Svencele Projektiniai-Pasiulymai-89

MB „ARCHPLIUS“
A.J. Greimo 14-2, Vilnius, LT-10245,

Tel.: +370 699 66817,
Įmonės kodas 303057760
Sąskaitos Nr. LT 77 7300 0101 3536 9930
AB “Swedbank“;
OBJ. NR. SVENC-2021-06-PP
STATYTOJAS Svencelės valdos, UAB
Poilsio paskirties pastatų kompleksas, Svencelės g. 61, Svencelėje,

OBJEKTAS statybos projektas.
ADRESAS Svencelės g. 61, Svencelė.
STATYBOS Nauja statyba

DARBŲ RŪŠIS
STATINIO
Neypatingas statinys
KATEGORIJA
STADIJA PP DALIS BD, SA
TOMAS 01
PROJEKTUOTOJAS MB „ARCHPLIUS“
PAREIGOS ATEST. Nr. PAVARDĖ PARAŠAS
PV, PDV A 966, 0824 K. MIKŠYS
ARCHITEKTAS A 966, 0824 K. MIKŠYS
VILNIUS 2022
BYLOS DOKUMENTŲ SUDĖTIES ŽINIARAŠTIS
TEKSTINIŲ DOKUMENTŲ ŽINIARAŠTIS
Lapų
Dokumento žymuo Laida Statinio projekto dalies pavadinimas Pastabos
sk.
1 0 BYLOS DOKUMENTŲ SUDĖTIES ŽINIARAŠTIS
1 0 OBJEKTO VIETOVĖS SCHEMA
3 0 AIŠKINAMASIS RAŠTAS
BRĖŽINIŲ ŽINIARAŠTIS
Lapo
Dokumento žymuo Lapų Laida Statinio projekto dalies pavadinimas Pastabos
nr.
1 1 0 Sklypo planas M1:500
2 4 0 1pastatas 1a planas
3 1 0 1apastatas 2a planas
4 1 0 1pastatas fasadai.
5 1 0 2 pastatas planai
6 1 0 2 pastatas fasadai
11 4 0 Vizualizacijos
PRIDEDAMŲ DOKUMENTŲ ŽINIARAŠTIS
Lapo
Dokumento žymuo Lapų Laida Statinio projekto dalies pavadinimas Pastabos
nr.
1 3 0 Nekilnojamo turto registro centrinio duomenų
banko išrašas
1 1 0 Sklypo planas M1:500
OBJEKTO VIETOVĖS SCHEMA
Poilsio paskirties pastatų kompleksas, Svencelės g. 61, Svencelėje, statybos projektas.
Projektuojamo sklypo vieta.
Poilsio paskirties pastatų kompleksas, Svencelės g. 61, Svencelėje, SVENC-2021-06-AR

statybos projektas. Lapas 1 Lapų 1 Laida 0
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
1. PAGRINDINIAI PROJEKTAVIMO DUOMENYS

Projektuotojas – MB „ARCHPLIUS“
Statinio objekto adresas – Svencelės g. 61, Svencelė, Klaipėdos r. sav..
Statybos rūšis – nauja statyba
Statinio kategorija – neypatingasis
Statinio paskirtis: poilsio paskirties pastatai
2. STATYBOS SKLYPO APIBUDINIMAS

Sklypas Svencelės g. 61, Svencelė, Klaipėdos r. sav.
Žemės sklypo unikalus Nr. 4400-5807-3255
Žemės sklypo kadastrinis Nr.: 5515/0005:329 Drevernos k.v.
Pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
Naudojimo būdas: rekreacinės teritorijos
Sklypo plotas 1.6634 ha
Sklypo savininkas : Svencelės valdos, UAB; a.k. 305914821
Naudojimo apribojimai: elektros tinklų apsaugos zonos, kelių apsaugos zonos, pelkės ir šaltinynai, paviršinių
vandens telkinių apsaugos zonos
3. PROJEKTINIAI SPRENDIMAI
Sprendinių atitikimas teritorijoje galiojantiems teritorijų planavimo dokumentams.
Pagal Klaipėdos rajono savivaldybės bendrąji planą šioje teitorijoje numatytas intensyvumas 0.4, pastatų aukštis
16m. Projektuojamų pastatų aukštis yra nuo 7.5m iki 10m. Projektuojamo sklypo užstatymo intensyvumas 0,15, užstatymo
tankis 20.4.
Statinių statybos vieta
Statybos sklypas yra prie Svencelės gatvės, Svencelės kaime. Sklypas yra statmenas Kuršių marioms ir yra antroje
eilėje nuo Kuršių marių. Sklypas yra atviro kraštovaizdžio pakraštyje, šalia kurio prasideda medžiais ir krūmais apaugęs
kraštovaizdis.
Inžineriniai tinklai
Sklype projektuojami elektros tinklai. Projektuojami vandentiekio buitinių nuotekų tinklai, kurie jungiami prie
miesto tinklų. Esama elektros linija yra numatyta iškelti.
2022-02
LAIDA IŠLEIDIMO DATA LAIDOS STATUSAS IR IŠLEIDIMO PRIEŽASTIS (JEI TAIKOMA)
Poilsio paskirties pastatų kompleksas, Svencelės g. 61,
KVAL.
DOK. NR.
MB ,,ARCHPLIUS“ Svencelėje, statybos projektas.
A966,0023 PV K. MIKŠYS
PDV K. MIKŠYS AIŠKINAMASIS RAŠTAS
STATYTOJAS: Svencelės valdos, UAB ŽYMUO: Lapas Lapų

