MEPCO, UAB į/k 3015 33164, Konstitucijos pr.

23, LT-08105 Vilnius, Lietuva

tel. nr. (8 5) 244 0155, faks. nr. (8 5) 247 8824, el. pašto adresas: info@mepco.lt

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO)

PROJEKTAS
DALIS: NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) INVESTICIJŲ PLANAS

2017.01.01
Vilnius

Investicijų plano rengimo vadovas:

Pastatų energinio naudingumo sertifikavimo ekspertas:
Atestato Nr. 0122, išduotas 2007-03-27
Danutė Astašauskaitė
(vardas, pavardė, parašas)

Rengėjai:
Statybos inžinierius:
Diplomo Nr. 0027206, išduotas 2012-06-22
Linas Skauminas
(vardas, pavardė, parašas)

Namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas:

(pavadinimas, vadovo vardas, pavardė, parašas, antspaudas)

Užsakovas:
Daugiabučio namo Didlaukio g. 17, Vilnius savininkų bendrija
Didlaukio g. 17-6, Vilnius LT-08319, tel. Nr. 8-659-65959
Bendrijos pirmininkas
Ilan Garas
(pavadinimas, vadovo vardas, pavardė, parašas, antspaudas, data)

Suderinta:
Būsto energijos taupymo agentūra:
(vardas, pavardė, parašas)
1. Namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų fizinės-techninės būklės įvertinimas
1 lentelė.
Išsamus būklės aprašymas Įvertinimo pagrindai
Bendras (kasmetinių ir neeilinių apžiūrų,
Eil. Vertinimo statybos tyrinėjimų ir vizualinės
įvertinimas (defektai, deformacijos,
Nr. objektas apžiūros aktų datos,
* nusidėvėjimo lygis ir pan.)
registracijos numeriai,

Pastato konstrukcijos tipas - plytų

mūras U = 1,27 W/m²K. Sienų šiluminė
varža netenkina norminių reikalavimų.
Energinio naudingumo sertifikatas
Būklė prasta, vietomis dėl netinkamo
Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
Sienos apskardinimo, mūras sudrėkęs,
3.1. 2 XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
(fasadinės) pajuodęs. Viršutiniuose aukštuose
MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
mūras suiręs, dėl to viršutinių aukštų
apžiūros aktas Nr. XX.
balkonai yra avarinės būklės, būtinas
sienų atstatymas į pradinę padėtį ir
balkonų perdangų sutvirtinimas.

Pastato pamatai juostiniai. Cokolio Energinio naudingumo sertifikatas

tinkas vietomis nukritęs, sudrėkęs,
Pamatai ir
3.2. 2 nuogrinda suskilinėjusi, vietomis
nuogrindos
pasvirusi į pastato pusę arba jos nėra
visai. Pamatai nešiltinti.
Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
apžiūros aktas Nr. XX.

Energinio naudingumo sertifikatas

Stogas sutapdintas, dengtas prilydoma
Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
danga, būklė gera, stogas šiltintas
3.3. Stogas 4 XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
akmens vatos ir putų polistirolio
MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
plokštėmis.
apžiūros aktas Nr. XX.

Butuose 15 vnt. langų mediniai (seni) su

dviem stiklais. Likusi dalis 173 vnt.
langų pakeisti naujais PVC profilio Energinio naudingumo sertifikatas
Langai ir langais su stiklo paketais. Butuose 57 Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
3.4. balkono durys 3 vnt. balkonų durų pakeistos naujomis XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
butuose PVC profilio durimis su stiklo paketais. MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
Likusi dalis 7 vnt. balkonų durų senos apžiūros aktas Nr. XX.
medinės, nesandarios, dviejų stiklų
durys.
Esamos balkonų gelžbetonio
konstrukcijos paveiktos kritulių.
Pastebimi defektai, apsauginio betono Energinio naudingumo sertifikatas
Balkonų ar
sluoksnio nutrupėjimai, metalinių Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
lodžijų
3.5. 2 elementų korozija. Viršutiniuose XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
laikančiosios
aukštuose dėl fasadinių plytų trupėjimo MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
konstrukcijos
perdengimo plokštės avarinės būklės. apžiūros aktas Nr. XX.
Rekomenduotinas balkonų konstrukcijų
atnaujinimas.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 2

 Fizinė būklė patenkinama, tačiau Energinio naudingumo sertifikatas
papildomas termoizoliacinis sluoksnis Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
Rūsio
3.6. 3 neįrengtas. Šilumos perdavimo XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
perdanga
koeficientas neatitinka norminių MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
reikalavimų. apžiūros aktas Nr. XX.

Lauko įėjimo durys pakeistos naujomis

Langai ir
šarvo durimis, būklė patenkinama.
lauko durys Energinio naudingumo sertifikatas
Konteinerinės durys atnaujintos,
laiptinėse ir Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
metalinės. Tambūro durys senos
3.7. kitose 3 XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
medinės, fiziškai nusidėvėję. Rūsio
bendrojo MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
durys senos, medinės. Rūsio ir bendrų
naudojimo apžiūros aktas Nr. XX.
patalpų langai pakeisti naujais PVC
patalpose
profilio langais.

Pastatas šildomas centralizuotai iš

miesto šilumos tinklų. Šilumos mazgas
nepriklausomas, su plokšteliniu
Šilumos šilumokaičiu ir automatiniu valdymu.
3.8. paskirstymo 2 Šildymo sistema vienvamzdė, apatinio
sistema paskirstymo. Termostatinių ir
balansinių ventilių nėra, sistema
išsibalansavus. Patalpos šyla netolygiai.
Vamzdynai seni, prastai izoliuoti.
Energinio naudingumo sertifikatas
Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
apžiūros aktas Nr. XX.

Energinio naudingumo sertifikatas

Karšto Karštas vanduo ruošiamas pastato
Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
vandens šilumos punkte, plokšteliniu
3.9. 2 XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
paskirstymo šilumokaičiu, su automatiniu valdymu.
MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
sistema Vamzdynai seni, prastai izoliuoti.
apžiūros aktas Nr. XX.

Energinio naudingumo sertifikatas

Geriamas vanduo tiekiamas iš
Vandentiekio Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
centralizuotų miesto tinklų.
3.10. inžinerinės 2 XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
Magistraliniai vamzdynai seni, prastai
sistemos MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
izoliuoti, paveikti korozijos.
apžiūros aktas Nr. XX.

Energinio naudingumo sertifikatas

Nuotekų Butinių nuotekų magistraliniai
Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
šalinimo vamzdynai ir stovai fragmentiškai
3.11. 2 XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
inžinerinės remontuoti. Lietaus nuotekų sistema
MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
sistemos vidinė, sena.
apžiūros aktas Nr. XX.

Gyvenami kambariai vėdinami per

Energinio naudingumo sertifikatas
atidaromus langus. San. mazgai ir
Vėdinimo Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
virtuvės vėdinamos per ventiliacijos
3.12. inžinerinės 2 XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
kanalus. Vėdinimas nepatikimas, trūksta
sistemos MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
traukos, būtinas norminių vėdinimo
apžiūros aktas Nr. XX.
parametrų užtikrinimas.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 3

 Elektros instaliacija sena, neatnaujinta
Energinio naudingumo sertifikatas
Elektros nuo statybos pradžios, aliuminio laidai.
Nr. KG-0122-XXXXX (2016-XX-
bendrosios Apšvietimas atnaujintas, sumontuoti
3.13. 2 XX). Vizualinės apžiūros aktas Nr.
inžinerinės judesio davikliai. Rekomenduotinas
MR/VAA 17/0XX. Kasmetinės
sistemos pilnas elektros instaliacijos
apžiūros aktas Nr. XX.
atnaujinimas.
Vienas pastato liftas pilnai atnaujintas,
kitas senas, nekeistas nuo pastato
3.14. Liftai 3 -
statybos metų. Rekomenduotinas seno
lifto keitimas.
* Įvertinimo skalė: 4 – geras; 3 – patenkinamas; 2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti); 1 – labai blogas (būtina remontuoti
nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 4

 Priemonių paketas B
Numatomi priemonių techniniai-energiniai rodikliai

Atitvaros šilumos
Eil. Nr. Priemonės pavadinimas perdavimo Darbų kiekis (m2, m,
Priemonės aprašymas
koeficientas, U vnt.)
(W/m2K)

5.1. Energijos efektyvumą didinančios priemonės

5.1.1. Šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas ar keitimas:

1. Įranga, medžiagos ir darbai turi atitikti STR ir įrangos gamintojo keliamus

reikalavimus, gamintojų normatyvus, atitinkamas taisykles ir instrukcijas. Į mato
vieneto kainą įskaičiuoti darbai (įskaitant, bet neapsiribojant): 1. Seno šilumos
Šilumos punkto ir karšto
punkto demontavimas; 2. Naujos karšto vandens sistemos įrengimas; 3. Naujo Šilumos punkto
5.1.1.1. vandens įrenginių keitimas ar -
šilumos mazgo įrengimas; 4. Sistemos hidraulinis išbandymas; 5. Šilumos punkte šiluminė galia - 678kW
pertvarkymas.
esančių vamzdynų valymas; dažymas korozijai atspariais dažais ir izoliavimas.
Montuojamas naujas šilumos punktas su plokšteliniais šilumokaičiais, išorės
termostatu ir kita įranga, atitinkančia šiuolaikinius standartus.

