Professional Documents
Culture Documents
1
ШУТИС-КтМС Бизнес Төсөл
Төслийн үндэслэл
Ìîíãîë óëñûí áàðèëãûí çàõ çýýë íü ñ¿¿ëèéí 5 æèë ýð÷èìòýé õºãæèæ áàéíà. 2004 îíä
ìàíàé óëñûí ýäèéí çàñãèéí ºñºëò íü 90-ýýä îíîîñ õîéø àíõ óäàà õî¸ð îðîíòîé òîîãîîð õýìæèãäñýí
áºãººä ººðººð õýëáýë 10.6 õóâüòàé ãàðñàí íü ìàíàé óëñûí ýäèéí çàñàã óðüä ºìíºõ æèë¿¿äýýñýý
õàðüöàíãóé õóðäàöòàéãààð ºñ÷ áàéãàà èëòãýæ áàéãàà áºãººä äýýðõ ¿ç¿¿ëýëòýýñ õàðàõàä
ìàíàé óëñûí áàðèëãûí ¿éëäâýðëýëèéí ºñºëò ºíäºð õóâèéã ýçýëæ áàéíà.
C¿¿ëèéí 4-í æèëèéí áàéäëààð àøèãëàëòàíä îðóóëñàí áàðèëãà òýð äóíäàà îðîí ñóóöíû
áàðèëãàíä îðóóëñàí õºðºíãèéí õýìæýý äîîðõ áàéäëààð íýìýãäýñýí áàéíà.
2
ШУТИС-КтМС Бизнес Төсөл
Äýýðõýýñ ä¿ãíýõýä áàðèëãûí ñàëáàð òýð äóíäàà õàíûí öààñíû ýðýëò õýðýãöýý íýìýãäýõ
õàíäëàãà ºíäºð áàéãàà áºãººä ¿¿íèéãýý äàãààä ìàíàé áèçíåñèéí îð÷èí áîëîí, èðýýä¿éòýé áàéäàë
óëàì áàòàëãààæèæ áàéíà.
4
ШУТИС-КтМС Бизнес Төсөл
Ìîíãîë óëñûí íèéò ºðõèéí 38% íü Óëààíáààòàð õîò îðøèí ñóóäàã áºãººä ¿ëäñýí äèéëýíõ
õýñýã íü õºäºº îðîí íóòàãò àìüäàðäàã áàéíà.
5
ШУТИС-КтМС Бизнес Төсөл
Óëààíáààòàðò 226900 ºðõ àìüäàð÷ áàéãàà òýäíèé õýäýí õóâü íü îðîí ñóóöíû ÿìàð íºõöºëä
àìüäàð÷ áàéãààã доор ãðàôèкт õàðóóëàâ.
Õàíûí öààñûã èõýâ÷ëýí îðîí ñóóöàíä àìüäàðäàã õýðýãëýã÷èä õýðýãëýäýã áîëîâ÷ øàâàð
áàéøèíä àìüäàðäàã õýðýãëýã÷èäèéí õóäàëäàí àâàõ äàâòàìæ ºíäºð áàéäàã.
Óëààíáààòàð õîòûí îðîí ñóóö áîëîí øàâàð áàéøèíä àìüäàðäàã õýðýãëýã÷èä íèéò ºðõèéí
71.7% èéã ýçýëæ áàéãàà áºãººä ýíý äîòîð íü äóíäàæ áóþó äóíäààñ äýýø îðëîãîòîé
õýðýãëýã÷äèéí äèéëýíõ íü àìüäàðäàã.
Ìàíàé á¿òýýãäýõ¿¿íèé îíöëîã íü ñîíãîëòîä á¿òýýãäýõ¿¿íä õàìààðàõ ó÷ðààñ ìàíàé çîðèëòîò
çàõ çýýë áîë äýýð ºðõ ãýð¿¿ä áàéõ þì.
Îäîîãîîð ìàíàé óëñàä áàðèëãà óãñðàëòûí àæèë ýðõëýõ òóñãàé çºâøººðºëòýé 700 ãàðóé
êîìïàíè áàéäãààñ ¿éë àæèëëàãàà íü òîãòâîðæñîí 145 îð÷èì êîìïàíè áàéíà. Ýäãýýð áàðèëãûí
êîìïàíèóä çàõ çýýëä äîîðõ õóâü õýìæýýã ýçýëäýã.
6
ШУТИС-КтМС Бизнес Төсөл
Ýäãýýðýýñ äîòîîä çàñàë ÷èìýãëýëäýý àøèãëàõ õàíûí öààñàà òîì áîëîí äóíä àíãèëàëä áàãòñàí
êîìïàíèóä èõýâ÷ëýí Òàéâàí, Õÿòàä/Øàíõàé,/ , Ñîëîíãîñ, Óêðàéí çýðýã óëñóóäààñ áàéíãûí
ãýðýýòýéãýýð òàòàí àâäàã.
Õàðèí æèæèã àíãèëàëä áàãòàõ áàðèëãûí êîìïàíèóä ¿éë àæèëëàãàà íü òîãòâîðæîîã¿é , õ¿íèé
íººöèéí òàë äýýð õ¿ðýëöýýã¿é, áàéäàã òóë èõýâ÷ëýí äîòîîäûí çàõ çýýëýýñ õóäàëäàí àâäàã
Èéìýýñ äîòîîäûí êîìïàíèóäààñ ººðèéí õàíûí öààñíû õýðýãöýýã õàíãàäàã æèæèã êîìïàíèóäûã
áèä áàéãóóëàãûí çîðèëòîò çàõ çýýëýýð ñîíãîæ áàéíà.
Õýðýãëýã÷èéí çàõ çýýë: 2006 îíû áàéäëààр Ìîíãîë óëñûí íèéò ºðõèéí 38% íü Óëààíáààòàð
õîòîä àìüäàð÷ áàéãàà áºãººä ýäãýýð õýðýãëýã÷äèéí íýã óäààãèéí õóäàëäàí àâàõ õýìæýý:
Øàâàð áàéøèí: Äóíäæààð 30ì2 áàéäàã áºãººä 0.53*10 õàðüöààòàé õàíûí öààñ 14/5
õóéëààñ îðäîã. Óëààíáààòàð äàõ íèéò ºðõèéí 54900 íü øàâàð áàéøèíä àìüäàðäàã. Íýãæ
õàíûí öààñíû çàõ çýýëèéí äóíäàæ ¿íý 3500òºã áàéäàã. Äýýðõ á¿ãäýýñ ¿íäýñëýí çàõ
çýýëèéí áàãòààìæèéã òîîöâîë
Q1= n1*p*q1= 54900*3500*14/5=538.020.000òºã
n= 54900
p=3500
q=14
Îðîí ñóóöíû õóâüä: Äóíäæààð 2 ºðºº áàéð äóíäæààð 32ì2 áàéõ áºãººä 0.53*10 õàðüöààòàé
õàíûí öààñ 16/5 õóéëààñ îðäîã. Óëààíáààòàð äàõ ºðõèéí 107800 íü îðîí ñóóöàíä àìüäàðäàã.
7
ШУТИС-КтМС Бизнес Төсөл
8
ШУТИС-КтМС Бизнес
төсөл
1.1.2 Õýðýãëýã÷èéí ñóäàëãàà
Ñóäàëãààíû ä¿ãíýëò:
Íèéò õýðýãëýã÷äèéã òºëººë¿¿ëýí ñîíãîæ àâñàí çàõ çýýëèéí ñåãìåíòèéã òºëººëæ ÷àäàõóéö 72
õýðýãëýã÷ýýñ анкетын аргаар ñóäàëãàà àâñàí.
1. Òà îðîí ñóóöíûõàà çàñâàðò õàíûí öààñ àøèãëàäàã óó?
Õýðýãëýã÷èéí Õàðèóëñàí Õóâü
òîî áàéäàë
70 Àøèãëàäàã 97%
2 Àøèãëàäàãã¿é 3%
Ýíäýýñ õàðàõàä õýðýãëýã÷èä õàíûí öààñûã ¿íýòýé, õîöðîãäñîí ãýæ ¿çýõã¿é áàéãàà áºãººä õàíûí
öààñûã àøèãëàäàãã¿é ãîë øàëòãààí íü çàñàë ÷èìýãëýë õèéõýä àæèë èõòýé áàéäàã õýìýýí ¿çæýý.
3. Обойгоо ихэвчлэн хаанаас худалдан авдаг вэ?