LT SVENC-2021-06-AR
UŽSAKOVAS: 1 3
Projektuojamos dangos
Sklype numatoma plastikiniais koriais sustiprinta žolės danga važiuojamoje dalyje ir natūrali pieva likusioje sklypo
dalyje. Aplink pastatus numatyta skaldos nuogrinda. Lauko terasos prie pastatų medinės arba keramikinių plytelių danga.
Kertami medžiai
Teritorijoje kertamų medžių nėra. Esamos kalninės pušys numatomos išsaugoti
Sklypo reljefas, lietaus vandens surinkimas sklype ir šalinimas
Sklypo reljefas yra lygus su nedideliu nuolydžiu į marias. Sklypo aukščiai formuojami taip, kad lietaus vanduo
pievomis(sklype nenumatoma kietų ir nelaidžių dangų) nutekėtų į marias. Pastatų, esančių arčiausiai marių grindų
paviršiaus lygis pakeltas 0,5 m nuo esamo žemės paviršiaus t.y. apie 2,5 m nuo vidutinio marių vandens lygio. Prie
statinių privažiuojama, sustiprinta koriais, žolės danga.
Statinio architektūriniai sprendimai
Sklype projektuojami keturių tipų poilsio paskirties pastatai.

Prie gatvės, išilgai jai, projektuojamas dviejų aukštų galerinio tipo pastatas su kambariais ir kavine pirmame aukšte.
Patekimas į kambarius yra per galerijas iš Svencelės g. pusės. Galerijos pridengtos ,,žaliu“ ažūriniu fasadu. Fasadas
apželdinamas vijokliniais, dekoratyviniais augalais. Pastate numatomas liftas.
Už gatvės pastato, į marių pusę, numatyti dviejų aukštų pastatai su vienšlaičiais stogais, kurių stogų plokštuma
atversta į Kuršių marias. Pastatų su šlaitiniais stogais stogų danga padengta žole t.y. naudojamas ,,žalias“ stogas. Pastatai
suskirstyti pagal dydžius, kurių yra trys. Du didesnieji tipai yra ,,U“ raidės formos su vidiniais pusiau uždarais kiemeliais.
Mažiausiasis pastato tipas K 4 kiemelio neturi. Į vakarus nukreipti fasadai įstiklinami per du aukšus fasadinėmis stiklo
sistemomis.
Fasadų apdaila
Fasadai ventiliuojami. Apdaila yra fibrobetono plokštės plačių lentų gabaritų. Stiklinė dalis yra fasadinės stiklo
sistemos. Fasadų adailos spalva yra numatyta auksinė ochra su niuansiniais atspalviais. Gatvės korpusas K1 iš gatvės
pusės (rytinė pusė) apželdinamas vijokliais.
Konstrukciniai sprendimai
Pamatai – gręžtiniai
Karkaso konstrukcija – gelžbetonis
Sienos - mūrinės
Stogo konstrukcija - gežlbetoninė
Stogo tipas – sutapdintas (plokščias) ir sutapdintas su nuolydžiu
Stogo danga - stogas apaugintas natūraliomis žolėmis
4. STATYBOS ĮTAKA APLINKAI, GYVENTOJAMS, GRETIMOMS TERITORIJOMS.

Pastatas neigiamos įtakos eksploatacijos ir statybos laikotarpiu aplinkinėms teritorijoms ir pastatams neturės.
5. ESMINIŲ STATINIO REIKALAVIMŲ IŠPILDYMAS.
Mechaninis atsparumas ir pastovumas
Statinio konstrukcijos suprojektuotos vadovaujantis normatyviniais dokumentais. Projektiniai sprendimai užtikrina

statinio mechaninį pastovumą statybos ir naudojimo metu.
Higiena, sveikata, aplinkos apsauga
Statiniuose naudojamos sertifikuotos žmogaus sveikatai nekenksmingos medžiagos. Produktų ir jų aplinkos

projektavimo principai, pabrėžiantys, kad produktai turi būti projektuojami bei kuriami taip, kad jie būtų universaliai
Lapas Lapų Laida
SVENC-2021-06-AR
2 3 0
pritaikyti naudojimui kiek įmanomą didesnei žmonių grupei, neintegruojant papildomų produkto savybių, kurios būtų
specialiai skirtos tik tam tikrai vienai žmonių grupei, o kitoms ne. Aplinka projektuojama – universali.
Pastate nėra oro taršos šaltinių.
Naudojimo sauga
Statiniai projektuojami, kad būtų išvengta nelaimingų atsitikimų. Dangos parenkamos pastatuose pagal slidumo
klasę. Nuožulnūs ir plokštuminiai stogai turi ažūrines arba skaidrias tvoreles.
Apsauga nuo triukšmo
Statinio atitvarinės konstrukcijos užtikrina norminę garso izoliaciją. Langai ir vitrinos įrengiamos su stiklo
paketais.
6. PREVENCINĖS PRIEMONĖS APSAUGAI NUO SMURTO IR VANDALIZMO

