UGOVOR O ZAKUPU STANA

Zaključuju dana 01.03.2024. godine u Beogradu, između sledećih ugovornih strana:

1. _________________ iz ____________, ul. ____________, br.______, JMBG:

______________________ (u daljem tekstu Zakupodavac) i

2. Rajićeva Ms d.o.o. sa sedištem u Beogradu, ul. Knez Mihailova 54A, matični broj:
21297470, PIB: 110100213, kojeg zastupaju direktori Dejan Majić i Kfir Shpigel (u daljem
tekstu Zakupac)

Član 1.

Zakupodavac je vlasnik nepokretnosti – stana površine ___ m2 koji se nalazi u Beogradu,

opština _______, u ul. ___________ br. ____.

Predmet ovog ugovora je zakup stana, koji se izdaje kao namešten u viđenom stanju.

Član 2.

Zakupodavac je saglasan da Zakupac koristi stan bliže opisan u čl.1 ovog ugovora u svrhu
smeštaja svog zaposlenog.

Zakupac se obavezuje da za zakup nepokretnosti - stana iz člana 1 ovog Ugovora plaća mesečnu
zakupninu u iznosu od EUR 250.

Zakupac se obavezuje da mesečnu zakupninu utvrđenu u stavu 2. Ovog člana Ugovora plati do 5.
u mesecu za tekući mesec. Plaćanje će se vršiti preko računa – br. _____________, banka
_____________ .

Zakupac je u trenutku zaključenja ugovora isplatio Zakupodavcu iznos prve mesečne zakupnine.

Član 3.

Ugovor se zaključuje na 6 meseci.

Član 4.

Zakupac se obavezuje da predmetni stan sa dužnom pažnjom, a sve eventualne štete nastale
korišćenjem nepokretnosti koja mu se daje u zakup, otkloniće odmah o svom trošku.
Po prestanku zakupa, Zakupac se obavezuje da nepokretnost koja mu se daje u zakup ostavi u
onakvom stanju u kakvom je bila u trenutku zaključenja ovog ugovora.

Član 5.

Zakupac se obavezuje da na dan zaključenja ovog Ugovora preda Zakupodavcu depozit u iznosu
jedne mesečne zakupnine (biće uplaćen zajedno sa prvom mesečnom zakupninom).

Zakupodavac je dužan da po izlasku Zakupca iz predmetne nepokretnosti vrati Zakupcu depozit

ukoliko je predmetna nepokretnost vraćena u stanju u kakvom je bila u trenutku zaključenja ovog
Ugovora. U slučaju da Zakupac raskine ugovor pre isteka roka, Zakupodavac zadržava depozit.

Član 6.

Zakupodavac jemči da je vlasnik nekretnine opisane u članu 1. ovog Ugovora te da na predmetnoj

nepokretnosti nema nikakvih knjižnih i vanknjižnih tereta, da ista nije predmet nikakvog spora, da
prema njoj treća lica nemaju nikakva potraživanja, a ukoliko ista postoje da će ih o svom trošku
otkloniti. Zakupodavac je dužan da obezbedi mirnu državinu zakupljenog stana za sve vreme
trajanja zakupa po osnovu ovog Ugovora.

Član 7.

Zakupac ne može bez prethodno pribavljene saglasnosti Zakupodavca vršiti bilo kakve prepravke
ili adaptacije u zakupljenom stanu.

Član 8.

Zakupac ne može, bez saglasnosti Zakupodavca, koristiti nepokretnost u drugu svrhu osim svrhe
utvrđene članom 2. ovog Ugovora i ne može nepokretnost dati u podzakup trećem licu..

Član 9.

Ugovorne strane su se sporazumele da će u trenutku zaključenja ugovora, sačiniti i potpisati

zapisnik o primopredaji sa popisom stvari u stanu, koji će biti sastavni deo ovog ugovora.

Član 10.

Ugovorne strane su se sporazumele da svaka strana može raskinuti ovaj Ugovor dostavljanjem
drugoj strani pisanog obaveštenja sa otkaznim rokom od mesec dana.

Član 11.

Ugovorne strane su se saglasile da sve sporove koji nastanu u vezi sa ovim ugovorom rešavaju
mirnim putem uz međusobni dogovor i uvažavanje interesa jedne i druge strane.
Ukoliko Ugovorne strane ne postignu sporazumno rešavanje spora, ugovara se nadležnost stvarno
nadležnog suda u Beogradu.

Član 12.

Ovaj ugovor je sačinjen u skladu sa merodavnim pravom Republike Srbije i na sva pitanja koja
nisu regulisana ovim ugovorom, primenjivaće se Zakon o obligacionim odnosima i ostali propisi
koji regulišu ovu oblast.

Član 13.

Ovaj ugovor je sačinjen u 4 (četiri) istovetna primerka, od kojih svaka Ugovorna strana zadržava
po 2 (dva) primerka.

Stranke ga čitaju i u znak saglasnosti volja potpisuju.

ZAKUPODAVAC:

______________________

ZAKUPAC:

______________________