Õýðýãëýã÷èéí Õóäàëäàí Õóâü
òîî àâäàã ãàçàð
50 100 àéë 70%
4 Ãóðâàëæèí 6%
6 Õîðîîëîë 8%
8 Áàðèëãûí 10%
ñóïåðìàðêåò
4 Гермес 6%
Óëààíáààòàð õîòûí èðãýäèéí äèéëýíõ áóþó 75% íü 100 àéëûí áàðèëãûí ìàòåðèàëûí
äýëã¿¿ðýýñ õóäàëäàí àâäàã íü õàðàãäàæ áàéíà. Áóñàä æèæèãëýí õóäàëäààíû
òºâëºðñºí ãàçðóóäûí õóâüä 2-3 æèëèéí ºìíººñ ¿éë àæèëëàãààãàà ÿâóóëæ ýõýëñýí íü
èðãýäýä òºäèéëýí õ¿ð÷ àìæààã¿é íü õàðàãäàæ áàéíà.
4. Голдуу аль улсад үйлдвэрлэсэн обой худалдан авдаг вэ?
Õýðýãëýã÷èéí ¯éëäâýðëýñýí Õóâü
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
òîî îðîí
15 ÁÍÕÀÓ 21%
17 ÎÕÓ 24%
38 ÁÍÑÓ 52%
2 ÕÁÍÃÓ 3%
0 Áóñàä 0%
Õýðýãëýã÷äèéí äèéëýíõ áóþó 75% íü çóíû ñàðóóäàä õàíûí öààñûã õóäàëäàí àâäàã íü ýíý ¿åä
çàñâàðûí àæëûí ãîë óëèðàë ýõýëæ, õ¿ì¿¿ñ àìðàëòàà àâ÷ ãýð îðîíäîî çàñâàð õèéäýãòýé õîëáîîòîé.
Õ¿éòýí óóð àìüñãàëòàé áîëäîã ñàðóóäàä õàíûí öààñíû áîðëóóëàëò ìóóääàã íü õ¿éòíèé óëèðàëä õàíûí
öààñíû íààëäàõ ÷àäâàð ìóó áàéäàãòàé õîëáîîòîé.
7. Íýã óäààä ÿìàð õýìæýýãýýð õóäàëäàí àâäàã âý?
Íèéò õýðýãëýã÷äèéí 81% íü öààñàí òýð äóíäàà 50% íü ñàéæðóóëñàí öààñàí îáîé õóäàëäàí àâ÷
áàéãàà íü ¿íý ºðòãèéí õóâüä ñàéæðóóëñàí öààñàí îáîé áîëîìæèéí, ÷àíàð ýäýëãýý íü ñàéí áàéäàãòàé
õîëáîîòîé. Õàðèí õóëäààñàí îáîéã 19% íü õóäàëäàí àâ÷ áàéãàà íü õóëäààñàí îáîé àãààð ìóó
íýâòð¿¿ëæ, ýð¿¿ë ìýíäýä ìóóãààð íºëººëäºã òóë õýðýãëýã÷èä áàãà õóäàëäàí àâäàã áàéíà.
Дээрх судалгаанаас үр дүнгээс харахад хэрэглэгчид одоогийн зах зээлд дээрх үнээс
200-аас 1000 мянган төгрөгөөр хямд үнээр ханын цаасыг худалдаалбал боломжийн
санагдана гэж үзжээ.
11
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
85% íü 0.53*10.5 õýìæýýñòýé îáîé õóäàëäàí àâäàã íü ìîíãîëûí çàõ çýýëä ÕÁÍÃÓ,
ÁÍÕÀÓ,ÎÕÓ,ÁÍÑÓ çýðýã óëñóóäààñ èìïîðòëîí îðóóëæ èðæ áàéãàà ханын цааснууд нь
ихэвчлэн 0.53*10.5 хэмжээстэй байдагтай холбоотой.
12. Та ямар загварын обой худалдан авдаг вэ?
Хэрэглэгчийн Загвар Хувь
тоо
21 Хээтэй 28%
5 Дүрстэй 7%
36 Цулгай 50%
10 Товгор 15%
хээтэй
15. Таны бодлоор Монголд зарагдаж байгаа обойнуудын аль үзүүлэлт дээр илүү анхаарах
шаардлагатай гэж үзэж байна?
Хэрэглэгчий Үзүүлэлт Хувь
н тоо
3 Үнийг хямдруулах 4%
41 Хийц загварын 57%
сонголтыг нэмэгдүүлэх
29 Чанарыг сайжруулах 39%
Хэрэглэгчдэд одоогийн зах зээл дээр худалдаалж буй ханын цааснуудын хийц загвар
тэр бүр таалагддаггүй, чанарын хувьд шаардлагыг нь хангадаггүй болох нь дээрх
судалгаанаас харагдаж байна.
12
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Судалгааны дүгнэлт:
Ханын цаас худалдаалдаг нийт 25 компаниас төлөөлүүлэн судалгаа авсан ба
үүнд :
o 100 айлын барилгын материалын дэлгүүрүүд
o Гурвалжинд байрлах барилгын материалын дэлгүүрүүд
o 3,4-р хороололд орших барилгын материалын дэлгүүрүүд
o Гермес төвд байрлах барилгын материалын дэлгүүрүүдээс судалгаа
авсан.
1. Та өөрийн худалдаж буй обойгоо хаанаас худалдаж авсан бэ?
13
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Дийлэнх хувь нь ОХУ, БНСУ, Украйнаас ханын цаас оруулж ирж зардаг нь эдгээр
улсуудын ханын цаас үнэ, загвар дизайн, чанарын хувьд хэрэглэгчдийн сэтгэлд илүү
нийцдэгтэй холбоотой.
3.Та обой зараад хэдэн жил болж байна вэ ?
Хугацаа/жил/ Хувь
1-3 43%
3-5 45%
5-дээш 12%
4. Таны бодлоор доорх обойнууд хэдээс хэдэн төгрөгний үнэтэй байвал боломжийн
санагдах вэ?
Ханын цаасны төрөл Үнэ
Цаасан 1700-1800
Сайжруулсан цаасан 2700-5000
Хулдаасан 4800
Эмульсддэг 7000-15000
Товгор хээтэй 4600-5000
¯íý Õóâü
2200-3500 24%
3501-6500 61%
6500-12000 15%
Äýýðõ àñóóëòààñ ä¿ãíýæ õýëýõýä õýðýãëýã÷äèéí 61% íü äóíäàæ ¿íýòýé áóþó 3501-6500
òºãðºãíèé õàíûí öààñûã õóäàëäàí àâ÷ áàéãàà íü õàðàãäàæ áàéíà.
¯ç¿¿ëýëò Õóâü
¯íý 26%
×àíàð 10%
Çàãâàð äèçàéí 64%
Õóãàöàà/ñàð/ Õóâü
1-3 4%
4-6 35%
7-9 54%
10-12 7%
Ñóäàëãààíû ä¿ãíýëò:
15
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Îäîîãîîð ìàíàé óëñàä áàðèëãà óãñðàëòûí àæèë ýðõëýõ òóñãàé çºâøººðºëòýé 700 ãàðóé êîìïàíè
áàéäãààñ ¿éë àæèëëàãàà íü òîãòâîðæñîí 145 îð÷èì êîìïàíè áàéíà. Ýäãýýð êîìïàíèóäààñ òºëººëºë
áîëãîí 25 êîìïàíèàñ ñóäàëãàà õèéñýí.
Áàðèëãà óãñðàëòûí компаниуд
2. Òàíàé êîìïàíè õýäýí æèë ¿éë àæèëëàãààãàà ÿâóóëæ áàéãàà âý?
Õóãàöàà/æèë/ Õóâü
1-3 61%
4-6 26%
7-9 8%
10-äýýø 5%
øàëòãààí Õóâü
¿íý áîëîìæèéí 18%
÷àíàðòàé 45%
Çàãâàð ñàéòàé 37%
16
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Õóãàöàà Õóâü
1-3 12%
4-6 36%
7-9 41%
9-12 11%
Õýìæýý Õóâü
0-1000 26%
1001-3000 45%
3001-5000 22%
5001-äýýø 7%
¿íý Õóâü
1000-2500 0%
2501-4500 15%
4501-6500 21%
6501-8501 54%
8501-äýýø 10%
Õýìæýýñ Õóâü
0.53*10.5 92%
0.66*15.5 0%
Áóñàä 8%
17
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
14. ßìàð çàãâàðòàéã õóäàëäàí àâäàã âý?
Çàãâàð Õóâü
Õýýòýé 27%
Ä¿ðñòýé 14%
Òîâãîð õýýòýé 24%
Öóëãóé 35%
Ìàíàé á¿òýýãäýõ¿¿íèé ãîë õýðýãëýã÷ áîëîõ Óëààíáààòàð õîò äàõü Áàðèëãà óãñðàëòûí
êîìïàíèóäûí òàëààðõ ìýäýýëëèéã äîîð õàðóóëàâ.
