Bhubaneswar 

Development Authority
Akash Shova Building, Sachivalaya Marg, Kharavela Nagar, Unit ‐3, Bhubaneswar
No. 31623 /B.D.A., Bhubaneswar Date . 30.12.2019 .
Planning -120/18

PUBLIC NOTICE
Sub: Factors to check before buying a plot

The citizens are advised to keep the following issues in consideration before
buying of land, so as to avoid any uncomfortable situation at the time of
construction of the building. Buying of land ignoring these points may result
in non-approval of building plan in future.

The jurisdiction of Bhubaneswar Development Authority is spread across 1110

Sq.Km area. Please scan the QR Code given on the right or visit the following
link, to know if the land you are intending to buy is coming under BDA’s
jurisdiction or not.
Scan QR code to 
https://cms.bhubaneswarone.in/uploadDocuments/content/NewBDPAMapvillages-juridictionmap.pdf download BDA 
Jurisdiction Map

From where to buy a plot ?

You may choose to buy a plot from

either a Government Scheme or a
Developer or Individual Land Owner.

Residential scheme plots allotted by

BDA/ Housing Board/ G.A. Department
would not require layout approval.
However for construction of building, BDA/ OSHB/ GAD DEVELOPER LAND OWNER
prior permission of BDA/BMC is
required.

However, if the plot is not part of any

Government plotted scheme, then
ascertain, if the plot is a full plot or a
sub-divided/part plot.

If the plot is full plot, then check for

further details given at Step-3 and 4.

If the plot is a sub-divided or part plot,

then check whether the sub-division
layout is approved by BDA or part of FULL See PART See
an unauthorised layout (See Step-2 PLOT Step-3 & 4 PLOT Step-2 & 4
and 4)
 In case, the plot is a part-plot !

The layout plan of the intended sub-divided plot should be approved by the
Development Authority. No approval for construction of building shall be
accorded on a plot which is sold after subdivision of a land without approval
(unauthorized).

Please ask the person or developer selling the sub-divided plot, to provide a copy
Approval Status of the permission letter and approved layout plan. If the person/agency is not
of Layout able to show such evidence then do not buy such plot.

If the plot is an approved sub-divided plot !

The permission for construction, over a subdivided plot shall be given as per the use of such plot
specified in the approved layout. No other use shall be permitted on the plots reserved for open
spaces/park use, public spaces/amenities, road, etc. in such layout plan.

Check if the width of the approach road is as specified in the approved layout
plan. Check if road side drain and other related facilities are connected to the
plot.

The built-up area that can be constructed on a plot depends on the width of
the approach road of part plot and the requirement of mandatory open-space /
setback shall be as per the provisions of BDA (Planning & Building Standards)
Regulations, 2018. To download the aforementioned regulations, visit the
following link or scan the QR code provided on the right hand side. Scan QR Code
to download
https://cms.bhubaneswarone.in/uploadDocuments/Notice/Notice20190301_114914.pdf BDA (P&BS)
Regulations, 2018

If the plot is part of unauthorised layout !

If the plot is part of an unauthorised layout then first ask the plot owner to
regularize the plot in BDA/BMC. No permission shall be granted for building
plan application, if the plot is not regularized before buying the plot.
Note: As per the unauthorised layout regularisation scheme notified by the
Housing & Urban Development Department, Government of Odisha, published
vide Gazette notification no. 1034 dated 30.05.2017, only those plots shall be
considered for regularisation under the scheme which have been transferred
under the provisions of Transfer of Property Act 1882, before 30.05.2017.
Unauthorizedly sub-divided plots transferred/bought after the prescribed date Scan QR Code
to download the
shall not be regularized.
“Scheme for
To download the scheme details, visit the following link or scan the QR code. Regularisation of
Unauthorised
https://cms.bhubaneswarone.in/uploadDocuments/Notice/Notice20190308_174456.pdf Layout/ plot”
 In case, the plot is a full plot

If you are intending to buy a full plot, then check whether

CDP of the mouza has been prepared or not. To know the
status, visit the following link or scan the QR Code given
on the right side. You may also visit the website
ww.bhubaneswarone.in to know the mouzas for which
CDP has been prepared.

