Ra mắt tháng 12.

2018
SHOPHOUSE EUROPE
NỘI DUNG

I. HẠ LONG – THỊ TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC.

II. TÂM ĐIỂM – SHOPHOUSE EUROPE

III. CÂU CHUYỆN MARKETING

IV. GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG.

2014
2018
I. THỊ TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC

• Cùng với Đà Nẵng, Phú Quốc,

Hạ Long đang nằm trong Top
khu vực được đầu tư chiến
lược trên nhiều lĩnh vực.
• Tiêu chí triển khai:
Chất Lượng
Đẳng Cấp.
Sự khác biệt
 I. THỊ TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC

Cảng tàu khách; Sun Wolrd Ha Long Complex; Sun Carnaval Plaza; Sun Plaza – Sun Premier

Hạ Long là thị trường đặc biệt chiến lược của TĐ Sun Group với hệ sinh thái tuần hoàn, các dịch vụ
được kết nối hoàn hảo nhất gần nhau nhất, Số lượng các dự án trong tương lai rất lớn
 I. THỊ TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC

Thu nhập bình quân: 5000USB

CPI 2017: hạng 1
 I. THỊ TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC

SỐ LƯỢT KHÁCH

NĂM SW HẠ LONG SW BÀ NÀ HILL SW HÒN THƠM PQ

(2009)
2016 202.404 2.000.000

2017 1.314.000 2.700.000

2018 1.700.000 3.700.000 440.000

DỰ BÁO 2019 2.300.000 5.000.000

 I. HỆ SINH THÁI VUI CHƠI GIẢI TRÍ & DU LỊCH NGHỈ
DƯỠNG CỦA SUN GROUP – QUẢNG NINH

Hạ tầng đồng bộ, kết nối Sun World Hạ Long trở

tối ưu, đa phương, quốc thành điểm phải đến
tế ĐẦU TƯ VUI CHƠI thường xuyên 4 mùa
XÂY DỰNG GIẢI TRÍ

Tạo cơ hội cho CSH tối đa

hóa doanh thu, đa dạng Đưa những vùng đất
hóa ngành nghề, sản BĐS NHÀ chưa được khai thác
DU LỊCH
phẩm tiêu dùng tại Hạ Ở& đúng tiềm năng lên
NGHỈ
Long THƯƠNG tầng quốc tế
DƯỠNG
MẠI
 I. CAO TỐC HẠ LONG – VÂN ĐỒN

Tổng vốn đầu tư:1.200 tỷ

Cao tốc thi công nhanh nhất Việt Nam
 I. CẢNG TÀU KHÁCH QUỐC TẾ - HẠ LONG

Cầu cảng 524m, cầu dẫn 785m

Tổng vốn đầu tư 1,000 tỷ đồng
Nhà ga thiết kế bởi Bill Bensley
 I. CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ - VÂN ĐỒN

Sân bay BOT đầu tiên

Tổng mức đầu tư 7.700 tỷ
I. KHU NGHỈ DƯỠNG – SUỐI KHOÁNG NÓNG QUANG HANH

Tổng vốn 3.500 tỷ, Thiết kế bởi Nhật Bản

Theo mô hình Onsen
II. TÂM ĐIỂM – SHOPHOUSE EUROPE.

328 căn shophouse

3 tiểu khu:
Silkroad, Elysee’, L’opera
 II. TÂM ĐIỂM – SHOPHOUSE EUROPE.