(Õ¿ñíýãò 6/
Áàðèëãà óãñðàëòûí
ä/ä Õàÿã И-мейл, веб хуудас Óòàñ Факс
êîìïàíè
330574,
1 Àãàíèñò ÕÕÊ Áàÿíãîë ä¿¿ðýã
99112629
Áàÿðñêîíñòðàêøí ×èíãýëòýé
4 325800, 323508
ÕÕÊ ä¿¿ðýã
×èíãýëòýé
5 Áàðìîí ÕÕÊ 311748, 324613
ä¿¿ðýã
“Хурд интернэшнл”
6 96663024
ХХК
18
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Ñ¿õáààòàð
7 Êî¸îòý ÕÕÊ 315700, 316916
ä¿¿ðýã
Ñ¿õáààòàð 352478,
8 ÌÂÑ ÕÕÊ
ä¿¿ðýã 99119995
Áàÿíç¿ðõ
9 Ìîäóí ÕÕÊ 461146, 460841
ä¿¿ðýã
“Хаус интернэшнл”
10 9666-7210
ХХК
"Сандэй"
13 91924434
констракшн
Ïóìà êîíñòðàêøí
14 Áàÿíãîë ä¿¿ðýã 689624, 9923182
ÕÕÊ
18 99113433,
"Мон Тед" ХХК
99870535
zag@magicn
Óëààíáààòàð et.mn
19 Заг õîò, ÑÁÄ, èõ 976-11-352483
òîéðóó 20 www.zag.mn
ТБД Андуудын
урд, Орон 305515,305544,990
20 Богда Холдинг Bogda@magicnet.mn 976-11-305515
сууцны "Богд- 80366,99194406
Ар" хороолол
21 Ãàíüò Улаанб ganit_construction@yahoo.com 309999,96661398,9 976-11-309999
аатар 6661399
19
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
БГД
17-р
хороо,
22-р
байр
Улаанб
аатар
БЗД
22 Гангар Холдинг Намъя 454197,91115500
нжүги
йн
гудам
ж-9
ÕÕÊ-èéí 3-ð
áàéð
×èíãýëòýé
314289,
ä¿¿ðýã,3-ð E-mail: info@avzaga.mn
25 Àâçàãà òðåéä ÕÕÊ 91910865, 976/11/312285
õîðîî, 2-ð 40 Web: www.avzaga.mn
9117385
ìÿíãàò
22
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
хээтэй/саатай/
24
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
барилгын супермаркетуудаар дамжуулан бүтээгдэхүүнээ 1 түвшинтэй шууд
бус хуваарилалтын сувгаар хүргэнэ.
Барилга угсралтын компаниудад шууд хуваарилалтын сувгаар бүтээгдэхүүнээ
түгээнэ.
Ханын цаасны
үйлдвэр
Айл өрхүүд
25
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
27
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Äîòîîä
õ¿÷èí ç¿éëс
Áîëîìæ /O/ Àþóë /T/
1. SO ñòðàòåãè
¯éëäâýðëýëèéí òåõíîëîãèéí ¿íäñýí ò¿¿õèé ýä íü модны үртэс áºãººä äýýðõ ò¿¿õèé ýä íü
îëäîö èõòýé хямд үнэтэй байдаг.
¯éëäâýðëýë ýðõëýõ àæëûí áàéðíû õýìæýý 900ì2 áàéãàà íü ¿éëäâýðëýã÷èéã ¿ë õºäëºõ ýä
õºðºí㺠õóäàëäàí àâàõ çàðäëûã õºíãºëíº.
¯éëäâýðëýë ÿâóóëàõàä 20 орчим àæèëòàí øààðäàãääàã íü áîëîâñîí õ¿÷íèé áîëîí öàëèí,
õºäºëìºð õàìãààëàë, àþóëã¿é àæèëëàãààíû çàðäëóóäûã õàðüöàíãóé áàãà áàéëãàõ
áîëîìæòîé.
2. ST ñòðàòåãè
Импортын ханын цааснуудаас шинж чанарын хувьд ялгаатай ханын
цаасыг үйлдвэрлэх боломжтой.
Ханын цаасны ñòàíäàðòыг òîãòîîãîîã¿é áàéãàà ÷ ººðèéí îðíû áàðèëãûí ìàòåðèàëûí
èòãýìæëýãäñýí ëàáîðàòîðèî𠺺ðèéí á¿òýýãäýõ¿¿íèéã áàòàëãààæóóëàí ä¿ãíýëò
ãàðãóóëàí äýýðõ áýðõøýýëýýñ ãàðàõ áîëîìæòîé áà öààøèä äýýðõ ìýðãýæëèéí
áàéãóóëëàãóóäòàé õàìòðàí ñòàíäàðò áîëîâñðóóëæ íýâòð¿¿ëíý.
3. WO ñòðàòåãè
¯éëäâýðëýë ýðõëýõ àæëûí òóðøëàãà, ýíý òåõíîëîãèä ìýðãýøñýí áîëîâñîí õ¿÷íèé íººö
õàíãàëòã¿é áàéãàà ÷ òîíîã òºõººðºìæ íèéë¿¿ëýã÷ òàëûí òåõíîëîãèéã ñóðãàëòàíä
õàìðàãäàõ áîëîìæòîé.
4. WT ñòðàòåãè
28
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
òîíîã òºõººðºìæèéí òåõíèêèéí ¿éë÷èëãýý, çàñâàð õèéõ ìýðãýøñýí èíæíåð áàéõã¿é áàéãàà
íü ¿éëäâýðëýë ýõëýõýä òóëãàìäàæ áóé àñóóäàë þì. Ãýõäýý òîíîã òºõººðºìæ¿¿äèéí
íèéë¿¿ëýëòèéí ãýðýýíä ¿éëäâýðèéí òîíîã òºõººðºìæèéí çàñâàð ¿éë÷èëãýýã ã¿éöýòãýõ
èíæåíåðèéí ñóðãàëòûã òóñãàæ, òîíîã òºõººðºìæèéí óãñðàëòàíä îðîëöóóëñíààð
ýíýõ¿¿ áýðõøýýëèéã äàâàí òóóëíà.
SO ñòðàòåãè
Á¿òýýãäýõ¿¿íèé ãîë ò¿¿õèé ýä íü модны үртэс байдаг бөгөөд үнийн хувьд
харьцангуй хямд, зуны улиралд үнэгүй байдаг учир ¿éëäâýðëýëèéí ºðòºã íü ºíººãèéí
çàõ çýýë äýýð õóäàëäààëàãäàæ áóé èæèë á¿òýýãäýõ¿¿íýýñ харьцангуй õÿìä
¿éëäâýðëýãäýõ áîëîìæòîé.
Бүтээгдэхүүнээ хэрэглэгчдийн хэрэгцээ шаардлагыг харгалзан үзсэний
үндсэн дээр үйлдвэрлэх боломжтой.
ST ñòðàòåãè
Хэрэглэгчид бүтээгдэхүүнийг таньж мэдэхэд цаг хугацаа шаардалагатай болох
нь á¿òýýãäýõ¿¿íèé áîðëóóëàëòàíä íºëººëºõ ìàãàäëàëòàé ÷ õ¿ðòýýìæòýé ñàéí ðåêëàì,
ñóðòàë÷èëãàà õèéñíýýð ýíý áýðõøýýëýýñ ãàðàõ áîëîìæòîé.
WO ñòðàòåãè
¯éëäâýðýýñ ãàðàõ ханын цаасыг õýðýãëýã÷èä òºäèéëºí ìýäðýýã¿é áàéãàà íü ýõíèé
ýýëæèíä áîðëóóëàëòàíä ñºð㺺ð íºëººëºõ áîëîìæòîé ÷ ханын цаасны чанар, загвар
дизайныг ñóðòàë÷èëæ ¿íýí çºâ ìýäýýëèéã õ¿ðãýñíýýðýý ýíý áýðøýýëèéã äàâàí òóóëæ
áîëîõ þì.
WT ñòðàòåãè
Бүтээгдэхүүний талаар өрсөлдөгчдийн зүгээс сөрөг цуу яриа тараах,
сурталчилгаа явуулах магадлалтай ч энэ нөхцөл байдлыг зөв тооцоолон
ажиллавал даван туулах боломжтой.
29
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
ªðñºë人íèé стратеги:
Бид маркетингийн үйл ажиллагаандаа дагалдагчийн стратегийг баримтална.
Уг стратеги нь бусдын зах зээлийг хөндөлгүй бусдад аюул учруулахгүйгээр
өөрийн замаар урагшлах компаниудын сонгодог стратеги бөгөөд зах зээлийн
5%-20%ийг эзэлдэг. Уг стратегий хүрээнд маркетингийн хольцоо задлан тус
бүрт нь доорх стратегуудыг баримтална.
Бүтээгдэхүүний стратеги:
гаргана.
