات والمطابخ بتكلفة‬
(
) 2‫ درهم م‬20(‫ تكلفة بالط االنترلوك‬-17
 ‫ متر‬/ ‫ درهم‬18( ‫– تكلفة الكيربستون‬18
18-Curbstone cost (Dhs.18/- RM.) ) ‫طولي‬
19-Water Tank Costs:-
: ‫ تكلفة خزان المياه‬- 19

‫ درهم ) للخزان فيال سعة‬2000( 

 (Dhs.2000/-) for 800 Gallons ‫ جالون‬800
Villa
‫ مضخات المياه التلقاية للطابق‬
 All Automatic Water Pumps . ‫ارضي‬
from Groundfos.

20- Excavation is considered 1m ‫ متر من‬1 ‫ يكون الحفر المعتمد بعمق‬-20

depth from ground level, road base ‫ قاعدة الطريق تكون بطبقة‬،‫مستوى األرض‬
is considered one layer 20Cm .‫ سم‬20 ‫واحدة وبسمك‬
thickness.

Note:If direct purchase made by

Owner total cost of material be paid
by the owner to contractor and will ‫ إذا كان الشراء المباشر من‬: ‫مالحظة‬
pay 10% costs of the material to
‫المالك مجموع تكلفة المواد من المالك‬
contractor.
‫ من التكلفة‬% 10 ‫والمقاول وسيقوم‬
.‫المادية إلى المقاول‬
 ‫الطرف االول ‪:‬‬
‫‪First Party :‬‬ ‫السيد ‪ /‬فارس حميد عبدالعزيز المخاوي‬
‫‪Mr/ FARIS HUMAID ABDUL AZIZ AL‬‬ ‫السويدي‬
‫‪MAKHAWI AL SUWAIDY‬‬

‫الطرف الثاني ‪:‬‬

‫‪Second Party :‬‬ ‫حيدراباد لمقاوالت البناء ذ م م‬
‫‪M/s. AL TALAB Bldg. Cont. LLC.‬‬