328 căn; 3 tiểu khu: silkroad; elysee’, L’opera

- Silk Road: Nằm tại điểm giao nhau giữa SPVHLB và dự án SPGW, đặc
biệt phù hợp phát triển các dịch vụ lưu trú và phụ trợ cho khách sạn
như: Ẩm thực, Giặt là, Café, mát xa, spa…
- Elyseé: Bao quanh trục đại lộ xuyên tâm rộng lớn của dự án SPGW,
được lấy ý tưởng mô phỏng đại lộ hàng hiệu tại kinh đô thời trang
Paris, Elyseé lý tưởng để kinh doanh thời trang
- L’Opera: Sở hữu lợi thế sát quảng trường nhộn nhịp đông đúc, phù
hợp để kinh doanh các loại hình thương mại sôi động như bar, sàn
nhảy, beer club, … 328 căn shophouse
3 tiểu khu:
Silkroad, Elysee’, L’opera
Mặt tiền 7,5m;II.9,6m;
TÂM ĐIỂM – SHOPHOUSE CHÂU ÂU.
15m.
Các loại diện tích: 120 m2; 150 m2; 237 m2.
E2: tầng 1: 4m, tầng 2-3-4-5: 3,6m.
E4 & E6: tầng 1: 4,2m, tầng 2-3-4-5: 3,6m.
Giới hạn từ sàn tầng 5: 1,55m
SHOPHOUSE
SUN PLAZA GRANDWORD
E2: 10,5m.
E4: 18m toàn bộ lát đá
E6: 18m
 II. TÂM ĐIỂM – SHOPHOUSE EUROPE.

Tường giữa 2 nhà: 110cm

Mặt tiền, giữa 2 block: 220m
Sàn 15cm; chịu lực 480kg/m2
II. TÂM ĐIỂM – SHOPHOUSE EUROPE.

STT HẠNG MỤC QUY CÁCH

A PHẦN NGOÀI NHÀ
1 Tường ngoài Trát, bả, sơn, màu theo thiết kế.
2 Mái Mái bê tông, dán ngói.
3 Cửa đi chính Cửa nhôm kính theo thiết kế của Chủ đầu tư.
4 Cửa sổ Cửa nhôm kính theo thiết kế.
5 Bậc tam cấp Bê tông hoặc vật liệu khác theo thiết kế.

B PHẦN TRONG NHÀ

6 Trần nhà Không trát để Chủ nhà tự do sắp xếp theo bố trí nội thất
7 Sàn nhà Sàn bê tông theo thiết kế của Chủ đầu tư, để trống hoàn
toàn, thuận tiện cho Chủ nhà bố trí theo nội thất.
8 Tường bên trong Không trát, không sơn, không chia vách ngăn các phòng,
để trống hoàn toàn.
9 Cầu thang Để trống hố kỹ thuật Chủ nhà tự triển khai.
10 Các bể công trình Chủ nhà chủ động bố trí các bồn nước, bể phốt ngầm,
theo nhu cầu của gia đình.

C HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT

11 Hệ thống cấp điện, nước, thoát Được đấu nối đến 1 điểm bên trong hàng rào của lô đất
nước thải, thông tin liên lạc cùng hoặc theo thiết kế của Chủ đầu tư (để thuận tiện cho
các tiện ích khác Khách hàng thiết kế nội thất và M&E bên trong nhà ở).
II. TÂM ĐIỂM – SHOPHOUSE EUROPE
 II. TÂM ĐIỂM – SHOPHOUSE EUROPE

• Kiến trúc Áo bề thế, đồ sộ với hình thái tổ hợp theo block thay vì từng căn, được ví như “quý ông lịch lãm” của
thế giới kiến trúc.
• Mỗi một block sở hữu 1 thiết kế riêng, 16 block là 16 kiến trúc khác nhau, riêng biệt.
• Mái vát hợp lý bảo đảm diện tích sử dụng trên tầng 5.
• Ô cửa thoáng rộng bảo đảm chức năng thương mại ở tầng 1
• Kỳ vọng của Sun Group đối với Shophouse Europe là tái hiên tinh hoa kiến trúc châu Âu tại Việt nam,
lần đầu tiên tại Việt nam
• Quá trình thai nghén kiên trúc lên tới 2 năm với chi phí 2 triệu USD và vẫn chưa dừng lại
• Cùng với tư vấn từ WATG, One Landscape hứa hẹn trở thành tuyệt tác tiếp theo của SG, công trình
shophouse đẹp và đáng chú ý nhất trên cả nước
 III. CÂU CHUYỆN MARKETING – CITY OF DREAMS