Үнийн стратеги:
Хуваарилалтын стратеги:
31
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Идэвхижүүлэлтийн стратеги:
Тогтворжилт
Уналт
Өсөлт
32
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Нэвтрэлт
Хугацаа
1. Нэвтрэх шат
Идэвхижүүлэлтийг хүчтэй явуулах бөгөөд идэвхижүүлэлтэнд ихээхэн
мөнгө зарцуулна.
Шинэ бүтээгдэхүүнийг хэрэглэхэд бэлэн худалдан авагчдад чиглэсэн
маркетингийн бодлого явуулна
2. Өсөлтийн шат
Бүтээгдэхүүний нэр төрлийг олшруулна
Сурталчилгааг мэдээлэх, танилцуулах хэлбэрээс итгүүлэх, ятгах хэлбэрт
шилжүүлэх
Нэгжийн зардал буурч, борлуулалт өсөх тул үнээ буулгана.
3. Тогтворжилтын шат
Байнгын хэрэглээг бий болгох.
Бүтээгдэхүүний онцлог шинжийг нэмэгдүүлэх.
Өөрсдийн хуваарилалтын сувагтай болох
Сурталчилгааны давтамжыг нэмэгдүүлэх.
Борлуулалтын урамшууллыг нэмэгдүүлэх.
4. Уналтын шат
Á¿òýýãäýõ¿¿íèé шинэ төрлийг бий болгоно
Øèíý òåõíèê òåõíîëîãè íýâòð¿¿ëнэ
Оновчтой зар сурталчилгаа явуулна.
33
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Борлуулах
1
хэмжээ
1357 1357 1357 3203 3203 3203 4803 4803 4803 2430 2430 1371 34320
Борлуулал
2 5428 5428 5428 12812 12812 12812 19212 19212 19212 9720 9720 5484 137280
т/төг/
000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000
Борлуулах
хэмжээ
5132 17964 20536 7678 51310 68429
Борлуулалт
/төг/
2008
20528000 718560002009 2010 205920000 274560000
82144000 30712000
¯éëäâýðëýëèéí õ¿÷èí 24% 36% 48%
÷àäàë àøèãëàëò
Çàõ çýýëä ýçëýõ 5% 7.5% 10%
õóâü
Áîðëóóëàõ òîî 34320 51480 68640
õýìæýý
Áîðëóóëàëòûí îðëîãî 137280000 205920000 274560000
34
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
80
60
40
20
0
12-19í à ñ 20-29 30-39 40-49 50-59 60-ñ ä ýýø
50
40
30
20
10
0
Ì ¯ ÒÂ Ea gle UBS TV-5 MN-25 TV-9 Áóñà ä
TV
35
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
7 хоногт 1 8 7,8-р сар
удаа
2 TV5 òåëåâèçýýð
“öàã” õºòºëáºðèéí 7 хоногт 2 16 5,6-ð ñàð 90.000 2.160.00
áèçíåñèéí ìýäýý áóëàíãààð удаа (30 ñåê) 0
5 Òàíèëöóóëàõ õóóäñóóä
Õóàíëè, 2.000 4-10-р 200 400.000
ø сар
8 Óðàìøóóëëûí õýëáýð
36
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
37
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
6.Эрүүл мэндэд нөлөөлөх байдал: Бүх ханын цааснууд нь модоор хийгдэх учир чийгийг нэн
сайн нэвтрүүлнэ, энэ нь гэрт чийг хургахгүй, агаар сайн
нэвтрүүлдэг хүний биед сөрөг нөлөөхгүй
Pr/ïðàçåîäèì/,Dy/äèñïðîçè/È-èéí íàéðóóëàã÷ зэрэг химийн бодис нь
халаалтын явцад хурдан ууршдаг ó÷èð ýëäýâ õàðøèë ºãºõã¿é.
7.Õàíûí öààñíû áóñàä áàðèëãûí õ¿íèé áèåä ñºðºã íºëºº áàéõã¿é, õýðýãëýõ ºðòºã õÿìä, öýâýðõýí ºíãº
ìàòåðèàëòàé õàðüöóóëàõàä äàâóó òàë: ¿çýìæòýé, òîäîðõîé õóãàöààíä ñîëèõ áîëîìæòîé.
8. Òºíºã òºõººðºìæèéí ¿íý Íýã äàìæëàãûí òºõººðºìæèéí ¿íý 7000$ áàéäàã áºãººä äºðâºí
äàìæëàãûí òºõººðºìæ íèéëýýä 28000$. 33,040,000 ñàÿ òºãðºã
9.Òºíºã òºõººðºìæèéí íèéò 1. NMHBT çàãâàðûí ò¿ðõýã÷ ìàøèí- 12000Í
æèí 2. NMHBY çàãâàðûí õýâëýõ ìàøèí-53000Í
3. NMHBF1 çàãâàðûí îáîé îðîîã÷ ìàøèí-9000Í
4. NMHBYA2 çàãâàðûí îáîéíû õýý øàõàã÷ ìàøèí-9880Í
5. òîíîã òºõººðºìæèéí íèéò ìàññ-83880H
2.NMH
BY çàãâàðûí õýâëýõ ìàøèí
38
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
39
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Èíä¿¿äýã÷ áóëààð
çóóðìàãèéã èíä¿¿äýí
Õàíûí öààñíû ò¿¿õèé ýäèéí áîëîâñðóóëàëòûí ïðîöåñ: óñûã øàâõàõ
Óðàí õàëààëòàíä
îðóóëàí õàòààõ
¿ç¿¿ëýëò
õýìæýý Óðò-10ì Óðò 5-20ì Óðò 5ì Óðò 6ì
ºðãºí -2.3ì ºðãºí 2.1ì ºðãºí 2.3ì ºðãºí 2.5ì
ºíäºð -1.5ì ºíäºð 2.9ì ºíäºð 1.5ì ºíäºð 0.9 ì
Òºõººðºìæèéí õóðä Ìèíóòàíä 5-10ì Ìèíóòàíä 120ì /õóðäûã Ìèíóòàíä 90ì Ìèíóòàíä 5-70ì /õóðäûã
/õóðäûã òîõèðóóëæ òîõèðóóëæ áîëíî/ /õóðäûã òîõèðóóëæ òîõèðóóëæ áîëíî/
áîëíî./ áîëíî/
41
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Òºõººðºìæèéí õ¿÷èí 1500êã /íýã óäàà õàìãèéí 38 KW
÷àäàë èõäýý/
Хэвлэх диаметр 150-255мм 155-280мм 1300м хагаслаж
ороож хэвлэх байдал/ Тэнхлэгтэй ороох ороох/5-20м/
тэнхлэггүй
ороох/тохируулна
Ажиллах горим Автоматаар болон Автоматаар болон гараар Автоматаар болон Автоматаар болон
гараар гараар гараар
Хэвлэх онч +-0,2
Тасралтгүй ажиллах 1320 1400 цаг 1296 цаг 1020 цаг
хугацаа цаг /амралтгүй/ /амралтгүй/ /амралтгүй/ /Амралтгүй/
42
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
ìèíóòàíä 5-10ì 24öàã*60=1440ìèí 14400ì /ºðãºí 8öàã*60=480 4800ì
öààñ íàéðóóëíà 0.53,0.63,1.25ì/ ìèí
43
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Íýã ñàðä õýâëýæ áîëîõ öààñíû äýýä õýìæýý: 129600ì*30=3888000m/1458000m/
Íýã óëèðàëä õýâëýæ áîëîõ öààñíû äýýä õýìæýý: 3888000m*3=11664000m/4374000m/
Íýã æèëä õýâëýæ áîëîõ öààñíû äýýä õýìæýý: 11664000m*4=46656000m/17496000m/
ªäðèéí õ¿÷èí ÷àäàë:
NMHBYA2 çàãâàðûí îáîéíû õýý øàõàã÷ ìàøèí
Òºõººðºìæèéí Òºõººðºìæèéí Òºõººðºìæèéí íýã Òºõººðºìæèéí íýã Òºõººðºìæèéí
õóðä àæèëëàæ áîëîõ ºäºðò õýâëýõ ºäºðò àæèëëàõ àæèëëàõ áîäèò
õóãàöàà öààñíû äýýä áîäèò öàã öàãò õýâëýõ
õýìæýý öààñíû äýýä
õýìæýý
ìèíóòàíä 70ì 24*60=1440ìèí 100800ì 8öàã*60=480 ìèí 33600ì
/õóðäûã
òîõèðóóëæ áîëíî./
44
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
45
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Манай төслийн хүчин чадал нь 4 дамжлагатай тоног төхөөрөмжийн маань
хамгийн бага хүчин чадалтай тоног төхөөрөмжөөр тодорхойлогдож байгаа
бөгөөд энэ нь 1-р дамжлагын машин болох NMHBT çàãâàðûí ò¿ðõýã÷ ìàøèíын
хүчин чадлаар тодорхойлогдож байгаа юм. Учир нь энэхүү машины цаас
найруулах хурднаас хамаарч манай үйлдвэрлэлийн цаашдын үйл ажиллагаа
үргэлжлэх болно
Ажлын 8-н цагаар ажиллан гэвэл төслийн хүчин чадал маань доорх
байдалтай өөрчлөгдөнө.