Duryse įrengiami patikimi užraktai. Nakties metu teritorija ir aikštelės apšviestos.
7. APLINKOS IR STATINIŲ PRITAIKYMAS ŽMONĖMS SU NEGALIA

Pastatų teritorija pilnai pritaikyta judėjimui žmonėms su negalia pagal STR 2.03.01:2001. Sprendžiant vidaus
pertvarų išplanavimą bus įrengiami sanmazgai skirti žmonėms su negalia. Įkorpuso, kuris stovės arčiausiai gatvės,
kambarius bei stogo terasą yra numatytas patekimas liftu. Į pirmo aukšto galeriją galima patekti pandusais.
Lapas Lapų Laida

SVENC-2021-06-AR
3 3 0
N
B A
C
4
SERVITUTAS
SVENC
14
14 13
E LĖ S G
5
4 13 12
3 A
2
12 11
1
.
B
11
A 1 K4A C
10
9 5
10 SITUACIJOS SCHEMA OBJEKTO VIETA
5
3
4 C B 2 5
9
K1 8
2 EKSPLIKACIJA
4 8
1 3 7
B C 2 1 POILSIO PASTATAS 1
4
1 2 POILSIO PASTATAS 2
C 1 K4B 2
3 D 7 6 3 POILSIO PASTATAS 3
A 4 POILSIO PASTATAS 4
1 6 5
C
B
4
2 5
D B
5 4
SUTARTINIAI ŽYMĖJIMAI
4 A
2
3 D A 2
3
1
K3A2 3 4
FF A
4 3 SKLYPO RIBA
1 C 4 B
1 4 5 3
C 2 3 A 3 2
1
A FF BB 2 C PROJ. TVORA
A 2
PELKIŲ IR ŠALTINYNŲ RIBA D
3 B 1 1
ĮĖJIMAI, ĮVAŽIAVIMAI
A C
5
1
K3C
2 3 4
FF A
A
1 B
K3B D 1 Sustiprinta žolės danga
3
A
B
C
A
4 B
B
K4C D A Natūrali pieva
3 4 B
FF BB 2 C 2 C 2 3 C
2 C
C
A
1 3 C
1
PARKINGAS AUTOMOBILIŲ PARKAVIMO
VIETA
1 5
K2A D K3D D
1
2 3 4
D
1 A 5 3 4
2 2
3 1
D 5 B SKLYPO RODIKLIAI
C 3
D 5 IŠKELIAMA ELEKTROS ORO LINIJA
C K2F D
2
2
3
D
11 UI pagal reglamentą -0.4
B C
A
B D C KELIO APSAUGOS ZONA UT projekte - 20,4%
5
A
K2B B PASTABA: UI projekte - 0,15,2
1 2 33 C A Paviršinių vandens telkinių apsaugos zona užima visą sklypą.
2 5
1 A B
B A 5
3
A C 2
B K2E 1 2
3
5
C D
D POILSIO PASTATATAS 1:
D • 547 M2
D 3
5
5
C K2C • 29 PARKAVIMO VIETOS
2 D B C
1
3 A POILSIO PASTATAS 2 :
B
2
C
A
• 6 PASTATAI PO 156 M2
B 1
• BENDRAS PLOTAS 976 M2
1 A 2 3
5
K2D POILSIO PASTATAS 3:
D
5 • 4 NAMAI PO 118.4 M2
C
• BENDRAS PLOTAS 473.6 M2
3
•
B
A 2
1 SUBLOKUOTI POILSIO PASTATAI 4:
• 3 PASTATAI PO 180 M2
T.Y. 6 PATALPOS PO 90 M2
• BENDRAS PLOTAS 540.5 M2
MB "Archplius" PROJEKTO PAVADINIMAS

ATEST.
Algirdo Juliaus Greimo g. 14-2,
Vilnius
Poilsio paskirties pastatai , Svencelės g. 61, Svencelėje,
NR. tel. +370 699 66817
Miksyskestutis@gmail.com
įvažos į sklypą, projektiniai pasiūlymai.
A 966,
0023 PV K. MIKŠYS STATINYS
A966,0023 PDV Kęstutis Mikšys Įvaža

ARCH. Kęstutis Mikšys
ARCH. Inga Budrevičienė BREŽINYS LAIDA
ARCH. SVENC- 2021-06-SP1 0
M 1 : 500
ETAPAS UŽSAKOVAS BREŽINIO ŽYMUO LAPAS LAPŲ
PP Svencelės valdos, UAB 1 SP-1 1 1
2022-03-23 12:33:55
A-15
A-8
1 8-1
2
Elevation
Elevation 8-1
VAKARINIS
VAKARINIS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 200 10 11 12 13 14
C C
420
11 12 13 14 15 16 17 18 19 110 111
Elevation D-A
436
Elevation A-D
PIETINIS
ŠIAURINIS
1
A-7 115 1
UP 112 113 114 116 118 119 120 A-5
B B
8% 9%
UP
A A
420 420 420 420 420 420 420 420 320 420 420 420 420
Elevation 1-8
1 2 3 4 5 6 7 8 9
RYTINIS
RYTINIS200 10 11 12 13 14
1
A-15
A-4
PATALPŲ EKSPLIKACIJA 1 AUKŠTAS
NR. PAVADINIMAS PLOTAS

