Brochure Wiekslag 77 Te Amersfoort

Liendert
Amersfoort
Wiekslag 77
Vraagprijs: € 157.500,= k.k.
Domicilium, De Makelaar voor wonen en werken.

Bergstraat 39-41, 3811 NG Amersfoort.
Postbus 621, 3800 AP Amersfoort
T: (033) 465 26 02
F: (033) 465 05 99
E: amersfoort@domicilium.nl
www.domicilium.nl
Vestiging Amersfoort – Bergstraat 39-41 – 3811 NG Amersfoort
T (033) 465 26 02 – F ( 033) 465 05 99 – amersfoort@domicilium.nl
Algemene gegevens
Type appartement Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd 3-kamer appartement!
Locatie Op één van de leukste locaties in Liendert, direct nabij de binnenstad

vind je dit uitstekend onderhouden en gemoderniseerde 3-kamer
appartement. Liendert is een wijk die erg in trek is voor starters op de
woningmarkt van Amersfoort. De wijk is een mooie mix van af en
toe een locatie met hoogbouw, gecombineerd met laagbouw.
Daarnaast beschikt de wijk over diverse groengordels. Achter het
complex ligt een grootschalig parkgebied, dat zich uitstekend leent
voor een plezierige wandeling. Liendert heeft vele eigen
voorzieningen zoals winkels, basisscholen, een wijkcentrum, alsmede
een sporthal. Tegelijk is ook het centrum van Amersfoort met alle
faciliteiten nabij en goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en
de diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Amsterdam, Utrecht
en Zwolle, zijn zeer goed bereikbaar.
Woonlaag 2 Totaal aantal 8
woonlagen
Bouwjaar 1968
Indeling Appartement
Begane grond: afgesloten entree. Vanuit de centrale hal kunt u via
de trap of met de lift naar de tweede verdieping. Aangekomen op de
tweede verdieping geeft de portiek toegang tot twee woningen. Bij
binnenkomst treft u een ruime hal waaraan bijna alle vertrekken
liggen. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Het
balkon is over de volledige breedte van het appartement en is
gelegen op het zuidwesten. Aan de woonkamer grenst de zijkamer
die momenteel gebruikt wordt als slaapkamer. Deze ruimte is ook
uitstekend geschikt als hobby- of eetkamer. Aan de achterzijde van
het complex bevindt zich de slaapkamer. De keuken (2009) bevindt
zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van koelkast, vriezer,
combimagnetron, inbouwwasmachine, 4-pits gasstel, vaatwasser,
boiler en recirculatieafzuigkap. Bij het vervangen van de keuken is de
groepenkast geheel vernieuwd en uitgebreid tot 8 groepen met een
dubbele aardlekschakelaar. De moderne badkamer (2007) is voorzien
van een douchecabine en wastafel. De antracietkleurige vloertegels
in combinatie met de witte wandtegels geven de badkamer een
moderne uitstraling. Hiernaast bevindt zich het separate toilet. Het
appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen, kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden.
Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 2 van 28

Oppervlakte app. 75 m² Ligging van het balkon Zuidwest
Diepte van het balkon 1,8 m
Breedte van het balkon 7,8 m
Bouwkundige inhoud 230 m³
Vraagprijs € 157.500,= k.k.
Staat van onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed
Sanitair Kleur Wit Modern Ja Niveau Goed
Badkamer (2007) met doucheruimte, wastafel met ondermeubel,

kastje legplank.
Keuken Kleur Grijs Modern Ja Niveau Goed
Keuken (2009) voorzien van 1 onderkast, 2,5 bovenkasten, 4 laden,

koelkast, vriezer (3 laden), combimagnetron, 4-pits gaskookplaat,
vaatwasser, 1 kastje met wasmachine-opstelling, recirulatie afzuigkap
Aanvaarding In overleg
Technische gegevens
Isolatie Dak Nee Gevel Nee
Vloer Nee Glas Ja, gedeeltelijk
Voorzieningen Gas Ja Riolering Ja
Water Ja Kabel Ja
Elektra Ja
Verwarming Blokverwarming
Warmwatervoorziening Huurboiler Inventum 80 HR