In case the CDP has not been prepared for the mouza,
Check if the CDP is Scan QR Code
prepared for the then check the following points except land-use and
to check
mouza Zoning Regulations. CDP 2010 Area

https://cms.bhubaneswarone.in/uploadDocuments/content/01_Index_Map_of_BDPA.pdf

If the mouza is within CDP area then you can visit the website:
www.bhubaneswarone.in to know the land-use of the plot.

No permission shall be granted over the area proposed for Road, water-bodies,
drains, etc. in the CDP. Further permission for construction shall not be given for
the plots reserved for Forest, agricultural use, utility and services use. The plots
coming under residential land-use is preferable for construction of residential
Check CDP Land-use construction.

The uses which shall be permitted over a plot, shall be as per the land-use of
the plot and the permissible activities can be seen under Zoning Regulations of
the BDA (Planning & Building Standards) Regulations, 2018

There are special provisions prescribed in the Zoning Regulations for

Environmentally Sensitive Zone, Special Heritage Zone, Open-space use zone.
Check the details of such provisions before buying a plot in such plots.
Zoning Regulations

Except for certain special provisions, such as plots for EWS, Basti plots, etc., the
minimum width of the approach road shall be 9 meters (30 ft.) in all other
cases. Inquire if the plot has access to road side drain and other related
facilities. These shall be necessary at the time of construction of the building.

If the Kisam of the approach road is nala, then approval will not be granted.
The department having ownership of the nala plot shall be required to give NOC
for road use. Building plan will not be approved if such details are not factored
into at the time of buying of the plot. You may check the provisions from BDA
Approach Road
Regulations before deciding to buy plot.

Do not buy land which may obstruct the natural drainage flow or swampy, low-lying
areas or locations where water would not drain from the property.

Buy land away from natural drains, low-lying/swampy areas, etc. Do not buy
Avoid Low-lying areas
land falling within river and embankment road.
 If the plot is coming under the purview of other laws.

Do not buy plot which may violate the provisions of law enacted by the Central /State Government.

The provisions to be followed around Central/State protected monuments is specified in BDA (P&BS)
Regulations, 2018. The area within a distance of 100 meters from the beginning of the limit of
protected monument is construction prohibited area. The area beyond prohibited area and upto 300
meter is regulated area. The permissibility of undertaking construction activity shall be as per the
respective act, rules and regulations. NOC is required from the concerned department for
construction within the aforesaid limits. Take decision to buy land, only after knowing these
provisions properly.

Consider to check if NOC is

required from Airports
Authority of India (AAI) as
PROTECTED 
per the Colour Coded
MONUMENT ECO SENSITIVE ZONE AIRPORTS AUTHORITY  Zoning Map (CCZM) of AAI.
OF INDIA ‐CCZM

Similarly, within the Eco-Sensitive Zones notified by the Ministry of Environment, Forest and
Climate Change (MoEF&CC), Government of India, permission shall be granted as per the uses
permitted in the said notification, other than any restrictions imposed in BDA’s Zoning Regulations.
NOC shall be required as per ESZ notification.

You may visit the website www.bhubaneswarone.in to determine the prohibited /regulated
areas of protected monuments, notified Eco-Sensitive Zone of MoEF&CC and NOC requirement as
per Colour Coded Zoning Map of AAI.

Apart from the above, do consider to check the Kisam of the land. You may visit the website
www.bhulekh.ori.nic.in to know the Kisam, ownership, etc. Please ensure that the Kisam of the
land is not agricultural or waterbody or forest.

Sd/-
Planning Member
Bhubaneswar Development Authority
 ଭୁବେନଶ୍ଵର unୟନ କtର୍ୁପk
ଆକାଶ େଶାଭା ଭବନ, ସଚିବାଳୟ ମାଗର୍ , ଖାରେବଳ ନଗର , ୟୁ ନଟ
ି ‐3, ଭୁବେନଶ୍ଵର
ସଂଖ୍ୟା 31623 / ବି.ଡି.e., ଭୁବେନଶ୍ଵର ତା: . 30.12.2019 ରିଖ
ପ୍ଲାନିଂ ‐120/18
ସାବର୍ଜନିକ ସଚ
ୂ ନା
ବି ଷ ୟ : ଜ ମି କି ଣି ବା ପୂ ବର୍ ରୁ ଜା ଣି ବା କୁ ଥି ବା ଜ ରୂ ରୀ ସୂ ଚ ନା
ଜନସାଧାରଣ ଗୃ ହ ନିମର୍ାଣ େହତୁ ଜମି କିଣିବା ପୂବର୍ରୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ pସଙ୍ଗ ଗୁଡକ
ି ୁ ାନେର ରଖିେଲ,
ଭବିଷ୍ୟତେର ଗୃ ହ ନିମର୍ାଣ ପାiଁ aନୁ ମତି ମିଳବ ି ା ର ସmୁଖୀନ େହବନାହ । eହି ବିnୁ
ି ାେର aସୁବଧ
ଗୁଡକ
ି ୁ uେପkା କରି ଜମି କିଣେି ଲ, ଗୃ ହ ନିମର୍ାଣ ପାiଁ ଭବିଷ୍ୟତେର aନୁ େମାଦନ ମିଳନି ପାେର ।