Sildimo sistema ir sildymo mazgas rusyje yra veikiantis, bet su pazeista Pakeisti visa Pakankama
Pastatas šildomas
apsildymo izoliacija. sildymo mazga, subalansuoti esama
centralizuotai iš miesto
Patalpos syla netolygiai nes sildymo sistema yra issibalansavusi ir neveikia irengti nauja sildymo sistema kuri
šilumos tinklų. Šilumos
optimaliu rezimu. sistema. veiks optimaliu
mazgas nepriklausomas, su
Vienintelis rezimu.
plokšteliniu šilumokaičiu ir
skirtumas Izoliuoti visus
automatiniu valdymu. Šildymo imontuoti isores vamzdzius
sistema vienvamzdė, apatinio termostata. apsiltinimo izoliacija.
paskirstymo. Termostatinių ir Isorinis termostatas
balansinių ventilių nėra, gali buti irengtas
sistema išsibalansavus. esamoje sildymo
Patalpos šyla netolygiai. sistemoje nekeiciant
Vamzdynai seni, prastai sildymo mazgo.
izoliuoti.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 5

 1. Įranga, medžiagos ir darbai turi atitikti STR ir įrangos gamintojo keliamus
reikalavimus, gamintojų normatyvus, atitinkamas taisykles ir instrukcijas. Į mato
vieneto kainą įskaičiuoti darbai (įskaitant, bet neapsiribojant): 1. Senos uždarymo,
Įrengiamų automatinių
balansavimo, drenavimo ir nuorinimo armatūros išmontavimas; 2. Naujų
balansinių ventilių
balansinių ventilių, automatinių nuorintojų ir rutulinių ventilių su drenavimo
kiekis šildymo
funkcija sumontavimas; 3. Šildymo sistemos ir karšto vandens stovų reguliavimas
sistemoje apie - 20 vnt.
Balansinių ventilių ant stovų ir pridavimas eksploatacijai; 4. Sumontuotos įrangos izoliavimas; 5. Sistemos
5.1.1.2. - Įrengiamų
įrengimas. hidraulinis išbandymas. Reikalingas šildymo ir karšto vandens sistemų
termobalansinių
subalansavimas. Dėl senos sistemos įrangos, pastate šiluma paskirstoma
ventilių kiekis karšto
netolygiai, todėl dalyje butų temperatūra yra per žema ir neatitinka higienos
vandens sistemoje apie -
normų. Šildymo sistemos stovuose įrengiami automatiniai balansavimo -
8 vnt.
reguliavimo ventiliai ir atjungimo ventiliai su drenažo funkcija, aukščiausiose
sistemos vietose montuojami automatiniai nuorintojai. Karšto vandens sistemoje
įrengiami termobalansiniai ventiliai su dezinfekcijos moduliu.

Esantis sildymo sistemos balansavimo mechanizmas (nuorinimas ir t.t.) Ismontuoti ir Pirma reikia
gali buti susidevejes ir tai gali buti priezastis del kurios sildymo sistema yra pakeisti issiaiskinti ar
issibalansavusi. balansine balansavimo
sistema nauja. mechanizmai yra
veikiantys. Jei veikia,
tuomet subalansuoti
sistema ir problema
bus isspresta.
Jei neveikia, tuomet
pakeisti nauja.
Priezastis – sena
sistema nereiskia kad
ja butina keisti I
nauja.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 6

 1. Įranga, medžiagos ir darbai turi atitikti STR ir įrangos gamintojo keliamus Montuojamų
reikalavimus, gamintojų normatyvus, atitinkamas taisykles ir instrukcijas. Į kainą termostatinių ventilių,
įskaičiuoti darbai (įskaitant, bet neapsiribojant): 1. Šilumos daliklių montavimas; šildymo prietaisų ir
2. Nuotolinio duomenų nuskaitymo, kaupimo ir perdavimo prietaisų ir įrenginių šilumos daliklių
montavimas; 3. Nuotolinių duomenų nuskaitymo apskaitos sistemos derinimas; 4. skaičius - 224 vnt.
Senų magistralinių vamzdynų demontavimas ir naujų montavimas; 5. Naujų Montuojamų naujų
Vamzdynų keitimas. šildymo prietaisų montavimas; 6. Termostatinių ventilių montavimas ant šildymo šildymo sistemos
Individualios šilumos prietaisų; 7. Sistemos hidraulinis išbandymas. Esama vienvamzdė šildymo sistema magistralinių
apskaitos prietaisų ar daliklių keičiama į naują modernesnę dvivamzdę šildymo sistemą. Montuojami nauji vamzdynų ilgis -
sistemos ir termostatinių šildymo prietaisai, ant šildymo prietaisų montuojami termostatiniai ventiliai su 238,83 m; Montuojamų
5.1.1.3. -
ventilių įrengimas butuose ir termostatiniais elementais, kurių gamyklinis nustatymas yra 16-28°C. Individualiai naujų šildymo sistemos
kitose patalpose. Karšto šilumos apskaitai prie radiatorių montuojami šilumos mokesčių dalikliai- stovų ilgis - 1560 m;
vandens sistemos vamzdynų indikatoriai bei įrengiama reikalinga įranga duomenų nuskaitymui nuotoliniu būdu. Montuojamų naujų
keitimas. Keičiami visi šildymo sistemos magistraliniai vamzdynai ir izoliuojami karšto vandens
termoizoliaciniais akmens vatos kevalais su aliuminio folija. Keičiami visi šildymo sistemos magistralinių
sistemos stovai ir perdaromas šildymo prietaisų pajungimas į dvivamzdę sistemą. vamzdynų ilgis - 90 m.
Keičiami visi magistraliniai karšto vandens sistemos vamzdynai ir stovai, naujai Montuojamų naujų
izoliuojami termoizoliaciniais kevalais. Montuojamų naujų vamzdynų diametras, karšto vandens
atsižvelgiant į pasikeitusius šilumos poreikius, numatomas rengiant techninį darbo sistemos stovų ilgis -
projektą. 624 m;

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 20

 Karštas vanduo ruošiamas
pastato šilumos punkte,
plokšteliniu šilumokaičiu, su
automatiniu valdymu.
Vamzdynai seni, prastai
izoliuoti
Esantis vamzdynas bus ismontuotas, termostatai istatyti I radiatorius Pakeisti visa Esantis vamzdynas
kambariuose, irengtas naujas vamzdynas. namo vamzdyna yra adekvatus namo
nauju. poreikiams ir
Reikes dauzyti didesnio/mazesnio
sienas vonioje ir diametro vamzdziai
WC netures jokios itakos
sildymui.
Vamzdziai atviruose
vietose turi buti
izoluoti ir esanti
izoliacija pakeista
nauja.
Priezastis kad
vamzdziai yra seni
nereiskia kad jie turi
buti pakeisti.
Galima praplauti
sistema kaip
papildoma priemone.
Termostatai
radiatoriuose nebloga
ideja.

Numatoma įrengti decentralizuotą vėdinimo sistemą su rekuperacija. Kiekviename Įrengiamų

Ventiliacijos ir rekuperacijos
bute įrengiamas atskiras vėdinimo įrenginys. Įrenginio montavimo vieta bei rekuperacinių vėdinimo
5.1.2. sistemų pertvarkymas, -
tiekiamo ir šalinamo oro parametrai nurodomi techninio darbo projekto metu. sistemų kiekis - 48
keitimas ar įrengimas.
Įranga ir darbai turi atitikti STR ir gamintojo keliamus reikalavimus kompl.