SHOPHOUSE EUROPE là
MẮT XÍCH VÀNG SON trong khát vọng hồi sinh CON ĐƯỜNG TƠ LỤA tại Hạ Long, giúp thành phố di sản
vươn tầm đúng mức
PHẦN TRANG TRỌNG, NỔI BẬT NHẤT & CUỐI CÙNG tại mặt đường Hạ Long
là cơ hội sở hữu chỉ đến MỘT LẦN DUY NHẤT

TRUYỀN THÔNG SẼ HƯỚNG ĐẾN MỤC TIÊU ĐẶT PHÂN SHOPHOUSE EUROPE VÀO
VỊ THẾ ĐIỂM NHẤN, TRUNG TÂM NHẤT, LÀ HẠT NHÂN CỦA THIÊN ĐƯỜNG SỐNG MỚI NÀY
LÀ TƯƠNG LAI HƯNG THỊNH CỦA HẠ LONG

SHOPHOUSE EUROPE là giải pháp đầu tư BẢO CHỨNG CHO TƯƠNG LAI
ĐIỂM HẸN CỦA NHỮNG GIẤC MƠ
 III. CÂU CHUYỆN MARKETING – CITY OF DREAMS

Bản thân nước Áo cũng được mệnh danh thành phố của những giấc mơ:
Nơi đây là kinh đô của nghệ thuật, là điểm hẹn của bao trái tim nhiệt huyết với khao khát chinh phục đỉnh cao, nơi
được mệnh danh “miền đất quý muôn điều phúc lành” để những người trẻ chọn lập nghiệp và phát triển, là bến đỗ
trên hải trình tìm kiếm miền đất hứa của bao người
Hạ Long - một điểm nóng về kinh tế, chính trị, du lịch và đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ hơn bao giờ hết
cũng được ví như mảnh đất lành chào đón doanh nhân muôn nơi
III. ĐẶC TÍNH VƯỢT TRỘI

HIẾM
QUÝ

DI SẢN

DANH
GIÁ
 III. ĐẶC TÍNH VƯỢT TRỘI

- HIẾM QUÝ:
- Tại vị trí tâm điểm chói sáng trên vịnh Hạ Long – trung tâm của mặt đường Hạ Long, không thể thay thế, không có vị trí
thứ 2 tương tự. Chưa có & sẽ không có.
- Kết tinh từ chất xám của các kiến trúc sư hàng đầu tại Sun Group và One Landscape dựa trên cảm hứng từ tinh hoa kiến
trúc Châu Âu của nhân loại. Như những đền đài, thành trì … tạo nên từ gạch đá nhưng đã trở thành kỳ quan nhờ giá trị
công phu kiến dựng qua nhiều niên đại
- Shophouse Europe hứa hẹn sẽ trở thành kiệt tác tiếp theo của Sun Group và công trình điểm nhấn, độc đáo bậc nhất VN
với giá trị lịch sử ngày càng gia tăng theo thời gian
- DI SẢN,TRƯỜNG TỒN:
- Nếu các dự án khác phải tạo cảnh tự nhiên thì chúng tôi tự hào được mang dự án của mình đặt trên nền đất thiên nhiên
hàng triệu năm tuổi
- Sứ mệnh của Shophouse Europe là mở ra chương mới & tiếp tục đi cùng câu chuyện di sản kỳ quan hàng trăm hàng
ngàn năm sau nữa
- DANH GIÁ:
- Với tốc độ tăng phi mã của giá trị BĐS mặt đường và tiềm năng du lịch Hạ Long, sở hữu Shophouse Europe là bảo
chứng vàng, là sự khởi đầu cho tương lai thịnh vượng
- Sở hữu Shophouse Europe là sở hữu một phần câu chuyện lịch sử, một góc kỳ quan thế giới, một dấu ấn tự hào VN cho
riêng mình  Là dấu tem danh giá mà bất cứ vị chủ nhân nào cũng tự hào, mãn nguyện khi có được
III. MKT & HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
III. MKT & HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
 IV. GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DỰ ÁN ĐỊA ĐIỂM NĂM MỞ BÁN GIÁ KHỞI ĐIỂM $ GIÁ HIỆN TẠI $ GIÁ TRỊ TĂNG