ºäºðò - 5400м 24 цаг ажиллуулж үзвэл-14400м
сард- 118800м 24 цаг ажиллуулж үзвэл- 316800м
улиралд- 356400м 24 цаг ажиллуулж үзвэл- 950400м
жилд-1425600м 24 цаг ажиллуулж үзвэл-3801600м
46
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
Үйлдвэр комбинатын ойр очимд байрлах байрлал /Хан-Уул
дүүрэг/
Үндсэн капиталын бэлтгэн нийлүүлэлтэд ойр дөт байрлал
Вокзалд ойр байрлал /Баянгол дүүрэг/
Тээвэрлэлтийн зардлын хамгийн бага байх барлал
Их наран буюу Сонгинохайрхан дүүрэгт /Сонгинохайрхан
дүүрэг/
Хот, хөдөөгийн ялгааг арилгах, хөгжлийн түвшинг ойртуулах байрлал
Дархан, Эрдэнэт болон хотын алслагдсан дүүргүүд Найлах,
Багануурт байх байрлал /Дархан хот/
Энэ 6-н үндсэн байрлалын тогмол болон хувьсах зардлуудыг тус бүрээр нь
гарган нийт зардлыг олъёо.
Үйлдвэрийн барилгын эзлэх талбайн тооцоо.
- Түрхэгч машин - урт-10м
өргөн-1,3 нийт талбай-13м2
-
Хэвлэх машин - урт - 20м
өргөн- 2,1 м нийт талбай- 42м2
- Ороогч машин - урт - 5м
- өргөн -2,3м2 нийт талбай – 11,5м2
- Хээ шахагч -урт - 6м
- өргөн - 2,5м нийт талбай – 15м2
Нийт тоног төхөөрөмжийн эзлэх талбай: - 102,5м2
Бусад зай талбай – 843,25м2
Барилгын нийт талбай- 945,75м2
41m
ҮЙЛДВЭРИЙН
48.5m ЗААЛ
222222222 2 2 22 2 2 2,5
Тоног төхөөрөмж
19,5 9,5
47
Бараа болон нөөцийн агуулах
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
office
38.5m
Нийт бараа болон нөөцийн агуулах – 38,5*10=385м2
Бараа бүтээгдэхүүний нөөц нийт талбайн 30% - 115,5м2
Нөөц агуулах талбай – 269,5м2
Хотын төвийн байрлал /Сүхбаатар дүүрэг/ байр түрээслэнэ.
FC = 13.732290төг + 1 640 000төг = 15.372.290төг
Түрээсийн зардал = 13.732.290төг /945,75м2*14520төг/
- Удирдлагын зардал = 1 640 000төг /Албан томилолтын зардал +
бичиг хэргийн зардал + харилцаа холбооны зардал + тээврийн
зардал/
VC = 24.504.480төг + 24 074 325төг = 48.578.805төг
- Материал түүхий эдийн зардал = 24.504.480төг / модны үртэс +
найруулагч шингэн/
- Эрчим хүчний зардал = 24 074 325төг /үйлдвэрийн тоног
төхөөрмжийн хэрэгцээт цахилгаан эрчим хүч/
TC = 15372290төг + 48578805төг =63951095төг
o Үйлдвэр комбинатын ойр очимд байрлах байрлал /Хан-Уул
дүүрэг/
FC = 10895040төг + 1 640 000төг = 12535040төг
Түрээсийн æèëèéí зардал = 10895040төг /945,75м2 *11520төг/
Удирдлагын зардал = 1 640 000төг /Албан томилолтын зардал +
бичиг хэргийн зардал + харилцаа холбооны зардал + тээврийн
зардал/
48
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
- Эрчим хүчний зардал = 24 074 325төг /үйлдвэрийн тоног
төхөөрмжийн хэрэгцээт цахилгаан эрчим хүч/
TC = 12535040төг + 48578805төг = 61113845төг
49
ШУТИС- КтМС Бизнес
Төсөл
o Дархан, Эрдэнэт болон хотын алслагдсан дүүргүүд Найлах,
Багануурт байх байрлал /Дархан хот/
FC = 12 280 450төг + 2 640 000төг = 14 920 450төг
Байрны халаалтын зардал = 12 280 450төг
Удирдлагын зардал = 2 640 000төг /Албан томилолтын зардал +
бичиг хэргийн зардал + харилцаа холбооны зардал + тээврийн
зардал /
VC = 24.504.480 төг+ 24 074 325төг + 5 299 840төг = 53,878,645
Материал түүхий эдийн зардал = 24.504.480 / модны үртэс +
найруулагч шингэн/
Дархан хотоос бэлэн бүтээгдэхүүнээ Улаанбаатар хотруу тээвэрлэх
тээврийн зардал = 5 299 840төг
/Жилд явах тоо * Машины тоо * Шатхууны зардал/
Эрчим хүчний зардал = 24 074 325төг /үйлдвэрийн тоног
төхөөрөмжийн хэрэгцээт цахилгаан эрчим хүч/
TC = 14 920 450төг + 53,878,645төг = 68799095төг
Хүснэгт
Байршилтын хувилбарууд FC /жилийн/ VC /нэгжийн/ TC /нийт
зардал/
/A/ Хотын төв 15.372.290төг 48578805төг 63951095төг
/B/ Үйлдвэр комбинат 12535040төг 48578805төг 61113845төг
/C/ Вокзал 11245982,7төг 48578805төг 59824787.7төг
Дүгнэлт
Дээрхи судалгаанаас харахад бид үйлдвэрээ Баянгол дүүрэг дэх Вокзалын
арын үйлдвэрийн зориулалттай байрыг түрээслэхээр тогтож байна.
Сонгино хайрхан дүүргийн Их Нарангийн үйлдвэрийн байрны зардал хэдий
бага гарсан хэдий ч энэ нь шинэ үйлдвэр байгуулах газрын хувьд дэндүү их
хогтой, оршуулгын газартай гэх мэт орчингийн тал дээр хангалтгүй байсан
учраас дээрх байршлыг сонгосон болно.
50
ШУТИС-КтМС Бизнес төсөл
/үртэс/
Найруулагч 600 1680 250- 700-840
300
шингэн
/бэлдсэн
зуурмаг/
Гарц /м2/ 1,9м2 5,3м2 250- 714-854
305
2008 2009 îí 2010îí
¹ Ò¿¿õèé ýä 4 6 1-ð 2-ð 3-ð 4-ð
1 2 3 5 7 8 9 10 11 12
ñà ñà óëèð óëèð óëèð óëèð жил íèéò
ñàð ñàð ñàð ñàð ñàð ñàð ñàð ñàð ñàð ñàð Íèéò
ð ð àë àë àë àë
Модны
үртэс
1 431.5
/зоргодос/ 8,9 8,9 8,9 13,4 13,4 13,4 96,09
тн 3,84 3,84 3,84 7 7 7 5 5 5 8,65 8,65 3,84 6 14.37 50.3 57.5 21.5 191,6
Найруула
гч /хиийн
2 уусмал/
зуурмаг,т 1,72 1,72 1,72 5,3 5,3 5,3 8,07 8,07 8,07 1,72 57,65 114.9 258.7
н 8 8 8 8 8 8 2 2 2 5,19 5,19 8 7 8.62 30.17 34.48 12.9 6 8
íû Guangzhou
Lixing paper
Factory
(ìÿíâòºã)Íèéò ¿íý
Òýýâðèéí çàðäàë
öèêë/тоо/жил
(ìÿí.òºã)
¹ Íèéë¿¿ëýã÷
А. модны зоргодос
1. Хангай модны зах 1/æèë 10.67 32,032 0 0 21300 21300
2. Цайз модны зах 1/æèë 10.67 32,032 0 0 25865 26525
3. 44-р модны зах 1/æèë 10.67 32,032 0 0 20170 20170
Íèéò 96,096 0 67995
Б. Химийн найруулагч шингэн
ÁНХАУ - - - - - - -
Зайсан дах үйлдвэр 3/æèë 19.22 57.6 275 15840000 30441.7 15870441,7
15938436.7
татан авалт/òí/Нэг удаагийн
БҮГД
2
Íèéò òàòàí àâàëò (òí)
(ìÿíâòºã)Íèéò ¿íý
Òýýâðèéí çàðäàë
öèêë/тоо/жил
(ìÿí.òºã)
¹ Íèéë¿¿ëýã÷
А. модны зоргодос
1. Хангай модны зах 1/æèë 47.9 47.9 0 0 28645,5 28645.5
2. Цайз модны зах 1/æèë 47.9 47.9 0 0 36442 36442
3. 44-р модны зах 1/æèë 47.9 47.9 0 0 26950 26950
Íèéò 143.67 0 92037
Б. Химийн найруулагч шингэн
ÁНХАУ 1/æèë 17.97 17.97 160 2875200 10000 2876200
Зайсан дах үйлдвэр 3/æèë 22,73 68.2 275 18755000 30441.7 18785441,7
БҮГД 18877478.7
2010 îí
53
татан авалт/òí/Нэг удаагийн
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
(ìÿíâòºã)Íèéò ¿íý
Òýýâðèéí çàðäàë
öèêë/тоо/жил
(ìÿí.òºã)
¹ Íèéë¿¿ëýã÷
А. модны зоргодос
1. Хангай модны зах 1/æèë 63.86 63.86 0 0 32474 32474
2. Цайз модны зах 1/æèë 63.86 63.86 0 0 41730 41730
3. 44-р модны зах 1/æèë 63.86 63.86 0 0 30340 30340
Íèéò 191.6 0 104544
Б. Химийн найруулагч шингэн
ÁНХАУ 2/æèë 23.38 46.76 160 7481600 20000 7501600
Зайсан дах үйлдвэр 3/æèë 22,73 68.2 275 18755000 30441.7 18785441,7
БҮГД 26287041.7
54
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Çàõèðàë
Íÿðàâ
Õýý øàõàã÷
Ò¿ðõýã÷
Õýâëýã÷
Îðîîã÷
Ñàâëàã÷
Áîðëóóëàã÷
¯éë÷ëýã÷
Æîëîî÷
Õàðóóë
55
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
56
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Ýâäðýë, ãýìòëèéã äîð á¿ð íü çàñóóëæ, øààðäëàãàòàé øèíý òåõíèêèéã çàõèðëààð áàòëóóëæ
øèíý÷èëíý.