Oppervlakten diverse ruimtes

Materiaal Lengte Breedte Oppervlakte
Woongedeelte
Woonkamer Wanden Behang
Vloer Laminaat 5,0 4,6 Ca. 23 m²
Plafond Stucwerk
Keuken Wanden Gedeeltelijk tegelwerk
Vloer Tegelwerk 4,4 1,8 Ca. 7,9 m²
Plafond Stucwerk
Slaapkamer 1 Wanden Glasvezelbehang
Vloer Laminaat 4,3 2,7 Ca. 11,6 m²
Plafond Stucwerk
Slaapkamer 2 Wanden Behang
Vloer Laminaat 4,4 2,9 Ca. 12,8 m²
Plafond Stucwerk
Badkamer Wanden Tegelwerk
Vloer Tegelwerk 2,1 1,7 Ca. 3,5 m²
Plafond Stucwerk
Bijzonderheden
1. De servicekosten bedragen € 105,12 per maand exclusief € 55,= voorschot stookkosten.
2. Er is een renovatie en onderhoudsplan voor komende + 10 jaar.
3. Nabij het centrum van Amersfoort.
4. Het balkon is over de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het
zuidwesten.
5. De keuken is van 2009.
Omgeving
Nabij scholen Ja, diverse basisscholen en kinderopvang.
Nabij universiteiten Ja, Utrecht.
Nabij ziekenhuizen Ja.
Nabij winkels Ja, diverse.
Nabij sportfaciliteiten Ja, diverse.
Nabij openbaar vervoer Ja, nabij bushalte.
Nabij recreatieterrein Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort Sectie A Nummer 5595 A14 +

A137 + A71


Wiekslag 77 te Amersfoort


Indicatie overzicht belangrijkste vaste lasten

per maand per jaar
Gas
Electra € 104,=
Water (valt onder de servicekosten)
C.A.I./Kabel
Onr. Zaak belasting OZB €
Afvalstoffenheffing € per jaar
Waterschapslasten € per jaar

(Tricijn
ingezetenenheffing en
zuiveringsheffing)
Rioolrecht € per jaar
Servicekosten € 160,18 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
Huurboiler € per jaar
Domicilium Amersfoort
Bergstraat 39-41, 3811 NG Amersfoort
Uw contactpersonen Joan ten Hoor RMT

mobiel: 06 – 55 33 27 56
Sander van Dronkelaar

mobiel: 06 – 27 04 47 77




















KADASTER


Lijst van zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze
soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u onderstaand aangeven wat in uw
situatie het geval is? Kunt u tevens in geval van overname aangeven welk overnamebedrag u
hiervoor in gedachten heeft?
Woning interieur
Blijft Gaat Over-

Vloerbedekking Toelichting achter mee name Prijs
Vloerbedekking/linoleum N.v.t.
Parketvloer/kurkvloer Laminaat X
Tegelvloer keuken, badkamer, toilet X
Zeil portiekberging X
Verlichting
Inbouwverlichting (+dimmers) N.v.t.
Opbouwverlichting (+dimmers) X
Meubilair
Spiegelwanden X
Kasten, boeken-, legplanken X
Keuken
Keukenblok + bovenkasten X
(Inbouw)koelkast X
(Inbouw)afwasmachine X
(Inbouw)fornuis 4-pits gaskookplaat X
(Inbouw)oven / magnetron X
(Inbouw)afzuigkap X
Overig keukenapparatuur Inbouw wasmachine X 400,=
Raamattributen
Zonwering binnen N.v.t.
Gordijnrails X
Gordijnen Vitrage voorzijde X 100,=
Losse horren / rolhorren N.v.t.
Rolgordijn Veluxdakraam N.v.t.