Skyline Mansion Thượng Hải 2005 3,283 16,642 5X

Mita Tsunamachi Tokyo 1974 1,781 8,907 5X

Whampoa Garden Hong Kong 1991 4,915 19,663 4X

One Shelton Singapore 2011 16,572 24,882 2X

 IV. GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DỰ ÁN ĐỊA ĐIỂM NĂM MỞ BÁN GIÁ KHỞI ĐIỂM $ GIÁ HIỆN TẠI $ GIÁ TRỊ TĂNG

Somkid Garden Bangkok 1991 1,000 6,000 6X

184 Columbia
New York 1921 17,677 33,735 2X
Height

Old street Central Lon Don 1996 1,568 13,669 9X

Hong Jin Jia Yuan Thượng Hải 1999 1,045 8,765 8X

 IV. GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

• Giá bán: Từ 11,314,875,600 VNĐ

Tổng giá bán ra thị

Đơn giá theo m2 sàn xây
Diện tích đất Tổng diện tích trường Đơn giá đất SH ra
STT Đường Số căn Mã căn dựng
(m2) xây dựng (m2) (Gồm VAT) thị trường

1 E2 29 E229 120.00 572 18,229,329,300 120,438,978 31.9 triệu/m2

2 E4 32 E432 120.00 572 14,453,208,240 88,971,302 25.3 triệu/m2

3 E6 26 E626 120.00 572 11,453,370,000 63,972,650 20 triệu/m2

IV. TÂM ĐIỂM – SHOPHOUSE EUROPE.

Vị trí có Một - Không - Hai

Khu đất dự án còn lại CUỐI CÙNG tọa lạc tại mặt đường Hạ Long – Bãi Cháy.

Thiết kế phong cách Vienna độc đáo

Trục cảnh quan đại lộ ánh sáng với 3 Phân Khu: Silk Road, Elysee, L’
Opera..

Hỗ trợ truyền thông và marketing của Sun Group

 III. GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

•Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse

ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

Ký Văn Bản Thỏa Thuận

1.
Giải ngân lần 1
2. Giải ngân lần 2
3. Giải ngân lần 3
4. Giải ngân lần 4
500.000.000 VNĐ Tại thời điểm ký Văn bản thỏa thuận (VBTT)
10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) bao Ngà y thứ 20 kể từ ngày KH ký Văn bản thỏa
gồm tiền giải ngân lần 1 thuận.
10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) Ngày 15/03/2019
10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) Ngày 15/05/2019

5. Giải ngân lần 5 10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) Ngày 15/07/2019

6. Giải ngân lần 6 10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT) Ngày 15/09/2019

Theo thông báo của SRT2 (dự kiến ngày

7. Giải ngân lần 7 50% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
15/12/2019)
IV. GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

CHIẾT KHẤU 600 TRIỆU/CĂN

ÁP DỤNG CHO 15 CĂN ĐẦU TIÊN

IV. CHÍNH SÁCH CHO SALES

Thưởng nóng:
• 50 triệu/căn (đã bao gồm thuế phí)
• Áp dụng cho dãy E4/E6.
• Chỉ áp dụng cho 10 căn đầu tiên.
• Thời gian đến hết 31/12/2018.

Đào tạo chuyên gia

Tên chương trình: “Giấc mơ dẫn lối thành công”:
Dành cho 50 Sales đứng đầu kì thi Sát hạch chuyên môn cuối năm.
Giải thưởng:
- Cấp thẻ riêng cho các dự án của Sun Group tại Hạ Long.
- Tặng vé năm của toàn bộ công viên Hạ Long.
- 01 khoá đào tạo kỹ năng bán hàng nâng cao cùng chuyên gia.
Tổng giá trị giải thưởng: 300 triệu.
THANK YOU !