Øèíý ñàíàà, îíîâ÷òîé ñàíàë, ñàíàà÷ëàãûã ¿éëäâýðëýëä îðóóëíà.
Ажилчдын сэтгэгдэл, ажлын байрны нөхцлийг хянаж байх
Цехийн хэвийн үйл ажиллагааг хянах
Ìàðêåòèíãèéí ìåíåæåð
Õýðýãëýã÷ áîëîí çîðèëòîò çàõ çýýëèéí ñóäàëãàà àâàõ
Áîãèíî áîëîí äóíä õóãàöààíû ñòðàòåãè òîäîðõîéëîõ
Áàéãóóëëàãûí òºëºâëºãººíä øààðäëàãàòàé ìýäýýëëèéã öóãëóóëàõ
Çàõèðãààíû àëáûã øààðäëàãàòàé ìýäýýëëýýð õàíãàõ
Çàõ çýýëèéí ýðýëò õýðýãöýýã òîäîðõîéëîõ
Ìàðêåòèíãèéí ÷èãëýëèéí áóñàä ºäºð òóòìûí ¿éë àæèëëàãààã óäèðäàí çîõèîí áàéãóóëàõ
Зар сурталчилгааг хариуцан ажиллуулах
Ажилчдын сэтгэгдлийг сонсох
Сургалт семинар явуулж байх
Шийдвэр гаргах
Гадаад болон дотоодын зах зээлийг судалж байх
Íÿãòëàí áîäîã÷
Áàðàà ìàòåðèàëûí áîëîí àæ àõóé ýä õºðºíãèéí îðëîãî çàðëàãûã ñàíõ¿¿ãèéí á¿ðòãýë
òîîöîîíä òóñãàõ , õÿíàõ
Íÿðàâûí òàéëàíã ñàð á¿ðèéí 15 , 30-ààð òàñàëáàð áîëãîí øàëãàõ , áîëîâñðóóëàõ
Ãýíýòèéí òîîëëîãî õèéõ
Íÿðàâûí õóðàìòëàëûã òóëãàëò õèéí áè÷èõ
Íèéãìèéí äààòãàë , òàòâàðûí õýëòýñòýé òîîöîî õèéõ , òàéëàíã ãàðãàõ, àæèëëàãñäûí
äýâòýðò õîëáîãäîõ áè÷èëòèéã õèéæ áàòàëãààæóóëàõ
Ñàíõ¿¿ãèéí òàéëàí ìýäýýã òîãòîîñîí õóãàöààíä íü ¿íýí çºâ ãàðãàõ
Ñàíõ¿¿ãèéí ïðîãðàìä áàðàà ìàòåðèàëûí ã¿éëãýýã øèâýõ
Áýëòãýí íèéë¿¿ëýã÷ áàéãóóëëàãàòàé òîîöîî íèéëýõ
Àæèëëàãñäûí øèëæèõ , õàëàãäàõ õºäºë㺺í á¿ðä áàðàà ìàòåðèàë , ýä õºðºíãèéí òîîëëîãî
õèéæ òîîöîîã áîäîõ
57
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
58
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
59
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
60
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Ìàíàé êîìïàíè ¿éë àæèëëàãààãàà øèíýýð ýõëýí ÿâóóëàõ òºëºâëºãººòýé áàéãàà ó÷èð õ¿íèé íººöèéí
á¿ðä¿¿ëýëòýý ãàäààä ýõ ¿¿ñâýðýýñ á¿ðä¿¿ëíý. Òîíîã òºõººðºìæèéí îíöëîã áàéäëààñ õàðãàëçàí ¿çýæ
àæèë÷äàà õºäºëìºðèéí çàõ çýýë áîëîí èõ äýýä ñóðãóóëü òºãñºã÷èä, àæèë çóó÷ëàã÷äààñ õ¿íèé íººöºº
øèëæ ñîíãîíî.
Àæèëëàõ õ¿÷íèé õýðýãöýý áà õàíãàëòûí òºëºâëºëò
¹ Àëáàí òóøààë Õýðýãöýý Ýõ ¿¿ñâýð
1 Åðºíõèé çàõèðàë 1
2 Ìàðêåòèíãèéí ìåíåæåð 1
3 ¯éëäâýðëýëèéí èíæåíåð 1 +
4 Íÿãòëàí áîäîã÷ 1
5 Íÿðàâ 1 +
6 Áîðëóóëàã÷ 1 1 +
7 Ò¿ðõýã÷ 1 1 +
8 Îðîîã÷ 1 1 +
9 Õýâëýã÷ 1 1 +
10 Савлагч 1 1 +
11 Õýâ øàõàã÷ 1 1 +
12 Õàðóóë 2 +
13 ¯éë÷ëýã÷ 2 +
14 Æîëîî÷ 1 +
61
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Íèéò àæèë÷èí 16 16 22
62
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Хариуцлага
63
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
¯ндсэн ¿йл ажиллагаанд гадны хууль бус ¿йл ажиллагаа эрхлэхг¿й байх
Гадны нºлººлºл буюу хээл хахууль авахг¿й, автахг¿й байх
Зохих д¿рэм, хуулийн дагуу ººрийн ажлаа мэргэжлийн ºндºр т¿вшинд ажил
¿¿ргээ г¿йцэтгэх
Бусадтай харьцааны соёлтой харьцах
Байгууллагын дотоод д¿рэм журам болон хºдºлмºрийн гэрээнд тусгагдсан
заалтуудыг зºрчихг¿й байх
1.4 Ашиглах нººц, ажлын орчин
А. Ашиглах нººц
Б. Ажлын орчин
Óäèðäàõ àëáàíûõàí íýã ºðººíä áàéõ áà Захирлын өрөө нь тусдаа байна.өрөө нь компьютер
ширээ сандалтай бөгөөд хурлын томоохон ширээтэй байна. ºðººíèé ãýðýëò¿¿ëýã áîëîí
àãààðæóóëàëò ñàéí, òàâèëãà õýðýãñýë íü ÷àíàðòàé áàéõ, òåìïåðàòóðûí ººð÷ëºëò áàãà, òîîñ
øîðîîã¿é, ¿íýð óòààã¿é, äóó ÷èìýý áàãà, öàõèëãààíû àþóëã¿é áàéäëûã õàíãàñàí, áèåä ýâòýé,
÷ºëººòýé , çýðýã
II Хэсэг
2.1 Ажлын шаардлага
Ажилд тавигдах шаардлага
А. Мэргэжлийн боловсролын шаардлага
-Менежментийн салбарын магистр эсвэл докторант цолтой
-Үйлдвэрлэл үйл ажиллагааны салбарын магистр эсвэл докторант цолтой
64
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
1.1 ¯ндэслэл
65
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Б¿рэн эрх:
Байгууллагын хºрºнгº мºнгийг хариуцах ºгºгдсºн даалгаварыг цаг тухайд нь
биел¿¿лэхэд бусад ажиллагсдын дэмжлэгийг авах
Байгууллагад хэмнэлтийг бий болгох
Цалин урамшуулал авах
Хариуцлага:
¯ндсэн ¿йл ажиллагаанд гадны хууль бус ¿йл ажиллагаа эрхлэхг¿й байх
Гадны нºлººлºл буюу хээл хахууль авахг¿й, автахг¿й байх
Зохих д¿рэм, хуулийн дагуу ººрийн ажлаа мэргэжлийн ºндºр тºвшинд ажил
¿¿ргээ г¿йцэтгэх
Бусадтай харьцааны соёлтой харьцах
66
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
А. Ашиглах нººц
Б. Ажлын орчин
Íÿãòëàí áîäîã÷ ºрºº нь маркетинг үйлдвэрлэлийн инженертэй цуг.байх ба ºрººнд Íÿãòëàí
áîäîõ б¿ртгэлийг б¿ртгэх компьютерийн ïðîãðàììòàé байх шаардлагатай бºгººд мºн
дотор утсаар бусад ажилчидтай холбогдох боломжтой байна. ºðººíèé ãýðýëò¿¿ëýã áîëîí
àãààðæóóëàëò ñàéí, òàâèëãà õýðýãñýë íü ÷àíàðòàé áàéõ, òåìïåðàòóðûí ººð÷ëºëò áàãà, òîîñ
