L E E U W E N D I J K

D O R P S S T R A A T N O 6 9
L O E N E N A A N D E V E C H T

L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 1
 L E E U W E N D I J K
D O R P S S T R A A T N O
6 9 - L O E N E N A A N D E V E C H T

2 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
B U I T E N P L A A T S
L E E U W E N D I J K

Zeer bijzondere buitenplaats genaamd ‘Leeuwendijk’.

Zelden verwisselen deze unieke objecten van eigenaar. Vele

prominente bewoners uit het verleden zoals: Amsterdamse
kooplieden, adellijke families uit de Gouden Eeuw en zelfs een
burgemeester van Loenen a/d Vecht hebben de traptreden
van deze buitenplaats belopen.

Een fenomenaal en rijksmonumentaal familiehuis met een

oude ziel. Volledig gemoderniseerd naar de huidige wensen
en luxe anno 2019, te midden van het centrum van Loenen
aan de Vecht. De royale achtertuin en prachtige voortuin zijn
direct aan de rivier de Vecht gelegen.

Kortom: Deze once in a life time kans om zo’n luxueuze,

turnkey, historische buitenplaats te bemachtigen komt
zelden voor.

L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 3
 1
L I G G I N G

Gezegend met uitzichten op de molen De Hoop, de kerktoren

van Loenen en een monumentale theekoepel van buitenplaats
Oud Over, ligt Leeuwendijk middenin de idyllische en geliefde
2
Dorpsstraat. Op loopafstand van de winkels en restaurants
en overige voorzieningen, en dat op 15 min afstand van de
steden Amsterdam en Utrecht. Deze buitenplaats is een
buitenkans.

id
Zu
De International School in Hilversum en Amstelveen zijn op

L-
HS
slechts 20 minuten afstand gelegen. 4

Met de boot in de Vecht is de Vecht en Loosdrecht een

prachtige beleving om op te varen of naar toe te varen.

L O E N E N A / D V E C H T
w
5

1 Amsterdam (25 min.)

2 Schiphol (25 min.)

3 Hilversum (12 min.)

4 Nigtevecht

L E E U W E N D I J K
5 Oud-Loosdrecht

8
6 Breukelen

9 7 Vreeland

8 Oud-Zuilen
10
9 Haarzuilens

10 Utrecht (15 min.)

4 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
 E N T R E E

Het beeldbepalende pand, Leeuwendijk, beschikt over 3

ingangen. De fraaiste is de entree met de originele, dubbele
deuren welke symmetrisch in het midden van de façade zijn
gesitueerd.

Deze entree geeft direct toegang tot de prachtige centrale gang

van het huis. In de Dorpsstraat bevindt zich ook nog een ’dienst
ingang’ in de steeg aan de zijkant. Deze gebruiksvriendelijke
entree komt eveneens uit in de gang van het hoofdhuis. De
derde ingang bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan
het parkeerterrein van Leeuwendijk welke vanaf de Molendijk
te bereiken is.

L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 5
 G E V E L A A N Z I C H T E N

V O O R G E V E L ( W E S T ) A C H T E R G E V E L G A R A G E ( N O O R D ) A C H T E R G E V E L W O O N H U I S ( N O O R D )

Z I J G E V E L ( O O S T ) Z I J G E V E L ( W E S T )

6 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
C O M F O R T & L U X E

Deze prachtige villa is in 2014 met een tijdsbestek van

2 jaar totaal gerenoveerd onder begeleiding van de
architecten Ir. P. Raemdonck (Caradesigne BE) & Ir. A. Strik
(H en E architecten bv) en restaurateurs (o.a. Mulckhuyzen).

De grote en complexe opdracht was om een goede mix

van comfort en luxe te realiseren in het monumentale pand,
zonder de oude en zo prachtige ziel uit het huis te halen.
Dit is meer dan geslaagd.

Het unieke van de buitenplaats Leeuwendijk is dat het een

buitenplaats betreft midden in het dorp Loenen aan de vecht
op een ruim bemeten perceel. Het perceel is echter niet te
groot qua onderhoud en altijd goed bij te (laten) houden.

L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 7
 T U I N

De fraai aangelegde achtertuin is geheel omheind en biedt

volledige privacy. Zitjes en terrassen zijn aangelegd, evenals
enkele gazons en bloemenborders. Hier zijn meerdere
geschikte plekken om heerlijk rustig te genieten van het
vele groen.

De achterzijde van Leeuwendijk is een park met veel oude

bomen. Vanuit de achtertuin heeft is een prachtig zicht op
de kerktoren van Loenen aan de Vecht. Via de zijtuin is
verbinding naar de Dorpsstraat.

Aan de buitenplaats Leeuwendijk is een vleugel aangebouwd

waarin zich twee garages met automatische deuren bevinden.
De dubbele poort in de omheinde achtertuin geeft toegang
tot de achterzijde van de tuin. Hier is nog een loopdeur voor
makkelijke toegang.