ଭୁବେନଶ୍ଵର unୟନ କତର୍ୃପk aଂଚଳ pାୟ 1110 ବଗର୍ କି.ମି. ପଯର୍୍ୟn ପରିବ୍ୟାp aେଟ ।
ଆପଣ ଜମି କିଣିବାକୁ ବା େମୗଜା ଟି କତର୍ୃପk aଂଚଳ ମ େର ଆସୁଛ ି କି ନାହ ଜାଣିବା ପାiଁ
ନିମ୍ନpଦp ଲି ଙ୍କ୍ (link) କୁ ଯାଆnୁ aଥବା ପାଶ୍ଵର୍େର ବା କୁ ୍ୟ.ଆର୍. େକା (QR Code) sାନ୍
କରnୁ ।
ବି.ଡି.e. aଂଚଳ ନkା
https://cms.bhubaneswarone.in/uploadDocuments/content/NewBDPAMapvillages-juridictionmap.pdf ଡାuନେଲା କରିବା ପାiଁ
କୁ ୍ୟ.ଆର୍. େକା sାନ୍ କରnୁ

ଜମି େକuଁ ଠାରୁ କିଣିେବ ?

ଆପଣ ସରକାରୀ ପ୍ଲେଟ sି ମ୍ କିମ୍ଵା

େଡେଭଲପର୍ କିମ୍ଵା େକୗଣସି ଜମି ମାଲି କଙ୍କ ଠାରୁ
ଜମି କିଣି ପାରିେବ ।

ବି.ଡି.e. / ହାuସିଂ େବାଡ୍ର୍ / ଜି.e. ବିଭାଗ ର

ଆବାସିକ େଯାଜନା ରୁ କିଣି ବା ପ୍ଲଟ୍ େର େଲ-
ଆuଟ୍ aନୁ େମାଦନ ଦରକାର େହବନାହ । କିnୁ ବି.ଡି.e./ ହାuସିଂ େଡେଭଲପର୍ ଜମି ମାଲି କ
ଗୃ ହ ନିମର୍ାଣ େହତୁ କtର୍ୃପkଙ୍କ aନୁ ମତି େନବାକୁ େବାଡ୍ର୍/ ଜି.e. ବିଭାଗ
େହବ ।

ଯଦି ପ୍ଲଟ୍ ଟି ସରକାରୀ ପ୍ଲେଟ sି ମ୍ anଗର୍ତ

ପ୍ଲଟ୍ େହାiନଥାe, େତେବ eହା ସmୂଣର୍ ପ୍ଲଟ୍
ି ି ତ କରnୁ ।
କିମ୍ଵା ବଟା/ଭାଗ ପ୍ଲଟ୍ ତାହା ସୁନଶ୍ଚ

ଯଦି ପ୍ଲଟ୍ ଟି ସmୂଣର୍ ପ୍ଲଟ୍ େହାiଥାe, େତେବ

ସmୃ k ପ୍ଲଟ୍ ର ଯାଞ୍ଚ ନିମେn a କ ଜାଣିବା ପାiଁ
େସାପାନ ‐3 o 4 େଦଖnୁ ।

ଯଦି ପ୍ଲଟ୍ ଟି ଭାଗ ପ୍ଲଟ୍ େହାiଥାe, େତେବ eହା

ବି.ଡି.e. aନୁ େମାଦିତ ଭୂ-ବିଭାଜନ ନkା ର ପ୍ଲଟ୍ େସାପାନ -3 o େସାପାନ-2 o
ସmୂଣର୍ ପ୍ଲଟ୍ 4 େଦଖnୁ
ଭାଗ ପ୍ଲଟ୍ 4 େଦଖnୁ
କିମ୍ଵା aନ କୃ ତ ପ୍ଲଟ୍ ତାହା ସୁନଶ୍ଚି ି ତ କରnୁ
(େସାପାନ ‐2 o 4 େଦଖnୁ ) ।
 ପ୍ଲଟ୍ ଟି ଭାଗ-ପ୍ଲଟ୍ େହାi େଲ !