Gyvenami kambariai vėdinami Kiekviename bute bus irengta rekuperacijos (ventiliacijos) sistemos deze kurios Bus paaukstinti Pakankama isvalyti
per atidaromus langus. San. vien elektros sanaudos bus 6-8 eur per menesi. ventiliacijos kanalus, pakeisti
mazgai ir virtuvės vėdinamos kaminai ant ventiliacijos groteles.
per ventiliacijos kanalus. Si sistema yra montuojama specialios paskirties patalpose, arba
stogo tam kad Papildomai gali
Vėdinimas nepatikimas, trūksta gyvenamuosiuose patalpose kuriose yra irengtos duju arba kieto kuro sistemos.
sustiprinti imontuoti
traukos, būtinas norminių Tai vienas is reikalavimu jei patalpos sildomos dujiniu katilu arba zidiniu. trauka. ventiliatorius WC ir
vėdinimo parametrų
užtikrinimas. Imontuotos virtuveje kad
ventiliacijos sustiprinti oro
DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 21
 dezes butuose. istraukima.
Sutaisyti/Paaukstinti
kaminus gera ideja.
Groteles – 2eur
Ventiliatorius – 10eur
Jokiu ventiliacijos
deze butuose nereikia,
nes joms nera
priezasties ar
butinybes.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 22


Fasado sienų (taip pat ir
cokolio) šiltinimas, įskaitant darbai (įskaitant, bet neapsiribojant): 1. Statybos aikštelės paruošimas; 2. Pastolių
5.1.3. sienų (cokolio) konstrukcijos sumontavimas ir išmontavimas; 3. Sienos paviršiaus įvertinimas ir paruošimas,
defektų pašalinimą ir
nuogrindos sutvarkymą
1. Termoizoliacinio sluoksnio šiluminės varžos skaičiavimui turi būti naudojamos
projektinės termoizoliacinių gaminių šilumos laidumo koeficiento vertės
apskaičiuotos pagal STR 2.01.03.2009 11, 12 , 13 punktų reikalavimus; 2.
Skaičiuojant termoizoliacinio sluoksnio šiluminę varžą turi būti įvertinta tvirtinimo
ir karkaso elementų įtaka pagal reikalavimus, pateiktus STR 2.05.01:2005 1
priede; 3. Fasado įrengimo darbams turi būti naudojamos tik Europos techninius
liudijimus (ETL) turinčios ir CE ženklu ženklintos sienų šiltinimo sistemos; 4.
Darbų eiga ir atlikimo kokybė bus vertinama pagal www.statybostaisykles.lt
Apšiltinamų sienų
"FASADŲ ĮRENGIMO DARBAI. Vėdinamų fasadų su mineralinėmis vatos
plotas - 4312m².
šilumos izoliacija" atitinkamuose skyriuose pateiktus variantus. Į kainą įskaičiuoti
Apšiltinamo cokolio
viršžeminės dalies
0,2
plotas - 103,49m².
pelėsių nuplovimas nuo sienų; 4. Lauko palangių įrengimas; 5. Metalinių profilių
Apšiltinamo cokolio
karkaso sistemos įrengimas; 6. Sienos šiltinimas pritvirtinant termoizoliacinę
požeminės dalies plotas
medžiagą su vėjo izoliacija; 7. Apdailinės plokštės tvirtinimas; 8. Kampų ir
- 136,48m².
angokraščių sutvarkymas; 9. Papildomos įrangos ir inžinerinių tinklų ant fasado
permontavimas; 10. Papildomos įrangos naudojimas; 11. Gerbūvio atstatymas.
Atliekamas sienų šiltinimas įrengiant ventiliuojamą fasadą (išorinė vėdinama
termoizoliacinė sistema). Apšiltinimo medžiaga - mineralinė vata. Numatoma
pamatus padengti hidroizoliacija iki pamatų pado apačios, įrengti termoizoliacinį
sluoksnį įgilinant 1,2m bei viršžeminės dalies apdailą. Apšiltinus cokolį,
numatoma jį padengti mechaniniams pažeidimams atspariomis medžiagomis.
Izoliavus pamatus būtina tinkamai atstatyti nuogrindą aplink visą pastatą.
DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 23
Sienų šiluminė varža netenkina Reikia sutaisyti stogo
norminių reikalavimų. Būklė apskardinima nes
prasta, vietomis dėl netinkamo tekantis vanduo
apskardinimo, mūras sudrėkęs, sudrekina mura ir
pajuodęs. Viršutiniuose
dregme prasiskverbia
aukštuose mūras suiręs, dėl to
viršutinių aukštų balkonai yra
per siena.
avarinės būklės, būtinas sienų Salcio metu slapias
atstatymas į pradinę padėtį ir muras skyla ir dregme
balkonų perdangų perkelia salti tiesiai I
sutvirtinimas. buta.
Si problema turi buti
istaisyta nedelsiant.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 24

 Balkonų ar lodžijų
įstiklinimas,
įskaitant esamos balkonų ar
lodžijų
5.1.4. konstrukcijos sustiprinimą ir
(ar)
naujos įstiklinimo
konstrukcijos
įrengimą pagal vieną projektą.
Laiptinių lauko durų ir
tambūro durų keitimas,
5.1.5.
įskaitant susijusius apdailos
darbus, įėjimo laiptų remontą.
Darbai atliekami vadovaujantis STR 2.05.20:2006 "langai ir išorinės įėjimo
durys"; 2. Darbų eiga ir atlikimo kokybė bus vertinama pagal "Statybos taisyklių
ST 2491109.01:2008 "Langų, durų ir jų konstrukcijų montavimas" atitinkamuose
skyriuose pateiktus variantus. Į kainą įskaičiuoti darbai (įskaitant, bet
Stiklinamų balkonų
neapsiribojant): 1. Angokraščių paruošimas balkonų rėmų konstrukcijos įstatymui; -
plotas - 408,493 m²
2. Balkono stiklinimo bloko įstatymas, reguliavimas, tvirtinimas; 3. Sandūrų tarp
sienų ir rėmo hermetizavimas; 4. Palangės įrengimas ir tvirtinimas; 5. Angokraščių
apdaila. Balkonai turi būti stiklinami pagal vieningą projektą stiklinant nuo
apsauginės tvorelės iki perdangos.
Darbai atliekami vadovaujantis STR 2.05.20:2006 "langai ir išorinės įėjimo
durys"; 2. Darbų eiga ir atlikimo kokybė bus vertinama pagal "Statybos taisyklių
Keičiamų lauko durų
ST 2491109.01:2008 "Langų, durų ir jų konstrukcijų montavimas" atitinkamuose
plotas - 5,1 m².
skyriuose pateiktus variantus. Į kainą įskaičiuoti darbai (įskaitant, bet
Keičiamų tambūro durų
neapsiribojant): 1. Senų blokų išėmimas iš sienų; 2. Naujų montuojamų blokų
plotas - 3,13m²;
įstatymas, reguliavimas ir tvirtinimas; 3. Sandūrų tarp staktų ir sienų 1,6
Keičiamų rūsio durų
hermetizavimas; 4. Spynų ir pritraukėjų įrengimas; 5. Angokraščių apdaila.
plotas - 1,88m².
Keičiamos lauko, konteinerinės durys, susidėvėjusios tambūro durys bei rūsio
Keičiamų konteinerinių
durys naujom durim. Investicijoje paskaičiuoti ir apdailos darbai, reikalingi
durų plotas - 2,65m².
pakeitus senas duris naujomis (užtaisant angokraščius). Numatoms įėjimo laiptų
remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams (panduso įrengimas).
DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 25
 Lauko įėjimo durys pakeistos Bukles ivertinime
naujomis šarvo durimis, aiskiai pasakyta kad
būklė patenkinama. Pagringines lauko
Konteinerinės durys durys neseniai
atnaujintos, metalinės. pakeistos.
Tambūro durys senos medinės, Konteinerines durys
fiziškai nusidėvėję. Rūsio atnaujintos.
durys senos, medinės. Rūsio ir Del estetiniu
bendrų patalpų langai pakeisti priezasciu ar spalvos
naujais PVC profilio langais. keisti geras duris
neverta .
Medines Tamburo
nusidevejusios durys
ir Rusio durys gali
but pakeistos.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 26