8 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 9
 B E G A N E G R O N D
L I V I N G / D I N I N G / L O U N G E / K E U K E N / M A S T E R B E D R O O M M E T W A L K - I N N C L O S E T / S L A A P K A M E R / B A D K A M E R

1 0 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
 O V E R T U I N

De Dorpsstraat is een rustig eenrichtingstraatje, enkel gebruikt

door omwonende, bestemmingsverkeer, fietsers en wandelaars.
De overtuin aan de vechtzijde is klassiek aangelegd met een
middengazon en grindpaden, een heerlijk vrij terras aan de
waterzijde en prachtige bloemenborders met rozen. De overtuin
beschikt over een handig tuinhuis voor extra berging. Hier is
ook nog een extra keukenblok ingebouwd.

De overtuin heeft ook een brede aanlegsteiger voor boten.

Met het wonderschone uitzicht aan de linkerzijde richting
Vreeland, het zicht op de Vechtbrug van Loenen en de overzijde
de buitenplaats Oud Over. Via de Vecht kan men varen naar de
Loosdrechtse plassen, Amsterdam, Utrecht en Vinkeveen.

L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 11
 B E G A N E G R O N D

De centrale hal met trappenhuis is met een directe doorgang

verbonden met de eerste en tweede stijlkamer. Deze hal is
centraal en representatief met grote dubbele entreedeuren.
De hal beschikt over fraaie marmeren plavuizen v.v. vloer-
verwarming, rijke versieringen met gestuukte ornamenten,
wandschildering als lambrisering en prachtig lichtval van
het hout-gestoken bovenlicht boven de deur.

Deze eerste stijlkamer is multifunctioneel te gebruiken

als werk-/studeerkamer of een heerlijke eetkamer voor de
formele diners. De ruimte is voorzien van een oude servies
kast, ambachtelijke eikenhoutenvloer (gelegd in Hongaarse
punt), heeft fraai zicht op de achtertuin en is verbonden met
de keuken.

1 2 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 13
 B E G A N E G R O N D
H A L | W O O K E U K E N | E E T K A M E R | W O O N K A M E R | Z I T K A M E R | G Y M

1 4 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
Deze tweede stijlkamer is een fraaie living met zicht op de tuin,
een grote open haard en maatwerk open kasten. Ook hier loopt
dezelfde houten vloer door en ook deze zitkamer heeft middels
een oude paneeldeur toegang tot de centrale hal. Deze hal is
centraal en representatief met grote dubbele entreedeuren.

Rechts de derde stijlkamer. Deze kamer is ook een comforta-

bele zitkamer v.v: maatwerk open kasten, voor kunstobjecten of
andere items, prachtige eikenhouten vloer, een open haard en
fraai zicht op de zijtuin. Tevens is dit de film-/tv-kamer met een
projector/ beamer en automatisch filmscherm en ingebouwd
surround geluid, alles discreet weggewerkt.

Tegenover deze kamer ligt de vierde stijlkamer welke nu dienst

doet als (personal-) fitnessruimte. De imposante hal is verbon-
den met het trappenhuis. In dit gedeelte van de hal is nog een
tweede toiletruimte gesitueerd, de doorgang naar de zij-ingang
(Dorpsstraat zijde) en een toegang naar de (wijn-)kelder.

L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 15
 W H A T ’ S C O O K I N G ?

In de omheinde achtertuin is een achterom entree naar de

hal van de woonkeuken. Een aparte entree geeft toegang
tot de dubbele garages. In de hal bevindt zich een separaat
toilet, een trapopgang naar de verdieping boven de garages
en een doorgang naar de sfeervolle woonkeuken.

De keuken is werkelijk prachtig van opzet met een groot

kookeiland, een apparaten wand en een groot werkblad
aan de overzijde van het eiland voorzien van de
spoelbakken en veel kastruimte. Deze keuken is
voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur
van Gaggenau en Miele.

De gehele zijgevel is van glas & taatsprofielen met uitzicht

op de hele tuin. De openslaande deuren naar de tuin, de
lichtkoepel en het eetgedeelte met gashaard maken dit tot
een zeer prettige en comfortabele ruimte.

1 6 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 17
 S L E E P I N G

De overloop heeft een speelse L-indeling waardoor deze recht

boven de voordeur is gesitueerd en een raam heeft met fraai
zicht op de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de strijk-
annex waskamer (of derde slaapkamer) met extra kastruimte.

De strijkkamer is intern verbonden met de wasruimte waar de

was- en droogmachine zich bevinden. Er is ook een doorgang
naar de tweede slaapkamer op de eerste verdieping. Deze
slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over
een eigen badkamer. De badkamer is v.v. een toilet, wastafel
en een zeer ruime inloopdouche. Via een brede trap is de
tweede verdieping verbonden.

1 8 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
 E E R S T E V E R D I E P I N G
L I V I N G / D I N I N G / L O U N G E / K E U K E N / M A S T E R B E D R O O M M E T W A L K - I N N C L O S E T / S L A A P K A M E R / B A D K A M E R

L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 19
 M A S T E R B E D -
& B A T H R O O M

Via het monumentale trappenhuis is de eerste verdieping

bereikbaar. Via de royale overloop wordt o.a. de master
bedroom/ouderslaapkamer ontsloten. Deze ruimte beslaat
bijna 1/2e deel van de gehele verdieping. De slaapkamer is
gelegen aan de voorzijde van het pand met zicht over de
overtuin en dus de rivier de Vecht.