11 KAMBARYS 18.05 m²
19 PATALPA 23.21 m²
112 WC 4.44 m²
113 WC 4.44 m²
114 WC 4.44 m²
KVALIFIKA
115
116
WC
WC
4.44 m²
4.44 m²
CIJOS
DOKUMEN MB "ARCHPLIUS" Objektas: Poilsio paskirties pastatai, Svencelės g. 61, Svencelėje
projektiniai pasiūlymai.
TŲ
NR.
118 WC 4.44 m² Adresas: A.J.Greimo 14-2, Vilnius; tel.: +37069966817
119 WC 4.44 m² A966, 0023 PV K.MIKŠYS 2021-06 LAIDA

120 WC 4.54 m² A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2021-06 1 PASTATAS 1 A PLANAS 200 1 : 200
275.46 m² 0
ARCHIT. I.BUDREVIČIENĖ
LAPAS LAPŲ
LT A-13
SVENC-2021-06-PP-SA
STATYTOJAS: UAB
1 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
C C
22 23 24 25 26 27 28 29 211
210 212
21
600
214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225
B B
370
213 29
Not
m2
Enclosed
A A
420 420 420 420 420 420 420 420 320 420 420 420 420
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

0.00 m²
213 GALERIJA 0.00 m²
214 WC 4.44 m²
215 WC 4.44 m²
216 WC 4.44 m²
217 WC 4.44 m²
218 WC 4.44 m² KVALIFIKA
219 WC 4.44 m²
CIJOS
TŲ
220 WC 4.44 m² NR.
Adresas: A.J.Greimo 14-2, Vilnius; tel.: +37069966817
221 WC 4.44 m²
A966, 0023 PV K.MIKŠYS 2021-06 LAIDA
222 WC 4.44 m²
A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2021-06 1 PASTATAS 2A PLANAS 200 1 : 200
223 WC 4.44 m² 0
224 WC 4.44 m² ARCHIT. I.BUDREVIČIENĖ
225 WC 4.44 m² LAPAS LAPŲ
271.65 m² A-14
SVENC-2021-06-PP-SA
LT STATYTOJAS: UAB
1 1
116
+7.16 +7.16
+6.60 +6.60
STOGAS STOGAS
PP MANS 115 PP MANS 115
1011
+3.30 +3.30
2 AUKŠTAS 2 AUKŠTAS
+0.00 +0.00
420 420 420 420 420 420 420 420 320 420 420 420 420
VIJOKLINIAIS AUGALAIS APAUGINTOS FASADO GALERIJOS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
+7.16 +7.16
+6.60 +6.60
STOGAS STOGAS
PP MANS 115 PP MANS 115
+3.30 +3.30
+0.00 +0.00
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
KVALIFIKA
CIJOS
TŲ
NR.
A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2021-06 1 PASTATAS FASADAI 200 1 : 200

0
LAPAS LAPŲ
LT A-15
SVENC-2021-06-PP-SA
STATYTOJAS: UAB
1 1
A-17
A-8
1
2
Elevation 4-1
2 ŠIAURINIS
ŠIAURINIS 200
1 3 5 2 3
1 5
64
D 176 D D D
38 39 41
287
600
5.14 m28.73 m2 13.32 m2
Elevation A-D
RYTINIS 200
30
194
81.43 m2 3
A-17
1200
C C
Elevation D-A
Elevation D-A
C C
VAKARINIS
VAKARINIS
1
4
200
A-17
A-7
600
B B
34
A 10.73 m2 A A A
622 601 816
1 Elevation 1-4
2 3 5 1 2 3 5
PIETINIS
PIETINIS200
1
A-17
A-4

30 Room 81.43 m² PATALPŲ EKSPLIKACIJA 2 AUKŠTAS
34 buities patalpa 10.73 m²
38 priešpirtis 5.14 m²
42 MIEGAMASIS 11.94 m²
39 pirtis 8.73 m²
43 VONIA 8.26 m²
41 garažas 13.32 m²
44 MIEGAMASIS 11.54 m²
46 Room 2.48 m²
45 BALKONAS 5.07 m²
48 Room 4.14 m²
36.82 m²
125.96 m²
KVALIFIKA
CIJOS
DOKUMEN MB "ARCHPLIUS" Objektas: Poilsio paskirties pastatai (Nr. 1), Svenselės g. 61,
Svenselėje projektiniai pasiūlymai.
TŲ
NR.
A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2021-06 2 PASTATAS, PLANAI 200 1 : 200

0
LAPAS LAPŲ
LT A-16
SVENS-2021-06-PP-SA
STATYTOJAS: AB ,,ŠMIKIS"
1 1
+7.50 +7.50 +7.50 +7.50
STOGAS
8.00° STOGAS STOGAS STOGAS
+3.00 +3.00 +3.00 +3.00