କିଣିବାକୁ ବା ପ୍ଲଟ୍ ର ଭୂ-ବିଭାଜନ ନkା (େଲ-ଆuଟ୍ ପ୍ଲାନ୍) unୟନ କତର୍ୃପk ଙ୍କ dାରା aନୁ େମାଦନ
pାp େହାi ବା ଦରକାର । ବିନା aନୁ େମାଦନ େର (aନ କୃ ତ) ଭାଗ କରାଯାi ବିkି କରାଯାu ବା
ି ନାହ ।
ପ୍ଲଟ୍ େର ଘର କରିବା ପାiଁ aନୁ େମାଦନ ମିଳବ

ବିkି କରୁ ବା ବ୍ୟkି କିମ୍ଵା ସଂsା ପାଖେର aନୁ େମାଦନ ପt eବଂ aନୁ େମାଦନ pାp ନkା aଛି କି
aନୁ େମାଦନ pାp ନାହ ପଚାରି ବୁ ଝାnୁ । ଯଦି ବ୍ୟkି/ସଂsା ପାଖେର uପେରାk ଦsାବିଜ୍ ନଥାe େତେବ uk ପ୍ଲଟ୍
େଲ-ଆuଟ୍ ପ୍ଲାନ୍ କିଣnୁ ନାହ ।

ପ୍ଲଟ୍ ଟି aନୁ େମାଦନ pାp ଭାଗ-ପ୍ଲଟ୍ େହାi େଲ !

େଲ-ଆuଟ୍ ପ୍ଲାନ୍ େର ପ୍ଲଟ୍ ଟି େଯuଁ ବ୍ୟବହାର ପାiଁ aନୁ େମାଦିତ େହାiaଛି େକବଳ େସହି ବ୍ୟବହାର ର ଗୃ ହ ନିମର୍ାଣ ପାiଁ
aନୁ େମାଦନ ମିଳବି । େଲ-ଆuଟ୍ ପ୍ଲାନ୍ େର ଆରkିତ ପ୍ଲଟ୍ ଯଥା: େଖାଲା sାନ /ପାକ୍ର୍ , ସାବର୍ଜନୀନ sାନ/ ସୁବଧି ା, ରାsା
iତ୍ୟାଦି uପେର aନ୍ୟ େକୗଣସି ବ୍ୟବହାର ପାiଁ aନୁ ମତି ମିଳବ ି ନାହ ।

ପ୍ଲଟ୍ କୁ େଲ-ଆuଟ୍ ପ୍ଲାନ୍ aନୁ ଯାୟୀ ରାsା ର େଚୗଡା ବାsବେର aଛି କି ନାହ ନିେଜ େଦଖnୁ । ପ୍ଲଟ୍
କୁ ରାsା ପାଶ୍ଵର୍ ଜଳ ନିଷ୍କାସନ ସୁବଧ ି ା aଛି କି ନାହ ବୁ ଝnୁ ।
ି ା eବଂ ଆନୁ ସଙ୍ଗି କ ସୁବଧ

