UGOVOR O ZAKUPU STANA

Zaključuju dana 8. aprila 2020. godine u Šapcu , sledeće ugovorne strane:

1. Leontina Brkić iz Šapca, ulica Karađorđevića 18, JMBG: 1003001997243 (u daljem tekstu
Zakupodavac) i
2. Helena Simić iz Beograda, ulica Kneza Lazara 27, JMBG: 2604997002671 (u daljem tekstu
Zakupac).

Član 1.
Zakupodavac je vlasnik nepokretnosti - stana br. 7, površine 60m2 koji se nalazi u Šapcu,
opština Šabac, na 3 spratu stambene zgrade br. 12 u ulici Pop Lukinoj, na kat.parc. 24/8.
Predmet ovog ugovora je zakup celog stana, koji se izdaje kao namešten.

Član 2.
Zakupodavac je saglasan da zakupac koristi stan bliže opisan u čl.1 ovog ugovora u svrhu
stanovanja sa članovima svog domaćinstva.
Zakupac se obavezuje da za korišćenje stana iz člana 1 ovog Ugovora plaća zakupninu u
iznosu od 150e mesečno. Plaćanje će se vršiti svakog 1-og u mesecu za tekući mesec. Zakupac je u
trenutku zaključenja ugovora isplatio na ruke zakupca iznos prve mesečne zakupnine.

Član 3.
Ugovor se zaključuje na neodređeno vreme.

Član 4.
Zakupac se obavezuje da će za vreme trajanja zakupa plaćati sve troškove vezane za
korišćenje predmetnog stana, u skladu sa sporazumom postignutim sa zakupodavcem i to: utrošenu
električnu energiju, telefon, kablovsku televiziju, internet, sredstva objedinjene naplate (infostan),
sredstva za održavanje zgrade i sve druge troškove koji proističu iz uobičajene upotrebe.

Član 5.
Zakupac se obavezuje da predmetni stan sa pažnjom dobrog domaćina, a sve eventualne štete
nastale korišćenjem nepokretnosti koja mu se daje u zakup, otkloniće odmah o svom trošku. Zakupac
se obavezuje na plaćanje troškova tekućeg održavanja predmetnog stana. Po prestanku odnosa iz ovog
ugovora, zakupac se obavezuje da nepokretnost koja mu se daje u zakup ostavi u onakvom stanju u
kakvom je bila u trenutku zaključenja ovog ugovora.
Ugovarači su se sporazumeli da svaka strana može raskinuti ovaj ugovor sa otkaznim rokom
od 15 dana.

Član 6.
Zakupodavac izjavljuje da predmetni stan nije opterećen nikakvim teretima, te garantuje
zakupcu mirno korišćenje zakupljene nepokretnosti.

Član 7.
Zakupac ne može bez prethodno pribavljene saglasnosti zakupodavca vršiti bilo kakve
prepravke ili adaptacije u zakupljenom stanu.

Član 8
 Zakupac ne sme koristiti nepokretnost koju prima u zakup u drugu svrhu osim za stanovanje i
ne sme ga izdavati u podzakup.

Član 9.
Zakupodavac ima pravo da jedanput mesečno obiđe stan i proveri plaćene racune, s tim što
dolazak mora najaviti telefonskim putem jedan dan ranije. Ugovorne strane su se sporazumele da će u
trenutku zaključenja ugovora, sačiniti i potpisati zapisnik o primopredaji sa popisom stvari u stanu,
koji će biti sastavni deo ovog ugovora.

Član 10.
Ugovorne strane su se saglasile da sve sporove koji nastanu u vezi sa ovim ugovorom rešavaju
mirnim putem uz međusobni dogovor i uvažavanje interesa jedne i druge strane.
Ukoliko u tome ne uspeju, za spor će biti nadležan Osnovni sud u Šapcu.

Član 11.
Na sve što nije uređeno ovim ugovorom, primenjivaće se odredbe Zakona o obligacionim
odnosima i drugih odgovarajućih propisa.

Član 12.
Ovaj ugovor je sačinjen u 4 (četiri) istovetna primerka i sastoji se od 12 (dvanaest) članova.
Stranke ga čitaju i u znak saglasnosti volja potpisuju.

ZAKUPODAVAC ZAKUPAC
Leontina Brkić Helena Simić