2 AUKŠTAS 2 AUKŠTAS 2 AUKŠTAS 2 AUKŠTAS
+0.00 +0.00 +0.00

+0.00 +0.00 +0.00
1 AUKŠTAS ŽEMĖ 120 1 AUKŠTAS
ŽEMĖ 1 AUKŠTAS 1 AUKŠTAS
1 2 3 5 5 3 2 1
+7.50 +7.50 +7.50 +7.50

STOGAS STOGAS STOGAS STOGAS
+3.00 +3.00 +3.00 +3.00

+0.000.02 +0.00 0.02 +0.00

1 AUKŠTAS 1 AUKŠTAS 1 AUKŠTAS
+0.00
1 AUKŠTAS
A B C D D C B A
KVALIFIKA
CIJOS
TŲ
NR.
A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2021-06 2 PASTATAS, FASADAI 200 1 : 200

0
LAPAS LAPŲ
LT A-17
SVENS-2021-06-PP-SA
1 1
1 2 3 4 1 2 3 4
D 187 D D D
15
564
10 6.15 m2
Elevation A-D
RYTINIS 200
67.62 m2
RYTINIS
1
3
A-13
A-5
C C C C
Elevation D-A
Elevation D-A
VAKARINIS
VAKARINIS
1
4
200
A-13
A-7
576
F F B B
A A A A
Elevation 1-4 F F
PIETINIS
PIETINIS200
1
1 2 3 4 1 2 3 4
611 459 586
A-13
A-4
PATALPŲ EKSPLIKACIJA 1 AUKŠTAS PATALPŲ EKSPLIKACIJA 2 AUKŠTAS
NR. PAVADINIMAS PLOTAS NR. PAVADINIMAS PLOTAS

10 SVETAINĖ- VALGOMASIS 67.62 m² 21 BALKONAS 5.00 m²
12 Room 2.09 m² 22 MIEGAMASIS 10.89 m²
13 WC 2.53 m² 23 MIEGAMASIS 7.85 m²
14 KAMBARYS 4.51 m² 24 VONIA 8.66 m²
15 PRIEŠPIRTIS 6.15 m² 32.40 m²
16 PIRTIS 2.96 m²
85.87 m²
KVALIFIKA
CIJOS
TŲ
NR.
A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2021-06 3 PASTATAS PLANAI 200 1 : 200

0
LAPAS LAPŲ
LT A-12
SVENS-2021-06-PP-SA
1 1
+7.50 +7.50 +7.50 +7.50
+2.80 +2.80
+0.00 +0.00 +0.00

+0.00 +0.00 +0.00
1 AUKŠTAS ŽEMĖ 1 AUKŠTAS
ŽEMĖ 1 AUKŠTAS 1 AUKŠTAS
1 2 3 4 4 3 2 1
+7.50 +7.50 +7.50 +7.50

+2.80 +2.80 +2.80 +2.80

+0.00 +0.00 0.00 +0.00

1 AUKŠTAS 1 AUKŠTAS 1 AUKŠTAS
+0.00
1 AUKŠTAS
A B C D D C B A
KVALIFIKA
CIJOS
TŲ
NR.

0
LAPAS LAPŲ
LT A-13
SVENS-2021-06-PP-SA
1 1
A-13
A-8
1
2
Elevation 4-1
1 ŠIAURINIS
ŠIAURINIS
2 200 3 4 5 1 2 3 4 5
21
43
142
46
C C C C
41
576
Elevation A-D
43.96 m2
RYTINIS
RYTINIS 200
1
3
A-13
A-5
B B B B
Elevation D-A
VAKARINIS
4
200
A-13 A-7
576
A A A A
666 249 311 530
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Elevation 1-4
PIETINIS
PIETINIS200
1
A-13
A-4
PATALPŲ EKSPLIKACIJA 1 AUKŠTAS PATALPŲ EKSPLIKACIJA 2 AUKŠTAS
NR. PAVADINIMAS PLOTAS NR. PAVADINIMAS PLOTAS

41 SVETAINĖ- VALGOMASIS 43.96 m² 47 MIEGAMASIS 23.73 m²
42 WC 3.45 m² 48 WC 7.45 m²
43 SVETAINĖ- VALGOMASIS 44.00 m² 49 WC 5.88 m²
44 WC 3.45 m² 50 MIEGAMASIS 18.11 m²
45 PAGALBINĖ PATALPA 9.37 m² 52 Room 13.95 m²
46 Room 5.63 m² 69.12 m²
47 Room 15.69 m²
125.55 m²
KVALIFIKA
CIJOS
TŲ
NR.
A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2022-02 4 PASTATAS PLANAI 200 1 : 200

0
LAPAS LAPŲ
LT A-12
SVENC-2021-06-PP-SA
STATYTOJAS: UAB ,,Svencelės valdos"
1 1
+7.50 +7.50
STOGAS STOGAS +7.50 +7.50
STOGAS STOGAS
+2.80 +2.80
2 AUKŠTAS 2 AUKŠTAS +2.80 +2.80
+0.00 +0.00 +0.00
+0.00
1 AUKŠTAS ŽEMĖ 1 AUKŠTAS
ŽEMĖ +0.00 +0.00
1 2 3 4 5 1 AUKŠTAS 1 AUKŠTAS
5 4 3 2 1
+7.50 +7.50 +7.50 +7.50

+2.80 +2.80 +2.80 +2.80

+0.001.60 +0.00 +0.00 0.00 +0.00

C B A
A B C
KVALIFIKA
CIJOS
TŲ
NR.

