UGOVOR O POKLONU NEPOKRETNOSTI

Koji zaključuju dana __________ godine ugovorne strane :

Poklonodavac : ______________ JMBG __ l.k. ___ MUP __

Poklonoprimac : ________________ iz __, ul. __ broj __ JMBG __ l.k. ___ MUP __

Član 1.

Poklonodavac je zemljišnoknjižni vlasnik nepokretnosti i na osnovu ovog Ugovora poklanja

Poklonoprimcu, vlasništvo nad _________ u površini od_________, na katastarskoj parceli br.
________ koja je upisana u listu nepokretnosti br_________.

Poklonodavac je stekao opisanu nepokretnost na osnovu rešenja o nasleđivanju Opštinskog suda

u __________O br. __ od __ godine.

Član 2.

Poklonodavac poklanja Poklonoprimcu nepokretnost opisanu u članu 1. ovog Ugovora bez

ikakve novčane ili druge naknade, u stanju u kome se ova nepokretnost nalazi na dan poklona i
bez ikakvih tereta.

Poklonodavac, potpisom ovog Ugovora, izričito izjavljuje da se nakon njegove smrti, predmet
poklona utvrđen članom 1. ovog Ugovora neće uračunavati u nasledni deo.

Poklonoprimac prima poklonjenu nepokretnost sa zahvalnošću.

Porez na promet apsolutnih prava i sve takse u vezi zaključivanja ovog ugovora padaju na teret
Poklonoprimca.

Član 3.

Poklonodavac na stanu opisanom u članu 1 ovog Ugovora zadržava za sebe pravo doživotnog
uživanja i stanovanja (plodouživanja) sa pravom upisa ovog plodouživanja u katastar
nepokretnosti kao teret na poklonjenoj nepokretnosti.

Poklonodavac nema pravo da bez izričite pismene saglasnosti Poklonoprimca primi treće lice na
stanovanje ili duži boravak u stanu koji je predmet ovog poklona.

Alternativa: Poklonoprimac se potpisom ovog Ugovora obavezuje da Poklonodavca primi kod

sebe na doživotno izdržavanje i da zasnuje zajednicu života kao i da Poklonodavcu omogući
pristojan život prema njegovim/njenim godinama i zdravstvenom stanju.

Poklonoprimac se obavezuje da Poklonodavca nakon njegove smrti o svom trošku sahrani prema
običajima i mesnim prilikama.
 Član 4.

Poklonodavac je potpisom ovog Ugovora saglasan da Poklonoprimac može u katastru

nepokretnosti uknjižiti svoje pravo vlasništva na nepokretnosti bliže opisanoj u članu 1. ovog
Ugovora bez ikakve njegove dalje pismene ili usmene saglasnosti tj. daje Poklonoprimcu
neopozivu “clausulu intabulandi” i saglasan je da Poklonoprimac na osnovu ovog Ugovora
odmah uđe u posed i državinu na nepokretnosti koji je predmet ovog poklona.

Član 5.

Poklonodavac pod punom krivičnom i materijalnom odgovornošću izjavljuje i garantuje

Poklonoprimcu da je isključivi vlasnik predmeta poklona, da isti nije opterećen nikakvim
upisanim ili prećutnim teretima (zaloge, hipoteke i dr.) niti pravima trećih lica, da nije predmet
sudskog ili upravnog postupka, da nije predmet podele bračne tekovine ili nasleđivanja, da nema
zabrane raspolaganja ili otuđenja, da nije predmet druge kupoprodaje, da ne postoji smetnja da se
izvrši prenos vlasništva i predaja nepokretnosti u posed, da nije primio kaparu ili naknadu, da
nije dat u zakup ili na poklon, da nije predmet ugovora o doživotnom izdržavanju, ugovora o
zameni, da nije predmet bilo kog drugog pravnog posla i obavezuje se da kupcu pruži kompletnu
zaštitu od pravnog uznemiravanja – „evikcije“ pod pretnjom naknade štete i raskida ovog
Ugovora.

Ukoliko Poklonodavac bude uspeo da zaštiti Poklonoprimca od eventualnih prava trećih lica na
nepokretnosti koji je predmet ove kupoprodaje i Poklonoprimac bude primoran da se iseli iz
nepokretnosti, Poklonodavac, potpisom ovog Ugovora neopozivo izjavljuje da će Poklonoprimcu
u roku od 15 dana od dana njegovog iseljenja naknaditi svu štetu.

Član 6.

Svaka ugovorna strana može tražiti raskid ovog Ugovora ukoliko se međusobni odnosi
ugovornih strana toliko poremete da postanu nepodnošljivi odnosno Ustupilac može tražiti raskid
ugovora zbog neblagodarnosti Poklonoprimca.

Član 7.

Sve troškove u vezi potpisivanja ovog Ugovora i njegove overe snosi Poklonoprimac.

Poklonodavac je obavezan da izmiri sve obaveze za komunalije za opisanu nepokretnost (porez

na imovinu, električnu energiju, vodu, telefon i ostalo) zaključno sa danom overe ovog Ugovora.

Član 8.

U slučaju spora nadležan je sud u __.

Ugovorne strane su poučene o važnosti ovog Ugovora i potvrđuju da im je ovaj Ugovor pročitan,
da ga slobodnom voljom prihvataju i saglasno tome potpisuju.
Ugovor je sačinjen u __ (__) istovetnih primeraka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po
__ (__) primerka a završen je zaključno sa ovom klauzulom.

Poklonodavac Poklonoprimac

__________________________ __________________________