Butų ir kitų patalpų langų
5.1.6. keitimas į mažesnio šilumos
pralaidumo langus.
5.1.7. Rūsio perdangos šiltinimas.
5.2. Kitos namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės
Darbai atliekami vadovaujantis STR 2.05.20:2006 "langai ir išorinės įėjimo
durys"; 2. Darbų eiga ir atlikimo kokybė bus vertinama pagal "Statybos taisyklių
ST 2491109.01:2008 "Langų, durų ir jų konstrukcijų montavimas" atitinkamuose
skyriuose pateiktus variantus. Į kainą įskaičiuoti darbai (įskaitant, bet
neapsiribojant): 1. Senų blokų išėmimas iš sienų; 2. Palangių išėmimas; 3. Naujų
Keičamų butų langų
montuojamų blokų įstatymas, reguliavimas ir tvirtinimas; 4. Vidaus ir lauko 1,1
plotas - 41,75 m².
palangių įstatymas arba įrengimas; 5. Sandūrų tarp staktų ir sienų
hermetizavimas; 6. Angokraščių apdaila. Siūloma pakeisti senus medinius butų
langus ir balkonų duris naujais PVC profilių gaminiais. Langai pastate virš dviejų
aukštų, taip pat langai žemesniuose aukštuose, išeinantys į šaligatvius ar kitas
pėsčiųjų ėjimo vietas, turi būti atidaromi į vidaus pusę.
1. Įranga, medžiagos ir darbai turi atitikti STR'ų keliamus reikalavimus, 2. Kaina
apima statybos darbų ir medžiagų sąnaudų visumą įskaitant, bet neapsiribojant: 1.
Lubų paviršiaus paruošimas; 2. Termoizoliacijos plokščių klijavimas ir
Apšiltinamos rūsio
papildomas tvirtinimo elementais; 3. Plonasluoksnio armuoto dekoratyvinio tinko
0,25 perdangos plotas -
įrengimas; 4. Dažymas. Numatoma apšiltinti rūsio perdangą iš rūsio pusės.
316,89m²
Detalus rūsio perdangos šiltinimo sprendinys pateikiamas atnaujinimo
(modernizavimo) techninio darbo projekto metu. Rūsio praeigos ir durų varčios
aukštį leidžiama sumažinti iki 1,9 m.
Rusio perdangos
sildymas yra bevertis,
kadangi silumos
praradimo
koeficientas yra lygiai
toks pats kaip lauko
duru.
Kitaip sakant per
rusiu lubas
prarandama tiek pat
silumos kiek per
uzdarytas lauko duris
prarandama silumos
is koridoriaus.
DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 27
 1. Įranga, medžiagos ir darbai turi atitikti STR'ų keliamus reikalavimus, 2. Kaina
apima statybos darbų ir medžiagų sąnaudų visumą įskaitant, bet neapsiribojant: 1.
Seno nuotakyno (išvadų) vamzdyno išmontavimas. 2. Naujų plastikinių vamzdžių
ir fasoninių dalių montavimas, jungiant prie rūsio vamzdyno ir kiemo nuotakyno.
3. Žemės darbai. 4. Hidraulinis bandymas. 5. Nuotekų sistemos esamų rūsio Keičiamų išvadų ilgis -
vamzdynų išardymas. 6. Naujų plastikinių vamzdžių ir fasoninių dalių bei įrangos 40 m.;Keičiamų
Buitinių nuotekų sistemos montavimas nuo išvado įmovos iki įmovos stovo pravalai (revizijai) prijungti; 7. magistralinių
5.2.1. -
keitimas. Grindų ardymas ir atstatymas vamzdžių klojimo vietose; 8. Vamzdžių kirtimosi su vamzdynų ilgis - 40
pastato konstrukcijomis vietų užtaisymas. 9. Hidraulinis bandymas. 10. Esamo m.;Keičiamų stovų ilgis
nuotakyno stovų išmontavimas. 11 Naujų plastikinių stovų vamzdžių ir fasoninių - 336 m.;
dalių montavimas nuo žemiausiai stove pastatytos pravalos iki buto sistemos
prijungimo jungties. 12. Vamzdžių kirtimoasi su pastato konstrukcijomis vietų
užtaisymas. 13 Stovo išvedimas virš dtogo sistemai vėdinti. 14. Stogo
vėdinamosios dalies hermetizavimas stogo perdangoje. 15. Hidraulinis bandymas.

Butinių nuotekų magistraliniai Buitiniu nuoteku (kanalizacijos) vamzdziu ismontavimas ir pakeitimas Reikalingas Esami kanalizacijos
vamzdynai ir stovai naujais plastikiniais vamzdziais priejimas is buto vamzdziai yra
fragmentiškai remontuoti vidaus, pagaminti is ketaus.
dauzomos Ketaus vamzdziu
sienos/grindys. tarnavimo laikas yra
100 metu.
Namas beveik 40
metu senumo, tai
reiskia likes
tarnavimo laikas yra
60+ metu.
Plastikiniu vamzdziu
tarnavimo laikas yra
50 metu.
Pakeisti ketaus
vamzdzius naujais
plastikiniais
vamzdziais su
trumpesniu tarnavimo
DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 28
 laikotarpiu tik del to
kad plastikiniai
vamzdziai atrodys
kaip nauji pirmus 12
menesiu yra visiskai
nelogiska.
Esami vamzdziai gali
buti isvalyti kaip
papildoma priemone.

1. Įranga, medžiagos ir darbai turi atitikti STR'ų keliamus reikalavimus, 2. Kaina

apima statybos darbų ir medžiagų sąnaudų visumą įskaitant, bet neapsiribojant: 1.
Nuotekos sistemos senų rūsio vamzdynų demontavimas; 2. Naujų plastikinių Keičiamų išvadų ilgis -
vamzdžių rūsyje ir fasoninių dalių bei įrangos montavimas rūsyje nuo išvado 30 m.;Keičiamų
Lietaus nuotekų sistemos įmovos iki stovų įmovos; 3. Stovų vamzdžių ir fasoninių dalių montavimas nuo magistralinių
5.2.2. -
keitimas žemiausiai stove pastatytos pravalos (revizijos) iki įlajos. 4. Grindų ardymas ir vamzdynų ilgis - 45
atstatymas vamzdžių klojimo vietose; 5. Angų iškirtimas ir užtaisymas m.;Keičiamų stovų ilgis
(hermetizavimas) rūsio atitvarų pamatuose; 5. Hidraulinis išbandymas. Numatoma - 84 m.;
pakeisti visus senus lietaus nuotekų vamzdyno stovus bei magistralinius vamzdžius
ir išvadus.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 29

Lietaus nuotekų sistema Ismontuoti senus lietaus nuoteku vamzdzius ir pakeisti naujais Lietaus nuoteku
vidinė, sena. sistema yra veikianti
be jokiu defektu.
Pakeisti naujais
vamzdziais tik del to
kad seni atrodo seni
nera priezastis.
Papildomai lietaus
nuoteku sistema gali
buti praplauta.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 30

 1. Įranga, medžiagos ir darbai turi atitikti STR'ų keliamus reikalavimus, 2. Kaina
apima statybos darbų ir medžiagų sąnaudų visumą įskaitant, bet neapsiribojant: 1.
Esamų šaltojo vandens vamzdynų išmontavimas; 2. Naujų vamzdynų montavimas;
3. Sumontuotų vamzdynų izoliavimas; 4. Uždaromosios armatūros montavimas; 5.
Vamzdžių kirtimosi su pastato komunikacijomis vietų užtaisymas priešgaisriniais
Keičiamų magistralinių
Geriamojo vandens sistemos ir dėklais; 6. Sumontuotų vamzdynų praplovimas, dezinfekcija, hidraulinis
vamzdynų ilgis - 59
5.2.3. įrenginių keitimas ar bandymas. 7. Esamų stovų išmontavimas.8. Naujų stovų ir atšakų į butus, -
m.Keičiamų stovų ilgis -
pertvarkymas. įskaitant stovų ir atšakų atjungiamuosius bei stovų vandens išleidimo čiaupus,
312 m.
montavimas ir prijungimas prie esamo tinklo butuose. 9. Sumontuotų vamzdynų
izoliavimas. 10. Vamzdžių kirtimosi su pastato konstrukcijomis vietų užtaisymas.
11. Vamzdynų praplovimas, dezinfekcija, hidraulinis bandymas. Numatoma
pakeisti šalto vandentiekio magistralinius vamzdynus ir stovus. Juos tinkamai
izoliuoti.

Geriamas vanduo tiekiamas iš Namo amzius

centralizuotų miesto tinklų. rekomenduoja keisti
Magistraliniai vamzdynai seni, geriamo vandens
prastai izoliuoti, paveikti vamzdynus del
korozijos. sveikatos priezasciu.
Susikaupusios
nuosedos nepagerina
vandens kokybes.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 31

 1. Įranga, medžiagos ir darbai turi atitikti STR'ų keliamus reikalavimus, 2. Kaina
apima statybos darbų ir medžiagų sąnaudų visumą įskaitant, bet neapsiribojant: 1.
Esamų (keičiamų) aparatų demontavimas; 2. Naujų saugiklių - kirtiklių blokų ir
tripolių automatinių jungiklių montavimas; 3. Kabelių (laidų) prijungimas prie
aparatų; 4. Varžų matavimas; 5. Įvadinių paskirstymo skydų paruošimas
Elektros instaliacija
įrengimui. 6. Senų elektros kabelių, prietaisų, šviestuvų demontavimas; 7.
5.2.4. Elektros instaliacijos keitimas - atnaujinama vienoje
Plastikinių elektros instaliacinių vamzdžių montavimas 8. Sujungimų, atšakų ir
laiptinėje.
pravadų dėžučių montavimas; 9. Elektros kabelių montavimas; 10. Laiptinių LED
šviestuvų su judesio davikliais, lauko šviestuvų su šviesos - tamsos davikliais
montavimas ant pastato sienos, prie laiptinių. Numatoma pakeisti bendro
naudojimo patalpų elektros instaliaciją iki įvadinės spintos ir atnaujinti bendrojo
naudojimo patalpų apšvietimą.
*Tikslūs fiziniai darbų kiekiai bus apskaičiuoti techninio atnaujinimo (modernizavimo) darbo projekto metu.
** Atitvarų šilumos perdavimo koeficiento U (W/(m²K) vertės turi būti ne didesnės už nurodytąsias statybos techniniame reglamente STR 2.05.01:2013 „Pastatų energinio
naudingumo projektavimas“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. gruodžio 9 d. įsakymu Nr. D1 909 (Žin., 2013, Nr. 129 6566);