Doorloop naar de ruime inloopkast en een doorgang naar

de aangrenzende badkamer. De badkamer is een juweel;
licht, ruim, luxe met een ‘hotel feel’. Enkel duurzame en
exclusieve materialen zijn hier gebruikt: wit Italiaans marmer
voor de vloertegels, vrijstaand ligbad, grote inloopdouche
en een mooi ontworpen wastafel.

2 0 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 21
L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 22
 T W E E D E V E R D I E P I N G

Overloop, derde zeer royale slaapkamer. Hier is zeer creatief

nagedacht over de beschikbare ruimte en heel speels een
vide gerealiseerd voor een zithoek in de nok, er zijn zelfs
dakkoepels is aangebracht voor extra licht en beluchting.

Deze slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en heeft

eveneens een eigen badkamer voorzien van een toilet,
wastafel en inloopdouche. Vierde slaapkamer op deze
verdieping aan de voorzijde heeft ook twee dakkapellen
en een eigen badkamer v.v. een toilet, wastafel en
inloopdouche. Op deze zeer ruime verdieping zijn tevens
nog twee grote bergzolders aanwezig waarvan één als
zevende slaapkamer kan fungeren.

T W E E D E V E R D I E P I N G
M E D I A K A M E R / 3 S L A A P - / W E R K K A M E R S / B A D K A M E R

L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 23
2 4 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
G A S T E N U N I T /
W E R K K A M E R

Via een trap in de entree bij de keuken is een separate unit

bereikbaar. Hier bevindt zich nog een handige ruimte welke nu
als werkkamer wordt gebruikt.

Echter is deze ruimte ook een ideale aparte afdeling voor

bijvoorbeeld een au pair of inwonend personeel. Zeer royaal
als slaap-/ woonkamer. Ook deze ruimte heeft een dakkapel,
lichtkoepel en een ruime aparte badkamer welke is v.v. een
toilet, wastafel en een inloopdouche.

L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 25
 D O R P S S T R A A T 6 9
I N H E T K O R T

Voorzieningen Vertrekken Oppervlakten Buitenruimte Onderhoud Bestemming

■■ Elektrische installatie ■■ Entree ■■ Gebruiksoppervlakte: ■■ Zij- / achtertuin: ■■ Intern: goed / uitstekend ■■ Wonen volgens
voorzien van meerdere ■■ Hal met garderobe ca. 484 m² ca. 1160 m² ■■ Extern: goed / uitstekend bestemmingsplan
groepen en aardlekbe- ■■ Woonkamer
veiliging ■■ Zitkamer ■■ Overige inpandige ruimte: ■■ Oevertuin: Fundering Grond situatie
■■ Centrale verwarmings- ■■ Eetkamer ca. 79 m² ca. 435 m² Volgens ingewonnen ■■ Gelegen op eigen grond
installatie met Hr-ketel ■■ Woonkeuken informatie bij dienst Bouw
■■ Mechanische ventilatie ■■ Toilet 2x ■■ Externe bergruimte: en Woningtoezicht is er geen
■■ Gehele begane grond ■■ Gym ca. 16 m² negatieve informatie bekend.
voorzien van vloerver- ■■ Garage/ berging
warming ■■ Slaapkamer 6x
■■ Beveiligingsplan met ■■ Badkamer 4x
geavanceerd systeem ■■ Inloopkast Bouwjaar Zakelijke lasten (per jaar) Kadastraal Milieu
en sleutelplan ■■ Wasruimte ■■ 1735 ■■ OZB ('19): P.M. ■■ Gemeente Loenen Volgens ingewonnen
■■ Volledig lichtplan door ■■ Logeer-/ werkkamer met ■■ Gerenoveerd in 2014 ■■ Rioolrecht ('19): P.M. ■■ Sectie A informatie bij dienst Milieu
lichtarchitect badkamer en suite ■■ Nummer 2616 en Bouwtoezicht is er geen
■■ Zolderberging Rijksmonument ■■ Groot 1155 centiare negatieve informatie bekend
Aanvaarding ■■ Wijnkelder Zie website van Nationaal ■■ Nummer 868 m.b.t. verontreiniging.
■■ In overleg ■■ Tuinhuis met berging Monumenten Portaal en ■■ Groot 436 centiare
het Restauratiefonds voor
Prijs meer informatie
■■ Op aanvraag

2 6 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T
L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T ■ 27
Bezichtigen Gerwig Makelaardij Broersma Makelaardij
Afspraak of nadere info via één van de makelaars van de kantoren Contactpersoon: Dirk Gerwig Contactpersoon: Kees Kemp
Gerwig Makelaardij te Breukelen (Dhr. D. Gerwig) 0346-262543 020 – 305 97 77
of info@gerwig.nl info@broersma.nl
Broersma Makelaardij te Amsterdam (Dhr. C. Kemp) www.gerwig.nl www.broersma.nl

2 8 ■ L E E U W E N D I J K | L O E N E N A A N D E V E C H T