Blijft Gaat Over-

Toelichting achter mee name Prijs
Sanitair
Wastafels en accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires Legplank + kastje X
Sauna en toebehoren n.v.t.
Overig n.v.t.
Isolatievoorzieningen
Voorzetramen n.v.t.
Overige isolatie n.v.t.
Verwarming en installaties
Keukengeiser of -boiler Huurboiler X
Blokverwarming X
Klokthermostaat n.v.t.
Kachels n.v.t.
Openhaard (voorzet) n.v.t.
Elektrische installaties
Veiligheidsschakelaars wasautomaat
(Huis)telefooncentrale en
-toestellen
Intercom
(Inbouw)geluidsboxen
Vijverpomp N.v.t.
Automatische (garage)deuren N.v.t.
Beveiliging
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten X
Alarminstallatie N.v.t.


Blijft Gaat Over-

Lopende contracten (huur/lease) Toelichting achter mee name Prijs
Keuken N.v.t.
Open haard N.v.t.
Geiser / boiler X
CV-ketel N.v.t.
Overig N.v.t.
Woning exterieur
Tuin
Bestrating N.v.t.
Beplanting N.v.t.
Erfafscheiding N.v.t.
Tuinhuis/buitenberging/broeikas N.v.t.
Objecten exterieur
Buitenverlichting N.v.t.
Vlaggenmast N.v.t.
Voet droogmolen N.v.t.
Brievenbus X
Woning uitwendig
Verlichting N.v.t.
Zonwering X
Overige zaken
Legplanken woonkamer X
Legplankje slaapk. 1 X
Stellingkast portiekberging X
Kastjes berging b.g. X
Markante zaken
Gordijnen + rail slk 2 X
Rolgordijnen achterzijde X
Overgordijnen slk 1 X X
Grastapijt balkon X
Ventilator X


Wonen in de wijk Liendert
Kleurrijk, dat is vaak de eerste indruk van Liendert. Er is geen straat hetzelfde. Ook de appartementen
verschillen onderling van elkaar. Dat levert een zeer gevarieerd straatbeeld op, zeker omdat de
appartementen ook goed onderhouden en vrolijk geschilderd zijn. De wijk is royaal opgezet en voorzien
van zoveel groen dat het een fleurig beeld geeft.
Aan de westelijke kant wordt Liendert begrensd door het Valleikanaal. Dat lijkt goed viswater, aan de
vele hengelaars te zien. Langs de wijk loopt een recreatiegordel. Er is een volkstuinencomplex, een
sporthal, sportvelden en een zwembad voor zowel binnen als buiten zwemmen.
In het winkelcentrum aan de Wiekslag kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Voor meer
keus zijn de winkels van het Neptunusplein en de binnenstad vlakbij.
Wonen in Amersfoort
Amersfoort is als groeistad een volwaardige plaats geworden en heeft ondertussen meer dan 150.000
inwoners. Economisch gezien gaat het de stad en haar bewoners goed.
Door de centrale ligging langs de A1 en A28 met daarnaast de perfecte treinverbindingen (naar o.a.
Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Zwolle en Rotterdam) is het ook een geliefde plaats voor mensen die
voor hun werk moeten reizen.
Amersfoort staat bekend om haar prachtige monumentale binnenstad, waar tegenwoordig ook
rondvaarten mogelijk zijn. Lekker slenteren door de smalle straatjes en over de gezellige pleinen. Er is een
groot aanbod in winkels en ook de horeca is goed vertegenwoordigd. Veel vertier is er in de stad te
vinden. Met name in de zomer. Dan is er bijvoorbeeld: proef Amersfoort, de Jazz Driedaagse, wekelijks
muziek op de Groenmarkt, het culturele festival La Strada Familia, de keistadfeesten etc.
Amersfoort is absoluut een bruisende stad

Het is prettig wonen in Amersfoort. Voorzieningen als zwembaden, bioscoop en een cultureel centrum
zijn allemaal aanwezig. Maar ook op het gebied van recreatie is Amersfoort geliefd. Op korte afstand ben
je ‘buiten’. Richting de Veluwe, naar het IJsselmeer of naar de polders. Prima te doen op de fiets en er is
veel te verkennen in plaatsjes om de stad heen.
Domicilium makelaars
Domicilium Makelaars is een bekende naam in de omgeving van Amersfoort. Een makelaarskantoor met
diensten op het gebied van de aankoop, verkoop en taxaties van woningen.
Financiële mogelijkheden
Voor het kopen van een woning is meestal een hypotheek benodigd. Voor een geschikte hypotheek die
moet gaan passen bij uw toekomstige woning en uw financiële/persoonlijke plannen kunnen wij u een
oriënterend gesprek met onze hypotheekadviseur aanraden.