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 32

 2. Numatomų įgyvendinti namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių suminio energinio
naudingumo nustatymas
2 lentelė
Modernizavus pastatą pagal priemonių paketus
Kiekis
Eil. Nr. Rodikliai Mato vnt. Esama Priemonių Priemonių
padėtis paketas A paketas B
1 2 3 4 5 6
6.1. Pastato energinio naudingumo klasė Klasė E C C
Skaičiuojamosios namo šiluminės kWh/m2/
6.2. 164,31 47,48 36,01
energijos sąnaudos patalpų šildymui metus
Iš jų pagal energiją taupančias
6.2.1.
priemones:
6.2.1.1. Šilumos nuostoliai per pastato sienas 87,18 9,04 7,92
6.2.1.2. Šilumos nuostoliai per pastato stogą 3,72 2,46 2,15
6.2.1.3. Šilumos nuostoliai per pastato langus 21,08 12,95 11,35
2
Šilumos nuostoliai per pastato ilginius kWh/m /
6.2.1.4. metus 13,62 5,26 4,61
tiltelius
Šilumos nuostoliai per pastato
6.2.1.5. perdangas virš nešildomų rūsių ir 3,42 1,74 0,78
pogrindžių
Šilumos nuostoliai per pastato išorines
6.2.1.6. duris 3,43 1,92 1,68
Skaičiuojamųjų šiluminės energijos
sąnaudų sumažėjimas,* palyginti su
6.3. procentais ‒ 71,10 78,08
esama padėtimi (skaičiuojamosiomis
sąnaudomis iki projekto įgyvendinimo)
Skaičiuojamųjų šiluminės energijos
sąnaudų sumažėjimas, palyginti su kWh/m2/
6.4. − 116,83 128,30
esama padėtimi (skaičiuojamosiomis metus
sąnaudomis iki projekto įgyvendinimo)
Skaičiuojamoji sutaupytos šiluminės
Eur/m2/m
6.5. energijos vertė pagal esamos padėties ¯ 10,63 11,68
etus
kainą**
Skaičiuojamoji sutaupytos šiluminės
tūkst.
6.6. energijos vertė pagal esamos padėties ¯ 37,43 41,10
Eur/metus
kainą visam namui
Išmetamo ŠESD (CO2 ekv.) kiekio tonų/metu
6.7. ‒ 95,83 105,24
sumažėjimas s
* Energijos vertė nustatoma pagal esamos padėties vidutinę metinę šilumos kainą konkrečioje vietovėje ir šiluminės energijos sąnaudų sumažėjimo rodiklį,
nurodytą 5 lentelės 7.4 punkto 5 skiltyje ( kWh/m2/metus).
**Punktai 7.6 ir 7.7 skaičiuota šildomo ploto atžvilgiu, įskaitant ir šildomų laiptinės aikštelių plotą.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 26

 Išmetamų šiltnamio efektą sukeliančių dujų (toliau ŠESD) (CO2ekv.) kiekio sumažinimo
skaičiavimas šiluminės energijos sutaupymo atveju

Skaičiavimo Priemonių Priemonių

Rodikliai Mato vnt.
formulė paketas A paketas B

Metinis šiluminės energijos

suvartojimo sumažinimas MWh/metus (A) 411,28 451,66
(sutaupymas)
Taršos faktoriaus reikšmė t CO2 ekv./M (B)1 0,233 0,233

Metinis ŠESD kiekio sumažinimas t CO2 ekv./metus (C)=(A) x (B) 95,83 105,24

Projekto vertinamasis laikotarpis metais (D)2 25 25

Bendras išmetamų ŠESD kiekio
t CO2 ekv. (E)= (C)x (D) 2395,71 2630,91
sumažinimas
1 Taršos faktoriaus reikšmė lygi 0,233 t CO2ekv./MWh, šiluma gaunama iš centralizuotų šilumos tinklų.
2 25 m arba visų laikotarpių svertinis vidurkis, kai nė viena investicijos dalis nesudaro daugiau kaip 50% visų investicijų.
Pagal valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisiją, 2016-01-01 šildymo kaina Vilniaus mieste yra 0,091 Eur/kWh (su PVM).

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 27

 3. Preliminari namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių kaina
B Paketas
Priemonių paketas B
Preliminari kaina
Eil. Nr. Priemonės pavadinimas Eur/m2
Iš viso, Eur
(naudingojo ploto)
1 2 3 4
7.1. Energijos efektyvumą didinančios priemonės
Šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas ar
7.1.1.
keitimas:
Šilumos punkto ir karšto vandens įrenginių keitimas
8.1.1.1. 18650,67 6,30
ar pertvarkymas.
Dauguma numatytu darbu nereikalingi, uztenka
2000-3000
subalansuoti sistema ir apsildyti vamzdzius.
7.1.1.2. Balansinių ventilių ant stovų įrengimas. 14148,29 4,78
Numatyti darbai nereikalingi jei esantys balansiniai Kaina
ventiliai yra veikiantys. iskaiciuota
auksciau
nes tai yra
sistemos
balancavim
as.
Vamzdynų keitimas. Individualios šilumos apskaitos
prietaisų ar daliklių sistemos ir termostatinių ventilių
7.1.1.3. 134296,64 45,37
įrengimas butuose ir kitose patalpose. Karšto vandens
sistemos vamzdynų keitimas.
Dauguma numatytu darbu nereikalingi. Vandens Kaina zymiai
skaitikliai irengti butuose ir veikiantys. Termostatai gali mazesne
priklausoma nuo
buti imontuoti I esancius radiatorius
apsildymo
izoliacijos
kiekio,
termostatu per
buta ir t.t.
Didziausia dalis
kainos sudaro
vamzdynu
keitimas
Ventiliacijos ir rekuperacijos sistemų pertvarkymas,
7.1.2. 162248,80 54,82
keitimas ar įrengimas.
Darbai ir irengimai netinkami gyvenanciom
Groteles ir
patalpom sitame name.
ventiliatoriai
-25 eur per
buta.
Papildomos
islaidos uz
kaminu
suremontavi
ma ir
sistemos
isvalyma.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 28

 Fasado sienų (taip pat ir cokolio) šiltinimas, įskaitant
7.1.4. sienų (cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą ir 537376,19 181,56
nuogrindos sutvarkymą.
Balkonų ar lodžijų įstiklinimas,
įskaitant esamos balkonų ar lodžijų
7.1.5. konstrukcijos sustiprinimą ir (ar) 61656,05 20,83
naujos įstiklinimo konstrukcijos
įrengimą pagal vieną projektą.
Laiptinių lauko durų ir tambūro durų keitimas,
7.1.6. 3664,53 1,24
įskaitant susijusius apdailos darbus, įėjimo laiptų

Butų ir kitų patalpų langų keitimas į mažesnio

7.1.7. 7908,98 2,67
šilumos pralaidumo langus.
7.1.8. Rūsio perdangos šiltinimas. 9555,25 3,23
Numatyti darbai nereikalingi nes esnatis silumos 0
praradimo koeficientas yra juokingai mazas.
Iš viso: 949.505,41 320,80
7.2. Kitos namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonės
7.2.1. Buitinių nuotekų sistemos keitimas. 13.934,26 4,71
Numatyti darbai nereikalingi. Esantys vamzdziai turi 0
ilgesni tarnavimo laiko nei nauji PVC vamzdziai
7.2.2. Lietaus nuotekų sistemos keitimas. 6.048,60 2,04
Numatyti darbai nereikalingi. Esantys vamzdziai 0
pilnai veikiantys ir nepazeisti
Geriamojo vandens sistemos ir įrenginių keitimas ar
7.2.2. 16.669,63 5,63
pertvarkymas.
7.2.3. Elektros instaliacijos keitimas 19.120,92 6,46
Iš viso: 55.773,41 18,84
Galutinė suma: 1.005.278,82 339,64

Galutine samatos kaina ~25-30%

mazesne

Kitų priemonių lyginamoji dalis nuo bendros investicijų sumos,

5,55% 5,55%
procentais:

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 29

 4. Projekto parengimo ir įgyvendinimo suvestinė kaina
Į Projekto parengimo kainą įskaitomas namo energinio naudingumo sertifikato parengimo išlaidos prieš
daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių įgyvendinimą ir po daugiabučio namo
atnaujinimo (modernizavimo) priemonių įgyvendinimo, Investicijų plano parengimo išlaidos ir statinio
projekto (projektų) parengimo išlaidos.
Preliminarios suvestinės Projekto įgyvendinimo kainos duomenys pateikiami 7 lentelėje.
7 lentelė
Priemonių paketas A Priemonių paketas B
Eil.
Išlaidų pavadinimas Santykinė Santykinė
Nr. Preliminari
kaina, Preliminari kaina, Eur kaina,
kaina, Eur 2
Eur/m Eur/m2
1 2 3 4 5 6
8.1. Statybos darbai, iš viso: 609501,84 205,93 1005278,82 339,65
Iš jų: Statybos darbai,
tenkantys energijos
8.1.1. 580497,21 196,13 949505,41 320,80
efektyvumą didinančioms
priemonėms
Projekto parengimas
(įskaitant ekspertizę ir
8.2. projekto įgyvendinimo 42665,13 14,41 70369,52 23,78
priežiūrą, kurią vykdo
Projekto vadovas)
8.3. Statybos techninė priežiūra 12190,04 4,12 20105,58 6,79
8.4. Projekto administravimas 8595,20 2,90 8595,20 2,90
Galutinė suma: 672952,21 227,36 1104349,12 373,12
Pastabos:
1) Lėšos skirtos projekto administravimui skaičiuojamos nuo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo įgyvendinti projektą pagal patvirtintą investicijų planą
priėmimo iki statybos užbaigimo akto surašymo dienos.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 30