0
LAPAS LAPŲ
LT A-13
SVENC-2021-06-PP-SA
STATYTOJAS: UAB ,,Svencelės valdos"
1 1
VALSTYBĖS ĮMONĖ REGISTRŲ CENTRAS
Lvovo g. 25-101, 09320 Vilnius, tel. (8 5) 2688 262, el. p. info@registrucentras.lt
Duomenys kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre, kodas 124110246
NEKILNOJAMOJO TURTO REGISTRO DUOMENŲ BAZĖS IŠRAŠAS

2022-02-17 14:55:59
1. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas:

Registro Nr.: 44/2722768
Registro tipas: Žemės sklypas
Sudarymo data: 2022-02-15
Adresas: Klaipėdos r. sav., Priekulės sen., Svencelės k., Svencelės g. 61
2. Nekilnojamieji daiktai:
2.1. Žemės sklypas
Unikalus daikto numeris: 4400-5807-3255
Žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės
pavadinimas: 5515/0005:329 Drevernos k.v.
Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
Žemės sklypo naudojimo būdas: Rekreacinės teritorijos
Statusas: Suformuotas padalijus daiktą
Daikto istorinė kilmė: Gautas padalijus daiktą, unikalus daikto numeris 5515-0005-0003
Žemės sklypo plotas: 1.6634 ha
Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 1.6145 ha
iš jo: ariamos žemės plotas: 1.6145 ha
Užstatyta teritorija: 0.0489 ha
Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 17.0
Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
Indeksuota žemės sklypo vertė: 555 Eur
Žemės sklypo vertė: 347 Eur
Vidutinė rinkos vertė: 134000 Eur
Vidutinės rinkos vertės nustatymo data: 2022-02-15
Vidutinės rinkos vertės nustatymo būdas: Masinis vertinimas
Kadastro duomenų nustatymo data: 2022-01-10
Teritorija, kurioje taikomos specialiosios žemės
naudojimo sąlygos: Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)
Teritorijos unikalus numeris: 100130606
Teritorijos nustatymo data: 2021-10-25
Žymos apie teritoriją padarymo data: 2021-12-06
3. Daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra
4. Nuosavybė:
4.1. Nuosavybės teisė
Savininkas: Svencelės valdos, UAB, a.k. 305914821
Daiktas: žemės sklypas Nr. 4400-5807-3255, aprašytas p. 2.1.
Įregistravimo pagrindas: 2021-12-14 Pirkimo - pardavimo sutartis Nr. 7166
2022-02-11 Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio skyriaus vedėjo
sprendimas Nr. 12SK-296-(14.12.110 E.)
Įrašas galioja: Nuo 2022-02-17
5. Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė: įrašų nėra
6. Kitos daiktinės teisės :

6.1. Hipoteka
Įregistravimo pagrindas: 2021-12-17 Sutartinė hipoteka Nr. DB-15975
2021-12-20 IDK Nr. 20120210085225
7. Juridiniai faktai: įrašų nėra
8. Žymos: įrašų nėra
9. Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos:

9.1. Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis)
Reg. Nr. 44/2722768 2-2
Įregistravimo pagrindas: 2022-02-11 Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio skyriaus vedėjo

Plotas: 1540.00 kv. m
9.2. Kelių apsaugos zonos (III skyrius, antrasis skirsnis)
9.3. Pelkės ir šaltinynai (VI skyrius, devintasis skirsnis)
Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonos (VI skyrius, septintasis
9.4.
skirsnis)
10. Daikto registravimas ir kadastro žymos:

10.1. Suformuotas padalijimo būdu (daikto registravimas)
Įregistravimo pagrindas: 2022-01-10 Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla
2022-02-11 Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio skyriaus vedėjo
10.2. Kadastrinius matavimus atliko (kadastro žyma)
KAROLINA GEDMINAITĖ
Įregistravimo pagrindas: 2019-11-22 Kvalifikacijos pažymėjimas Nr. 2M-M-2768
2022-01-10 Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla
11. Registro pastabos ir nuorodos: įrašų nėra
12. Kita informacija: įrašų nėra
13. Informacija apie duomenų sandoriui tikslinimą: įrašų nėra
Dokumentą atspausdino MARIUS GRIGELIONIS