BASISONDERWIJS IN AMERSFOORT- ZUID
Bergkwartier
De Bolster Van Effenlaan 10 033 – 461 79 70 protestants –christelijk
Joost van de Huijgenslaan 41 033 – 461 79 97 openbaar
Vondel
Pallas Atheneschool Heinsiuslaan 1 033 – 461 71 34 montessori-onderwijs
School op de Berg Tollenslaan 2 033 – 461 71 10 rooms-katholiek
Dorrestein / Vermeerkwartier
Aloysius Dupontplein 14 033 – 461 71 91 rooms-katholiek
Prins Willem Frederik van 033 – 461 73 52 protestants christelijk
Alexander Blankenheymstraat 61
De Koppel
De Tafelronde Koning Karelpad 2 033 – 472 06 34 rooms-katholiek
De Vlindervallei Van Galenstraat 30 033 – 470 12 02 openbaar
Zuiderkruis 4 033 – 472 06 94
Magelhaenstraat 74 033 – 472 10 28
Kruiskamp
Petrus Plancius Willem Barendsztraat 033 – 472 08 20 gereformeerd
5-7
Leusderkwartier
J. Calvijn Waterdraal 3 033 – 461 47 13 gereformeerd
Basisschool Bilal Miereveldstraat 72 033 – 461 78 89 islamitisch
Liendert / Rustenburg
De Kinderhof Fürglerplein 5-6 033 – 472 88 43 rooms-katholiek
De Wiekslag Trekvogelweg 180-1 033 – 472 09 50 openbaar
Lageweg 8 033 – 472 13 48
Pelikaanstraat 1 033 – 472 28 38
De Windroos Wiekslag 102 033 – 479 04 50 protestants-christelijk
Fürglerplein 9-10 033 – 479 04 97
Schuilenburg / Randenbroek
Caecilia Rossinistraat 1 033 –479 02 21 rooms-katholiek
’t Spectrum Elgarstraat 1-2 033 – 472 08 29 openbaar
Vrije school Romeostraat 74 033 – 472 76 22 openbaar
Amersfoort
Soesterkwartier
’t Anker Dollardstraat 123 033 –461 72 84 protestants-christelijk

De Magneet Maasstraat 2 033 – 461 71 97 openbaar
De Kubus Spaarnestraat 2 033 – 451 72 21 rooms-katholiek
Noordewierweg 235 033 – 461 99 59