ପ୍ଲଟ୍ ନିକଟକୁ ଯିବା ପାiଁ ଦିଆଯାi ବା ରାsା ର େଚୗଡା aନୁ ଯାୟୀ ପ୍ଲଟ୍ େର େକେତ ନିମତ-
େktଫଳ ନିମର୍ାଣ େହାiପାରିବ eବଂ େସହି ପ୍ଲଟ୍ େର ଘର ଚତୁ ପର୍ାଶ୍ଵେର େକେତ େଖାଲା-sାନ
ଛାଡିବାକୁ େହବ ତାହା ବି.ଡି.e. (ପ୍ଲାନିଂ eବଂ ବିଲି୍ଡଂ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାଡର୍ସ୍) େରଗୁେଲସନ୍ସ୍, 2018 ର
pାବଧାନ aନୁ ଯାୟୀ େହବା ଦରକାର । uପେରାk େରଗୁେଲସନ୍ସ୍ ଡାuନେଲା କରିବା ପାiଁ
ବି.ଡି.e. (ପ୍ଲାନିଂ eବଂ ବିଲି୍ଡଂ
ନିମ୍ନpଦp ଲି ଙ୍କ୍ କୁ ଯାଆnୁ aଥବା ପାଶ୍ଵର୍େର ବା କୁ ୍ୟ.ଆର୍. େକା sାନ କରnୁ । ଷ୍ଟାଣ୍ଡାଡର୍ସ୍ ) େରଗୁେଲସନ୍ସ ୍
ଡାuନେଲା କରିବା ପାiଁ
https://cms.bhubaneswarone.in/uploadDocuments/Notice/Notice20190301_114914.pdf
କୁ ୍ୟ.ଆର୍. େକା sାନ୍ କରnୁ

aନ କୃ ତ େଲ-ଆuଟ୍ ର ପ୍ଲଟ୍ େହାi େଲ !

କିଣିବାକୁ ଯାu ବା ପ୍ଲଟ୍ ଟି aନ କୃ ତ େଲ-ଆuଟ୍ ର ପ୍ଲଟ୍ େହାi େଲ pଥେମ
ି ରଣ କରିବା ପାiଁ ଜମି ମାଲି କ ଙ୍କୁ କୁ ହnୁ ।
ବି.ଡି.e./ବି.eମ୍.ସି. ରୁ ପ୍ଲଟ୍ ର ନିୟମିତକ
ନିୟମିତକ ି ନାହ ।
ି ରଣ ନେହାi ବା ପ୍ଲଟ୍ କିଣେି ଲ େସ େର ଗୃ ହ ନିମର୍ାଣ aନୁ ମତି ମିଳବ
ବି. : oଡିଶା ସରକାରଙ୍କର ଗୃ ହ eବଂ ନଗର unୟନ ବିଭାଗ ର େଗେଜଟ୍ a ସୂଚନା ସଂଖ୍ୟା
1034, ତା: 30.05.2017 ରିଖ େର pକାଶିତ aନ କୃ ତ େଲ-ଆuଟ୍ ନିୟମିତକ ି ରଣ sି ମ୍
aନୁ ଯାୟୀ େଯuଁମାେନ uପେରାk a ସୂଚନା ତାରିଖ ପୂବର୍ରୁ Transfer of Property Act 1882
ର pାବଧାନ aନୁ ଯାୟୀ aନ କୃ ତ ଭୂ-ବିଭାଜନ େହାi ବା ପ୍ଲଟ୍ କିଣଛ ି nି େକବଳ େସହିମାେନ eହି
“aନ କୃ ତ େଲ-ଆuଟ୍
ି ରଣ କରାiପାରିେବ । eହି a ସୂଚନା ଦିନ ଠାରୁ
sି ମ୍ pାବଧାନ ଭିତେର ନିଜ ପ୍ଲଟ୍ ର ନିୟମିତକ ନିୟମିତକ
ି ରଣ sି ମ୍ “
ି ରଣ େହବନାହ ।
େଯuଁମାେନ aନ କୃ ତ ପ୍ଲଟ୍ କିଣେି ବ େସମାନଙ୍କର ପ୍ଲଟ୍ ର ନିୟମିତକ ଡାuନେଲା କରିବା ପାiଁ
କୁ ୍ୟ.ଆର୍. େକା sାନ୍
sି ମ୍ ସମ୍ଵnେର a କ ଜାଣିବା ପାiଁ ନିମ୍ନpଦt ଲିଙ୍କ୍ କୁ ଯାଆnୁ aଥବା ପାଶ୍ଵର୍pଦt କୁ ୍ୟ.ଆର୍. େକା sାନ୍ କରnୁ । କରnୁ
https://cms.bhubaneswarone.in/uploadDocuments/Notice/Notice20190308_174456.pdf
 ପ୍ଲଟ୍ ଟି ସmୂଣର୍ ପ୍ଲଟ୍ େହାi େଲ