Že m ės s kly
po išd ės t
ym o s c
he m a Ka d a s t
ro: vie t ovė Dre vernos bloka s s kly
pa s
18
ŽEMĖSSKLY P OP LAN ASM 1:
1000 Že m ės s klypo ka d a s t
ro N r. 5 5 1 5 0 0 0 5
Sklypo plot
a s 16634m ² Savivald ybė Kla ipėd os r.
Seniūnija P rie ku
lės
Svencel
ėsk. 61
6154000
Gyvena m oji v ie t
ovė Svenc e lės k.
Ga t
vė, na m o N r. Svenc e lės g .61(
Skly
pa s proj.
nr.1-
1)
63
Gre t
im ybė Gre t
im o ž e m ės s klypo ka d a s t
ro N r. P a s t
a bos
1-3 5515/0005:124
65
3-4 Svenc e lės g .
4-7 5515/0005:100
7-8 5515/0005:63
8-9-1 Sklypa s proj. nr.1-
1
·
3
F
퐒 퐒
150
79
. #
Sv
enc
78.
elėsg.
03
$$
6153900
·
2
F $ $$
$ $ $
$Ø
Ø
#
#
·
#
65
.
101
4
F
·
11
148.
·
F 1
F
5
Su pa g a l 2022 m .s a usio m ėn.10 d .a t liktą ž e m ės s klypo ribų pa ž e nklinim ą-pa rod ym ą
pa re ng t
a m e ž e m ės s klypo pla ne išbra iž yt
om is ribom is ir a ps ka ičiuot
už e m ės s klypo plot u
퐒 퐒
s utinku:
48.
1.Svencelės vald os ,UAB .......

. .
....
..
.
40.
23
80
(vard a s ,pa vard ė) (

pa ra ša s ) (
d at
a)
11Y
10!Y
N
·
!
· UAB"Geoplanai"
#
·
###
6
F
9
#
91
F
5.
#
6153800
7 Karolina Ged m inait

ė2M-M-2768,UABGeoplanai,Liepųg .87C,Įm .
k.
302650302.Karolina@g eoplanai.lt862472078
P a re ig os P a ra ša s Vard a s ir pa v
a rd ė Da t
a
31.
Ma t
ininkė KAROLI
N AGEDMI
N AI
TĖ 2
022
-01-
10
71
65
88.
F ·
8 326200 326300 Ma tininko kv
326400 a lifikac
ijos pa ž ym ėjim o N r.
:2M-
M-2
768 GEOOBJ
EKTOKODAS:4400-58
32650007-
3255
ŽEMĖS SKLYPO PLANAS M 1:1000 Duomenys apie teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos
Žemės sklypo plotas 16634 m² Teritorijos, Teritorijos, kurioje

kurioje taikomos taikomos
Eilės Teritorijos, kurioje taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos,
specialiosios specialiosios žemės
kodas blokas sklypas Nr. pavadinimas
Žemės sklypo kadastro numeris: žemės naudojimo naudojimo sąlygos,
5 5 1 5 0 0 0 5 sąlygos, kodas plotas, m²
1 102 Kelių apsaugos zonos (III skyrius, antrasis skirsnis) 768
KOORDINAČIŲ ŽINIARAŠTIS 2 106 Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis) 1540
Koordinačių sistema: LKS-94 3 130 Pelkės ir šaltinynai (VI skyrius, devintasis skirsnis) 126
Taško Nr. Kodas X Y Taško Nr. Kodas X Y 4 163 Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonos (VI skyrius, septintasis skirsnis) 16634
1 R 6153853.78 326147.40
2 R 6153890.04 326242.36
3 R 6153947.96 326381.58
4 R 6153871.02 326394.56 Duomenys apie žemės sklypo servitutus
5 R 6153849.60 326248.01
6 R 6153809.19 326253.66 Eilės Servituto Nekilnojamojo turto registre įrašyto ar teritorijų planavimo dokumente nustatyto servituto Servituto
7 R 6153804.99 326249.50 Nr. kodas pavadinimas ir rūšis plotas, m²
8 R 6153775.97 326165.73 - - - -
9 R 6153806.87 326158.61
10 NK 6153816.85 326248.91
11 NK 6153819.36 326249.37
Žemės sklypo centro koordinatės Darbo LitPOS laikas

Koordinačių sistema Koordinatės X/Y Data
Valstybinė X=6153834.21 Prisijungta
LKS-1994 Y=326209.19 Atsijungta
Žiniaraštį sudarė: KAROLINA GEDMINAITĖ 2M-M-2768 2022-01-10
v. pavardė kval. paž. nr. parašas data
Ištrauka iš Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso:

112 straipsnis. Nuolatinių žemėnaudos riboženklių sunaikinimas arba sugadinimas
užtraukia baudą nuo septyniasdešimt iki vieno šimto keturiasdešimt eurų.
VALSTYBĖS ĮMONĖ REGISTRŲ CENTRAS
Lvovo g. 25-101, 09320 Vilnius, tel. (8 5) 2688 262, el. p. info@registrucentras.lt
Duomenys kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre, kodas 124110246
KADASTRO ŽEMĖLAPIO IŠTRAUKA

2022-02-17 14:32:01
Objektas: Žemės sklypas

Unikalus Nr.: 4400-5807-3255
Adresas: Klaipėdos r. sav. Svencelės k. Svencelės g. 61
Mastelis: 1 : 2 500
0/0 Kadastro bloko numeris

0 Žemės sklypo numeris
0 Adresas
------- Kadastro bloko riba
------- Žemės sklypo riba
SUSISIEKIMO SCHEMA
8.00
1-1
1-2
PERTVARKOMOS TERITORIJOS RIBA SERVITUTO ZONA
SITUACIJOS SCHEMA
Susisiekimas: Planuojama teritorija yra Svenceles kaime, rajone.
naujai formuojamus sklypus patenkama kelio Nr. KL 1235
g.), kurio dalies plotis - 5 m., atstumas tarp
Patekimui naujai Nr.1-2 kelio Nr. KL