Overzicht woonlasten voor de gemeente Amersfoort
Huisvestingsvergunning
In Amersfoort is, net als in andere gemeenten binnen Nederland, het aanbod betaalbare woningen voor
mensen met een lager inkomen beperkt. De woningen die binnen de betaalbare grenzen vrijkomen,
dienen dan ook beschikbaar te zijn voor de mensen die hierop aangewezen zijn.
Er geldt daarom een huisvestingsverordening, waarin is vastgesteld dat er beneden een bepaalde koop-
en huurprijsgrens een huisvestingsvergunning is vereist. Alle Eemlandse gemeenten hanteren een eigen
huisvestingsverordening. In grote lijnen zijn deze op elkaar afgestemd, maar plaatselijke verschillen
komen voor!
In Amersfoort geldt dat als u een huurwoning wilt huren onder de € 647,53 per maand dat u een
huisvestingsvergunning nodig heeft. Indien u een woning wilt kopen onder de € 163.625,- (excl.
verwerfingskosten) dan dient u ook een huisvestingsvergunning aan te vragen. ( bron: gemeente
Amersfoort)
Economische binding:
Er geldt een economische binding voor personen die werken binnen of vanuit de provincie Utrecht. Het
aantal uren, dat gewerkt wordt, moet tenminste overeenstemmen met de helft van het aantal uren dat
een normale werkweek uitmaakt. Als men gevestigd is als zelfstandige of bedrijf, moet er sprake zijn van
een continu karakter van de werkzaamheden. Deze binding geldt ook voor personen die een voltijds
studie volgen, waarvoor een langere periode aanwezigheid in de provincie Utrecht nodig is.
Maatschappelijke binding:
Een maatschappelijke binding met de provincie Utrecht heeft iemand, wanneer deze persoon woont of
heeft gewoond in één van de gemeenten in de provincie Utrecht. Een maatschappelijke binding wordt in
elk geval aangenomen voor personen die inwoner zijn van één van de gemeenten in de provincie. De
binding geldt ook als men gedurende de voorafgaande 10 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken inwoner is
geweest van één van de gemeenten van de provincie Utrecht.
Aanvragen:
De huisvestingsvergunning kost € 25,75 en vraagt u aan nadat u een woonruimte heeft gevonden. Indien
u een woning van een corporatie huurt, zal de aanvraag en afhandeling gelijktijdig met het tekenen van
het huurcontract plaatsvinden. Nadat u de criteria heeft doorgenomen kunt u een aanvraagformulier
voor een huisvestingsvergunning:
• downloaden (pdf) vanaf www.amersfoort.nl,

• schriftelijk aanvragen bij Woonkompas, Postbus 677, 3800 AR AMERSFOORT
Onroerende – zaakbelasting (OZB)

De OZB voor woningen bestaat anno 2010 nog maar uit een gedeelte, namelijk:
- De eigenarenbelasting (OZBE). Deze wordt opgelegd aan de ‘rechthebbende’ van het pand.
Meestal is dat de eigenaar. De OZB voor eigenaren is een belasting wegens eigendom, bezit of
beperkt recht.


De OZB voor niet-woningen bestaat net als voorgaande jaren uit twee delen:
- Het gebruikersdeel, dit wordt opgelegd aan een ieder die een pand gebruikt.
- Het eigenarendeel, dit wordt opgelegd aan de ‘rechthebbende’ van het pand. Meestal is dit de
eigenaar.
De gemeenteraad heeft de tarieven voor 2010 vastgesteld. De verordening met toelichting ligt ter inzage
in de Informatiewinkel in het Stadsinformatiecentrum De Observant en is online te raadplegen via de
internetsite van de gemeente Amersfoort. (www.amersfoort.nl)
OZBeigenarenbelasting 0,0906% van de economische waarde

-woningen-
OZB-gebruikersbelasting 0,1636% van de economische waarde
-niet-woningen-
OZB-eigenarenbelasting 0,2004% van de economische waarde
-niet-woningen-
Afvalstoffenheffing
Het tarief van de afvalstoffenheffing is door de gemeenteraad voor 2010 vastgesteld op het
onderstaande bedrag. De verordening met toelichting ligt gratis ter inzage in de informatiewinkel in het
Stadsinformatiecentrum ‘De Observant’ en is online te raadplegen via de internetsite van de gemeente
Amersfoort. (www.amersfoort.nl)
Voor eenpersoonshuishoudens bedraagt de afvalstoffenheffing:
Per belastingjaar (12 maanden) € 195,=

Per maand € 16,25
Voor meerpersoonshuishoudens bedraagt de afvalstoffenheffing:
Per belastingjaar (12 maanden) € 260,16

Per maand € 21,68
Hondenbelasting
De verordening met toelichting ligt gratis ter inzage in de informatiewinkel in het Stadsinformatiecentrum
‘De Observant’. en is online te raadplegen via de internetsite van de gemeente Amersfoort.
(www.amersfoort.nl)
Per hond per jaar € 74,52

Per hond per maand € 6,21
Nutsvoorzieningen Gas en Elektra
Liberalisering van de energiemarkt betekent dat u zelf uw eigen energieleverancier kunt kiezen. Sinds 1
juli 2004 is de markt open en kunt u gas en elektriciteit kopen waar en bij wie u wil. Elektriciteit en gas
kunnen worden gekocht bij de bestaande energiebedrijven en bij nieuwe leveranciers. Leveranciers die
aan consumenten leveren, hebben een leveringsvergunning nodig.
Alle leveranciers met een vergunning zijn te vinden op de website van de toezichthouder de Dienst
Uitvoering en Toezicht Energie (www.DTe.nl), onderdeel van het ministerie van Economische Zaken.