କିଣିବାକୁ ବା ପ୍ଲଟ୍ ଟି ସmୂଣର୍ ପ୍ଲଟ୍ େହାi େଲ, pଥେମ eହି େମୗଜ଼ା ପାiଁ
ସି.ଡି.ପି. ତିଆରି େହାiଛି କି ନାହ ତାହା aନୁ ସnାନ କରnୁ । eହା ଜାଣିବା
ପାiଁ ନିମ୍ନpଦp ଲି ଙ୍କ କୁ ଯାnୁ କିମ୍ଵା ଡାହାଣ‐ପାଶ୍ଵର୍େର ବା କୁ ୍ୟ.ଆର୍.
େକା sାନ କରnୁ । www.bhubaneswarone.in େୱବ୍-ସାiଟ୍ କୁ
ଯାi ମ , ସି.ଡି.ପି. ତିଆରି େହାi ବା େମୗଜା େଦଖିପାରିେବ ।
େଯuଁ aଂଚଳେର ସି.ଡି.ପି. ତିଆରି େହାiନାହ େସଠି ପ୍ଲଟ୍ ର ଭୂ-
ସି.ଡି.ପି. 2010 aଂଚଳ
େମୗଜ଼ା ର ସି.ଡି.ପି. ବ୍ୟବହାର (ଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍-ୟୂଜ୍)଼ eବଂ େଜାନିଙ୍ଗ୍ େରଗୁେଲସନ୍ସ୍ କୁ ଛାଡ଼ି ନିମ୍ନଲିଖିତ
ଜାଣିବା ପାiଁ କୁ ୍ୟ.ଆର୍.
ତିଆରି େହାiଛି କି ନାହ, aନ୍ୟାନ୍ୟ ବିnୁ ଗୁଡକି ୁ ଗୁରୁt ଦିanୁ । େକା sାନ୍ କରnୁ
ଯାଞ୍ଚ କରnୁ
https://cms.bhubaneswarone.in/uploadDocuments/content/01_Index_Map_of_BDPA.pdf

ଯଦି େମୗଜା ଟି ସି.ଡି.ପି aଂଚଳ ମ େର ଆସୁଥାe େତେବ www.bhubaneswarone.in େୱବ୍-

ସାiଟ୍ େର ପ୍ଲଟ୍ ର ଭୂ-ବ୍ୟବହାର (ଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍-ୟୂଜ୍)଼ କଣ, ତାହା ଜାଣିପାରିେବ ।
ସି.ଡି.ପି. େର ଦଶର୍ା ଯାi ବା ରାsା, ଜଳାଶୟ, ନାଳ, iତ୍ୟାଦି uପେର େକୗଣସି aନୁ ମତି ମିଳବ ି ନାହ ।
eହା ବ୍ୟତୀତ ଜଙ୍ଗଲ, କୃ ଷି ସମ୍ଵnୀୟ ବ୍ୟବହାର, ସାବର୍ଜନିକ ସୁବଧି ା ପାiଁ udିଷ୍ଟ ବ୍ୟବହାର ଆଦି େର
ମ ଗୃ ହ ନିମର୍ାଣ ପାiଁ aନୁ ମତି ମିଳବି ନାହ । ଆବାସିକ ଗୃ ହ ନିମର୍ାଣ ପାiଁ ସି.ଡି.ପି.େର ଆବାସିକ ଭୂ-
ସି.ଡି.ପି. ଭୂ-ବ୍ୟବହାର ବ୍ୟବହାର ବା ଜମି ସେବର୍ାtୃଷ୍ଟ aେଟ ।

ପ୍ଲଟ୍ ର ଭୂ-ବ୍ୟବହାର (ଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍-ୟୂଜ଼୍) aନୁ ଯାୟୀ େକuଁ ବ୍ୟବହାର aନୁ ମତି ଦିଆଯିବ ତାହା ବି.ଡି.e.
(ପ୍ଲାନିଂ eବଂ ବିଲି୍ଡଂ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାଡର୍ସ୍) େରଗୁେଲସନ୍ସ୍, 2018 ର େଜାନିଙ୍ଗ୍ େରଗୁେଲସନ୍ସ୍ େର
ଦିଆଯାiaଛି ।
େଜାନିଙ୍ଗ୍ େରଗୁେଲସନ୍ସ୍ େର ପଯର୍୍ୟାବରଣ ଦୃ ଷ୍ଟିରୁ ସେମ୍ଵଦନଶୀଳ େkt, ବିେଶଷ ଐତିହ େkt,
aନାବୃ ତ େkt ଭୂ-ବ୍ୟବହାର ପାiଁ sତnt ନିୟମ ରହିଛ ି । ଜମି କିଣବ ି ା ପୂବର୍ରୁ eହାକୁ ଭଲଭାେବ
େଜାନିଙ୍ଗ୍ େରଗୁେଲସନ୍ସ୍ ବୁ ଝନ ି nୁ ।
ି a