øîðîîã¿é, ¿íýð óòààã¿é, äóó ÷èìýý áàãà, öàõèëãààíû àþóëã¿é áàéäëûã õàíãàñàí, áèåä ýâòýé,
÷ºëººòýé , çýðýã
II Хэсэг
2.1 Ажлын шаардлага
Ажилд тавигдах шаардлага
А. Мэргэжлийн боловсролын шаардлага
-Íÿãòëàí áîäîõûí чиглэлээр баклавар эсвэл магистр цолтой
Б.Мэдлэг чадварын шаардлага
-Íÿãò íÿìáàé
67
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Õàðèóöëàãà
- Àæëûí õîëáîãäîëòîé ìýäýýëëèéã áóñäàä àøèãëóóëàõ, õóâüäàà àøèãëàõ çýðãýýð õóóëü
áóñ ¿éë àæèëëàãàà ÿâóóëàõã¿é áàéõ
- ªºðèéí ¿éë àæèëëàãààíû õºëºº ¿ç¿¿ëýõ, íºëººëºõ ãàäíû àëèâàà îðîëäëîãîä àâòàõã¿é áàéõ
- Çîõèõ ä¿ðýì, õóóëü, ñòàíäàðòûí äàãóó ìýðãýæëèéí ºíäºð òºâøèíä àæèë ¿¿ðãýý ã¿éöýòãýõ
- Áóñàäòàé õàðèëöààíû ºíäºð ñî¸ëòîé õàðüöàõ
69
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Ìàðêåòèíãèéí ìåíåæåðèéí ºðºº íü , íÿãòëàíòàé íýã. Ýð¿¿ë ìýíä, àþóëã¿é áàéäëûí õóâüä àæèëëàõ
òààòàé îð÷èíã á¿ðä¿¿ëýõ¿éö ºðººíèé ãýðýëò¿¿ëýã áîëîí àãààðæóóëàëò ñàéí, òàâèëãà õýðýãñýë íü
÷àíàðòàé áàéõ, òåìïåðàòóðûí ººð÷ëºëò áàãà, òîîñ øîðîîã¿é, ¿íýð óòààã¿é, äóó ÷èìýý áàãà,
öàõèëãààíû àþóëã¿é áàéäëûã õàíãàñàí, áèåä ýâòýé, ÷ºëººòýé , çýðýã
II Хэсэг
2.1 Ажлын шаардлага
Ажилд тавигдах шаардлага
À. Ìýðãýæëèéí áîëîâñðîëûí øààðäëàãà
- Ìàðêåòèíãèéíìýðãýæèëòýé, ººðººð õýëáýë äýýä áîëîâñðîëòîé, áàêàëàâð áîëîí ò¿¿íýýñ äýýø
çýðýãòýé.
Á. Ìýäëýã ÷àäâàðûí øààðäëàãà
- Çàõ çýýëèéí ñóäàëãàà, ìàðêåòèíãèéí òºëºâëºãºº áîëîâñðóóëàõ ÷àäâàðòàé
- Êîìïüþòåðèéí õýðýãëýýíèé ïðîãðàìì ýçýìøñýí áàéõ
- Àíãëè îðîñ õýëýýð îéëãîæ, , òîäîðõîé õýìæýýãýýð ÿðüäàã, ÷àäâàðòàé áàéõ
Â. Òóðøëàãûí øààðäëàãà
70
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
71
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Õàðèóöëàãà
- Àæëûí õîëáîãäîëòîé ìýäýýëëèéã áóñäàä àøèãëóóëàõ, õóâüäàà àøèãëàõ çýðãýýð õóóëü
áóñ ¿éë àæèëëàãàà ÿâóóëàõã¿é áàéõ
- Çîõèõ ä¿ðýì, õóóëü, ñòàíäàðòûí äàãóó ìýðãýæëèéí ºíäºð òºâøèíä àæèë ¿¿ðãýý ã¿éöýòãýõ
- Байгууллагад эвдрэл гэмтэл гарсан тохиолдлолд нэн даруй засаж янзлуулах
1.4 Ìýäýýëýë õàíãàìæ
Борлуулалттай холбоотой òîî áàðèìòûã авах.
авах. Улмаар хүчин чадлыг нэмэгдүүлэх
72
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Ө𺺠íü удирдах албан тушаалууд нэг дор . Ýð¿¿ë ìýíä, àþóëã¿é áàéäëûí õóâüä àæèëëàõ
òààòàé îð÷èíã á¿ðä¿¿ëýõ¿éö ºðººíèé ãýðýëò¿¿ëýã áîëîí àãààðæóóëàëò ñàéí, òàâèëãà õýðýãñýë íü
÷àíàðòàé áàéõ, òåìïåðàòóðûí ººð÷ëºëò áàãà, òîîñ øîðîîã¿é, ¿íýð óòààã¿é, äóó ÷èìýý áàãà,
öàõèëãààíû àþóëã¿é áàéäëûã õàíãàñàí, ,
II Хэсэг
2.1 Ажлын шаардлага
Ажилд тавигдах шаардлага
À. Ìýðãýæëèéí áîëîâñðîëûí øààðäëàãà
- Үйлдвэрлэлийн технологич инженер ìýðãýæèëòýé, ººðººð õýëáýë äýýä áîëîâñðîëòîé,
áàêàëàâð áîëîí ò¿¿íýýñ äýýø çýðýãòýé.
Á. Ìýäëýã ÷àäâàðûí øààðäëàãà
- Техник технологийн тал дээр
- Засвар үйлчилгээг сайн эзэмшсэн
Â. Òóðøëàãûí øààðäëàãà
- Ìýðãýæëýýðýý ãóðàâààñ äýýø æèë àæèëëàñàí áàéõ
Ã. Áóñàä øààðäëàãà
- Õóâèéí çîõèîí áàéãóóëàëò ñàéòàé
- Áàãààð àæèëëàõ ÷àäâàðòàé
- Àëèâàà ìýäýýëýëä ñóäàëãàà ä¿ãíýëò õèéæ çîõèîí áàéãóóëàõ ÷àäâàðòàé
- Õàðèóöñàí àæëûí õ¿ðýýíä õîëáîãäîõ õóóëü òîãòîîìæèéã õýðýãæ¿¿ëýõ ÷àäâàðòàé
- Áèå äààí àæèëëàõ äàäа
äàäаëòàé
73
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
74
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Õ¿÷èí
Äýä õ.ç¿éë¿¿ä 1-ð ò¿âøèí 2-ð ò¿âøèí 3-ð ò¿âøèí 4-ð ò¿âøèí
ç¿éë¿¿ä
Ìýðãýæëèéí 140… …
35 70 105
Óð ÷àäâàð ìýäëýã ……
Àæëûí 80… … …
20 40 60
òóðøëàãà …
260 Àæëûí
10 20… 30… 40… …
ñàíàà÷ëàãà
Àæëûí áàéðíû
20 40 60… … … 80…
Àæëûí íºõöºë íºõöºë
100… …
Õè÷ýýë Îþóíû 40 60 80…
…
ç¿òãýë
Áàéãóóëëàãûí
20 40… 60 80… … …
áîäëîãî
360
Îëîí íèéòèéí
20 … 40 … 60… 80…
õàðèëöààíä
75
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Çàõèðàë 645 …
Ìàðêåòèíãèéí …
ìåíåæåð
595
áîðëóóëàã÷ 540 …
570-650…1ðò¿âøèí
Îíîî
Õýâ øàõàã÷ 480 … 1000
200
¯éï÷ëýã÷ 315 …
76
Æîëîî÷ 345 …
Õàìãààëàã÷ 345 …
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
0 Àæèë
Шагнал
Хүний
Д/Д Албан тушаал Үндсэн цалин урамшуулал Нийт цалин
тоо
10%
Үйл ажиллагааны зардал
1 Захирал 1 400000 40000 440000
Үйлдвэрлэлийн
2 1 300000 330000
инженер 30000
Маркетингийн
3 1 300000 30000 330000
менежер
77
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
“Silk wall” XXK ìààíü òåõíèê òåõíîëîãûí õºãæëèéã äàãààä øèíý òîíîã òºõººðºìæ îðóóëæ èðæ
áàéãàà áºãººä ò¿¿íèéã ÿàæ àøèãëàõ, óãñðàõ òàëàà𠺺ðñäèéí èíæèíåð òåõíèêèéí àæèëëàã÷èäûã
áàéíãà ñóðãàæ çààâàð çºâëºãºº ºãºõ áîëíî. Ýíý ñóðãàëòûã ÿâóóëàõ íü ìàø èõ à÷ õîëáîãòîëòîé þìàà.