Invloed
Het Ministerie van Economische Zaken houdt invloed op de liberalisering van de energiemarkt. Ervaringen
in het buitenland hebben geleerd dat de vrije energiemarkt niet goed functioneert als betrokken partijen
niet tijdig tot goede afspraken komen. Er zullen ook afspraken komen voor de bescherming van
consumenten.
Eén op de tien afnemers is al van leverancier veranderd. Of u nu besluit om over te stappen of niet, het is
belangrijk om te weten waarmee u rekening moet houden. Daarom heeft het Ministerie van
Economische Zaken voor u alle feiten en achtergronden over de vrije elektriciteits- en gasmarkt op een rij
gezet. Meer informatie vindt u hierover op de website www.consuwijzer.nl.
Kabelabonnement (aanbieder Ziggo)
Alles-in-1 Basis: € 41,50 per maand
Televisie
− 30 analoge tv-zenders
− Ca 60 digitale tv-zenders
Internet
− Downloaden met 1,5 Mbit/s
− Uploaden met 0,25 Mbit/s
Telefonie
− Gratis bellen met andere klanten van Ziggo Telefonie
− Behoud eigen nummer en toestel
Zuiveringsheffing en Ingezetenenbelasting
De zuiveringsheffing en ingezetenenbelasting is provinciaal en wordt jaarlijks per huishouden berekend.
Het tarief voor het jaar 2010 kunt u berekenen op de website van Tricijn Belastingen, www.tricijn.nl. Of
u kunt bellen met telefoonnummer 0900- 25 25 251.
Water
De volgende tarieven zijn voor 2010 vastgesteld voor de levering van drinkwater.
De prijs per kubieke meter drinkwater bedraagt € 1,055.

Het capaciteitstarief (voorheen vastrecht) voor een standaardaansluiting is € 25,=.
De genoemde tarieven zijn exclusief 6% BTW en belasting op leidingwater van € 0,157.


U heeft bezichtigd….en hoe nu verder?
Een gedane bezichtiging levert u geen voorkeursrechten op. Daarom is het goed te weten wat uw
verdere stappen kunnen zijn.
Een bod uitbrengen U kunt bij ons een bod uitbrengen op de woning. Aan dit bod kunt u tevens
op de bezichtigde voorwaarden verbinden zoals bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud, een
woning: voorbehoud van bouwtechnische inspectie, een voorgestelde opleveringsdatum
enzovoort.
Indien op dat moment niet al wordt onderhandeld met een andere gegadigde,
wordt uw bod in behandeling genomen en besproken met de verkoper.
Als u met ons “onder bieding” bent, dan betekent dit voor u dat er met ú
wordt onderhandeld totdat er een overeenstemming wordt bereikt óf duidelijk
wordt dat er geen overeenstemming zal worden bereikt en de
onderhandelingen worden beëindigd. Dit levert u, als bieder, een zekere
voorkeurspositie.
Er zijn echter ook uitzonderingen op deze voorkeurspositie. De meest

voorkomende uitzonderingen zijn:
Er komt na u nog een gegadigde die een bod wil uitbrengen. Met deze
gegadigde kunnen wij in principe niet in onderhandeling omdat we
met u reeds aan het onderhandelen zijn. Dit geldt echter niet als deze
tweede gegadigde een bod ter grootte van minimaal de vraagprijs
uitbrengt. In dat geval krijgt u, als eerste bieder, maximaal 24 uur de
gelegenheid dit bod te evenaren. In geval van evenaren zullen wij
verkoper adviseren om de woning tegen die prijs en voorwaarden aan
u te verkopen. Indien het bod door u niet wordt geëvenaard, zullen wij
aan verkoper adviseren om de woning aan de over-rulende bieder te
verkopen.
Er zijn na u meer gegadigden die een bod op de woning uit willen
brengen. In dergelijke situaties zullen wij met de verkoper overleggen
of de hiervoor genoemde procedure wordt gehanteerd óf dat de
bestaande aanbieding wordt ingetrokken. Bij intrekking van de huidige
aanbieding kan worden besloten een inschrijving onder de gegadigden
te houden.


