LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA)

KOMPLEKS KEMENTERIAN KEWANGAN

NO.9, PERSIARAN PERDANA, PRESINT 2
PUSAT PENTADBIRAN KERAJAAN PERSEKUTUAN
62592 PUTRAJAYA
Pusat Panggilan : 03-88801600 Laman Web : http://lppsa.gov.my

Ruj. Kami : PPI 58904/2019/03

Tarikh : //

TAY CHAI HUAT & CO

NO. 6
JALAN MERANTI
05100 ALOR SETAR
KEDAH
Tel : 012-2288287
Faks : 04-7301106
E-mel : tchc_as@yahoo.com

Tuan/Puan,

PELANGGAN/PEMINJAM : ENCIK MUHAMMAD HASIF BIN MOHD SUHAIMI

PENYEDIAAN DOKUMEN SEKURITI UNTUK TAWARAN KEMUDAHAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN

Kami merujuk kepada perkara di atas.

2. Pelanggan/Peminjam yang seperti nama di atas telah menerima Surat Tawaran Kemudahan Pembiayaan
Perumahan LPPSA bertarikh 08 Mar 2019. Sukacita dimaklumkan pihak tuan/puan dilantik untuk menyediakan
dokumen-dokumen sekuriti. Dokumen sekuriti LPPSA boleh dimuat turun di laman web LPPSA secara percuma.
Sekiranya maklumat daripada pihak LPPSA tidak mencukupi, pihak tuan/puan boleh berhubung dengan
Pelanggan/Peminjam. Maklumat-maklumat asas pelanggan adalah seperti berikut:-

a) Alamat Perhubungan : KOLEJ VOKASIONAL ALOR SETAR, KOMPLEKS PENDIDIKAN JALAN STADIUM
05100 ALOR SETAR KEDAH

a) Pihak Yang Boleh Dihubungi : ENCIK MUHAMMAD HASIF BIN MOHD SUHAIMI (Pelanggan LPPSA)

a) No. Telefon : 047333363

3. Dokumen-dokumen sekuriti LPPSA berserta akujanji bahawa dokumen tersebut adalah teratur dan tidak
menjejaskan kepentingan LPPSA hendaklah diserahkan secara serahan tangan atau melalui kurier untuk
mempercepatkan proses dokumentasi.

4. Tuan/puan sendiri dikehendaki untuk mengawasi penyediaan dokumen-dokumen sekuriti. Sekiranya tugas
tersebut terpaksa dikendalikan oleh Peguam lain, Peguam tersebut hendaklah seorang Peguam Kanan yang mahir
di dalam penyediaan dokumen-dokumen sekuriti dan ianya perlu dimaklumkan kepada LPPSA secara bertulis.

( 58904201903 / )
Mukasurat 1 / 3
5. Sila maklum bahawa LPPSA tidak akan bertanggungjawab ke atas segala perbelanjaan yang tidak dijelaskan
oleh Pelanggan di atas penyediaan dokumen-dokumen sekuriti. Tuan/puan dikehendaki mengemukakan salinan
semua surat-menyurat yang dialamatkan kepada Pelanggan kepada Jabatan Cagaran LPPSA untuk makluman
jabatan berkenaan. Perkara-perkara berikut hendaklah dibuat di peringkat awal penyediaan dokumen-dokumen
sekuriti untuk mempercepatkan proses dokumentasi:-

a) Membuat carian kebankrapan terhadap Pelanggan/Penjamin/Pencagar Bahagian Kebankrapan, Jabatan

Insolvensi dan dan bagi kes-kes penjualan sekunder (sub-sale) carian rasmi kebankrapan juga perlu dibuat
ke atas Penjual;

b) Membuat carian rasmi terhadap hartanah yang terlibat di bawah Pembiayaan Peminjam/Pelanggan di
Pejabat Tanah yang berkenaan;

c) Sekiranya kebenaran daripada Institusi Kewangan lain dan/atau Pejabat Tanah diperlukan, Tuan/Puan
dikehendaki memohon kebenaran tersebut secepat mungkin; dan

d) Tuan/puan dikehendaki memaklumkan/meminta bayaran guaman daripada klien di peringkat awal

penyediaan dokumen-dokumen sekuriti untuk mengelakkan kelewatan menyetem dokumen-dokumen sekuriti
dan pendaftaran.

6. Setelah semua perkara berkenaan dengan dokumentasi telah disempurnakan, tuan/puan dikehendaki untuk
menghantar kepada Jabatan Cagaran LPPSA, dokumen-dokumen yang telah disetem bersama:-
i) Borang Pendaftaran Cagaran;
ii) Salinan-salinan surat kepada Pejabat Tanah bagi tujuan pendaftaran Gadaian/Cagaran;
iii) Carian-carian yang berkaitan;
iv) Borang Perkembangan Penyediaan Dokumen-Dokumen Sekuriti daripada awal sehingga selesai
penyempurnaan dokumen-dokumen tersebut mengikut contoh borang yang dilampirkan;
v) Lain-lain perkara yang menjadi amalan asas conveyancing.

7. Adalah diingatkan bahawa proses pendaftaran dokumen-dokumen sekuriti hendaklah disempurnakan dengan
segera dan dimajukan kepada Unit Semakan Dokumentasi, Jabatan Cagaran LPPSA dalam tempoh tiga puluh
(30) hari daripada tarikh Surat Kelulusan Pembiayaan LPPSA. Adalah turut diingatkan Surat Nasihat Pengeluaran
Pembiayaan/Pinjaman (Letter of Advise) daripada pihak Tuan/Puan hendaklah dimajukan kepada Unit Terimaan
Dokumentasi, Jabatan Cagaran dalam tempoh sembilan puluh (90) hari daripada tarikh surat ini.
Bagi tujuan Item 7 di atas, sila gunakan surat iringan standard LPPSA yang boleh dimuat turun dari laman
sesawang rasmi LPPSA.
8. Sebagai peguamcara yang mengendalikan dokumentasi sekuriti ini, SILA AMBIL PERHATIAN bahawa firma
guaman Tuan/Puan adalah bertanggungjawab menanggungrugi atas segala tuntutan kerugian, tindakan,
kerosakan, perbelanjaan dan/atau kos-kos lain yang berpunca daripada kesilapan atau kecuaian sama ada
sengaja atau tidak daripada pihak Tuan/Puan dalam pembekalan dokumen ini kepada LPPSA.
9. Kerjasama daripada pihak Tuan/Puan adalah amat dihargai.

Sekian, terima kasih.

"Surat ini adalah cetakan komputer dan tiada tandatangan diperlukan"

( 58904201903 / )
Mukasurat 2 / 3
 s.k TAY CHAI HUAT & CO
NO. 6
JALAN MERANTI
05100 ALOR SETAR
KEDAH

( 58904201903 / )
Mukasurat 3 / 3

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)