େକେତକ sତnt ବ୍ୟବsା ଯଥା: ଆଥକ ରୂପେର ଦୁ ବର୍ଳ ବଗର୍ ପାiଁ udିଷ୍ଟ ପ୍ଲଟ୍, ପୁରାତନ ବସତି aଂଚଳ,
ଆଦି କୁ ଛାଡ଼ି, aନ୍ୟ ସମs sାନେର ପ୍ଲଟ୍ ନିକଟକୁ ଯିବା ପାiଁ ବା ରାsା ର ସବର୍ନମ ି ୍ନ ଆବଶ୍ୟକ oସାର
9 ମିଟର (30 ଫୂଟ) aେଟ । ପ୍ଲଟ୍ କୁ ରାsା ପାଶ୍ଵର୍ ଜଳ ନିଷ୍କାସନ ସୁବଧ ି ା eବଂ aନ୍ୟାନ୍ୟ ଆନୁ ସଙ୍ଗି କ
ି ା aଛି କି ନାହ ବୁ ଝnୁ । ଗୃ ହନିମର୍ାଣ େବେଳ eହି ଆବଶ୍ୟକୀୟ ସୁବଧ
ସୁବଧ ି ା ରହିବା ଦରକାର aେଟ ।
ପ୍ଲଟ୍ କୁ ବା ରାsାର କିସମ ନାଳ େହାi େଲ aନୁ ମତି ମିଳବ ି ନାହ । ସmୃ k ନାଳ ପ୍ଲଟ୍ ର ମାଲି କାନା
ବା ବିଭାଗ ଠାରୁ ରାsା ବ୍ୟବହାର ନିମେn eନ୍.o.ସି. ଆଣିବାକୁ େହବ । ଜମି କିଣଲ ି ା େବେଳ
ପ୍ଲଟ୍ ନିକଟକୁ ରାsା eହାକୁ ଦୃ ଷ୍ଟିେର ନରଖିେଲ ଗୃ ହ ନିମର୍ାଣ ପାiଁ aନୁ େମାଦନ ମିଳବ ି ନାହ । eହି pାବଧାନ ଗୁଡକ ି
ବି.ଡି.e. େରଗୁେଲସନ୍ସ୍ େର େଦଖି ସାରିଲା ପେର ନିଷ୍ପତି ନିanୁ ।

pାକୃ ତକ
ି ଜଳpବାହ କୁ ବାଧା େଦଲା ଭଳି କିମ୍ଵା ସnସnିଆ, ଜଳମg ଜାଗା eବଂ ଜଳ ନିଷ୍କାସନ ନ
େହଲା ଭଳି sାନ େର ଜମି କିଣnୁ ନାହ ।
େଯuଁ aଂଚଳର ସି.ଡି.ପି. ତିଆରି େହାiନାହ େସଠି pାକୃ ତକ ି ନାଳ, ସnସnିଆ ଜାଗା, iତ୍ୟାଦି ରୁ
ସnସnିଆ sାନ ଦୂରେର ଜାଗା କିଣnୁ | ନଦୀ o ନଦୀ-ପାଶ୍ଵର୍ ରାsା ମ େର ବା aଂଚଳେର ଜାଗା କିଣnୁ ନାହ ।
 aନ୍ୟାନ୍ୟ ନିୟମ ପରି ଭିତେର ଆସୁ େଲ