Algemene Informatie
Personalia Koper dient nadat er mondeling wilsovereenstemming is bereikt over de

aankoop van de woning er voor te zorgen dat zijn personaliagegevens binnen
24 uur door Domicilium, De Makelaar voor wonen en werken is ontvangen.
Ondertekenen Koper dient, binnen 3 dagen nadat de koopakte door de verkoper is

ondertekend, deze op het kantoor van Domicilium te ondertekenen en een
afschrift hiervan in ontvangst te nemen. Koper ontvangt gelijktijdig een kopie
van een door hem ondertekende ontvangstbevestiging.
Energie Prestatie Koper verklaart bekend te zijn met en akkoord te gaan met het feit dat
Advies verkoper niet beschikt over een Energie Prestatie Certificaat, dan wel een
gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energie Prestatie Gebouwen.
Verkoper zal hier voor de levering ook niet over beschikken en zal deze dan
ook niet bij het ondertekenen van de leveringsakte overhandigen.
Onderzoeksplicht Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige
van de koper keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde
een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Echter dienen de
bouwkundige inspecteurs en adviseurs aangesloten te zijn bij een erkend
bouwkundig instituut.
Notariskeuze Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die
verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing
en doorhaling van verkopers hypoth(e)k(en) en/of beslagen die op het
verkochte rust(en), meer bedragen dan:
€ 10,00 per telefonische overboeking;
€ 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de
hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;
€ 125,00 *) per akte van gehele doorhaling;
€ 150,00 *) per akte van gedeeltelijke doorhaling;
dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal
de notaris op de afrekeningter zake van de levering direct doorberekenen aan
de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten,
kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. (Alle
bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens
inclusief kadastraal recht.)
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en
redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden
gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper
aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in
rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening
en risico van koper.
*) kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet
inbegrepen.


Kies voor een hypotheek die bij u past.
Het kopen van een woning is een belangrijke stap in uw leven. Een goed advies over de juiste hypotheek
voor uw persoonlijke situatie is daarbij net zo belangrijk!
Een hypotheek is veel meer dan een lening met uw eigen woning als onderpand. Het raakt ook andere
financiële aspecten van uw huishouden. De keuze voor de juiste hypotheek is daarom uiterst belangrijk.
En de hulp van een onafhankelijke en deskundige adviseur is daarbij onontbeerlijk.
Domicilium adviseert u Sjoer & Van Noordenburg Assurantiën

Sjoer & Van Noordenburg Assurantiën wordt door Domicilium Makelaars als goede en betrouwbare
partner gezien voor hypotheekadvies. Zij adviseren u zoals het hoort: deskundig en geheel onafhankelijk.
Voor nieuwbouwprojecten kunnen zij bovendien vaak voor projectkortingen zorgen, dit kan u veel geld
besparen! Ook voor verzekeringen bent u bij Sjoer & Van Noordenburg Assurantiën aan het goede adres.
Erkend advies
De Erkende Hypotheekadviseurs geven een helder advies en zijn uw gids door het woud van
geldverstrekkers en hypotheekproducten. Uit de vele geldverstrekkers en hypotheekproducten selecteren
zij de hypotheek die het best bij uw wensen en persoonlijke omstandigheden past.