78
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Áàéãóóëëàãà íü ººðèéí ¿éë àæèëëàãààíû ÷èãëýëýýð ñàð, óëèðëààð àæèëòíóóäûí õóðëûã çîõèîí
áàéãóóëíà. Мåíåæåðүүд íü ººðèéí ýðõ õýìæýýíèé õ¿ðýýíä àæèëòíóóäààñ èðñýí ñàíàë õ¿ñýëòèéã
øèéäâýðëýæ ºãíº. Øààðäëàãàòàé çàðèì àñóóäëûã äýýä óäèðäëàãàä òàíèëöóóëæ øèéäâýðë¿¿ëíý.
Áàéãóóëëàãûí àæèëòíóóäûí äóíä àæëûí öàãààð áîëîí àæëûí áóñ öàãààð, àæëûí áàéðàí äýýð
÷èãë¿¿ëýõ, ìýðãýø¿¿ëýõ ñóðãàëòûã ÿâóóëæ áîëíî. Áàéãóóëëàãûí àæèëòíûã ãàäààä, äîòîîäîä
ñóðãàëò ñåìèíàðò õàìðóóëàí àñóóäëûã òóñäàà æóðìààð çîõèöóóëíà.
Àæèë àìðàëòûí öàг
Àæèëòíû äîëîî õîíîãûí àæëûí öàã íü 40 õ¿ðòýë áàéõ áºãººä åðäèéí àæëûí ºäðèéí ¿ðãýëæëýë íü 8
õ¿ðòýë öàã áàéíà. Àæëûí öàã íü îðîí íóòãèéí öàãààð 9:00 öàãò ýõëýæ, 13:00-14:00 цагийн
хооронд завсарлагаатай.
Ñóðãàëò
Áàéãóóëëàãûí ãàäíàõ ñóðãàëòûí Áàéãóóëëàãà äîòîðõ ñóðãàëòûí õýëáýð¿¿ä
õýëáýð¿¿ä
- Ìýðãýæèë äýýøë¿¿ëýõ ñóðãàëò - Àæèëä àâàõ ¿åèéí ñóðãàëò
- Æèë á¿ðèéí òîãòìîë ñóðãàëò - Àæèë ñýëãýëò
- Ëåêöèéí - Äàãàëäàí ñóðãàëò
- Òàíàäàõ ñóðãàëò - Ñóðãàæ äàäëàãàæóóëàõ
- Ǻâëºõ ñóðãàëò
Сургалтын арга хэлбэр : Энэ сургалтыг ажлын байран дээр шууд эрхлэн явуулах
болно. Үйл ажиллагааны хугацаа нь -14 хоног үргэлжлэх
Сургалтын зардал: -Тухайн ажлын байрны ажлын хөлсний 50%
Сургалтыг үнэлэх : 14 хоног сургалтанд суусны эцэст ажлын байр дээр шалгалт авч
ур чадварыг тодорхойлох, мөн хамтран ажиллагсдын сэтгэгдэл, өөрийн ажилдаа
хандах хүсэл эрмэлзэл гэх мэт хүчин зүйлүүдийг харж үзэх бөгөөд эцэст нь
хариуцсан инженерийн саналаар захирал шийдвэрлэн ажилд авна.
79
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Сургалтын арга хэлбэр : Хятадаас мэргэжилтнүүд ирж ажлын байран дээр заавар
зөвөлгөө өгөх бөгөөд тухайн сургалтын үргэлжлэх хугацаа нь ажилтнуудын сурах
үйл явцаас шалтгаалах бөгөөд 7-14 хоног байна.
Сургалтын зардал : Сургалтын хувьд үнэ төлбөргүй явагдах боловч хятадын талаас
ирсэн мэргэжилтнүүдийн зочид буудалд амьдрах манай оронд байх хугацааны хоол,
унааны зардлыг гаргана. Энэ зардалд 1,500,000 төгрөгийг төсөвлөж байгаа.
Ñóðãàëòûí ¿íýëãýý
Ñóðãàëòûí ¿ð ä¿í
¹ Ñóðàëöàã÷ Õºäºëìºðèéí Çàðäàë Öàã Àæëûí
á¿òýýìæ õýìíýëò áàðèìòëàëò ã¿éöýòãýë
1
80
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Àìðàëò áàÿðûí ¿åýð Óëñ íèéòýýðýý àìàðäàã Íýã ºäðèéí öàëèí *2 Òóõàéí
àæèëëàñíû õºëñ òýìäýãëýëò áàÿð áîëîí òîõèîëäîë á¿ðò
áàéãóóëãûí îéí áàÿð
Огноо
Ажилтны нэр Ирсэн цаг Үдийн Үдийн цай Тарсан цаг Нийт Гарын
цай эхлэх дуусах үсэг
81
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Огноо: Ирсэн цаг Үдийн Үдийн цаг Тарсан цаг Нийт цаг
цай дууссан цаг
эхэлсэн
цаг
Гарын үсэг :
82
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
83
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
¹ Çàðäëûí àíãèëàë
Õàíûí öààñ/òºã/
1 Ìàòåðèàë ò¿¿õèé ýäèéí çàðäàë 714
2 Õºäºëìºðèéí çàðäàë 48.2
3 Ýð÷èì õ¿÷íèé çàðäàë 713
4 Òýýâðèéí çàðäàë 5
5 ¯íäñýí õºðºíãèéí ýëýãäëèéí çàðäàë 111.9
6 Ñàâ áàãëàà áîîäëûí çàðäàë 10.5
7 Õºäºëìºð õàìãààëëûí çàðäàë 16,8
8 Áîðëóóëàëò ìàðêåòèíãèéí çàðäàë 202.6
9 Çàõèðãàà, óäèðäëàãûí çàðäàë 47.8
10 ¯éëäâýðëýë ¿éë àæèëëàãààíû áóñàä çàðäàë -
11 Íýãæ á¿òýýãäýõ¿¿íèé á¿ðýí ººðèéí ºðòºã 1869,8
(íýãæèéí íèéò çàðäàë)
12 Íýãæ á¿òýýãäýõ¿¿íèé ¿íý 2800
13 Íýãæèéí àøèã 930
84
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Түрээсийн зардал
м2-ийн
Талбайн
Байршил сарын Сарын түрээс Жилийн түрээс
хэмжээ
түрээс
Вокзалын ард 945,75м2 846,4₮ 800498,5₮ 9605982,7₮
85
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Удирдлагын зардал
№ Çàðäëûí àíãèëàë Íèéò ä¿í /òºã/
1 Àëáàí òîìèëîëòûí çàðäàë 1 000 000
2 Õàðóóë õàìãààëàëòûí çàðäàë -
3 Áè÷èã õýðãèéí çàðäàë 172 200
4 Õàðèëöàà õîëáîîíû çàðäàë 240 000
5 Ариун цэврийн зардал 163 250
Íèéò ä¿í 1 575 450
86
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
À. Цахилгааны зардал
Өдөрт 1кв/цаг
№ Төрөл зарцуулах Сард Жилд Нийт
нэгжийн үнэ
кв/цаг
Үйлдвэрийн хэсэг
Үндсэн тоног
1. 2280 50160 601920 58₮ 34911360₮
төхөөрөмж
Оффис
Нийт 205793₮
Гэрэлтүүлэг
4899840₮
87
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
88
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
Òýýâýðëý
Íýã á¿ðèéí
Õýìæè Òîî Íèéò ¿íèéí õ, Íèéò ä¿í
№ Аíãèëàë ¿íý
õ íýãæ õýìæýý ä¿í ñóóðèëóóë (òºã)
(òºã)
àõ çàðäàë
I Барилга байгууламж
1. Бàðèëãà Ìêâ 945,75 9.605.982 - 9.605.982
Ä¿í 945,75 - 9.605.982₮
89
ШУТИС- КтМС Бизнес Төсөл
90