1235 g.), formuojamame sklype Nr.1-1 projektuojamas tarnaujantis
kelio servitutas (215). Pabloginus metu. atkurti iki
Susisiekimo parengtas pagal tarnybos prie

ministerijos direktoriaus 2013 m. 10 d. Nr. 1P-(1.3)-167
Pastabos: iki esamo tvarko ir

savininkas savo arba susikooperaves su
savininkais.
Pertvarkoma teritorija

Svencele Projektiniai-Pasiulymai-89

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Svencele Projektiniai-Pasiulymai-89

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

MB „ARCHPLIUS“

A.J. Greimo 14-2, Vilnius, LT-10245,

OBJ. NR. SVENC-2021-06-PP

STATYTOJAS Svencelės valdos, UAB

Poilsio paskirties pastatų kompleksas, Svencelės g. 61, Svencelėje,

ADRESAS Svencelės g. 61, Svencelė.

STATYBOS Nauja statyba

STADIJA PP DALIS BD, SA

PAREIGOS ATEST. Nr. PAVARDĖ PARAŠAS

PV, PDV A 966, 0824 K. MIKŠYS

ARCHITEKTAS A 966, 0824 K. MIKŠYS

TEKSTINIŲ DOKUMENTŲ ŽINIARAŠTIS

PRIDEDAMŲ DOKUMENTŲ ŽINIARAŠTIS

Poilsio paskirties pastatų kompleksas, Svencelės g. 61, Svencelėje, statybos projektas.

Projektuojamo sklypo vieta.

Poilsio paskirties pastatų kompleksas, Svencelės g. 61, Svencelėje, SVENC-2021-06-AR

1. PAGRINDINIAI PROJEKTAVIMO DUOMENYS

2. STATYBOS SKLYPO APIBUDINIMAS

Sprendinių atitikimas teritorijoje galiojantiems teritorijų planavimo dokumentams.

Statinių statybos vieta

STATYTOJAS: Svencelės valdos, UAB ŽYMUO: Lapas Lapų

Teritorijoje kertamų medžių nėra. Esamos kalninės pušys numatomos išsaugoti

Sklypo reljefas, lietaus vandens surinkimas sklype ir šalinimas

Statinio architektūriniai sprendimai

Sklype projektuojami keturių tipų poilsio paskirties pastatai.

4. STATYBOS ĮTAKA APLINKAI, GYVENTOJAMS, GRETIMOMS TERITORIJOMS.

5. ESMINIŲ STATINIO REIKALAVIMŲ IŠPILDYMAS.

Mechaninis atsparumas ir pastovumas

Statinio konstrukcijos suprojektuotos vadovaujantis normatyviniais dokumentais. Projektiniai sprendimai užtikrina

Higiena, sveikata, aplinkos apsauga

Statiniuose naudojamos sertifikuotos žmogaus sveikatai nekenksmingos medžiagos. Produktų ir jų aplinkos

Apsauga nuo triukšmo

6. PREVENCINĖS PRIEMONĖS APSAUGAI NUO SMURTO IR VANDALIZMO

7. APLINKOS IR STATINIŲ PRITAIKYMAS ŽMONĖMS SU NEGALIA

Lapas Lapų Laida

MB "Archplius" PROJEKTO PAVADINIMAS

A966,0023 PDV Kęstutis Mikšys Įvaža

PP Svencelės valdos, UAB 1 SP-1 1 1

PATALPŲ EKSPLIKACIJA 1 AUKŠTAS

NR. PAVADINIMAS PLOTAS

119 WC 4.44 m² A966, 0023 PV K.MIKŠYS 2021-06 LAIDA

PATALPŲ EKSPLIKACIJA 2 AUKŠTAS

NR. PAVADINIMAS PLOTAS

A966, 0023 PV K.MIKŠYS 2021-06 LAIDA

A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2021-06 1 PASTATAS FASADAI 200 1 : 200

622 601 816

NR. PAVADINIMAS PLOTAS

A966, 0023 PV K.MIKŠYS 2021-06 LAIDA

A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2021-06 2 PASTATAS, PLANAI 200 1 : 200

+3.00 +3.00 +3.00 +3.00

+0.00 +0.00 +0.00

+7.50 +7.50 +7.50 +7.50

+3.00 +3.00 +3.00 +3.00

+0.000.02 +0.00 0.02 +0.00

A966, 0023 PV K.MIKŠYS 2021-06 LAIDA

A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2021-06 2 PASTATAS, FASADAI 200 1 : 200

PATALPŲ EKSPLIKACIJA 1 AUKŠTAS PATALPŲ EKSPLIKACIJA 2 AUKŠTAS

NR. PAVADINIMAS PLOTAS NR. PAVADINIMAS PLOTAS

A966, 0023 PV K.MIKŠYS 2021-06 LAIDA

A966, 0023 ARCHIT. K.MIKŠYS 2021-06 3 PASTATAS PLANAI 200 1 : 200

+0.00 +0.00 +0.00

+7.50 +7.50 +7.50 +7.50

+2.80 +2.80 +2.80 +2.80