Is dit niet de woning die u zoekt?
Laat Domicilium, De Makelaar voor wonen en werken,

voor u op zoek gaan naar uw droomwoning!
- Domicilium zoekt de voor u geschikte woning uit het woningaanbod van alle makelaars,
bemiddelaars en particulieren in deze regio.
- Domicilium levert u de woninginformatie van het nieuwe woningaanbod snel per
e-mail, fax of telefoon.
- Domicilium beoordeelt de woning voor u op bouwkundige aspecten, milieuaspecten,
omgevingsfactoren, bestemmingsplannen, marktwaarde, financiële aspecten en juridische
consequenties.
- Domicilium voert voor u de onderhandeling om zo tot zo gunstig mogelijke
aankoopvoorwaarden te komen.
- Domicilium screent het koopcontract met de daarbij behorende bijlagen.
- Domicilium laat voor u een bouwkundig rapport van de woning opmaken.
- Domicilium sluit voor u een gratis rechtsbijstandverzekering met betrekking tot de aankoop van
de woning.
- Domicilium verzorgt voor u de contacten met de notaris en controleert alle officiële stukken.
- Domicilium zorgt ook hierna voor tal van zaken waar u bij de koop en uw verhuizing mee te
maken krijgt. Zo verzorgen wij uw verhuisberichten met daarop een foto van uw nieuwe
woning en krijgt u de beschikking over de Domicilium-verhuisbus.
Kortom: als u bij de aankoop van een woning de beste deal voor u en uw portemonnee
wilt sluiten, kiest u voor Domicilium, De Makelaar voor wonen en werken.
Ons telefoonnummer is 033- 465 26 02.
Heeft u nog vragen aan ons team
Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van deze woning. Hoewel wij bij het maken
van de omschrijving en tekeningen uiterst zorgvuldig en nauwkeurig te werk gaan, kunnen aan deze
brochure geen rechten worden ontleend.
We kunnen ons voorstellen dat er tijdens of na het lezen van deze brochure vragen of opmerkingen
ontstaan. Op deze pagina kunt u uw vragen noteren. Wij geven u graag antwoord op uw vragen en
vernemen graag uw opmerkingen. U bent van harte welkom op onze vestiging aan de Bergstraat 39-41
te Amersfoort, maar u kunt ons uiteraard ook even bellen of een e-mail sturen. Ons telefoonnummer is
033- 465 26 02 en ons e-mailadres is amersfoort@domicilium.nl. Wij zijn u graag van dienst!
Kijk voor ons actuele woningaanbod ook op internet: www.domicilium.nl!


Brochure Wiekslag 77 Te Amersfoort

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Brochure Wiekslag 77 Te Amersfoort

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Liendert

Domicilium, De Makelaar voor wonen en werken.

Locatie Op één van de leukste locaties in Liendert, direct nabij de binnenstad

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 2 van 28

Oppervlakte app. 75 m² Ligging van het balkon Zuidwest

Diepte van het balkon 1,8 m

Breedte van het balkon 7,8 m

Bouwkundige inhoud 230 m³

Vraagprijs € 157.500,= k.k.

Staat van onderhoud

Sanitair Kleur Wit Modern Ja Niveau Goed

Badkamer (2007) met doucheruimte, wastafel met ondermeubel,

Keuken Kleur Grijs Modern Ja Niveau Goed

Keuken (2009) voorzien van 1 onderkast, 2,5 bovenkasten, 4 laden,

Warmwatervoorziening Huurboiler Inventum 80 HR

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 3 van 28

Oppervlakten diverse ruimtes

Gemeente Amersfoort Sectie A Nummer 5595 A14 +

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 4 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 5 van 28

Indicatie overzicht belangrijkste vaste lasten

Water (valt onder de servicekosten)

Onr. Zaak belasting OZB €

Afvalstoffenheffing € per jaar

Waterschapslasten € per jaar

Rioolrecht € per jaar

Servicekosten € 160,18 per maand (inclusief voorschot stookkosten)

Huurboiler € per jaar

Uw contactpersonen Joan ten Hoor RMT

Sander van Dronkelaar

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 6 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 7 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 8 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 9 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 10 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 11 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 12 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 13 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 14 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 15 van 28

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 16 van 28

Lijst van zaken

Blijft Gaat Over-

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 17 van 28

Blijft Gaat Over-

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.

Vrijblijvende objectinformatie Domicilium Makelaars Pagina 18 van 28