5. Investicijų ekonominio naudingumo įvertinimas
9.1 Energiją taupančių priemonių atsipirkimas
8 lentelė
Priemonių Priemonių
Eil. Nr. Rodikliai Mato vnt. Pastabos
paketas A paketas B
1 2 3 4 5 6
Investicijų paprastojo
9.1.
atsipirkimo laikas

9.1.1. pagal suvestinę kainą Metais 18 27

9.1.2. atėmus valstybės paramą Metais 14 21

Energiją taupančių
9.2. priemonių atsipirkimo
laikas
9.2.1. pagal suminę kainą Metais 17 26
9.2.2. atėmus valstybės paramą Metais 13 20
Remiantis 2009-10 metų
atnaujinimo programos
Butų ir kitų patalpų rinkos monitoringo apibendrintais
9.3. vertės padidėjimas, Procentai ~20 % duomenimis apie Daugiabučių
įgyvendinus projektą namų modernizavimo
programos įgyvendinimo
rezultatus.
Pastaba. Atsipirkimo laikas skaičiuojamas naudojant pastato naudingą plotą ir teorinį energijos sutaupymą pagal
energinio sertifikato duomenis.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 31

6. Projekto įgyvendinimo planas
9 lentelė
Įgyvendinamų namo Darbų
atnaujinimo Darbų pradžia
pabaiga
Eil. (modernizavimo) (metai,
(metai, Pastabos
Nr. priemonių ir etapų mėnuo)
mėnuo)
pavadinimas
Priemonių nurodytų 6 lentelėje
10.1. 2017.01.01 2017.12.31
įgyvendinimas

7. Projekto finansavimo planas

Preliminariame Projekto finansavimo plane numatomas planuojamų investicijų, nurodytų 9 lentelėje,

paskirstymas pagal finansavimo šaltinius: butų ir kitų patalpų savininkų nuosavos lėšos, finansuotojo lėšos
(kreditas), valstybės paramos lėšos, savivaldybės paramos lėšos (jei tokios yra) ir kitos lėšos. Sudarant
preliminarų Projekto finansavimo planą ir investicijų paskirstymą, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų
savininkams turi būti įvertintas Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams
atnaujinti (modernizuoti) įstatyme nustatytas reikalavimas, kad mėnesio įmoka, tenkanti buto naudingojo ploto
1 kv. metrui, nebūtų didesnė už Vyriausybės nustatytąją.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 32

 10 lentelė
Planuojamos lėšos
Priemonių paketas A Priemonių paketas B
Eil. Nr. Lėšų šaltiniai Pastabos
Suma, tūkst. Procentinė dalis Suma, tūkst. Procentinė dalis
Eur nuo visos sumos Eur nuo visos sumos
1 2 3 4 5 6 7
Planuojami lėšų šaltiniai projekto
11.1.
įgyvendinimo laikotarpiu
Butų ir kitų patalpų savininkų
11.1.1. 10392,62 1,54% 14350,39 1,30%
nuosavos lėšos
Kreditas ar kitos skolintos
11.1.2. 630.834,40 93,74% 1.040.463,58 94,22%
finansuotojo lėšos
Valstybės paramos lėšos, kurios
skiriamos apmokant projekto
11.1.3. parengimo, jo administravimo ir 31.725,19 4,71% 49.535,15 4,49%
statybos techninės priežiūros
išlaidas
Kitos (ES paramos, savivaldybės ar
11.1.4. 0,00% 0,00%
kito paramos tiekėjo lėšos)**
Investicijų suma, iš viso: 672.952,21 100% 1.104.349,12 100%
LR Vyriausybės nutarimas Nr. 1725 2009 m. gruodžio 16 d.: Valstybės kompensuojamos 35% lėšų, iš jų:
Iš jų valstybės parama pagal
11.2. energijai taupančioms priemonėms 20% ir 15% teikiama pagal patvirtintą Lietuvos Respublikos vyriausibės 2009
Valstybės paramos taisykles:
m. gruodžio 16 d. nutarimo Nr. 1725, punktą Nr. 49,1 ir 49,2.
Projekto parengimo išlaidų
11.2.1. 21.332,57 50% 35.184,76 50%
kompensavimas
Statybos techninės priežiūros Iki 2016 m. gruodžio 31 d. butų ir
11.2.2. 6.095,02 50% 10.052,79 50%
išlaidų kompensavimas kitų patalpų savininkams apmokama
arba kompensuojama 100%. Nuo
Projekto administravimo išlaidų
11.2.3. 4.297,60 50% 4.297,60 50% 2017 sausio 1d. apmokama arba
kompensavimas
kompensuojama 50%.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 33

11.2.4. Valstybės parama, tenkanti energinį efektyvumą didinančioms priemonėms:
Valstybės parama 15 % teikiama
Valstybės parama kompensuojant
pagal patvirtintą Lietuvos
15 proc. investicijų, tenkančių
11.2.4.1. 87.074,58 15% 142.425,81 15% Respublikos vyriausibės 2009 m.
energinį efektyvumą didinančioms
gruodžio 16 d. nutarimo Nr. 1725,
priemonėms
punktą Nr. 49,1 ir 49,2.
Papildoma Klimato kaitos
specialiosios programos lėšomis
20 procentų skiriama, jeigu statybos
teikiama valstybės parama
rangos darbų pirkimas daugiabučio
kompensuojant išlaidas, tenkančias
namo atnaujinimo (modernizavimo)
energinį efektyvumą didinančioms
projektui įgyvendinti įvykęs
priemonėms, kai po pastato
11.2.4.2. 116.099,44 20% 189.901,08 20% (atrinktas paslaugų tiekėjas) po 2015
atnaujinimo pasiekiamas ne
m. kovo 31 d. ir projektas
mažesnis kaip 40 proc. energinis
įgyvendintas iki 2017 m. gruodžio 31
efektyvumas, palyginti su pastato
d. po 2017 m. gruodžio 31d. parama
energiniu efektyvumu prieš pastato
atnaujinimo (modernizavimo) mažėja 5 proc.
projekto įgyvendinimą
Preliminarus laikotarpis, per kurį
valstybės parama kompensuojant
15 proc investicijų, tenkančių Skaičiavimams atlikti naudojama
11.3. energinį efektyvumą didinančioms 78 77 banko įmokų skaičiuoklė anuiteto
priemonėms, suteikiama nurašant metodu.
lengvatinio kredito palūkanas iki 0
procentų, Mėn.
Valstybės parama iš viso: 147.824,63 22% 239.436,23 22%

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 34

8. Preliminarus investicijų paskirstymas namo butų ir kitų patalpų savininkams
Preliminarus investicijų paskirstymas butų ir kitų patalpų savininkams nustatomas pagal 6 ir 9 lentelių duomenis. Apskaičiuojant investicijų paskirstymą svarbu
įvertinti patalpų savininkų galimybes dalyvauti nuosavomis lėšomis. Nustatant nuosavų ir skolintų lėšų poreikį, būtina įvertinti, kad Valstybės paramos būstui
įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo [1.] numatyta valstybės parama bus teikiama kompensuojant patirtas išlaidas,
įgyvendinus projektą.
11 lentelė
Priemonių paketas A
Investicijų suma Valstybės parama, Eur Preliminarus mėnesinės
Kredito suma,
įmokos dydis, eur/m²,
Individuali Eur įskaitant
įskaitant techninio darbo
techninio
Klimatos Kompensuoja projekto parengimą ir (ar)
Buto ar kitų darbo projekto
Patalpų kaitos nt 15 proc. statybos techninės
patalpų Investicijų parengimą ir
naudingas specialiosios investicijų, priežiūros vykdymą,
Eil. numeris ar suma atėmus (ar) statybos
is ar programos tenkančių įvertinant valstybės paramą Pastabos
Nr. kitas Bendroji Balkonų Iš viso valstybės techninės
bendrasis Langų lėšomis energinį projektui parengti ir (ar)
indentifikavi stiklinim paramą, Eur priežiūros
plotas, m2 keitimas teikiama efektyvumą statybos techninei
mo požymis as vykdymą,
valstybės didinančioms priežiūrai vykdyti ir
įvertinus
parama priemonėms lengvatinio kredito
valstybės
palūkanų nurašymą iki 0
paramą
proc.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1 Butas Nr. 1 55,77 11369,39 0,00 864,71 12234,10 2098,40 1573,80 10135,70 11440,49 1,01 -
2 Butas Nr. 2 50,62 10319,50 0,00 864,71 11184,21 1920,60 1440,45 9263,61 10463,89 1,01 -
3 Butas Nr. 3 73,49 14981,83 0,00 1737,12 16718,95 2884,67 2163,50 13834,28 15673,18 1,04 -
4 Butas Nr. 4 37,31 7606,10 0,00 864,71 8470,81 1461,07 1095,80 7009,74 7939,88 1,04 -
5 Butas Nr. 5 66,5 13556,83 0,00 1744,81 15301,65 2644,88 1983,66 12656,77 14355,35 1,06 -
6 Butas Nr. 6 50,41 10276,69 0,00 864,71 11141,40 1913,35 1435,01 9228,05 10424,06 1,02 -
7 Butas Nr. 7 74,04 15093,95 0,00 1737,12 16831,07 2903,65 2177,74 13927,42 15777,48 1,04 -
8 Butas Nr. 8 50,42 10278,73 0,00 864,71 11143,44 1913,69 1435,27 9229,75 10425,96 1,02 -
9 Butas Nr. 9 66,48 13552,76 0,00 1744,81 15297,57 2644,19 1983,14 12653,38 14351,56 1,06 -
10 Butas Nr. 10 50,3 10254,27 0,00 864,71 11118,98 1909,55 1432,16 9209,43 10403,20 1,02 -
11 Butas Nr. 11 74,41 15169,38 0,00 1737,12 16906,50 2916,43 2187,32 13990,07 15847,64 1,04 -
12 Butas Nr. 12 50,53 10301,16 1063,77 864,71 12229,63 2130,24 1597,68 10099,39 11510,59 1,11 -
13 Butas Nr. 13 66,64 13585,37 0,00 1744,81 15330,19 2649,71 1987,28 12680,48 14381,90 1,06 -
14 Butas Nr. 14 50,38 10270,58 0,00 864,71 11135,28 1912,31 1434,23 9222,97 10418,38 1,02 -
15 Butas Nr. 15 80,9 16492,45 0,00 1737,12 18229,56 3140,50 2355,37 15089,07 17078,35 1,03 -