େକnd କିମ୍ଵା ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କ dାରା pଣୀତ ଆiନ uଲଂଘନ େହu ବା େktେର ଜମି କିଣnୁ ନାହ ।

uଦାହରଣ sରୂପ େକnd/ରାଜ୍ୟ ସଂରkିତ sାରକ ଚାରିପେଟ କଣ pାବଧାନ aଛି ତାହା ବି.ଡି.e. (ପ୍ଲାନିଂ eବଂ ବିଲି୍ଡଂ
ଷ୍ଟାଣ୍ଡାଡର୍ସ୍) େରଗୁେଲସନ୍ସ୍, 2018 େର uପଲb aେଟ । େକndୀୟ/ରାଜ୍ୟ ସଂରkିତ ମnିର/sାରକ ର 100 ମି. ଚାରିପେଟ
ନିମର୍ାଣ ‘ନିଷିd େkt ’ aେଟ । 100 ମି. ରୁ uଧର୍ eବଂ 300 ମି. ପଯର୍୍ୟn aଂଚଳ ‘ନିୟntିତ େkt ’ aେଟ । ସମs
ି ନିୟମ aନୁ ଯାୟୀ େହବ ।
ସଂରkିତ sାରକ ର ନିକଟ େର ଗୃ ହନିମର୍ାଣ େହାi ପାରିବ କି ନାହ ତାହା ସmୃ k ବିଭାଗ ସମ୍ଵnତ
e ପାiଁ ସmୃ k ବିଭାଗରୁ େନା‐aେbkନ୍ ସାଟଫି େକଟ୍ (eନ୍.o.ସି.) ଦରକାର େହବ । eହି pାବଧାନ ମାନଙ୍କୁ ଭଲଭାେବ
ବୁ ଝି ଜମି କିଣବ ି ା ନିଷ୍ପତି ନିanୁ ।
ି ା/ନକିଣବ

ଭାରତୀୟ ବିମାନପtନ
pା କରଣ (AAI) ର
Colour Coded Zoning
Map (CCZM) aନୁ ଯାୟୀ
ସଂରkିତ sାରକ
i.eସ.େଜଡ. ଭାରତୀୟ ବିମାନପtନ eନ୍.o.ସି. ଆବଶ୍ୟକ କି
pା କରଣ ନାହ ତାହା ଜାଣnୁ ।

େସହିପରି ଭାରତ ସରକାରଙ୍କର ପଯର୍୍ୟାବରଣ, ବନ eବଂ ଜଳବାୟୁ ପରିବତର୍ନ ମntାଳୟ (MoEF&CC) ର i.eସ୍.େଜଡ୍.
a ସୂଚତ
ି aଂଚଳେର ବି.ଡି.e. େଜାନିଙ୍ଗ୍ େରଗୁେଲସନ୍ସ ର pାବଧାନ ଛଡା a ସୂଚନା େର ବା ବ୍ୟବହାର aନୁ ଯାୟୀ aନୁ ମତି
ଦିଆେହବ । e ପାiଁ i.eସ୍.େଜଡ୍. a ସୂଚନା aନୁ ଯାୟୀ eନ୍.o.ସି. ଦରକାର େହବ ।

www.bhubaneswarone.in େୱବ୍-ସାiଟ୍ କୁ ଯାi ସଂରkିତ ମnିର/sାରକ ର ‘ନିଷd

ି େkt’ eବଂ ‘ନିୟntିତ େkt’,
MoEF&CC ର i.eସ୍.େଜଡ୍. a ସୂଚତି aଂଚଳ eବଂ ଭାରତୀୟ ବିମାନପtନ pା କରଣ ର Colour Coded Zoning
Map (CCZM) ବିଷୟ େର ଜାଣିପାରିେବ ।

eହା ଛଡା ଜମିର କିସମ ସମ୍ଵnୀୟ ତଥ୍ୟ ମ ଜାଣିରଖnୁ । ଆପଣ www.bhulekh.ori.nic.in େୱବ୍-ସାiଟ୍ କୁ ଯାi
ଜମିର କିସମ ସମ୍ଵnେର ଜାଣିପାରିେବ । ଜମି କିସମ ଚାଷ-uପେଯାଗୀ କିମ୍ଵା ଜଙ୍ଗଲ କିମ୍ଵା ଜଲାଶୟ େହାiନ ବା ଦରକାର ।

ସ । /‐

େଯା ଜ ନା ସ ଦ ସୟ୍
ଭୁ ବ େନ ଶ ର ଉ ୟ ନ କ ୁର୍ ପ କ୍ଷ