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 35

16 Butas Nr. 16 50,44 10282,81 648,82 864,71 11796,34 2044,15 1533,11 9752,19 11078,58 1,07 -
17 Butas Nr. 17 67,01 13660,80 0,00 1744,81 15405,62 2662,48 1996,86 12743,13 14452,06 1,05 -
18 Butas Nr. 18 49,43 10076,91 0,00 864,71 10941,62 1879,51 1409,63 9062,10 10238,22 1,02 -
19 Butas Nr. 19 81,24 16561,76 0,00 1737,12 18298,88 3152,23 2364,18 15146,64 17142,83 1,03 -
20 Butas Nr. 20 49,84 10160,49 0,00 864,71 11025,20 1893,67 1420,25 9131,53 10315,97 1,02 -
21 Butas Nr. 21 72,26 14731,08 0,00 1744,81 16475,89 2843,74 2132,80 13632,15 15447,63 1,05 -
22 Butas Nr. 22 50,61 10317,46 0,00 864,71 11182,17 1920,25 1440,19 9261,92 10461,99 1,01 -
23 Butas Nr. 23 76,78 15652,54 0,00 1737,12 17389,65 2998,25 2248,69 14391,40 16297,07 1,04 -
24 Butas Nr. 24 49,84 10160,49 0,00 864,71 11025,20 1893,67 1420,25 9131,53 10315,97 1,02 -
25 Butas Nr. 25 66,63 13583,34 0,00 1744,81 15328,15 2649,36 1987,02 12678,79 14380,00 1,06 -
26 Butas Nr. 26 50,29 10252,23 0,00 864,71 11116,94 1909,20 1431,90 9207,73 10401,31 1,02 -
27 Butas Nr. 27 74,68 15224,43 0,00 1737,12 16961,54 2925,75 2194,31 14035,79 15898,84 1,04 -
28 Butas Nr. 28 50,18 10229,80 0,00 864,71 11094,51 1905,41 1429,06 9189,11 10380,45 1,02 -
29 Butas Nr. 29 66,33 13522,18 0,00 1744,81 15266,99 2639,01 1979,25 12627,98 14323,11 1,06 -
30 Butas Nr. 30 49,98 10189,03 1422,64 864,71 12476,38 2183,03 1637,27 10293,35 11765,16 1,14 -
31 Butas Nr. 31 74,53 15193,85 1063,77 1737,12 17994,73 3133,33 2349,99 14861,41 16934,17 1,11 -
32 Butas Nr. 32 49,71 10133,99 1422,64 864,71 12421,34 2173,71 1630,28 10247,63 11713,96 1,14 -
33 Butas Nr. 33 66,13 13481,41 0,00 1744,81 15226,22 2632,10 1974,08 12594,12 14285,19 1,06 -
34 Butas Nr. 34 50,03 10199,22 0,00 864,71 11063,93 1900,23 1425,17 9163,71 10352,00 1,02 -
35 Butas Nr. 35 73,81 15047,07 0,00 1737,12 16784,18 2895,71 2171,79 13888,47 15733,86 1,04 -
36 Butas Nr. 36 49,88 10168,64 0,00 864,71 11033,35 1895,05 1421,29 9138,30 10323,56 1,02 -
37 Butas Nr. 37 64,5 13149,11 0,00 1744,81 14893,92 2575,83 1931,87 12318,10 13976,09 1,06 -
38 Butas Nr. 38 50,14 10221,65 0,00 864,71 11086,36 1904,03 1428,02 9182,33 10372,86 1,02 -
39 Butas Nr. 39 73,63 15010,37 0,00 1737,12 16747,49 2889,50 2167,12 13857,99 15699,73 1,04 -
40 Butas Nr. 40 51,86 10572,29 0,00 864,71 11437,00 1963,41 1472,56 9473,59 10699,03 1,01 -
41 Butas Nr. 41 65,96 13446,75 0,00 1744,81 15191,56 2626,23 1969,67 12565,33 14252,95 1,06 -
42 Butas Nr. 42 50,3 10254,27 0,00 864,71 11118,98 1909,55 1432,16 9209,43 10403,20 1,02 -
43 Butas Nr. 43 73,81 15047,07 0,00 1737,12 16784,18 2895,71 2171,79 13888,47 15733,86 1,04 -
44 Butas Nr. 44 49,82 10156,41 0,00 864,71 11021,12 1892,98 1419,73 9128,14 10312,18 1,02 -
45 Butas Nr. 45 66,35 13526,25 2287,35 1744,81 17558,41 3097,17 2322,87 14461,25 16614,25 1,21 -
46 Butas Nr. 46 50,44 10282,81 0,00 864,71 11147,52 1914,38 1435,79 9233,13 10429,75 1,02 -
47 Butas Nr. 47 98,24 20027,42 0,00 864,71 20892,13 3564,68 2673,51 17327,45 19494,17 0,98 -
48 Butas Nr. 48 96,9 19754,24 0,00 1737,12 21491,36 3692,90 2769,67 17798,46 20112,47 1,02 -
Iš viso: 2959,78 603387,17 7908,98 61656,05 672952,21 116099,44 87074,58 556852,77 630834,40

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 36

 Priemonių paketas B
Investicijų suma Valstybės parama, Eur Kredito Preliminarus mėnesinės
Individuali suma, Eur įmokos dydis, eur/m²,
įskaitant įskaitant techninio darbo
Klimatos Kompensuoja techninio projekto parengimą ir (ar)
Buto ar kitų
Patalpų kaitos nt 15 proc. darbo statybos techninės
patalpų Investicijų
naudingas specialiosios investicijų, projekto priežiūros vykdymą,
Eil. numeris ar suma atėmus
is ar Balkonų programos tenkančių parengimą įvertinant valstybės Pastabos
Nr. kitas Bendroji Langų Iš viso valstybės
bendrasis stiklinima lėšomis energinį ir (ar) paramą projektui parengti
indentifikavi keitimas paramą, Eur
plotas, m2 s teikiama efektyvumą statybos ir (ar) statybos techninei
mo požymis
valstybės didinančioms techninės priežiūrai vykdyti ir
parama priemonėms priežiūros lengvatinio kredito
vykdymą, palūkanų nurašymą iki 0
įvertinus proc.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1 Butas Nr. 1 55,77 19498,04 0,00 864,71 20362,75 3489,02 2616,76 16873,73 19158,98 1,68 Viršija
2 Butas Nr. 2 50,62 17697,52 0,00 864,71 18562,23 3182,80 2387,10 15379,43 17469,62 1,68 Viršija
3 Butas Nr. 3 73,49 25693,22 0,00 1737,12 27430,34 4717,13 3537,85 22713,21 25844,09 1,71 Viršija
4 Butas Nr. 4 37,31 13044,14 0,00 864,71 13908,85 2391,39 1793,54 11517,46 13103,53 1,71 Viršija
5 Butas Nr. 5 66,50 23249,41 0,00 1744,81 24994,22 4303,04 3227,28 20691,18 23558,85 1,73 Viršija
6 Butas Nr. 6 50,41 17624,10 0,00 864,71 18488,81 3170,31 2377,73 15318,50 17400,73 1,69 Viršija
7 Butas Nr. 7 74,04 25885,51 0,00 1737,12 27622,63 4749,83 3562,37 22872,79 26024,50 1,71 Viršija
8 Butas Nr. 8 50,42 17627,60 0,00 864,71 18492,31 3170,91 2378,18 15321,40 17404,01 1,69 Viršija
9 Butas Nr. 9 66,48 23242,42 0,00 1744,81 24987,23 4301,85 3226,39 20685,38 23552,29 1,73 Viršija
10 Butas Nr. 10 50,30 17585,64 0,00 864,71 18450,35 3163,77 2372,83 15286,58 17364,65 1,69 Viršija
11 Butas Nr. 11 74,41 26014,87 0,00 1737,12 27751,98 4771,83 3578,87 22980,15 26145,88 1,71 Viršija
12 Butas Nr. 12 50,53 17666,06 1063,77 864,71 19594,53 3390,20 2542,65 16204,33 18503,87 1,78 Viršija
13 Butas Nr. 13 66,64 23298,36 0,00 1744,81 25043,17 4311,37 3233,53 20731,80 23604,78 1,73 Viršija
14 Butas Nr. 14 50,38 17613,61 0,00 864,71 18478,32 3168,53 2376,40 15309,79 17390,89 1,69 Viršija
15 Butas Nr. 15 80,90 28283,87 0,00 1737,12 30020,99 5157,72 3868,29 24863,26 28274,79 1,70 Viršija
16 Butas Nr. 16 50,44 17634,59 648,82 864,71 19148,12 3301,86 2476,40 15846,26 18059,40 1,74 Viršija
17 Butas Nr. 17 67,01 23427,71 0,00 1744,81 25172,53 4333,37 3250,03 20839,16 23726,15 1,72 Viršija
18 Butas Nr. 18 49,43 17281,48 0,00 864,71 18146,19 3112,04 2334,03 15034,15 17079,26 1,69 Viršija
19 Butas Nr. 19 81,24 28402,74 0,00 1737,12 30139,85 5177,94 3883,46 24961,91 28386,33 1,70 Viršija
20 Butas Nr. 20 49,84 17424,82 0,00 864,71 18289,53 3136,42 2352,32 15153,11 17213,76 1,69 Viršija

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 37

21 Butas Nr. 21 72,26 25263,19 0,00 1744,81 27008,01 4645,53 3484,15 22362,48 25448,31 1,72 Viršija
22 Butas Nr. 22 50,61 17694,03 0,00 864,71 18558,73 3182,20 2386,65 15376,53 17466,34 1,69 Viršija
23 Butas Nr. 23 76,78 26843,46 0,00 1737,12 28580,57 4912,75 3684,56 23667,82 26923,31 1,71 Viršija
24 Butas Nr. 24 49,84 17424,82 0,00 864,71 18289,53 3136,42 2352,32 15153,11 17213,76 1,69 Viršija
25 Butas Nr. 25 66,63 23294,86 0,00 1744,81 25039,67 4310,77 3233,08 20728,90 23601,50 1,73 Viršija
26 Butas Nr. 26 50,29 17582,15 0,00 864,71 18446,86 3163,18 2372,38 15283,68 17361,37 1,69 Viršija
27 Butas Nr. 27 74,68 26109,26 0,00 1737,12 27846,38 4787,88 3590,91 23058,49 26234,44 1,71 Viršija
28 Butas Nr. 28 50,18 17543,69 0,00 864,71 18408,40 3156,64 2367,48 15251,76 17325,29 1,69 Viršija
29 Butas Nr. 29 66,33 23189,98 0,00 1744,81 24934,79 4292,93 3219,70 20641,86 23503,09 1,73 Viršija
30 Butas Nr. 30 49,98 17473,77 1422,64 864,71 19761,12 3429,27 2571,95 16331,84 18682,32 1,81 Viršija
31 Butas Nr. 31 74,53 26056,82 1063,77 1737,12 28857,70 4991,72 3743,79 23865,99 27249,01 1,78 Viršija
32 Butas Nr. 32 49,71 17379,37 1422,64 864,71 19666,72 3413,22 2559,91 16253,50 18593,75 1,81 Viršija
33 Butas Nr. 33 66,13 23120,05 0,00 1744,81 24864,87 4281,04 3210,78 20583,82 23437,48 1,73 Viršija
34 Butas Nr. 34 50,03 17491,25 0,00 864,71 18355,96 3147,72 2360,79 15208,24 17276,08 1,69 Viršija
35 Butas Nr. 35 73,81 25805,10 0,00 1737,12 27542,21 4736,15 3552,12 22806,06 25949,06 1,71 Viršija
36 Butas Nr. 36 49,88 17438,81 0,00 864,71 18303,52 3138,80 2354,10 15164,72 17226,88 1,69 Viršija
37 Butas Nr. 37 64,50 22550,18 0,00 1744,81 24294,99 4184,12 3138,09 20110,87 22902,79 1,73 Viršija
38 Butas Nr. 38 50,14 17529,71 0,00 864,71 18394,42 3154,26 2365,69 15240,16 17312,17 1,69 Viršija
39 Butas Nr. 39 73,63 25742,17 0,00 1737,12 27479,28 4725,45 3544,09 22753,83 25890,01 1,71 Viršija
40 Butas Nr. 40 51,86 18131,04 0,00 864,71 18995,75 3256,53 2442,40 15739,22 17876,38 1,68 Viršija
41 Butas Nr. 41 65,96 23060,62 0,00 1744,81 24805,43 4270,93 3203,20 20534,50 23381,71 1,73 Viršija
42 Butas Nr. 42 50,30 17585,64 0,00 864,71 18450,35 3163,77 2372,83 15286,58 17364,65 1,69 Viršija
43 Butas Nr. 43 73,81 25805,10 0,00 1737,12 27542,21 4736,15 3552,12 22806,06 25949,06 1,71 Viršija
44 Butas Nr. 44 49,82 17417,83 0,00 864,71 18282,54 3135,23 2351,42 15147,31 17207,20 1,69 Viršija
45 Butas Nr. 45 66,35 23196,97 2287,35 1744,81 27229,13 4751,59 3563,69 22477,53 25796,99 1,88 Viršija
46 Butas Nr. 46 50,44 17634,59 0,00 864,71 18499,30 3172,10 2379,07 15327,20 17410,57 1,69 Viršija
47 Butas Nr. 47 98,24 34346,20 0,00 864,71 35210,91 6014,28 4510,71 29196,63 33090,44 1,65 -
48 Butas Nr. 48 96,90 33877,71 0,00 1737,12 35614,83 6109,08 4581,81 29505,75 33523,28 1,69 Viršija
Iš viso: 2959,78 1034784,08 7908,98 61656,05 1104349,12 189901,08 142425,81 914448,04 1040463,58

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 38

9. Didžiausia mėnesinė įmoka, tenkanti buto naudingojo ploto arba kitų patalpų bendrojo ploto
vienam kvadratiniam metrui €/m2/mėn. (apskaičiuojama pagal formulę nustatytą Lietuvos Respublikos
Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimo Nr. 1725 „Dėl valstybės paramos daugiabučiams
namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo
(modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios
mėnesinės įmokos nustatymo“ (Žin., 2009, Nr. 156-7024; 2011, Nr. 15-651) 2.4 punkte).
Maksimali mėnesinė įmoka, susijusi su atnaujinimo (modernizavimo) projekto investicijų
apmokėjimu, įskaitant kredito gražinimą ir palūkanas, įgyvendinus daugiabučio namo atnaujinimo
(modernizavimo) projektą, tenkanti buto naudingojo ploto vienam apskaičiuojama pagal formulę:

I= Ee − Ep × Ke/12 × K × Kp × Kk

I – daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo įmokos didžiausias dydis

(€/m2/mėn);
Ee – skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus prieš daugiabučio namo atnaujinimo
Ien + Ikt
K=
Ien

kur:
Ien – daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekte numatytų namo energinį efektyvumą
didinančių priemonių pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos 3 priedą kaina
( tūkst. Eur);
Ikt – daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekte numatytų kitų atnaujinimo
(modernizavimo) priemonių pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos 3
priedą, kaina (tūkst. Eur);

Priemonių
Paketas A
paketas B
Didžiausia daugiabučio namo atnaujinimo
(modernizavimo) projekto įgyvendinimo įmoka
(įskaitant kredito grąžinimą ir palūkanas) įgyvendinus Eur /m²
1,52 1,67
daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) /mėn
projektą, tenkanti buto (patalpų) naudingojo ploto 1
m² (Eur/m²/mėn):
Įvertinus paskolos palūkanas 3% (paskolos trukmė 20
Eur /m²
metų, anuiteto metodas), vidutinė įmoka tenkanti buto 0,96 1,59
/mėn
(patalpų) naudingojo ploto 1 m2 (Eur/m²/mėn):

10. Preliminarus kredito gražinimo terminas 20 metų.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 39

11. Faktinių šilumos sąnaudų skaičiavimas
Pastaba: Kadangi užsakovas nepateikė 3 paskutinių metų faktinių šiluminės energijos sąnaudų / suvartoto kuro kiekio, buvo remtasi norminių
suvartojimų skaičiavimo metodika ir apskaičiuoti skaičiuojamieji šiluminės energijos suvartojimai.

DAUGIABUČIO NAMO DIDLAUKIO G. 17 VILNIUS INVESTICIJŲ PLANAS, 2017 m. 40